Janga la COVID-19 lilifanya kama kioo cha kujitukuza kwa shida ya makazi ambayo kwa muda mrefu imesumbua Uingereza.Kwa sababu kufungwa kwa mamilioni ya nyumba zao, uhaba wa hisa za nyumba za taifa-zilizojaa, mali zilizoharibika, na ukosefu wa nafasi ya nje-ziliwezekana kupuuza. Wakati huo huo huo, janga liliharakisha thamani ya nyumba za watu kuchagua kuishi, na kuendesha mahitaji ya nyumba kubwa na bustani, mara nyingi Meya katika maeneo ya mijini na ya nusu-barabarabarabarabarabarabarabarabarabarabarabarabarabarabarabara.

Mgogoro wa makazi ya mijini baada ya mgogoro nchini Uingereza

Uhaba na Ufilisi wa Ugavi

Hata kabla ya janga hilo, Uingereza ilikabiliwa na uhaba sugu wa nyumba za bei nafuu. Shirikisho la Nyumba la Taifa lilikadiria kuwa zaidi ya nyumba mpya za 340,000 zinahitajika kila mwaka, lakini ujenzi wa kukamilika mara kwa mara ulipungua. Janga hilo lilizidisha upungufu huu kwa kuvuruga minyororo ya usambazaji wa ujenzi na upatikanaji wa ajira. Wakati huo huo, kuongezeka kwa bei za mali na gharama za kukodisha, hasa London na Mashariki ya Kusini, kusukuma umiliki wa nyumba nje ya kufikia vizazi vidogo. Meya wamerithi mfumo ambapo bei ya wastani wa nyumba ni zaidi ya 8 mara ya mshahara wa kawaida katika maeneo mengi ya mijini.

Ubora wa juu na ubora wa makazi

Janga hilo lilisisitiza matokeo ya afya ya umma ya makazi duni. Nyumba zilizojaa watu wengi-hasa katika sekta binafsi iliyokodishwa-kutengwa kwa kijamii karibu haiwezekani na kuchangia viwango vya maambukizi ya juu katika vitongoji vilivyotengwa. Zaidi ya hayo, nyumba zilizo na uharibifu, mold, na uingizaji duni wa hewa ulisababisha hatari kubwa za afya.Baada ya janga, meya ziko chini ya shinikizo sio tu kujenga nyumba zaidi lakini kutekeleza viwango vya juu, mapato ya sasa, na kuhakikisha kuwa maendeleo mapya ni pamoja na nafasi ya kutosha ya kuishi na upatikanaji wa nje.

Kuongezeka kwa ukosefu wa makazi na makazi ya muda

Moja ya hadithi chache nzuri za janga hilo ilikuwa mpango wa ‘Kila Mtu Katika’ wa serikali, ambao uliweka usingizi mbaya katika hoteli na malazi ya muda. Hata hivyo, kama hatua za dharura zimepungua, watu wengi walirudishwa mitaani au kuwekwa katika makazi ya kibinafsi yasiyo salama. Idadi ya familia, ikiwa ni pamoja na watoto, wanaoishi katika makazi ya muda mfupi imezidi viwango vya rekodi. Meya kama vile Sadiq Khan huko London na Andy Burnham huko Greater wamefanya kukomesha kipaumbele cha juu cha kulala. Wanaendeleza mikakati ya jiji inayochanganya uwekezaji katika nyumba za msaada, huduma za kuzuia na kuzuia shughuli za jamii, ambazo zinakaribia.

Mabadiliko ya Mapendeleo na "Race kwa Nafasi"

Kazi ya mbali imewafukuza wafanyakazi wengi kutoka ofisi za katikati ya jiji, na kusababisha kuongezeka kwa mahitaji ya nyumba na bustani na ofisi za nyumbani katika vitongoji, miji ya soko, na maeneo ya pwani. mwenendo huu umesababisha bei katika miji ya satellite ya zamani ya bei nafuu na imeziba vituo vingine vya jiji, na kupungua kwa mguu kutishia uwezekano wa maduka ya ndani na huduma. Meya sasa wanavutiwa na jinsi ya kuimarisha misingi ya mijini wakati wa mkutano wa hamu ya nafasi zaidi. Hii inahitaji kufikiria msingi ya vituo vya jiji kama vitongoji vya matumizi ya kawaida badala ya uwekezaji wa kijani, mahitaji ya mijini.

Kuongezeka kwa majukumu ya Meya wa Metro

Zama za baada ya janga zimeingiliana na mabadiliko makubwa katika utawala wa Uingereza: mabadiliko ya mamlaka kutoka Westminster hadi meya wa metro. Tangu katikati ya 2010, meya waliochaguliwa moja kwa moja wameundwa kwa mamlaka pamoja ikiwa ni pamoja na Greater Manchester, Liverpool City Region, West Midlands, West Yorkshire, South Yorkshire, na wengine.Ma meya hawa wanadhibiti bajeti za usafiri, ujuzi, makazi, na kuzaliwa upya.Katika 2022-2023, meya kadhaa walipata mabadiliko mapya ya 'trailblazer' mikataba ambayo huwapa hata zaidi udhibiti wa kimkakati, uwekezaji wa makazi, na watu wazima, huwapa jukwaa la nguvu la kujenga upya.

Mipango ya kimkakati ya Spatial

Meya ni wajibu wa kuendeleza mikakati ya maendeleo ya anga ambayo huweka maono ya muda mrefu ya matumizi ya ardhi katika miji yao. Nyaraka hizi zinaweka malengo ya makazi, zinachagua maeneo ya ukuaji, na kutambua vipaumbele vya miundombinu. Kwa mfano, Mpango wa London, iliyochapishwa na Meya wa London, ni hati ya kisheria ambayo mamlaka yote ya upangaji wa eneo lazima kufuata. Vivyo hivyo, Mfumo wa juu wa Spatial wa Manchester (GMSF) ulibadilika kuwa mpango mmoja wa kisheria kwa mkoa.

Uwekezaji wa makazi na utoaji

Meya wana udhibiti wa moja kwa moja juu ya mipango muhimu ya uwekezaji wa makazi. Kupitia Mfuko wa Miundombinu ya Nyumba, mikataba ya ukarabati, na kukopa ndani, wanaweza kutenga mji mkuu kufungua maeneo yaliyokwama, kujenga nyumba kwenye ardhi ya umma, na kufadhili mipango ya makazi ya gharama nafuu. Mamlaka kubwa ya London (GLA) ina bajeti ya makazi ya mamia ya mamilioni ya paundi na moja kwa moja inanunua nyumba za bei nafuu kupitia Mpango wa Nyumba za bei nafuu. Katika Manchester Greater, Meya anasimamia Mfuko wa Uwekezaji wa Nyumba wa Nyumba wa 300 ambao umewapa maelfu ya nyumba mpya pamoja na maboresho ya miundombinu.

Maeneo muhimu ya Sera na Mipango iliyoongozwa na Meya

Kuongeza gharama za ujenzi wa nyumba

Karibu kila meya wa metro ameahidi kuongeza usambazaji wa nyumba za bei nafuu. huko London, Sadiq Khan alijitolea kujenga nyumba za bei nafuu za 116,000 kwa kweli na 2030, kwa kuzingatia kodi ya kijamii badala ya bidhaa za kati. mbinu yake ni pamoja na kutumia umiliki wa ardhi wa GLA, akisisitiza angalau nyumba za bei nafuu za 50 kwenye maeneo ya umma, na kuanzisha makampuni ya ujenzi wa sekta ya umma. Katika Greater Manchester, mkakati wa makazi ya Andy Burnham uliweka lengo la nyumba mpya za 30,000 kwa gharama nafuu na 2037, wakati pia kuanzisha 'Mkataba wa ujenzi wa nyumba za ujenzi wa nyumba za zamani' na kuongeza kasi ya nyumba za ubunifu, "kuharakisha nyumba za nyumba za ujenzi wa nyumba za ubunifu, "kuharakisha nyumba za miji ya ubunifu, na kuongeza kasi ya miji ya miji ya miji ya miji ya miji ya miji ya miji ya miji ya miji ya miji ya miji ya miji ya miji ya miji ya miji ya ubunifu, ".

Makazi ya kijani na endelevu

Pamoja na Uingereza iliyojitolea kutoa uzalishaji wa sifuri kwa 2050, meya wanaingiza uendelevu katika sera ya makazi. Mpango wa London unahitaji maendeleo mapya kuwa sifuri-carbon na kujumuisha paa za kijani, paneli za jua, na viwango vya ufanisi wa nishati.Katika Bristol, Meya Marvin Rees alizindua mpango wa retrofit wa jiji ili kuboresha utendaji wa nishati wa maelfu ya nyumba, kupunguza bili na uzalishaji wa kaboni. Mamlaka ya Magharibi Iliyounganishwa imewekeza katika "vifaa vya kijani" vya nyumba na majaribio kwa ajili ya nishati ya retro ya jamii kwa miradi ya makazi ya makazi haya inahitaji kushughulikia malengo ya hali ya hewa na hali ya hewa - ambayo yote ya mafuta ya hali ya hewa - ambayo huongeza gharama ya mafuta ya mafuta ya Magharibi ya mafuta ya hewa - ambayo inazidisha miaka ya mafuta ya pamoja ya mafuta ya joto.

Kufufua vituo vya mji na barabara za juu

Baada ya janga, mitaa mingi ya jiji na jiji la jiji la juu imepata kupungua kwa kasi kwa matumizi ya rejareja na ofisi. Meya wanarudisha nafasi hii kwa makazi, mara nyingi wakitumia nguvu za ununuzi wa lazima kukusanyika maeneo ya maendeleo. Katika Mkoa wa Liverpool City, Meya Steve Rotheram ametetea 'Housing kwenye barabara za juu', kubadilisha vitengo vya kibiashara vilivyo wazi katika vyumba na maeneo ya kuishi pamoja. Katika West Midlands, Meya Andy Street ilizindua 'Brownfield Housing Fund' ili kufungua ardhi kwa ajili ya usafiri karibu na nyumba, na hivyo kupunguza utegemezi wa gari na kusaidia biashara za mitaa.

Kutatua ukosefu wa makazi na usingizi mkali

Meya wamekuwa mstari wa mbele katika mipango ya kumaliza kulala mbaya. Huduma ya 'Rough Sleeping Rapid Response Service' ya London imepunguzwa na timu nyingi za ufikiaji wa wazee.Katika Greater Manchester, mpango wa 'A Bed Every Night' wa Andy Burnham ulitoa malazi ya dharura wakati wa janga hilo na umebadilika kuwa mfano wa kudumu wa 'Housing First' ambao hutoa makazi imara na msaada wa wraparound. Meya wanatumia ushawishi wao kushawishi serikali kwa fedha za ziada za makazi, huduma za kulala za akili, na ustawi ili kuzuia watu kuanguka katika nyumba za nyumbani, wanashirikiana na watu wa kwanza.

Utafiti: Jinsi wazee wanavyoongoza mabadiliko

Sadiq Khan, Meya wa London

London inakabiliwa na mgogoro mkubwa wa makazi nchini Uingereza. Khan amefuatilia ajenda ya kutamani, ikiwa ni pamoja na kuundwa kwa 'Kujenga kwa Pace' - timu inayoharakisha ujenzi kwenye ardhi ya umma. Pia ameanzisha Mkakati wa Makazi ya London, ambayo inaunganisha ujasiri wa hali ya hewa na kusafiri kwa maendeleo mapya.Katika 2023, Khan alitangaza mpango wa uwekezaji wa £ 4bn kwa makazi ya bei nafuu, unaofadhiliwa kupitia mchanganyiko wa maagizo ya kodi ya baraza, risiti za haki, na misaada ya serikali kuu.

Andy Burnham, Meya wa Greater Manchester

Burnham imefanya makazi nguzo kuu ya ajenda yake ya 'Greater Manchester Moving Forward'. mkoa wake ulikuwa mpokeaji wa mapema wa mfano wa Nyumba ya Kwanza, na amesukuma mpango wa 'Jiji-Jiji' ambao hutoa udhibiti zaidi wa Manchester juu ya sheria za faida ya makazi na mipango. Mkakati wa Nyumba ya Meya ni pamoja na kujitolea kujenga nyumba za gharama nafuu za 30,000 na 2037, na angalau nusu katika viwango vya kodi ya kijamii.Yeye pia ametetea kuundwa kwa 'Mkataba mzuri wa Ardhi' wa kupambana na mazoezi mabaya katika sekta ya kibinafsi ya Burnham.

Andy Street, Meya wa West Midlands

Andy Street, meya wa kihafidhina katika mkoa wa jadi wa Kazi, amelenga kujenga nyumba kwenye ardhi ya kahawia kupitia 'Brownfield Housing Fund'. Utawala wake umetenga zaidi ya £ 200m kurekebisha maeneo yaliyochafuliwa na kuwaandaa kwa nyumba mpya, hasa katika Birmingham, Coventry, na Black Country. Street pia imeunga mkono maendeleo ya 'nyumba za kijani' na ufanisi wa nishati ya retrofitting kama sehemu ya mkakati wa mkoa huo. Amechukua mbinu inayoongozwa na soko, akifanya kazi kwa karibu na mashirika ya kibinafsi na nyumba za kupanga makazi, lakini pia amesukuma nguvu kwa ajili ya utekelezaji wa rasilimali za makazi tupu na mipango ya umma na nguvu zaidi.

Changamoto na vikwazo vya kudumu

Fedha na Mipango ya Fedha

Licha ya nguvu zao zilizoongezeka, meya wa metro bado wanategemea sana misaada ya serikali kuu.Kaskazi ya Mapato ya Nyumba, ambayo inazuia mabaraza kiasi gani yanaweza kukopa dhidi ya hisa zao za makazi, inazuia uwezo wao wa kujenga nyumba mpya za kijamii. sera ya 'Haki ya Kununua', ambayo inalazimisha mabaraza ya kuuza nyumba kwa punguzo, imeondoa hisa zilizopo kwa kasi zaidi kuliko inaweza kubadilishwa.Makadi ya makazi mara kwa mara huita kukomesha cap na kubadilika zaidi katika jinsi wanavyotumia fedha za makazi ya ndani.

Mipango ya ufanisi wa mfumo

Mfumo wa upangaji wa Uingereza ni ngumu sana, na watunga maamuzi wengi, mashauriano ya umma ya muda mrefu, na changamoto za mara kwa mara za kisheria.Makamu wanaweza kuweka sera ya kimkakati, lakini mabaraza ya ndani bado hufanya maamuzi mengi ya kupanga, na mchakato unaweza kuchukua miaka. kuanzishwa kwa 'utaratibu wa kanuni' na zonal katika maeneo mengine yamesaidia, lakini maendeleo ni ya polepole. Upinzani wa NIMBY bado ni nguvu kubwa, hasa dhidi ya maendeleo ya hali ya juu au miradi inayoathiri jamii imara. Meya lazima azingatie haja ya utoaji wa kasi na muundo wa kidemokrasia ili kuruhusu mifumo yao ya makazi ya ndani zaidi ya makazi ya muda mrefu.

Upinzani wa kisiasa na kijamii

Makazi ni ya kisiasa, na meya mara nyingi wanakabiliwa na upinzani kutoka robo tofauti. Baadhi ya jamii hupinga maendeleo mapya kutokana na hofu ya miundombinu ya juu, kubadilisha tabia ya jirani, au maadili ya mali ya kuanguka. Wengine, hasa makundi ya haki za wapangaji, kushinikiza makazi zaidi ya kijamii na udhibiti wa kodi, ambayo inaweza kupingana na mbinu za soko za watengenezaji binafsi na baadhi ya halmashauri za mitaa. Meya lazima aende mvutano huu wakati wa kudumisha msaada wa msalaba kwa mikakati yao. Katika West Midlands, kwa mfano, mipango ya "Oscotted Village Garden" ilizidi nguvu ya upinzani na upinzani wa ndani.

Mwelekeo wa baadaye na mapendekezo

Kuangalia mbele, jukumu la meya katika kurekebisha sera ya makazi ya mijini litakua tu muhimu. maelekezo kadhaa muhimu yanaweza kuwa:

  • Deepening devolution: Meya wataendelea kushinikiza udhibiti mkubwa juu ya faida ya makazi, viwango vya kodi ya jamii, na udhibiti wa thamani ya ardhi. mikataba ya 'trailblazer' ya mabadiliko hutoa mfano kwa wengine kufuata, na serikali ijayo-kama Kazi au kihafidhina-itahitaji kuzingatia kutoa nguvu sawa kwa mamlaka zote za pamoja.
  • Teknolojia ya Ufuatiliaji:[FLT:] Vifaa vya Digital kama modelling 3D, analytics utabiri, na majukwaa ya mashauriano ya mtandaoni yanaweza kuharakisha kupanga na kuboresha ushiriki wa jamii. Meya anapaswa kuwekeza katika bandari za data wazi ambazo huwapa wananchi habari za muda halisi juu ya miradi ya bomba la nyumba, uwezo, na utendaji wa mazingira.
  • Mipango ya miundombinu iliyounganishwa: Nyumba haiwezi kufanikiwa katika kutengwa.Makamu lazima walinganishe utoaji wa makazi na usafiri, nishati, maji, na miundombinu ya digital. dhana ya 'jiji la dakika ya 15', ambapo mahitaji yote ya kila siku ni ndani ya kutembea kwa muda mfupi au mzunguko, hutoa mfumo wenye nguvu wa kujenga jamii kamili.
  • Mifano ya kifedha:[FLT:][FLT:]]] Kwa bajeti za umma zilizofungwa, meya wanachunguza njia mbadala za ufadhili, ikiwa ni pamoja na vifungo vya manispaa, kukamata thamani ya ardhi (inayozidi kutumika London na Manchester), na uwekezaji wa taasisi kutoka fedha za pensheni na makampuni ya bima. maendeleo yanayoongozwa na jamii na mifano ya tu inaweza pia kuvutia mtaji wa mgonjwa.
  • A kuzingatia hisa zilizopo: Wakati jengo jipya ni muhimu, meya hawezi kupuuza mamilioni ya nyumba zilizopo ambazo zinahitaji retrofitting kwa ufanisi wa nishati, usalama wa moto, na faraja. mpango wa kitaifa wa 'retrofit na ukarabati', unaoongozwa na meya kwa kushirikiana na mamlaka za mitaa, inaweza kuunda ajira na kupunguza uzalishaji wa kaboni.

Mwisho wa Mwisho

Nafasi za baada ya mgogoro zimeelezea vipaumbele vya sera ya makazi ya mijini nchini Uingereza. Meya wameitikia kwa tamaa na ubunifu, kwa kutumia nguvu zao za kujitolea kushinikiza makazi ya bei nafuu zaidi, endelevu, na ya jamii. Kutoka viwango vya ujenzi wa kaboni ya London hadi kuzuia makazi ya Greater Manchester, kutoka kwa kizazi cha Brownfield cha West Midlands hadi uongofu wa barabara kuu ya Liverpool, mipango yao inaweka msingi wa baadaye ya miji. Hata hivyo, mafanikio inategemea ucheleweshaji wa serikali na msaada wa kifedha zaidi, kwa sheria na mabadiliko ya nyumba za nyumba za makazi.