Sheria za Mitaa: Nini unahitaji kujua kuhusu jirani yako

Sheria hizi hupata mamlaka yao kutoka kwa sheria inayowezesha serikali - maana serikali inatoa ruhusa ya serikali za mitaa ya kujitegemea juu ya masuala fulani. Ujumbe huu unawezesha jamii kuunda sheria kwa tabia yao ya kipekee. mji wa kilimo katika Midwest utakuwa na sheria tofauti za kilimo kuliko jiji la mijini lenye msongamano mkubwa.

Historia fupi ya Sheria za Miji

Nchini Marekani, utamaduni huo unarejea kwenye mikutano ya kikoloni ya mji ambapo wakazi walipigia kura sheria za kawaida za rasilimali kama malisho na visima. ibada ya kwanza ya zoning nchini Marekani ilipitishwa na New York City mwaka 1916, kwa kiasi kikubwa kulinda mwanga na hewa kufikia sakafu za chini za majengo - jibu la boom ya skyscraper. Leo, karibu kila mahali pa kuingizwa ina msimbo wa zoning.

Mlipuko wa udhibiti wa mitaa katika karne ya 20 uliendeshwa na mageuzi ya afya ya umma, ukuaji wa miji, na wasiwasi wa mazingira. Kwa mfano, baada ya janga la Donora la 1948 huko Pennsylvania, serikali za mitaa nchini kote zilianza kupitisha sheria za ubora wa hewa. Kuelewa historia hii mambo kwa sababu inaelezea kwa nini sheria nyingi zipo - mara nyingi zilitoka kwa shida maalum ambayo jamii ilikabiliwa, sio kutoka kwa kelele za ukiritimba.

Aina kuu za sheria za mitaa

Wakati kila manispaa ina seti yake ya kipekee ya codes, sheria nyingi za mitaa zinaanguka katika makundi machache pana. Kujua makundi haya husaidia kutambua haraka sheria ambazo zinatumika kwa hali fulani.

Matumizi ya ardhi na matumizi ya ardhi

Sheria za Zoning zinagawanya mji katika wilaya - makazi, biashara, viwanda, matumizi ya mchanganyiko, nk Kila wilaya imeruhusu matumizi, urefu wa jengo, mahitaji ya kurudi (jinsi jengo linapaswa kuwa kutoka mitaani), na mipaka ya wiani. Kwa mfano, eneo la R-1 kawaida linamaanisha nyumba moja iliyotengwa kwa kura kubwa, wakati R-3 inaweza kuruhusu duplexes au nyumba za mji. miji mingi pia ina wilaya za juu za kuhifadhi kihistoria au usimamizi wa mafuriko.

Mapendekezo ya Sheria

Karibu kila mji una sheria ya kelele, lakini mipaka ya decibel na vikwazo vya muda hutofautiana sana. Baadhi hutumia kiwango cha "makusudi" (ikiwa unaweza kusikia kutoka miguu ya 50, ni kubwa sana) wakati wengine hubainisha viwango vya decibel halisi katika mistari ya mali. Masuala ya kawaida: kelele za ujenzi kabla ya saa 7. am, vipeperushi vya majani siku ya Jumapili, au vyama vikubwa baada ya 10 pm Maonyesho kawaida hutumika kwa matukio ya dharura ya kupiga kelele na jiji.

Kanuni za ujenzi na ruhusa

Kanuni za ujenzi ni viwango vya kiufundi kwa ajili ya ujenzi, kazi ya umeme, mabomba, na usalama wa moto. Hata ukarabati mdogo wa nyumba - kama kuchukua nafasi ya heater ya maji au kujenga staha - mara nyingi zinahitaji kibali. kazi isiyoidhinishwa inaweza kusababisha faini, amri za kuacha kazi, na maumivu ya kichwa wakati wewe kujaribu kuuza nyumba kwa sababu ukaguzi wa mnunuzi uta bendera marekebisho yasiyoidhinishwa.

Usafiri na usafiri

Miji mingi ina marufuku ya maegesho ya usiku katika majira ya baridi ili kuruhusu theluji, maeneo ya maegesho ya kibali cha makazi karibu na viwanja au vyuo vikuu, na vikwazo juu ya magari ya kibiashara ya maegesho katika maeneo ya makazi. Utekelezaji mara nyingi huendeshwa na malalamiko, maana jirani wito katika ukiukaji ni jinsi anapata tiketi.

Afya ya Umma na Usalama

Jamii hii ni pamoja na vibali vya lori la chakula, uzio wa bwawa la kuogelea, udhibiti wa wanyama (sheria za majani, leseni, kusikia kwa mbwa hatari), na sheria za ukusanyaji wa takataka. Kwa mfano, miji mingi inahitaji kwamba bins za takataka kuhifadhiwa nje ya macho (katika karakana au nyuma ya uzio) isipokuwa siku ya ukusanyaji. kanuni nyingine ya kawaida: kuchakata lazima au kupanga mipango na faini za kuweka recyclables katika takataka.

Gharama za muda mfupi na biashara za nyumbani

Jukwaa kama Airbnb na VRBO zimelazimisha miji mingi kupitisha kanuni kali. Baadhi ya marufuku ya kukodisha muda mfupi kabisa katika maeneo ya makazi; wengine huhesabu idadi ya siku kwa mwaka unaweza kukodisha chumba au unahitaji mmiliki kuishi kwenye mali. Vivyo hivyo, biashara za nyumbani kawaida huwa na mipaka ya trafiki ya mguu wanayozalisha, vikwazo vya kuingia, na viwango vya kelele.

Uhifadhi wa mali na aesthetics

Hizi ni sheria ambazo majirani hupenda kutaja.Majani ya Tall na magugu yanazidi urefu fulani (inten 10-12 inchi) yanaweza kusababisha ukiukaji wa msimbo. Rangi ya Chipped, madirisha yaliyovunjika, magari yasiyotumika yaliyohifadhiwa kwenye lawn - yote ni masomo ya kawaida ya kanuni za matengenezo ya mali. Baadhi ya sheria za kihistoria za wilaya zinaenda zaidi, zikiamuru rangi za rangi, aina za dirisha, na hata mtindo wa masanduku ya barua.

Kwa nini sheria za mitaa zinahusika (zaidi ya kuepuka faini)

Ni rahisi kuona sheria za mitaa kama kero, lakini hutumikia kazi muhimu ambazo zinafanya vitongoji viweze kuishi. Hapa ni malengo ya msingi:

• Afya ya Umma:[FLT:] Kanuni za Usafi wa Mazingira zinahakikisha kwamba takataka haikusanyi na kuvutia wadudu, vituo vya chakula hufanya kazi kwa usalama, na maji ni chungu.
• [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
• Ustahimilivu wa Thamani:[FLT:] Zoning inazuia junkyard kutoka kufungua karibu na nyumba yako. codes za matengenezo zinaweka mali zilizoachwa kutoka kwa kuvuta maadili ya nyumbani.
• [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
• Azimio la Kukubaliana: Wakati majirani wawili hawakubaliani kuhusu tawi la mti au mstari wa uzio, sheria ya mtaa hutoa kiwango cha lengo cha kuanguka nyuma, badala ya kutokuwa na mwisho wa majadiliano.