இந்தியாவில், கொரில்லா நாடுகளை விற்பதற்கான வரிகளை புரிந்துகொள்ளுதல்

இந்தியாவில், கொரில்லா நாடுகளை விற்பதற்கான வரிகளை புரிந்துகொள்ளுதல்

இந்தியாவில் விவசாய நிலம் விற்பனை என்பது நிலத்தின் பரிமாணத்தை அடிப்படையாகக் கொண்ட, மற்றும் பயன்படுத்தப்பட்ட, சிக்கலான வரி விதிகளை உட்படுத்துகிறது. இந்த முறை விவசாயிகளுக்கும் முதலீடு செய்பவர்களுக்கும் சட்டப்பூர்வமான மருத்துவர்களுக்கும் இந்தத் திட்டங்கள் பொருத்தி, 1961 இன்கான் வரி விதியை பொருத்தி, வரி விதிப்பு மற்றும் விதிகளை மீறுவது குறித்தும், வரி விதிகள் மற்றும் விதிகள் மற்றும் திட்டங்கள் பற்றிய தகவல்கள். இந்த வழிகாட்டி, இந்தியாவில் விவசாயம் செய்ய திட்டமிடும் எவரும், விவசாயம் செய்ய திட்டமிடும் திட்டங்கள், வரிகளை விற்பதற்கு திட்டங்கள், வரி விதிப்பு மற்றும் விதிகள் போன்றவற்றை விற்பது. இந்த நாட்டின் வரிகளை விற்பதில், வரி விதிப்பு விதிப்பு மற்றும் விதிப்பு விதிகள் போன்ற திட்டங்களை வழங்கும். இந்த விதிகள், வரிகளை மாற்றுவது, வரி விதிப்பு விதிப்பு விதிப்பு, மற்றும் விதிப்பு விதிப்பு, மற்றும் விதிகள், மற்றும் விதிப்பு விதிப்பு விதிகள் போன்றவற்றை வழங்கும் விதிகள், இந்த நாட்டின் விதிப்பு விதிப்பு, இந்த விதிகள், விதிகள், மற்றும் விதிகள், இந்த நாட்டின் அடிப்படையில், இந்த நாட்டின் விதியின் அடிப்படையில், இந்த விதியின் அடிப்படையில், இந்த விதியின் அடிப்படையில், இந்த விதியின் அடிப்படையில், இந்த விதியை, விதியின் அடிப்படையில், இந்த விதியின் அடிப்படையில், இந்த விதியின் அடிப்படையில், இந்த விதியின்

இந்திய வரிகள் சட்டத்தின் கீழ் வகுப்புகள்

இந்திய வரி முறை கிராமங்களுக்கும் கிராமங்களுக்கும் விவசாய நிலங்களுக்கும் இடையே வேறுபடுத்திக் காட்டுகிறது. ஏனென்றால் வரி சிகிச்சை நிலத்தின் இடத்திலும் உபயோகத்திலும் அதிகமாக சார்ந்துள்ளது. அடிப்படைத் தருணங்கள், சமூக எல்லைகள் மீது சார்ந்துள்ளது. விவசாய நடவடிக்கைகளுக்கான நிலத்தின் அடிப்படை உபயோகம்.

ஹிரோஷியா

“ இந்தத் தொகையைவிட, இந்தத் தொகை, ஒரு வருடத்திற்கு ஒரு முறைதான், ” என்று வான்கூவர் டுடே பத்திரிகை கூறுகிறது.

அரேபியன்

நாடுகளுக்கிடையில் விவசாய நிலம், குறிப்பிட்ட தொலைவறையின் எல்லைக்குள் அல்லது எல்லையின் உள்ளுக்குள் அமைந்துள்ளது. இந்த வகையான நிலம் ஒரு தலைநகர் உரிமையாக கருதப்படுகிறது. அதன் விற்பனையின் எந்த லாபமும் முதலீடுகளுக்கு உரியதாக இருக்கிறது. விற்பனையின் போது நிலத்தின் துரத்தும் வன்மடங்குகள். அது விவசாயத்திற்காக பயன்படுத்தப்பட்டால், அது விவசாய நிலமாக இருக்க முடியும், ஆனால் அதன் இடமிருக்கும் இடங்களை தலைநகர் ஆட்சியின் கீழ் உள்ளது.

விசேஷ வகைகள்: SEZ, அரசாங்கத்தால் வழங்கப்பட்டது, மற்றும் ஆஸ்தி நாடு

சில இடங்களில், வரிவிதிப்பு சம்பந்தப்பட்ட மற்ற அம்சங்கள், வரிவிதிப்பு மற்றும் வரிவிதிப்பு சம்பந்தப்பட்ட மற்ற அம்சங்கள், வரிவிதிப்பு சம்பந்தப்பட்ட மற்ற அம்சங்களின் பேரில் சார்ந்திருக்கின்றன.

நிலத்தடிக் கடல்

நகர விவசாய நிலம் விற்கப்பட்டால், லாபம் “கப்பல் வாங்குதல் ” களின் கீழ் கொடுக்கப்படுகிறது.

சிறிய- தரம் பெரிய பெருக்கங்கள் (STCG)

தற்பொழுது டார்வின் என்ற பெயருடைய ஒரு நிலம், 24 மாதத்திற்கு அல்லது அதற்கு குறைவாக இருந்தால், விலை குறைந்த பகுதி பணமாக பிரிக்கப்படுகிறது. விற்பனையாளர்களின் மொத்த வருமானம் மற்றும் வரி விகிதம் ஆகும். உதாரணமாக, ஒரு நபர் 30% வரி வரி செலுத்தும் போது, விவசாயத்தின் குறைந்த நிலை தொகையில் உள்ள வரியின் விலை, வரி செலுத்தப்படும். எந்த வரிசையிலும் குறைந்த விலையில் கிடைக்கும்.

நீண்ட- டெர்ம் தலைநகர பெருக்கங்கள் (LTCG)

நிலம் 24 மாதங்களுக்கும் மேல் வைக்கப்பட்டால், அதன் விலை நீண்ட கால தலைநகர் லாபமாக கருதப்படுகிறது. தற்போது, வேளாண் நிலத்தில் இருந்து LTCG, 20% வேளாண்மை பயனுடன் வரிப்படுத்தப்படுகிறது. இன்டனினினிஸ் இயத்தளம் பிரசுரிக்கப்பட்ட விலை விலையை, வரி செலுத்தும் விலையை மாற்றுகிறது. இது வரி செலுத்தும் தொகையை பல ஆண்டுகளாக குறைக்கிறது. இது வரி செலுத்தும் நாடுகளுக்கு வரி செலுத்தும் போது, வரி செலுத்தும் நிலைகள், வரியை குறைக்கும். வரியை குறைக்கும் நிலையின் கீழ் வரியில், வரியின் கீழ் நிலைகள் இல்லாமல், வரிகள் குறைக்கும்.

தலைநகரத்தை கட்டுதல்: ஓர் உதாரணம்

தற்செயலாக, கிட்டத்தட்ட 30,000 டாலர்கள் வாங்கிய பிறகு, 205,000 டாலர்கள் வாங்கப்பட்டது.

வரிகள் தவறாமையைக் குறைப்பதற்குத் தேவையான வழிகளும் வழிகளும்

நிலத்தின் விளைச்சல்களை நிறைவேற்றுவதில், தலைநகர் வாங்கும் நிலத்தின் வரியை குறைப்பதற்கு அல்லது நீக்குவதற்கு அநேக அனுமதிகளை இந்த வரிச் சட்டங்கள் அளிக்கின்றன.

பிரிவு 54B – மறுசுழற்சியின்பேரில் மறுசுழற்சி

விற்பனையாளர் விவசாய நிலத்தை விற்பதில் இருந்து விவசாய நிலத்தை இரண்டு வருடங்களுக்குள்ளாக மாற்றும் போது இந்த விதிவிலக்கு பொருந்துகிறது. மாற்றத்தின் தரம் விவசாயத்தின் நோக்கத்திற்கு குறைவாக இருந்தால், அந்த புதிய நிலம் விவசாயத்தின் மதிப்புகளைவிட குறைவாக இருக்கும். மறுவிதி வழங்கப்பட்ட தொகையின் மதிப்பு விவசாயத்தின் விளைச்சலுக்கு குறைவாக இருக்கும். இந்த நாட்டை விற்பனைக்கு இரண்டு வருடங்களுக்கு முன்புள்ளாக பயன்படுத்தப்பட்ட அல்லது இந்திய குடும்பத்திற்கு அனுமதி கிடைக்கும். இந்தத் தொகை விற்பனைக்கு முன் இரண்டு வருடங்களுக்கு முன்பொருட்டு புதிய விலையில் வைக்கப்படவில்லை என்றால், அந்த முதலீட்டு தொகையை மீட்டுக்கொள்ள வேண்டும்.

பிரிவு 54F – மறுவிளக்கம் பற்றிய ஆய்வு

இந்த அனுமதி நீண்ட காலம் பழமையான (நகர விவசாய நிலம் உட்பட) வலை விற்பவர் வீடு விற்பதில் திரும்பு கட்டணத்தில் இருந்தால், (நகரத்தின் நிலம் உட்பட) கிடைக்கும். வீடு விற்பனைக்கு ஒரு வருடத்திற்கு ஒரு வருடத்திற்கு முன் அல்லது இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள் வாங்கப்பட வேண்டும், அல்லது மூன்று ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு உருவாக்க வேண்டும். இந்த இடம் விற்பனைக்கு பிறகு வழங்கப்பட்ட தொகைக்கு விகிதம் உள்ளதா. எனினும், விற்பனையாளர்கள் ஒரு புதிய நாளில் ஒரு வீடுக்கு மேல் சொந்தமாக இருந்தால், அனுமதி கிடைக்காது.

பிரிவு 54E - குறிப்பிட்ட பிணைப்புகளில் நிறுவுதல்

விற்பனையாளர்கள் குறிப்பிட்ட ஆறு மாதங்களுக்குள் நீண்ட தலைநகர் தொகையை முதலீடு செய்யலாம் (NHII அல்லது RECCC). அதிக முதலீடு ஒரு வருடத்திற்கு $550 லாக் அனுமதிக்கப்படுகிறது. இந்த இணைப்புகள் ஐந்து வருட கால கால கட்டத்தில் பூட்டு உள்ளது. இந்த வட்டம் வரி செலுத்தக்கூடியது. இந்த அனுமதி வேளாண்மை நிலம் விவசாயமாக இருந்தாலும், அது ஒரு தலைநகராக இருந்தாலும், அது ஒரு தலைநகராக இருக்கும்.

மற்ற பகுப்பாய்வுகள் மற்றும்-முடிகள்

வேளாண்மை நிலத்தின் விற்பனையின் போது ஏற்படும் முதலீட்டு இழப்புகள், அதே கணக்கெடுப்பில் மற்ற இடங்களிலிருந்து வரும் லாபங்களுக்கு எதிராக வைக்கப்படலாம். அதே கணக்கெடுப்பில், எட்டு ஆண்டுகளாக, கணக்கிடப்படாத நீண்ட - நிலை தலைநகர் இழப்புகள் கொண்டு செல்லப்படலாம். கூடுதலாக, உடைந்த பற்பல, சட்டப்படியான செலுத்தல், மற்றும் அஞ்சல் பணி போன்ற நேரமாக விற்பனைக்கு சம்பந்தப்பட்ட செலவுகள், முதலீடுகளின் மதிப்பிலிருந்து நீக்கப்படலாம்.

வரிகள் திரும்புதல்

அறிக்கையிடப்படாமலோ அல்லது தவறாகவோ அறிக்கை செய்யாவிட்டால் அறிக்கையிடுதல் கவனிக்கப்படுவதற்கும், கண்டனங்கள், வழக்குகள், வழக்குகள் போன்றவற்றுக்கும் வழிநடத்தக்கூடும்.

ஆவணமாக்கல் தேவை

• [FLTT: [FLT] Seld Deed: [FLT: [FT1] பதிவு செய்யப்பட்ட விற்பனையின் நகல் பரிமாற்றத்தையும், மாற்றத்தையும், கவனிக்கும் பணியையும் தெரியப்படுத்துகிறது.
• [FLT: 0] Purchiz ஆவணங்கள்: [FLT1] [ஆங்கில விற்பனை அல்லது ஆவணங்களின் விலையை நிரூபிக்கிறது.
• [FLT: [FLT:] [FLT 54B] யின் துணைமுறையில் கட்டாயமாக உரிமை வழங்குவதாக உரிமைப்பாராட்டுவதற்கு அத்தாட்சி, இரண்டு வருடங்களுக்கு முன் நிலம் விற்பதற்கு (உ., வருமான பதிவுகள், நிலம் பயன்படுத்தப்படுகிறது).
• [FLT: [FLT:] வேலைத்தாளங்கள், CIஐ பயன்படுத்தி வாங்கும் விலையின் சுட்டியை காட்டும்.
• [FLT: [FLT] ரீன்விவரத்தின் [அனைத்துறை: [FLT1] அனுமதி கூறினால், மறுமுறை வழங்கல், கட்டும் விலை, அல்லது முதலீட்டு கணக்கு பதிவின் (தனிமை) ஆதாரத்தை கொடுக்கும்.
• [FLTT: [FLT2] [FLT: [FLT1] ] கிரான்பாக்ட் வரிச்சொல், விற்பனையில் உள்ள எந்த TDS வினையையும் பிரதிபலிக்கிறது.

தலைநகரில் லாபம் கிடைக்கும் இடங்களுக்குள் சிக்குதல்

நீண்ட தலைநகர தலைநகர்களின் CTR- 2 (உடற்கூறுகளின் வருமானம் இல்லாத) அல்லது ITR- யில் IR- யில் (பண வருமானம் இல்லாதவர்களுக்கு) அறிக்கை செய்ய வேண்டும். சிறிய அளவுகள் அதே அட்டவணையில் அறிக்கை செய்ய வேண்டும். அட்டவணையின் மதிப்பு கணக்கிடப்பட வேண்டும், மற்றும் வரி செலுத்தக்கூடிய பொருளை பயன்படுத்த வேண்டும். கோப்பு திரும்ப திரும்ப திரும்புவது காலந்தாழ்வுக்கு முன் (பொதுவாக 31) வட்டி மற்றும் வட்டிக்கு முன் உள்ள வட்டிக்கு.

ஊட்டக்குறைவான நிலை

இந்தத் தொகையின் 300% வரிகள் வரியில் இருக்கும். கூடுதலாக, பிரிவு 23/BC - யின் கீழ் வட்டி அல்லது வரி செலுத்துதலின் கட்டத்தில் பொருந்தும்.

விசேஷ ஆய்வுகள்: Agraphatica makee of the Holy

பகுதியின் கீழ் 194- ஏ. (நகர வேளாண்மை நிலம் உட்பட) ஒரு நிலத்தை வாங்குவது, விற்பனையின் 1% வட்டிக்கு $550 லாக் என்ற மதிப்பில், வட்டிக்கு வரியை வழங்குவது தேவை. இந்த TDS செலுத்தும் நேரத்தில் வரியை 30 நாட்களுக்குள் சுரக்கும் மற்றும் சட்டப்படி செலுத்தப்படும் அரசாங்கத்துடன் ஏற்ற வேண்டும். இந்த DDS திரும்ப பெறுபவர், டுன்டா (TNDDDD anduda) மற்றும் டுஆக் கோப்பு திரும்ப வேண்டும். டுடாடாக் கோப்பு, மற்றும் டுபிக் (TBDDDDS யில் திரும்பும் போது ), கிராம் மற்றும் கிராம் வழங்கு நிலம் திரும்ப வேண்டும்.

விற்பனையாளர்களுக்கு வரி விதிப்புத் திட்டம்

வரி செலுத்துவதைக் குறைப்பதற்கு, விற்பவர்கள் சட்ட சட்டத்தீர்மானத்தையும் அவர்களுடைய தனிப்பட்ட நிதி இலட்சியங்களையும் மனதில் வைத்து பல திட்டங்களை பின்பற்றலாம்.

தேனீக்களின் துர்நாற்றம்

நிலம் 24 மாதத்திற்கு குறைவான காலத்துக்கு ஏற்றப்பட்டிருந்தால், நீண்ட கால தலைநகரில் கிடைக்கும் லாபங்களுக்கு பிறகும், இது அட்டவணையின் குறைந்த விகிதம். எனினும், எதிர்பார்த்தது, குறைந்த மதிப்பெண் இருந்தால், குறைந்த பட்ச நிலை நிலை விகிதம் குறைக்கப்படலாம். நிதி வருமானத்திற்கு ஒரு வருடத்திற்கு மாற்றுவது மற்ற பண வருமானத்திற்கு குறைந்த பண விகிதத்தை குறைக்கலாம்.

அறிக்கைகளை பெரிதாக்க மறுப்பு

நீண்ட நேர வெற்றிகளுக்கு, பொது முறை, பிரிவு 54B அல்லது 54F - ன் கீழ் உள்ள சாளரங்களுக்குள் உள்ள தரத்தை மீண்டும் மீண்டும் அமைக்கும். விற்பவர் மற்றொரு விவசாய நிலத்தை வாங்க விரும்பாவிட்டால், பிரிவு 54ECC தொகுப்புகளில் முதலீடு என்பது ஒரு நேரடியான விருப்பமாகும். விற்பவர் ஒரு வீடுக்கு கீழ் ஒரு வீடு அல்லது ஒரு வீடுக்கு மேல் விற்பனையாளர் இல்லை என்பதை கவனியுங்கள்.

துணையையும் குடும்ப அங்கத்தினர்களையும் ஏமாற்றுதல்

என்றபோதிலும், இது உண்மையான நோக்கத்தோடும் சரியான ஆவணங்களோடு செய்யப்பட வேண்டும்; வரிகள் ஏற்பாடுகளை தவிர்க்கும்படி இது சரியான ஆவணங்களுடனும் செய்யப்பட வேண்டும்.

எல்லா தடைகளையும் தாறுமாறாக தவிர்த்தல்

இது, உடைமை, சட்டப்படி செலுத்தும் செலவு, நிலத்தின் மதிப்பை மேம்படுத்துவதற்கு ஏற்படும் எந்த முன்னேற்றமும் ஆகியவற்றை உட்படுத்துகிறது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (FAQ)

கிராம விவசாய நிலம் விற்பனை முழுக்க வரி இலவசமா?

ஆம், நிலம் வரிச் சட்டத்தின் 2 (14) கிராமப் பண்ணை நிலத்தின் விளக்கத்தை பூர்த்தி செய்தால், அதன் லாபம் நிலத்தின் தலைநகர் வாங்கப்பட முடியாததாக கருதப்படுவதில்லை.

பல தேச விற்பனைக்கு இராணுவம் வழங்கப்பட முடியுமா?

54B மற்றும் 54F - வின் கீழ் கண்டெடுக்கப்பட்ட அறிக்கைகள் ஒவ்வொரு முறையும், நிலைமைகள் சந்திக்கும் போதும், ஆனால் வரம்புகள் இருக்கும். பிரிவு, ஒரு வருடத்திற்கு ஒரு முறை மட்டுமே உள்ளது? ஆனால், இது குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள், விற்பனையாளர் விவசாய நிலத்தில் திரும்ப வழங்க வேண்டும். விற்பவர், இந்த நாட்டை விற்பனை செய்யும் போது, அனுமதி வழங்குபவர், மொத்தமாக மொத்தமாக 54C, 550 டாலர்கள் முதலீட்டிற்கு, மொத்தமாக நிதி கட்டணத்திற்கு பொருந்தும்.

ஒரு பகுதியின்கீழ் 54B - க்கு கீழ் விற்கப்பட்ட புதிய விவசாய நிலம் மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் விற்கப்பட்டால் என்ன ஆகும்?

புதிய சொத்து (ஆரம்ப நிலம்) அதன் விலை மூன்று வருடங்களுக்குள் விற்கப்பட்டால், பிரிவு 54B - ல் பயன்படுத்தப்படும் அனுமதி தவிர்க்கப்படும். புதிய சொத்து விற்பனை வருடத்தின் போது முதலாம் தலைநகர் லாபம் வரி செலுத்தப்படும். இந்த விதி, குறைந்த நிலை நிலை நிலையின்மைக்கு விலக்குமுறையை தவிர்ப்பதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

கிரமங்கள்

ஆம், சுதந்தரிக்கப்பட்ட நிலத்திற்காக வாங்கும் விலை (இதிலிருந்து சுதந்தரிக்கப்பட்ட நபருக்கு) விலையாக (அந்த நபருக்கு) எடுக்கப்பட்ட விலையாக எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது.

ஒலிமாற்றம்

“ இந்தியாவில், விவசாயம் செய்யும் நிலம், வரி செலுத்தும், மற்றும் திரும்பத் திரும்பக் கொடுக்கும் திட்டங்களுக்கு அருகில் இருக்கும், விவசாய நிலம் அதிக கவனம் செலுத்தி, நிலத்தின் முக்கிய வரியை செலுத்தும், நிலத்தின் முக்கிய வரியை செலுத்தும், நிலத்தின் நிலம் வரி செலுத்தும், நிலத்தின் மதிப்புள்ள வரியை செலுத்தும், மற்றும் மறுவிதிக்கத்தை வழங்கும்.

[FLT: [FLT: [FLT:] [இந்தக் கட்டுரை தகவல்களுக்கு மட்டும் தான், மற்றும் வரி கட்டளைகள் மாற்றப்பட வேண்டியவை. வரி விதிகள் மாற்றப்பட வேண்டியவை; படிப்பவர், தற்பொழுது பெறு வரி அல்லது ஒரு தொழில் ஆலோசகர்.