இந்தியாவில் சொத்துக்களைப் பறிக்க வரி விதிப்பு எப்படி பயன்படுத்துவது

இந்தியாவில் சொத்துக்களைப் பறிக்க வரிகள் ஏன் தேவை?

இந்தியாவில் உள்ள சொத்துகள் வெறும் ஒரு பண்பாடு அல்லது கட்டுமான திட்டமாக இல்லை. இது ஒரு பொருளாதாரத் திட்டமாக இருந்தால், அது ஒரு பொருளாதாரத் திட்டமாக இருக்கும்.

மறுவிதிப்பதற்கான செலவுகள் வரிவிதிப்பு திட்டங்களுக்கு இரண்டு வகைகளாக பிரிக்கப்படலாம்: தலைநகர் முன்னேற்றங்கள் மற்றும் பழுதுபார்க்கும். இந்த வித்தியாசத்தை புரிந்துகொள்வது தவிர்க்கக்கூடியது. ஏனென்றால் தலைநகர் முன்னேற்றங்கள் குறைப்பு மற்றும் வரி விதிகளுக்கு தகுதியுடையது. இது பொதுவாக வாடகையின் தன்மைகளுக்கு காரணமாகும். இந்திய வரி குறியீடு, 80C, 24A (B) மற்றும் 80ஆ) மற்றும் வரி விதிகளின் கீழ் மற்றும் வரி விதிகள் போன்ற பல குறிப்பிட்ட ஏற்பாடுகளை வழங்குகிறது. இந்த விதியின் கீழ் வரி விதிகள் மற்றும் வரிகள் மற்றும் வரியின் கீழ், வரி விதிகள் மற்றும் வரி விதிப்புகளில், உங்கள் வரி விதிப்புகளுக்கு ஒவ்வொன்றையும் நாம் வினியோகித்து பார்க்கலாம்.

வரிகளைப் புரிந்துகொள்வது நன்மைகள்

இந்திய அரசாங்கம், வீடு வளர்ச்சி, மின்சார திறன் மற்றும் பொருளாதார வளர்ச்சியை உற்சாகப்படுத்த வரிகளை வழங்குகிறது. இந்த நன்மைகள் சுய - செலவு மற்றும் வாடகை பண்புகளுக்கு கிடைக்கின்றன, இயற்கையும் அளவும் வித்தியாசப்படுகின்றன என்றாலும், இந்த நன்மைகள் இரண்டுமே உள்ளன.

சட்டப்படி வழங்கப்பட்ட தண்டனைக்கும், பர்ன்டோ டிடிக்கும் 80C பகுதியின் கீழ் கண்டிக்கப்படுதல்

பிரிவு 80C, ஒரு வருடத்திற்கு 515 லாக் தொகையை, வீட்டுக் கடனை, அஞ்சல் பணி மற்றும் பதிவு விதிகளின் செலுத்தும் செலவுகளுக்கு ஏற்றவாறு ஒதுக்கீடு செய்ய அனுமதிக்கிறது. புதுப்பிக்கும் செலவுகள் 80C - க்குள் நேரடியாக மூடப்படவில்லை, ஆனால் மறுமலர்ச்சிக்கு (மணிப் புதுப்பிக்கும் தகுதி), வீடு திரும்பும் போது செலுத்தும் கடனை (அடிமைவு), முதலீடு செய்யும் கடன் தொகை, முதலீடு, முதலீடுகள், முதலீடுகள், முதலீடு வருடத்தின் முடிவு வருடத்தின் முடிவு முதல் முடிவுக்குள், திரும்பக் கொடுக்கப்படும். இது திரும்பக் கொடுக்கப்படும் வட்டிக்கு விடப்பட்டதில் தவிர்க்கப்பட வேண்டியது.

பகுதி 24( b) ல் மறுமலர்ச்சிக்காக மறுவிவரத்திற்காக மறுசுழற்சிக்கான வட்டி

ஒரு பொருளை புதுப்பிக்க அல்லது திரும்பக் கட்டுவதற்கு செலுத்தப்படும் வட்டி ஒரு பகுதியாக அல்லது ஒரு பகுதியாக கணக்கிடப்படலாம். ஒரு தானியத்திற்கு அதிக அளவு செலுத்தப்பட்ட சொத்து ஒரு எண்ணுக்கு (parent alk). ஒரு வாடகை பொருள், மொத்த தொகையை விலையாக குறைக்க முடியாது. ஆனால், மறுமணம் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட முறையில் செலுத்த வேண்டிய தொகையை குறையக்கூடாது. இந்த முறையில் செலுத்துவதற்கு முன் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை மறுமணம் செய்ய வேண்டும்.

80EA -⁠ க்கு ஒரு வீடு கண்டுபிடிக்கும் வேலை

2019- 20- ல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பர்னஸ், பிரிவு 80 லீனா வட்டியில் ஒரு பன்முக வட்டியில் ஒரு கூடுதல் தொகையை வழங்குகிறது. அதன் அஞ்சல் பணியின் மதிப்பு லூஸ் லாக். புதிய விலையுடன் தொடர்புடையதாக இருந்தாலும், கடன் புதுப்பிக்கப்பட்ட ஒரு பணப் பொருளை மறுமலர்ச்சிக்கு ஏற்றும் போது, இது பொருளாதார வருடத்தின் முடிவுக்கு பிறகு, மிக சமீபத்திய நிதி நிறுவனத்தின் முடிவு வரை இருக்கும். ஆனால், மார்ச் 31,222 - க்கு முன், இது கொடுக்கப்பட்டுள்ள நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் கொடுக்கப்பட்டுள்ள வரிகள் மற்றும் ஆவணங்களின் அடிப்படையில் கொடுக்கப்பட்டுள்ள வரிகளின் அடிப்படையில், ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை சரிப்படுத்தும்.

மறுமலர்ச்சி விலைகளின் விகிதத்தை மறுஅளவிடுதல்

பணப் பொருட்களாக அல்லது வாடகைக்கு, முதலீட்டு முன்னேற்றப் பணமாக செலுத்தப்படும் பணத்தில், முதலீட்டு முன்னேற்றத்தின் விலையை, வரிச் செலுத்தும் விதியின் கீழ் செலுத்தும் தொகையாக கருதலாம். குடியிருப்பு கட்டடங்களுக்குக் குறைவின் விகிதம் பொதுவாக ஒரு எழுத்தில் எழுத்தில், ஒரு எண் வரையான மதிப்பிற்கு 10% ஆகும். உண்மையில், வியாபார கட்டடங்களின் விலையில், நிலை மாற்றப்படக்கூடியது. இது, நிலத்தின் மதிப்பு, பணத்திற்கு மதிப்பு குறைவதில்லை. இது சொந்தக்காரர்கள் வரி செலுத்தும் தொகையை பல வருடங்களுக்கு மேல் குறைப்பதற்கு அனுமதி அளிக்கிறது.

“ இந்தத் தொகையை ஒரு வருடத்திற்கு ஒரு முறையே, ஒரு முறையே, ஒரு முறை, ஒரு முறை, ஒரு வருமானம், ஒரு குடும்பத்திற்கு ஒரு விலை, அல்லது ஒரு வருமானம், ஒரு குடும்பத்திற்கு ஒரு விலை, அல்லது ஒரு குடும்பத்திற்கு ஒரு விலை, ஒரு குடும்பத்திற்கு ஒரு விலை, அல்லது ஒரு குடும்பத்திற்கு ஒரு விலை, அல்லது ஒரு அறையை மாற்றி, ஒருவருடைய செலவு, ஒரு வருடத்திற்கு ஒரு விலையை மாற்றுவது, வரி செலுத்தும் செலவை தவிர்ப்பது, சரியான முறையில் வரி செலுத்துவதைத் தவிர்க்கவேண்டியது மிகவும் முக்கியம்.

புதிய உருவாக்க திட்டங்களுக்கான விசைக் காப்பீடு

வரி விதிப்புத் திட்டம், எதிர்மாறான அணுகுமுறையை தேவைப்படுத்துகிறது.

ஆவணமாக்கத்தை தொடரவும்

புதுப்பிக்கப்பட வேண்டிய ஒவ்வொரு செலவும் ஆவணங்கள் ஆவணமாக்கப்பட வேண்டும்: பொருள்களுக்கான நிதிகள், வங்கி ஆவணங்கள், கடன் ஆவணங்கள். வாடகை சொத்துகளின் புதுப்பிப்புக்கு, தலைநகர் முன்னேற்றங்கள் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் கணக்குகளை தனிப்படுத்த வேண்டும். [FLT: 0] வரியில் இல்லாததின் போது உங்கள் முக்கிய பாதுகாப்பை தக்கவை. [FLT: [FT: 1] andlateds ands the andlates and reasslate the requestrications and the reports the reasssion and and the and reas reas reas reporting and and and and and the re relateslates re re re re reas an reas an an reate the that an an an an it it it re an an it it it it it an an re rec.

செழுமைக்கும் தலைநகர முன்னேற்றத்திற்கும் இடையே வித்தியாசம்

பழுதுபார்க்கும் முறை (ஒரு வருடத்தில் கையாளப்பட்ட) மற்றும் (நேரத்தில் பயன்படுத்தப்பட்ட) தலைநகர் முன்னேற்றங்கள் (ஒரு வருடத்தில் பயன்படுத்தப்பட்டவை) முக்கிய நிலையில் இருக்கும். [FLT: [FT1] [FT: and Cape [FT1] முன்னேற்றம், அதன் மதிப்பு அல்லது பயனுள்ள வாழ்க்கை இல்லாமல் அதன் மூல நிலைக்கு மீட்டுத்தருங்கள். [FT1], புதிய மதிப்புகளை [FT3] கூட்டவும், அல்லது புதிய வாழ்க்கைப் பண்பை சேர்க்கவும். ஒரு புதிய மாடியை உருவாக்கும், ஒரு தளத்தை உருவாக்கும், ஒரு தளம், அமைப்புக்கு மறுகட்டுதல், மற்றும் அமைப்புமுறையை மாற்றியமைத்தல், மற்றும் அமைப்புமுறையை மாற்றியமைத்தல், மற்றும் அமைப்புமுறையை மாற்றியமைத்தல் ஆகியவை ஆகியவையும், வரிகள் மூலம், வரிகள் மூலம், வரிகள், வரிகள், வரிகள், கட்டுதல் ஆகியவை ஆகியவை ஆகியவை ஆகியவை ஆகியவை ஆகியவையே.

வரி நன்மைகள்

வரி விதிகளும், கட்டுப்பாடுகளும் ஒவ்வொரு வருடத்திலும் ஒரு வருடத்திற்கு ஒரு முறை செலுத்த வேண்டிய தொகையை குறைக்கும்.

லெனரேஜென்-எக்ஸிவ் மேம்பட்ட கூடுதல் விவரம்

சில நாடுகளில் இது அளவான அளவு இல்லாதபோதிலும், மின்- புவியியல் புதுப்பிப்பு திட்டங்களை அளிக்கும். சூரிய பானைகள், மின்- புவியம் அல்லது மழைநீக்க அமைப்பு, சில மாநிலங்களில் உள்ள வரிகளுக்குத் தேவையானவை. இத்தகைய நிறுவனங்களின் விலை, முதலீட்டு விதிகளில் சேர்க்கப்பட முடியும். இவ்வாறு சில பச்சைக் கட்டணத்திற்கு மதிப்புள்ளதாக இருக்கும்.

பொ. ச.

நீங்கள் ஒரு சொத்துக்களைத் வெட்டி, தற்சமயம் அனைத்து பெரிய புதுப்பித்தல்களை, கர்னட் நகரும் முன் முடிக்க வேண்டும். இது புதுப்பிக்கும் செலவுகள் ஒரு முன்நிலையின் தலைநகர் முன்னேற்றமாக கருதப்படுகிறது, மற்றும் விலை முதல் மாத வருமானத்தில் கணக்கிடப்படுகிறது. நீங்கள் சொட்டலால் பழுதுபார்க்கப்பட்டால், சில செலவுகள் உடனடியாக கருதப்படலாம், ஆனால் வரியின் விலைகள் மங்கலாக இருக்கும். ஒரு முன்காட்சியை நீங்கள் அதிக விலையை அமைக்க, மேலும் திரும்பும் போது, நீங்கள் திரும்பும் நிலையை அதிகரிக்கும் போது.

சட்ட மற்றும் கட்டுப்பாடு

வரிச் செலுத்தும் நன்மைகள் உத்தரவாதங்களோடு வருகின்றன.

தகுதி பெறக்கூடிய அனுமதிகள்

உண்மையான பாஸ்டு (ஆவண மற்றும் வளர்ச்சி) சட்டப்படி மற்றும் சட்டப்படி சட்டப்படி மாற்றல் மாற்றங்களுக்கு முன் அனுமதி தேவை. நீங்கள் கட்டுபடுத்தாததால் வரியின் செலவுகளை சட்டப்படி கையாளலாம். பாதுகாப்புத் தொகையை உறுதிசெய்ய, அது சட்டப்படி ஆகாததால். இது, நீங்கள் கட்டும் தரம் மற்றும் முற்றுப்புள்ளிகளை அனுமதிக்க வேண்டும். இது, சொந்த சொத்துகளில் முதலீடுகளை மேம்படுத்தும் போது, வரிகள் வழங்கும் உரிமைக்காக, வரிகள் வழங்கும் உரிமைக்காக கேட்கப்படலாம்.

மறுபுணல் சேவையின் GST

திரும்ப உருவாக்கும் சேவைகள், பங்குகளின் பண்புகளின்மீது 5% (உரிமையின் அளவு 60 சதுப்பு.) ல், நிலையின் அளவு 60 சதுப்புநிலத்திற்கு குறைவாக இருந்தால். அளவு CR55 லாக் வரை. விலை 18% ஆகும். நீங்கள் சொத்து உரிமையாளர் என்றால், GST செலுத்தும் தொகையை வட்டி செலுத்தும் போது மட்டுமே செலுத்தும். GST செலுத்தும் விலை GST மற்றும் புதுப்பித்தல் திட்டத்திற்கு மட்டுமே செலுத்தும். Gstrucations, Gstruters, GCs, மற்றும் "biptts" போன்ற திட்டங்கள், விலைகள் மூலம் விலையை சேர்க்க முடியாது. ஆனால், நீங்கள் முதலீடுகள், விலையை கூட்ட முடியாது.

விற்பனைக்கு முக்கியப் பங்கு

திரும்பப் பெறுதல், முதலீட்டு தொகையை விற்கையில், முதலீட்டு மலிவான லாபம், வரி செலுத்தும் விலை, வரி செலுத்தும் விலைக்கு சேர்க்கப்படும். இது குறிப்பாக வரிகள் வாங்கும் விலையில், விலையை குறைக்கும் மற்றும் பின்னால் விற்கும் போது நன்மை. இதைச் சொல்ல, இவற்றால் பயன்படுத்தும் காலத்தின் மீது மீண்டும் புதுப்பித்தல் செலவுகள் ஒவ்வொன்றிலும் விவரமான பதிவுகளை வைக்க வேண்டும். அட்டவணையின் மதிப்பு (பணத்தை பெறுவது), அதிக முன்னேற்றத்தை குறைக்கவும், [Foffin [Fovant]. மேலும் [Fna] and] and Promantiant [Fn].

தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான இடிபாடுகள்

• [FLT: 0] தனிப்பட்ட மற்றும் வாடகை பொருள் செலவுகள்: [FLT1] உங்களுடைய இல்லமாக பயன்படுத்தப்பட்ட சொத்து உங்கள் இல்லமாக மற்றும் குறைந்த பட்சமாக வாடகைக்கு பயன்படுத்தப்பட்டிருந்தால், புதுப்பித்தல் செலவுகள் தொகையை வழங்கும். வாடகையின் அளவு- மட்டுப்படுத்தல் மட்டுமே.
• [FLT: 0] பழைய முன்னேற்றங்களுக்கு அட்டவணையை அசட்டை செய்தல்: [FLT: [FT1] விற்பனை செய்யும் போது, முன்னேற்ற விலையை வருடத்திலிருந்து வரிசைப்படுத்தலாம். பல பந்துகள் இதைத் தவறுகின்றன, அதிக தலைநகர் லாப வரிக்கு வழிநடத்துகின்றன.
• [FLT: 0] வாடகை பண்புகளுக்கான விகிதத்தை கணக்கிட முயற்சிக்கிறது ரீதியான விலை அனுமதிக்கப்பட்டதாக நீங்கள் சொல்லவில்லையென்றாலும், வரித் தொகையை, உங்கள் விலையை குறைக்கலாம்.
• [FLT:] வரி பணியாளரை அணுக வேண்டாம் [FLT: [FLT: 80C, 24C மற்றும் விகிதத்தின் இடைநிலை விளையாட்டு சிக்கல். பிழை தீர்ப்பிற்கு வழிநடத்தலாம் அல்லது தவறினால் பலன்கள் இழக்கலாம். ஒரு [FT2] and [FT: Cancarediate of the and and and It] andsitichers [FL3] அல்லது தகுதிபெற்ற ஒரு வரி நிறுவனத்தை [FLT3] கவனிக்கவும்.

நடைமுறையான உதாரணம்: ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை மறுமலர்ச்சி

5 வருடங்களுக்கு முன் நீங்கள் வாங்கிய 2BHK - ல் உள்ள ஒரு அப்பார்ட்மெண்ட் உங்கள் சொந்தம். சமையலறையை மேம்படுத்த, அலகுகளை நிறுவ, மற்றும் சூரியப் பாளங்களை கூட்ட. மறுமலர்ச்சி என்பது ஒரு வருடத்திற்குள் 5,00,000 டாலர்கள். வட்டி வாங்குவது ஒரு மாதத்திற்கு 8,00,000 டாலர்கள். நீங்கள் ஒரு மாதத்திற்கு 25,000 டாலர்கள் விற்க வேண்டும்.

• கடன் (முதல் ஆண்டு கன்னல்ட் டுடே) செலுத்தும் முக்கியப் பொருள், புத்தமிட்டுப் புதுப்பிக்கப்படுவதற்கு குறிப்பாக கடன் இருந்தால், பகுதி 80C - க்குள் நீக்கப்படுகிறது.
• ARV 8080 இன் வட்டி, வாடகை வருமான வட்டி - மேல் எல்லை இல்லை.
• ( நிறுவுதல் உட்பட) 6810 லாக்களின் (அளவைக் கொண்ட) தலைநகரின் விலை 10% - ல் குறைக்கப்படக்கூடியதாக இருக்கிறது.
• ஆனால் குறைந்த பட்சத்தில் அவை, மாற்றமுடியாத அடிப்படையை சேர்க்கின்றன.

, 85,80 (உள்ளார்ந்த) + 74,000 (அடிக்குறிப்பு) + 74,000 (முழுவதும் 80CPP -க்கு) முதலீடு செலுத்தும் வட்டி கட்டணத்தை இது மிகத் துல்லியமாக குறைக்கிறது. இது உங்கள் வலை வருமானத்தை முதல் சில வருடங்களுக்கு பூஜ்யம் வரைக்கும், ஆனால் நீண்ட-பெரிய மதிப்புகளை உருவாக்கும் போது.

வரிகளைச் செலுத்துவதில் கிடைக்கும் நன்மைகள் பற்றிய கடைசி எண்ணங்கள்

இந்தியாவில் உள்ள சொத்துகளுக்கான வரிகள் கட்டணத் திட்ட திட்டத்தில் ஒரு கால நடவடிக்கை அல்ல, திட்டமிடும் கட்டத்தில், மற்றும் திரும்பும் போது. வீடு செலுத்தும் போது மற்றும் திரும்பும் போது கவனத்திற்கு இது தேவை. வீடு செலுத்தும் தொகையை குறித்து அறிவிப்பது, இடமாற்றம், மற்றும் பச்சைத் தொகைகள் ஆகியவற்றைப் பற்றியது. [FTI (FT: FT: FT: T] போன்ற அதிகாரப்பூர்வ மூலங்களை [FT: T] மற்றும் [FT: [FT] மற்றும் [FT: C] செலுத்து துறைகள [GP: [FT: C] [FT] க்கான புவிவரங்கள் [GP: GFFFFC] : Confters [GFFFFFT] : Conf: Conf: ConfT] ConfT: GFFFT: ConfT: [GFFFFFF2]

குறிப்பிட்ட திட்டங்களை செயல்படுத்துவதன் மூலம், குறிப்பிட்ட செலவுகளை பொருத்து, கவனமாக பதிவு செய்தல், கடனைச் சரியாகப் பயன்படுத்துதல், சட்டப்படி சார்ந்த விதிகளை பின்பற்றுதல், மற்றும் சட்டத் திட்டத்தின் நிதிப் பணிக்கு நீங்கள் அதிக மதிப்புள்ளதாக இருக்கலாம். உங்கள் சொத்துகளின் ஆறுதலையும் மதிப்பையும் அல்லது முதலீடு செய்யும் தொகையை அதிகரிக்கும். வரியை செலுத்தும்போது, உங்கள் பணத்தைச் சற்றே வைத்திருப்பதற்கு அதிக வாய்ப்பு கிடைக்கும்.