Table of Contents
சொத்துரிமையையும் உள்ளூர் சேவைகளில் அவர்களுடைய பங்குகளையும் புரிந்துகொள்ளுதல்
சொத்து வரிகள், பண முதலாளிகள் மற்றும் உண்மையான முதலாளிகளுக்கான மிக முக்கியமான நிதி பொறுப்புகளில் ஒன்றாகும், ஆனால் அநேகர் தங்கள் வேலைகள் மற்றும் நிதி பற்றிய ஒரு வெளித்தோற்றத்தை மட்டுமே கொண்டுள்ளனர்.
சொத்து வரிகள் என்றால் என்ன?
அதன் மையத்தில், சொத்து வரிகள், நிலப்பகுதிகள், அதன்மீது கட்டப்பட்ட கட்டிடங்கள் ஆகியவை உண்மையான சொத்துகளின் மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டவை.
சொத்து வரிகள் ஒரு கூட்டி வரி அல்ல; அவை ஒரு மாநில மற்றும் உள்ளூர் வரிகள். ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் ஒரு மாநிலம் மற்றும் ஒரு மாநிலம் மட்டுமே உள்ளது. மற்றும் உள்ளார்ந்த அதிகாரங்கள், களம் விகிதம் மற்றும் அனுமதிகள் உள்ளன. [FLTT] [FTT: [FT: TT] [FT: 2021] - ல் உள்ள மொத்த அரசாங்கத்தின் 30 சதவீத வரிகள், அவைகளின் மொத்த நிதி நிதிக்கு, தேவைப்பட்ட ஒரு மூலத்தை வழங்குகின்றன.
வரிகள் எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகின்றன
சொத்து வரிகளின் கணக்கு, பல படிமுறைகளை உட்படுத்துகிறது. இது விதியின் மூலம் மாறுபடுகிறது ஆனால் பொதுவாக ஒரு தரமான சூத்திரத்தை பின்பற்றுகிறது:
- [FLT: 0] பண்பு மதிப்பின் மதிப்பு: [FLT: [FLT1] ஒரு உள்ளூர் வரி கணக்கர், சொத்துகளின் மதிப்பினை தீர்மானிக்கிறார். இது அடிக்கடி அதன் சந்தை மதிப்பின் சதவீதமாக உள்ளது. உதாரணமாக, 80% அல்லது 100% அல்லது இன்னும் ஒரு வருடத்திற்கு மேல் புதுப்பிக்கப்படுகிறது. ஆஸ்பருகள், விற்பனை, மாற்றல், அல்லது வருமானத்தின் மதிப்பு ஆகியவற்றை சார்ந்தவை.
- [FLT: 0] [FLT: [FLT: [FT1] அநேக நாடுகள் மற்றும் இடவமைவுகள் வரி மதிப்பை குறைக்கும் பொருள் இடங்களை வழங்குகின்றன. பொது இடத்திலிருக்கும் இடர அனுமதிகள், உரிமையாளர்களின் அடிப்படை இல்லங்களுக்கு இடமளிக்கின்றன, பெரிய குடிமக்கள், முடமானவர்கள், முடமானவர்கள், அல்லது நிலம் மற்றும் முடமானவர்கள் அனுமதிகள்.
- [FLT: 0] [எப்டி: [எப்டி: மில்லிT:] உள்ளூரிலுள்ள அரசாங்கங்கள் வரி விகிதம், பொதுவாக இயந்திரங்கள். ஒரு மில்லிT (FLT: ) லில்லி ) வரிகள். ஒரு மில்லி டன் டாலர்க்கு சமம். ஒரு மில்லி டன் டன்னோம் $1000, மற்றும் மொத்த அரைமடங்கு மில்லிட்டர் அளவு தொகையை வருட வரிகளில் $1000 (1,000).
- [FLT:] வரி பில்: [FLT: [FLT1] கடைசி வரி கட்டம் வரிவிகிதத்தின் உற்பத்தியாக உள்ளது (அறிவிப்புகளின் பின் வரிவிகிதத்தின் விளைவு) வரிவிகிதத்தால் பெருக்கப்படுகிறது, மற்றும் பொருத்தப்பட்ட இயந்திர காரணியால் பெருக்கப்படுகிறது. சில அதிகாரங்கள் குறிப்பிட்ட அளவுகள், ஒரு குறிப்பிட்ட வரிசை அல்லது தெரு வெளிச்சங்கள் போன்ற முன்னேற்றங்களுக்குப் பொருந்தும்.
உதாரணமாக, டெக்ஸஸில் [FLT: 0] டெக்ஸஸில் [FLT], [FT1] andicals மற்றும் வரிவிகிதத்தின் பங்கு உட்பட, சொத்துக் கட்டணங்கள் கணக்கிடப்படும் விதத்தைக் குறித்து விவரமான வழிநடத்துதலை அளிக்கிறது. இந்த பணியை புரிந்து கொள்வது முக்கியமானது, ஏனென்றால், தடையின் பிழைகளை புரிந்து கொள்ளுதல் அல்லது தவறான அனுமதிகள் வழங்கலுக்கு வழிநடத்தும்.
உங்கள் சொத்துக்களைப் பலப்படுத்தும் முக்கிய காரணிகள்
- [FLT: 0] [FLT: [FLT1]] வேகமாக வீட்டு மதிப்புகள் வெப்ப சந்தைகளில் அதிகரிக்கும், உங்களுடைய சொத்து மாற்றப்படாதபோதிலும் கூட, கணக்கிடப்பட்ட மதிப்புகளை முடுக்கலாம். இது “தெக்ஸ் வளர்ச்சி ” க்கு வழிநடத்தும்; பண்பிற்கு எந்த முன்னேற்றமும் இல்லை.
- [FLT: 0] [FLT: [FLT1] [அடிம உள்ளூரிலுள்ள அரசாங்கங்கள், ஓட்டு கட்டணங்கள் அல்லது பட்ஜெட் சரிப்படுத்தல்கள் மூலம் மில்லிசத்தை அதிகரிக்கலாம்.
- [FLT: 0] [உரையாடுதல் எலிகெம்ஸியஸ்: [FLT1] அனுமதி பெற தவறியதால் நீங்கள் தகுதி பெறுகிறீர்கள்.
- [FLT: 0] and images images images and images retiouss and defaults anditions and images anditions and recipt and recipt and reciat and reciat and ipipt and imaript and and imin ant imis and defrult ant and an an an ith
சொத்து வரிகள் ஏன் முக்கியமானவை: இன்றியமையாத உள்ளூர் சேவைகள் கட்டப்படுகின்றன
சொத்து வரிகள் வெறும் ஒரு விலையாக இல்லை, அவை சமுதாயத்தில் ஒரு முதலீடு. வருமானம், குடிமக்கள் தினமும் நம்பி இருக்கும் நிதி சேவைகள். இங்கு ஆதரிக்கப்படும் அடிப்படை பகுதிகளின் ஒரு வீழ்ச்சி உள்ளது:
பொது கல்வி
“ இந்தத் தொகையைவிட, ” “பணப் பழக்கம் ” என்ற வார்த்தை“ ஒரு மாணவியின் விலையைவிட அதிகத்தைக் குறிக்கிறது ” என தி நியூ யார்க் டைம்ஸ் அறிக்கை செய்கிறது.
பொது பாதுகாப்பு
“ இந்தத் தொகையைவிட, ” “அடிமைகள், ”“ துர்நாற்றம், ” “அடிமை, மற்றும்“ துர்நாற்றம், ”“ துர்நாற்றம், ” அல்லது “அடிமை, ”“ துர்நாற்றம், ”“ துரதிர்ஷ்டம், ” ”“ துர்நாற்றம், ”“ துர்நாற்றம், ”“ துர்நாற்றம், ” “அடிமை, ”“ துர்நாட்டு, ” போன்றவற்றைச் சேர்ந்துள்ளவர்கள், ”“ துரதிர்நாட்டுச் சாலைகள், ” போன்றவற்றைச் சேர்ந்துள்ளனர்.
துரத்தலும் போக்குவரத்துயும்
இந்த நிதியுதவி இல்லாவிட்டால், பண்டகசாலைகள், சாலைகள், சாலைகள், சாலைகள், போக்குவரத்துக் குழுக்கள், பொது போக்குவரத்து முறைகள் ஆகியவையும் ஸ்தம்பித்து, முன்னேற்றமடைந்து வருகின்றன.
பார்க்களும், பொழுதுபோக்குகளும், சமூக சேவைகளும்
சில இடங்களில், பூங்கா முன்னேற்றங்கள் அல்லது திறந்தவெளிப் பாதுகாப்புக்கான ஒப்பந்தங்களை ஓட்டுபவர்கள் குறிப்பாக ஏற்றுக்கொள்கின்றனர்.
மற்ற இன்றியமையாத சேவைகள்
- [FLT] மற்றும் மனித சேவைகள்: [FLT: [FLT1] உள்ளூர் உடல்நலத் துறைகள், மனநல வசதிகள், வயதானவர்கள் அல்லது தாழ்ந்தவர்கள் வருவதற்கான திட்டங்கள், குடும்பங்கள் வரி செலுத்துதல் போன்ற நிதிகள் பெறலாம்.
- [FLT: 0] நிர்வாக மற்றும் நீதி: [FLT1] அதிகாரம் வரிகள் கவுன்சில் கிளார்கள், நீதிமன்றங்கள் மற்றும் நிர்வாக பணிகளை ஆதரிக்கிறது.
- [FLT: [FLT] பொருள்நடவடிக்கை சேவைகள்: [FLT: [FLT1] கழிவுநீக்க நிர்வாகம், மறுசுழற்சி நிரல்கள் மற்றும் பாதுகாப்பு முயற்சிகள் சொத்து வரிகளால் பாதியாக பணம் பெற முடியும்.
சவால்களும் சவால்களும்
இந்த விஷயங்களைப் புரிந்துகொள்வது, நல்ல சிகிச்சையையும் கொள்கையையும் மாற்றங்களையும் ஆதரிப்பவர்களுக்கு உதவி செய்கிறது.
குற்றவுணர்வும் மறுவிசாரணையும்
“ வருமானம் குறைக்கும் ” திட்டங்கள், “விகிதமாக உடைமைகளை மீறும் திட்டங்கள் ” என்று சில செய்தித்தாள்கள் தெரிவிக்கின்றன.
மா.
ஜீனான் எஸ்டேட் சந்தைகள் மிகவும் பிரமாதமாக இருக்கலாம். வீட்டு மதிப்புகள், மற்றும் கணக்கிடப்பட்ட மதிப்புகள், வரி கட்டணம், மற்றும் வீட்டுப் பட்ஜெட்டுகளை உருகச் செய்யலாம். மறுபக்கத்தில், பணவீக்கம், ஆனால் பணவீக்கம் குறைந்துவிடுகிறது, ஆனால் வரி விகிதம் குறைகிறது. இந்த நிலை, குடும்பங்கள் திட்டமிடும் மற்றும் பொருளாதார சமத்துவத்தை குறைக்கிறது.
சச்சரவுகளும் ஒளிமயமானவை
சொத்துக்களின் மதிப்புகள் எப்போதும் சரியாக இல்லை. முன்தவறான தகவல்கள், முன்னேற்றங்கள், அல்லது நிலையற்ற வழிமுறைகள் ஆகியவற்றை பயன்படுத்தலாம். தங்கள் சொத்துகளை நம்புகிறவர்கள், தங்கள் உள் பார்வை பலகையின் மீது அதிக மதிப்புள்ள ஒரு வேண்டுகோளை அமைக்கலாம். ஆயினும், செயல்முறையானது அச்சையும், நேரம் மற்றும் நேரம் பார்வையை ஏற்படுத்தும். சரியாக உள்ளிடப்பட்ட நிலையற்ற நிலை. [FEFT: ] [FT] : and and on the on the reas recurrentition of the and and on the on the on the states on the on states and on states on state the on on on states rec. an states states on on on on on on on on re rec.
வரித் தொகையும் அரசியல் போர்களும்
“ இந்தத் தொகையில், கிட்டத்தட்ட 1,00,000 பேர், “அநேக நாடுகளில், ” என்று எழுதப்பட்டிருக்கிறது.
வரிகளை கையாளுதல்: நடைமுறையான வழிமுறைகள்
வரிச் செலுத்துவது, வரிவிதிப்பு, அல்லது வரிவிதிப்பு போன்றவற்றைத் தவிர வேறு எதுவும் இல்லை.
1 வரியை பில் மற்றும் உள்ளூர் சட்டதிட்டங்கள்
உங்கள் வருடாந்தர வரி வரிச் சொல்லின் பேரில் ஒவ்வொரு வரியையும் மறுபார்வை செய்யுங்கள்.
உங்கள் சொத்துக்களை சோதித்துப் பாருங்கள்
உங்கள் சொத்துக்களின் மதிப்பீட்டின் பதிவுகளை உள்ளூர் மதிப்பிடுபவரின் அலுவலகத்திலிருந்து பெறுங்கள்.
3 கிடைக்கக்கூடிய அறிக்கைகளும் வரி நிவாரண திட்டங்களும் விரிவாக்கப்பட வேண்டும்
“ இந்தத் தொகையைவிட அதிக விலையுயர்ந்ததாக கருதப்படும் ” என்று அந்த அறிக்கை கூறுகிறது.
வீடு முன்னேற்றங்கள் வரிகளை எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பதை புரிந்துகொள்ளுங்கள்
பெரிய புதுப்பித்தல்கள்: அறையை சேர், ஒரு தளத்தை கட்டி, ஒரு டெப் கட்டத்தை கட்டுதல், உங்கள் சொத்துகளின் மதிப்பு மற்றும் இவ்வாறு வரி கட்டத்தை அதிகரிக்கலாம். இத்தகைய திட்டங்களை செயல்படுத்துவதற்கு முன், உங்கள் கணிப்பாளரிடம் கேட்கவும், அவைகள் மதிப்புள்ளவையா அல்லது முன்னேற்றங்களுக்கு தற்காலிகமான அனுமதிகள் உள்ளதா எனவும் கேட்கவும். சில அறிக்கைகள், சில சக்தி சார்ந்த தளவாட்டுகள் சிலவற்றுக்கு குறையளிக்கின்றன.
சொத்து வரிகளுக்கான 5.
நீங்கள் கடன் கொடுத்தால், உங்கள் மாதக் கடனில் ஒரு பகுதியைச் சேகரித்து, அதை உங்களுடைய மாதக் கணக்கின்போது சேர்த்துக்கொள்ளுங்கள். (இது சரியாக இருந்தால்) உங்கள் வீட்டைக் கட்டும். உங்கள் சொந்தக்காரர்கள் அதைச் சரியாக வைத்து, மாதத்திற்கு ஒரு முறையே செலவழிப்பதைத் தவிர்க்க ஒரு மாதக் கணக்கினை உருவாக்குங்கள்.
உங்கள் சமுதாயத்தில் தவறான பழக்கங்கள்
ஒவ்வொரு வருடமும், ஒவ்வொரு வருடமும் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை அல்லது ஒரு தொகையையோ, ஒரு தொகையையோ, ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையையோ, அல்லது ஒரு தொகையையோ, அல்லது ஒரு தொகையையோ, அல்லது ஒரு தொகையையோ, அல்லது ஒரு தொகையையோ, அல்லது ஒரு தொகையையோ, அல்லது ஒரு தொகையையோ, அல்லது ஒரு தொகையையோ, அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையையோ, அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையையோ, அல்லது ஒரு தொகையையோ, அல்லது ஒரு தொகையையோ, அல்லது ஒரு தொகையையோ, அல்லது ஒரு தொகையையோ, அல்லது ஒரு தொகையையோ, அல்லது ஒரு தொகையையோ, அல்லது ஒரு தனி நபரையோ, அல்லது ஒரு நபரையோ, அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையையோ, அல்லது ஒரு தனி நபரையோ, அல்லது ஒரு நபரையோ, ஒரு தனி நபரையோ அல்லது ஒரு நபரையோ, அல்லது ஒரு நபரையோ, அல்லது ஒரு நபரையோ, ஒரு தனி நபரையோ, ஒரு தனி நபரையோ, ஒரு தனி நபரையோ, ஒரு தனிநலட்சம், அல்லது ஒரு தனிநபான தொகையையோ, அல்லது ஒரு தனிநநநநபானமாக, ஒரு தனித்துவப் பயனீட்டையோ, அல்லது ஒரு தொகையையோ, ஒரு தனிப் பயனாக, அல்லது ஒரு தனிப் பெற்றிருக்கலாம்.
சொத்து வரியின் எதிர்காலம்
சில வழிமுறைகள்:
- [FLT: [FLT] ) ? [FLT: [FT1] [அனைத்தும [அனைத்தும குடும்ப வருமானத்தில் சதவீத வரிகளை இடும் மற்றும் குறைந்த, குறைந்த-அணு-உணவுகளை பாதுகாக்கும் வட்டாரப் பணி நிரல்கள் பல நாடுகள் ஆய்வு செய்யும் வட்டாரப் பணிகள்.
- [FLTT] வகுத்தல் வரி விதிகள்: [FLT: [FLT1] [FT1] சில ஆலோசனையாளர்கள் வரி விதிப்பு மற்றும் வியாபார சொத்துகளை பல்வேறுவிதமாக பரிந்துரைக்கிறார்கள். ஆனால் இது சந்தேகத்திற்குரியதாக உள்ளது.
- [FLT: 0] இன்ட்ரிக்ட் ஊடுருவல்: [FLT: [FT1] [FT: ] துணுக்குகள் தங்கள் கணக்கிடும் வரலாற்றை பார்க்க அனுமதிக்கும் இணைய துறைகள், ஒத்த விற்பனைகள், வரி விகிதம்கள் அதிக பொதுப்படிவருகின்றன.
- [FLT: [FLT] மதிப்பு வரி விதிப்பு: [FLT1] நிலத்தை வரியிடும் சில கல்விமான்கள், நிலத்தை மலிவான மதிப்புக்காக வாதாடுகிறார்கள், இது ஊகங்களை ஊக்கப்படுத்தவும் வளர்ச்சியை ஊக்கப்படுத்தவும் செய்யும்.
- [FLT:] CSS - யின் பிற்சேர்க்கை: [FLT: [FLT1] சிறிய வரி வளர்ச்சி குறிப்பிடுகிறபடி, உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் வரி அல்லது வரி போன்ற மாற்று வருமான மூலங்களை நாடலாம், புதிய வழிகளில் சுமையை மாற்றலாம்.
ஒலிமாற்றம்
“ இந்தத் தொகையை, ” “அடிமைகள், ”“ ஒரு மாணவியின் ” அல்லது ஒரு பிள்ளையின் உரிமைப் பொருளைக் காட்டிலும் அதிக விலையுயர்ந்த தொகையை உட்படுத்தும் ” என்று அந்த அறிக்கை கூறுகிறது.