การ ปฏิบัติ ตาม ภาษี ทรัพย์ สิน:

การ เข้าใจ อย่าง เต็ม ที่ เกี่ยว กับ ภาษี ทรัพย์ สิน

ภาษี ทรัพย์ สิน เป็น หนึ่ง ใน ค่า ใช้ จ่าย ที่ มี ค่า ใช้ จ่าย สูง ที่ สุด สําหรับ เจ้าของ บ้าน ซึ่ง มัก จะ เทียบ กับ การ จ่าย เงิน กู้ และ การ ประกัน ภัย ส่วน ใหญ่ แล้ว พวก เขา ให้ เงิน ทุน แก่ บริการ ชุมชน เช่น โรง เรียน สาธารณะ, ค่า ซ่อม ถนน, และ ห้อง สมุด หลาย แห่ง เจ้าของ บ้าน จะ ทํา ให้ ระบบ นี้ สับสน และ เป็น ภาระ หนัก อึ้ง ไกด์ นี้ จะ ทํา ให้ ภาษี สิน สิน สิน สิน ล้ม ลง ทุก ด้าน — จาก วิธี ที่ พวก เขา คํานวณ ค่า ใช้ จ่าย ของ คุณ — ดัง นั้น คุณ จึง สามารถ จัด การ กับ พันธะ ทาง การ เงิน นี้ ด้วย ความ มั่น ใจ.

ภาษี ทรัพย์ สิน คือ อะไร และ ใคร เป็น ผู้ กําหนด ทรัพย์ สิน เหล่า นั้น?

ภาษีอสังหาริมทรัพย์คือ ภาษีทรัพย์สินแบบใช้แรงงานแบบกล้าหาญ โดยมีความหมายว่า "ตามมูลค่า" -- รองรับอสังหาริมทรัพย์ตามอสังหาริมทรัพย์โดยเจ้าหน้าภาษีท้องถิ่น ต่างกับรายได้หรือการขาย ภาษีทรัพย์สินจะถูกรวบรวมที่เขตปกครอง เทศบาล และเขตการปกครอง รายได้ที่ผลิตได้โดยตรงภายในเขตการปกครองที่ตั้งของทรัพย์สินดังกล่าว ภาษีเหล่านี้เป็นแหล่งรายได้หลักสําหรับรัฐบาลท้องถิ่น บัญชีเงินประมาณ 30% ของภาษีในรัฐและท้องถิ่นในสหรัฐอเมริกา

หน่วยงานที่ระบุไว้ที่ตั้งค่าอัตราภาษีทรัพย์สินที่แตกต่างกันไป โดยมีสถานะและค่าท้องถิ่นต่างกัน โดยทั่วไปแล้ว คณะกรรมการประเมินทรัพย์สิน จะกําหนดค่าของทรัพย์สิน ในขณะที่คณะกรรมการหรือสภาแยกแยกต่างหาก หรือตั้งค่าอัตราภาษี (มักเรียกอัตราเงินเฟ้อ) เจ้าของบ้านควรจะระบุสํานักงานผู้ประเมินภายใน และเข้าใจปฏิทินการประเมินที่จะยังคงรับข้อมูล

วิธี ที่ มี การ คํานวณ ภาษี ทรัพย์ สิน

การ คํานวณ นี้ เกี่ยว ข้อง กับ หลาย ขั้น ตอน ที่ อาจ ต่าง กัน ไป โดย การ ตัดสิน ความ.

ค่าที่ยึดเหนี่ยว vs. market value

มูลค่าตลาดของคุณคือสิ่งที่จะขายในตลาดเปิด อย่างไรก็ตาม มูลค่าที่ประเมินได้ก็คือค่าที่ใช้สําหรับภาษี พื้นที่ส่วนใหญ่ประเมินมูลค่าในตลาดเป็นเศษส่วน เช่น 80% หรือ 100% ค่าใช้จ่ายในแต่ละรัฐเพิ่มการป้องกันเจ้าของบ้านจากการติดตะปูทันที ตัวอย่างเช่น มาตรา 13 ของแคลิฟอร์เนียเพิ่มขึ้นเป็น 2%

อัตราภาษี (หน่วยเป็นมิล (Mail rate)

อัตราภาษีจะถูกแสดงในโรงสี ซึ่งหนึ่งหน่วยเป็นเงินภาษีเท่ากับ 1 บาทต่อเงินที่ประเมินได้ 1,000 บาท ถ้าเขตของคุณมีอัตราเงินทั้งหมด 50 พันล้าน และบ้านของคุณถูกประเมินด้วย $200,000 ภาษีทรัพย์สินประจําปีของคุณจะเป็น $100,000 x50. อัตราดอกเบี้ยจะตั้งขึ้นโดยรัฐบาลท้องถิ่น ระหว่างการพิจารณางบประมาณและสามารถลดปริมาณงบประมาณได้โดยงบประมาณที่จ่ายได้โดยงบประมาณ

การ ว่าง เปล่า และ การ ลด หย่อน ยาน

การปล่อยกู้ลบจํานวนที่คงที่ของคุณก่อนที่จะใช้ภาษี ทั่วไปมีการยกเว้นเงินบ้าน (ต้องการใช้บ้านหลัก), ยกเว้นคนสูงอายุ, คนพิการ, และการใช้การเกษตร ตัวอย่างเช่น เท็กซัส มีเงิน 40,000 เหรียญยกเว้นสําหรับภาษีโรงเรียนเสมอ ตรวจดูโปรแกรมยกเว้นของรัฐของคุณและใช้ทันที -- หลายรายมีกําหนดส่งสายตายหลังจากคุณซื้อบ้านได้ไม่นาน

ค่า ภาษี ที่ เสีย ภาษี ได้ และ การ คํานวณ ขั้น สุด ท้าย

สูตรคือ: [FLT: 0] ภาษีภาษีที่ตกค้าง= (ค่าธรรมเนียมตามอําเภอ - expositions) × val Will บางพื้นที่ยังใช้อัตราการแบ่งชั้นของบริการต่าง ๆ (เช่น ภาษีเขต ภาษีเขต ภาษีโรงเรียน ภาษีเขต ภาษีเขต) ค่าใช้จ่ายรวมของคุณ จึงรวมชั้นเหล่านี้ได้

การ เข้าใจ เรื่อง ภาษี ทรัพย์ สิน

ทรัพย์สินไม่ได้คงที่ มันปรับปรุงเป็นระยะ ๆ นี่คือสิ่งที่เจ้าของบ้านทุกคนจําเป็นต้องรู้

วิธี ที่ ผู้ สนับสนุน การ กําหนด คุณค่า

ผู้ ช่วย งาน รับ ใช้ ใช้ ใช้ วิธี หลัก ๆ สาม วิธี คือ การ เปรียบ เทียบ การ ขาย (การ ขาย บ้าน ที่ มี ความ คล้ายคลึง กัน) วิธี ใช้ จ่าย ค่า ใช้ จ่าย ที่ มี ค่า (เพื่อ ลด ค่า ใช้ จ่าย ที่ ใช้ จ่าย ให้ กับ ค่าเสื่อมราคา) และ วิธี การ หา ราย ได้ (สําหรับ ค่า เช่า) ส่วน ใหญ่ แล้ว การ ประเมิน ที่ อยู่ อาศัย อาศัย การ เปรียบ เทียบ สินค้า อาจ ใช้ วิธี ตรวจ สอบ ร่าง กาย หรือ ใช้ แบบ การ คิด สถิติ ที่ อาศัย แนว โน้ม ใน ละแวก บ้าน ส่วน ตัว ถ้า คุณ ทํา การ ปรับ ปรุง เช่น การ เพิ่ม ห้อง น้ํา หรือ การ สร้าง ห้อง ใต้ ดิน ให้ เสร็จ คุณ คาด ว่า จะ มี การ ประเมิน สูง ขึ้น

วัฏจักร และ การ สังเกต

ขอบเขตพื้นที่ส่วนใหญ่จะประเมินค่าของแต่ละคนเป็นห้าปี โดยคุณจะได้รับการแจ้งค่าต่าง ๆ ตามค่าต่าง ๆ ที่บันทึกในอีเมล ข้อสังเกตนี้รวมค่าของทรัพย์สินของคุณ อัตราการเสียภาษี และภาษีทั้งหมด ที่ควรค่าไปด้วย มันอธิบายวิธีการอุทธรณ์ได้ โปรดเก็บเอกสารนี้สําหรับบันทึกของคุณ

จะ ทํา อย่าง ไร ถ้า ความ ทะเยอทะยาน ของ คุณ ดู สูง เกิน ไป

ถ้าคุณเชื่อว่าการประเมินของคุณนั้นมีค่ามากกว่าราคาตลาดที่ยุติธรรม คุณมีสิทธิ์ที่จะอุทธรณ์ได้ โพรเซสนี้แตกต่างกันไป แต่โดยทั่วไปจะเกี่ยวข้องกับการยื่นคําร้องในจดหมาย

ภาษี ทรัพย์ สิน ที่ สูง กว่า และ วิธี จัด การ กับ ปัญหา

การ ชําระ หนี้ อาจ ลด ค่า ภาษี ของ คุณ ได้ อย่าง มาก.

การล้างข้อมูลส่วนตัว

การยกเว้นนี้ใช้กับที่อยู่หลักของคุณ ซึ่งจะลดค่าของค่าที่อนุญาตได้ลง (เช่น จํานวนที่คงที่ 25,000 บาท ในฟลอริดา) บางรัฐยังเสนอ "หมวกบ้านสเตดสเตด" ซึ่งจํากัดการประเมินประจําปี เพื่อใช้เป็นค่าบ้านถาวรของคุณ และกรอกข้อมูลโปรแกรมร่วมกับเขตปกครอง

การ ปลด ปล่อย จาก พลเมือง ชั้น สูง

หลาย รัฐ ให้การบรรเทาเพิ่มเติมกับเจ้าของบ้านที่มีอายุ 65 ปี หรือแก่กว่า การหมดสิทธิ์อาจขึ้นอยู่กับอายุ รายได้ หรือทั้งสองแบบ ตัวอย่างเช่น ข้อเสนอของแคลิฟอร์เนีย 19 อนุญาตให้ผู้สูงอายุโอนภาษีไปยังบ้านใหม่ได้ โปรดตรวจสอบโครงการยกเว้นอาวุโสของคุณ -- บางรายการต้องการการบูรณะประจําปี

การ ขาด แคลน และ การ ไม่ สามารถ ทํา ได้

บริษัท ที่มีปัญหาเกี่ยวกับความพิการของบริการ คู่สมรสที่รอดชีวิตมา และคนที่พิการอาจมีคุณสมบัติในการยกเว้นบางส่วนหรือเต็มรูปแบบ ปริมาณที่มักเกี่ยวข้องกับความพิการ เช่น New York ข้อเสนอยกเว้น 50 % สําหรับทหารผ่านศึกที่ทําหน้าที่ในช่วงสงคราม เอกสารจาก VA มักจําเป็น

แม่ข่ายพิเศษอื่น ๆ

แต่ ละ องค์การ มี มาตรฐาน ที่ ยอม รับ ได้ โดย เฉพาะ.

การ เสีย ภาษี ทรัพย์ สิน: ตัวเลือก และ กลยุทธ์ ต่าง ๆ

ภาษีสมบัติจะเป็นไปตามกําหนดการของรัฐบาลท้องถิ่นของคุณ พื้นที่ส่วนใหญ่ยอมรับการชําระเงินรายปี กึ่งขั้นหรือไตรมาส ส่วนต่อไปนี้คือวิธีการชําระเงินทั่วไป และการพิจารณาที่สําคัญ

การ ให้ โดย ตรง แก่ ผู้ มี อํานาจ ใน การ เสีย ภาษี

คุณสามารถจ่ายโดยตรงได้โดยการตรวจสอบ, ประตูมิติออนไลน์ หรือส่วนตัว ขอบเขตบางเขตให้ส่วนลดสําหรับการชําระหนี้ก่อนวัยอันควร เบื้องหลัง การชําระเงินที่จ่ายล่าช้า ส่งผลให้ได้รับโทษและดอกเบี้ย -- สูงร้อยละ 1% ต่อเดือนหรือมากกว่ากัน กําหนดที่เตือนความจํา หรือลงทะเบียนในระบบการชําระหนี้อัตโนมัติเพื่อหลีกเลี่ยงการทํางานหนัก

แอคเค้าท์ เอ็กซ์ โรว์ ผ่าน ทาง ผู้ ให้ ยืม ที่ ไม่ ได้ รับ เงิน

ผู้ให้ยืมส่วนใหญ่ต้องการผู้ยืมเพื่อจ่ายภาษีทรัพย์สิน เป็นบัญชีเงินจํานองรายเดือน ผู้ให้ยืมจะหักภาษีให้รัฐบาลท้องถิ่นตามต้องการ

แผน จ่าย เงิน และ โครงการ หา เงิน

หากคุณไม่สามารถจ่ายได้เต็มจํานวน คณะกรรมการบางแห่งเสนอแผนการเลื่อนเวลา หรือโปรแกรมการหน่วง (Mayfor) โดยเฉพาะกับเจ้าของบ้านที่รายได้ต่ํา หรือเจ้าของบ้านรายได้ต่ํา Deferral เลื่อนการชําระหนี้ออกไป จนกว่าจะมีการขายหรือย้ายทรัพย์สิน ดอกเบี้ย accrucess แต่สามารถป้องกันการยึดทรัพย์ได้ โปรดติดต่อสํานักงานผู้เก็บภาษีของคุณเพื่อดูตัวเลือก

ผล ของ การ ไม่ จ่าย: การ ลิด รอน และ การ ประกัน ภัย

ต่าง จาก หนี้ อื่น ๆ ภาษี ทรัพย์ สิน เป็น สิ่ง สําคัญ อันดับ แรก.

ความ สนใจ และ ความ สําคัญ ของ การ ให้

หลัง จาก นั้น ไม่ กี่ เดือน บอลลูน ทั้ง หมด ก็ จะ มี มาก พอ ๆ กัน

ภาษี ตก อยู่ ใน ทรัพย์ สิน

ถ้า ภาษี ยัง ไม่ จ่าย รัฐบาล ท้อง ถิ่น จะ จัด การ ให้ มี ภาษี ใน ที่ ดิน ของ คุณ การ เสีย ภาษี นี้ ทํา ให้ รัฐบาล มี สิทธิ์ ที่ จะ เรียก เก็บ ภาษี ใน บาง รัฐ ก็ อาจ ขาย ภาษี ให้ กับ ผู้ เสีย ภาษี ส่วน ผู้ เสีย ภาษี ก็ ต้อง จ่าย ภาษี และ ได้ รับ ดอกเบี้ย คุณ ต้อง จ่าย คืน เงิน คืน ให้ ผู้ เสีย ภาษี เพื่อ ทํา ให้ ผู้ เสีย ภาษี พ้น จาก การ โกหก หรือ เสี่ยง ที่ จะ สูญ เสีย ทรัพย์ สิน ของ คุณ

รับประกัน

หลัง จาก ที่ มี การ เรียก เก็บ ภาษี (ประมาณ สอง ถึง สาม ปี) เจ้า หน้าที่ ใน การ เก็บ ภาษี อาจ เริ่ม ต้น การ จํานอง.

กลยุทธ์ ใน การ จัด การ และ ลด ภาษี ทรัพย์ สิน ของ คุณ

การ ใช้ กลยุทธ์ เหล่า นี้ เป็น วิธี ที่ ถูก ต้อง ตาม กฎหมาย, ใช้ ได้ ผล, และ ใช้ กัน อย่าง กว้าง ขวาง.

จง ทบทวน คํา พูด ของ คุณ เป็น ประจํา

การ ประเมิน ค่า บ้าน หลัง นี้ ใน แต่ ละ ปี จะ ทํา ให้ คุณ มี ค่า มาก ขึ้น ถ้า คุณ ประเมิน ค่า บ้าน ที่ คล้าย ๆ กัน ใน ละแวก บ้าน คุณ ถ้า คุณ คิด ว่า คุณ ไม่ มี ค่า คุณ ก็ จะ เก็บ ธนบัตร และ ไฟล์ ของ คุณ ไว้ ใน กระเป๋า เงิน แม้ แต่ เงิน ที่ มี ค่า ที่ ถูก ต้อง ก็ อาจ ช่วย ชีวิต ได้ หลาย ร้อย ดอลลาร์ ใน แต่ ละ ปี

ปรับใช้สําหรับการหมดอายุที่ใช้ได้ทั้งหมด

เจ้าของบ้านหลายคนพลาดการยกเว้นโทษไปหลายราย โดยจะปรับความเหมาะสมของคุณในแต่ละปี โดยเฉพาะถ้าการเปลี่ยนแปลงของสถานการณ์ (เช่น เปลี่ยน 65 คน, พิการ, หรือซื้อบ้านเป็นครั้งแรก). ไฟล์เอกสารที่จําเป็นโดยเส้นตาย -- เส้นตายบางเส้นจะเร็วกว่า 1 เมษายน พ.ศ.

เข้าใจอัตราเงินเฟ้อ

การ พิจารณา ความ เห็น ของ คุณ ใน บาง ท้อง ถิ่น

จง พิจารณา การ ใช้ ภาษี ทรัพย์ สิน

บริษัท ต่าง ๆ หลาย แห่ง เสนอ ความ ช่วย เหลือ เพื่อ ขอ ค่า ธรรมเนียม (มาก กว่า หนึ่ง เปอร์เซ็นต์ ของ เงิน ออม).

การ สั่ง สอน เรื่อง ภาษี เกี่ยว กับ การ คืน สู่ รัฐ

เจ้าของบ้านที่ทําการเก็บรายการสามารถหักภาษีของรัฐและทรัพย์สินท้องถิ่นได้ (รวมภาษีอสังหาริมทรัพย์) ในการคืนรายได้กลาง มีค่าจํากัด $10,000 (ค่าดําเนินการเพิ่มเติม) ภายใต้พระราชบัญญัติการชําระภาษีและงาน ลดโทษนี้ใช้ได้เฉพาะกับภาษีที่คุณจ่ายในช่วงปีเท่านั้น โปรดเก็บบันทึกภาษีและบัญชีบัญชีของคุณไว้ สําหรับรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดอ้างอิงถึง [FTT: 0] Publication (FL: 1).

ภาษีสมบัติสําหรับโปรแกรมจัดการจดหมายเวียน

ถ้าคุณเข้าไปในตลาดบ้าน ภาษีสมบัติเป็นปัจจัยสําคัญในการจ่ายได้ นี่คือสิ่งที่ควรจําไว้

จง จัด ลําดับ ภาษี ไว้ ใน งบ ประมาณ ของ คุณ

การ ชําระ เงิน ใน แต่ ละ เดือน รวม ถึง เงิน หลัก, ดอกเบี้ย, ประกัน ภัย, และ ภาษี ทรัพย์ สิน (PDI) ขอ ให้ ผู้ ให้ ยืม ประเมิน ภาษี โดย อาศัย ราคา การ ขาย และ อัตรา ใน ท้อง ถิ่น โปรด จํา ไว้ ว่า การ ประเมิน อาจ เพิ่ม ขึ้น หลัง จาก ซื้อ โดย เฉพาะ ถ้า เจ้าของ คน ก่อน มี ค่า ตัว เลข ต่ํา กว่า ที่ ยก เว้น ไว้ หรือ ไม่ ก็ ลด ลง.

การ ค้นคว้า เรื่อง ภาษี

ก่อนจะยื่นข้อเสนอ ให้หาประวัติการเสียภาษีของทรัพย์สิน จากเว็บไซต์ประเมินเขตปกครอง ดูค่าบริการล่าสุด

เข้าใจ การ ลด ภาษี

การ บริจาค แบบ มี เงื่อนไข

คํา ถาม ที่ ถาม บ่อย ๆ เกี่ยว กับ ภาษี ทรัพย์ สิน

ภาษี ทรัพย์ สิน จะ เพิ่ม ขึ้น ได้ ไหม ใน ทุก ปี?

ใช่ แต่ระดับนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายท้องถิ่น บางรัฐจํากัดการเพิ่มขึ้นเป็นเปอร์เซ็นต์คงที่ (เช่น 2% ในแคลิฟอร์เนีย) ส่วนอื่น ๆ อนุญาตให้ประเมินผลจากสภาวะทางการตลาดได้เต็มรูปแบบ คาดว่าจะเพิ่มเวลามากขึ้นตามค่าทรัพย์สินและงบประมาณของรัฐบาลที่เพิ่มขึ้น

ภาษี ทรัพย์ สิน เป็น อย่าง เดียว กัน กับ ทรัพย์ สิน ทุก อย่าง ใน บริเวณ นั้น ไหม?

ไม่ ใช่. แม้ แต่ ใน อัตรา โรง โม่ เดียว กัน คุณสมบัติ ต่าง ๆ ที่ มี การ ประเมิน ดู ต่าง กัน ก็ มี ค่า ใช้ จ่าย ต่าง กัน.

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันขายบ้านตอนกลางปี

ผู้ ซื้อ จะ จ่าย เงิน ภาษี สําหรับ ภาษี ที่ ไม่ ได้ รับ การ ชําระ ค่า ภาษี ให้ หมด ไป.

ผมตัดภาษีทรัพย์สินออกได้ไหมถ้าผมไม่ขนของ

ไม่. การลดค่าใช้จ่ายของรัฐและภาษีท้องถิ่น (SALT) จะใช้ได้ก็ต่อเมื่อคุณทําการลดการหักห้ามการแบ่งส่วนตามตาราง A. ถ้าคุณใช้การหักห้ามการหักภาษีมาตรฐาน คุณไม่สามารถลดภาษีทรัพย์สินได้. ประมวลผลผู้ประกอบการหรือดู [FLT: 0] กําหนดการ AP [FLT: 1].

ฉันจะหาภาษีทรัพย์สินท้องถิ่นได้ยังไง

เยี่ยมชมเว็บไซต์ของนักเก็บภาษีเขตปกครองของคุณ หลายท่านเสนอเครื่องมือค้นหาภาษีทรัพย์สิน โดยที่อยู่หรือหมายเลขของพัสดุ นอกจากนี้คุณยังเรียกสํานักงานเสมียนของอําเภอได้อีกด้วย

สรุป: การ ควบคุม ภาษี ทรัพย์ สิน ของ คุณ

ภาษี ทรัพย์ สิน เป็น ส่วน ที่ ซับ ซ้อน แต่ เป็น การ จัด การ ให้ มี การ จัด การ กับ เจ้าของ บ้าน โดย เข้าใจ ว่า การ ประเมิน ค่า ใช้ จ่าย อย่าง ไร ใช้ จ่าย ทุก อย่าง เพื่อ หา ข้อ ยก เว้น ที่ น่า ดึงดูด ใจ การ จ่าย เงิน มาก เกิน ไป และ ยัง คง อยู่ ต่อ ไป คุณ อาจ ทํา ให้ เงิน ใน กระเป๋า ลด ลง ได้ และ มี เงิน มาก ขึ้น