ภาษี ราย ได้ จาก คุณสมบัติ ใน เมือง ใหญ่ ๆ ของ อินเดีย

การ นํา มา สู่ การ เก็บ ภาษี ที่ ได้ มา ซึ่ง ราย ได้ ใน อินเดีย

การเช่ารายได้จากทรัพย์สินในอินเดียนั้น ก่อให้เกิดกระแสรายได้ที่สําคัญสําหรับเจ้าของกิจการ นักลงทุน และเกษียณอายุ พระราชบัญญัติภาษีรายได้ ปี 1961 ปฏิบัติต่อรายได้ภายใต้หัว “รายได้จากบ้าน" ซึ่งมีกลไกการคํานวณของตัวเอง แตกต่างจากธุรกิจหรือรายได้ การเข้าใจกฏเหล่านี้ไม่เพียงแต่รับประกันการปฏิบัติตามตามกฎหมาย แต่ยังอนุญาตให้เจ้าของทรัพย์สินได้สิทธิการถือครองทรัพย์สินได้ ลดความรับภาษี และหลีกเลี่ยงการอนุมัติอย่างไม่เปิดเผยหรือการลงแจ้งข้อมูลไม่ถูกต้อง

เจ้าของที่ดินทุกคน ไม่ว่าจะเป็นเช่าบ้านในมุมไบ ร้านพาณิชย์ในเดลี หรือวิลล่าในเบงกอลรู ต้องตระหนักถึงวิธีการเช่าที่จะถูกหักภาษี สิ่งอํานวยความสะดวกที่มีอยู่ และสิ่งแก้ไขเพิ่มเติมล่าสุด การใช้งาน บทความนี้ให้คําแนะนําอย่างละเอียด ขั้นตอนการลดภาษีของภาษีในหัวเมืองอินเดียครอบคลุมตัวเอง ปล่อยออกไป และพิจารณาให้คุณสมบัติที่ง่าย และพิจารณาว่าให้ลดค่าคุณสมบัติที่ใช้ได้

ภาพ ล้น หน้า ปก

ภายใต้พระราชบัญญัติภาษีอินเดีย มูลค่าของทรัพย์สินประจําปี ถือเป็นเงินที่นับได้ ไม่ว่าจะเป็นค่าเช่าที่ต้องจ่ายจริงหรือไม่ ค่าธรรมเนียมการปรับเปลี่ยนรายปีนั้นขึ้นอยู่กับค่าเช่ารายปีนั้นสามารถได้ตามค่าที่ดินหรือค่าเช่าที่นับได้อย่างเหมาะสม ซึ่งถ้าเป็นกรณีที่สูงกว่า ก็ถือว่าเป็นค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายจากเงินภาษีที่ต้องจ่ายจากทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของได้โดยเจ้าของกองทุนนี้ถูกหักค่าใช้จ่ายของเครือข่าย (NAV) ค่ามาตรฐานที่ใช้ในการซ่อมแซม และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ยืมมา [FLE] หมายเหตุ: [TLL] ดอกเบี้ย [TL] ดอกเบี้ย (PDF] ดอกเบี้ย (PDF) รายได้จากกองทุนการเงิน, การก่อสร้าง หรือการก่อสร้าง 24 ก่อสร้างอาคาร) ยังมีการปรับเปลี่ยนทรัพย์สินที่ก่อสร้าง 24 ก่อสร้าง และก่อสร้างได้อีกด้วย

รายได้จากบ้านถูกเพิ่มเข้ากับรายได้รวมและภาษีของแต่ละคน ที่ใช้ในการลงทุนของพื้นที่พื้นที่พื้นที่สําหรับผู้อยู่อาศัย สําหรับผู้ไม่อยู่ในพื้นที่ อัตราที่ต่างจากสถานะและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่ใช้จ่ายได้ คือ ลดค่าใช้จ่าย (ดีทีเอ) สําคัญมากที่จะทราบว่าการเช่ารายได้จากทรัพย์สินหรืออาชีพ (ตัวอย่างเช่น โรงงาน หรือพื้นที่ที่เช่าจากผู้เสียภาษี) ยังอยู่ภายใต้ทรัพย์สินของบ้าน ไม่ใช่รายได้

ทรัพย์ สิน ที่ ยึด ไว้ เป็น หลัก: การ รักษา ภาษี และ การ ดู แล รักษา

ถ้าอสังหาริมทรัพย์นี้มีการจํากัดตนเอง หมายถึงเจ้าของหรือครอบครัวของพวกเขาจะอาศัยอยู่ในพื้นที่นั้นตลอดปี ค่าแต่ละปีจะถูกเอาไปใช้เป็น [FLT: 0] niill (FLT:1]] ไม่มีการคิดเงินเช่าใด ๆ และไม่มีการเพิ่มรายได้เชิงบวกใด ๆ ไว้ใต้หัวนี้ อย่างไรก็ตาม นี่ไม่ได้หมายความว่าเจ้าของจะไม่ได้ผลประโยชน์อะไร มาตรา 24 (b) อนุญาตให้การขอกู้ดอกเบี้ยที่บ้านที่ถูกเอาไปเพื่อซื้อหรือสร้างทรัพย์สินส่วนตัวของตัว เองได้ตามข้อจํากัด บางประการ:

• สําหรับทรัพย์สินที่ยึดติดตนเอง การลดดอกเบี้ยสูงสุด คือ [FLT: 0] ⁇ 2,00,000 ต่อ annoan ถ้าการกู้ยืมถูกถ่ายหลังจาก 1 เมษายน 1999 และการก่อสร้างหรือการรับเหมาก่อสร้างเสร็จภายใน 5 ปีจากปลายปีการเงินที่ดําเนินการกู้ไป
• ถ้าที่ดินนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างหรือยังไม่พร้อมสําหรับการยึดครอง ดอกเบี้ยในช่วงก่อนการแบ่งเขตการปกครอง อาจอ้างได้ในห้าช่วงเท่ากับตั้งแต่ปี ค.ศ.
• สําหรับคุณสมบัติที่ได้มาก่อนปี 1999 ค่าจํากัดการสลับที่คือ 930,000 ต่อหนึ่งอัฒจันทร์ ( ⁇ 30,000 บาท)

ไม่มีการลด 30% มาตรฐานใช้คุณสมบัติที่จํากัดตัวเองเนื่องจากไม่มีมูลค่ารายปี ผลลัพท์จากบ้านในกรณีดังกล่าวมักเป็นการสูญเสีย (เนื่องจากลดดอกเบี้ย) ซึ่งสามารถตั้งค่าจากหัวของรายได้อื่น ๆ (ธุรกิจ รายได้ทุน) ถึง 922,00,000 บาทต่อปีภายใต้กฏเกณฑ์ปัจจุบัน การสูญเสียใด ๆ ที่ยังเหลืออยู่สามารถดําเนินการต่อไปได้ถึง 8 ปี

Home Loan Revationmentment (Ecept 80C)

การชําระเงินจากเงินกู้ที่บ้าน สําหรับทรัพย์สินที่ยึดติดตนเอง มีสิทธิ์ลดค่าตัวใต้มาตรา 80C จนถึงค่าทั่วไปของ ⁇ 1,50,000 บาท นี่แยกออกจากดอกเบี้ยที่ลดน้อยลง และช่วยลดรายได้ที่ภาษีได้ทั้งหมด

คุณสมบัติที่ให้ใช้: การชดเชยภาษีที่ลดได้

เมื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของต้องคํานวณรายได้ภายใต้ “รายได้จากคุณสมบัติของบ้าน" ต่อไปนี้:

ขั้นที่ 1: จําแนกค่าประจําปีที่สกปรก (GAV)

ค่ารายปีที่น่าเกลียดคือ สูงกว่า:

• การเช่าแบบปฏิบัติ ได้รับหรือคืนได้ระหว่างปี ค.ศ.
• ค่าเช่าที่ยุติธรรม (เช่าที่ดินที่คล้ายกัน จะได้พื้นที่เดียวกัน)
• การประเมินมูลค่า (ถ้าใช้ได้)

กฎหมาย การ เช่า เช่า อาจ ใช้ ใน บาง รัฐ ด้วย เช่น กัน จํากัด การ เช่า ที่ สูง สุด.

ขั้น ที่ 2: ภาษี เงิน ตรา

ภาษี ประจํา ปี (NAV) เป็น สิ่ง สําคัญ ที่ จะ จ่าย ภาษี จริง ๆ ไม่ ใช่ แค่ การ ให้ ภาษี โดย ไม่ มี เงื่อนไข หาก ผู้ เช่า จ่าย ภาษี โดย ตรง เจ้าของ ไม่ สามารถ เรียก เก็บ ภาษี นั้น ได้.

ขั้น ที่ 3: ยอม ให้ การ ศึกษา มาตรฐาน

จาก NAV (FLT: 0) ค่าใช้จ่ายมาตรฐาน 30% [FLT: 1] อนุญาตให้มาตรา 24 (ก) ส่วนลดนี้ครอบคลุมการซ่อมแซม, การบํารุงรักษา, ประกัน, และค่าใช้จ่ายที่บังเอิญอื่น ๆ ไม่จําเป็นต้องมีข้อพิสูจน์ด้านค่าใช้จ่ายสําหรับการปรับเปลี่ยนนี้

ขั้น ที่ 4: ความ สนใจ ใน เรื่อง เงิน บํานาญ

ความสนใจในการกู้เงิน , การก่อสร้าง, การซ่อมแซม, หรือการซ่อมแซมทรัพย์สินนั้นถูกหักออกจากตําแหน่งมาตรา 24 (b) ต่างกับทรัพย์สินที่ยึดติดตนเอง [FLT: 0] ไม่ได้มีข้อจํากัดสูงสุด[FLT: 1) สําหรับดอกเบี้ยในการลดค่าใช้จ่ายลง ดอกเบี้ยทั้งหมดได้จ่ายไป (รวมดอกเบี้ยที่จําหน่ายล่วงหน้าเกิน 5 ปี) อาจส่งผลให้ได้รับรายได้ด้านลบภายใต้หัวนี้

ขั้น ที่ 5: รวม ผล ที่ เกิด ขึ้น ทั้ง หมด

จํานวนเงินที่ตามมา (หลังจากขั้นตอนที่ 1-4) เพิ่มเข้ากับรายได้รวมของแต่ละคน หากผลออกมาเป็นลบ (รวมเมื่อดอกเบี้ยเกินค่าเช่า) อาจถูกตั้งค่าจากหัวของรายได้อื่น ๆ โดยไม่มีข้อจํากัดใด ๆ สําหรับทรัพย์สินที่ปล่อยออกไป การสูญเสียที่ยังไม่ได้ถูกลืมสามารถดําเนินการได้เป็นเวลา 8 ปี

การคํานวณตัวอย่างสําหรับคุณสมบัติของ Laet-out

สมมุติ ว่า อพาร์ตเมนต์ หลัง หนึ่ง ใน เมือง ปูเน เช่า ที่ ○30,000 คน ต่อ เดือน. ภาษี เงิน ตรา ได้ จ่าย: ⁇ 12,000 บาท ต่อ ปี.

• ค่าเช่าใช้ได้: ⁇ 30,000 × 12 = ⁇ 3,60,000
• สมมุติฐานเช่ายุติธรรมและการประเมินค่าเทศบาลไม่ได้สูง
• ภาษี เทศบาล ที่ ไม่ ได้ รับ การ จ่าย: - ⁇ 12,000 ⁇ NAV = ⁇ 3,48,000
• 5% มาตรฐานน้อย 30% ของ NAV: - ⁇ 1,04,00 น. รายได้หลังจากหักค่ามาตรฐาน = ⁇ 2,43,600
• ดอกเบี้ยเงินกู้บ้านน้อย: -3,50,000 ⁇ โลส จากทรัพย์สินบ้าน = - ⁇ 1,06,00

การ สูญ เสีย นี้ อาจ เกิด ขึ้น ได้ กับ ราย ได้ หรือ ราย ได้ อื่น ๆ ลด ความ รับ ผิด ชอบ เกี่ยว กับ ภาษี โดย รวม.

ถูกตั้งให้มีคุณสมบัติที่ปล่อยออกไป

หากแต่ละคนเป็นเจ้าของบ้านมากกว่าหนึ่งหลัง ก็จะสามารถถือได้เพียงหนึ่งคุณสมบัติเท่านั้น (เจ้าของที่ถูกเลือก) คุณสมบัติอื่น ๆ ทั้งหมดถูกจัดว่า “ปล่อยไป" แม้ว่าจะยังคงว่างอยู่ก็ตาม ค่ารายเดือนดังกล่าวจะถูกนําไปใช้เป็นค่าสูงกว่าค่าเช่าจริง ๆ หรือค่าปรับที่ยุติธรรม ไม่คํานึงถึงการเป็นเจ้าของจริง ๆ การยึดทรัพย์แบบนี้ป้องกันการเป็นเจ้าของทรัพย์สินหลายที่โดยไม่มีหนี้สินใด ๆ ข้อกําหนดนี้อนุญาตให้ใช้เป็นคุณสมบัติที่ประหยัดภาษีได้

กฎพิเศษใช้ได้ถ้าทรัพย์สินนั้นอยู่ในครอบครอง แต่ถูกใช้ในธุรกิจหรืออาชีพนั้น ทรัพย์สินนั้นถูกปฏิบัติว่าเป็นทรัพย์สินทางธุรกิจ ไม่ใช่ภายใต้ทรัพย์สินภายในบ้าน

ภาษี ที่ ถูก สั่ง จ่าย ณ แหล่ง ที่ มา (ที ดี เอส) บน ด่าน

ภายใต้มาตรา 194-I พระราชบัญญัติภาษีรายได้ ใครก็ตาม (ไม่เปิดเผยหรือไม่รับการตรวจสอบภาษี) จ่ายค่าเช่าเกิน ⁇ 2,40,000 ต่อประชากร ต้องลดภาษี (TDS) ในอัตราต่อไปนี้:

• เช่าพืชและเครื่องจักร: 2%
• เช่า ที่ ดิน, สร้าง, หรือ เครื่อง เรือน: 10%
• เช่าของสินทรัพย์อื่น ๆ : 10%

หากผู้เช่าเป็นรายบุคคล หรือ HUF ไม่อยู่ภายใต้การตรวจสอบภาษี ไม่จําเป็นต้องมี TDS ในการใช้ค่าใช้จ่ายบ้าน แต่ต้องชําระเช่าสําหรับที่อยู่อาศัยก่อน อย่างไรก็ตาม สําหรับเช่าเชิงพาณิชย์ ผู้เช่าทุกคน (รวมบุคคลที่ไม่รับการตรวจสอบ) ต้องลดค่าใช้จ่ายของภาษี (TDS) หากค่าเช่ารายปีเกิน 9240,000 บาท กรมภาษีจะต้องฝากกับรัฐบาลโดยใช้ฟอร์มQC และผู้เช่าจะต้องให้ใบอนุญาต TDS (16 ก.ค.

เจ้าของที่ดินควรจะแน่ใจว่า TDS จะสะท้อนให้เห็นในแบบฟอร์ม 26AS ของพวกเขา เพื่ออ้างเครดิตสําหรับภาษีที่ถูกตัดไป

คุณสมบัติที่เป็นเจ้าของร่วมกัน

เมื่อสองหรือมากกว่า ผู้บริจาคอสังหาริมทรัพย์ที่เช่ามา เจ้าของบ้านแต่ละคนต้องรายงานหุ้นของเช่า และอ้างค่าสัดส่วน ค่าแต่ละปีถูกแบ่งตามร้อยละเป็นเจ้าของ ดอกเบี้ยของเงินกู้ร่วมนั้น รายได้ในครัวเรือนนั้นนับเป็นสัดส่วนเช่นกัน เจ้าขององค์กรไม่สามารถปฏิบัติต่อทรัพย์สินเดียวกันได้ทั้ง 2 แบบ แต่แต่ละหุ้นสามารถปฏิบัติต่อคุณสมบัติ (ส่วนของแต่ละส่วน) เพียงหนึ่งเป็นสมบัติเดียวกันได้ หากมีเจ้าของหลายคุณสมบัติร่วมกัน

การ บันทึก บันทึก และ การ ให้ ความ ร่วม มือ

เอกสาร สําคัญ ๆ รวม ถึง:

• ใบเสร็จเช่าหรือสัญญาเช่า ที่ลงนามโดยทั้งสองพรรค
• การ พิสูจน์ ว่า มี การ เสีย ภาษี เทศบาล (ค่า ใช้ จ่าย หรือ ค่า ใช้ จ่าย ทาง อินเทอร์เน็ต).
• แถลงการณ์ที่แสดงดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายระหว่างปี
• ธนบัตรธนาคารสะท้อนการชําระค่าเช่า ได้รับ
• ใบรับรอง TDS (Form 16C) จากผู้เช่า

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องยื่นขอคืนภาษีรายได้ (ITR) โดยใช้รูปแบบที่เหมาะสม — ปกติจะเป็น ATR-1 (ซาฮิจ) ให้กับคนที่มีทรัพย์สินเพียงหลังเดียวและไม่มีรายได้ด้านธุรกิจอื่น ๆ หรือ ITR-2 สําหรับคนที่มีทรัพย์สินหรือเงินมากก่ายกว่า 1 บาท การกลับมาต้องยื่นเมื่อถึงวันที่กําหนด (ปกติจะ 31 กรกฎาคม) เพื่อหลีกเลี่ยงการกรอกค่าธรรมเนียมและดอกเบี้ยที่ล่าช้าภายใต้มาตรา 234A

การ แก้ไข เมื่อ เร็ว ๆ นี้ และ จุด สําคัญ

• งบประมาณ 2023 ลดค่าลดดอกเบี้ยสูงสุดจากการลดค่าใช้จ่ายจาก ⁇ 20,000 บาท เหลือ 930,000 บาท เหลือ 930,000 บาทสหรัฐ (950 บาท) ไม่ มีการปรับเปลี่ยนค่าตัว (FLT:0) หรือการซ่อมแซมยังทรงคุณภาพดีอยู่ (FLT:1). ลิมิตยังคงเหลือ 9220,000 บาท หลัง 1 เมษายน 1999. อย่างไรก็ตาม มีการอธิบายว่าดอกเบี้ยเงินกู้สําหรับซ่อมแซมหรือซ่อมแซมยังทําให้มีการปรับเปลี่ยนข้อมูลได้สําเร็จอีกด้วย.
• Union conomy 2024 ได้ริเริ่มระบบการปกครองภาษีใหม่สําหรับบุคคล แต่กฎทรัพย์สินภายในบ้านยังคงเปลี่ยนแปลง
• สําหรับคุณสมบัติที่ถือถือถือเป็น prination- in-trade (เช่น โดยนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์) รายได้เช่าอาจถูกปฏิบัติว่าเป็นรายได้ทางธุรกิจ หากที่ดินถูกเช่าออกไปในช่วงถือครอง
• อย่าง ไร ก็ ตาม บทความ นี้ เน้น เรื่อง เมือง ต่าง ๆ ของ อินเดีย.

ข้อ แนะ ที่ ใช้ ได้ จริง สําหรับ เจ้าของ บ้าน

• [FLT: 0] ค่าเช่าจริงที่ได้รับ: ค่าเช่าการโอนเข้าบัญชีเพื่อประหยัดภาษีอาจนําไปสู่การแจ้งให้ทราบว่ามูลค่าเทศบาลหรือราคาที่ยุติธรรมนั้นสูงกว่า อย่างไรก็ตาม การเช่าและการสูญเสียค่าเช่าจริงควรถูกบันทึกไว้
• [FLT: 0] ดอกเบี้ยเงินกู้ที่บ้านอย่างถูกต้อง: แม้ว่าทรัพย์สินนี้จะถูกจํากัดตนเอง คุณสามารถอ้างว่าดอกเบี้ยลดลงเหลือ 92,00,000 บาท สําหรับให้กู้มา เรียกร้องดอกเบี้ยเต็มที่และสร้างการสูญเสียเพื่อชดเชยรายได้อื่น ๆ
• [FLT: 0]. ใบรับรองการรับฝากภาษี:[[FLT: 1) ถ้าผู้เช่าของคุณเช่า TDS, เพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับฟอร์ม 16C และรวมรายได้ขั้นต้นของ TDS ในผลตอบแทนของคุณ จากนั้นขอเครดิตสําหรับ TDS.
• [FLT: 0]. แฟ้มกลับมาในเวลา : ล้มเหลวในการส่งแฟ้มหรือการยื่นเอกสารล่าช้า ผลการลงทัณฑ์ถึง ⁇ 5,000 (ถ้ายื่นเมื่อถึงวันที่กําหนดหลังจากวันที่กําหนดแล้ว แต่ก่อนวันที่ 31 ธันวาคม ⁇ หรือ ⁇ (ถ้ายื่นหลังจาก 31 ธันวาคม พ.ศ.

รูปแบบการวน

การเสียภาษีรายได้จากทรัพย์สินที่เช่ามาในเมืองอินเดีย ถูกควบคุมโดยมีกฏที่นิยามไว้อย่างดีภายใต้รายได้จากสภาผู้ถือครองบ้าน โดยเข้าใจความแตกต่างระหว่างการงดเว้นการถือครองตัวเอง การปล่อยกู้และการถือกรรมสิทธิ์ที่ปล่อยออกไป การอ้างการหักดอกเบี้ย 30% และการลดดอกเบี้ยสูงสุด เจ้าของทรัพย์สินสามารถลดภาระภาษีได้อย่างมาก การบันทึกและปฏิบัติตามการชําระหนี้อย่างเหมาะสม เพื่อให้แน่ใจว่าจะมีความราบรื่นกับหน่วยงานภาษี

เนื่องจากความซับซ้อนของแต่ละกรณีที่เกี่ยวข้องกับการให้กู้ยืมหลายราย, การเป็นเจ้าของร่วมกัน, หรือคุณสมบัติการใช้ร่วมกัน, การให้คําปรึกษากับบัญชีเช่าเช่าบ้านที่มีคุณสมบัติ หรือที่ปรึกษาภาษีนั้น ขอแนะนําให้ใช้ สําหรับข้อมูลทางราชการ, อ้างอิงไปยัง [FLT: 0] เว็บไซต์ภาษีรายได้ (FLT: 1) และ [FTTITTTAIX resenter กับทรัพย์สินบ้าน [FLTT: 3] รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจัดการ TDS สามารถพบได้ที่ สถานีย่อย: CTS[TFFFL] การเพิ่มงบประมาณให้ทันสมัยเพิ่มเติมจะยังเป็นโครงหน้า การปรับเปลี่ยนงบประมาณรายปี การจัดจําหน่ายรายปี การลงจําหน่ายรายปี การจัดจําหน่ายรายปี การลงบัญชี การปรับปรุงงบประมาณของ การเลือกตั้ง (FTTLTLFFFFFFFFFFF) จะยังเป็นโครงรายที่เพิ่มข้อมูลการจําหน่ายข้อมูลภาษี