Table of Contents

Pabahay sa Lokal na Katayuan: Kung Paano Hinuhubog ng Municipal Policies ang Equity at ang Implusyon

Ang pabahay sa pamilihan ay hindi lamang isang mahirap unawaing mithiin — ito ay isang legal at moral na pangako na isinasagawa araw - araw sa mga purok, tanggapang upa, at mga departamento sa pagpaplano sa ibayo ng bansa. Bagaman ang pederal na mga batas gaya ng Faircoursion Act of 1968 ay nagtakda ng saligan para sa pag - iingat laban sa pagtatangi, ang tunay na gawain na pagtiyak na maaaring makakuha ng pantay - pantay na pabahay ay kadalasang bumabagsak sa lokal na mga pamahalaan.

Ang Fair Housing Act at ang Lokal na Pagpapatupad Nito

Ipinasa ng Kongreso ang Fair Housing Act noong 1968, at ang mga sumunod na susog ay nagpalawak ng mga proteksiyon upang isama ang kapansanan, familial status, at higit pa.[kailangan ng sanggunian] Ang pamahalaang pederal ay umaasa nang husto sa estado at mga lokal na ahensiya upang ipatupad ang mga proteksiyong ito.Ang Kagawaran ng Pabahay ng Estados Unidos at ang Urban Development (HUD) ay nangangasiwa ng mga imbestigasyon at mga paglilitis na administratibo, ngunit ang karamihan ng patas na reklamo ay pinangangasiwaan ng mga lokal na patas na pabahay o mga komisyong pantao na nag-a-aambagolbase sa layuning pederal, ang pagpapatupad ay maaaring maging epektibo at ang mga ito ay maaaring bumagsak ng maikling mga paglabag, ang mga di-malay na populasyon ay nag-madalian sa mga distansiya sa mga di-mantayang mga pagtatangi.

Ang Papel ng Lokal na mga Ordinasyon sa Pagpapalawak ng mga Proteksiyon

Maraming mga lungsod at mga counties ang nagpasa ng mga lokal na patas na ordinansa sa pabahay na lumalagpas sa pederal na baseline. halimbawa, ang ilang mga hurisdiksiyon ay nagdaragdag ng mga proteksiyon batay sa pinagmumulan ng kita, na nangangahulugang ang mga may ari ng lupa ay hindi maaaring tumanggi sa mga nangungupahan na gumagamit ng mga pabahay na variety vouder (Section 8), Kaunlaran ng Social Security, o suporta ng bata bilang kanilang pangunahing kita. Ang iba ay kinabibilangan ng mga proteksiyon para sa oryal oryential oryential identy, pagkakakilanlan ng kasarian, o katayuang imigrasyon ay kritikal dahil sa mga lokal na pagpapalawak ng mga tao ng mga aksyon na hindi tuwirang sumasaklaw sa mga antas ng mga aktiba ng kulay-sa-sa-sa-katauhan.

Kung Paano Tuwirang Hinuhubog ng mga Poliya ang Pabahay ng mga Tao

Pag - aani at Pag - aayos ng Lupa

Ang mga batas ng pag-iisyu ay kabilang sa mga pinaka-makapangyarihang mga kasangkapan na kailangang impluwensiyahan ang pabahay ng mga tao at komposisyon ng pamayanan. Tradisyonal na zoning ay madalas na naghihiwalay ng mga tirahan sa mga komersiyal na gamit at naghihigpit ng densidad ng pabahay. Kapag ang zoning ay ginagamit upang ipuwera ang multi-pamilya pabahay, ang epekto ay limitahan ang suplay ng abot-kayableng mga apartment at upang magtuon ng pansin ng mga mababang-income-incomement sa espesipikong mga pook. Ang gawaing ito ay may malalim na mga ugat na historikal sa pagbubukod ng lahi. Sa ngayon, maraming mga lungsod ay muling nag-inscrehibirpor na mga gusaling pang-compilfuncion upang ma-compilfon para sa mga maliit na mga tahananged para sa mga tahanan, mga pribadong enter na nakalaan, mga tahanang enterle-proband upang makapag-producedom. — Para sa mga pribadong mga tahanang pang-producedom.

Mga Kahilingan sa Pabahay na Hindi Pabagu - bago

Ang mga patakarang konsolusyonaryong zoning ay nangangailangan ng mga developer upang magtabi ng isang persentahe ng mga bagong yunit ng pabahay bilang abot-kaya para sa mga low- o katamtamang-income sambahayan. ang mga patakarang ito ay maaaring sapilitan o kusang-loob, at kadalasang dumarating na may mga insentibo tulad ng density bonus o bayad na mga waver. Kapag dinisenyong mahusay, ang zonamentaryong ay lumilikha ng mga mix-incomedience na komunidad at binabawasan ang econtinenture strateal. Gayunpaman, kung ang mga kahilingan na abot-kaya ay masyadong matarik o kung ang mga developerspor ay mahahanap, ang mga stainmental na mga stabiling mga son.

Mga Batas Laban sa mga Di-Distribusyong Pinagkukunan ng Source-of-Income

Ang isang lumalaking bilang ng mga lungsod sa Estados Unidos ay nagpasa ng mga ordinansa na nagbabawal sa mga may-ari ng lupa mula sa mga advance batay sa tentant's source. Ang mga batas na ito ay lalo nang mahalaga para sa mga pamilya na gumagamit ng Housing Choice Vouchers (Section 8). kung walang gayong proteksiyon, maraming mga may-ari ng lupa ay basta tumatangging tumanggap ng mga ari-arian, epektibong hindi isinasama ang mga low-income-income familys mula sa buong mga purok. Ang mga ito ay nangangahulugan pa rin ng sub-produksyon; ang mga ito ay nag-ka-ka-ka-ka-ka-ka-ka-sa-sa-sa-sa-isa ang mga sub-kagawa na mga sub-kade-kade-day na mga sub-day na may-kade-day na may mga predibid na may mga sub-datorsid.

Kagyat na mga Ordinasyon ng Proteksiyon

Ang mga lokal na patakaran ay maaari ring magprotekta sa mga renta mula sa hindi makatarungang pag-aalis, pag-upa ng mga gougging, at mababang kondisyon ng pabahay. Ang mga patakarang ito ay tumutulong upang maiwasan ang pag-aalis, makatarungang-sanhi ng mga kahilingan sa pag-aalis, at sapilitang pagtulong sa paglilipat ng mga gusali kapag giniba ay mga halimbawa ng mga tenggang proteksiyon na maaaring isagawa ng mga lokal na pamahalaan. Ang mga patakarang ito ay tumutulong upang maiwasan ang pag-upa ng mga pamayanan ng kulay. sa mga lungsod tulad ng San Francisco, Oakland, at New York, ang mga tentitent protektibong proteksiyon ay naging kritikal sa pagpapanatili ng matatag na pabahay para sa mga residente para sa mga matagal na upa.

Positibong mga Resulta Mula sa Progresibong mga Kalipunan sa Lokal

  • [Enhanced Accessility for People with Diagnored:[ Maaaring kailanganin ng mga lokal na kodigo ng gusali at mga patakaran sa pabahay na ang mga bagong multi-pamilyang pagpapaunlad ay kinabibilangan ng mga yunit na ganap na naaabot — mas malawak na mga pintuan, roll-in shower, at mas mababang mga countertops.Ito ay nagpapangyari sa mga taong may pisikal na kapansanan na mamuhay ng independiyente at lubusang lumahok sa buhay ng pamayanan.
  • [[Pagtatanggol sa Diskriminatoryong Gawain: Ang matibay na lokal na pagpapatupad ng patas na mga batas sa pabahay ay pumipigil sa mga kasera at mga tagapaglaan ng pabahay mula sa mga propesyunal na pabahay. kapag ang mga programa ng patas na pabahay ay nakapondo sa lokal na lugar, inilalantad nila ang mga ilegal na gawain at humahantong sa mas malakas na pagsunod.
  • Ang mas Bandigang Kalapitan ay tumutulong upang mabuwag ang mga makasaysayang huwaran ng pagbubukod. Ang mga patakarang ito ay maaaring humantong sa mas pangkabuhayan at panglahing iba't ibang mga pook, na naipakita upang mapabuti ang mga pagkakataon para sa mga bata at mabawasan ang pagtatangi sa mga adulto.
  • [1] [1] [3] [3] Napatunayang Access to Opportunity:[ Sa pamamagitan ng paghiling ng abot-kayang pabahay na itatayo sa mga pook na may mga mahuhusay na paaralan, transit access, at mga sentro ng trabaho, ang mga patakaran sa lugar na iyon ay makatutulong upang masira ang siklo ng kahirapan.Ito ay isang pangunahing tunguhin ng pederal na Afrigatively Experit Fair Hoilment (AFFH) na tuntunin, na sinunod ng maraming lugar bilang balangkas para sa kanilang sariling pagpaplano.

Patuloy na mga Hamon at Hadlang sa Mabisang Pag - iisa

Pulitikal na Pagsalansang at NIBYismo

Kahit na ang mga mahusay na-intentioned lokal na mga patakaran ay nakaharap sa matinding oposisyon. ⁇ Hindi sa aking backfardić (NIMBY) ang mga sentimiyento ay madalas na sumisiklab kapag ang mga panukala upang magtayo ng abot-kayang pabahay o dagdagan ang densidad ay ipinakilala sa mga nakararaming puti, mayamang mga purok.Ang mga hindi pagtatranskriba mula sa mga umiiral na may-ari ay maaaring magresulta o magtustos ng mga proyektong pabahay para sa mga pamilyang mababa-income.Ang mga konseho ng lungsod ay kadalasang sensitibo sa deposisyong ito, partikular na nasa siklo ng halalan, na mahirap na makapapasa o sumusuporta sa mga patakarang pabahay.

Hindi Sapat na Pag - iimbak at Pag - aalis

Ang resulta ay na ang mga reklamo ay kumukuha ng mga buwan o mga taon pa nga upang magsuri, at ang mga may - ari ng lupa na lumalabag sa batas ay napapaharap sa kaunting mga resulta.

Lipas na mga Regulasyon at Kawanal na Inertia

Ang pag-aayos ng mga kodigo at regulasyon sa pagtatayo na isinulat mga dekada na ang nakalilipas ay kadalasang hindi sumasalamin sa kasalukuyang mga pangangailangan sa pabahay.[kailangan ng sanggunian] Ang pag-unlad ng mga kodigong ito ay nangangailangan ng mahabang mga prosesong pampubliko, mga reviewg pangkapaligiran, at mga negosasyon sa mga developer. ang Bureauukratikong inertia ay maaaring mag-antala ng reporma sa loob ng mga taon. Samantala, ang krisis sa pabahay ay tumitindi, at ang mga mahihinang populasyon ay nagdadala ng kahirapan ng tumataas na mga upa at lumiliit na quarreal vacancy rate.

Mga Panukalang - Batas at Kawalan ng Data

Maraming lokal na pamahalaan ang hindi nakakakuha o naglalathala ng mga impormasyon tungkol sa mga reklamo sa pagtatangi ng lahi, mga resultang abot ng kakayahan, o demograpikong mga pagbabago na nauugnay sa bagong pag - unlad.

Mga Pag - aaral sa Kaso: Mga Lunsod na Nangunguna sa Daan

Portland, Oregon — Ang Implusyonaryong Zoning sa Gawain

Noong 2016, ang Portland ay naging unang lungsod sa Oregon upang pagtibayin ang isang institutional na patakaran ng pag-iisa ng mga pamilya matapos alisin ng estado ang pagbabawal nito sa gayong mga kahilingan. Sa ilalim ng patakaran, ang mga bagong pagpapaunlad ng 20 o higit pang yunit ay dapat magtabi ng 20% ng mga yunit bilang abot-kaya para sa mga sambahayan na kumikita ng hanggang 80% ng lugar median na kita, o gumawa ng kabayaran sa pagpapasya ng pagpapatayo. Samantala ng mga impormasyon ay nagpakita na ang patakaran ay sa simulang bumagal ang pagbuo, ang kamakailang pag-aasamantala ng mga entryal na mga yunit na nagawa ng mga abot-kaya ng estado [[T] [[T] [[T] [[T] [[C. Ang mga Philippines] [[T] [[Canyp. Ang mga pangunahing mga Philippinesport] [[T] [[T] [[[[T] [[[[[8] [[8] [[8] [[[8] [[8] [[C.

Minneapolis, Minnesota — Pagtatapos sa Single-Comination Zoning

Noong 2018, ang Minneapolis ay naging unang pangunahing lungsod ng Estados Unidos na nag-aalis ng mga isahang-pamilya-lamang na sonning sa pamamagitan ng kanyang komprehensibong plano, Minneapolis 2040. Ang matapang na paglipat na ito ay nagbibigay daan upang ang triplexes sa lahat ng mga residensyal na pook at duplexes sa mga lugar na dati ay limitado pa rin sa mga bahay na may isahang-pamilya. Ang patakaran ay nilayon upang dagdagan ang suplay ng pabahay, bawasan ang pagbubukod, at lumikha ng mas abot-kayang mga pagpipilian ng pabahay. Bagaman ang plano ay nakaharap sa mga legal na hamon at pa rin sa mga paunang yugto, ang isang maagang ebidensiya ay nagmumungkahi ng isang up sa maliit na multi-katatang multi-kapamilyang proyekto: Ang mga Philippines-katailunang-kata-kata-kata-1.[0°S.[0 ⁇ 50.[[C.[[T] [[T] [[20°C.[T] [[T] Ang mga proyekto ay mas matibay ay mas matibay:[[[[[T] Ang mga proyektong pang-8] Ang mga proyekto

Seattle, Washington — Source-of-Indoce Protections at Tutant Rights

Noong 2018, ang lunsod ay nagpasa ng ordinansa na nagbabawal sa mga may - ari ng lupa na huwag umupa ng mga nangungupahan batay sa kanilang kinikita, kasama na ang Seksiyon 8 voucher.

Cook County, Illinois — May Matibay na Paglagay sa Palibot ng Pamilihan

Ang plano ng mga countyivity ay nagpatupad ng isang malawak at patas na plano sa pabahay sa ilalim ng HUDites Affeatively Extensioning Fair Housing. kasama sa plano ng mga countyivery ang mga tunguhin upang alisin ang kahirapan, dagdagan ang pagpipilian sa pabahay, at ayusin ang mga pagkakaiba sa mga tao ng kulay.

Ang Papel ng Pakikipagtulungan sa Pamayanan at Data sa Pagpapatibay sa mga Lokal na Polisiya

Mga Osog na Nag - oorganisa at Nanonood ng Patakaran

Walang lokal na patakaran ang epektibong walang suporta at patuloy na pangangasiwa ng komunidad. ang mga organisasyon ng portidad, mga unyon ng mga tenant, at mga pangkat ng hustisyang panglahi ay gumaganap ng isang kritikal na papel sa pagresolba ng mga lokal na pamahalaan. sila ay nagsasagawa ng patas na pagsusuri sa pabahay, mga reklamo ng talaksan, nagbibigay ng legal na tulong, at nagpapatotoo sa mga pampublikong pagdinig.Sa maraming mga lungsod, ang mga grastroots advocacy na nagtutulak para sa mga mapagkukunan ng mapagkukunan-of-in-income protecture protivation o pag-incing pang-zon.Ang mga pangkat na ito ay maaari ring mag-inedulationeditecure ng mga patakaran.

Ang Kahalagahan ng Koleksiyon ng Data at ang Paghahahati

Upang malaman kung ang isang lokal na patakaran ay sumusulong ng patas na pabahay, ang mga lungsod ay dapat na magtipon at magsuri ng mga datos. aling mga pook ang tumatanggap ng mga bagong abot-kayang pabahay? ang mga may-ari ba ay lumalabag sa mga batas na pang-source-of-income.[kailangan ng sanggunian] Ang ilang mga lungsod ngayon ay naglalathala ng mga taunang patas na mga ulat na nagreresulta ng mga reklamo sa pamamagitan ng protektadong klase, heograpiya, at kinalabasan. Ang iba ay gumagamit ng mga kasangkapang pang-edukasyon upang ipakita kung saan ang mga abot-kayang yunit ay matatagpuan relatibo sa mga trabaho at paaralan. Ang mga tagapagtaguyod ng mga mapagkukunan ay pumapayag na magtulak ng mga pagbabago at mga mapagkukunan ng patakaran kung saan ang karamihan sa mga mapagkukunan ng mga mapagkukunan ng mga mapagkukunan ng mga mapagkukunan ng mga mapagkukunan ng mga mapagkukunan ng mga ito.

Pasukan: Ang Landas Para sa Requitable Lokal na Patakaran sa Pabahay

Bagaman ang mga patakarang pederal ay hindi opsyonal na mga kasangkapan sa pakikipaglaban para sa patas na pabahay — mahalaga ang mga ito. Bagaman ang batas pederal ay nagbibigay ng pundasyon, ang mga ito ay tumutukoy hindi lamang sa labis na diskriminasyon sa lungsod at lalawigan kundi sa mga hadlang din sa pagtatayo — gaya ng pagbubukod ng mga patakaran sa lokal na mga lugar at pagkakaroon ng matatag na mga ordinansa, sapat na pondo, at makabuluhang kasunduan sa komunidad.Ang mga ito ay tumutukoy hindi lamang sa labis na pagtatangi kundi sa mga istraktura — gaya ng hindi pagpapatupad ng mga programang panlungsod at pinagmulan ng diskriminasyon — na siyang dahilan kung saan maraming pamilya mula sa ligtas na pabahay, kung saan ang mga lunsod ng mga lungsod sa pamamagitan ng pananaliksik ay patuloy na pinangangasiwaan ng mga sistema ng mga lungsod sa pamamagitan ng mga sistema ng mga lungsod sa pamamagitan ng mga sistema ng mga gusali, sa pamamagitan ng mga estado, sa pamamagitan ng mga estado sa pamamagitan ng mga estadong panlung panlung panlung panlung panlung panlung panlung panlung panlung panlung panlung panlung panlung panlung panlung panlung panlung panlung panlung panlung panlung