Table of Contents
Kung Ano ang Dapat Mong Malaman Tungkol sa mga Kodigo sa Pagtatayo at mga Renovasyon sa Bahay
Ang paggawa ng mga simpleng bagay sa bahay ay isang malaking pagkakataon para iangkop ang iyong tirahan sa iyong mga pangangailangan at kagustuhan.
Ano ba ang mga Kodigo sa Pagtatayo?
Ang mga kodigo ng pagtatayo ay isang komprehensibong set ng mga tuntunin na itinatag ng lokal, estado, at kung minsan ay mga pambansang awtoridad na nagdidikta kung paano dapat idisenyo, itayo, at panatilihin ang mga gusali. ang mga kodigong ito ay binabago sa pana-panahon upang mabanaag ang mga pagsulong sa mga materyales, inhinyeriya, at mga pamantayang pangkaligtasan. bagaman ang mga detalye ay nagkakaiba-iba mula sa isang hurisdiksiyon patungo sa isa pa, karamihan sa mga kodigo ay sumasaklaw sa mga pundamental na lugar na dinisenyo upang pangalagaan ang mga nakatira at ang pamayanan.
Mga Lugar na Nababalutan ng mga Kodigo sa Pagtatayo
- [Structural Integridad: Ang mga pundasyon, pader, bubong, at mga elementong pangkarga-na-mamatematika ay maaaring tumagal sa mga puwersang katulad ng hangin, niyebe, at aktibidad ng pagyanig.
- Fire Safety: Ang regulator ay tumuturing sa mga fire-resistant na materyales, smoke detector, sistemang sprinkler, mga bintanang egress, at mga daanang labasan.
- Mga Sistemang Elektrikal: Mga takip ng kawad, mga outlet, mga breaker ng sirkito, panlupa, at mga kakayahan sa karga upang maiwasan ang mga shock at sunog.
- Mga Sistema ng Pag-init: Ang mga materyales sa tubo, dropting, pasingawan, pag-iinstala ng tubig, at pag-iwas sa backflow upang matiyak ang malinis na tubig at pangangasiwa sa basura.
- [[Energy Efficiency: Diktates instansiyament values, window performance, HVAC susing, at lightlight eficulture upang mabawasan ang gastos sa pagkonsumo ng enerhiya at elektriko.
- Mga Sistemang Pang-ekonomiya: [[[Kasama ang pagpapainit, bentilasyon, at air conditioning (HVAC) na pag-install, ductwork, at mga kahilingan sa pag-uusbong.
Sino ang Nagpapalakas ng mga Kodigo sa Pagtatayo?
Ang mga kagawaran ng lokal na gusali ay karaniwang responsable sa pagpapatupad ng mga kodigo. Ang mga departamentong ito ay nagrerereview ng mga aplikasyon, nagbibigay ng mga pahintulot, at nag-aasal ng mga pagsisiyasat sa iba't ibang yugto ng pagtatayo.Ang mga tagapagsiyasat mula sa departamento ay nagpapatupad ng mga kahilingan ng kodigo bago pa man ang susunod na yugto ay maaaring magpatuloy. Ang maraming hurisdiksiyon ay naglalathala ng mga kodigong modelong tsicty tulad ng International Residential Code (IATAngles: IRC) at International Building Code (IBC) na ang inyong lokal na mga pamantayang pang-edukasyon ay laging naaayon sa lokal na mga rekombinasyon.
Bakit Mahalaga ang mga Kodigo sa Pagtatayo?
Ang mga kodigo sa pagtatayo ay hindi burukratikong pulang tapeixis ay mga balangkas na nagliligtas - buhay. Sila ay umiiral upang pangalagaan ang kalusugan, kaligtasan, at kapakanan ng pagtatayo ng mga nakatira at ang mas malawak na pamayanan. Narito ang pangunahing mga dahilan kung bakit sumusunod sa mga kodigo para sa iyong pagkukumpuni:
Kaligtasan Muna
Ang mga Kodigo ay pangunahing tungkol sa paghadlang sa mga aksidente. Ang wastong inhinyeriyang estruktura ay nakababawas sa panganib ng pagbagsak; ang mga kodigong elektrikal ay humahadlang sa mga sunog at elektroklassyon; ang mga kodigong tubo ay pumipigil sa pagdumi ng tubig na iniinom.Ayon sa National Fire Protection Association, ang mga tahanang itinayo sa modernong mga kodigong elektrikal ay may lubhang mas mababang rate ng mga apoy na elektrikal.
Mga Kahilingan sa Seguro
Ang mga patakaran ng seguro sa tahanan ay karaniwang humihiling na ang mga pagkukumpuni ay sumunod sa mga lokal na kodigo. Kung ikaw ay mag-aangkin ng isang pag-aangkin ng pinsala na resulta ng hindi pagpapawalang-sala o non-code-compliant na trabaho, maaaring hindi ito pag-isahin ng kompanya ng seguro.Sa ilang mga kaso, ang hindi pagkuha ng mga pahintulot ay maaaring tuluyang mag-alis ng iyong patakaran.
Halaga at Resilan ng mga Ari - arian
Kapag panahon na para ipagbili ang inyong bahay, ang di - nai - uulat na trabaho ay maaaring tumakot sa mga mamimili o magbawas ng mga alok.Ang mga tagarasyon ng mga ari - arian at mga inspektor ng bahay ay magsasabi ng pagkakaiba sa pagitan ng ipinahihintulot na mga pagkukumpuni at di - naililipat na mga karagdagang trabaho.
Legal na Katiwala
Ang mga momentalidad ay may awtoridad na maglabas ng mga multa, mga utos sa top-work, at kailangan pa ngang alisin ang mga hindi-kompetensyang gawa.Sa mga sukdulang kaso, ang legal na aksiyon ay maaaring magbunga ng mga kasinungalingan laban sa iyong propesyunal.Ang pananatiling complian ay umiiwas sa mga sakit ng ulo na ito at nagpapanatiling maayos ang iyong proyekto.
Karaniwang mga Kodigo sa Pagtatayo sa Lokal na mga Lugar na Maaari Mong Makita
Bagaman magkakaiba ang mga kodigo depende sa lokasyon, maraming may - ari ng bahay ang napapaharap sa gayunding mga tuntunin, ang pagkaalam sa karaniwang mga kahilingang ito ay maghahanda sa iyo para sa pakikipag - usap sa mga kontratista at sa pagtatayo ng mga opisyal.
Pag - aalis ng mga Batas at Paggamit sa Lupa
Ang mga ordinansang Zoning ay nagaayos kung paano magagamit ang property componential, komersiyal, industriyal, o mixed-use. Sila rin ang nagdidikta ng density, loop coverage, at building placement. Kung plano mong magdagdag ng isang dispensiyonal na garahe, accessory homehoughter unit (ADU), o palawakin ang iyong homeiphers footprint, ang mga batas sa pagso ay makaiimpluwensiya sa pinapayagan.
Mga Kahilingan sa Pagtatrabahuhan
Ang mga palatandaan ay tumitiyak ng sapat na agwat para sa liwanag, hangin, pribadong buhay, at emergency access. Ang pagdaragdag ng kubyerta o beranda na napakalapit sa isang property line ay isang karaniwang paglabag.
Mga Paghihigpit sa Pagtutuwid
Maraming lugar ang nagtatakda ng taas ng gusali upang mapanatili ang mga tanawin, sikat ng araw, o karakter sa pook. Kung nakadaragdag ka ng pangalawang palapag o isang dormer sa bubong, tingnan ang sukdulang taas na ipinahihintulot. Ito ay lalo nang mahalaga upang matiyak bago magdisenyo ng isang bagong istraktura.
Mga Proseso ng Pagpapahintulot
Halos lahat ng mahahalagang pagbabago ay nangangailangan ng permit. Ang karaniwang mga dahilan ay kinabibilangan ng:
- Structural na pagbabago (pag - aalis o pagdaragdag ng mga pader)
- Electrical o pagtutubero na gawain[FL][4] [[FL][5][[C. Ang pagpapalit o pagdaragdag [[FL] [[FL] [[T] [[T] [[T]:F] [[T]] [[T]] [[T] [[T]] [[T]] [[T] [[T] [[T]:[T]]]] [[T]]]] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T]] [[T] Ang mga bagong [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T]] [[T] [[T] [[
Mga Kahilingan
Ang mga silid-aralang mababa sa baitang (bassments) ay kadalasang nangangailangan ng mga bintanang egress na nakatutugon sa minimum na sukat at mga dimensiyong bukas upang payagan ang pagtakas sa isang kagipitan. Ito ay isang karaniwang punto ng hindi-kompyuter sa mga natapos na basement.
Mga Kodigong Pangkapaligiran at Pangkalusugan
Parami nang paraming kodigo ang nag - uutos ng mga hakbang na nag - iingat ng enerhiya. Maaaring kasama rito ang minimum na insulasyong R-halaga, matataas na bintana, pagsasara ng mga tulo ng hangin, at wastong bentilasyon.
Kung Paano Makasusumpong ng mga Kodigo sa Pagtatayo sa Lokal
Maaaring maging mahirap na malibot ang mga code doon, pero may maaasahang mga paraan para makita ang impormasyong kailangan mo.
Pasyalan ang mga Websayt ng Pamahalaan sa Lokal
Karamihan sa mga munisipalidad ay nag-paskil ng kanilang mga kodigo sa pagtatayo, mga aplikasyong pang-impormasyon, at mga iskedyul ng bayad online. humahanap ng mga bahaging may pamagat na ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ( ⁇ ), ang EXTUEPlanning Department, EXTUE o ⁇ Devation Services. ⁇ State-level agencys ay kadalasang nagbibigay ng mga links sa mga county at mga mapagkukunang lungsod.
Makipag - ugnayan sa Departamento ng Pagtatayo sa Lokal
Ang Donilert ay nag - aatubiling tumawag o dumalaw sa departamento ng pagtatayo.
Sumangguni sa mga Propesyonal na Lisensiyal
Ang mga arkitekto, inhinyero sa pagtatayo, at general na mga kontratista ay nagtatrabaho sa lokal na mga kodigo araw - araw.Ang pag - asinta sa isang propesyonal na maagang paggamit ay maaaring magtipid ng panahon at salapi sa pamamagitan ng pagtiyak na ang iyong disenyo ay pare - pareho mula sa pasimula.
Tingnan ang mga Portal sa Internet
Maraming lunsod ang nag - aalok ngayon ng mga fileal sa Internet kung saan makahahanap ka ng mga rekord ng pag - aari, makapag - alam ng mga permiso noon, at makapagsusuri ng kasalukuyang mga permit.
Repaso sa Estado o sa mga Kodigo ng Pambansang Modelo
Kung gusto mong maging pamilyar sa mga pamantayang nasa likod nito, tingnan ang International Residential Code (IRC) o ang iyong mga stateitrict na kodigo.ICC Digital Codes Library Ang mga ito ay naglalaan ng maraming kodigo ng modelo.
Manatiling Nakabago
Ang mga produkto ay ina-apruba tuwing tatlong taon sa katamtaman.Sisenyas para sa mga babala mula sa kagawaran ng inyong lokal na gusali o sundin ang mga ito sa social media.[kailangan ng sanggunian] Ang pagkakaroon ng kasalukuyang edisyon ng kodigo ay kritikal na ideremonovations ay dapat sumunod sa bersyon sa bisa sa oras na ilabas ang permit.
Mga Pagpapahintulot at Pag - aalinlangan: Ang Nuwes at mga Bola
Ang pagkuha ng tamang mga permiso at ang pag - iinspeksiyon ang praktikal na mga paraan upang mapatunayan mong sumusunod ka sa kodigo.
Mga Uri ng Pagpapahintulot na Maaaring Kailangan Mo
- [Talaksan: Para sa gawaing estruktura, mga dagdag, at mga pangunahing pagbabago.
- [Electrical pinahihintulutan: Anumang bagong sirkito, pag-upgrade ng mga panel, o rewiring.
- Plumbang Pagpapahintulot: Mga linya ng suplay ng tubig, paagusan ng tubig, mga instalasyong pangkabit, at mga koneksiyong pang-salapi.
- Mekanikal na Pagpapahintulot: Ang sistemang HVAC ay nag-install, ductwork, at mga tagapag-init ng tubig.
- [Papayag na Pag-alis: Para sa bahagya o kumpletong pagtanggal ng mga istraktura.
Ang ilang mga hurisdiksiyon ay pumapayag sa isang nag-iisang ⁇ over-the-counterificity permit para sa menor na trabaho, tulad ng pagpapalit ng isang heater ng parehong mga detalye. Laging magtanong kung ikaw ay hindi tiyak.
Ang Proseso ng Pagkakapit
Karaniwan na, ikaw ay naglalagay ng detalyadong mga plano (na iniguhit sa sukat) na nagpapakita ng umiiral na mga kalagayan at iminumungkahing trabaho. Isama ang mga kalkulasyon sa kayarian, materyal na mga detalye, at mga anyo ng pagsunod sa enerhiya kung kinakailangan. Ang isang bayad ay binabayaran batay sa projectisensiya na tinatayang halaga. Ang mga oras ng pagrere - Review ay maaaring tumagal mula sa ilang araw hanggang sa ilang linggo, depende sa kasalimuutan at dami ng trabaho.
Mga Hambag sa Pagsisiyasat
Karamihan sa mga proyekto ay nangangailangan ng maramihang pagsisiyasat sa mahahalagang mga kaganapan.
- [[Foundation o slab paghahanda bago ibuhos ang kongkreto
- [[FLT:] Ang pagsuri sa pamamagitan ng mga elektrikong, pagtutubero, at mekanikal na trabaho (bago ang mga pader ay magsara) [[FL] [[FL] Ang pagsuri ay maaaring makabuo ng mga eksyon sa mga ekses pagkatapos ng mga pader bago ang encry:FL][T].[T] Ang mga Philippines ay maaaring magkaroon ng isang takdang pagsuriandg pagsuri ng isang Philippines.[T.[T.[T] Ang mga Philippines ay maaaring magkaroon ng isang Philippines't.[T.[T.[T.[T.[T] Ang mga Philippines ay maaaring magkaroon ng isang Philippines ay maaaring magkaroon ng isang Philippines.[[T.[T.[T
- Mga utos ng Stop-work na makapipigil sa iyong proyekto mid-stream.
- Fine na maaaring doble o triple ang orihinal na bayad sa pahintulot.[[FLLT:[FL]
- [[[FL] Ang mga unang-kalikhang mga kondisyon ay maaaring magkaroon ng mga kondisyong pang-alis sa mga ent:[T] Ang mga ent.[T] Ang mga kondisyong pang-kahalay ay maaaring magkaroon ng mga kondisyong pampilan ng mga ent.[T.[T][T][T][T] Ang mga kondisyon ay maaaring magkaroon ng mga kondisyon ay maaaring magkaroon ng mga kondisyon na may mga kondisyon na may mga ent:[T.[8.[T.[8.[[[T.[T][T] Ang mga ent][T.[[[[[T][T][T] Ang mga ent] Ang
Mga Resulta ng Pagwawalang - bahala sa mga Kodigo sa Pagtatayo
Nakatutuksong isipin ang mga ⁇ ti ⁇ ang maliit na recipative ⁇ o ⁇ nobody ay magsusuri, ang ⁇ ngunit ang katotohanan ay roble. Maliban sa maliwanag na legal at kaligtasan na panganib, ang pagwawalang bahala sa mga code ay may mga epektong scading sa inyong tahanan at pananalapi.
Mga Panunuhol sa Batas at Pananalapi
Kung araw - araw kang magmumulta hanggang sa ang trabaho ay maipataw sa iyo sa trabaho, kung hindi mo aalisin ang pera ng bahay, baka makaharap mo ang mga demanda mula sa mga mamimili.
Mga Panganib sa Kaligtasan na Natatago
Ang hindi-code-compliant electrical work ay isang nangungunang sanhi ng mga sunog sa bahay.Ang insfficient istrukturang suporta ay maaaring humantong sa pagguho ng sahig o pagguho.Ang hindi sapat na egress ay maaaring sumilo sa mga nakatira sa sunog. Ang panganib ay hindi sulit sa kaginhawaan: ang mga paglabag sa code ay maaaring nakamamatay.
Binabawasan ang Halaga ng Tahanan
Ang mga nag - aawdisyon at ahente ng lupa ay sinanay na makita ang mga di - nai - adjust na mga karagdagang bagay na hindi na kaya ng mga tao, pero ang bahay mo ay maaaring hindi na puwedeng gawing kuwadrado sa isang pagtaya.
Mahirap na Pagganti
Ang mga tagapag - alaga ay nangangailangan ng mga pagtaya at kadalasang humihingi ng katibayan ng mga permiso para sa malalaking pagkukumpuni.
Mga Mungkahi Para sa mga May - ari ng Bahay na Nagpaplano ng mga Pagbabago
Matagumpay na mag-kotse ng mga kodigo sa pagtatayo habang nasa badyet at nasa iskedyul ay nangangailangan ng pagpaplano at tamang koponan. Sundin ang mga maaksyong tip na ito upang mapanatili ang iyong proyekto na naka-compost at stress-free.
Si Hire ay Isang Mahusay na Kontraktor
Humingi ng tulong sa lisensiyado, insecture, at mga kontratista na may karanasan sa inyong lugar para malaman kung may mga limitasyon sila at tiyaking may mga permiso sa lokal na departamento ng pagtatayo.
Gawing Kasulatan ang Lahat ng Bagay
Dapat tiyakin ng iyong kontrata kung sino ang may pananagutan sa pagkuha ng mga permiso, bayad sa pagbabayad, at pag - iiskedyul ng mga pagsisiyasat, na bumabangon ang maraming pagtatalo kapag inaakala ng may - ari ng bahay na pangangasiwaan ng kontratista ang mga pahintulot, subalit hindi ito binanggit ng kontratista.
Alamin ang Iyong Uri ng Lupa
Kung ang iyong proyekto ay nagsasangkot ng mga pundasyon o mga paang pang - paa, asahan mo ang inspektor na mangailangan ng isang pagsubok sa lupa o ulat ng geotechnical. Ang ilang uri ng lupa (naglalaman ng luwad, tugunan) ay nangangailangan ng pantanging inhinyeriya.
Magplano Para sa mga Kontingensiya
Ang mga inspeksyon ay kung minsan naghahayag ng mga isyu na dapat ayusin bago magpatuloy. Halimbawa, ang isang inspektor ay maaaring makahanap ng hindi sapat na suporta para sa isang beam, na nangangailangan ng reconstructation. magtakda ng 10-15% ng iyong badyet sa pagkukumpuni para sa hindi inaasahang code-related fixes.
Isulat ang Lahat
Mag - ingat ng mga kopya ng permit, makipag - usap, at makipag - ugnayan sa mga elder sa pagtatayo.
Unahin ang Kaligtasan sa mga Anesthetic
Nakatutuksong magtuon ng pansin sa mga katapusan at disenyo, subalit higit na mahalaga ang mga sistema ng istraktura at makina.
Unawain ang mga Kahinaan ng Ekwador
Kung may mas lumang bahay ka, maaaring may mga katangian ka na hindi nakaaabot sa kasalukuyang codesipher for halimbawa, lumang wicket-and-tube screw. Pero kapag sinimulan mo na ang isang pagbabago na nakaaapekto sa mga sistemang iyon, malamang na kakailanganin mong isunod ito sa modernong mga pamantayan.
Sumangguni sa Isang Tagapagtanggol ng Enerhiya
Maraming hurisdiksiyon ang nag-aalok ng libreng o low-cost energy audits. Ang mga audit na ito ay maaaring matukoy ang mga lugar kung saan ang iyong pagkukumpuni ay maaaring mapahusay ang kahusayan na lampas sa mga minimum ng code. upgrading insulasyon, mga segnant, at pag-install ng mga high-craving windows ay maaaring mabawasan ang mga bayarin sa intelektwal at karapat-dapat para sa rebates.
Gumamit ng Pagpapahintulot-Runner o Expediter
Kung ikaw mismo ang nangangasiwa sa proyekto, isaalang - alang ang pag - upa ng isang tagapasa ng permit.
Pagsasaayos
Ang mga lokal na kodigo sa pagtatayo ay hindi isang sagabal na ideritype sa mga ito ay isang waymap para sa ligtas, matibay, at mahalagang mga pagkukumpuni ng bahay. sa pamamagitan ng pag-iintindi kung anong mga code ang kumakapit sa inyong proyekto, pag-aanyayaya sa mga tamang pahintulot, at pagpasa ng lahat ng mga kinakailangang pagsisiyasat, dapat na maging pangunahing mula sa araw-araw na mga administr. Ang mga tuntunin sa lugar ay may kabatiran, pagtapos ng isang silong, o muling pag-ayos ng isang kusina, pagsunod sa pamamagitan ng mga kodigo sa pagtatayo ay dapat na maging isang pangunahing bagay mula sa araw.
Mga Resulta ng mga Pagpapahintulot sa Pag - iiski
Ang pagtatrabaho nang walang pahintulot ay maaaring humantong sa: