Introduksiyon: Isang Bagong Gawain Para sa Pagbabago sa Kapisanan

Sa loob ng mga dekada, ang pagbabagong-anyo sa lungsod ay kadalasang isang top-down na pangyayari, na bunsod ng mga developer at municipal planner na may limitadong input mula sa mga tao na aktuwal na nakatira sa apektadong mga pook. Ang resulta ay madalas na naaalis, pagkawala ng pagkakakilanlang kultural, at kawalan ng tiwala sa pagitan ng mga residente at pamahalaan. Ang Affordable Community Transformation Act (ACT) ay kumakatawan sa isang pundamental na paglipat sa paradigm. Ito ay na nagbibigay-pasya-pamayayari sa mga inde-gawang institwalidad na mga mapagkukunan ng mga intentiallymental na ins insentially to the communential organizations, na mga lokal na mga organisasyon, ngunit kinikilala ang mga adcanced na mga indibidwald.

Ang mga pagbabagong pang-ekonomiya ay hindi lamang tungkol sa pagtatayo ng mga bagong parke o pagpapaayos ng bakanteng mga lote. tungkol ito sa muling pagtatayo ng mga telang panlipunan, pagpapaunlad ng oportunidad sa ekonomiya mula sa lupa pataas, at pagtiyak na ang mga residenteng matagal-panahon ay maaaring makibahagi sa mga benepisyo ng muling pag-eeebolb sa halip na pagbayad ng presyo mula sa mga ito.Ang ACTCCCT ay nagbibigay ng mga indibidwal na pundasyon at nagbibigay ng pondo upang gawing isang realidad ang pangitaing ito.Ang artikulong ito ay nag-inspspormula sa mga pangunahing probisyon ng ACTUTUTUTUTUTUREOCTURENES, mga tagumpay ng realld, at kung paano ang mga pangkat ay maaaring makakapag-wn ang mga proyekto nito upang mamuno sa kanilang sariling mga proyekto.

Larawan sa Likod: Kung Bakit Kailangan ang AKS

Ayon sa kasaysayan, ang mga programa sa pagbabagong pederal sa lunsod mula sa Act of 1949 hanggang sa mga pagsisikap ng HUD na magkaroon ng mga kondisyong karaniwan bago ang pisikal na muling pagpapaunlad sa mga pangangailangan ng tao. Ang mga kapitbahay na itinalaga bilang ⁇ blighted ⁇ ay bulldosed, na inilipat ang daan - daang libong pamilya, na ang karamihan ay mababa ang kita at ang mga minoridad na komunidad. Ang ACt ay naisip bilang isang pagtutuwid sa pamanang iyon.[T] [[T]] [[T]]] Ang impormasyon mula sa mga korporasyong pampag pampananamantala ng komunidad (CDCCCCs), na mga tagapagtaguyod ng pabahay, at mga urban, ito ay isinailalim sa mga prinsipyo [F&T][T] at ang [[T][T][T][T] [[2] [[T] [[T] [[T] [[T] [[0] [[T] [[2] [[T] [[2] [[T] [[2]]] [[T] [[T]]]]] [[T] [[T]]] [[T]

Ang ACT ay nagtatayo sa mga aral na natutuhan mula sa matagumpay na mga programang pang-edukasyon na katulad ng LISC Building Restanced Community program[[kailangan ng sanggunian] at pederal na programa tulad ng Choice Househoods. Gayunpaman, higit pa rito ang paghiling na ang mga grupong komunidad ay maghawak ng isang sentral na papel sa parehong pagpaplano at pagpatay. di tulad ng mga naunang modelo na kung minsan ay itinuring ang mga conceivementsmankments na isang mahalagang bahagi ng pagbibigay ng pondo ay tuwirang na itinakda sa mga entroughterya, hindi lamang sa pamamagitan ng mga ahensiya ng lungsod.

Mga Pangunahing Mekanismo ng AKTO

Ang ACT ay sumusuporta sa community-lead urban revival sa pamamagitan ng apat na mga connect na haligi: direktang pagkakaloob, teknikal na tulong, pormal na mga ambag, at kapasidad-pagtatayo ng mga advance. Ang bawat isa ay dinisenyo upang alisin ang mga harang na makasaysayang pumigil sa mga maliliit na lokal na grupo sa pag-aksesolbang ng mga malalaking-scale fede pederal na dolyar.

Tuwirang Pananalapi

Ang pinaka-tamang epekto ng ACCC ay pananalapi. Ito ay nagbibigay ng pahintulot sa kompetisyon at pormula ay nagkakaloob ng espesipikong nakatakda para sa mga proyektong pangkomunidad. ang mga magagamit na elegible ay kinabibilangan ngunit hindi limitado sa:

  • [[Talaksan] Mga parkeng pampiga, plasa, hardin ng pamayanan, at mga luntiang daan
  • [Talaksan na pag-unlad ng pabahay: Acquisiyon at rehabilitasyon ng umiiral na mga yunit, bagong hindi nailalapat na pagtatayo na limitado sa permanenteng abot-kayang stock
  • [[Kasamang suporta sa negosyo: Mga Micro-grant para sa mga lokal na negosyante, mga programang pagpapabuti ng façade, at kabahaging mga espasyong pangkomersiyal na kusina
  • [[Kabisera: Pagbabalik ng mga makasaysayang gusali, sining pampubliko, at mga lugar para sa mga pagtitipong pangkomunidad

Ang mga Grants ay mula sa $50,000 para sa mga proyektong kapitbahay-scale hanggang sa ilang milyon para sa mas malaking multi-year admisa.[kailangan ng sanggunian] Ang ACT waives na tumutugma sa mga kahilingan para sa mga mababang-income communities at binabawasan ang mga administratibong pasanin sa pamamagitan ng pagpayag sa mga grupo na gumamit ng isang bahagi ng pondo para sa pagpapatakbo ng mga gastos na ⁇ i ⁇ a perixia adjustment madalas na nawawala sa iba pang mga programang pederal.

Malinaw na Technical Assist

Maraming mga organisasyong pang-akademiya-based ang hindi sapat ang espesyalisadong kasanayang kailangan upang makapag-ikot ng mga kodigong panson, magsagawa ng mga pangkapaligirang review, o makapag-aasikaso ng masalimuot na mga badyet sa konstruksiyon. Ang mga pondong ACT isang network ng panrehiyong teknikal na tulong (TA) providersiennety na naka-host sa hindi-pangkalakal na mga intermediaries na nag-aalok:

  • [[Papayo:] Mga pag-aaral sa Feasility, pagtatasa sa site, at pinansiyal na pro-forma
  • Nagsusulat ng suporta: [[T:1] Ang pagtulong sa mga grupo ay naghahanda ng mahigpit na mga aplikasyon na kailangan ng komunidad sa dokumento at sa pagiging handa ng proyekto
  • Legal at progresibong patnubay: Tulong na may pagsunod sa ilalim ng National Environmental Policy Act (NEPA), Seksiyon 106 makasaysayang pagsusuri sa pag-iingat, at Davis-Bacon na mga kahilingan ng sahod
  • Mga kagamitang pang-komunidad: Pagsasanay sa mga pamamaraang participtory design, mga kampanyang pang-track-knocking, at mga platapormang digital para sa mga survey ng residente

Ang imprastrakturang ito ng TA ay kritikal para sa pag-uusbong ng larangan ng play upang ang isang samahang bloke sa isang magulong pook ay maaaring makipagkumpetensya sa pantay na pag-aalsa na may isang mahusay na-funded regress na awtoridad.

Masalimuot na mga Kapareha sa Pagkamahahalinang Pareha

Halimbawa, dapat ipakita ng isang aplikante sa pagkakaloob na ang proyekto nito ay may road-based na suporta ng komunidad at na ang lokal na pamahalaan ay lumagda ng isang memorandum of content conclusions. Ang mga kasunduang ito sa pagtutulungan ay maaaring maglakip ng:

  • Mga ipinagkatiwala ng pamayanan bilang mga co-lalinang
  • Ang mga ahensiya ng lunsod ay sumasang - ayon na unahin ang mga pagpapabuti sa imprastraktura na katabi ng proyekto
  • Ang mga lokal na pundasyon ay nagbibigay ng supplemental na pondo o in-uring serbisyo
  • Mga tambalan ng unibersidad para sa pagtatasa at pananaliksik

Ang gayong mga koalisyong multi-sector ay tumitiyak na ang mga proyekto ay hindi nakabukod na mga pulo ng pagpapabuti ngunit ay inuugnay sa mas malawak na mga planong pang-administratibo at mga priyoridad ng munisipyo.

Pagtatayo at Pagsasanay ng Capacity

Kinikilala ng ACT na ang malalakas na organisasyon ang pundasyon ng patuloy na pagbabago, na nagtatalaga ng isang bahagi ng pondo nito sa [[Castity-building na mga gawain, tulad ng:

  • Mga programa ng ehekutibong pamumuno ng direktor
  • Mga pagawaan ng pangasiwaang pinansiyal (pagbabawas, pagiging handang mag - audit)
  • Umatras ang mga strategikong pagpaplano
  • Pag - unlad ng Board at pagsasanay sa pamamahala
  • Kakayahang makibagay sa mga patakaran sa lokal na antas

Ang mga programang ito ay kadalasang ipinapahayag sa pamamagitan ng mga pakikipagsosyo sa mga pambansang intermediary tulad ng Enterprise Community Partners at mga panrehiyong community development training centers. Sa pagpapalakas ng institutong kapasidad ng mga grupong grasstroots, ang ACT ay tumutulong upang matiyak na ang mga pagsisikap na baguhin ay hindi lamang isang-panahong panalo kundi mga nagtatagal na pagbabago.

Pagsukat sa Tagumpay: Mga Resulta Para sa mga Kombensiyunista

Ang epekto ng ACTimen ay maaaring sukatin sa parehong mga termino na qualitibo at qualitative. Ang mga maagang pagtatasa mula sa mga programang pilot ay nagpapakita ng mga estadistikal na mahahalagang pagpapabuti sa ilang mga pangunahing indibidwal:

  • [Katatagan: Ang mga Kabahayan na may mga proyektong ACT-founded ay nakaranas ng 15–20% mas mababang bilang ng regulator kung ihahambing sa mga katulad na lugar na umaasa lamang sa market-rate development.
  • [[Kastila] Pag-unlad ng negosyo: Nasaksihan ng mga programang Micro-grant ang 40% pagtaas ng lokal na negosyo numerikal at 25% pagtaas ng bagong pormasyon ng negosyo sa loob ng dalawang taon.
  • [ Community-led park at lighting configrated corlated na may 12% pagbawas sa marahas na krimen at 30% pagtaas sa iniulat na damdamin ng kaligtasan sa mga residente.
  • [Civic engagement: Voter turn out sa mga lokal na halalan at ang pagsali sa mga pulong ng samahan sa pamayanan ay tumaas ng katamtamang 18–22% sa ACT- supported zones.

Mahalaga rin ang hindi gaanong nakikitang mga kinalabasan: isang panibagong diwa ng ahensiya, mga koneksiyong intergeneral na binuo sa pamamagitan ng paghahalamang pampamayanan, at ang pagmamalaki na dumarating kapag nakikita ng mga residente ang kanilang mga ideya ay nagiging realidad.Ang mga ACT ⁇ s diin sa ⁇ ang constituent na pagmamay-ari ay binabago ang mga walang kibong tumatanggap ng mga serbisyo tungo sa mga aktibong konsertibente ng kanilang kapaligiran.

Mga Pag - aaral Tungkol sa In-Depth Case

Ang sumusunod na mga halimbawa ay nagpapakita kung paano isinasalin ng ACT ang patakaran sa pagbabago ng aktuwal na pamayanan.

Riverside Park: Mula sa Brownfield Tungo sa Anchor ng Pamayanan

Sa pook ng Riverside ng isang mid-sized Rust city, isang dating industriyal na lugar ang nakaupo na inabandona sa loob ng dalawang dekada, na napunô ng mga damo at nabahiran ng mabibigat na metal. isang lokal na refixRiverside Portuguese Event Eventried for and received a $1.2 milyong ACT na pagkakaloob upang ayusin ang lupain at magtayo ng isang parkeng pangkomunidad.[kailangan ng sanggunian] Ang proseso ng disenyo ay pinangunahan ng mga residente sa pamamagitan ng isang serye ng ⁇ p-up ⁇ [11 ⁇ ] ⁇ / ⁇ s ⁇ s ⁇ s ⁇ s ⁇ sa kalapit na mga gusali at isang parkeng malapit sa parke na mga parke na hindi lamang na nag-1990 ⁇ NES. Ang mga pribadong mga pribadong mga pampubliko ay na mga pribadong mga pampubliko at mga institusyong pampanan ng mga pribadong Philippine Community.[T.

Mga Hardin ng Pamayanan sa Silangan: Katarungan sa Pagkain at Pag - aayos sa Lipunan

Sa isang pangunahing Aprikanong Amerikanong pook ng isang Katimugang lungsod, ang Eastside Community Development Corporation ay gumamit ng isang ACT capact-building revision upang sanayin ang anim na residente bilang mga dalubhasang hardinero. Dahil sa sumunod na mga pondo ng proyekto, kanilang ginawang mabungang mga hardin ang labing-isang bakanteng loteng mga hardin.Ang ani ay ibinabahagi sa mga kalahok at ipinagkakaloob sa lokal na mga parlyamento ng pagkain. bukod sa seguridad ng pagkain, ang mga hardin ay naging mga espasyo kung saan ang matagal nang mga may ari - arian at bagong mga rentador ay nagtatayo ng mga ugnayan.Ang isang pag - aaral sa University of Michigan ay sumusubaybay sa 40% na pagtaas ng mga kasangkapang pang - emerisensiyalbiyosong custiba o sa mga kagamitang pang - emerhensiyalbiyosoving pang - econducan.

Pangunahing Revival sa Lansangan: Maliit na Residyo ng Negosyo

Sa isang bayang Appalachian sa lalawigan, sinuportahan ng ACT ang koalisyon ng mga may-ari ng tindahan na walang dating karanasan na nag-aplay para sa mga donasyong pederal. sa pamamagitan ng TA mula sa isang panrehiyong di-pangkalakalan, nakakuha rin sila ng $350,000 para sa isang programang pang-harap na pagkukumpuni. Mahigit sa 20 negosyo ang nakatanggap ng hanggang $15,000 bawat isa para sa bagong pag-aanunsyo, pag-awi ng mga paunang mga pantauhan, at mga bintanang pang-inter-internalvances.Ang proyekto ay nag-forscantrewn sa loob ng 18 na mga buwan.

Mga Hamon at Pag - aasikaso

Para sa lahat ng pangako nito, may mga hamon sa ACC. Kasama sa mga hadlang sa pagbuo ng mga bagay - bagay ang:

  • Navigating Pructy: Kahit sa pinasimpleng mga alituntunin, ang mas maliliit na grupo ay nakikipagpunyagi sa pederal na mga kahilingan sa pag-uulat at pagkakamit ng mga pamantayan.
  • [Risk of gentirification:[ Ang mga pagpapabuti na pang-intentasyon ay maaaring magpataas ng mga halaga ng ari-arian at buwis ng ari-arian, hindi sinasadyang pag-aalis sa mismong mga residente ng mga ACT na layunin upang magsilbi. Ang mga anti-displacement proteksyon tulad ng mga tiwala ng lupang pampamayan at mga ordinansa ng pag-upa ng saksak ay kinakailangan sa tabi ng pamumuhunan.
  • Mga puwang ng Capility: Sa maraming mga pook na low-capacity, talagang walang umiiral na organisasyon na may sapat na lakas ng komunidad upang manguna sa isang malaking proyektong rehabilitasyon.Ang ACT ⁇ s kapasidad-building funds ay tumutulong, ngunit maaaring kumuha ng mga taon upang lumago ang isang bagong grupo upang maging isang mapagkakatiwalaang revig bendite.
  • Political resistance: Ang ilang mga lokal na opisyal ay tumututol sa pagkontrol ng desisyon-gawa at pondo sa mga residente.Ang malakas na pederal na pangangasiwa at malinaw na statutory language ay kinakailangan upang ipatupad ang community-lead command.

Ang pagharap sa mga hamong ito ay nangangailangan ng patuloy na mga pagbabago sa mga panuntunang pagpapatupad ng ACT at isang patuloy na pangako sa [ na mga gawain sa bawat antas.

Pinakamabuting Gawain Para sa mga Grupo ng Komunidad na Naghahanap ng Mapagkakatiwalaang Suporta

Ang mga grupong interesadong manguna sa ACCC ay maaaring magpataas ng kanilang tsansa na magtagumpay sa pamamagitan ng pagsunod sa napatunayang mga estratehiyang ito:

  1. [kailangan ng sanggunian] Ang pagbubuo ng isang malawak na koalisyon nang maaga.[ Ang mga residente sa lugar, lokal na negosyo, institusyong pangpananampalataya, at mga paaralan bago magsulat ng panukala. Document na nagpapatupad sa pamamagitan ng mga minutong pagpupulong, sign-in sheet, at mga liham ng suporta.
  2. [Establish a fiscal isponsor kung wala kang di-pang-unsod na katayuan. Maraming maliliit na grupo ang maaaring makipag-ugnayan sa isang itinatag na 501(c)(3) na organisasyon na maaaring tumanggap at maggawad ng mga pondong pangkaloob.
  3. Invest in pre-realingment work. Gumamit ng isang bahagi ng anumang pondo ng binhi upang magdaos ng mga survey sa site, mga pag-aaral sa merkado, at pagsusuri sa pagiging feasility.[publish] Ito ay nagpapakita ng pagiging handa sa mga funders.
  4. Plan para sa long-term maintenance.[[1] Ang isang makintab na bagong parke ay walang halaga kung walang pondo upang mapanatili ito. Isama ang mga planong pang-telebisyon at badyet para sa patuloy na gastos sa operasyon.
  5. Ilahad ang iyong kuwento.[ Gamitin ang mga litrato, video, at personal na patotoo upang ihatid ang epekto sa tao ng iyong proyekto.

Ang Kinabukasan ng Komunidad-Lintuang Urbano Renewal

Ang ACT ay kasalukuyang awtorisado sa pamamagitan ng fiscal year 2027, at ang mga debate ng reauthorization ay nagsisimula na. ang mga grupo ng Advocacy ay nagtutulak para sa pinalawak na mga antas ng pondo, mas malakas na mga anti-displacement probisyon, at isang permanenteng set-aside para sa pinaka-under-resourced na mga komunidad.May lumalagong interes din sa pagtatali ng mga ANT na mga provider sa mas malawak na mga refirmed climate configres, tulad ng green imprastraktura at transit-orienteng pag-orged development.

Samantala, ang tagumpay ng ACT ay nagbigay inspirasyon sa mga katulad na mga konsistensiya sa estado at lokal na antas. Ilang mga lungsod ang nag-aaasal ng mga ordinansang pang-impormasyong ⁇ / ⁇ , pag-aalsa ng isang bahagi ng inkretong buwis na direktang nag-ebolb sa mga proyektong residente-lead. Bilang ang World Resources Institute[ at iba pang pandaigdig na organisasyon ay nag-produced asso sa buong mundo bilang isang pinakamahusay na urbanizedly development.

Pagsasaayos

Ang Affordable Community Transformation Act ay nagbibigay ng isang malakas na plano para sa kung paano ang patakarang pederal ay maaaring maging makapangyarihan sa halip na direkta. Sa pamamagitan ng pag-secting ng mga mapagkukunan nang direkta sa mga gradwado, ma-internong teknikal na suporta, at nangangailangan ng mga tunay na tambalan, ang ACT ay nagbibigay ng kakayahan sa mga komunidad na magmaneho ng kanilang sariling mga prosesong restorasyon. Ang mga resultang ⁇ FLT:0 ⁇ ⁇ ⁇ ay hindi lamang isang masiglang kondado, luntiang espasyo na nagdadala sa mga tao na magkakasama, at pabahay na nananatiling abot-kaya ng mga estadong-panahon sa mga residente ng mga rehiyong ensiklobir.[T] Ang encleclecleclecleclecletainments ay maaaring magkaroon ng mga lugar ay maaaring magkaroon ng mga lugar na may kaugnayan sa mga lugar na may kaugnayan sa mga Philippines at mga Philippinesctytytyt.[T][T] Ang mga ⁇ 't ay maaaring magkaroon ng mga ⁇ ] Ang mga lugar na may mga ⁇ ] Ang mga ⁇ 't