Kung Paano Magbabayad ng mga Tax Deduction Para sa Tahanang Loan sa India

• Ang pagbabawas sa ilalim ng Seksiyon 24(b) ay hiwalay sa hangganang Seksiyon 80C.
• Para sa isang self-occupied property, ang sukdulang pagbabawas ay ⁇ 2 lakh kada taon sa pananalapi.Ang interes na higit sa ⁇ 2 lakh ay hindi maaaring ipagpatuloy, kaya planahin ang iyong paghiram nang naaayon.
• Kung ang pautang ay para sa isang produksyon na ginagawa, ang interes sa panahon ng pre-construction ay maaaring angkinin sa limang pantay na instansiya simula sa taon ng pag-aari (covered mamaya).

[1] Interes sa isang bahay na pautang para sa isang pag-aari na hindi mo inaokupa (hal.g., isang pangalawang bahay na inupahan) ay ganap na madiskwenta, ngunit ang rental na kita ay matrixable din sa ilalim ng head ⁇ Indome mula sa House Asseties.

Bahagi 80E – Karagdagang Pagtanggal ng Trabaho para sa mga Nagbibili ng Unang Panahon

ISEPS noong 2016, [[Section 80E ay nagbibigay ng karagdagang pagbabawas sa interes ng mga mamimili ng bahay na may pautang para sa mga first-time home. Ang pagbabawas ay hanggang ⁇ 50,000[ kada taon, over at higit sa ⁇ 2 lakh limit sa ilalim ng Seksiyon 24(b): Elignence.

• Ang pautang ay dapat na pahintulutan sa pagitan ng Abril 1, 2016, at Marso 31, 2017 (ang ilang mga ekstensiyon ay maaaring mag-aplay para sa mga espesipikong pautang; tingnan ang mga kasalukuyang alituntunin).
• Ang halaga ng ari - arian ay hindi dapat lumampas sa ⁇ 50 lakh, at ang halaga ng utang ay hindi dapat lumampas sa ⁇ 35 lakh.
• Ang bumibili ay hindi dapat magmay - ari ng anumang iba pang tirahan sa petsa ng pagpapahintulot sa utang.

Ang pagbabawas na ito ay makukuha lamang hanggang sa mabayaran nang husto ang utang, at ito'y sa halagang patubò lamang.Dahil sa ang petsa ng pagbabawas sa utang ay espesipiko, maraming utang na kinuha pagkatapos ng 2017 ang hindi kuwalipikado.

Bahagi 80EA – Karagdagang Pag - aalis ng Tirahan Para sa Maluwag na Pabahay

[[[[C]]] Ang ⁇ 1.5 lakh ay nagbibigay ng karagdagang interes sa pag-aaasam ng hanggang [1.5 lakh[ kada taon para sa mga pautang na kinukuha para sa mga abot-kayang mga ari-arian.[kailangan ng sanggunian] Ang pautang ay dapat na aprobahan sa pagitan ng Abril 1, 2019, at Marso 31, 2022 (nakalagay sa ilang badyet: kondisyon).

• Ang mga properistensiyal na halaga ng selyo ay hindi dapat lumampas sa ⁇ 45 lakh.
• Ang bumibili ay hindi dapat magmay - ari ng anumang iba pang tirahan sa petsa ng pagpapahintulot sa utang.
• Ang utang ay dapat kunin sa isang bangko, sa kompanya ng pananalapi, o sa katulad na institusyon.

Ang pagbabawas na ito ay makukuha mula sa taon ng pagpapahintulot at maaaring angkinin sa loob ng hanggang tatlong magkakasunod na taon ng pananalapi (kung ang pautang ay nagpapatuloy). ito ay karagdagan pa sa ⁇ 2 lakh sa ilalim ng Seksiyon 24(b) at ang ⁇ 50,000 sa ilalim ng Seksiyon 80EEE (kung ito ay kapit, bagaman hindi mo maaaring angkinin ang parehong 80EE at 80EA para sa parehong pautang).

Pinasasakdal ang mga Pakinabang sa Pamamagitan ng mga Loan sa Tahanan

Kung magpapautang ka ng bahay kasama ng isang asawa o iba pang miyembro ng pamilya, ang bawat co-borrower ay maaaring mag-angkin ng mga pagbabawas sa sarili, sa ilalim ng kanilang bahagi ng pagbabayad. Ito ay isang malakas na estratehiya upang madoble o matriple ang naimpok na buwis.

• Principal Deduction: Ang bawat co-borrower ay maaaring mag-angkin hanggang ⁇ 1.5 lakh sa ilalim ng Seksiyon 80C (na may hangganang 80C).
• [[[[Talaksan: Ang bawat co-borrower ay maaaring mag-angkin ng hanggang ⁇ 2 lakh sa ilalim ng Seksiyon 24(b) para sa isang self-occupised property. Para sa isang let-out property, ang bawat isa ay maaaring mag-angkin ng buong interes na variety.
• First-Home Bonus: Kung ang parehong mga co-borrower ay mga first-time na mamimili ng bahay, ang bawat isa ay maaaring maging karapat-dapat para sa karagdagang pagbabawas sa ilalim ng Seksiyon 80EE/80EEA, na sakop ng indibiduwal na eligabilidad.

Upang mag-angkin ng mga pagbabawas, ang bawat co-borrower ay dapat na co-ower ng property at dapat na aktuwal na bayaran ang kanilang bahagi ng utang instationalment. Ang Documentation ay dapat malinaw na magsalamin ng ratio ng pagmamay-ari at pagbabayad.

Pag-aangkin ng mga Deduksiyon para sa Pre-Construction Interes

Kapag ikaw ay kumuha ng utang para sa isang under-construction property, interes na nakuha sa pagitan ng petsa ng pag-utang at petsa ng pagkumpleto (o pag-aari) ay tinatawag na pre-construction interes. Ang interes na ito ay hindi maaaring angkinin sa isang publis sum; ito ay pinapayagan sa [limang ⁇ ] ⁇ s ⁇ alments simula sa pinansiyal na taon na kung saan ikaw ay na pag-aari.

Halimbawa, kung ang parusa sa pag-utang ay sa Abril 2020 at ang pag-aari ay kinuha noong Marso 2024, ang kabuuang interes na ibinabayad sa panahon ng pre-construction (20–2024) ay kinakalkula. Ang halagang ito ay hinahati ng 5.Ang pag-aangkin mo ay isang-frift ng halagang iyon bawat taon mula FY 2024-25 hanggang FY 2028-29, bukod pa sa regular na taunang interes na ibinabayad pagkatapos ng pagmamay-ari. Ito ay maaaring lubhang magpataas ng iyong deflication sa mga unang taon ng pagmamay-ari.

[ISportant: Ang kabuuang pagbabawas para sa interes ng pre-construction (kabilang ang taunang interes) sa anumang taon ay hindi hihigit sa ⁇ 2 lakh limit para sa isang self-occupised property. Para sa let-out property, ang buong halaga ay pinapayagan.

Mga ves na Naka-Occupted. Rentadong mga Ari-arian – Iba't ibang mga Alituntunin

Ang paggamot sa buwis ay iba iba batay sa kung ang ari-arian ay sariling-opisyal o hindi.

Mga Ari - ariang Nabubusog sa Sarili

• Hindi ipinapalagay ang di - inaasahang kita sa pag - upa.
• Ang pagbabawas ng interes ay nakapaloob sa ⁇ 2 lakh kada taon (kasama ang pre-construction instalments).
• Ang pangunahing pagbabawas sa ilalim ng Seksiyon 80C ay makukuha (hanggang ⁇ 1.5 lakh).

Mga Ari - ariang Mula sa Let-Out

• Ang actutional renta na natanggap ay taxable sa ilalim ng ⁇ Income mula sa House Propertyić pagkatapos na bawasan ang isang pamantayang pagbabawas ng 30% ng net taunang halaga.
• Ang buong interes sa utang ay aktwal na maaaring luwag (walang ⁇ 2 lakh cap).Ito ay maaaring lumikha ng kawalan mula sa pag-aari ng bahay, na maaaring i-set down laban sa ibang kita (sala, kita ng negosyo) hanggang sa isang limitasyon (mas-maaga walang limitasyon; ngayon ay itinakda-off limitado sa ⁇ 2 lakh kada taon, ngunit ang hindi ma-absorbed na kawalan ay maaaring dalhin pasulong).
• Ang pangunahing pagbabawas sa ilalim ng Seksiyon 80C ay makukuha pa rin (hanggang ⁇ 1.5 lakh).

Tinanggal na mga Ari - arian

Kung may pag-aari kang pangalawang residensyal na property na hindi okupado o ipinapalabas (e.g., bakante, ginagamit bilang pangalawang tahanan), itinuturing ito ng mga batas sa buwis bilang na let-out.[kailangan mong ipahayag ang nosyonal na kita ng renta (na nakabatay sa inaasahang upa ng katulad na mga katangian) at pagkatapos ay inaangkin ang buong deficit offure ng interes nang walang ⁇ 2 lakh cap. Ito ay kadalasang nagbubunga ng pagkawala na maaaring makabawas sa iyong pagkakautang sa buwis.

Hakbang-by-Strace Guide to Pag-angkin ng mga Kapisanan Loan Deductions

Sundin ang mga hakbang na ito upang matiyak na matatamo mo ang lubos na pakinabang nang walang mga pagkakamali:

1. Mga pahayag sa pautang:[[T:1][kailangan ng sanggunian] Ang isang statement mula sa iyong bangko o kompanyang pananalapi na nagpapakita ng primo at interes na ibinabayad sa panahon ng taon ng pananalapi. Ito ay dapat ding magbanggit ng account number at mga detalye ng ari-arian.
2. [Calculate entreadable supplects: Para sa principle, tiyakin mo na ang vendience ⁇ t ay lumampas sa ⁇ 1.5 lakh limit sa ilalim ng Seksiyon 80C (kabilang ang iba pang mga pamumuhunan). Para sa interes, kung ang self-occupised, cap sa ⁇ 2 lakh; kung ⁇ -out, gamitin ang kabuuang interes na ibinabayad at anumang pre-construction instituction na kaukulan.
3. [Prepare Form 16 o investment proof: Kung ikaw ay suwelduhan, ipahayag ang mga pagbabawas ng utang sa bahay sa iyong amo para sa tumpak na TDS. Alternatibong pag-aangkin, direktang mag-angkin sa iyong buwis sa kita (ITR).
4. File ITR: Gamitin ITR-1 (Sahaj) kung mayroon ka lamang sweldo/house profits at walang mga ari-ariang panlabas. Kung mayroon kang kapital na nakukuha o maramihang katangian, gamitin ang ITR-2 o ITR-3 bilang kapit.
5. Attach supportings (kung kinakailangan): Habang naka-salansan online, karaniwan nang hindi mo kailangang magdikit ng mga dokumento, ngunit panatilihin ang mga ito para sa verification. Kung sakaling suriin, gumawa ng sertipiko ng pautang, mga statement ng bangko, at mga dokumento ng pagmamay-ari/may-ari ng mga ari-arian.

Karaniwang mga Pagkakamali na Nakababawas sa mga Pakinabang ng Iyong Tax

• Ang pag-eensayo ng principal at interes: Ang pag-aangkin ng interes sa ilalim ng Seksiyon 80C ay mali; ang interes ay napapailalim sa Seksiyon 24(b).
• [[Ignored pre-construction interes: Maraming nagbabayad ng buwis ang hindi na nag-aangkin ng 5-year instationalments para sa interes na ibinabayad sa panahon ng konstruksiyon.
• Pagbebenta ng ari-arian sa loob ng 5 taon: Kung magbibili ka sa loob ng 5 taon ng pag-aari, ang pangunahing pagbabawas na inaangkin sa ilalim ng Seksiyon 80C ay idinaragdag muli bilang kita sa taon ng pagbebenta.
• Hindi inaangkin ang pinagsamang benepisyo sa pag-utang: Kung ikaw ay isang co-borrower ngunit hindi co-owner, maaaring hindi ka maaaring makakuha. Ensurye ng tamang titulo na akto.
• [[Talaksan:0] Over Looking Seksiyon 80EE/80EA: Ang mga Unang-panahong mamimili ay kadalasang nagsasagawa ng ⁇ i ⁇ t ay kadalasang nalalaman ang tungkol sa karagdagang mga pagbabawas na ito.
• Pagtangging magdeklara ng rental na kita: Kung paupahan mo ang ari - arian, dapat kang magpakita ng rentasyong kita; kung hindi, mahaharap mo ang mga parusa. Gayunpaman, ang pagbabawas ng interes ay gumagana pa rin sa iyong pabor.

Mga Pagsulong at Pagbabago sa Badyet Kamakailan

Habang dumarami ang mga batas sa pagbubuwis taun - taon, ang sumusunod ay mahalaga:

• Ang pangunahing limitasyong eksistensiyal sa ilalim ng bagong rehimeng buwis ay nadagdagan, ngunit hindi pinapayagan ng bagong rehimen ang karamihan ng mga pagbabawas, kabilang ang Seksiyon 80C, Seksiyon 24(b), at Seksiyon 80EE/80EA. Kung pipiliin mo ang bagong rehimen, hindi mo maaaring angkinin ang mga pagbabawas sa utang sa bahay. kaya, kung may utang ka sa bahay, ang dating rehimeng buwis ay karaniwang mas kapaki-pakinabang.
• Pinalawig ng pamahalaan ang deadline para sa pag-aangkin ng Seksiyon 80EA sa mga pautang na pinahintulutan hanggang Marso 31, 2022. Ang mga badyet sa hinaharap ay maaaring muling magbigay ng katulad na tulong para sa abot-kayang pabahay.
• Paalam ng interes para sa let-out property: Sa Budget 2017, ang set-off na limitasyon para sa pagkawala ng ari-arian sa bahay laban sa ibang kita ay na-creast sa ⁇ 2 lakh kada taon.Unbsorbed loant ay maaaring dalhin up hanggang 8 taon at itakda lamang laban sa house profit income sa mga susunod na taon.Ito ay gumagawa ritong hindi gaanong kapaki-pakinabang para sa mga mataas-in na pautang sa mga leget-out na ari-arian kumpara sa mga naunang taon.

Para sa mga pinaka-kasalukuyang alituntunin, laging tumutukoy sa Opisyal na website ng Income Tax Department o kumonsulta sa isang kuwalipikadong propesyonal sa buwis.

Praktikal na mga Paraan Upang Gawing Optimistiko ang Iyong mga Pagliligtas sa Bahay

Bukod sa alam mo ang mga seksiyon, ikapit mo ang mga estratehiyang ito upang mapanatili ang higit na salapi sa iyong bulsa:

• [Pangungutang: Kung maaari, kumuha ng magkasamang pautang sa isang asawa na may taxable income. Ito ay nagpapahintulot sa bawat co-borrower na mag-aangkin ng mga hiwalay na mga delegasyon.
• Itakda ang iyong pag-aari: Para sa mga katangiang under-construction, puntiryahin ang pag-aari sa unang bahagi ng isang taon ng pananalapi. Ang pre-construction interes instruction instruments ay magsisimula sa panahong iyon, at makukuha mo ang buong pakinabang ng regular na interes mula sa parehong taon sa loob ng 12 buwan.
• Combin na may iba pang mga puhunang 80C: Kung mayroon kang labis, max out Seksiyon 80C una na may pangunahing kabayaran, pagkatapos ay mamumuhunan sa ELS, PPF, atbp., ngunit tiyak na ang kabuuan ay hindi hihigit sa ⁇ 1.5 lakh.
• [0] [U]] karagdagang pagbabawas para sa abot-kayang pabahay: Kung bibili ka ng isang tahanan sa ilalim ng ⁇ 45 lakh, tiyakin mong mag-aplay ka para sa Seksiyon 80EA sa pamamagitan ng pagbanggit ng parehong sa iyong ITR.
• Mag-ingat ng mga rekord na maingat: Panatilihin ang isang folder na may sertipiko ng pag-utang, sertipiko ng pag-aari, taunang sertipiko ng interes, at katibayan ng pagbabayad. Ito ay gumagawa sa pag-eeeesa ng madali at audit-proof.

Madalas na Tinatanong

Masasabi ko bang ako'y nagkakautang sa bahay kung ako'y nasa isang inuupahang bahay at ang aking ari - ariang ipinautang sa bahay ay itinatayo?

Oo, maaari mong angkinin ang interes sa pag-utang sa bahay sa ilalim ng Seksiyon 24(b) para sa isang produksyon na ligtas na ginagawa, ngunit bilang pre-construction interes (upang maangkin sa limang instruments pagkatapos ng pag-aari). Sa panahon ng pagtatayo, walang mas mabuting pag-aangkin na ibinibigay dahil ang propesyunal ay hindi pa handa sa hanapbuhay. Ang pangunahing kabayaran ay maaaring ilapat sa ilalim ng Seksiyon 80C lamang pagkatapos ng pag-utang/construction, hindi para sa panahon bago ang pag-aari?, ang prang pangunahing bayad ay maaaring makuha sa taon, kahit na ang lehistang pag-utang sa loob ng lehistang pag-pag-gawa, ngunit ang pangunahing pag-utangan sa loob ng nasabing-gawa sa loob ng lehistang-pag-gawa ay dapat na may pahintulot. "Ang pangunahing layunin ay dapat na may pahintulot ng pag-at." Ang pangunahing layunin ay dapat na ang pag-ang-ang-ang-halaga ay dapat na may pahintulot sa loob ng pag-ang pang-ang pang-at."[kailangan ng kasal ay dapat na may kaugnayan sa loob ng ent.

Ang TDS ba ay pinalalampas ng interes sa pag - utang sa bahay?

Hindi, ang TDS ay hindi binabalewala ng bangko sa interes ng utang sa bahay.[kailangan na] aangkin mo ang pagbabawas sa iyong pagbabalik. Gayunpaman, kung ikaw ay isang non-residente o ang bangko ay isang non-banking pinansiyal na kompanya, ang mga patakaran ng TDS ay maaaring magkaiba. Para sa karamihan ng mga residente nang nang nangutang, walang TDS sa interes na ibinabayad.

Maaari ko bang angkinin kapuwa ang Seksiyon 80C at Seksiyon 24(b) para sa parehong utang?

Oo, ang pangunahing kabayaran ay kuwalipikado sa ilalim ng Seksiyon 80C (tumatanggi sa kabuuang hangganan) at ang interes ay kuwalipikado sa ilalim ng Seksiyon 24(b).

Ano ang mangyayari kung ang utang ko sa bahay ay kinuha sa pinagsamang pangalan ko at ng aking asawa, subalit ang asawa ay isang maybahay na walang kita?

Kung ang asawa ay walang taxable na kita, hindi nila maaaring angkinin ang pagbabawas dahil wala silang bayarin sa buwis. Ang pagbabawas ay makukuha lamang sa kita-earning co-borrower. Upang ma-streamise fiction, ang parehong co-borrowers ay dapat magkaroon ng ilang taxable na kita.

Mga Huling Kaisipan

Ang mga pagbabawas ng buwis sa bahay ay isa sa mga pinakamabisang paraan upang bawasan ang iyong buwis sa kita nang legal. Sa pag-unawa sa interplay ng Seksiyon 80C, Seksiyon 24(b), Seksiyon 80EE, at Seksiyon 80EA, at sa pamamagitan ng pag-istruktura ng iyong utang nang wasto (joint loant tiil, maingat na pag-aayos), maililigtas mo ang mga lakh ng mga rupee sa tentura ng utang. Laging i-bago sa mga pagbabago sa rehimeng buwis lalo na partikular na ang pagpili sa pagitan ng mga lumang at mga bagong rehimeng adminiversal. Ang mga adminiflicationstics ay maaaring mag-ed na nag-edge. Ang mga personal na payo ay maaaring isaalang-alang sa mga serialize sa mga serial na serial na mga serial na mga advacepor na advanced.org o mga spektydom ng mga spine, at mga spine na naka-concation, at mga spined.organ sa loob ng mga spekt.org.organt.

Para sa higit pang pagbasa, tumutukoy sa mga detalyadong panuntunan sa ClearTax home loan trial values[ at ang [BankBazaar guide sa mga remitment ng buwis sa bahay.