Gürültü düzenlemeleri, toplumlarda barış ve düzeni korumak için gereklidir. Gürültü ve mülkle ilgili haklarınızı anlamak, anlaşmazlıkları dolaşmanıza ve uyumlu bir yaşam ortamı sağlamak. Bir ev sahibi, gürültü işleci, ses seviyelerini yöneten yerel kuralları bilmek sizi pahalı çatışmalardan, yasal baş ağrısından kurtarabilir ve komşuyla ilişkilerden uzaklaştırabilir. Bu kapsamlı kılavuz, mülk haklarının temellerini araştırır ve gürültüyü araştırır ve gürültü sorunlarını etkili bir şekilde ele almak için harekete geçebilir.

Gürültü Düzenlemeleri Nedir?

Gürültü düzenlemeleri, yerel hükümetler tarafından aşırı gürültü seviyelerini kontrol etmek için kurulmuştur. Bu yasalar, halk sağlığı, güvenliği ve refahı korumak için yaşam kalitesini etkileyebilecek rahatsızlıkları en aza indirmek için tasarlanmıştır. ABD Çevre Koruma Ajansı (EPA) tarihsel olarak kabul edilebilir gürültü seviyelerinde rehberlik sağlar, ancak uygulama neredeyse tamamen yereldir.

Çoğu gürültü veya ihmal, belirli bir süre boyunca devam ederse, bir “eşitli bir insan” standardı etrafında yapılandırılmıştır - bazı topluluklar kendilerini ihlal ettiklerinde veya tecavüze uğrayabileceklerini bilir.

Gürültü Şikayetlerinin Ortak Kaynakları

Gürültü şikayetleri birçok günlük aktiviteden ortaya çıkıyor. Bu ortak kaynakları tanımak, bireyleri tırmanmadan önce potansiyel sorunları tanımlamalarına yardımcı oluyor. Aşağıdaki liste tipik suçluları kapsar:

  • [FONT:0]Konstruction faaliyetleri[[[Dönetici: 1 ) – Jackhammers, ağır makine ve güç araçları genellikle günlük saat boyunca çalışır, ancak özellikle de projeler beklenenden daha uzun süre çalışır.
  • [FONT:0]Loud müziği veya partiler[Dönetici: 1), basitleştirilmiş ses, baslar ve kalabalık gürültüleri, özellikle gece geç anlaşmazlıklar için sık sık sık tetikler.
  • [FONT:0]Traffic gürültü[DÜDÜT:1] – otoyollar, demiryolular ve havaalanları büyük kaynaklardır, ancak motosikletler veya değiştirilmiş egzoz sistemleri ile konut caddeleri bile kronik rahatsızlığa neden olabilir.
  • [FONT:0]Neighborhood evcil hayvanlar[Dönetici: 1) - köpekler, ne kadar dakır, ya da kuşları, özellikle saatlerce söktüğünde, komşu şikayetlerin önde gelen bir nedenidir.
  • [FONT:0]Strateji operasyonları - fabrikalar, depolar ve işleme tesisleri mekanik humlar, alarmlar ve mülkiyet hatları boyunca seyahat edebilecek sesler üretir.
  • [FONT:0]HVAC ekipmanları[DÜT:1] - hava durumu, ısı pompaları, jeneratörler ve havuz pompaları genellikle blok yapmak için zor olan düşük frekanslı humlar oluşturur.
  • [FONT:0]Lawn ve bahçe araçları[[Dönetici: 1) - yaprak darbeleri, hukuk tıraşları, stringler ve zincir testereleri mevsimsel ama yoğun gürültü kaynaklarıdır.

Kaynak anlamak hangi ordinance geçerli olduğunu belirlemeye yardımcı olur. Örneğin, inşaat gürültüsü belirli saatlerde açık olarak izin verilirken, kalıcı pet gürültü genel nuisance yasaları altında düşebilir.

Haklarınızı Anlamak

Bir mülk sahibi veya onant olarak, bu hakların mülk hukuku, ev sahibi yönetmeliklerden kaynaklanan bazı haklara sahipsiniz ve yerel veya hoşgörülere göre ayrım yapmak önemlidir.

Mülkiyet Sahiplerinin Hakları

Emlak sahipleri topraklarının sessiz zevkine haklılar. Bu ortak hukuk prensibi, mülklerini başkaları tarafından güvenilmez müdahale olmadan kullanabilecekleri anlamına gelir. Özel haklar şunlardır:

  • Mülkiyetinizin, kullanımını önemli ölçüde engelleyen rahatsızlıklar olmadan tadını çıkarma hakkı.
  • Gürültü şikayetlerini yerel yetkililere rapor etme ve uygulama bekleme hakkı.
  • Müzakere başarısız olursa arabuluculuk veya yasal eylem arama hakkı.
  • mülkünüzü değiştirme hakkı (örneğin, seslendirme) savunma ölçüsü olarak.

Ancak, mülk sahipleri de sorumluluklara sahiptir. Kendi faaliyetleri aşırı gürültü yaratırsa - ağır ekipmanla bir ev işi çalıştırın veya sık büyük toplantılara ev sahipliği yapmak gibi - kişisel özgürlük ve toplum standartları arasındaki dengeyi bilmek önemlidir.

Tenants

Tenants, kiracıları kiralamaktan kaçınmaya mecbur etmek için aynı hakkına sahiptir, ancak ev sahibi tarafından diğer birimlerden veya ortak alanlardan kaynaklanan gürültü sorunları ele alma hakkı vardır.Bazı eyaletler, gürültü koşullarını ihlal ederse veya kiralama izni almalarını gerektiren maddeler içerir.Eğer bir komşunun gürültüyü ihlal ederse, ancak bu belgeyi ve yasal danışmanlık gerektiren son bir tatildir.

Yerel Gürültü Ordinances

Yerel gürültü veya ihmal edilebilir gürültü seviyeleri günün farklı zamanlarında belirtilmektedir. Bu veyadinances genellikle konut, ticari ve endüstriyel olarak çeşitli türlere gürültü katmaktadır. hangi kategoriye mülkünüz aşağıdadır - ve hangi kategoriye bir ihlal olup olmadığını belirlemek için gereklidir.

Konut Gürültü Ordinances

Konut gürültü veya ihmalleri genellikle gece saatlerinde insanların huzurlu bir şekilde uyuyabilmesini sağlamak için gürültü seviyelerini kısıtlar. Ortak kısıtlamalar içerebilir:

  • 10 PM (veya bazı alanlarda 11 PM) 7 AM veya 8 AM'ye kadar yüksek sesle müzik limiti.
  • Haftalar ve tatillerde inşaat gürültüyü yeniden ele almak, genellikle daha sonra başlangıç zamanı (örneğin 7 AM yerine 9 AM).
  • Bazı decibel seviyesinin ötesinde açık konuşmacılardan gelen genişletilmiş bir ses (toplam 50-60 dB mülk hattında).
  • Çok aile binaları için belirli sessiz saatler (örneğin, daire komplekslerinde 10 PM'ye 8 AM)

Birçok şehir ayrıca “kontinuing noise” hükümlerine de uygulanır - eğer bir ses (bir barking köpeği gibi) birkaç dakikadan daha fazla devam ederse, son derece yüksek değilse, bu bir ihlal haline gelir. Örneğin, San Francisco'nun ücretsiz gürültü veya ihmali yasaklar[Dönder, gereksiz ve alışılmadık gürültüyü) kıyaslanır 60 dBA'yı konut bölgelerindeki 10 PM ve 7 AM'yi kontrol edin.

Ticari ve Endüstriyel Gürültü Düzenlemeleri

Ticari ve endüstriyel özellikler, iş saatlerinde daha yüksek gürültü seviyelerinin izin verdiği farklı gürültü düzenlemeleri olabilir. Ancak, bu düzenlemeler hala yakın konut alanlarına en aza indirmek için hedefler. Ortak düzenlemeler şunlardır:

  • Ticari alanda 70 dB'ye kadar izin vermek, ancak 10 PM'den sonra 55-60 dB'ye düşer.
  • Ses bariyerleri veya çamurları ekipman üzerinde kurmak için endüstriyel tesisleri yeniden kurmak.
  • Yük yükleme iskeleleri ve çöp kompaktlayıcıları sadece belirli saatlerde çalışır.
  • Pretasan yapılarına zarar verebilecek operasyonlar için titreşim limitlerini ayarlama.

Ticari ve endüstriyel özelliklerin genellikle işçi güvenliği ve Sağlık Yönetimi (OSHA) gibi ajanslardan çevresel gürültü düzenlemelerine tabi olduğunu belirtmek önemlidir, ancak bu standartlar toplum gürültü veya ihmallerden ayrıdır.

Gürültü Şikayetleri Nasıl Çalışılır

Bir komşu veya yakın bir işten aşırı gürültü duyuyorsanız, konuyla ilgili olarak ele almak için atabileceğiniz adımlar vardır. Aşağıdaki süreç, yasal bir kesinti olmadan bir karar olasılığını artırır ve artırır.

Adım 1: Gürültü Disturbances

Doğru belgeler herhangi bir gürültü şikayetinin arka kemiğidir.Bunun olmadan, yetkililer ve mahkemeler az şey yapabilirler. Kayıtlarınız şunları içermelidir:

  • Tarih ve her olayın zamanı, süresi dahil.
  • Gürültü türü (örneğin, baslar thumping, inşaat çekiçi, köpek 30 dakika boyunca sürekli havlanır).
  • Decibel ses metre uygulamanız varsa okuyor ( mümkünse sayısallaştırılmış).
  • Hava koşulları (kısalar çok daha fazla ses taşıyabilir; yağmur onu maskeleyebilir).
  • Herhangi bir tanık veya kayıt (bilgi kaydı onaylarında yerel yasaları kontrol edin).
  • İletişim gürültü kaynağı ile çalışır.

Bir model oluşturmak için en az iki hafta boyunca bir kayıt oluşturun. Birçok veyadinances, sadece tek bir yüksek sesle değil, tekrarlayıcı veya uzun gürültünün kanıtı gerektirir.

2. Adım: Gürültü Kaynağı ile iletişim kurun

Güvenli ve rahat hissediyorsanız, kişiye veya iş doğrudan yaklaşın. Çoğu zaman, insanlar faaliyetlerinin başkalarını rahatsız ettiğinden habersizdir. Gürültü sizi nasıl etkilediğini ifade etmek için “I” ifadeleri kullanın – 11 PM’yi oynadığında uykuda yatıyorum – gürültünün bir komşudan çıkarsa, arkadaşça bir not işlenebilir, ama yüz yüze konuşma genellikle daha etkili.

Adım 3: Yerel Yetkililerle Formal Şikayet

Doğrudan iletişim başarısız olursa veya gürültü yasadışı ve agresiftir (örneğin, 80 dB'yi aşan 3 AM partisi), polise tekrarlanan suçlularla veya şehrinizin gürültü şikayeti sıcak bir şekilde bildir. Belgelerinizi sağlayın.

Adım 4: Mediation Services

Mediasyon, mahkemeye düşük maliyetli, gizli bir alternatiftir. Birçok belediye topluluk arabuluculuk programları sunar veya başarılı olursa, anlaşmayı bir anlaşma müzakere etmek için tarafsız bir üçüncü partiyle tanışırsınız - sınırlanan parti saatlerini kurmak, rugs kurmak veya yeniden yapılandırmak gibi. Mediation özellikle de komşu anlaşmazlıklar için yararlıdır.Eğer başarılı olursa, yazılı olarak anlaşmayı resmileştirebilirsiniz.

Adım 5: Gerekli olursa Yasal Eyleme Karşı Bakış

Diğer tüm başarısız olduğunda, yasal ilaçlar var. Bu, davanızı değerlendirmek için küçük iddia mahkemesini içerebilir (örneğin, kayıp uyku, kayıp kiralama gelir) veya gürültüyü durdurmak için bir mülk avukatına danışın.

Yerel Otoritelerin Rolü

Yerel yetkililer -police, kod uygulamaları ve zoning panjurları - gürültü düzenlemelerini sağlamaktan sorumlular. yanıtları yetki ve kaynaklar tarafından değişir.

  • Suçlulara uyarılar vermek, genellikle yazılı bir bildirimle.
  • Gürültü veya ihmalleri ihlal eden bireyler veya işletmeler; iyiler suç başına 50 ila birkaç bin dolar arasında değişebilir.
  • Bir çit inşa etmek, akustik paneller kurmak veya ekipman değiştirmek gibi ses indirim önlemleri almak.
  • Revoking izin veya lisanslar (rare, ancak kronik violatörler için mümkün).

Bazı şehirlerde, gürültü şikayetleri belirli bir bölüm tarafından ele alınır (örneğin, New York'ta Çevre Koruma Bakanlığı) Memurları, ihlalleri doğrulamak için kalibre edilmiş ses metre kullanabilir. Bu, şehir salonunuzda hangi yetkiye sahip olduğunu bilmek veya belediye web sitesini bir gürültü şikayet portalı için kontrol etmek önemlidir.

Yasal Uyarılar

Gürültü şikayetleri yerel otoriteler veya arabuluculuk yoluyla çözülmediğinde, bireyler yasal eylemi düşünebilirler. Gürültü anlaşmazlıklarının çevreleyen yasal çerçeveyi anlamak önemlidir. Gürültü vakalarında kullanılan en yaygın yasal teoriler şunlardır:

  • [FONT:0]Nuisance[[[Dönetici:0)[[[FONT:0)Nuisance[[Dönetici:0)[[[FONT: 1 ) - Özel bir nuisance iddiası, gürültünün önemli ve güvenilmez olduğunu göstermek için, mülkünüzün kullanımı ve zevkine bağlı olarak zarar veya bir ücret talep edebilirsiniz.
  • [FONT:0]Trespass[[Dönetici: 1) Gürültü durumunda nadir, ancak mülkünüzü fiziksel olarak titreyerek veya toprağı bozmak (örneğin, hacz sürüşü) bir transkript iddiasını uygulanabilir.
  • [FONT:0]Negligence[[Dönetici: 1)))[[[FONT=0)))) Eğer gürültü kaynağı güvenilmezse (örneğin, mufflers korumak değil), neglise iddia edebilirsiniz, ancak hasarları kanıtlayın.

Bir dava açmadan önce, gürültünün girişi, fotoğraf, decibel okumaları, polis raporları ve herhangi bir yazışmayı yasal veya ev sahibi olmayan bir yasa ile ilgili bir avukatla istişare edin.Birçok eyalet, komşunun yüksek mahkemeyi durdurmasını talep ediyor.

Daha geniş bir yasal perspektif için, [[Ücretsiz Yasal Bilgi Enstitüsü'nün nuisance overview[Dönetici: 1) yaygın hukuk ilkelerinin açık bir açıklaması sağlar.

Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç

Gürültü ve mülk hakkındaki haklarınızın anlaşılması, huzurlu bir yaşam ortamının korunması için önemlidir. Yerel gürültü düzenlemeleri, belge rahatsızlıkları ile kendinizi bilgilendirmek ve gerekli olduğunda bir inşaat sitesi olup olmadığınızı bilmek, daha yüksek bir komşunuzla etkin bir şekilde savunabilirsiniz.Bu rehberde belirtilen araçları nadiren çözmüş durumda - yerel veya resmi olmayan kanalları okumak için sabır gerektirir.