Topluluk Geliştirme Planı (CDP) bir sonraki on yıl veya daha fazla gelişmeyi planlayarak mahallelerin geleceğini şekillendiriyor, modern CDP'ler artık demografik, iklim dayanıklılığı, teknolojik değişim ve yeni finansman modelleri ile mücadele etmek zorunda kalıyor.

Tam olarak bir Topluluk Geliştirme Planı Nedir?

Bir topluluk Geliştirme Planı, belirli bir alanın fiziksel, sosyal ve ekonomik dönüşümünü yönlendiren stratejik bir belgedir. Kapsamlı bir şehir master planından farklı olarak, bir CDP genellikle adil gelişim, konut elverişliliği ve topluluk katılımı vurgulamaktadır. Genellikle 10 ila 20 yıl boyunca güncellenir ve koşulları yansıtacak şekilde güncellenir. CDPs genellikle belediye planlama departmanları, topluluk gelişimi (CDCs), veya profesyonel planlayıcılarla ortaklıkta mahalle koalisyonları.

Modern bir CDP'nin Core Building Blocks of a Modern CDP

Orijinal liste - tahmin, hedefler, stratejiler, hisse senedi katılımı ve bir uygulama planı - daha derin bir CDP var. İşte her etkili plan dahil edilmesi gereken temel bileşenler:

  • [FONT:0]Demografik ve Ekonomik Baseline[[Döntgen: 1) mahallenin nüfusuna yönelik bir profil, gelir seviyeleri, konut stokları ve iş modelleri.Bu temelin amacı, planlamacıların yatırımlara öncelik vermesine yardımcı olur.
  • [FONT:0]Equity Analysis[[[Dönetici: 1 ): Geçmiş politikaların (örneğin, kırmızı, zoning) farklı gruplardan etkilendiğini ve eşitsizlikleri kapatma taahhüdünü değerlendirmektedir.
  • [FONT=0)Resilience Framework[[Dönetici: · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·
  • [FONT:0)Mobilite ve Connectivity): yürüyüş, bisiklet, halk transitleri ve sakinleri iş, okullara ve sağlık hizmetlerine bağlayan güvenli sokak tasarımları.
  • [FONT:0]Funding ve Phasing[DÜT:1): Kamu hibelerini, vergi teşviklerini, özel yatırımları ve uygulama için zaman çizelgesi tanımlayan gerçekçi bir bütçe.
  • [FONT:0]Metrics and Accountability): Anahtar performans göstergeleri (KPIs) toplum için ilerlemeyi ve stratejileri ayarlamayı izlemek için düzenli raporlama ile.

Diğer Planlama Araçlarından Nasıl CDPs Differ

Bir CDP'yi kapsamlı bir plan veya bir zoning veyadinance ile karıştırmak kolaydır. AurFLT:0) Kapsamlı bir plan), tüm bir şehri kapsar ve yüksek seviyeli arazi kullanımı politikası sağlar. Zoning, bu politikaları uygulayan yasal bir araçtır. A CDP, ancak, daha coğrafi olarak odaklanmış - tek bir mahalle veya bölge - ve daha kısa sürede harekete geçmek için tasarlanmıştır.

Neden Ses Maddeleri: Topluluğun Gücü

Topluluk katılımı sadece kontrol etmek için bir kutu değildir; bir CDP başarılı olup olmadığını belirleyen merkezi güçtir.İnsanlar planla aktif olarak meşgul olduğunda, dış danışmanların okuldan sonra hangi alanların güvensiz olduğunu bilirler.

Anlamlı Katılım Biçimleri

Bugünün en iyi CDPleri, çeşitli popülasyonlara ulaşmak için geleneksel ve dijital araçların bir karışımını kullanıyor:

  • [FONT:0]In-Person Workshops and Design Charrettes[[[Döneticileri çizen seanslar, harita ve değişiklikler önceliklendirir. Bu seanslar gerçek zamanlı tartışma için güven inşa eder ve izin verir.
  • [FONT=0]Online Platformlar ve Anketler[Dönetici: Etkileşimli haritalar, anketler ve insanların evden, çalışmalarından veya telefonlarından katılmalarına izin veren geri bildirimler. Dil erişilebilirliği ve dijital okuryazarlığı dikkate alınmalıdır.
  • [FONT:0]Pop-Up Etkinlikler ve Sokak Takımları[DÜT:1): Çiftçilerin pazarlarında istasyonlu, laundromatlarda veya dini kurumlar resmi toplantılara katılmayanlardan giriş almak için.
  • [FONT:0]Youth ve Elder Leadership[[Dönetici: Genç insanlar için özel aktiviteler (örneğin, “görüşme” sanat yoluyla) ve yaşlı yetişkinler için (örneğin, yaşlı yetişkinler için)
  • [FONT:0]Governance Komiteleri[[Dönemli: Aylık bir uzmanla buluşan ve planlayıcıları sorumlu tutan bir uzman.

Girişin Ötesinde: Yapı Community Power

En başarılı CDP'ler, toplantının ötesine geçiyorlar.Bu yaklaşım, kararların yapıldığı tarihi kalıpları ortaya koyuyor.[DD:0]Üye ait mülkiyete sahip olduğu gibi , eğitim sakinlerinin toplantılarını, analiz etmelerini, verileri analiz etmelerini ve hatta plana eklediği gibi, yüksek bütçeli planlama plan planlama planlarının sosyal kotama ve daha yüksek oranda destek oranlarına yol açtığını gösteriyor.

CDPs Neighborhood Büyümesini Nasıl Şekilliyor: The Ripple Effects

İyi hazırlanmış bir CDP, bir mahalledeki günlük yaşamın neredeyse her yönünü etkiler. mülk değerlerinden kamu güvenliğine erişimden, taze yiyeceklere internet bağlantılarına erişimden, planın kararları kalibre edici etkiler yaratır.

Altyapı ve Kamu Uzayları

Bir CDP'nin en görünür sonuçlarından biri, kamu alanlarının fiziksel dönüşümüdir.Ödül edilen çok sayıda kişi cebi parkları veya topluluk bahçeleri haline gelebilir; vacant mağazaları küçük işletme uzmanlarına dönüştürülür; ve yanwalks, yayaları ve bisikletçilere sahip olmak için genişledi.Bu gelişmeler hoşunuza gidiyor: “Köpeklere göz atarak” suçunu azaltabilir ve özel yatırımlara erişmeyi teşvik eder.

Konut Affordability ve Inclusion

Konut genellikle bir CDP'de tartışmalı bir konudur. Planlar yeni konut ihtiyacı dengelemeli - nüfus büyümesiyle ve daha çeşitli konut seçenekleri yaratmalıdır - uzun zaman sakinlerinin yer değiştirme riskiyle. etkili CDPs şunları içerir:0)

  • Inclusionary zoning requirements (Yeni birimlerin yüzdesi uygun olarak bir kenara kondu).
  • Topluluk arazisi spekülatif piyasadan konut alan güvenmektedir.
  • Hızlı bir şekilde bakım alanlarında stabilizasyon politikaları kiralayın.
  • Binalar satıldığında kiracılar için ilk doğru-of-refusal programlar.
  • Ev onarımı için fonlar ve düşük faiz kredileri, yerinden edilmeden bozulmayı önlemek için.

Önemli bir örnek, Doğu Liberty mahallesinde yüzlerce uygun birim koruyan bir CDP oluşturmak için şehir ile çalışan, hatta büyük teknoloji ve sağlık hizmetleri yatırımları sonucunda ortaya çıkan karışık bir gelir topluluğu.

Ekonomik Hareketlilik ve Yerel İşler

CDPs, hastaneler ve üniversitelerle işbirliğine kasıtlı olarak kanal büyümesini sağlayabilir. Plan aynı zamanda inşaat, güneş tesisatı veya sağlık hizmetleri gibi alanlarda çalışan gelişim programları da dahil edebilir.

Gerçek Dünya Örnekleri: Verilen Sonuçlar

Başarılı bir şekilde uygulanan topluluklara bakmak hem ilham hem de pratik dersler sağlar. Aşağıda, her biri farklı bir öncelik ifade eder.

Portland, Oregon: “Alberta Main Street” Revival

Portland'ın Alberta Street koridoru için 2000'lerin başlarında, küçük, bağımsız işletmelere teşvik ederken bölgenin tarihi karakterini korumaya odaklandı. Plan sokak manzarasına sahip, bir topluluk sanat programı ve esnek FLT:0.Bureau of Planning and Sustainability[FLT], uygun fiyatlı konutlar ve küçük iş yerlerinde metrikleri takip etmeye devam ediyor.

Curitiba, Brezilya: Entegre Transit ve Land-Use Planlama

Curitiba'nın CDP yaklaşımı, kentsel planlayıcılar arasında efsanevidir. 1960'lardan beri, şehir Amerika'da yüksek ücretli konut ve ticari gelişime yoğunlaşan bir şehir kullandı. [...]Dörtüncü sınıf geçişleri ve yatırımları için gerekli olan plan[BRT)

Barcelona, İspanya: Superblocks ve Community Co-Creation

Barcelona'nın “Süperblocks” programı, bu genişlemenin açıkça önceliklendirildiği bir topluluk tarafından ortaya çıktı. sakinleri doğrudan yaya bölgeleri oluşturmak için, bisiklet yolları ve daha büyük “sürekli bloklar” ( dokuz şehir blokları) ile sosyal etkileşim içinde alanları oynamak için kesiştiler.

Topluluk Geliştirme Planlamasında Ortak Pitfallları Dönüştürmek

Potansiyellerine rağmen, uygulama sırasında birçok CDPs tökezledi. Bu engellerin farkında olmak, şampiyonları korumalarda inşa etmek için plan şampiyonlarına izin verir.

Underfunding ve Trueistic Budgets

Bir CDP sadece finans planı kadar iyidir. Çok fazla planlı proje - yeni topluluk merkezleri, yeraltı hizmetleri, uygun fiyatlı konutlar - başkent bütçeleri güvence altına almadan ve federal hibeler (örneğin CDBG gibi) gerçek anlamda düşüşe uğrar.En az% 10 oranında bir araya gelir akışı[D)

Stakeholder Fatigue ve Siyasi Turnover

Bir CDP hazırlamak 18 ay ila üç yıl sürebilir. O zaman, sakinleri, özellikle de park yerleştirme veya geçiş güvenliği iyileştirmesi gibi, plana yasal olarak bağlayıcı bir belgede yer alan yeni yetkililer getirebilir.Bu durumu azaltmak için, planlar “erken harekete geçme projeleri” içermelidir - daha küçük, görünür bir park yerleştirme veya bir geçiş güvenliği iyileştirme gibi.

Data Gaps ve Yanlış Analytics

Planlayıcılar genellikle ABD Census verilerine güveniyor, bu toplu şehir izinleri, faydalı kullanım ve 311 hizmet talebi olmadan.The National League of Cities) Bu tür platformlar üzerinde rehberlik hizmeti vermektedir.

Uzun zamandır Residents arasında Değişime Karşı Direniş

Bir plan toplum odaklı olduğunda bile, bazı sakinleri “revitalizasyon”nın yerinden edilmeleri anlamına gelebilir. Bu, güçlü bir topluluk arazisine veya kooperatif konut modeline sahip olmak, toplum ellerine yeni bir gelişme sağlamakla yükümlüdür.

Başarılı Bir Topluluk Geliştirme Planı için Protegies

Drawing from the challenges above, here are eight strategies that increase the odds of a CDP achieving its goals.

  1. [FONT:0] Bir topluluk vizyonuyla başlayın eğlenceli ve hoş geldiniz.[[Dönetici:0) Yemek, çocuk bakımı, yorum hizmetleri ve interaktif aktiviteler (örneğin, “dotmokrasi” çubuğu notları, harita çizimi).
  2. [FONT:0]Günden itibaren açık bir yönetim yapısına ilişkin bir açıklama.[Dönetici:0) mahallenin ırksal, yaş ve gelir çeşitliliğini yansıtan bir yönetim kurulu oluşturun.
  3. [FONT:0]Devrimleri göstermek için senaryo planlama araçları kullanın.[[Dönetici:0) Örneğin, “growth senaryosu” karşı bir “koruşma senaryosu”, sakinleri farklı seçeneklerin etkilerini görmeye yardımcı olabilir - yüksek limitler veya daha fazla park etmek gibi.
  4. [FONT:0] Kamu sağlığı ölçümleri için gerekli hedefler içerir.[#0] Bahçecilik, hava kalitesi, gürültü azaltma ve sağlıklı gıdaya erişim. Yerel sağlık departmanlarıyla ilgili ortak bilgiler ve güvenli finansman paylaşmak için.
  5. [FONT:0] Beş yıl sonra orta döngüsü incelemesinde bulun.[ °T:1] Plan, direksiyon komitesi ve şehir personelinin yeniden değerlendirmede ilerleme, güncelleme verileri ve ayarlama stratejilerinin yer aldığı resmi bir kontrol noktası olmalıdır.
  6. [FONT:0]Proaktif olarak dijital özkaynak ele alalım.[DÜT:1] Uzak çalışma ve online eğitim çağında, bir CDP, düşük gelirli internet için ücretsiz kamu Wi-Fi gibi dijital bölmeye yönelik stratejiler dahil etmelidir.
  7. [FONT:0] İklim adaptasyonu ile birlikte değerlendirin.[DÜDÜT:1) Bitki ağaçları serin ısı adaları için, sualtını azaltmak için kullanılabilir ve bu yatırımların da yeşil işler yaratması için yeşil koridorlar oluşturur.
  8. [FONT:0] Sürekli ve görsel olarak iletişim kurabilirler.[DÜDÜDÜDÜDÜDÜDÜDÜDÜSTÜSÜSÜŞÜNÜDÜDÜSTÜSÜDÜDÜDÜDÜDÜDÜDÜDÜDÜDÜDÜDÜDÜSÜDÜDÜDÜDÜŞÜNÜDÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞ

Modern CDP'lerde Teknolojinin Rolü

Akıllı şehir araçları giderek CDP'lere yoğunlaşıyor. Sensörler, yanlı onarımlara öncelik vermek için yaya akışlarını ölçebiliyor; topluluk panoları, çiftçilerin konutlarda ilerlemelerine veya park iyileştirmelerine izin veriyor. Ancak teknoloji her türlü akıllı veya geniş kapsamlı bir yaklaşıma sahip değil (orta teknoloji katılımı yöntemleri artı yüksek teknolojili analitik-en iyi çalışmalar) San José CDT:0San Jose

Topluluğun Geleceği Planları: İzleme Trendleri

Önümüzdeki gibi, birkaç güç, CDP'lerin nasıl tasarlandığı ve uygulandığını yeniden şekillendirecektir.

İklim, Core Pillar Olarak Kıyır

Taşkın, vahşi ateşler, aşırı ısı ve deniz seviyesindeki artış, her CDP'yi yeterli soğutma olmadan zorla kuvvetle etkileyecektir:0Kontrol Planlaması Bölüm) Bu, sadece yağmur bahçeleri ve kıyı şeridi gibi temel çözümlerin korunması anlamına gelir - düşük temel alanlarda veya daha eski konutlarda da iyi bir soğutma olmadan.

Konut İlk olarak, Bölüm Two: Missing Middle and ADUs

Birçok şehir artık erişim konut birimlerine izin vermek için zoninglerini güncelliyor (ADUs), duplexler ve mahallelerdeki şehir evleri daha önce tek aile evleri için ayrılmış durumda. CDPs, büyük apartman binaları olmadan tedarik etme için engellerin kaldırılması için giderek daha fazla savunucu olacak.

Topluluk Zenginlik Binası ve Kooperatif Ekonomi

Sadece dış işletmelere çekmek yerine, gelecek nesil CDP'ler www.FLT:0) topluluk tarafından sahip olan varlıklar): kooperatif marketler, çalışan işletmeler, topluluk toprakları güvenlerine ve belediye genişbanlarına odaklanacak.Bu modeller, düşük gelirli mahallelerde iş sağlayacak olan işletmelere nasıl odaklanacak.

Gençlik Planlaması

Genç insanlar genellikle planlama süreçlerinin dışına bırakılırlar, ancak mahalleyi miras alacaklar.Forever-face CDPs, okul iyileştirmeleri için bütçe ayırıyor () için planlayıcılar-in-training. Programlar için.Youth United Change).

Sonuç: Komşunuz, Planınız

Topluluk Geliştirme Planı sadece bürokratik belgeler değildir - onlar sokakta yaşamak istediğiniz mahalle için mavi baskılardır, ev sahibi, bir kiracı, küçük bir işletme sahibi veya bir topluluk gönüllü, katılım önemli bir toplantıya katılmak, bir yönlendirme komitesine katılmak veya sadece herkesin serbest bırakılması için planınızı okuyun.