Table of Contents

Вступ: Мистецтво та інноваційні космоси

За останні десятиліття коопераційні та інноваційні простори трансформуються з нішевих альтернатив до основних напрямів роботи. Ці гнучкі, спільні об'єкти тепер мають мільйони підприємців, фрілансерів, дистанційних працівників та малого бізнесу. Пандемія COVID‐19 прискорила цей зсув шляхом нормалізації дистанційної та гібридної роботи, а багато працівників зараз вимагають спільноти, мережних можливостей, а також зручності, які кооперативні простори забезпечують. За даними Статистика звіт, кількість коопераційних просторів по всьому світу зріс від менш ніж 2,000 в 2013 році до більш ніж 35,000 по 2023, і тенденція продовжується.

Хоча попит ринку є потужними, державними та локальними політиками грають вкрай критичну роль у визначенні, де і як ці простори можуть тривати. Без підтримуваних положень, фінансових стимулів, і навмисне планування, коопераційних просторів боротьби за запуск, працювати рівнозначно, або досягти громад, які потребують їх більшості. У статті розглянуто специфічні політичні важелі, які урядовці, економічні установи розвитку, а також лідери спільноти використовують для ненавчої кооперації та інноваційного простору, а чому ці політики мають значення для місцевих економік.

Фінансові занепокоєння: Зниження бар’єрів в Entry

Стартові та операційні витрати є одними з найбільших у світі черги для коопераційних операторів простору. Знижувати витрати, будувати витрати, меблі, технологічна інфраструктура, і поточні комунальні послуги можуть швидко додавати. Державні та місцеві уряди розробили спектр фінансових інструментів для спрощення цих тягарів і заохочують створення просторів як у міській, так і законсервованої місцевості.

Податкові кредити та винесення

Багато штатів пропонують податкові кредити, зокрема для бізнесу, які встановлюють спільні робочі місця, особливо в позначених зонах можливостей або економічно диспресованих регіонах. Наприклад, Нью-Йорк START‐UP NY програма забезпечує виплати податку на прибуток та податкові кредити для нових або розширення бізнесу, що працюють в інноваційно-орієнтованих просторах, включаючи коопераційні хаби, які афілійовані університетами. Аналогічно, Техасський економічний проект Акт дозволяє муніципалітетам запропонувати майнові податкові пільги для масштабних розробок, які включають коопераційні компоненти.

Місцеві органи можуть також зменшити податковий тягар безпосередньо. Міста, такі як Остін і Денвер, прийняті «збагачувальні дружні» податкові класифікації, які оцінюють спільні робочі місця за меншими тарифами, ніж традиційні офісні орендні. Ці класифікації допомагають операторам зберігати доступні членські збори, які в свою чергу притягують різноманітну суміш користувачів.

Гранти та субсидії

Напрямі гранти є ще одним потужним інструментом. Адміністрація економічного розвитку США (EDA) за фінансової підтримки кількох ініціатив коопераційних ініціатив через її Будь ласкаво просимо до програми масштабу]. Наприклад, Держава Мічигана використовувала кошти EDA для запуску ініціативи «C‐Work MI», яка розподілила понад $2 млн на гранти сільським громадам для відкриття або розширення спільних робочих просторів. Отримувачі повідомляють про середньо 40% збільшення місцевого малого бізнесу протягом двох років.

На рівні підрахунку субсидії для оптичної установки, енергоефективного переобладнання або модернізації доступності можуть зробити суттєву різницю. Місто Портланд, Орегон, наприклад, пропонує «Креативний космічний ґрант», що забезпечує до $100,000 для перетворення вакантних комерційних властивостей в коопераційних і комеханічних просторах. Такі субсидії зменшують ризик для власників та розробників, що стимулюють адаптивну багаторазовість, а не нове будівництво.

Кредитна картка та фонди кредитування

Партнер з розвитку громад фінансових установ (CDFIs) пропонує кредити на низькі міжміські для розвитку коопераційних просторів. Банкомат інфраструктури та економічного розвитку Каліфорнія (IBank) вводить реактивний кредитний фонд, який фінансує коопераційні простори в Фресно, Stockton та Сан-Бернардіно. Ці кредити часто здійснюють відстрочені умови погашення, що дозволяють новим просторам будувати членство перед готівковими потоками, вимагає крутого.

Регламент використання зоренування та земельного середовища: створення гнучкості

Традиційні коди зонування часто відокремлені комерційні, промислові та житлові приміщення, які можуть обмежити, де коопераційні приміщення можуть легально працювати. Багато місця вимагають суміші офісних, роздрібних та легких промислових зон для розміщення різноманітних заходів, таких як зустрічі, прототипування або обід. Модернізація політики в цій області є вирішальним.

Адаптивне використання та змішане зоування

Переадресація міст поправила районування абонементи, щоб дозволити «котероїдне використання» в декількох округах. Лос-Анджелес, наприклад, поновили код зонування в 2019 році, щоб класифікувати коопераційні простори під «комерційним відпочинком» в деяких зонах та «офісах» в інших, видаливши необхідність у дорогих умовних посвідках. В результаті кількість коопераційних місць в LA County виріс на 150% протягом трьох років.

У місті, таких як Missoula, Montana, було прийнято «формуальні коди», які зосереджені на розробці дизайну та впливу, а не суворих категорій землекористування. Ця гнучкість дозволяє кооперативним просторам зайняти ретрофовані склади, екс- роздрібні торгові магазини та навіть житлові підвали, доки вони відповідають шумам, стоянку та стандартам безпеки. Політика Missoula допомогли запустити «Missoula Co‐Work Hub», який зараз займає понад 200 членів.

Вимоги до оформлення та переходу

Однозначна перешкода є паркомістичними мандатами, призначені для традиційних офісних будівель. Коопераційні простори часто служать пішохідними, велосипедистами та транзитними користувачами, і вимагають менше паркувальних місць на квадратну ногу, ніж звичайні офіси. Деякі міста, такі як Seattle та Minneapolis, введені знижені коефіцієнти паркування для коопераційних установок. У Площа моряка Пионера дозволило забезпечити тільки 0,5 паркувальні місця на 1,000 квадратних футів—галф стандарт—після демонстрації близькісті до легкої рейки та велосипедно-шарених станцій.

У зв’язку з тим, що в Україні є можливість отримати доступ до більшої робочої сили. У 2022 році дослідження Урбанський інститут землі було встановлено, що коопераційні простори, що знаходяться в межах півсмішки транзитної станції, мали 30% вищі показники за утримання членства.

Коротко-термовий контроль і космоси

Для тестування попиту та ревіталізації вакантних торгових майданчиків деякі локальні уряди видають короткострокові дозволи для тимчасових коопераційних просторів. Місто пілота Філадельфія «Pop‐Up Co‐Working» дозволило власникам нерухомості орендувати порожні роздрібні місця протягом шести місяців для коопераційних операторів з поточною дозвільною документацією. Програма була настільки успішним, що вона стала постійним, з більш ніж 20 населених пунктів тепер працює під моделлю. Такі політики нижче бар’єри для перших операторів та ін'єкційного життя в обтяжку комерційних коридорів.

Громадське -Приватне партнерство: ігнорування непроцентів для впливу

Уряди рідко повинні керувати коопераційними просторами безпосередньо — це набагато ефективніше, як фасилітатори. Громадські ‐приватні партнерства (ПЕС) об’єднують державні ресурси (ландія, гранти, податкові перерви) з приватним досвідом (операцій, проектування, управління громадами) для створення стійких інноваційних вузлів.

Університет -Афіліат інноваційні райони

Багато найбільш успішних коопераційних екосистем закріплюються дослідницькими університетами. Камбріджський інноваційний центр (CIC)] в Массачусетсі відомий партнер MIT та місто Кембридж для розробки коворкінгових лабораторій для стартапів біотехнологій. Місто надає районування варіативних ресурсів та оновлення інфраструктури, а університет пропонує науково-дослідну співпрацю та талантові трубопроводи. Сьогодні CIC Kendall Square Campus розташований понад 1,500 компаній.

У Чатанузі виникла аналогічна модель, де Центр підприємства — ДПП, що займається містом, Університетом Теннесі в Чатанузі та приватним інвесторам — за участі «Центру інновацій». Центр пропонує підсидізовані коворкінгові площі, наставники та доступ до мережі гigabit. З моменту відкриття 2015 року було допомогло запустити понад 200 стартапів та створив 800+ робочих місць, відповідно до ТПП «Чтануга».

Сільської громади hubs через PPPs

Громадські відносини не обмежуються міськими центрами. У сільській вермонті державна ініціатива «Вермонт працює для робітників» за ініціативою ДПП з фондом «Вермонт» та місцевим коопераційний оператором для відкриття «робочого простору на річці» у м. Біла р... Станом набрало $ 20.000 за ремонти, а приватний оператор керує денною діяльністю. Ухаб тепер обслуговує віддалені працівники з по всій області Верлинської долини, багато з яких раніше приміщені два години до Бостона.

Продуктивність -Оцінені інсенсиви

Інноваційні ПЕС часто включають в себе результативні пункти: податкові кредити або дочірні підприємства, які підвищують як коопераційний простір, відповідає цілі організації роботи або членства. Наприклад, місто Бальтімора «Фонд «Керент Бальтімор» вимагає операторів для досягнення принаймні 30% меншин, ніж 30%, а також жінок, які є членами бізнес-учасників для підтримки фінансування. Це забезпечує, що громадська підтримка безпосередньо передує рівновагу та економічному включенню.

Навчально-ресурсні програми: Going за межами фізичного простору

У разі надання послуг з обгортання, які допомагають підприємцям та працівникам досягти успіху. Уряди використовують коопераційні простори, як точки доставки для розробки робочих органів, консультування з питань бізнесу та інноваційного програмування.

Інкубатори та прискорювачі Усередині Co‐Working Spaces

Багато штатів інтегрують центри малого бізнесу (SBDC) та менторинг SCORE в коопераційні об'єкти. Місто Остіну «Аустін Технологічний Інкубатор», що знаходиться в місті, що підтримує коопераційне простір, пропонує безкоштовні правові клініки, змагання з пітчингу та мережування з венчурними капіталістами. Учасники привертали понад $ 5 млрд у мулятивному фонді.

Так само, Канзас Департаменту комерційних фондів «Ентерпренюр в Резиденції» на об’єктах кооперації по всій території держави. Ці досвідчені засновники забезпечують одностороннє тренування нових членів, допомагаючи їм орієнтуватися на ринкову перевірку, розвиток продукції та надання додатків. Дані з відділу показують, що члени, які беруть участь у резиденції, є 45%, швидше за все, все, будуть працювати після двох років.

Семінари з розробки цифрових грамотностей та навичок

Для коопераційних просторів, які працюють у сфері правової мобільності, вони повинні запропонувати навчання в цифрових навичках, фінансовому управлінні та маркетингу. Програма «ТехКред» Ойо відшкодовує роботодавцям понад 2000 доларів за узгоджену технологію навчання, а також кілька коопераційних операторів у Колумбусі та Клівленді стали власниками програми. Це дозволяє користувачам, особливо тим, хто з низькотейнкомпетентних фонів, які не залишаючи робочого простору.

У Нешвіллі також є партнером з коопераційних просторів, щоб провести безкоштовні семінари. У Нешвіллі система публічної бібліотеки спонсорує щомісячні сеанси «Digital Toolkits for Business» на «Нашвіллі Co‐Work» hub, що охоплює теми з реклами соціальних медіа до безпеки даних. Закінчення вирощується з 20 до 100 учасників за сеансом протягом двох років.

Підключення Co‐Working до Broadband доступ

Надійний швидкісний інтернет - це життєвий блок будь-якого коопераційного простору. Визначаючи це, кілька штатів включені коопераційні простори в планах розширення широкосмугового розширення. Головне управління з'єднання "Майн-контролю" пропонує гранти на коопераційні простори, які згодні служити безкоштовними соціальними мережами Wi‐Fi для навколишніх районів. Аналогічно, ініціатива Техасу "Підключена сільський Техас" підсилює підключення до Інтернету для коопераційних просторів в підрахунках з менш ніж 50 000 мешканців. У зв'язку, пробіли забезпечують щонайменше 20 годин на тиждень вільного доступу до комп'ютера, що розб'язує цифровий ділідер для законсервованих осіб.

Забезпечення впливу: оцінка політики даних

Для забезпечення ефективної політики уряди потребують чітких показників. Кілька держав реалізували вимоги до звітності для коопераційних просторів, які отримують фінансування публічного характеру. До основних показників ефективності відносяться:

  • Кількість нових бізнесів, що утворюються членів в визначений період.
  • Job створення у компаніях-членів, з розбиттям рівня заробітної плати та повночасного versus part‐time статус.
  • Статистика диверситет]: відсоток членів, які є жінки, люди кольору, ветерани, або низький рівень.
  • Затримка доходів: значення контрактів та продаж, що закривається через зв'язки, зроблені на просторі.
  • Свячення ставок компаній-членів після одного, трьох і п'яти років.

Комплексне дослідження Міжнародна асоціація управління містом/Коунція управління (ICMA) огляд 22 коопераційних просторів, що фінансуються місцевими програмами економічного розвитку і виявили, що в середньому кожен долар субсидії генерував $3.40 в нових місцевих податкових надходжень протягом п'яти років. Крім того, пробіли, розташовані в низькотейнкоме, мали найвищий багатоплучий ефект, оскільки вони приваблюють за межами інвестицій і зменшили комерційні показники вакантності.

Кейс-тренінг: Ініціатива «Інноваційні роботи» Пітсбурга

Стратегія міського поновлення Пітсбурга забезпечує потужний приклад інтегрованої політики. Місто, у партнерстві з Конференції Allegheny та кількома приватними фондами, встановленими фондом «Інноваційні роботи». Вона забезпечує суміш грантів, кредитів нижче ринку та технічної допомоги коопераційних просторів, розташованих у колишніх промислових будівлях. Політика включає «комунальні угоди про вигода», що вимагає пробілів для резервування 20% членів поблизу низьких рівнянь, поштових індексів при 50% знижки. У перші чотири роки інноваційні роботи підтримали три основні коопераційні хаби, які разом з будиноком понад 300 стартапів і привертали більше 200 млн доларів у капіталі 128%.

Виклики та перспективи

Незважаючи на успіхи, стан та локальні політики для коопераційних просторів, які стикаються з значними перешкодами. Цілісність залишається питанням пресування: багато фінансових стимулів, що непропорційно полягають до рясних, містських коопераційних просторів, під час перебування під заміських та сільських територій. Політики повинні розробляти програми з чіткими критеріями рівності, такими як ковш-швидкі субсидії або географічні цитати.

Задоволення є ще одним занепокоєнням. Коопераційна галузь є капіталом, що є невідомим і вразливим до економічних недоліків. При попаданні членства — так що це було під час блокування 2020 року — публічно фінансуються місця можуть боротися з перебуванням. Щоб пом'якшити це, деякі міста включають «порушення» у договорах про надання послуг, які дозволяють операторам тимчасово зменшити оренду або переключати на програму громадоорієнтованого під час кризи.

Підняти гібридну роботу також підняли питання про довгостроковий попит на спеціальні коопераційні столи, що мають більш випадкові краплини, центри. Поліції, які стимулюють гнучкі моделі членства (наприклад, денні переходи, гарячі повідомлення) та дистанційне керування, може довести більш пружний. Крім того, інтеграція дитячого догляду, просторів краси та відкритих робочих зон може зробити коопераційні простори більш привабливими для більш широкого демографічного.

Нарешті, міжурядова координація є важливою. Коопераційна політика, яка працює в державному капіталі, може не в невеликому місті. Державні органи можуть надати моделі або гідів та кращих практиків, а місцеві органи зберігають гнучкість для адаптації їх. Національна Ліга міст опублікував інструментарій, який багато муніципалітетів використовували як початкова точка, що охоплює все від зонування шаблонів для публічно-приватних угод про партнерство.

Висновки: Поліції як каталізатори для затоплення екосистем

Державні та локальні політики не є просто увімкненими та коопераційними та інноваційними просторами. Фінансові стимули, що нижчі витрати на стартапи та приваблюють операторів до законсервованих територій. Зонування реформ розблокуються підпільними будівлями та інтегрують кооперацію в різні райони. Громадські партнерські відносини вирівнюють публічні цілі з приватними ефективністю, створюючи хаби, які є як стійкими, так і місійними. І навчальні та ресурсні програми трансформують порожній квадратний шлях в двигуни майстерності та підприємництва.

Свідчення є ясно: коли уряди інвестують в коопераційні екосистеми, вони бачать меасурдні повернення — високі бізнес-освіти, зниження комерційної вакансії, збільшення доходів від оподаткування та більш сильні соціальні столиці. Як природа роботи продовжує розвиватися, міста та держави, які проактивно формують свої коопераційні ландшафти через смарт, рівноважні політики будуть краще позиціонувати, щоб продовжити в інноваційній економіці. Майбутнє роботи гнучка, колаборативна та спільнота-центрована—та хороша політика є основою, що дає можливість.