Table of Contents
شاپنگ-Term Rental Markets میں مقامی حکومتوں کا غیر منظم کردار
مختصر مدتی آرام دہ مقامات پر درج کیے گئے پلیٹ فارمز جیسے ایئربن، وربو، اور بکنگ۔com نے پچھلے دہائی میں مہمان گاہ کو تبدیل کیا ہے بجٹ کے مسافروں کے لیے ایک عارضی انتخاب جو اب تقریباً ہر شہر اور قصبے میں چلا گیا ہے.
جیسے کہ سیکٹر پختونوں کے طور پر مقامی حکومتوں نے غیر فعال مشاہدین سے دوبارہ منتقل کیا ہے ان کا اختیار طویل قائم کردہ پولیس طاقتوں سے حاصل ہوتا ہے --
کیوں کہ مختصر-Term Rental Markets میں مقامی حکومتیں انٹرٹینمنٹ کرتی ہیں۔
مختصر مدتی آرام دہ مقامات پر کام نہیں کرتے. جب کوئی رہائشی شخص ایک یونٹ کو مکمل چھٹیوں میں تبدیل کر دیتا ہے، کہ ایک یونٹ کو دور کیا جاتا ہے.
تحفظِتحفظ اور تحفظ
سب سے زیادہ حوالہ جات کی بنیاد پر مختصر مدتی آرام دہ اداروں کو فراہم کرنے کی وجہ یہ ہے کہ ان کا اثر رہائش کی سہولیات پر ہے سے مطالعات اور دیگر تحقیقاتی ادارے نے یہ اخذ کیا ہے کہ 1٪
ہمجنسپرستی کو فروغ دینے والے
مختصر مدتی گزر بسر کرنے والے لوگ ایک عبوری آبادی کو رہائش گاہ میں لاتے ہیں جبکہ زیادہ تر مہمانوں کی ذمہ داری ہے، زیادہ تر حصہ ایک بلاک کی سماجی ڈھانچے کو تباہ کر سکتا ہے.
روایتی طور پر روایتی طور پر پُرتشدد انداز
ہوٹل، موٹا، اور بستر اور کرنسی کے قوانین کے تحت کام کرتا ہے. مختصر مدتی سطح پر، سفید علاقے میں تاریخی طور پر آپریشن کیا گیا،
عوامی خدمت کیلئے جنینکی رُو سے ملاقات
اوکیشن ٹیکس -- جو ہوٹل یا سیاحتی ٹیکس کہلاتا تھا -- بہت سے شہروں کے لیے ان ٹیکسوں کا ایک اہم ذریعہ ہے. مختصر مدت کے دوران یہ ٹیکس جمع کرنے سے مقامی حکومتوں کے پاس نقل و حمل کے فروغ، اقتصادی بہتری اور رہائش کے پروگرامز کو فنڈ فراہم کر سکتی ہے.
عام زرعی پیمائشیں : ایک تجزیاتی منظر
جب کہ ہر شہر اپنے قوانین مقامی حالات کے مطابق طے کرتا ہے، عام ریکٹر آلات کا ایک مجموعہ سامنے آیا ہے. یہ اقدامات مختصر مدتی تنازعات کے مختلف مراحل پر بحث کرتے ہیں۔
رجسٹریشن اور رجسٹریشن سسٹمز
مؤثر تناظر کی بنیاد معلوم ہوتا ہے کون اور کہاں ہے؟ رجسٹریشن یا لیونگس کے لیے میزبانوں کو اجازت نامہ، ادائیگی کے لیے درخواست کرتا ہے اور مال یا ملکیت کی اجازت اور سند فراہم کرتا ہے، جیسے کہ نیویارک میں موجود ہوں، کچھ شہروں کو مقامی ادارے سے رجسٹر کرنا پڑتا ہے، جس کے لیے یہ ایک منفرد شناختی نمبر ہے اور اس کے بعد دوسرے نمبر کو نا آسان کر سکتا ہے
رجسٹریشن پروگرامز کے لیے بہترین مشق
- [LLT:0] ادائیگیوں کو ترغیب دینے کے لیے لوک سبھا: ہائی ٹیکس زیر زمین فوجیوں کو دبا سکتے ہیں. معقول سالانہ ادائیگیوں (مثلاً 50–200) میں رکاوٹوں کو کم کر دیتا ہے۔
- ] فہرست کے پلیٹ فارمز کے ساتھ Integration: Requiring پلیٹ فارمز کو زندہ رہنے سے پہلے رجسٹریشن کرنے کے لیے رجسٹریشن کے پلیٹ فارم ("ن رجسٹریشن، کوئی فہرست فہرست نہیں" ماڈل)۔
- settlements: کچھ شہروں کی طرح سان فرانسسکو کی طرح رجسٹرڈ یونٹوں کا عوامی نقشہ فراہم کرتا ہے تاکہ وہ مزید ترقی کریں۔
ابتدائی رہائشگاہ اور بنیادی دن کی کفالت کی ضرورت ہوتی ہے
دیو ہوٹلوں میں طویل مدتی رہائش کو روکنے کے لئے ، بہتیرے حکام میزبان کی ابتدائی رہائش گاہ تک محدود رہتے ہیں (جہاں میزبان کم از کم چھ ماہ سے کم عمر میں رہتا ہے ) ، مزیدبرآں ، شہروں میں ہر سال ایک یونٹ کی تعداد کو پورا ایک پورا یونٹ کی ضرورت ہوتی ہے ۔
- San Francisco: میزبان صرف اپنی ابتدائی رہائش گاہ کو ہی کھول سکتے ہیں اور میزبانی کے وقت 90 راتوں سے زیادہ نہیں ہو سکتا۔
- لونڈون:] 90 دن کی حکومت کا اطلاق تمام گھر کی فہرستوں پر ہوتا ہے جب تک میزبانوں کو اجازت نہ مل جائے۔
- پورٹلینڈ، اوریگون: مختصر مدتی آرام دہ علاقوں میں غیر آباد شدہ یونٹوں کے لیے 30 دن تک محدود ہے۔
یہ کپاس لمبے عرصے تک رہنے والے لوگوں کے گھروں کو محفوظ رکھنے کے لئے بنائے گئے ہیں جبکہ گھر کے اندر موجود تمام حصے کو وقتاًفوقتاً اپنی آمدنی کو کم کرنے کی اجازت دی جاتی ہے ۔
زونگ اور لینڈ میں رجسٹریشن استعمال کرتے ہیں۔
زونگ کوڈ تاریخی طور پر تجارتی طور پر رہائشی استعمالات سے الگ ہو گئے. مختصر مدتی آرام دہ اس لائن کو دوبارہ تعمیر کیا. مقامی حکومتوں نے زوننگ قوانین کی تجدید کی ہے تاکہ جہاں مختصر مدتی سہولتوں کی اجازت دی جائے. عام پیشگی شامل ہیں:
- کومپل اینڈ مخلوط-سائی زون صرف: پہلے سے ہی علاقوں میں مختصر مدتی گزر بسر کی اجازت دینے والے ہوٹل یا سیاحت کے لیے زون دیے۔
- پابندیوں کے ساتھ limential areass: اجازت نامہ صرف اس صورت میں دیتا ہے جب میزبان صرف استقرار دے، یا صرف مخصوص کمیت کی سطح میں۔
- Conditional e استعمال اجازت نامہ: [1] رہائشی علاقوں میں مختصر مدتی وقفوں کے لیے خصوصی منظوری، کمیونٹی ان پٹ کے تحت۔
عام طور پر لوگ اپنے گھروں میں بہت زیادہ وقت صرف کرتے ہیں اور اِس لئے وہ اِسے استعمال کرتے ہیں ۔
صحت اور صحت کے معیار
[ فٹنوٹ ]
- ہر سوتے علاقے اور ہر سطح پر سگریٹ کے ڈیٹرز کام کرتے ہیں۔
- کاربن مونو آکسائیڈ دھماکا جہاں ایندھن سے جلنے والے ایندھن کے بخارات موجود ہوتے ہیں۔
- ہر منزل پر آگ بجھانے والے
- واضح طور پر ہنگامی خروج خارج کرتی ہیں۔
- ونڈوز گارڈز میں بچوں کے قبضے میں
بعض شہروں میں فوج کو فائر مارشل لا کے عملے کے حصے کے طور پر فائر مارشل لاء کی رپورٹ پیش کرنے کی ضرورت ہے ۔
ٹیکس اور ڈیٹا شیئر
اکوکوکو رسي ٹیکس سطح پر کھيلنے کے میدان اور آمدنی کو پیدا کرنے کے ليے جمع کیا گیا هے چیلنج بہت سے شہروں نے رضاکارانہ جمع کے معاہدے ميں داخل کیے ہیں جن ميں ایئربن او ر وربو کے نام پر ٹیکس فوری طور پر وصول کیا جاتا ہے، تاہم اگر شہر کو قانونی اختیار حاصل ہو تو یہ صرف احکامات نافذ کرتا ہے کہ وہ ٹیکس جمع کرے یا ادا کرے گا۔
مشکلات اور مشکلات
ایک بات تو یہ ہے کہ اس میں کچھ وقت گزارنے کے لئے مقامی حکومتوں کو بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے ۔
لمیٹڈ سٹاف اور وسائل
اکثر شہروں میں مختصر ٹرانسپورٹس کے لیے استعمال نہیں کیے گئے ہیں. اکثر اوقات کووڈ ٹیکسوں کے لیے مختص نہیں کیا جاتا جو پہلے ہی سے ہی رہائش کے کوڈ کی خلاف ورزی، غیر قانونی طور پر غیر قانونی طور پر تقسیم کرنے کے بارے میں شکایتوں کے ساتھ ساتھ گرائے جاتے ہیں. کچھ شہروں نے ٹیکسوں کی ادائیگی کے ذریعے "شمالی آرامی تقسیم" کا جواب دیا ہے، مثال کے طور پر، کولوراڈو، اپنے ٹیکسوں کی فہرست میں اضافہ کرنے کے لیے ٹیکسوں کا ایک حصہ جو کہ ایک غیر قانونی فہرست آن لائن فہرست میں درج ہے۔
کاٹی اینڈ موشن گیم آف یل قانونی رنٹلز (Cat-and-Mouse)
غیر مجاز اور غیر قانونی طور پر قابل قبول ہیں کیونکہ وہ جانچنے کے لئے سخت ہوتے ہیں۔ میزبان کئی فہرستیں استعمال کر سکتے ہیں، پتے تبدیل کر سکتے ہیں یا پلیٹ فارمز کے ذریعے
سیاسی اور صنعتکاری کی پُشت
کچھ شہروں میں ، صنعت نے سانتابال کے سخت قوانین یا دن کی کی تیاری کے لئے منصوبہسازی کی ہے ، تاہم ، کیلیفورنیا میں ایک مقامی حکومت نے اکثر قانونی پالیسیوں اور قانونی پالیسیوں پر عمل کرنے کے لئے فیصلہ کِیا ہے ۔
مؤثر رجسٹریشن میں کیس مطالعات
کئی شہروں میں ایسے کام کئے گئے ہیں جن میں اہم سبق پیش کرتے ہیں ۔
نیویارک شہر : سٹریک انکارپوریٹڈ کا ماڈل
ریاستہائے متحدہ امریکا کی ایک انتہائی مصروف العمل اصلاحی نظام رکھتا ہے. 2010 کے قانون نے میزبان کے سامنے پیش ہونے تک پورے کمرے کے مختصر مقامات پر پابندی لگا دی. تاہم، آپریشن شروع میں مقامی قانون 18 کے مطابق، جو کہ غیر قانونی طور پر مقامی قانون کے ساتھ رجسٹریشن اور ممنوعہ کتاب کے لیے جمع کرنے کے لیے میزبانوں کو استعمال کرنا پڑتا تھا، اس کے لیے ڈیٹابیس کو غیر قانونی فہرست میں شامل کرنا اور غیر قانونی طور پر استعمال کرنا تھا
سان فرانسسکو: ابتدائی آبادی اور 90 دن کا اصول
سان فرانسسکو کے قوانین، 2015ء میں، محکمہ خارجہ، فوج کو شہر کے ساتھ رجسٹر کرنے اور یہ ثابت کرنا پڑتا ہے کہ ٹرانسپورٹل ان کی بنیادی رہائش گاہ ہے.
بارسلونا : کریاول توریست رنٹل میں پائنیر
بارسلونا، سپین میں رہائشی علاقوں کو بچانے کے لیے مختصر مدت کے لیے ٹرانسپورٹس کی ضرورت ہے. ایئربنب بوم سے پہلے شہر اجازت نامہ چھٹیوں کے مقامات پر. لیکن فہرست گھروں کی جھڑپوں نے نظام کو گرا دیا. 2016 میں بارسلونا نے نئے لائسنس بند کر دیے اور غیر قانونی طور پر پابندیوں کو ختم کر دیا. شہر میں بھی شہری خصوصیات استعمال کی گئی ہیں
ٹیکنالوجی کے آلات اور ٹیکنالوجی کی آلات
مقامی حکومتوں کا حل نقلمکانی کرنے کے دوران زیادہ مؤثر طریقے سے قانون نافذ کر رہا ہے ۔
خود کار اجازت اور کمازکم کام
شہروں کی ایک بڑی تعداد رجسٹریشن کے عمل کو فروغ دینے والے پلیٹ فارمز کو استعمال کرتی ہے، کتاب کے پلیٹ فارمز کے ساتھ تصدیق کرنے اور ان کی مناسب خبریں نکالنے کے لئے ہدایات فراہم کرنے کے لئے. یہ نظام لائسنس کی تیاری، پرچم شک کی فہرست کے لئے خودکار پورٹل بھیج سکتے ہیں اور مقامی لوگوں کو خبریں بتانے کے لئے ایک عوامی پورٹل فراہم کر سکتے ہیں. کی کمپنیاں [FL1] [FLT1]
زلزلے اور اوکوپنکینمینکین ٹیکنالوجی
پولیس کو بھیجنے کے بغیر پڑوسی کی شکایتوں کو پورا کرنے کے لئے کچھ شہروں کے پائلٹ ہوشیار آواز کی نگرانی کے نظام سے لیس یہ اوزار میزبانی سے منظوری کے ساتھ نصب کئے گئے ہیں ، ڈیسیبل سطح اور ہوشیاری کے اداروں کا اندازہ لگانے کے لئے ادارے کی پیمائش کرتے ہیں ۔
پلاٹسازی کے ساتھ ساتھ کولابری ماڈلز
اشتہاری جنگوں کی بجائے کچھ حکام نے پلیٹ فارمز کے ساتھ تعاون کے معاہدے کیے۔ ایمسٹرڈیم میں ایئربنب رضاکارانہ طور پر 30 راتوں تک رضاکارانہ طور پر تمام میزبانوں کو رجسٹرار کے طور پر رجسٹرڈ نہیں کیا جاتا. پلیٹ فارم میں بھی شہروں کے لیے ڈیٹا کا انتظام شیئر کرتا ہے اور اچھی شہریت کے لیے امدادی اخراجات بھی ظاہر کرتا ہے، تاہم، یہ معاہدے مقامی طور پر ان کے لیے نہیں ہیں جب ان کے پیچھے کوئی قانون خطرناک خطرہ ہے۔
ڈیزائننگ اور ایمرجنسینگ مختصر-Term Rental Policies کے لیے بہترین مشقیں
( متی ۲۴ : ۱۴ ) اعلیٰ شہروں کے تجربات کی بنیاد پر ، مقامی حکومتوں کیلئے مختلف بہترین طریقۂکار نئے قوانین پر غور کرنے کا باعث بنتے ہیں ۔
- Conduct a local culture effect search. ایک حکم نامہ منظور کرنے سے پہلے، مختصر مدتی وقفوں کی تعداد، رہائشی اسٹاک کے اعداد و شمار پر ان کا اثر اور ان کا اثر مقامی مسئلے کی شدت پر ہے۔
- Engage fote are and ranser. بین الاقوامی شراکت، ہاؤسنگ کی شراکت، ہوٹل شراکت، کاروباری پلیٹ فارمز اور ملکیت کے مالک۔
- خاکساری، قابل قبول قوانین کے ساتھ ربط. ایک سادہ رجسٹریشن لازمی ہے جو فعال طور پر نظر انداز کیا جاتا ہے اس سے کہیں زیادہ مؤثر ہے جو وقت کے ساتھ ساتھ کامیاب ہوتا ہے۔
- ڈیٹا نظاموں میں Invest. پلیٹ فارمز کے ساتھ شراکتی معاہدے سخت تنقیدی ہیں. ان ہدایات پر غور کیجئے جو پلیٹ فارمز کو فراہم کرنے کے لیے پلیٹ فارمز کی ضرورت ہے، جن میں میزبانی نام، پتے اور کتابچے شامل ہیں۔اس ڈیٹا کو غیر فعال میزبانوں کی شناخت کے لیے استعمال کریں اور پالیسیوں کی کارکردگی کا اندازہ لگانے کے لیے
- [Cresves spect on tancing and tax taffs uses to as taffs taffs taffs to maning taffs taffs and taff taff uses to as manserves, stable use, and concecial taffed staff. کھلا فنڈنگ ندیاں (planse) قوانین کو وعدوں میں تبدیل کرنے سے روکتا ہے۔
- انٹر کارپوریٹڈ خودکار سورج گرہن کے جائزے. ] رجسٹریشنوں کو ایسے ان افعال میں شامل کرنا چاہئے جن کی مدتی جائزہ اور نئے ثبوت پر مبنی تبدیلی درکار ہو۔ مختصر مدتی گردشی بازاری تبدیلیوں کی جلد؛ سخت اصولوں میں تبدیلی ہونا چاہیے۔
ضمنی: کمیونٹی ہیلتھ کے ساتھ ساتھ بالائی رابطہ
مختصر مدتی آرام گاہ نہیں چلے جا رہے ہیں . وہ مسافروں کے لئے معنی معاشی فوائد اور سہولت پیش کرتے ہیں. لیکن غیر واضح ترقی کے لیے حقیقی اخراجات ہیں: کھوئے ہوئے مکانات، دباؤ اور غیر منظم اداروں کے پاس. مقامی حکومتیں
مستقبل کو دیکھیں گے ٹیکنالوجی دونوں کو مختصر وقفے وقفے کی صنعت اور اس کی تنصیب دونوں کو دوبارہ جاری رکھے گی۔ پلیٹ فارمنگ ممکن ہے کہ خودبخود خودبخود وجود میں آئے اور شہروں میں غیر قانونی فہرستیں دریافت کرنے کے لئے مصنوعی ذہانت پیدا ہو جائے، لیکن مقامی حکومت کی بنیادی ذمہ داریوں کی وجہ سے یہ غیر قانونی طور پر غیر قانونی طور پر غیر قانونی طور پر غیر قانونی طور پر غیر قانونی طور پر استعمال ہو رہی ہے: