Table of Contents
کیوں کہ میئر اتھارٹی کے معاملات ہومنگ آففرڈ کی عدم موجودگی کے لیے
مقامی حکومت کی پالیسی کے برعکس ، مقامی سطح پر ملازمت کرنے والے لوگ جہاں رہائشگاہوں کو زیادہ مشکل خیال کرتے ہیں وہاں اُن کا خاص مقام زمین استعمال ، عوامی سرمایہکاری اور رہائشگاہوں کے ساتھ ساتھ رفاقت رکھنا اور گھروں میں صفائیستھرائی کے خطرات کو سمجھنا ممکن بناتا ہے ۔
چیلنجنگ: برطانوی شہروں میں موجودہ ریاست آف آف آف آف آف آف آف آففورڈبل ہاؤسنگ (انگریزی:
انگلینڈ کے نیشنل ہومورک فیڈریشن کے مطابق ہر سال ۰۰۰، ۵۰ سے بھی کم لوگ بچ رہے ہیں ۔ لندن ، مانچسٹر ، بِریہم اور لوٹ مار جیسے بڑے شہروں میں گھروں کی قیمتوں اور گھروں میں گھروں کی قیمتوں پر پہنچ کر لوگوں کی توجہ حاصل کرنے کے لئے گھروں میں داخل ہو گئے ہیں ۔
دباؤ اور مقامی لیڈرشپ کا کردار
مقامی طور پر رہائشی بازاروں میں مقامی طور پر قابل قبول رد عمل کی ضرورت ہوتی ہے ۔ قومی پالیسیاں مثلاً سرمایہ کاری یا منصوبہ بندی کی اصلاح کے لیے اہم ہیں لیکن اکثر وہ ہر شہر کی مخصوص شرائط کو حل کرنے میں ناکام رہیں۔مریخ کے لوگ مقامی ترقیاتی اداروں پر زیادہ کام کر سکتے ہیں ، اثر انداز ہو سکتے ہیں اور پائلٹ کو مغربی وزیر قانون کے بغیر بغیر نقشہ سازی کے قابل بنا سکتے ہیں ۔ یہ ایک اہم بات ہے کہ شہروں میں زمین کی قیمتیں ، جمہوریات اور موجودہ طور پر مختلف جگہوں پر مختلف چیزوں کی فراہمییں موجود ہیں۔
مُلک کے اہم سیاسی کارکنوں کو دستیاب
برطانیہ کے شہروں میں میئروں نے براہِراست میٹرو میئروں کو منتخب کِیا ( جیسا کہ گریٹ مانچسٹر یا لیورپول سٹی علاقہ کے میئر یا پھر لیورپول سٹی علاقہ کے میئروں کے طور پر — یا پھر نرممزاج میئروں کے پاس رہائشوآسائش کی فراہمی کو فروغ دینے کیلئے سامان فراہم کِیا ۔
سٹیججِلد پلاننگ اور لینڈ اسمبلی
لندن کے میئر نے ۱۰ یونٹوں یا اس سے زیادہ جگہوں پر اپنے گھروں کو صاف کرنے کیلئے ۵. ۱۰ فیصد نئے مقامات پر رہائشگاہ بنانے اور وسیع پیمانے پر وسیع پیمانے پر استعمال ہونے والے نئے نظام کو قائم کرنے کیلئے اپنے وسیعوعریض علاقے میں استعمال کِیا ہے ۔
زمین کی اسمبلی — ترقی کیلئے زمین کے وسائل حاصل کرنے اور اسے قابلِاستعمال بنانے کا عمل — ایک اور طاقتور ذریعہ ہے ۔
انتہائی محنت اور ترقی کرنے والے شخص
مثال کے طور پر ، مغربی مڈلینڈز کے اتھارٹی کے مطابق ، کچھ لوگ ایسے ہیں جن کے پاس کاروباری کاموں کی جگہ نہیں ہے ، مثلاً ۲۰ فیصد لوگ جو اپنے گھروں میں سرمایہکاری کے لئے پیسے جمع کرتے ہیں ۔
دیوالیہ پن اور فیکلٹی طاقتیں ہیں۔
دیولیشن انساب جو میئروں کو ان کے اختیارات دیے گئے تھے کچھ لوگوں کو کاروباری شرح اور اعلیٰ کونسل ٹیکس کا حصہ دینے کی صلاحیت بھی عطا کی گئی۔ماسن ان آمدنیوں کو فنڈ دینے کے لیے بڑا فنڈ استعمال کیا جا سکتا ہے۔اور گریٹ مانچسٹر، اینڈی برن نے اسے 2،000 سے زائد مکانوں پر استوار کیا ہے
فنڈنگ آففورڈبل ہاؤسنگ: میئر بجٹ الکونس اور شریک ماڈلز ہیں۔
اگرچہ عام لوگ پیسے نہیں چھاپ سکتے توبھی وہ موجودہ بجٹ کو براہِراست استعمال کر سکتے ہیں ، نجی سرمایہکاری کو فروغ دیتے ہیں اور قومی آمدنی کو فروغ دیتے ہیں ۔
ہوا بازیل رینے اکاؤنٹ اور کونسل کے ہاؤسنگنگ کے لیے
بعض میئروں نے ملا جلا وطنی کے اداروں کی نگرانی کی ہے جن میں کونسلیں رہائشپذیر ہیں ۔ وہ ہومویشن رینوے اکاؤنٹ ( ایچآئیآر ) خرچ کرنے سے یہ ثابت کر سکتے ہیں کہ موجودہ کونسلوں سے حاصل ہونے والی بچتیں نئے تعمیری کاموں میں اضافہ کرتی ہیں ۔
مہماننوازی کے پروگرام اور عطیات دینے کا پروگرام
بہت سے میئروں نے مقامی رہائشی اکلے کے پروگرام شروع کیے ہیں جو چھوٹے پیمانے پر عارضی فنڈ یا کم سے کم قیمت کے قرضے فراہم کرتے ہیں تاکہ گھروں اور کمیونٹی کے ترقی کرنے والوں کے لیے "London Council Hos" کے میئر نے چار سال سے زائد عرصہ تک نئی کونسلوں کے گھروں کو تقسیم کیا.
عوامی طور پر متحدہ مجلسوں (PPPs) اور جوائنٹ ویوو (Junwous Voiversity)
اسٹریٹجک شراکتیں ادائیگی کے لیے کلیدی ہیں. میئرز عوامی شعبے (لکل کونسلوں، ملایار) اور نجی ترقیاتی اداروں یا ادارے کے درمیان رابطہ کر سکتے ہیں. "Greater Manchester میں جوائنٹشپ جمع کرتا ہے، گریٹ مانچسٹر کومبین اتھارٹی کو جمع کرتا ہے، اور پانچوں کے ساتھ شراکتیں جو کہ 1،000 کو ملانے کے لیے بڑے پیمانے پر سرمایہ کاری کی جاتی ہیں،
کمیونٹی کا قیام: Tackling NIMBYism اور تعمیری کنساس -
موجودہ رہائشیوں سے مخالفت — جسے عام طور پر نیممینمینمبیازم کہا جاتا ہے — بالخصوص گھروں میں نئے گھروں کی طرف رُکاوٹ بن رہی ہے ۔
نہایت ہی ذہین اور ابتدائی منصوبہسازی
اور وہ یہ یقین کر سکتے ہیں کہ مقامی لوگوں کے پاس اچھی تیاری اور اچھی ترقی کے بارے میں معلومات حاصل کرنے کے لئے لندن کے میئر نے ایک پروگرام میں کہا کہ ” منصوبہسازی کے ذریعے ترقی کرنے والے لوگوں کو گھروں میں داخل ہونے سے پہلے ہی عوامی نمائش کرنا چاہئے ۔
کمیونٹی لینڈ ٹرسٹز (CLTs) بطور کاؤنٹی نیمبیا ییزم کے
ایک نیا طریقہ جسے میئروں نے مدد دی ہے وہ کمیونٹی لینڈ ٹرسٹز کی توسیع ہے — غیر منافع بخش، مقامی کنٹرول کی تنظیموں کو جو کہ غیر منافع بخش رہائش گاہ کو ترقی اور منظم کرتی ہے.
میئر مسنگ اور میڈیا لیڈرشپ
میئروں نے مقامی شخصیت کیلئے اپنے عوامی پلیٹ فارمز کو استعمال کرنے کے لئے استعمال کِیا ہے ۔
کیس مطالعے : ذمہداریوں کی وجہ سے لوگ اِس بات پر یقین رکھتے ہیں کہ اُن کے ساتھ دوستی کرنا ممکن نہیں ہے ۔
کئی برطانوی میئروں نے ثابت کیا کہ مضبوط مقامی قیادت سے مریخ کے قابل نتائج برآمد ہوتے ہیں۔
عظیم مانچسٹر : اینڈی برنامم کی پہلی منزلیں
2017ء میں اپنے انتخاب کے بعد اینڈی بروم نے اپنے میئر کے مرکزی ستون کو قابلِ قبول بنانے کی کوشش کی ہے۔سب سے اسکی تمام حکمت عملی کے لیے اس کے گھروں میں پانچ سال کے اندر اندر 30 ہزار غیر محفوظ گھروں کا ہدف شامل ہے،
لندن: صادق خان کا لندن پلان اور فنڈنگ پائپلائنز
لندن کے براہ راست منتخب شدہ میئر کے طور پر ، صادق خان نے لندن کے مکمل وزن کو استعمال کیا ہے تاکہ مارکیٹ کی آمدنی کے دوران میں بھی پہلے سے طے کیا گیا ہے. اس کے انتظامیہ نے لندن کو کلیدی کارکنوں کے لئے اسکی اسکی اسکی اسکی اسکی منصوبہ بندی میں اضافہ کیا اور "ڈسٹ کونسل ہاؤسز" پروگرام قائم کیا جس میں 10،000 سے زائد کونسلز کا قیام عمل میں آیا ہے. لندن کے میئر نے اس نئے منصوبہ کو متعارف کرایا ہے کہ سماجی اخراجات کو حل کرنے کے باوجود ،
لیورپول سٹی علاقہ: Steve Rotheram's Brownfield- first پیش رفت
میئر اسٹیو رنتھم نے اپنے گھروں کو دوبارہ تعمیر کرنے کیلئے بھورے میدانی زمین کو دوبارہ تعمیر کرنے پر توجہ دلائی ہے ۔
مشکلات اور مشکلات : مشکلات کا واحد حل
کوئی بھی میئر نہیں کر سکتا غیر مستحکم رہائشی بحران یک دستی طور پر حل. کئی وفاقی تنازعات ان کے اثر کو محدود کرتے ہیں۔
مرکزی حکومت کے فنڈ کے مطابق
میئرز کے رہائشی بجٹ کا انحصار قومی آمدنی پر ہے جیسے کہ ایفایایڈیبی ہومس پروگرام اور ہومویشن فنڈ ۔ جب مرکزی حکومت اِس کی شرح یا تبدیلی کو کم کرتی ہے تو میئر پروگرامز کو روک سکتے ہیں ۔
لمیٹڈ کنٹرول پر نجی رننٹ سیکٹر اور سوشل ہاؤسنگ رجسٹریشن پر کنٹرول ہے۔
میئروں کو نجی طور پر منظم شعبے پر کم اختیار حاصل ہے جو برطانیہ کے شہروں میں رہائش کے بڑھتے ہوئے حصے کی ذمہداریوں کی ذمہداری ہے ۔
منصوبہ بندی اور ترقی کرنے والے اوبسمو عمل
ترقیپذیر ممالک میں رہائشپذیر عطیات کم کرنے کیلئے معقول تجزیے استعمال کئے جا سکتے ہیں اور حکومت کی موجودہ راہنمائی نے ۱۰ یونٹوں کے تحت مقامی حکام کو رہائشگاہوں پر رہائشگاہوں کی ضرورت پڑنے سے منع کر دیا ہے ۔
مستقبل کو دیکھنا: میئر ہوملنگ لیڈرشپ کا مستقبل
میونسپل کارپوریشن کے مستقل اور حکومت کے "اُوپر لگانے" کے وعدے کے ساتھ، میئر زیادہ سے زیادہ آلات حاصل کرنے کے خواہش مند ہیں.
ایک اور ترقی پزیر رُجحان نیٹر ریزروافٹ پروگرامز کے ساتھ رہائش کی داخلی تنظیم ہے. شہروں میں میئرز، بریس اینڈ مانچسٹر جیسے ماحول کے منصوبوں کو ماحولیاتی مقاصد کے لیے غیر محفوظ کرنے کے لئے غیر مستحکم رہائش گاہیں بنا رہے ہیں، سماجی رہائش اور نئی تعمیرات میں توانائی کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے سبز معاشیات کا استعمال۔ یہ برطانوی بینک اور نجی سرمایہ کاروں کی طرف سے اضافی سرمایہ کاری کے نہریں جو غیر فعال منصوبوں میں زیادہ دلچسپی رکھتے ہیں۔
کانکنی : ایک مرکزی کردار جس میں ترقی کرنے کے لئے کمرے ہوتے ہیں
اس بات کا واضح ثبوت ہے کہ برطانیہ کے شہروں میں میئروں کو ترقیپذیر رہائشپذیر رہائشپذیر مقامات پر ایک اہم مقام حاصل ہے ۔ اسٹریٹورک سکیم ، وسائل سے رابطہ ، کمیونٹیز کے ذریعے ، لوگوں کے ساتھ رابطہ اور تعلقات میں فرق پیدا کرنا چاہئے ۔
مزید پڑھائی، [GV.] [GOV.]] ، ، اور [FLT:FLT:4] کے شہری پالیسی کے تجزیہ کے لیے Centre]، [FLT:Nation Fandation Forationality[TLTL]]]