سکول کے حلقوں کو سمجھنے سے آپ کی قدر پر کیا اثر پڑتا ہے ؟

جب ہم اپنے گھر کی خریداری پر غور کرتے ہیں تو ہم اِس بات پر غور کرتے ہیں کہ سکول کے مقامی سکولوں کے علاقے میں رہنے والے لوگوں کے درمیان میں کیا تعلق ہے ۔

سکول کی خوبیوں اور گھریلو قیمتوں کے درمیان براہِ‌راست لنک

تحقیق کے عشرے اس بات کی تصدیق کرتے ہیں کہ زیرِزمین علاقوں میں ایسے ہی گھروں کے لیے فروخت کیے گئے ہیں جن میں کم سے کم تعلیمی اداروں کے ایسے ہی گھروں کی تعداد سے زیادہ ہے ۔

تاہم ، یہ کوئی فرق نہیں بلکہ علاقے ، رہائشی بازاری حالات اور مخصوص میٹرکز کے ذریعے فرق ہے جو ” سکول کے علاقے کی شہرت کو زیادہ مضبوط بناتے ہیں ۔

معیاروں کی نقل کیوں درکار ہوتی ہے

• [Education as a serve: والدین مسلسل اسکول کی مہارت کو ایک گھر کا انتخاب کرتے وقت ایک مضبوط ڈسٹرکٹ اپنے بچوں کے ادبی مستقبل کے بارے میں غیر یقینی قرار دیتے ہیں ۔
• Perceived feat and Community: اچھے اسکول اکثر کم جرائم کی شرح، اعلیٰ وابستگی اور اچھی طرح سے کام کرنے والے اداروں کے ساتھ مل کر
• Long-Term Induction: سرمایہ کاروں کو اوپر کے علاقوں میں گھروں کو زیادہ مستحکم سرمایہ دار خیال کرتے ہیں جو مارکیٹ کی کمیوں کے دوران قیمتی ہوتے ہیں۔

سکول ڈسٹرکٹ کیسین شاپنگ حقیقی ایشا اسٹیٹ مارکیٹز

اسکولی ڈسٹرکٹ حدود ایک خطے پر نہیں ہیں -- یہ معاشی سرحدیں ہیں جو سرمایہ دارانہ اقدار میں غیر معمولی اختلافات پیدا کر سکتی ہیں۔ایک ہی سڑک پر دو گھروں کو تفویض کیے گئے ہیں لیکن دس ہزار روپے کی قیمت میں فرق ہو سکتا ہے. یہ شرح "تعلیمی اثرات" یا "اسکولی مجلسی اثرات" کے نام سے مشہور ہے اور یہ تمام شہروں میں تقسیم کیا گیا ہے۔

پریمیئر پریمیئر پریمیئر

مطالعات ظاہر کرتے ہیں کہ ہائی اسکول کے حکم پر حاضرہ کے گھروں میں ایسے اسکول جو گھروں میں زیادہ سے زیادہ ہو، وہ سکول کے لیے خود تک پہنچنے کے لیے ہے یہ بینک 2% سے 15% یا اس سے زیادہ، ڈسٹرکٹ اور مقامی رہائشی بازار کی عدم موجودگی کے مطابق اکثر ادائیگی کے لیے تیار ہو جاتے ہیں۔اور سرمایہ کار اپنے بچوں کو بہترین تعلیم تک رسائی حاصل کرنے کے لیے ایک ایسے خانے کی سہولت حاصل کرنے کو تیار رہتے ہیں۔

تبدیلی اور بازار میں تباہی

سکول کی حدود میں تبدیلی — نئے سکول کی تعمیر ، نئی تعلیمی تعمیر یا تعاون — مال‌ودولت کی قیمتوں پر ڈرامائی اثرات مرتب کر سکتی ہے ۔

آزمائشوں کے باوجود سکول کی خوبی پر اثرانداز ہونے والے فوائد

سکول کی خوبی کیلئے ٹیسٹ اسکورز عام طور پر ایک عام سی بات ہے لیکن وہ پوری کہانی نہیں بتاتے ۔

استاد-پا-دور-

چھوٹے کلاس سائز اکثر انفرادی توجہ اور بہتر نتائج سے منسلک ہوتے ہیں۔کم کم طالبعلمی کی شرح کے ساتھ ڈسٹرکٹ والدین کی طرف سے قابل اعتماد ہیں اور رہائشی بازار میں ایک settlement کا حکم دے سکتے ہیں۔

غیر معمولی کارکردگی کے پروگرام اور فیکلٹیس

مضبوط آرٹ، ایتھنز اور SSTEM پروگرام ایک بہترین تعلیمی آلہ کا اشارہ دیتے ہیں۔سائنس لیبز، آرٹز سینٹرز اور اییٹک کمپلیکس جیسے اسکولز، خاندانوں کے لیے زیادہ کشش رکھتے ہیں اور آس پاس کے علاقے میں گھر کی اقدار بڑھا سکتے ہیں۔

حفاظتی اور اصلاحی ریکارڈ

ایسے علاقوں میں جہاں کم‌ازکم کم لوگ تشدد ، تشدد اور بددیانتی کے مسائل کو پسند کرتے ہیں ، اُنہیں زیادہ پسند کِیا جاتا ہے ، چاہے ٹیسٹ اسکور میں اُن کا نمبر زیادہ نہیں ہے ۔

بچوں کی پرورش کرنے کے لئے

فعال والدین- اساتذہ شراکت دار، اسکول رضاکاروں اور کمیونٹی شراکت داری مثبت اسکول ماحول میں حصہ لیتی ہے۔مسلز میں اعلیٰ والدین کی شمولیت کے ساتھ ساتھ ساتھ سماج کی کیفیت میں بھی قدریں زیادہ دیکھنے کو ملتی ہیں کیونکہ اس سے پیدا ہونے والی کمیونٹی کے احساس کی وجہ سے۔

• کولٹیج قبول کرنے والی رتس: چار سالہ کالجوں میں ڈگری حاصل کرنے والے گریجویٹس کی اعلیٰ شرح ایک ڈسٹرکٹ کی شہرت کو بڑھا سکتی ہے۔
• Advanced Placement اور IB پروگرامز: [حوالہ درکار طور پر کام کرنے والوں کی طرف سے تعلیمی طور پر خاندانوں کی طرف سے عدم تعاون کی عدم فراہمی کی تحریک دیتا ہے۔
• تعلیمی خدمات : خصوصی ضروریات کے حامل طالب علموں کے لیے مضبوط حمایت حاصل کرنے والے خاندانوں کو اپنی طرف کھینچ سکتے ہیں جو ان وسائل کی ضرورت رکھتے ہیں۔

سکول ڈسٹرکٹ ریٹنگ ہوم پیسنگ فیصلوں میں کردار

بہت سے ہومبوئیرز کے لیے اسکولی ڈسٹرکٹ ریٹنگ غیر فعال فیلڈر کے لیے ایک 2021ء کے سروے سے پتہ چلا ہے کہ 18 حوالہ جات کے تحت اسکول کی خوبی کے تحت خریداروں کا 26%

پیسے دینے والے کیسے عمل میں لاتے ہیں

سرمایہ کاروں نے بڑے بڑے سکیلز کی طرف رجوع کیا جیسے کہ بڑے شالزوں پر مبنی فکشنز۔

کیس مطالعات : سکول ڈسٹرکٹ آف ایجوکیشن پر انحصار کرنے والے امریکی لوگوں پر

حقیقی دنیا کی مثالوں سے اسکول اور گھریلو قیمتوں کے درمیان میں زبردست تعلق کو ظاہر کیا جاتا ہے۔

سان فرانسسکو خلیج اریاس

انتہائی مقابلہ کنڑ بائی ایریا میں، پالو الٹو یونٹ یا سان رامن ویلی یونٹ کے گھروں کو کم سے کم چند میل کے فاصلے پر دو سے تین گنا زیادہ مساوی گھروں کا معاوضہ لیا جا سکتا ہے.

ڈیلاس، ٹیکساس

ڈیلاس صوبے میں اسکول ڈسٹرکٹ انتخابات اصل ملکیت کے طلبہ کا ایک بڑا ڈرائیور ہے. ڈسٹرکٹز جیسے ہائی لینڈ پارک ISB اور Frisco ID کے لیے مشہور ہیں. ان حلقوں میں گھروں میں عمدہ تعلیمی اور مستحکم ملکیتی اقدار کی قدر کی جاتی ہے اور نچلی کارکردگی کے ساتھ ساتھ ہمسایہ صوبوں کے گھروں میں گھروں کی زیادہ قدر کرتے ہیں۔

مینیسپولس، مینیسوٹا (انگریزی:

مینیس نے سکول کی حدود میں تبدیلیوں کے بعد اہم چیز کی منتقلی دیکھی جس کا مقصد سوشیوکوونیکل تفریق کو حاصل کرنا تھا۔ ہومز کو جنہیں پہلے زیریں اسکولوں میں دوبارہ سے زیرِزمین ہونے والے کم قیمتوں کی قیمتوں میں دوبارہ اضافہ کرنا پڑا جبکہ مقبول ممتاز سکولوں میں اضافہ ہوا ۔

سکول ڈسٹرکٹ ڈیٹا کا استعمال کیسے کِیا جا سکتا ہے جب شکار کرنا

خریداروں کے لیے اسکول کے شعبوں پر تحقیق کرنا ایک ترجیحی ہونا چاہیے، حتیٰ کہ ان لوگوں کے لیے بھی جو بغیر بچے نہیں ہیں۔ یہاں عملاً قابل عمل اقدام ہیں:

آن لائن آلات سے شروع کریں

• [Great Scholes.org: چیک مجموعی شرح خواندگی، ٹیسٹ اسکور اور ایبٹ آباد کے اشارے۔
• SchholdDigger:] ڈسٹرکٹ پرفارمنس اور تاریخی نمائش پر غور کرنا۔
• Guamic School district ویب سائٹس: جائزہ لینے والے نصاب، اساتذہ کی لیاقتوں اور اندراج شدہ ڈیٹا۔

مقامی حقیقی ایجن ایجنٹ منتخب کریں

ایک تجربہ‌کار ایجنٹ سکول کی حدود ، کھانے پینے اور شہرت کے بارے میں قریبی علم حاصل کرے گا ۔

والدین کیساتھ سکول اور گفتگو

کوئی بھی شخص اس کی جگہ غیر واضح تجربہ نہیں کرتا۔ اسکولز، اوپن ہاؤسوں میں شرکت کرنا اور والدین کے ساتھ گفتگو کرنا، کمی یا اپ اپ اپ پر۔ ان کی بصیرت سے وہ ناول ظاہر ہو سکتے ہیں جو شرح خواندگی کو کم کرتی ہے، جیسے کہ اسکول کی ثقافت، انتظامی دلچسپی یا حالیہ قیادت میں تبدیلی۔

کھانے پینے کے فوائد کو سمجھیں

بعض صوبوں میں ایلیمنٹری سکول ہوتے ہیں جو مختلف شہرت رکھنے والے سکولوں میں خوراک فراہم کرتے ہیں ۔ایک اچھا ایلیمنٹری اسکول کسی اچھے ہائی اسکول کی ضمانت نہیں دے سکتا ۔ پوری رعایتی خوشی کو یقینی بنانے کے لئے تمام رعایتی زنجیر کا جائزہ لیں ۔

سکول ڈسٹرکٹ پر ایک گھر کی بنیاد ڈالنے کی مالی امداد

سکول ڈسٹرکٹ انتخاب کا مالی اثر ابتدائی خریداری کی قیمت سے بھی زیادہ ہوتا ہے ۔

پریتی ٹیکس

توپ خانے کے صوبوں میں اکثر زیادہ تر ٹیکس ہوتا ہے تاکہ بہتر سہولیات، سٹاف سیلرز اور پروگرامز۔ جبکہ یہ ٹیکس مخصوص شرائط کے تحت جاری کیے جاتے ہیں، وہ آپ کے ماہانہ اخراجات میں اضافہ کرتے ہیں۔اور بینکر کو زیادہ تر گھریلو اخراجات کے خلاف قابل قدر فوائد کا وزن کرنا پڑتا ہے۔

قیمتی اور قابلِ‌قدر

مضبوط اسکولی حلقوں میں گھروں کی تعداد تاریخی طور پر تیزی سے بڑھتی ہے اور مارکیٹ کی اصلاحات کے دوران قیمتوں میں کمی واقع ہوتی ہے۔اس طرح انہیں ایک محفوظ طویل مدتی سرمایہ کاری کا باعث بنتی ہے۔مثلاً 2008ء میں رہائشی بحران کے دوران، اعلیٰ تعلیمی حلقوں میں گھروں میں کم ترین لوگوں کی نسبت زیادہ اہمیت برقرار رہتی ہے۔

مخلصانہ تقاضا

لیکن اگر وہ اپنے گھر والوں کو پیسے کی زیادہ ضرورت نہیں تو وہ اُن کے ساتھ پیسے نہیں بانٹ سکتے ۔

• ہائیر انٹر کی قیمت: [1] ایک ادائیگی کی توقع کرتا ہے، لیکن زیادہ واپس حاصل کرنے کے امکانات کے ساتھ.
• [LLT:0] لوئر خطرہ : اچھی اسکولی علاقے مارکیٹ کی والہانہ صفائی کے خلاف ایک بفر فراہم کرتے ہیں۔
• ٹیکس کے متعلقات: اپنے بجٹ اور سرمایہ کاری کے تجزیہ میں سرمایہ کاری کی صنعتیں۔

مستقبل میں تعلیمی مراکز میں اسکول ڈسٹرکٹ اور کفالتی اقدار

سکول کے حلقوں اور ملکیت کی اقدار کے درمیان تعلق کو کوئی حد تک نہیں سمجھا جا سکتا ۔

دُور سیکھنے اور سکول کا انتخاب

COMVID-19 کے دور اور ہیبئی تعلیم کے نمونے کی منظوری کو بڑھاوا اب کچھ خاندان ایسے مواقع پر زیادہ کھلے ہیں جو کسی خاص پتہ سے وابستہ نہیں ہوتے۔

چارٹر اور میگنٹ سکولز

سکول کے انتخاب کے پروگرام والدین کو اپنے بچوں کو اجلاسوں پر حاضر ہونے کے لئے سکول بھیجنے کی اجازت دیتے ہیں ۔

دیم‌گرافی کی بنیاد

جب بچوں کی عمر اور بعض علاقوں میں سکول کی خوبی کم ہو جاتی ہے تو سکول کی کارکردگی کم ہو جاتی ہے ۔

سیاست میں تبدیلیاں

سکول کی شہرت اور اُس کی ملکیت کی قدروں کو رات کو تبدیل کرنا چاہئے ۔

سکول ڈسٹرکٹ اپیل کرنے والے سلرز کیلئے عملی اقدام

اگر آپ سکول کے کسی علاقے میں گھر بیچ رہے ہیں تو مقابلہ‌بازی کا فائدہ ہے ۔

ہائی لائٹ اسکول پراسیم اور ریٹنگز

آپ کی فہرست میں اسکول کے ڈسٹرکٹ نام، شرح خواندگی اور کسی بھی انعام یا کوئی بھی انعام یافتہ یا کوئی بھی انعام یافتہ چیز کا ذکر کریں. اسکولوں کے لیے پیدل چلنا یا بیچنگ کا فاصلہ۔ اگر دوبارہ شروع کرنا. تو اصطلاحات استعمال کریں جیسے کہ "بعد میں طلبہ XYZ اسکول District" کو کھینچنے کے لیے.

سرمایہ‌کاروں کو تعلیم دینے والوں کو سکول ڈاٹا فراہم کرنا

اسکول "خوبصورت شیٹ" بنا لیجئے جس میں ٹیسٹ اسکور، اضافی کارکردگی پروگرام اور والدین ٹیسٹمیشنل شامل ہیں۔جن میں تیسرے حصے پرفارمنس کی جگہ سے منسلک کرنا۔ یہ نہایت احتیاط سے اعتماد کو فروغ دیتا ہے اور آپ کی قیمت کو واپس لے لیتا ہے۔

ذہنی طور پر اپنے خاندانوں کیساتھ تعلقات قائم کریں

اگر خریدار آپ کے نشانے پر آنے والے افراد ہیں تو ان سے اپیل کرنے کے لئے اپنے گھر کو چلائیں : ہوم ورک بنائیں ، محفوظ کھیل کے شعبوں کو روشن کریں اور آرام‌دہ مطالعے کی جگہوں پر زور دیں ۔

قیمتوں کی شرح

سکول کے دوسرے علاقوں میں بھی ایسے ہی گھروں کی تحقیق کرنے والے لوگوں کی تعداد بڑھتی جا رہی ہے ۔

کنول

مال کی قیمتوں پر اسکول کے حلقوں کا اثر رہائشی ملکیت کے سب سے طاقتور سرگرم اداروں میں سے ایک ہے. گاڑی خریدنے والے سے دیر تک قدرے کم کرنے کی خواہش پیدا ہوتی ہے، مقامی اسکولوں کی خوبی گھروں کے ہر رخ کو متاثر کرتی ہے چاہے آپ اپنا پہلا گھر خرید رہے ہوں، اپنے خاندان کے لئے جگہ جگہ جگہ جگہ پر رکھیں یا گھر واپس لوٹنے کے لیے یہ رشتہ سمجھنا بہت ضروری ہے۔

ایک اعلیٰ تعلیمی دور میں ایک گھر ہے جہاں رہائش گاہ سے زیادہ ہے -- یہ ایک ایسا سرمایہ ہے جو اپنی قدر برقرار رکھنے کی خواہش رکھتا ہے، اس کی قدر کو یقینی طور پر خریداروں کو کھینچ کر غیر یقینی وقت میں استحکام فراہم کرتا ہے، لیکن، اس کے باوجود، یہ غیر متوقع ٹیکسوں کے بغیر نہیں ہے، اور حدود میں تبدیلی کے لیے ان کا کام کرنا ضروری ہے.

مزید پڑھنے کے لئے ، تحقیق کور خریداروں اور خریداروں کی نیشنل ایسوسی ایشن آف رائل سوسائٹی آف رائلرز کی جانب سے خریدار ترجیحات پر تحقیق کرنے والے ترجیحات کے لئے