Table of Contents
قرض کی ادائیگی کو اکثر مقامی سرکاری فنڈ کے بستر کے طور پر بیان کیا جاتا ہے لیکن ان کا اثر بلدیاتی بجٹ سے بھی زیادہ دور ہوتا ہے. گھر کے بینکوں، کاروں اور کاروباری مالکان کی حیثیت یکساں ہوتی ہے، اسکولوں کی حفاظت اور پارکوں اور ان کی معیشتوں کی دیکھ بھال کے لیے یہ ٹیکسوں کی شکل میں تشکیل دیتے ہیں.
کیا ذمہدار ٹیکسوں کی مالکی ہے ؟
ملکیتی ٹیکسوں کی ادائیگیوں میں adedem tax - مطلب یہ ہیں کہ وہ اصل ملکیت کی قدر پر مبنی ہیں -- بنیادی طور پر مقامی حکومتوں کی طرف سے (کاؤنٹی، بلدیات اور اسکولی حلقوں)۔ آمدنی ٹیکس یا فروخت کے برعکس، جو محصول یا سود سے کم ہو کر کم آمدنی کے لیے ایک نسبتا مستحکم آمدنی کا بہاؤ فراہم کرتی ہے یہ مقامی حکومتوں کو تعمیر شدہ ماحول سے جڑے ہوئے ضروری خدمات کے لیے کثیر شرح بجٹ بنانے کی اجازت دیتی ہے۔
تاریخی طور پر، مالیہ ٹیکسوں کی تاریخ امریکہ تک ہے، جہاں وہ مقامی راستوں اور ملیشیا کو دوبارہ آباد کرتے ہیں. آج، وہ امریکہ کی مقامی حکومتوں کے لیے آمدنی کا سب سے بڑا ذریعہ ہے، کے مطابق تمام مقامی ٹیکس آمدنی [FLT] کے سالانہ سروے کے مطابق،
مالودولت کی اقسام میں رہائشی گھروں ، تجارتی عمارتوں ، صنعتی سہولیات ، صنعتی سہولیات اور بعضاوقات ذاتی ملکیت جیسی چیزیں شامل ہیں ۔
کُلوقتی خدمت
اگر آپ ٹیکسوں میں سرمایہکاری کرتے ہیں تو آپ اِس بات کا اندازہ لگا سکتے ہیں کہ آپ کے پاس پیسے کی کمی ہے یا نہیں ۔
بازاری قدرے قیمتی
مقامی ٹیکس تجزیہ کار کسی مال کی قیمت کو طے کرتے ہیں، جو ہمیشہ اس کی مارکیٹ کی قیمت نہیں ہے. بہتیرے اختیارات ایک جائز مقدار کا اطلاق کرتے ہیں— مارکیٹ کی مقررہ مقدار -
ٹیکس کی شرح اور ملیج رتس
شرح سود] اکثر میلوں کے طور پر بیان کی جاتی ہے، جہاں ایک ملیالم رقم 1000 ڈالر کی مالیت کے حساب سے برابر ہوتی ہے. ایک عام رہائشی مالیہ کئی ٹیکس اداروں سے مل کر ملی رقمی شرح کا سامنا کر سکتی ہے -- جیسے کہ کاؤنٹی، اسکول اور آگ کا ایک صوبہ۔ مثلاً 35.00 ڈالر کی شرح پر ایک ملی گنتی کے ساتھ ⁇ 00،000 ڈالر (2،000 ڈالر)۔
ٹیکس کی شرحیں مقامی بجٹ کی سماعت کے دوران طے کی جاتی ہیں، جہاں منتخب اداکاروں اور رہائشیوں نے اخراجات خرچ کرنے کے اخراجات طے کیے ٹیکس فاؤنڈیشن مؤثر ملکیت ٹیکس کی شرح کے مقابلے میں ریاست کی حیثیت فراہم کرتا ہے، ہوائی میں 0.3% سے زائد مقدار میں اضافہ نظر آتا ہے۔
مختلف رنگبرنگی اور تعریفیں
کسی مال کی قیمت کے قابل ٹیکس حصّے کو کم کر دیتا ہے. عام اجازت نامہ میں شامل ہیں:
- [حوالہ درکار] ہومسٹیڈ ایکسچینج: [حوالہ درکار بنیادی رہائشوں پر دستیاب ہے، جس میں طے شدہ ڈالر کی مقدار (مثلاً ٹیکساس میں 25,000,000) کم کی گئی ہے۔
- سینئر شہری ایکسچینج: عمر کی کمیت، اکثر آمدنی کی کمیت۔
- Veterans ایکسچینج: معذور افراد یا بچ جانے والی جوڑوں کے لیے.
- ایک زراعتی اور تحفظی ایکسچینج: زراعت میں استعمال ہونے والی زمین یا کھلے میدان میں محفوظ رکھنے کے لیے استعمال کی جاتی ہے۔
کچھ ریاستوں میں سرکٹ توڑکر کریڈٹ بھی پیش کیا جاتا ہے جو کم اور اعتدال پسند گھرانوں کے لیے ٹیکسوں کی آمدنی کا فیصد تک محدود ہے ۔
فارمولے کو یوں بیان کیا جا سکتا ہے:
Consetty Tax = (Asseed value × Assssement sssemption) – Esemptions × Milage Rat / 1,000 –
لنکن انسٹی ٹیوٹ آف لینڈ پالیسی کی 2023 کی رپورٹ کے مطابق 36 ریاستوں میں کم آمدنی والے گھریلو ملازمین کے لیے سرمایہ ٹیکس امدادی پروگرام استعمال کیے جاتے ہیں، تاہم زیادہ تر اختیارات میں شرکت کی شرح 50% کے نیچے رہتی ہے۔
کمیونٹی سروسز پر کُلوقتی خدمت کی بابت کُتبدار ٹیکسز کی بنیاد
ٹیکس کی آمدنی مقامی خدمات کی ادائیگی ہے۔اِن علاقوں کا انحصار اِس فنڈ پر ہے:
تعلیم
عوامی K–12 اسکولوں کو مقامی ملکیت ٹیکسوں سے اپنے آپریٹنگ بجٹ کا ایک اہم حصہ ملتا ہے۔بہت سے ریاستوں میں اسکول کے بڑے بڑے پیمانے پر ملازمین کے حساب سے اسکولی انتظامیہ کے حساب سے یہ فنڈ اسپرس اپری، درسی، ٹیکنالوجی، تعمیراتی پروگرام۔ مقامی اسکولوں کی خوبی براہ راست ملکیت کی اقدار کو فروغ دیتی ہے، ایک منظر کشی: اچھے اسکول جو زیادہ تر ٹیکسوں کی حمایت کرتے ہیں۔
پبلک سیکورٹی
پولیس اور فائرنگ کے مراکز ، ایمرجنسی میڈیکل سروسز اور 911 ٹرانسپورٹ سینٹرز تقریباً مقامی طور پر قابلِاستعمال ہیں ۔
اِس کے علاوہ اُنہوں نے اپنے بچوں کو بھی بتایا کہ وہ اُن کے ساتھ کیسے پیش آئیں گے ۔
مثلاً ایک کاؤنٹی ٹیکسوں کو نئے ٹیکسوں کی تعمیر کے لیے واپس رکھ کر ٹیکس ادا کرنے کے لیے ٹیکس ادا کرنے کا منصوبہ بنا سکتی ہے، تاکہ وہ قیمتوں پر زیادہ سے زیادہ شرحیں بڑھا سکے، ٹرانسپورٹ ایجنسیوں کو بہت سے علاقوں میں سرمایہ دارانہ ٹیکس بھی وصول کیے جا سکیں۔
پارک ، لائبریری اور سیاحت
ایسے لوگ جو کسی خاص مقصد کیلئے ٹیکس وصول کرتے ہیں یا پھر نئی لائبریری برانچ تعمیر کرتے ہیں ، وہ زندگی کی خوبیوں ، سائیکلوں اور لائبریریوں کو فروغ دیتے ہیں ۔
دیگر اہم خدمات
ٹیکسوں کی وجہ سے بہت سے لوگ صحت کے شعبے ، مچھروں کے کنٹرول ، فضلے اور نوجوانوں کے لئے پروگرام بھی جاری کرتے ہیں ۔
مقامی حکومتوں میں کرنسی ٹیکسوں کا کردار
ٹیکس ادا کرنے والے لوگوں کو صرف مالی امداد نہیں بلکہ جمہوری اداروں کے لئے ایک کونسل مقرر کِیا جاتا ہے ۔
بجٹ
ہر سال مقامی سرکاری سٹاف بجٹ تیار کرتا ہے جو تفصیلات کے مطابق مال کی آمدنی اور منصوبہ بندی کے اخراجات کی تکمیل کرتا ہے۔ان تجاویز کا جائزہ لیا جاتا ہے جو عوامی اجلاسوں کے دوران منتخب کونسلوں، بورڈوں یا کمیشنوں کے ذریعے کی جاتی ہیں۔ رہائشیوں کو ٹیکس میں اضافہ، حقیقی ادائیگی یا طلب کرنے کے خلاف پیشگی رائے دی جا سکتی ہے، اکثر اختیارات کو سماعت کے لیے استعمال کرنے سے پہلے قانون کے ذریعے اختیار کیا جاتا ہے۔
شہریت
پریفیکچرنگ ٹیکس دہندگان کئی چینلوں کے ذریعے مقامی حکمرانی پر اثر انداز ہو سکتے ہیں:
- Atting بجٹ سماعت: یہ کانیں ہیں جہاں پر سڑک سے ملاقات ہوتی ہے— مختار پوچھتے ہیں کہ ایک سڑک ریسورل پروجیکٹ تاخیر یا اس سے زیادہ فنڈز اسکول کے پروگراموں کے بعد کیوں جاری کیے جا سکتے ہیں۔
- مقامی انتخابات میں ووٹ دینے کی کوشش : اسکول بورڈ کے ارکان، شہری مشیروں اور کاؤنٹی کمشنروں نے سرمایہ ٹیکس کی شرح اور خرچ پر کلیدی فیصلے کیے۔ مقامی انتخابات میں ٹرن آؤٹ اکثر کم ہوتا ہے، ووٹ دینے والے کو اطلاع دی جاتی ہے۔
- بورڈوں اور کمیشنوں پر سرینگر: پلاننگ بورڈز، مالیاتی کمیٹیوں اور پارک مشاورتی بورڈوں میں رہائشیوں کو براہ راست شکل دینے کی اجازت دیتا ہے کہ کیسے ٹیکس کی رقم مختص کی جاتی ہے۔
- بندھن ریفرنڈم میں پارتیپٹنگ: میجر تاجدار منصوبوں کے لیے اکثر بلے باز کی منظوری درکار ہوتی ہے جو سرمایہ دار ٹیکس بڑھاتے ہیں یہ ریفرنڈم عوام کو طویل مدتی سرمایہ کاری میں ایک کہتے ہیں۔
کفیل اور اکاؤنٹ کی اہمیت
کچھ ریاستوں میں مقامی حکومتوں سے مطالبہ کیا جاتا ہے کہ وہ صاف ٹیکس کی شرح نوٹ شائع کریں اور یہ ظاہر کریں کہ کیسے آمدنی خرچ کی جاتی ہے National Association of Counties آن لائن پورٹس کے لیے بہترین طریقہ کاروں کے لیے اقدامات کریں، جو ان کے مالیہ ٹیکس کے حساب سے بینک جاتے ہیں۔
پری ٹیکسوں سے متعلق مشکلات
اپنے مفادات کے باوجود ، سرمایہداری گھروں اور کمیونٹیوں کیلئے اہم چیلنج پیدا کر سکتی ہے ، خاص طور پر جب گھروں کی مارکیٹوں میں غیرضروری طور پر اضافہ ہو رہا ہے یا جب معاشی عدمِتحفظ کا شکار ہو جاتے ہیں ۔
ایک بہتر اور فائدہمند
اگر آپ اپنے گھر والوں کے ساتھ وقت گزارتے ہیں تو آپ اُن کے ساتھ ٹیکس نہیں لیتے ۔
ایکویٹی اور رجسٹریشن
قرض خواہوں کی ادائیگی پر اکثر تنقید کی جاتی ہے کیونکہ آمدنی والے گھروں میں زیادہ سے زیادہ آمدنی گھروں پر خرچ کرتے ہیں اور اس لیے ٹیکسوں پر قرضے۔ سینٹرس جبکہ زیادہ سے زیادہ ٹیکس ادا نہیں کرتے۔
شہری انسٹی ٹیوٹ کی 2022ء کے ایک مطالعے سے پتہ چلا ہے کہ بیشتر میٹرو شعبوں میں قابلِعمل سرمایہکاری کی شرح 1 لاکھ ڈالر سے بھی زیادہ تھی جو گھروں پر 1 لاکھ 50 ہزار ڈالر سے زیادہ تھی ۔
مارکیٹ کی صفائی
معاشی بحران کے دوران ، مالی اقدار کم ہو سکتی ہیں ، ٹیکس کی بنیاد کم ہو سکتی ہے جبکہ عوامی خدمت کی طلب ( جیسے کہ بے روزگاری معاون یا خوراکی بینک ) بڑھتی ہے ۔
اِس کے علاوہ اُس نے اپنے بچوں کو بھی یہ باتیں بتائیں ۔
سرمایہ دارانہ تجزیے ہمیشہ درست نہیں ہوتے۔ کی طرف سے ایک 2021 تجزیہ واشنگٹن پوسٹ نے دریافت کیا کہ کئی بڑی تعداد میں ٹیکس تجزیے میں 10% سے زائد کی تعداد میں درستی کی گئی تھی۔
انتظامیہ ٹیکسوں کی دیکھ بھال کرنے والے
جب آپ پر کوئی خاص قسم کا اثر ہوتا ہے تو آپ اپنے ٹیکس کم کرنے اور سنگین غلطیوں سے گریز کرنے میں اپنے گھر والوں کی مدد کر سکتے ہیں ۔
اپنے اِس عمل کو سمجھیں
اپنے اموال کا جائزہ لیں ۔ ہر سال جائزہ لیں کہ مال کی خصوصیات ( مربع فٹ ، نمبر ، کم) درست ہیں ۔ قابل ذکر فروخت اعداد آپ کے جائز آفس یا آن لائن پورٹس سے دستیاب ہوں ۔ اگر آپ کو غلطیاں ملیں تو رسمی اپیل کا انتخاب کریں ۔
تمام قابلِبھروسا کاموں کیلئے درخواست
آپ کی کاؤنٹی ٹیکس سیکٹر کی ویب سائٹ پر تلاش کریں کہ آپ کو کون سے اجازت دے سکتا ہے. بہت سے ہومس کو اجازت نہیں دی جاتی.
نگرانی کے مقامی ٹیکس پالیسی بدل
اگر آپ کسی ایسے شخص کو جانتے ہیں جو آپ کو اپنے ملک میں اِس طرح کی ٹیکسوں کی دیکھبھال کرنے کی ترغیب دیتا ہے تو آپ اُس کی مدد کر سکتے ہیں تاکہ آپ اُس کے ساتھ زیادہ پیسہ خرچ کر سکیں ۔
ایک پروکٹ ٹیکس پینشن پر غور کریں
اگر ایک عارضی ادائیگی مشکل ہو تو بہت سے کاؤنٹیاں نصف یا ماہانہ تنصیب کے منصوبے پیش کرتی ہیں ۔ بعض لوگوں کو قرض لینے والوں کے ذریعے ادائیگیوں کی اجازت دیتے ہیں ۔
تحقیقی ٹیکس دفاعی پروگرامز
لیکن عام طور پر ، دلچسپی رکھنے والے لوگ جنہیں یہ بیماری ہے ، اُن کے لئے یہ بات بہت فائدہمند ہے کہ اُن کے پاس ٹیکس ادا کرنے کی اجازت نہیں ہے ۔
پریفیکچر ٹیکس اسٹری میں علاقائی وریشنز
سرمایہ دارانہ ٹیکس نظام پورے ریاستوں میں مختلف ہیں۔ مثال کے طور پر:
- کیلی فورنیا [1] Caps year تجزیے 2% زیرِ استعمال 13٪ پر محیط ہوتا ہے لیکن فروخت پر مکمل مارکیٹ کی قیمت تک دوبارہ فروخت کی جاتی ہے. اس سے طویل مدتی مالکان اور نئے خریداروں کے درمیان تصادم پیدا ہوتا ہے۔
- ٹیکساس کے پاس ملکی آمدنی ٹیکس نہیں ہے، تو مال ٹیکس اعلیٰ ہیں—2% سے زیادہ مارکیٹ کی قیمت۔ اسکول مقامی ملکیت کے ٹیکسوں پر بھاری انحصار کرتے ہیں جس کی وجہ سے امیر اور غریب صوبوں کے درمیان میں سرمایہ کاری میں فرق پیدا ہوتا ہے۔
- ماساچوسٹس ایک "Prosssion 21 FUP2" اصولی قانون استعمال کرتا ہے جس کی مکمل لوی پابندی ہر سال 2.5% تک بڑھ جاتی ہے یعنی نئی تعمیر فراہم کرتی ہے۔
- نیو یارک میں پیچیدہ تجزیاتی نظام ہیں جہاں کچھ اختیارات سالانہ واپس کرتے ہیں جبکہ کچھ لوگ صرف اسی وقت کرتے ہیں جب کسی مال کی فروخت ہوتی ہے۔
ان تبدیلیوں کا مطلب یہ ہے کہ گھریلو نقل و حمل کو ملکی لائنوں میں منتقل کرنے کے لیے مقامی ٹیکس بوجھوں پر احتیاط سے تحقیق کرنی چاہیے۔ IRS Statistics of Income ریاست کے ذریعہ دعویٰ کیا گیا مالیہ ٹیکس ٹیکس کے متعلق تاریخی اعداد و شمار فراہم کرتا ہے۔
کُلوقتی خدمت
کئی ترقییافتہ رُجحانات آئندہ دہائی میں کیسے ٹیکس ادا کر سکتے تھے :
ڈیجیٹل ایسوسی ایشن آلات
بہت سے تجزیہ کار اب کمپیوٹر-assisted masss settlement (CAMA) سسٹمز اور اے آئی ایم-ایس-مپل ماڈلز استعمال کرتے ہیں تاکہ سرمایہ داری کی زیادہ درست قیمتوں کا اندازہ لگایا جا سکے. اس سے غلطیوں کو کم کیا جا سکتا ہے لیکن الموت میں بھی انتہائی غیر جانبداری اور تعصب کے بارے میں خدشات پیدا ہو سکتے ہیں۔
پریفیکچر ٹیکس کیپ انتہائی منظم ہے۔
حالیہ برسوں میں ووٹر ٹیکس کی کپاس پھیل چکی ہے، سالانہ آمدنی کی ترقی (مثلاً کولوراڈو کی ٹی بیور، اوریگون کے پیمانے 50)۔ جب کہ کیپس متوقع طور پر پیشگی طور پر فراہم کرتی ہے، وہ ترقی پسند کمیونٹیز کے لیے دباؤ ڈال سکتے ہیں، اجرت یا ریاست کی امداد پر انحصار کر سکتے ہیں۔
موسم کی تبدیلی اور ذمہداریوں کی خطرات
سیلاب ، جنگلی آگ اور طوفانی خطرات میں اضافہ ہو رہا ہے ، اعلیٰ تعلیمی حلقوں میں مال کی قدر کم ہو سکتی ہے ، ٹیکس کی بنیاد کم ہو سکتی ہے ۔
سکول فنڈ کی اہمیت
تعلیمی ٹیکسوں کے لیے سرمایہ کاری کے ٹیکسوں پر زیادہ سے زیادہ شرح سودی ٹیکس۔ ٹیکساس اور نیو جرسی جیسے ریاستوں میں عدالتوں نے مالیاتی اصلاحات کو کم کرنے کا حکم دیا ہے، مگر تبدیلی سست ہے. مستقبل کی منتقلی میں ریاست کے فنڈ یا علاقائی ٹیکس بیس کی شراکت میں اضافہ شامل ہو سکتا ہے۔
کنول
قرض دار ٹیکس ایک لکیر سے زیادہ ہیں ایک عام جملہ پر - وہ مالیاتی انجن ہے جو مقامی کمیونٹیز کو کنٹرول کرتا ہے. کلاس روم سے فائر سٹیشن تک، پارک بینک سے لے کر لیکر گلی کی مرمت کے عملے تک، مالیہ ٹیکس چھونے سے روزانہ کی زندگی کے تقریبا ہر پہلو کو چھوتے ہیں. یہ کیسے ان ٹیکسوں کو متاثر کرتے ہیں،
مقامی سطح پر معاہدہ -- ووٹ کے ذریعے اجلاسوں پر حاضر ہونا ، یا بورڈوں پر خدمت کرنا— ایسے اداروں کا انعقاد کرنا جو کہ ٹیکس کی پالیسیوں کو ترجیح دیتے ہیں۔