Table of Contents

Những điều luật xây dựng và tại sao bạn cần hiểu những điều này trước khi bắt đầu một cuộc tranh luận

Mỗi dự án xây dựng nhà, dù đó là một bản cập nhật phòng tắm đơn giản hay một nhà bếp hoàn chỉnh, đều đi kèm với một bộ quy tắc mà nhiều chủ sở hữu địa phương bỏ qua cho đến khi quá muộn. và chung qui là những tiêu chuẩn có thể áp dụng hợp pháp để quản lý cấu trúc, xây dựng, sửa đổi, và duy trì. chúng không phải là những đề nghị hay chỉ dẫn tùy chọn; chúng là những quy định mà chính phủ địa phương áp dụng để bảo vệ an toàn, sức khỏe, và lợi ích chung của tất cả những người sống trong tòa nhà. khi bạn lên kế hoạch xây dựng, những mã này sẽ điều khiển mọi thứ từ kích thước của cửa sổ của bạn đến những đường ống nước, và việc xây dựng những căn hộ tài chính của bạn.

Thực tế là các mã xây dựng được tiến hóa liên tục. chúng được cập nhật mỗi vài năm dựa trên nghiên cứu mới, học từ thiên tai, những bài học được học từ những vật liệu xây dựng, và những thay đổi về tiêu chuẩn năng lượng. những gì đã được chấp nhận trong một ngôi nhà xây dựng hai mươi năm trước có thể không còn đáp ứng các yêu cầu mã hiện tại. đó là lý do tại sao những sự cải tiến nhỏ thường kích thích những phần cần thiết để mang lại một số của ngôi nhà đến các tiêu chuẩn hiện đại. biết rằng điều này giúp bạn quản lý chính xác, tránh ngạc nhiên, và lên kế hoạch mà được chấp nhận nhanh chóng và đi kiểm tra thử đầu tiên.

Những điều luật xây dựng là gì?

Bộ mã xây dựng toàn diện là một tập hợp quy định thiết lập mức an toàn tối thiểu chấp nhận được cho các vật thể xây dựng. Chúng bao gồm hầu hết các khía cạnh của cấu trúc vật lý và hệ thống của tòa nhà. Bộ khung được áp dụng rộng rãi nhất ở Hoa Kỳ là Hội đồng Điều luật Quốc tế (ICC) gia đình mã hóa quốc tế, bao gồm Bộ mã tòa nhà quốc tế (IBC), Bộ luật Cải tiến (IRC), và những người khác. Tuy nhiên, các bang và các thẩm quyền địa phương có thẩm quyền để áp dụng, chỉnh và áp dụng phiên bản riêng của những mã này, mà tại sao có thể thay đổi đáng kể từ thành phố kế tiếp.

Ở trung tâm của họ, mật mã xây dựng phục vụ một số chức năng quan trọng:

  • Sự an toàn về mặt kinh tế: ) Họ đảm bảo rằng các tòa nhà có thể tự hỗ trợ sức nặng, chống lại gió và các lực tác động địa chấn, và xử lý các vật liệu từ người cư trú và đồ đạc.
  • Bảo vệ sự sống: Họ thiết lập các yêu cầu cho việc xây dựng chống cháy, báo động khói, cửa sổ thoát hiểm, và đường dẫn rõ ràng để sơ tán trong trường hợp khẩn cấp.
  • Họ điều hành hệ thống ống nước để ngăn ngừa nước bị ô nhiễm và bảo đảm chất thải thải thích hợp, và họ cần hệ thống thông gió để duy trì không khí trong nhà.
  • Bảo tồn tính cách:) Họ đặt mức độ cách nhiệt tối thiểu, mức hiệu suất cửa sổ và tiêu chuẩn hiệu suất HVAC để giảm tiêu dùng năng lượng.
  • Khả năng thành công:) Nhiều mã số bao gồm các quy tắc để giúp những người khuyết tật tiếp cận các tòa nhà, đặc biệt là trong khu vực công cộng và nhà ở đa gia đình.

Mã xây dựng không phải là văn bản tĩnh. Chúng được chỉnh sửa trong vòng ba năm của các tổ chức như ICC, với các dữ liệu từ các kỹ sư, kiến trúc sư, thợ xây, cảnh sát cứu hỏa, và các viên chức hành pháp. Các thẩm quyền địa phương có thể chấp nhận phiên bản mới nhất hoặc tiếp tục sử dụng một phiên bản cũ, đôi khi với các điều kiện địa phương phản ánh các điều kiện như nguy cơ, địa chấn, hoặc sương giá.

Tại sao xây dựng những bộ luật quan trọng cho việc di chuyển của bạn

Nhiều chủ nhà xem việc xây dựng mã xây dựng như là những thủ tục màu đỏ làm tăng chi phí và trì hoãn cho dự án của họ. nhưng sự tuân theo có thể tăng chi phí trước mắt, lợi ích còn hơn nhiều sự bất tiện.

An toàn cho bạn và gia đình

Lý do quan trọng nhất để theo sát mật mã xây dựng là an toàn. mỗi năm, lửa, cháy, sụp đổ cấu trúc và nhiễm độc CO2 được truy ngược lại để làm việc mà không có giấy phép hoặc vi phạm các yêu cầu mã lệnh. Ví dụ, mã điện tử đòi hỏi số đo độ lớn, khả năng phá vỡ và các phương pháp cài đặt ngăn chặn nhiệt độ quá nóng và điện. Mã phun ngăn cản các khí thoát nước vào không cho phép vào không gian sống và đảm bảo áp suất nước không gây ra lỗi đường ống. Mã cấu trúc không thể gỡ bỏ nếu không có sự hỗ trợ thích hợp, có thể dẫn đến một mái nhà sụp đổ. Khi bạn đang theo mã, bạn xây dựng một nhà an toàn hơn cho tất cả mọi người trong đó.

Hòa thuận pháp lý và tránh bị bắt giam

Các quy tắc xây dựng là luật. khi bạn lấy giấy phép và thông qua kiểm tra, bạn đang chứng minh cho chính phủ địa phương rằng việc cải tạo của bạn đáp ứng tiêu chuẩn pháp lý. nếu bạn bỏ qua quá trình này, bạn sẽ phải đối mặt với hậu quả thực sự. các yêu cầu công việc có thể dừng lại, áp đặt tiền phạt hàng ngày, thậm chí buộc bạn phải xé bỏ công việc không phụ thuộc vào chính quyền và bắt đầu lại. trong một số trường hợp, chủ nhà đã được yêu cầu bán nhà để trả tiền để sửa chữa.

Bảo hiểm và chứng nhận

Các công ty bảo hiểm đang làm việc trong ngành quản lý rủi ro. họ cho rằng các công ty bảo hiểm đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng tối thiểu vào thời điểm xây dựng hoặc sửa chữa. nếu bạn không thay đổi không kiểm soát được những thiệt hại sau này, người bảo hiểm của bạn có thể từ chối yêu cầu của bạn. Ví dụ, nếu một vụ cháy bắt đầu vì hệ thống dây bị lỗi được cài đặt mà không có giấy phép, công ty bảo hiểm có thể tranh luận rằng công việc tạo ra một rủi ro không thể chấp nhận và từ chối trả thiệt hại. điều này có thể để lại cho bạn chịu trách nhiệm hàng chục hoặc hàng trăm ngàn đô la trong việc sửa chữa.

Giá trị tài sản và giá trị lại

Khi bạn bán nhà, người mua sẽ yêu cầu một sự đánh giá, và trong nhiều trường hợp, một cuộc kiểm tra tại nhà. một công việc không được kiểm tra tại nhà có thể không đáp ứng được mã số có thể làm giảm chi phí bán. người mua có thể đi bộ, hoặc họ có thể yêu cầu một giá trị đáng kể để trang trải chi phí cho việc đưa công việc lên mã. trong một số thị trường, nhà với những cải tạo rộng lớn không có kiểm soát hiệu quả. mặt khác, một nhà có quyền và kiểm tra lại đúng mức, một nhà có thể được phép và kiểm tra lại một cách tốt hơn một người mua hàng cao bởi vì công việc đã được hoàn thành đúng.

Những bộ luật xây dựng thông thường ảnh hưởng đến việc trang trí

Những loại cải tiến khác nhau tạo ra các quy định khác nhau. Trong khi các chi tiết khác nhau tùy theo địa điểm, một số loại mã áp dụng cho hầu hết các dự án. Hiểu rõ những loại này sẽ giúp bạn đặt câu hỏi đúng khi gặp nhà thầu và lên kế hoạch để kiểm tra những điều cần thiết.

Comment

Bất kỳ việc sửa đổi nào bao gồm gỡ bỏ hoặc thay đổi bức tường, thêm một phòng, cắt vào mái nhà hay hệ thống sàn hoặc thay đổi cấu hình của một đường tải của tòa nhà nằm dưới các mã cấu trúc. Những mã này chỉ định kích cỡ nhỏ nhất và khoảng cách của người vẽ, xà phòng, đinh, và đầu đề. Chúng cũng điều khiển các kiểu kết nối và bộ đóng đặt để chống lại gió, tuyết và địa chấn động. Nếu bạn đang lên kế hoạch sửa chữa nhà bếp, bao gồm việc gỡ một hình thành một hình thành ý tưởng, bạn chắc chắn cần phải có một kỹ sư cấu trúc để đánh giá hàng và một cột thiết kế hệ thống đáp ứng hay chuỗi. Tương tự, cũng cần thiết lập một cấu trúc đặc trưng cho các cột, các chốt, các chốt, các chốt, các chốt, các chốt, các chốt, và các chốt bị sụp đổ.

Mã điện

Mã điện Quốc gia (NEC), cũng được biết đến như NFPA 70, tiêu chuẩn về việc cài đặt điện an toàn ở Hoa Kỳ. Nó được áp dụng bởi hầu hết các quyền hạn địa phương và cập nhật mỗi ba năm. Để cải tiến, mã điện quản lý các mạch có kích thước, nơi cần phải đặt các ổ cắm và chuyển đổi, các loại dây nào có thể được sử dụng, và các đường dây điện được thực hiện như thế nào. Các mã hiện thời đòi hỏi các đường dây phụ (ACI) trong hầu hết các khoảng không sống, các mạch điện bị ngắt (GCI) trong nhà vệ sinh, và các khu vực tự động, và các nhà riêng của bạn cần phải cài đặt các vòng cung cấp điện mới. Nếu bạn không cần phải cài đặt các đường dây điện mới, chỉ cần phải đặt hoặc toàn bộ hệ thống điều khiển điện mới.

Mã ống nước

Mã ống nước bao gồm thiết kế và cài đặt hệ thống cung cấp nước, hệ thống thoát nước, lỗ thông gió và các đường ống dẫn và các mã cố định. Những mã này đảm bảo nước có thể được bảo vệ khỏi bị ô nhiễm, chất thải được mang đi một cách hiệu quả, và các khí thải thoát nước đó được thoát ra ngoài một cách an toàn. Những yêu cầu thiết bị thoát nước cũ bao gồm kích cỡ ống dẫn, độ dốc (cái bẫy) cho đường ống thoát nước, vị trí đặt bẫy, và việc sử dụng thiết bị phòng chống nước hậu cần thiết để nâng cấp thiết bị phòng vệ sinh hay nhà bếp. Nếu bạn đang sửa chữa ống dẫn nước, bạn có thể cần phải thay đổi đường ống dẫn nước, cần phải áp dụng đường ống dẫn nước và mã thoát nước. Nhiều hệ thống gia cố định hệ thống nhà cũ có hệ thống ống dẫn không đáp ứng tiêu chuẩn hiện thời gian hiện thời gian và nâng cấp hệ thống cấp hệ thống cấp hệ thống mới.

Mã năng lượng

Mã năng lượng, như mã bảo tồn năng lượng quốc tế (IECC), đặt tiêu chuẩn tối thiểu cho việc xây dựng phong bì và hệ thống cơ khí. Những mã này ảnh hưởng đến mức độ cách nhiệt trong các bức tường, trần nhà, và sàn nhà, đánh giá hiệu suất cửa sổ và cửa ra vào, yêu cầu đóng ấn không khí, và hiệu quả của thiết bị làm nóng và làm mát. Khi bạn mở tường trong quá trình nâng cấp, bạn thường cần phải nâng cấp các tính năng lượng trong các khu vực đó lên mã hiện tại. Nếu bạn đang thay thế các cửa sổ, chúng cần phải đáp ứng các yêu cầu thiết thiết hỗ trợ tính năng lượng mặt trời và nhiệt năng lượng mặt trời hiện tại (GC). Mã năng lượng mặt trời trở nên hiệu suất hơn, vì vậy, thậm chí cần phải nâng cấp thêm một thập kỷ trước đó có thể cần phải nâng cấp thêm.

Mã an toàn lửa

Bảo vệ lửa là một thành phần chính của mật mã xây dựng, đặc biệt trong các tòa nhà đa gia đình, nhưng nó cũng ảnh hưởng đến nhà riêng. Yêu cầu bao gồm có chuông báo khói và kết nối, máy dò khí cacbon mon-xin, máy phát hiện có hiệu lực đốt ở một số địa điểm nhất định (như giữa nhà để xe và không gian sống), cửa sổ cống trong phòng ngủ, và giải phóng xung quanh lò sưởi và lò sưởi gỗ. Nếu bạn đang hoàn thành một tầng hầm để tạo phòng ngủ, bạn phải cung cấp một cửa sổ dự phòng ngủ có kích cỡ và mở để có thể thoát khỏi hỏa hoạn. Nhiều nhà cũ không có đèn báo động, và một hệ thống cần thiết phải có khả năng bạn mang lại báo động hiện tại.

Làm thế nào để nghiên cứu các bộ luật xây dựng địa phương

Tìm ra những mã xây dựng cụ thể áp dụng cho dự án cải tiến của bạn không khó như bạn nghĩ, nhưng nó cần một phương pháp có hệ thống. Thời điểm tệ nhất để khám phá ra một yêu cầu mã là khi bạn đã phá hủy nửa chương trình và nhà thầu của bạn cho bạn biết rằng bạn cần một nâng cấp đắt tiền mà bạn không có ngân sách. Mã nghiên cứu sớm, trước khi bạn hoàn thành thiết kế hoặc thuê một nhà thầu.

Bắt đầu với Ban Xây Cất Địa phương

Nguồn thông tin đáng tin cậy nhất về các mật mã xây dựng ở địa phương là thành phố hay bộ phận xây dựng hạt của bạn. Những văn phòng này được làm việc với các nhân viên quản lý mã có công việc trả lời các câu hỏi và giúp chủ sở hữu tuân theo các quy định. Hãy đến thăm nơi Mạng hoặc gọi cho họ bàn giấy phép của họ để hỏi phiên bản nào đang được chấp nhận trong thẩm quyền của bạn. Nhiều bộ phận xây dựng được cung cấp thông tin tổng hợp của các quy tắc chung về việc nâng cấp nội bộ, cũng như danh sách các cuộc thanh tra cần thiết. Đừng phụ thuộc vào các sách quốc gia; thẩm quyền địa phương có thể có những sửa đổi khác biệt đáng kể với các mật mã mô hình. Bạn cũng có thể hỏi có bất kỳ bản cập nhật đã lên kế hoạch nào có thể ảnh hưởng đến dự án của bạn nếu bạn muốn áp dụng trong vài tháng tới một số tháng tới một số tháng từ bây giờ.

Dùng tài nguyên mật mã trực tuyến

Hội đồng Điều luật Quốc tế cung cấp quyền truy cập trực tuyến miễn phí vào nhiều mã cấu hình của nó thông qua trang web của nó. bạn có thể xem các phiên bản hiện tại của các tổ chức Cải cách Quốc tế, mã xây dựng quốc tế, và các mã Xây dựng quốc tế khác để hiểu các yêu cầu cơ sở. tuy nhiên, luôn luôn xác nhận với bộ công ty xây dựng địa phương của bạn, cho dù quyền hạn của bạn đã được chấp nhận chính xác như đã viết hay với các sửa đổi địa phương. Các nguồn tài nguyên hữu ích khác bao gồm các trang web của bộ công ty nhà đất nước của bạn về sự phát triển cộng đồng, mà có thể có thông tin về các yêu cầu năng lượng đặc trưng cho quốc gia hoặc các yêu cầu hỗ trợ. Bộ năng lượng cũng duy trì trên các nguồn năng lượng quốc gia, mà bạn có thể hiểu được các yêu cầu tối thiểu về các quy tắc và các công cụ trong các công cụ trong các cửa sổ.

Tham khảo ý kiến của những chuyên gia có bằng cấp

Kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, và các nhà thầu có giấy phép làm việc với các mã xây dựng mỗi ngày. họ biết các yêu cầu trong khu vực của bạn và có thể giúp bạn thiết kế một mã trong khi vẫn còn trong ngân sách của bạn. Trong khi thuê một chuyên gia thêm chi phí vào giai đoạn hoạch, nó thường tiết kiệm tiền trong thời gian dài bằng cách ngăn chặn các lỗi thiết kế, cho phép sự chậm trễ và không thể kiểm tra. Khi phỏng vấn các nhà thầu, hãy hỏi về các nhà thầu có đủ kinh nghiệm và mã trong thành phố riêng của bạn. Một nhà thầu tốt sẽ thiết lập quan hệ với thanh tra địa phương và hiểu điều gì mà thanh tra tìm kiếm trong mỗi giai đoạn xây dựng.

Tham dự các phiên họp ứng dụng trước

Nhiều bộ phận xây dựng cung cấp các cuộc họp trước khi ứng dụng ứng dụng có thể tiết kiệm thời gian và sự thất vọng. Mang lại cho các chủ sở hữu, phác thảo, hoặc thậm chí chỉ mô tả những gì bạn muốn làm, và hỏi những câu hỏi cụ thể về những gì cần thiết để áp dụng các mã số, tài liệu hướng dẫn nào (như tính toán kỹ thuật hoặc đặc điểm kỹ thuật cụ thể), và bao nhiêu lần kiểm tra sẽ được yêu cầu.

Giấy phép và kiểm tra: Tiến trình của sự tương tác mã hóa

Hiểu được mật mã tòa nhà chỉ là một nửa của cuộc chiến; nửa còn lại đang định hướng cho phép và kiểm tra quy trình để thực hiện các mã đó. giấy phép là những sự chấp thuận chính thức từ bộ công ty xây dựng địa phương cho phép bạn tiến hành công việc cụ thể.

Khi nào bạn cần được cho phép?

Không phải tất cả việc cải tạo cần thiết phải có giấy phép. nhưng hầu hết các cấu trúc, đường ống điện và cơ khí đều cần.

  • Bỏ đi hay thêm tường
  • Thay đổi kích cỡ hay vị trí của cửa sổ hay cửa sổ
  • Name
  • Sửa chữa ống nước mới hoặc chuyển đổi những cái đã có
  • Thay thế máy sưởi, lò sưởi hoặc máy điều hòa
  • Thêm một boong tàu, hiên nhà hoặc bìa sân
  • Hoàn thành một tầng hầm hay gác mái
  • Thay đổi cấu trúc mái nhà hay thêm cửa sổ mái nhà
  • Bất kỳ công việc nào ảnh hưởng đến việc giữ nguyên cấu trúc hay an toàn về lửa của tòa nhà

Dù bạn nghĩ dự án của mình rơi vào vùng xám, tốt hơn là nên hỏi bộ phận xây dựng của bạn thay vì cho rằng bạn không cần giấy phép.

Tiến trình ứng dụng

Áp dụng cho một giấy phép xây dựng thường bao gồm việc gửi một mẫu ứng dụng hoàn tất, một bộ bản vẽ, và đôi khi thêm tài liệu như tính toán cấu trúc, tuân theo năng lượng báo cáo hoặc kế hoạch trang web. Mức độ chi tiết cần thiết phụ thuộc vào phạm vi của việc sửa chữa. Một tiến trình sửa chữa phòng tắm có thể cần thiết một chương trình hiển thị địa điểm cố định và một vài phần, trong khi một phần bổ sung lớn đòi hỏi các bản vẽ cấu trúc đầy đủ do một chuyên gia cấp giấy phép. Bộ phận xem xét ứng dụng của bạn để đảm bảo ứng dụng đáp ứng các mã ứng được cho phép. Quá trình ôn lại này có thể mất bất cứ nơi nào từ vài ngày đến những dự án nhỏ cho một số dự án phức tạp, vì vậy hệ thống này sẽ được tạo ra dòng thời gian phức tạp.

Xem xét giai đoạn và điều gì nên chờ đợi

Một khi giấy phép của bạn được cấp và bắt đầu làm việc, ban xây dựng sẽ yêu cầu kiểm tra tại những điểm cụ thể.

  • Kiểm tra cơ sở: ) Để bổ sung hoặc xây dựng mới, việc kiểm tra này xác nhận rằng đất đai, kích thước, tăng cường, tăng cường và củng cố sức mạnh để đáp ứng các đòi hỏi mã số cụ thể trước khi nền móng được xây lại.
  • Kiểm tra dưới phòng thí nghiệm: để làm việc liên quan đến các tấm bê tông lớp, kiểm tra này kiểm tra rào hơi nước, cách nhiệt, và bất kỳ đường ống nước hoặc ống điện nào trước khi đổ bê tông.
  • Kiểm tra lại lần nữa: ) Đây là một trong những cuộc kiểm tra quan trọng nhất về việc cải tạo. Nó xảy ra sau khi tường và trần được mở và trước khi chúng được đóng bằng tường khô. Các thanh tra kiểm tra các xác lập khung, dây cáp, ống nước, và việc kiểm tra được cài đặt chính xác và gặp mật mã. Một khi thanh tra chấp thuận các đường thẳng, bạn có thể tiến đến gần tường.
  • Kiểm tra cách điều tra khả năng: Một số thẩm quyền đòi hỏi phải kiểm tra riêng cách cài đặt cách cách cách cách cách cách cách cách cách đặt cách cách cách nhiệt để xác minh rằng các giá trị R đúng, việc đóng ấn là đúng, và cách cách cách cách cách cách cách cách cách nhiệt được cài đặt không có kẽ hở hoặc nén.
  • Việc thanh tra về phương diện tài chính: Sau khi mọi việc đã hoàn tất, việc thanh tra cuối cùng xác nhận rằng việc cải tiến với tất cả các mã số có thể áp dụng và công việc được hoàn tất theo cách an toàn và giống như người lao động.

Điều quan trọng là sắp xếp thời gian để kiểm tra trước và chuẩn bị công việc để xem xét khi thanh tra đến. Việc kiểm tra thất bại không phải là điểm kết thúc của thế giới, nhưng họ có thể trì hoãn dự án của bạn và thêm chi phí nếu bạn cần làm việc lại.

Hậu quả của việc lờ đi những quy tắc xây dựng

Một số chủ nhà bị cám dỗ bỏ qua các giấy phép và bỏ qua các mật mã để tiết kiệm thời gian hay tiền bạc đây là một trò chơi mà hiếm khi được đền đáp hậu quả của việc không có sự hợp tác có thể rất nghiêm trọng và kéo dài, ảnh hưởng đến tài chính, vị thế pháp lý và sự an toàn của gia đình bạn

Sự suy xét về tài chính và việc sửa chữa tốn kém

Khi một thành phố phát hiện công việc không bị hạn chế, nó thường đưa ra một lệnh ngừng làm việc và yêu cầu người sở hữu tài sản áp dụng cho một bản cho phép tái sử dụng. Thêm vào phí cấp phép bình thường, thường có hình phạt có thể tăng gấp đôi hoặc gấp ba chi phí. Nếu công việc không đáp ứng mã, bạn có thể cần thiết phải mở bề mặt hoàn thành, xé ra không phụ thuộc vào sức khỏe và làm lại công việc đúng. Trong một số trường hợp, chi phí sửa chữa vượt quá mức chi phí cho phép công việc ở nơi đầu tiên. Được phép cũng có thể tích lũy các tình trạng được giải quyết thêm, và áp lực tài chính.

Quyền hành pháp và những lời sỉ nhục

Ví dụ, nếu một bộ phận được xây dựng mà không có giấy phép sụp đổ và làm tổn thương một khách, bạn có thể phải đối mặt với một vụ kiện về chi phí y tế, mất lương, đau đớn và khổ sở. Bảo hiểm của chủ nhà thường loại trừ các thiệt hại do công việc không bị cản trở, nghĩa là bạn sẽ phải trả bất kỳ phán xét nào từ túi. Tương tự, nếu một vụ cháy gây ra bởi công việc điện không được lan rộng đến nhà hàng xóm, bạn có thể chịu trách nhiệm về thiệt hại tài sản của họ cũng như chính mình.

Những vấn đề bán nhà

Khi một người mua phát hiện ra rằng nhà có những sự sửa đổi không cần thiết, họ có thể yêu cầu người bán có quyền hạn sử dụng lại và đưa công việc lên mã hóa trước khi đóng cửa. Quá trình này có thể mất hàng tháng và tốn hàng ngàn đô la. Hoặc người mua có thể yêu cầu giảm giá đáng kể để trang trải rủi ro và giao dịch với công việc không bị hạn chế. Trong một số trường hợp, người cho vay bị giảm vì người cho vay từ chối không chịu ký tên vào một tài sản có tính chất đáng kể. Kết quả là nhà bị hạn chế bán lâu hơn, để bán và giảm căng thẳng hơn để bán.

Làm việc với những người hợp tác để bảo đảm an toàn mã

Chọn đúng nhà thầu là một trong những quyết định quan trọng nhất bạn sẽ đưa ra trong quá trình cải tạo. Một nhà thầu chấp nhận mã lệnh sẽ thực sự rút ra những giấy phép cần thiết, kiểm tra thời gian biểu đúng thời điểm, và xây dựng dự án để lập mật mã. Một nhà thầu cắt các góc trên mã tuân thủ có thể cung cấp giá thấp hơn nhưng có thể sẽ tốn kém hơn nhiều hơn về mặt lâu dài. Đây là một số lời khuyên cho các nhà thầu bác bỏ các nhà thầu về phương pháp của họ để tuân thủ mã:

  • Nếu một nhà thầu cho thấy bạn không cần giấy phép hoặc bạn nên rút giấy phép để tiết kiệm tiền, hãy xem đây là một lá cờ đỏ.
  • Kiểm tra xem bằng lái của nhà thầu là hiện tại và hợp lệ trong bang của bạn. Các nhà thầu cấp phép cần phải vượt qua các bài kiểm tra về mã xây dựng và chịu trách nhiệm về các vi phạm mã.
  • Hỏi xem các tài liệu tham khảo từ các dự án gần đây và tiếp tục với các chủ nhà. và liệu dự án có vượt qua tất cả các cuộc kiểm tra mà không có vấn đề gì.
  • Xem lại hợp đồng để đảm bảo nó bao gồm một điều khoản mà nhà thầu sẽ thực hiện làm việc với tất cả các mã ứng dụng và sẽ có được tất cả các giấy phép và kiểm tra yêu cầu. điều này bảo vệ bạn nếu nhà thầu không làm như vậy.

Các bộ luật xây dựng ảnh hưởng thế nào đến tiền tệ và thời gian của bạn

Những mã xây dựng tác động trực tiếp đến cả chi phí lẫn thời gian biểu của dự án cải tiến.

Chi phí trước mắt cho sự thỏa thuận

Bộ mã thường cần thiết vật liệu và phương pháp cụ thể mà tốn nhiều hơn tùy chọn tối thiểu khả năng. Ví dụ, mã năng lượng có thể cần thiết cửa sổ hiệu chỉnh cao hơn những thành phần chuẩn. Các mã cấu trúc có thể cần thiết những thanh xà được thiết kế hoặc những yếu tố phụ thêm để thêm chi phí vật chất và lao động. Các mã điện tử đòi hỏi những công tắc ắc- vi xử lý và ổ cắm GFC, mà giá cả phải tốn hơn các thành phần chuẩn. Các phí tự thay đổi rộng rãi theo thẩm quyền, từ một vài trăm đô la cho một dự án nhỏ đến hàng ngàn đô la để nâng cấp chính. Budget từ những chi phí này bắt đầu.

Kiểm tra trì hoãn và trì hoãn

Các cuộc thanh tra phải được lên lịch, và thanh tra phải có lịch bận rộn. Chờ đợi thanh tra xuất hiện có thể thêm ngày hoặc thậm chí vài tuần cho dòng thời gian dự án của bạn, đặc biệt trong mùa xây dựng cao điểm. Việc thanh tra thất bại đòi hỏi phải làm việc lại và lặp lại, và tăng thời gian. Việc xây dựng bộ đệm vào lịch trình của bạn là thận trọng. Một dự án nâng cấp điển hình có thể có ba đến năm kiểm tra, mỗi lần có thể thêm một tuần để tăng thời gian nếu thiết lập lại nếu thiết lập độ bền. Vì vậy, bạn không bị làm phiền hơn dự án mất thời gian chờ đợi.

Kết thúc

Các quy tắc xây dựng không phải là những quy tắc tùy ý để làm cho cuộc sống của bạn khó khăn; chúng là một trong những hệ thống bảo vệ đã được phát triển và tinh luyện qua nhiều thập kỷ để bảo vệ nhà cửa, và giá trị lâu dài của nhà bạn. bắt đầu sớm, nói chuyện với bộ công việc xây dựng, với chuyên gia, và điều tra các thủ tục để xem xét và xem xét các quy trình như là một phần cần thiết và bất kỳ cải tiến nghiêm trọng nào. làm việc này sẽ tiết kiệm tiền bạc và để lại nhà cửa, và cũng không chỉ để lại cho bạn một sự hối tiếc, mà còn để lại một sự hướng dẫn tốt nhất về các nguyên tắc quốc tế, xây dựng các yếu tố quốc tế, và xây dựng các cơ sở có thẩm quyền hạn.