Table of Contents
Kế hoạch phát triển cộng đồng (CDPs) định hình tương lai của các khu phố bằng cách cung cấp một sơ đồ cho sự phát triển, tái tạo, và cải tiến chất lượng cuộc sống. những kế hoạch này mang lại những người dân cư, chính phủ địa phương, và các cổ đông cá nhân để lập bản đồ một tầm nhìn chung về cách mà cộng đồng nên tiến hóa trong thập kỷ tới hoặc hơn nữa. trong khi khung nguyên bản vẫn còn sống, CDP hiện đại phải đấu tranh với sự thay đổi dân số, sự bền vững về khí hậu, sự thay đổi công nghệ, và tài trợ mới. hiểu được những kế hoạch này ảnh hưởng đến khu vực lân cận của bạn như thế nào - và làm thế nào bạn có thể ảnh hưởng đến bất cứ ai trong sự lâu dài của họ.
Kế hoạch phát triển cộng đồng chính xác là gì?
Một kế hoạch phát triển cộng đồng là một tài liệu chiến lược hướng dẫn sự biến đổi thể chất, xã hội và kinh tế của một khu vực cụ thể. không giống như một kế hoạch toàn diện thành phố, CDP thường nhấn mạnh sự phát triển cân bằng, khả năng mua nhà và sự gắn kết với cộng đồng. thường trải qua 10 đến 20 năm và được cập nhật thường xuyên để phản ánh điều kiện thay đổi. CDP thường được tạo ra bởi các bộ phận kế hoạch thành phố, các công, các tập đoàn phát triển cộng (CCCCC) hoặc các liên minh trong các nhà hoạch chuyên nghiệp.
Những khối xây dựng lõi của CDP hiện đại
Trong khi danh sách gốc, mục tiêu, chiến lược, sự gắn kết, và kế hoạch thực hiện âm thanh, một CDP kỹ lưỡng đi sâu hơn. đây là những thành phần thiết yếu mà mọi kế hoạch hiệu quả nên bao gồm:
- Demographic và Demline [FLT: 1]: một hồ sơ có tính chất dữ liệu về dân số, mức thu nhập, cổ phiếu nhà ở và các mẫu công việc. Đường dẫn này giúp các nhà hoạch định ưu tiên đầu tư.
- [FLT: 0] Phân tích ): đánh giá cách các chính sách trong quá khứ (v. d., gạch chéo lại, phân vùng) đã ảnh hưởng đến các nhóm khác nhau, và cam kết đóng các sự bất bình đẳng.
- Công việc làm việc từ thiện ): dàn xếp để giảm thiểu những rủi ro khí hậu như lũ lụt, đảo nhiệt, và sự gia tăng nước bão, hòa nhập với sự tiện nghi cộng đồng.
- Sự đa dạng và kết nối ): phương án cho đi bộ, đi xe đạp, đi lại công cộng và đường phố an toàn để kết nối người dân với công việc, trường học và chăm sóc sức khỏe.
- Ngân sách thực tế xác định các khoản trợ cấp công, động cơ thuế, đầu tư tư tư nhân và thời gian thực thi.
- Phụ đề được thực hiện bởi Động Phim
Làm thế nào đĩa CDP khác với các công cụ lên kế hoạch khác
Rất dễ nhầm lẫn CDP với một kế hoạch toàn diện hoặc một quy định quy hoạch quy hoạch quy hoạch quy hoạch. A [FLT: 0] [FLT: 1]] bao gồm một thành phố và đặt một chính sách đất cao. Zning là công cụ pháp lý thực hiện các chính sách đó. Tuy nhiên, CDP, tập trung địa lý hơn để áp dụng cho chương trình Phát triển Liên bang (C). Nó cũng nhấn mạnh đến việc tham gia vào các nguồn tài trợ riêng. Trong CD, nó phục vụ như là nền tảng cho chương trình Phát triển Khối nhà nước (D).
Tại sao giọng nói của bạn quan trọng: Sức mạnh của cộng đồng
Việc tham gia cộng đồng không chỉ là một cái hộp để kiểm tra; chính lực trung tâm quyết định liệu một CDP thành công hay thất bại.
Những hình thức hứa nguyện đầy ý nghĩa
Những CDP tốt nhất ngày nay dùng một hỗn hợp các công cụ truyền thống và kỹ thuật số để tiếp cận với nhiều dân số khác nhau:
- In-Person Works và Design Charrelltes ): các phiên chạy có sẵn nơi người dân vẽ, bản đồ, và ưu tiên thay đổi. Những phiên chạy này xây dựng lòng tin và cho phép thảo luận thời gian thực.
- Trên nền tảng và khảo sát : bản đồ tương tác, phiếu bầu và công cụ phản hồi cho phép mọi người tham gia từ nhà, công việc, hoặc điện thoại. Cần phải xem xét khả năng truy cập ngôn ngữ và khả năng đọc số.
- Pop-Up eventss and Street Teams ): Kế hoạch đóng tại chợ của nông dân, tiệm giặt ủi, hoặc các tổ chức tôn giáo để thu nhập từ những người có thể không tham dự các buổi họp chính thức.
- Giới trẻ và tuổi già ): Những hoạt động dành riêng cho giới trẻ (v., “nhìn qua nghệ thuật) và cho người lớn tuổi (v., tập trung vào việc lão hóa tại chỗ).
- Ủy ban quản trị ): một ủy ban điều khiển có người ở đó họp hàng tháng để xem xét các khuyến cáo tuyển quân và tổ chức các kế hoạch có trách nhiệm.
Ngoài các sự nhập khẩu: Xây dựng quyền lực cộng đồng
Những CDP thành công nhất đi xa hơn việc thu thập dữ liệu. Họ tạo [FLT: 0] quyền sở hữu ) cho [FLT: 1] [FLT:] cộng đồng [FL:], phân tích dữ liệu, và thậm chí viết các phần của kế hoạch. Cách này đối chiếu các mẫu lịch sử nơi [FLTT:] cho [FLT:] [FLT:] cộng đồng [FL: 3], thay vì [FL:4] [FL:] với [FL:5] [FL:5]. Khả năng hỗ trợ tinh thần tình nguyện]. Khi họ tham gia vào việc hỗ trợ, họ có thể cảm thấy mạnh hơn và tăng cường các cải tiến trong việc tham gia các vấn đề xã hội.
Cách CDP hình thành khu vực phát triển: Hiệu ứng 9
Một CDP được thiết kế kỹ lưỡng ảnh hưởng hầu hết mọi khía cạnh của cuộc sống hàng ngày trong một khu phố. từ giá trị tài sản cho đến an toàn cộng đồng, từ việc tiếp cận thức ăn tươi cho đến kết nối internet, các quyết định của kế hoạch tạo ra những tác động to lớn.
Các cơ sở hạ tầng và không gian công cộng
Một trong những kết quả dễ thấy nhất của CDP là sự biến đổi không gian công cộng, những cải tiến này có thể trở thành những công viên bỏ túi hoặc khu vườn cộng đồng; những cửa hàng trống được biến thành những lồng ấp nhỏ; và lề đường được mở rộng để chứa những người đi bộ và cyclists. Những cải tiến này làm giảm nhiều hơn sự màu mỡ: việc tăng số lượng tội phạm trên đường phố, các cửa hàng trống trải, tăng cường sức khỏe tâm thần qua không gian màu xanh lá cây, và thu hút đầu tư tư nhân.
Gia tăng khả năng và sự bị cản trở
Nhà ở thường là vấn đề gây tranh cãi nhất trong kế hoạch CDP. Các kế hoạch phải cân bằng nhu cầu về sự tăng trưởng dân số mới và tạo ra nhiều lựa chọn nhà ở khác nhau hơn- với nguy cơ thay đổi người dân lâu năm. CDP hiệu quả bao gồm [FLT: 0] chiến lược thay thế [FLT: 0] như:
- Các yêu cầu quy hoạch phân vùng phân hủy (phần trăm các đơn vị mới được để riêng ra là phải trả giá đắt).
- Đất dân sẽ làm giảm giá nhà ở khỏi thị trường tư duy.
- Chính sách gia cố tại những khu vực được đánh giá cao.
- Chương trình đầu tiên của khoa học cho người thuê nhà khi các tòa nhà được bán.
- Quỹ cho việc sửa chữa nhà và cho vay ít lợi nhuận để ngăn ngừa sự suy thoái mà không cần dời chỗ.
Một ví dụ đáng chú ý là Tập đoàn kế hoạch tái lập cộng đồng ), hoạt động với thành phố để tạo ra một CDP bảo tồn hàng trăm đơn vị có giá trị thấp trong khu vực Đông Liberty ngay cả như là những công nghệ chính và chăm sóc sức khỏe. Kết quả: một cộng đồng thu nhập lẫn nhau tránh những ảnh hưởng xấu nhất của sự phân biệt trong khi vẫn còn hưởng những tiện nghi mới.
Sự di chuyển về kinh tế và công việc địa phương
CDP có thể cố tình phát triển kênh để tạo công việc ). Tính năng bao gồm các phân khu cải thiện thương mại (BIDs), hỗ trợ vi mô và “Tổ chức hợp tác với bệnh viện và các trường đại học. Kế hoạch này cũng có thể bao gồm các chương trình phát triển nhân lực trong các lĩnh vực như xây dựng, cài đặt mặt trời, hoặc chăm sóc sức khỏe. Bằng cách nhắm đến các sự thay đổi để cho phép sự phát triển pha trộn, CDP có thể mang lại các cửa hàng và dịch vụ nơi người sống, giảm thời gian và giữ tiền trong khu vực.
Ví dụ thực tế: CDP mang lại kết quả
Nhìn vào những cộng đồng đã thành công trong việc thực hiện CDP cung cấp những bài học thực tế và cảm hứng.
Portland, Oregon: “Aberta Street Main Revival
Thành phố Portland có một chương trình công cộng gồm các hoạt động của CDP dành cho hành lang đường Alberta vào đầu những năm 2000 tập trung vào việc bảo tồn nhân vật lịch sử trong khi khuyến khích các doanh nghiệp nhỏ, độc lập.
Curitiba, Brazil: Tôi kết hợp giao thông và sử dụng đất liền
Từ thập niên 1960, thành phố đã sử dụng “hệ thống xây dựng trục chính tập trung các dấu chân carbon ở đầu tư thấp nhất châu Mỹ, trong khi vẫn còn cung cấp không gian công cộng cho phép tiếp cận.
Barcelona, Tây Ban Nha: Siêu rào cản và sự cộng tác
“ Chương trình xây dựng cộng đồng gồm nhiều tòa nhà được tổ chức từ một quá trình định hướng để hình dung lại đường xá nên làm gì.
Chuyển các cạm bẫy chung trong việc hoạch định phát triển cộng đồng
Mặc dù tiềm năng của họ, nhiều CDP vẫn bị vấp ngã trong quá trình thực hiện. nhận ra những rào cản này cho phép những nhà vô địch kế hoạch xây dựng trong sự bảo vệ.
Tiền trợ cấp không thỏa mãn và thiếu thực tế
Một CDP chỉ tốt như kế hoạch tài trợ của nó. Quá nhiều dự án liệt kê đầy tham vọng - Trung tâm cộng đồng mới, tiện ích ngầm, nhà ở giá rẻ: không bảo đảm vốn. Ngân sách hỗ trợ hoạt động chính phủ là chặt chẽ, và ngân sách liên bang (như CDBG) đã giảm dần trong thực tế. Các dự án thành công xác định nguồn thu nhập [FL: 0]: 1]: tiền tệ tăng trưởng (không hạn chế, phí tổn) trong phát triển mới, tiền nhà nước, quỹ tín dụng nhà cửa, và hợp tác công cộng. Một quỹ dự án dự án ít nhất 10% chi phí dự án được khuyến khích để trang trải.
Sự mệt mỏi và thay đổi chính trị của người giữ lại
Trong thời gian đó, người dân có thể mệt mỏi vì đi nhóm họp, đặc biệt nếu không thấy sự thay đổi tức thời, thì việc bầu cử có thể đưa các viên chức mới không ưu tiên kế hoạch, nhưng để giảm thiểu dự án này, thì những dự án hành động nên bao gồm “những dự án hành động gần đây có thể được xem là không thể tránh khỏi sự thay đổi chính trị, chẳng hạn như việc đặt ghế công viên hoặc cải thiện qua đường đi.
Các lỗ hổng dữ liệu và phân tích sai
Kế hoạch thường dựa vào dữ liệu của Mỹ, có thể đã quá hạn hoặc chưa đủ ở cấp lân cận. Không có dữ liệu thời gian thực về sự thay đổi nhà ở, đóng cửa thương mại, hoặc an toàn bộ bộ bộ bộ hành, kế hoạch có thể bỏ lỡ xu hướng nổi lên. CDP hiện đại ngày càng tăng [FLT: 0] nền tảng dữ liệu [FLT: 0] để cho phép sự kết hợp các thành phố, tiện ích, và 331 yêu cầu dịch vụ. [FL:] Liên minh quốc gia [FL] [FL:]
Chống đối để thay đổi giữa những người sống lâu năm
Ngay cả khi một kế hoạch được điều khiển bởi cộng đồng, một số cư dân có thể lo ngại rằng “sự định cư có nghĩa là chuyển đổi, và điều này có thể được xem là mối quan tâm chính đáng.
Chứng minh tính hợp pháp cho một kế hoạch phát triển cộng đồng thành công
Drawing from the challenges above, here are eight strategies that increase the odds of a CDP achieving its goals.
- Hãy bắt đầu với một buổi họp cộng đồng có tầm nhìn thú vị và hoan nghênh.
- Phát triển một cấu trúc quản trị rõ ràng từ ngày đầu. tạo ra một ủy ban điều khiển phản ánh sự đa dạng về chủng tộc, tuổi tác và thu nhập của khu vực.
- Dùng các công cụ lên kế hoạch để biểu thị các hạn chế về chiều cao hoặc xây dựng “ kịch bản phát triển so với một“ kịch bản bảo vệ có thể giúp người dân thấy được các lựa chọn khác nhau có ý nghĩa gì - như thêm giới hạn chiều cao hoặc xây dựng thêm chỗ đậu xe.
- Hãy đối chiếu các thiết bị y tế công cộng bao gồm các mục tiêu cho sự đi bộ, chất lượng không khí, giảm tiếng ồn, và tiếp cận với thực phẩm lành mạnh.
- Xây dựng trong một bản đánh giá giữa xe sau 5 năm. ) Kế hoạch này nên bao gồm một trạm kiểm soát chính thức nơi ủy ban điều khiển và nhân viên thành phố tái thẩm định lại tiến bộ, cập nhật dữ liệu, và điều chỉnh chiến lược. Điều này làm cho CDP là một tài liệu sống, chứ không phải là một bộ đóng gói bụi bặm.
- Nói về công ty số. ) Trong một kỷ nguyên của công việc từ xa và giáo dục trực tuyến, CDP nên bao gồm các chiến lược để đóng cửa sự phân chia số, như là Wi-Fi công khai trong công viên, trợ cấp cho việc nhập thấp internet, và đào tạo chữ số.
- Để giảm lượng nước lũ, và tạo ra hành lang xanh gấp đôi môi trường sống hoang dã.
- Giao tiếp thường xuyên và trực quan. [FLT: 1] Dùng thư (print and techlist), tóm tắt một trang, hình ảnh hóa thông tin và video ngắn. Tránh lập kế hoạch thuật toán. Ăn mừng nhỏ chiến thắng công khai để duy trì đà.
Vai trò của công nghệ trong CDP hiện đại
Công cụ thành phố thông minh được dệt thành CDP ngày càng nhiều. Bộ cảm biến có thể đo dòng chảy bộ đi bộ để sửa chữa vỉa hè; các bảng điều khiển cộng đồng cho phép người dân theo dõi tiến trình nhà ở bắt đầu hoặc cải tiến công viên. Nhưng công nghệ phải được triển khai công nghệ: không phải ai cũng có điện thoại thông minh hay băng thông rộng. Một phương pháp giao thông lai - công nghệ thấp cộng với công nghệ công nghệ công nghệ cao [FB] hỗ trợ tài chính [các công nghệ công nghệ công nghệ cao]. Thành phố như [FL: 0], California [FL: FLT], California [FT], [FT1],], đã sử dụng các công cụ hỗ trợ tài chính trực tuyến phụ trách hỗ trợ cho việc initing- acition] để phân phối hợp với CD [T].
Kế hoạch phát triển cộng đồng: Những dự án đáng chú ý
Khi chúng ta nhìn về phía trước, một số lực lượng sẽ tái sử dụng cách các CDP được thiết kế và thực hiện.
Độ bền khí hậu như một trụ cột
Sự lũ lụt, cháy rừng, nhiệt độ cực độ và mực nước biển tăng lên sẽ buộc mỗi điểm trung bình phải bao gồm chương [FLT: 1]. Điều này có nghĩa không chỉ là cứng rắn cơ sở hạ tầng mà còn bảo vệ những người dễ bị tổn thương nhất - tăng cường những người sống trong khu vực thấp hoặc nhà ở cũ không có đủ chỗ mát.
Khu vực đầu tiên, phần hai: Thiếu người trung gian và ADU
Nhiều thành phố đang cập nhật về quy hoạch để cho phép các đơn vị cư trú phụ (ADU), các nhà ở và thị trấn trong các khu phố trước đây dành riêng cho các nhà một gia đình. CDP sẽ ngày càng ủng hộ việc loại bỏ rào cản để “làm mất nhà ở trung gian như một cách để tăng nguồn cung cấp mà không có các tòa nhà lớn. tuy nhiên, điều này phải được kết hợp với các biện pháp bảo vệ thuê nhà để ngăn chặn sự dời dời nhà.
Công việc xây dựng và hợp tác kinh tế cộng đồng
Thay vì chỉ đơn giản thu hút các doanh nghiệp bên ngoài, CDP thế hệ kế tiếp sẽ tập trung vào [FLT: 0] tài sản xây dựng cộng đồng [FLT: 1]]: các cửa hàng thực phẩm, doanh nghiệp nhân viên, các tổ chức công ty đất đai, và băng thông tin thành phố. Những mô hình này giữ lợi nhuận ở địa phương và tạo ra nhiều nền kinh tế bền vững hơn. Các thành phố như Cleand, Ohio [FL:3], thông qua các tổ chức hợp tác viên hợp tác, đã chỉ ra cách các tổ chức công ty hạt giống có thể cung cấp các công ty sản xuất sản xuất các công việc ổn định trong khu vực thấp.
Kế hoạch cho tuổi trẻ
Những người trẻ thường không được dự định trước quá trình, nhưng họ là những người thừa kế khu phố. Các CDP trông tiến bộ dành ngân sách cho việc hứa hôn trẻ em, bao gồm các khoản chi phí cho thanh thiếu niên để phục vụ như là những kế hoạch-trong-dạy. Các chương trình như [FLT: 0] Bạn sẽ có [FLT:] Liên Hợp Quốc [FT:1] ở Philadelphia cho những người trẻ tuổi có quyền lực thực sự để ủng hộ việc cải thiện trường học, công viên, và đường dẫn an toàn (FT: phương tiện vận chuyển [FT] Bạn có thể thay đổi [FT].T].
Kết luận: Kế hoạch của bạn là khu vực lân cận
Kế hoạch phát triển cộng đồng không chỉ là những bản thiết kế quan liêu mà còn là bản thiết kế cho khu vực bạn muốn sống. dù bạn là chủ nhà, chủ sở hữu, thuê nhà, chủ doanh nghiệp nhỏ, hay tình nguyện viên, tham gia vào cộng đồng, tham gia vào cuộc họp kế hoạch, tham gia vào ủy ban điều khiển, hoặc đơn giản là đọc kế hoạch khi nó được phát hành.