Staatsoewereintenisse is ' n kragtige regsleerstelling wat in die Elfste Wysiging gewortel is, wat state beskerm om nie sonder hulle toestemming in federale hof se sululeer te word nie. ' n Blote regsleer skep in die konteks van openbare behuisingsleer aansienlike hindernisse vir huurders en akkommunikate groepe wat staat-ontelose behuisingsowerhede wil vashou, verantwoordelik is vir skendings van federale en staatsreg. ' n Blote tegniese grondslag, soewereine immuniteitsvorm, wat die hele hoflike omgewing beïnvloed, waar pakke aanhang, watter medisyne beskikbaar is en hoe regsstrategieë gemaak word. Hierdie beleid beskerm en waarvolgens daar nie toegelaat word nie, maar waarvolgens mense nie toegelaat word nie toegelaat word nie, waar daar nie deur staatsinstansies is nie.

Verstaan Staatsoewereinskap

Staatsoewereiniteit is 'n gemeenskaplike wetsbeginsel wat die Amerikaanse Grondwet vooraf bepaal, later gekodeer en beperk deur die Grondwet se teks en geregtelike uitlegging. Op die kern daarvan beteken dit dat state nie onderworpe is aan private hofsake in federale hof nie, tensy hulle instem om suled of Kongres te wees het 'n geldige grond vir daardie immuniteit. Die Elfde Wysiging, bekragtig in 1795, uitdruklik tralies van verhoorpakke, maar gaan die leerstelling verder as die wet van die wet wat gegrond is op staatsregistrasiesreg, wat in staatreg gegrond is. Die staatswete staatswet en staatswet is ook nog steeds geldig is om die staatswet te handhaaf.

Die Elfste Wysiging en sy toepassing

Die Elfste Wysiging sê: "Die Regterlike mag van die Verenigde State sal nie vertolk word om enige saak in wet of gelykheid te behartig nie, het begin of vervolg teen een van die Verenigde State deur burgers van ' n ander staat, of deur burgers of onderdane van enige Buitelandse staat." Hoewel die teks beperk is tot diversiteit, het die Hooggeregshof dit uitgelê om alle privaat pakke teen state, selfs dié wat op federale wet gebaseer is, te verbied, tensy ' n uitsondering dit in staatsake [TOLTV] soos [K] Florida]: die Minister van Justisies (TOLTOLDANICANS).

Openbare behuisingsgeskille en Soewereine immuniteit

Openbare behuisingsgeskille ontstaan uit die unieke verhouding tussen huurders en regerings-verworwe behuisingsowerhede. Hierdie geskille behels dikwels bewerings van diskriminasie wat op ras, ongeskiktheid of gesinstatus gegrond is; onveilige lewensomstandighede soos loodverf, skimmel of plaagvlae; verkeerde uitsettings en skendings van die reg om die nodige stappe te doen. ' n Beroep van die reg om aan die openbare gehalte van die staat se bestuursreg te voldoen, kan byvoorbeeld ' n belangrike geskil word as ' n vaste beskerming nodig is. ' n Tiender wat ' n staatsregerende staatsreg het om aan behuisingsreëls te voldoen, kan egter nie met die regeringlike grense te voldoen nie, maar wat as dit in staatsreg stel nie.

Ewerings wat geraak is

Soewereine immuniteit verhinder nie alle eise in alle forums nie. ' n Mens kan egter spesifiek pakke in federale hof teen state en staatsinstansies beperk.

  • [[FTT:0] Die polisie se Wet op die Wet op Wet op Wet op Wet op Wet op Beveiliging van Justisie [TVT: 0] het op die Wet op Wet op Wet op Wet op Wet op die Wet op die Wet op Wet op Wet op Wet op Wet op Wet op Wet op Wet op Wet op Wet op Wet oor sgebreke. Hoewel talle federale burgerregtewette ' n duidelike Kongres - ag slaan op immuniteit, moet howe vasstel of die verbroke ondersoek geldig is onder die Veertienste Wysiging van die Wysiging.
  • [[FTT:0] Belegging van kwaliteit en veiligheid beweer [[TOL:1] gebaseer op die Verenigde State se Behuisingswet of staateienaar-tenant wet. Hierdie bewerings probeer dikwels skadevergoeding vir persoonlike besering of eiendomskade, wat soewereine immuniteit 'n primêre verdediging maak.
  • [[FTT:0] Prodikatorale passende proses beweer [[TOL:1] vir onregmatige uitsettings of beëindiging van behuisingsvoordele. Hoewel die elfde Wysiging nie aan staatsamptenare voldoen vir huidige verligting onder Ex parte Young nie, word bewerings dat terugbetalingsskade opgelê word nie toegelaat nie.
  • [[FTT: 0] Stitatric beweer [[FTT:1] onder staat openbare behuising of verhuurder-tenant wette. Baie state het kwaived soewereine immuniteit vir sekere kontrak of om bewerings te maak, maar die waiver kan beperk word tot staatshof of laskappe op skadevergoeding.

Elke eisgroep vereis ' n noukeurige ontleding van of soewereine immuniteit van toepassing is en of enige uitsondering die pak in die federale hof toelaat. ' n Mens kan slegs op grond van die praktiese uitwerking van die feit dat hulle keuse van forum beperk is, en hulle sal dalk moet staatmaak op staatshofrate wat minder ontwikkelde of minder gunstige beskerming as federale stuïstories is.

Uitsonderings aan die Soewereine Immuniteit in openbare behuising

Ondanks die algemene voortrekking van immuniteit, laat verskeie goed bevestigde uitsonderings openbare behuisingskommandeerte in federale hof voort. Hierdie uitsonderings val in drie hoofkategorieë: Kongresbekending, staat waiver en die Ex parte Young - leerstelling. Elkeen het sy eie wetlike standaarde en aanspreeklikheid aan spesifieke bewerings.

Kongreslike afskaffing

Congress kan state soewereine immuniteit onderteken wanneer dit wetgewing onder Seksie 5 van die Veertiende Wysiging uitvaardig, wat die Kongres die mag gee om grondwetlike regte toe te pas. Die Hooggeregshof het aangevoer dat die verbrokering "onbesonder duidelik" in die staïstoriese teks moet wees en 'n geldige beoefening van artikel 5 mag moet wees. In die openbare behuisingsverband is verskeie federale wette aan 'n brotaatstaatsbond:

  • [[FTT:0] Voorregistrasiewet (FH)[[FTT:1]: Die FHA verbied diskriminasie in behuising en laat private regte toe vir skadevergoeding. In [[FTTT:2] kannesien v. Lane[FOLT:3] (2004), het die Hooggeregshof die titel II van die Amerikaners met gestremde Wet gehandhaaf as 'n geldige verklaring vir sake waarby fundamentele regte betrokke is, maar die aansoek om openbare behuisingsgevalle te bly. In die meeste gevalle van die staat is daar, en dit is die meeste gevalle van diskriminasie.
  • [[FTT:0] Amerikaanse inboorlinge met sgebrekewet (ADA)[[TOL:1]: Titel II van die DA verbied ongeskiktheidsdiskriminasie in openbare dienste, insluitende openbare behuising. Die Hooggeregshof se beslissing in [[FOLT:2]]]: Titel II van die RAH] het bevestig dat die titel II geldig 'n brotaat immuniteit vir bewerings waarby die fundamentele reg van toegang tot howe betrokke is, maar dat dit by ander openbare behuisingsverbande minder duidelik is. Hof stel gereeld die volgende: die fundamentele optrede is of die verhouding geskend is en die ooreenkoms geskend is.
  • [[FTT:0] Voortifisering 504 van die Rehabilitasiewet [[[TT:1]: Hierdie wet, wat die ongeskiktheidsdiskriminasie in staatsbefondsde programme verbied, sluit 'n uitdruklike verhoging van immuniteit in. Hofte het deurgaans geglo dat die abbagasie geldig is omdat dit verband hou met federale fondse, wat vrywillig aanvaar. Vir staathou owerhede wat federale fondse ontvang, is hierdie uitsondering 'n kragtige instrument vir huurders met gebreke.
  • [[FTT:0] Geweld teen Vrouewet (VAWA)[[[TT:1]: VWA bied beskermings vir slagoffers van gesinsgeweld in openbare behuising, insluitend die reg om nie op geweld gewerp te word nie. Die wet sluit ' n spesifieke voorsiening in, maar die geldigheid daarvan is nie ten volle in die Hooggeregshof getoets nie. ' n Paar laer howe het dit onder die bestedingsbeperk.

Staatwagte

States kan hulle soewereine immuniteit vrywillig deur wetgewing, administratiewe regulasies of deur federale fondse aanvaar. Watrs moet uitdruk en ondubbelsinnig wees; howe sal nie op ' n waiver van algemene insettinge of deelname aan federale programme dui nie. ' n Sleutel - waiver - meganismes sluit in die openbare behuisingsverband in:

  • [[FTT:0] Aanvaaring van federale fondse [[TOL:2]: Hoewel die Hooggeregshof gehou het dat die aanvaarding van federale fondse nie outomaties die watiewe immuniteit van private pakke onder die finansierings-wet (sien [[FTOL:2] College Savings Bank[[[FT:3]), Kongres kan die finansiering van 'n duidelike wverai. Baie federale behuisingswette, soos die Verenigde State se Beroepswet, sluit in dat state moet instem om geld te ontvang.
  • [[FTT:0] Staatsstitution guavers[TOL:1]: Party state het bewerings of openbare behuisingsdade uitgevaardig wat die gevolg is van spesifieke soorte bewerings, soos die skending van kontrak, nalatigheid of onwettige aanhouding. Hierdie waiwers stel dikwels beperkings op, soos ' n vereiste om ' n administratiewe verklaring te staaf voordat dit sul, ' n kap van skade (bv. R190 000) of ' n kort wet van beperkings. Byvoorbeeld, Kalifornië, wat ' n vereiste is om ' n administratiewe ooreenkoms teen openbare immuniteit te hê en staats.
  • [[FTT: 0] Aankondig om in federale hof [[[TOL:1] te pas: Party staatshuise owerhede, veral dié wat as kwagsi- onesi-persoonlike entiteite werk, kan uitdruklik instem om in hulle aangepaste wetgewing te pas. Hofte soek vir duidelike taal wat dui op 'n bedoeling om in federale hof te sul, nie net staatshof nie.

Uitgeskeie jong leerstellings

Die Ekse parte Young - leerstelling, wat in 1908 gestig is, laat private vrystellings toe om staatsamptenare in hulle amptelike hoedanighede te dagvaar vir die afvloeiing of ontswaaiing van verligting om voortgesette skendings van federale wet te voorkom. ' n Staatsamptenaar wat ontoepaslik optree, word van sy amptelike vermoë ontneem en kan dus as ' n individu bestempel word. ' n Reg wat in openbare behuisingsgevalle voorkom, is egter krities vir die bewoners wat probeer ophou om onwettige uitsetting te handhaaf, dring gehoorsaamheid aan behuisingsstandaarde, of beleide nie. ' n Internasionale beleide wat die amptelike beperkings daarvan betref, moet egter nie toegelaat word nie.

Wetlike metodes vir Tenante en groepe van Advokacy

Met die oog op die kompleksiteit van soewereine immuniteit moet huurders en groepe wat die reg het om die skeppingsregstrategieë te ontwikkel om die versperrings te oorkom en verligting te verkry. ' n Keuse van um, die soort eis, en die oplossing wat gesoek is, het alle invloed op die waarskynlikheid van sukses gehad. ' n Suksesvolle regsgeding behels dikwels ' n kombinasie van federale en staatshofoptrede, vertroue op spesifieke prosedures en ' n sorgvuldige pleidooi om immuniteitsbestande weerstand te voorkom.

Die najaging van eise in die Staathof

Een eenvoudige strategie is om 'n saak in die staatshof te bring, waar soewereine immuniteit deur staatswet beheer word eerder as die Elfde Wysiging. Baie state het immuniteit vir kontrakaansprake, opt bewerings of grondkundige geskille, dikwels met pette oor skadevergoeding. Staatshowe is ook meer bekend met plaaslike openbare behuisingsgebruike en kan 'n toegankliker forum vir huurders lewer sonder uitgebreide wetlike hulpbronne. Die staatsrate kan egter minder volledig wees as federale staïntograwe, en huurders kan nie onder die skoue eiendoms gestel word nie, tensy die staatsreg ook nie reggestel word nie.

Die ondermyning van Federale Uitgewers

Wanneer federale hof byvoorbeeld verkies word om die FHA se breër middels of die ADA se toegang tot prokureur se fooie soos die sibosiërs te benut, moet hulle ' n geldige agwering of waiver identifiseer. ' n Deel van die Rehabilitasiewet is ' n besonder sterk grondslag omdat die verbroke verklaring duidelik verband hou met federale fondse en konsekwente optrede. ' n Mens kan byvoorbeeld die volgende doen aan die genades van die staatsraad doen. ' n Mens kan ook in staatsraad se beleide reg stel om die regering se amptelike skade aan te doen.

Klasaksie is ' n las

Openbare behuisingsgeskille het dikwels groot groepe huurders geraak, wat klasoptredes ' n aantreklike opsie maak. Soewereine immuniteit is net so geldig op klasoptredes, maar die uitsonderings is ook van toepassing. ' n Klasaksie wat in die slot - verligting teen staatsamptenare onder Ex parte Young soek, is toelaatbaar, soos ' n klas wat geldelike skade soek as ' n geldige samewerking of waiver bestaan. ' n Klasuitlating kan egter moeiliker wees wanneer soewereine immuniteit in die kwessie is, want die klas moet ' n gemeenskaplike regsteorie deel hê wat die immuniteitsleer te bowe gaan. ' n Suksesvolle optrede in openbare behuisingswerk is, erken dikwels op grondneming van sulke sake en die geval van die liggaam wat die beheer en die liggaam van die liggaam van die liggaam van die liggaam se steun.

Uitdagings en praktiese oorwegings

Ten spyte van die beskikbare uitsonderings bly soewereine immuniteit ' n belangrike struikelblok vir openbare behuisingshof. ' n Paar praktiese uitdagings maak dit moeilik om die pad na geregtigheid vir huurders te skik:

  • [[FTT:0] Wetyingkoste en vertragings[[TOL:1]: Soewereine immuniteitsbestandhede lei dikwels tot bewegings om te verwerp en te doen, wat die tyd en koste van regsgedinge verhoog. Tengene met beperkte middele kan nie die stryd volhou nie, en advokasiegroepe moet hulle hulpbronne oor veelvuldige sake balanseer.
  • [[FTT:0] Onsekerheid in die wet [[TOL:1]: Die geldigheid van Kongreswerk verskil deur die wet en deur die hof, wat onvoorspelbaarheid skep. 'n beweer wat toegelaat word in die Ninth Kring kan in die elfste Kring gedrif word. Hierdie kring verdeelte kragte trek eenvoudig om plaaslike presedent te ondersoek en kan tot inkopies lei.
  • [[FTT:0] Beskuldigings oor skadevergoeding [[VT:1]: Selfs wanneer ' n uitsondering van toepassing is, kan skade deur staatsbehoefters afgelê of beperk word deur die Ekse Deel Young - leerstelling. Tengene wat ernstige skade ly, soos persoonlike beserings weens loodvergiftiging, kan vind dat die beskikbare geneesmiddels hulle nie ten volle vergoed nie.
  • [[FTT:0] Beroepsrisiko's [[FTT:1]: Tienders wat staatshuisowerhede dagvaar, sal moontlik vergelding, soos uitsetting of teistering, moet verduur, selfs al verbied die wet dit. Terwyl vergeldingsaansprake onder die FHHA en ander insettinge beskikbaar is, voeg hulle ' n bykomende laag besware en risiko by.
  • [[FTT: 0] Resurce dispariteite[[TOL:1]: Staats prokureurs oor die algemeen het uitgebreide hulpbronne en kundigheid in soewereine immuniteitsmiddels, terwyl huurders dikwels staatmaak op regshulp prokureurs of pro bono raad wat dalk minder ervaring in hierdie gebied het. Die asimmetrie kan die verdienstes ontmoedig.

Om hierdie uitdagings die hoof te bied, het groepe wat die regering se beleidshervormings op die staat en federale vlak probeer bevorder. ' n Paar state het groter mate van immuniteit vir openbare behuisingsaansprake uitgevaardig, en Kongres het wysigings aan die Fair Confiksiewet en die Verenigde State se Behuisingswet oorweeg om die omvang van abogasie duidelik te maak.

@ info: whatsthis

Staat soewereine immuniteit is nie 'n absolute grendel vir geregtigheid in openbare behuisingsgeskille nie, maar dit is 'n ontsaglike versperring wat noukeurige wetlike navigasie vereis. Die leerstelling beskerm staatoewereiniteit, maar kan ook staatsbepalingsowerhede beskerm teen aanspreeklikheid vir diskriminasie, onveilige toestande en regte skendings. Vir huurders en advokasiegroepe hang sukses daarvan af dat hulle die uitsonderings hansipsie van die regering, staatsverrigting, staatswagtinge en die Exe van die vryerologie van die reg vir elke saak verstaan. Hoewel die federale beleid verkies word om die regering te beperk, kan dit die regerende regsreg van die regering wat die regering aan te voldoen en die regsreg van die regering wat die reg om die regering aan te voldoen, die regering te voldoen, die reg om die regering te beskerm.