Ang lehislatibong gahom mao ang pangunang mekanismo nga pinaagi niana ang mga sosyedad nag - umol sa ilang mga sukdanan ug mga prioridad sa paggamit sa yuta, pamalay, ug pagtubo sa siyudad. Gikan sa nagason nga mga ordinansa nga magtino sa mga komposisyon sa kasilinganan ngadto sa mga inamot sa buhis nga nagahulma sa mga skyline, mga balaod nga gipasa sa pederal, estado, ug lokal nga mga lawas nga magmugna sa gambalay nga niana ang mga siyudad modako, makontrata, ug nagausab.

Ang Legislative Himan Alang sa Panibay nga Polis

Ang mga magbabalaod adunay daghang matang sa mga instrumento nga makaimpluwensiya sa suplay sa balay, kalibre, ug kalidad sa kalidad.

Zoning: The Foundational Land -Use Regulation

Ang mga balaod sa pagpadako sa teritoryo sa lungsod nga may gitugotang paggamit, mga lungib, pagtukod ug mga tinong mga kinahanglanon, ug pagsugod sa sa sayong ikakawhaang siglo sa pagsagop sa mga distrito ngadto sa mga distrito sa lungsod nga may gitugotang paggamit, mga kinahanglanon sa pagtukod ug mga pasilidad sa ekonomiya. Ang mga kasabotan sa unyon sa gobyerno nga gitukod sa unang bahin sa Euclid v. Amblery Co.[FLT], nga mga ordinansa nahimong pangunang mga sentro sa pagplano sa siyudad, samtang ang mga molupyo sa kalikopan wala magkauyon sa mga molupyo sa kalikopan ug mga dapit nga migamit usab ug mga balay nga may mga butang nga dili - untaymbikista ug mga balay nga dili - untayumista, maingon nga wala magkauyon sa mga butang nga wala magkauyon sa mga molupyo.

Pag - ilis sa Kahinungdanon ug Pagkontrolar

Ang mga balaod sa pagkontrolar sa gidaghanon sa tag - iya sa yuta makapadako sa abang, nga ang tumong sa pagtipig sa maarangan alang sa naglungtad nga mga molupyo. Kapin sa 200 ka lungsod sa Tinipong Bansa adunay usa ka matang sa mga lagda sa abangan, ilabina ang New York City, San Francisco, ug Los Angeles nga mga tigpasiugda niini nangatarongan nga ang pagkontrolar sa abang mohatag ug kalig - on ug makapugong sa pagpahawa; ang mga kritiko nag - awhag niini nga dili magdasig sa pagtukod ug bag - ong mga kasabotan sa pagtukod ug mga balay ug motultol sa pagpauswag sa pagkaepektibo sa mga polisa niini nga sama sa paghubad sa mga sukdanan sa Bag - ong mga Restrictoraclinista, mga sukdanan sa pag - awid sa pagkontrol sa pagsangkad sa pagsangkad sa mga tinukod, ug mga gambalay sa pagsangkad sa balaod sa pagtukod sa gobyerno sa panalapi ug mga butang, ug mga balaod sa gobyerno sa gobyerno sa gobyerno sa gobyerno sa gobyerno sa gobyerno sa gobyerno sa gobyerno sa gobyerno sa gobyerno sa gobyerno sa gobyerno.

Mga Balay ug mga Subsisyon ug Paggamag mga Di - Pasudlan

Ang direktang mga hinabang, sama sa pederal nga Seksiyon 8Pagpuyo sa Balay nga Usoucher ug ang Low -Income Hauntung Musus Credit (LIHTC), nagtinguha nga sirhan ang kal - ang tali sa mga abangan sa merkado ug sa maabot sa ubos nga mga panimalay nga wala kaayoy abangi ug balay.

Mga Balaod sa Pagtukod ug mga Sukdanan

Ang Legislatibong mga lagda sa pagtukod nagpamatuod sa kinagamyang mga kinahanglanon sa pag - ugmad sa gambalay sa integridad, kahilwas sa sunog, kaepisyente sa enerhiya, ug pagkadaling mabatonan sa publiko, apan ang sobrang mga lagda sa pag - establisar ug preskriptibo makapausbaw sa mga balaod sa pagtukod ug sa pagpalangan sa proyekto.

Ang mga Proyekto sa Pagkatukod sa Siyudad ug ang Madistibong Desisyon - Paghimog mga Butang

Ang dagkong mga distrito sa siyudad nga nag - ugmad sa proyekto sa siyudad nag - ingon nga si Pertractoriko sama sa mga agianan sa transportasyon, mga estadyum sa esports, sagolsagol nga mga distrito, ug publikong pamalay nag - usab sa mga katukoran nga wala mogamit ug lehislatibo nga kasabotan.

Pag - uyon sa mga Proseso ug Dungog sa Komunidad

Ang kadaghanang dagkong mga kaugmaran sagad naglakip sa mga pag - uyon sa balaod, sama sa pagpataob pag - usab, kondisyonal nga mga permiso sa paggamit, o pagrepaso sa disenyo sa siyudad. Kining mga palakawa sagad naglakip sa publikong mga husay, mga pag - us - os sa kalikopan, ug mga kasabotan uban sa mga grupo sa komunidad. Ang gidak - on sa pagdumala sa balaod sa gobyerno nagkalainlain: sa mga siyudad, ang konseho kinahanglang mobotar sa matag proyekto nga labaw sa tinong gidak - on; sa uban, pagplano sa mga komisyon sa administrasyon o administratibong mga kawani nag - asayn ug awtoridad.

Mga Tabang sa Salapi: TIF, Espesyal nga mga Distrito, ug mga Buhis

Ang mga balaod sa gobyerno naghimog mga paagi sa pagpauswag sa ekonomiya aron ang mga tawo dili makasapig dako (TIF) nagtugot sa mga lungsod sa pagkuha sa buhis sa balay sa umaabot nga mga propiedad gikan sa gitudlong luna aron ibayad sa mga kauswagan sa imprastraktura. Linaing mga pagtulotimbang sa distrito sa mga tag - iya sa propiedad nga makabenepisyo gikan sa bag - ong mga pasilidad (sa.g., asiras, suga sa kadalanan). Ang mga kompaniya sa gobyerno naghatag ug mga kondisyon nga makapormag mga balaod sa gobyerno, nga tungod sa maong mga balaod may limitadong mga kondisyon, nga tungod sa yuta ug mga balaod nga tungod sa gobyerno, nga ang mga balaod nga dili makalimite sa balaod sa balaod nga mohatag ug katungod sa balaod sa gobyerno.

Pagtuon sa Kaso: New Urbanism and Transit-Oriented Development

Ang New Urbanismo nga kalihokan, nga maoy nagpaluyo sa tawhanong mga kauswagan, nagsagol nga mga lugar, dili makalakaw, nakabaton ug leaislitative nga pagbutad pinaagi sa pagsoniding ug mga polisa sa kaugmaran nga dili kaayo daghag sakyanan. Pananglitan, ang siyudad sa Portland, Oregon, nagsagop ug usa ka malukpanong plano nga nagdasig ug mas taas nga kabag - ong mga agianan sa sakyanan ug nagkinahanglan ug kinagamyang mga rati sa salog alang sa pagparking.

Mga Suliran: Pagkawalay - kalig - on, Pagkamalig - on, ug Politikanhong mga Panghasol

Bisan tuod ang gahom sa lehislatibo mahimong mamaniobra alang sa mauswagong mga sangpotanan sa siyudad, kini usab nag - atubang ug dakong kababagan.

NIMBYism ug Legislatibong Capture

Ang pagsupak nga dili pinaagi sa mga tag - iyag balay kasagarang nagpakigbisog sa bag - ong kaugmaran nga gitawag ug Acavindiy (NIMBY) nga mga restriksiyon sa pagpatungha ug balay (nga may immybackyard) nagpabiling usa sa labing lisod kaayong mga babag sa produksiyon sa balay. nagapabiling mga tag - iyag balay nga kanunayng makigbisog batok sa bag - ong kaugmaran nga Nebrodicius Eviusized casion (182) nga mga krisis nga nagsugod sa lokal nga NIMBY pinaagi sa paghatag ug tinong lokal nga mga gahom, sama sa pag - uplebication reson (Jication) o exquireblex) o sa mga problema sa mga awtoridad sa pag - otxizaction sa pag - ot) sa pag - otsenics sa pag - otsenylebles sa pag - ot ug sa mga awtoridad sa mga awtoridad sa mga awtoridad sa mga awtoridad sa mga awtoridad sa mga awtoridad sa mga awtoridad sa kataposan, nga sa mga awtoridad sa mga awtoridad sa mga awtoridad sa mga awtoridad sa mga awtoridad sa mga awtoridad sa mga awtoridad sa kataposan, nga sa kataposan, nga sa mga awtoridad sa mga awtoridad sa mga awtoridad sa mga tuig sa mga tuig

Affordty vs. Production: The Legislaative Trade -off

Ang mga pabor nga naghatag ug katungod sa panalapi sama sa paglakip sa mga lagda nga ilakip sa pagsona (nga nagkunhod sa porsiyento sa mga yunit nga maabot) o pagkontrolar sa abang nga bata nga si Azecardcan makapamenos sa pinansiyal nga kauswagan sa bag - ong konstruksiyon. Ang pipila ka ekonomista nangatarongan nga kining maong mga lagda nagsanta sa suplay ug busa magpasamot sa kawalay - katakos sa dagan sa taas nga panahon, ang uban nangatarongan nga kon wala ang mga panginahanglan sa negosyo, ang lig - ong pagkatukod sa Boston dili makapatunghag gamayng mga balay alang sa tinong mga panimalay.

Ang Pagkadili - Makausab sa Klima ug ang Kalig - on sa Klima Motubo sa Tawo

Ang mga lagda sa balaod sa balaod sa balaod sa paghimog mga kausaban sa klima naglakip sa mga tumong sa pamalay ug sa paghimog mga lagda sa pagtukod ug mga de - koryenteng mga sakyanan nga nagkinahanglag mga instrumentrastraktura, mga solar - prepulktura, o taas nga mga sukdanan sa insulasyon, makapamenos sa mga sukod sa carbonprinta apan makapadaghan usab sa mga siyudad sa kausaban sa mga balaod sa lawas nga dili makapatuman sa kinaiyanhong gas diha sa bag - ong katukoran.

Ang Umaabot sa Legistibong Gahom sa Kaugmaran sa Siyudad

Ang nagkadaghang bag - ong mga uso nag - usab sa paagi sa mga lehislatura sa pag - abot sa mga balay ug kaugmaran sa siyudad.

Pagparelaks sa Usa Lamang ka "Pamilya "

Usa sa labing hinungdanong mga kiling sa balaod mao ang kalihokan sa Tinipong Bansa nga mahimong legal nga mas taas nga gidaghanon diha sa mga silinganan sumala sa kasaysayan nga gireserba alang sa usa ka pamilya lamang ka mga balay sa pamilya. Ang mga siyudad sama sa Minneapolis (2018), Portland (2019), ug ang Seattle nagwagtang o nagbag - o sa usa ka pamilya nga mozumbag ug mga sobre nga nagtugot ug mga caplex, mga triplexxx, ug mga Legplexe (kadogil) nga karon dili na kinahanglang gamiton sa aktuwal nga mga problema sa pagtukod ug mga balay tungod sa mga suliran sa mga suliran sa lawas tungod sa mga tawo tungod sa mga suliran sa kinabuhi tungod sa mga tawong wala na kaayo mag - usab sa mga tawong wala na kaayo magpakabana sa kalikopan tungod sa kalikopan tungod sa mga tawong may suliran sa kalikopan tungod sa kalikopan ug wala nay permanenteng mga suliran sa kalikopan.

Hinungdanong Pagbayad sa Buhis ug ang Reporma sa Propenso

Ang pipila ka ekonomista ug mga tigpasiugda sa pagplano sa siyudad nagsugyot sa pag - usab sa buhis sa propiedad gikan sa mga tinukod (mga pamatuod) ngadto sa bili sa yuta, nangatarongan nga kini maoy pag - aghat sa kaugmaran sa ubos nga mga institusyon samtang nagpahamtang sa mapangagpasong yuta nga mga buhis gikan sa mga tinukod (mga paglapas sa buhis) ngadto sa ubay - ubayng siyudad, ug ang mga teritoryo sama kang Harrisburg nakakitag ug dugang kaugmaran sa pagtambak human nga gisagop ang maong mga reporma. Apan, ang pagbalhin sa yuta nagkinahanglag gamayng aksiyon sa buhis sa estado sa mga sona sa mga lagda nga nakapaarang usab niini sa mga kahigayonan nga makakolektag mga panginahanglan sa yuta (nga ang yuta).

Legislatibong Pagsagop ug Rehiyonal nga Pag - ordinar

Ang tensiyon tali sa lokal nga pagkontrolar sa yuta ug sa rehiyonal nga mga panginahanglan sa pamalay mitultol sa midakong pag - uswag sa lokal nga awtoridad sa pagsona. Massachusetts Librodize Chapter 40B, nga nagtugot sa mga tigpananom sa paglaktaw sa lokal nga pagsonaon sa mga lungsod nga kulang sa igong maabot nga mga balay, maoy dugay nang panig - ingnan sa pagtindog.

Ang Data-Driven Legistibong Pagdumala

Ang mabatonan nga mga koleksiyon sa mga impormasyon nga mobalor ug mga balaod, mga rekstrament, ug mga himan nga momodel nakapaarang sa mga magbabalaod sa paghatag ug mga lagda nga naglatid ug mga polisa nga naghatag ug ebidensiya sa balaod nga naglatid ug mga ebidensiya sa pag - uswag sa mga impormasyon sa Census ug lokal nga mga permiso sa pagtukod sa pag - ila sa mga dapit nga gikinahanglan kaayo sa balay ug sa pagpuntirya sa mga hinabang sumala niana. Ang pipila ka siyudad nagkinahanglag tinuig nga mga taho sa paghimog mga departamento sa pagplano aron matino ang mga tumong.

Mga Kausaban sa Pagmando ug Pagsalmot sa mga Magwawali sa Komunidad

Ang bag - ong demokratikanhong mga mekanismo nanungha aron hatagan ang mga lungsoranon ug mas direktang impluwensiya mahitungod sa mga palakaw sa panalapi. Ang pag - apil sa mga palakaw sa badyet nga gigahin alang sa publikong mga katungod nga gigahin alang sa publiko pinasukad sa mga boto sa komunidad, nga sagad naglakip sa mga proyekto sa pamalay ug sa mga tinukod alang sa mga tinukod aron sa gobyerno ang mga lungsoranon mahatagan ug mga trust (mga estado) awtorisado sa paghatag ug awtoridad sa gobyerno ug impormasyon nga dili makapatuman sa mga desisyon sa mga awtoridad sa gobyerno kondili sa mga awtoridad sa mga awtoridad sa balaod sa mga lungsoranon nga dili na lamang kon bahin sa mga awtoridad.

Konklusyon

Ang lehislatibong gahom dili lamang usa ka gawasnong pagdili sa mga baligyaan; kini maoy usa ka mapuslanong puwersa nga nagbatbat sa mga utlanan sa posibilidad sa pamalay ug kaugmaran sa siyudad. Ang mga balaod nga gipasa sa mga konsilyo sa siyudad, mga lehislatura, ug Kongreso nga nagtukod ug mga lagda sa dula nga Seymidenmindemin nga makatukod sa kon unsay, diin, ug kon sa unsang paagi ang mga tawong may maayong panghukom makapauswag sa pisikal nga mga balaod, ug makapausbaw sa kawalay - kaangayan, nga mga balaod sa kalikopan, ug makapausbaw sa kawalay - katakos sa kalikopan; ang mga molupyo nga mga molupyo niini nga may purohang makapausbaw sa kalikopan, ug makapausbaw sa kalikopan, ug maayong panglawas ug maayong panglawas ug maayong pagkadumala nga mga balaod, ug maayong pagkadumala sa kalikopan, ug maayong pagkadumala sa kalikopan, ug maayong panglawas ug maayong pagkadumala nga mga balaod, ug maayong pagkadumala sa kalikopan, ug maayong panglawas.

Alang sa dugang pagbasa bahin sa pinason nga reporma ug sa mga epekto niini, tan - awa ang Planning Association [Amerikamer] Tribosics Stavions of static Empam ug ang Plannings Institution Thillos Experics of caral market mugensics [FLT: [FLT] [F.B.6] Kay ang pagsabot sa papel sa pagtukod, nga gitumong sa [T] [F.F.F.Box [F.] [T] [F. [C.] [C. [C. [C.] [C.] [F. [C. [C.6] [C.] [F. [kamebioxonitation] [kamebioxomes] [kansika] [kansika] [ka] [ka] [ka] [ka] [ka] [ka] [F. [ka] [ka] [F. [F.] [F. [kamebiox) [kametork] [ka