La COVID-19 pandemio funkciis kiel ekstrema magniga vitro por la loĝigkrizo kiu longe turmentis Brition. Kiel kluziĝoj limigis milionojn al siaj hejmoj, la neadekvatecoj de la loĝigakcioj de la nacio - troloĝataj apartamentoj, malseket-rajdaj trajtoj, kaj manko de subĉiela spaco - iĝis malebla ignori.

La Post-Pandemic Urban Housing Crisis en la UK

Pageblo kaj Provizo Deficit

Eĉ antaŭ la pandemio, la UK alfrontis konstantan mankon de pageblaj hejmoj. La Nacia Loĝigo-Federacio taksis ke pli ol 340,000 novaj hejmoj estis bezonitaj ĉiujare, ankoraŭ konstruante kompletigojn konstante falis fuŝkontakto. La pandemio pliseverigis tiun mankon interrompante konstruprovizejojn kaj laborhaveblecon. Dume, ŝvebante domprezojn kaj lukostojn, precipe en Londono kaj la Suda Oriento, puŝis domposedon plu for el atingo por pli junaj generacioj.

Trolo kaj Loĝigo-kvalito

La pandemio substrekis la popolsan sekvoj de malbona loĝigo. troloĝataj hejmoj - neproporcie en la privata luita sektoro - faris sociajn distancigadojn preskaŭ maleblaj kaj kontribuis al pli altaj infektotarifoj en senigitaj kvartaloj. Plie, hejmoj kun malseke, ŝimo, kaj neadekvata ventolado prezentis severajn sanriskojn. Postpandemiaj, urbestroj estas sub premo ne nur konstrui pli da hejmoj sed devigi pli altajn normojn, renovigi ekzistantajn akciojn, kaj certigi ke novaj evoluoj inkludas sufiĉan vivejon kaj subĉielan.

Leviĝo Senhejmeco kaj Temporary Accommodation

Unu el la malmultaj pozitivaj rakontoj de la pandemio estis la ĉiu In" skemo de la registara, kiu enhavis malglatajn dormantojn en hoteloj kaj provizora loĝejo. Tamen, ĉar kriziniciatoj vundiĝis malsupren, multaj homoj estis resenditaj al la stratoj aŭ metitaj en nesekurajn privatajn loĝejojn. La nombroj da familioj, inkluzive de infanoj, vivante en provizora loĝejo ŝvebis al rekordniveloj.

Ŝanĝante Preferojn kaj la "Veskon por Spaco"

Forigo laboranta unuigis multajn laboristojn de urbocentroficejoj, kaŭzante pliiĝon en postulo je domoj kun ĝardenoj kaj hejmoficoj en antaŭurboj, kampurboj, kaj marbordaj regionoj. Tiu tendenco movis supren prezojn en antaŭe pageblaj sateliturboj kaj kavigis kelkajn urbocentrojn, kun reduktita piedofalo minacanta la daŭrigeblecon de lokaj butikoj kaj servoj. urbestroj nun estas baraktantaj kun kiel por revivigi urbajn kernojn renkontante la deziron por pli da spaco.

La Expanding Role of Metro Mayors (Ekspanda Rolo de Metro Mayors)

La post-pandemia epoko koincidis kun grava ŝanĝo en UK-administrado: la transdono de potencoj de Westminster ĝis metrourbestroj. Ekde la mez-2010-aj jaroj, rekte elektitaj urbestroj estis kreitaj por kombinitaj aŭtoritatoj inkluzive de Greater Manchester, Liverpool City Region, Okcidentaj Midland, Okcidenta Yorkshire, South Yorkshire, kaj aliaj. Tiuj urbestroj kontrolas kombinitajn buĝetojn por transporto, strategiaj konsilioj, loĝigo, kaj regenerado.

Strategiaj kondiĉoj

Urbestroj respondecas pri evoluigado de spacaj evolustrategioj kiuj metis la longperspektivan vizion por kultivado trans siaj urbocentroj. Tiuj dokumentoj asignas loĝigcelojn, nomumas kreskareojn, kaj identigas infrastrukturprioritatojn. Ekzemple, la Londono-Plano, publikigita fare de la Urbestro de Londono, estas laŭleĝa dokumento ke ĉiuj urbplanadadminstracioj devas sekvi. simile, la Granda Manĉestro Spatial Framework (GMSF) evoluis en ununuran laŭleĝan planon por la regiono.

Loĝejo kaj Delivery

Urbestroj havas rektan kontrolon de signifaj loĝiginvestoprogramoj. Tra la Housing Infrastructure Fund, transdono interkonsentoj, kaj loka pruntepreno, ili povas asigni kapitalon al malŝlositaj ejoj, konstruas hejmojn en publika tereno, kaj fondaĵo pageblaj loĝigprogramoj. La Granda Londono-Adminstracio (GLA) havas loĝigbuĝeton de centoj da milionoj da funtoj kaj rekte prokuras pageblajn hejmojn tra la Affordable Homes Programme.

Esencaj strategiareoj kaj Iniciatoj Gviditaj fare de urbestroj

Affordable Housing Delivery

Preskaŭ ĉiu metrourbestro promesis dramece pliigi la liveradon de pageblaj hejmoj. En Londono, Sadiq Khan devige enhospitaligita al konstruaĵo 116,000 vere pageblaj hejmoj antaŭ 2030, kun fokuso sur socia lupago prefere ol mezaj produktoj. Lia aliro inkludas uzi la terposedojn de la GLA, insistante pri almenaŭ 50% pagebla loĝigo sur publike posedataj ejoj, kaj establante publiksektorajn domkonstruajn firmaojn.

Verda kaj Daŭripova loĝigo

Kun la UK devige enhospitaligita al netnulaj emisioj antaŭ 2050, urbestroj estas enkonstruado de daŭripovo en loĝigpolitikon. La Londono-Plano postulas novajn evoluojn por esti nul-karbona kaj inkludi verdajn tegmentojn, sunpanelojn, kaj altaj energiefikecnormoj. En Bristol, urbestro Marvin Rees lanĉis tuturban renovigprogramon por plibonigi la energiefikecon de miloj da hejmoj, reduktante fakturojn kaj karbone emisiojn.

Regeneri Urbo-Centrojn kaj Altajn Stratojn

Postpandemiaj, multaj urbo- kaj urbocentro altaj stratoj travivis subitan malkreskon en podetala komerco kaj oficejuzo. urbestroj reaĉetas tiun spacon por loĝigo, ofte uzante devigajn aĉetpovojn kunveni ejojn por evoluo. En Liverpool City Region, urbestro Steve Rotheram pledis la "Housing on High Streets" programo, transformante vakajn komercajn unuojn en apartamentojn kaj komunajn vivejojn.

Maltrankvila senhejmeco kaj Rough Sleeping

Urbestroj estis ĉe la avangardo de iniciatoj fini malglatan dormon. la "Rough Sleeping Rapid Response Service de Londono estis skalita supren kun multi-atentecaj atingoteamoj. En Granda Manĉestro, tiu de Andy Burnham " A Bed Every Night" skemo disponigis akutloĝejon dum la pandemio kaj evoluis en pli permanentajn "Housing First" modelon kiu ofertas stabilan loĝigon kun pakaĵsubteno.

Kazesploroj: Kiel urbestroj estas gvidaj ŝanĝoj

Sadiq Khan, urbestro de Londono

Londono alfrontas la plej akutan loĝigan pageblokrizon en la UK. ĥano traktis ambician tagordon, inkluzive de la kreado de "Build at Pace" - teamo kiu akcelas konstruon en publika tereno. Li ankaŭ lanĉis la Londono-Inversigo-Strategion, kiu integras klimatrezignon kaj aktivan vojaĝadon en novajn evoluojn.

Andy Burnham, urbestro de Granda Manĉestro

Burnham faris loĝigi centran kolonon de sia "Greater Manchester Moving Forward" tagordo. Lia regiono estis frua adoptanto de la Loĝejo Unua modelo, kaj li agitis por "City-Region Deal" kiu donas Greater Manchester pli da kontrolo super loĝejavantaĝo kaj planadreguloj. La Urbdomo-Strategio de la urbestro inkludas engaĝiĝon konstrui 30,000 pageblajn hejmojn je 2037, kun almenaŭ duono sur sociaj lupagoj.

Andy Street, urbestro de la Okcidentaj Midland

Andy Street, konservativulo urbestro en tradicie Labour regiono, temigis konstruejojn sur brunkampo tra la "Brownfield Housing Fund". Lia administracio asignis pli ol 200m £ por remediate poluitajn ejojn kaj prepari ilin por nova loĝigo, precipe en Birmingham, Coventry, kaj la Black Country. Street ankaŭ apogis la evoluon de "verdaj hejmoj" kaj energiefikecon renovigitan kiel parto de la netnula strategio de la regiono, sed ankaŭ estis kompletigita per la komercejoj kaj kelkaj konstruaĵoj.

Persistent Challenges kaj Barieroj

Financado kaj Impostaj Kontrejnistoj

Malgraŭ iliaj pliigitaj potencoj, metrourbestroj restas peze dependaj de centraj registarkoncesioj. La Loĝigo-Persa-Respondo-Kapto, kiu limigas kiom multe da konsilioj povas prunti kontraŭ sia loĝigakcioj, limigas sian kapablon konstrui novajn sociajn hejmojn. La "Rajto al Buy" politiko, kiu devigas konsiliojn vendi hejmojn ĉe rabato, drenis ekzistantan akciojn pli rapide ol ĝi povas esti anstataŭigita. urbestroj konstante vokas por la forigo de la ĉapo kaj por pli da fleksebleco en kiel ili pasigas lokajn loĝigfinancojn.

Planado-Sistemo-Inefikecoj

La UK planadsistemo estas fifame kompleksa, kun multoblaj decidantoj, longecaj publikaj konsultoj, kaj oftaj laŭleĝaj defioj. urbestroj povas meti strategian politikon, sed lokaj konsilioj daŭre faras la plej multajn planaddecidojn, kaj la procezo povas preni jarojn. La enkonduko de "permisio en principo" kaj zonplanado en kelkaj lokoj helpis, sed progreso estas malrapida. NIMBY-o-opozicio restas potenca forto, precipe kontraŭ higher-densecaj evoluoj aŭ kabaloj kiuj influas fortajn komunumojn.

Politika kaj komunuma opozicio

Loĝigo estas esence politika, kaj urbestroj ofte renkontas opozicion de malsama estejo. Kelkaj komunumoj rezistas novan evoluon pro timoj de troburĝa infrastrukturo, ŝanĝante kvartalan karakteron, aŭ regresajn domvalorojn. Aliaj, precipe la dekstraj grupoj de luantoj, puŝo por pli socia loĝigo kaj pli fortaj lupagokontroloj, kiuj povas konflikti kun la merkat-orientitaj aliroj de privataj programistoj kaj kelkaj lokaj konsilioj. urbestroj devas navigi tiujn streĉitecojn konservante trans-partian subtenon por siaj strategioj.

Estonteco Direktoj kaj Recommendations

Rigardante antaŭen, la rolo de urbestroj en reshaping urba loĝigpolitiko nur kreskos en graveco.

  • [FLT:] urbestroj daŭrigos premi por pli granda kontrolo de loĝigavantaĝo, sociaj lupagoniveloj, kaj tervalorasimilado. La "trailblazer" transdono interkonsentoj ofertas modelon por aliaj por sekvi, kaj la venonta registaro - ĉu Labour aŭ konservativulo - devas pripensi ofertantajn similajn potencojn al ĉiuj kombinitaj aŭtoritatoj.
  • FLT: Ritanta teknologio: Ciferecaj iloj kiel 3D modeligado, prognozaj analizistoj, kaj rete konsultiĝ platformoj povas rapidi supren planadon kaj plibonigi komunumengaĝiĝon. urbestroj devus investi en malfermaj datenportaloj kiuj donas civitanojn realtempajn informojn pri enhavado de duktokabaloj, pagebleco, kaj media efikeco.
  • [FLT: KOMENTO: KOMENTOJ ne sukcesas en izoliteco.Urbestroj devas akordigi loĝigliveraĵon kun transporto, energio, akvo, kaj cifereca infrastrukturo. La "15-precizega kvartalo-" koncepto, kie ĉiuj ĉiutagaj bezonoj estas ene de mallonga piediro aŭ ciklo, ofertas potencan kadron por kreado de kompletaj komunumoj.
  • LT: Nov financaj modeloj: Kun publikaj buĝetoj alligitaj, urbestroj esploras alternativajn financajn mekanismojn, inkluzive de municipaj obligacioj, tervalorasimilado (pliiĝante uzita en Londono kaj Manĉestro), kaj institucia investo de pensiofinanco kaj asekurentreprenoj.
  • Dum nova konstruaĵo estas esenca, urbestroj ne povas ignori la milionojn da ekzistantaj hejmoj kiuj bezonas retrofleksadon por energiefikeco, fajrosekureco, kaj komforto. nacia "retrofito kaj riparo-" programo, gvidita fare de urbestroj en partnereco kun magistratoj, povis krei laborlokojn kaj redukti karbonemisiojn.

Konkluziva

La post-pandemia epoko redifinis la prioritatojn por urba loĝigpolitiko en la UK. Urbestroj reagis per ambicio kaj kreivo, uzante siajn transdonitajn potencojn puŝi por pli pageblaj, daŭrigeblaj, kaj komunum-fokusita loĝigo. De la nul-karbonaj konstrunormoj de Londono al la senindulga preventado de Granda Manĉestro, de la brunkamporegenerado de la West Midlands al la altaj stratkonvertoj de Liverpool, iliaj iniciatoj metas la preparlaboron por pli inkluzivado de urba ekonomio, kaj la financa sistemo.