Zerga lokalak ulertzea familia-finantzaketa sendo baten oinarria da, baina etxe askok ez dute kontuan hartzen nola moldatzen diren eguneroko gastuak eta epe luzerako aurrezkiak. Zerga lokalak, hiriek, konderriek, eskola-barrutiek eta auzo bereziek ordaindurik, zuzenean, zure familia osatzen duten zerbitzuak: eskola publikoak, errepide-mantenduak, polizia eta su-babesa, parkeak eta liburutegiak. Zerga horiek asko aldatzen dira komunitate batetik bestera, badakizu zer zor duzun eta nola gastatzen den dirua, aurrekontu gehiago, ezustekoak murrizten eta nola apurtzen diren, baita ere, eta nola zabaltzen diren jakiteko.

Zer dira zergak eta zertarako balio dute?

Zerga lokalak estatuko administrazioek jasotzen dituzten zergak dira, biztanleen eguneroko bizitza ukitzen duten zerbitzuak ordaintzeko. Zerga federalak edo estatukoak ez bezala, defentsa nazionala edo estatu mailako autobideak bezalako programak finantzatzen dituztenak, zergak zure erkidegoari lotuta daude. Mota arruntenak jabetza-zergenak, salmenta-zergenak, errenta-zergenak, utilitate-zergenak eta zerga bereziak dira, hala nola erregaia, alkohola edo tabakoa.

Familia batentzat, zergak urteko gastuen zati handi bat dira. Tax Fundazioa , estatu eta tokiko salmenten zerga-tasa konbinatuak %0tik %10era artekoak dira beste estatu batzuetan. Propietate-zergek ehuneko 0,5etik beherako balioa alda dezakete eremu baxuetan %2tik gorakoa da goi-mailako jurisdikzioetan.

Gainera, zergak ez dira hain ikusgaiak errenta federalen atxikipenak baino. Jabetza-zergen ordainketan sartutako kontu baten bidez ordain daitezke, eta salmenta-zergen ordainketa guztietan tolestuta dago. Erabilgarritasun-zergenak lerro-elementu gisa agertzen dira hileko fakturetan. Opabide horrek murriztu egin dezake benetako kostua, eta horregatik da ezinbestekoa adimen zehatza familia-aurrekontu eraginkorretarako.

Zerga lokal motak eta haien eragina familian

Zerga lokalak hainbat formatan daude, bakoitza zure etxekoei era desberdinean eragiten dietenak. Jarraian kategoria nagusiak aztertzen ditugu, mekanika, tarifa tipikoak eta aurrekontu-ondorioak barne.

Propietateen gaineko zergak

Jabego-zerga bakarrak dira jabe askorentzat, eta zure higiezinen balio balio balio balio balio balio balioaren arabera kalkulatzen dira, lurrak eta eraikinak, eta tokiko fresatze-tasa (balioaren arabera 1.000 dolar).

Hipoteka bat baduzu, hilero jasotzen dira, eta horrek kostu txikiagoa izan dezake, baina oraindik ere kostu finkoa. Familia batek, %1,5eko zerga-tasa efektiboa duenak, 4.500 dolar ordainduko lituzke urtean. Hori hileroko gastu esanguratsua da, 375$-ko kostua. Jabego-ebaluazioan edo eskola-loturaren erreferendumean aldaketak ustekabekoak izan daitezke, aurrekontu-oinarria igoz.

Zerga-ebaluazioa urtero berrikusiko da. Balorazioan (adibidez, irudi karratu okerrak, salbuespenak baztertuak) arruntak dira eta zure faktura handituko dute. Lokal askok balio estimatua apelatzeko aukera ematen dizute. IRSk gida ematen du jabetza-zergen kenketari buruz, baina kontuan izan Zerga- eta Lanen Legeak estatu eta tokiko zergak (SALT) 10.000 $-ko kentzera jotzen dituela.

Salmenta-zergen

Salgaiak erosteko eta, zenbait jurisdikziotan, zerbitzuak erosteko, zerga-tasa estatuko eta tokiko zergak konbinatzen dira, eta nabarmen aldatzen da. Adibidez, Chicagoko salmenta-tasa % 10 baino gehiago da, Portland, Oregonek, berriz, ez du salmenta-zergarik. Eremu batzuek ez dituzte salbuespenak edo errezeta-drogarik, beste batzuek ez.

Ondasun eta zerbitzuen gaineko zerga-arloan urtero 40.000 dolar gastatzen dituen familiak 3.600 dolar ordaintzen ditu salmenta-zergen trukeetan. Hau da, hileko gastu gehigarria, aurrezki- edo nahita gastu-gastuetarako. Zama atzera doa: errenta-maila txikiko familiek ondasun zergagarrietan gastatzen dute, hau da, zerga-zergen ehuneko handiagoa.

Kontutan izan, lineako erosketek zerga lokalen menpe daudela, Estatu gehienetan, eta, beraz, Hego Dakotako bide zuzena dela. Kontutan hartu behar da erosketa handiak egiten direla.

Zergak

Herrialdean oso gutxitan gertatzen diren arren, tokiko errenta-zergen ohikoak dira hainbat estatutan, Ohion, Pennsylvanian, New Yorken, Kentuckyn eta Marylanden, adibidez, soldata-ehuneko laua edo irabazi garbia langile autonomoentzat. Tasak % 0,5etik %3ra bitartekoak izaten dira normalean, eta enplegatzaileek estaltzen dituzte, estatuko eta zerga federalen ondoan.

Budget-en eragina: <% 2ko errenta-zerga bat, 80.000 dolarrekoa, urtero ordaintzen duena, 1.600 dolarren truke murriztuko litzateke. Hau ezin da gorde edo beste behar batzuetan gastatu. Ondasun-zergenak ez bezala, eta hori, eskrow bidez, murriztu daiteke, tokiko errenta-zergenak ordain-agiri guztietatik ateratzen dira, eta errenta-deseginen gainean hustubide iraunkorra sortzen da.

Ekintza-punta: Egiaztatu zure udalerriak beste jurisdikzio batzuei ordaindutako zergak onartzen dituen (adibidez, bizi zaren tokian baino tasa handiagoa duen hiri batean lan egiten baduzu). Gainera, tokiko zerga-zergek salbuespenak edo tasa baxuagoak dituzte adinekoentzat edo errenta baxukoentzat. Zure zerga-kodea berrikusi edo zerga-profesional bat kontsultatu, gehiegi ez ordaintzeko.

Erabilgarritasun-zergen

Zerga erabilgarriak oinarrizko zerbitzuei ezartzen zaizkie, hala nola elektrizitatea, gas naturala, ura, estolda eta zakarrontzia. Kuota laua edo erabilera ehuneko bat izan daitezke. Zerga horiek hileroko fakturen inprimaketan lurperatzen dira.

Fidagarritasun-kostuekin borrokan ari diren familiek, berriz, faktura horiek ordain ditzakete.

Ekintza-punta: Aztertu zure utilitateak "eskubide-kuota" etiketa duten lerro-elementuetarako, "ongietorri gordinen zerga" edo "zerga" baliogabeetarako. Zerga ehuneko bat bada, kontsumoa murriztuz gero, zerga murriztuz. Ate meteorografikoak, termostato programagarriak erabiliz, eta LED argiztapenera aldatuz gero, erabilera eta zerga murriztu daitezke aldi berean. Komunitate batzuek laguntza-programak eskaintzen dituzte errenta baxuko familientzako; jarri harremanetan zure utilitatearekin xehetasun gehiagorako.

Zerga bereziak

Zerga bereziak dira ondasun jakin batzuen gainean, eta sarritan kontsumoa galarazteko edo diru-sarrerak biltzeko pentsatuak daude. Adibide arrunten artean gasolina, alkohola, tabakoa eta marihuana zergak daude. Zerga lokalak normalean estatuaren eta federalen gain jartzen dira.

Zerga hauek zuzenean igo dezakete erosten duzun ondasunen prezioa. Gasolinaren zerga lokal batek 0,10 dolar balio du galoi bakoitzeko, estatuko eta federalen gainean, eta urtean 12.000 milia mugitzen dituen familia batek 48 dolar gehiago gastatzen ditu urtean. Txikia dirudien arren, zerga-eskesta anitzen eragin metatua esanguratsua izan daiteke, batez ere erretzen edo erregaian oinarritzen diren familientzat.

Zerga-tasak murriztea, erregaia, mandatuak konbinatzea eta garraio publikoa erabiltzea ahal denean. Tabakoa edo alkohola erabiltzen baduzu, zerga-tasak kontuan hartu behar dituzu, zerga txikiagoak dituzten inguruko jurisdikzio batean zerga-tasak ordainduz, legezkoak izan daitezke (egoera-legeak egiaztatu). marihuanaren kasuan, mediku-salbuespenek zerga-karga murriztu dezakete estatu batzuetan.

Zerga-tasa lokalak nola zehazten diren

Zerga-tasak funtzionario hautatuek ezartzen dituzte: udalak, konderrietako batzordeak, eskola-mahaiak, eta alda daitezke ordenantzak edo hautesleen erreferendumak. Prozesuak estatuaren eta lokalaren arabera aldatzen dira. Ondasun-zergen arabera, tasa, sarritan, jabetzaren balio balio balio balio balio balio balioaren arabera, errenta-tasak murriztu daitezke (teorian), errenta neutrala mantentzeko, baina hori ez da beti gertatzen. Zerga-tasak batzuetan estatuaren arabera finkatzen dira, baina udalek aukera-proiektuak gehi ditzakete (adibidez, zerga-zergen bidez).

Prozesu hau ulertzea garrantzitsua da ahotsa ematen dizulako. Zerga-gehikuntzak sarritan agertzen dira botoetan tokiko neurri gisa. Zerga-zama horrek zer eragiten duen jakiteak kostuak justifikatzen dituen ebaluatzeko aukera ematen dizu. Adibidez, eskola hobeak finantzatzeko, jabetza-zerga handitzeak etxeko balioak bultzatu eta zure familiari onura ekar diezaioke epe luzera, eta, aldi berean, hitzarmen-zentro baten salmenta-zerga handitzeak onura gutxiago izan dezake.

Eskualde guztietan zergak konparatzea

Zure familiak mugimendu bat aztertzen badu, zerga-desberdintasunak nabarmenki eragin diezaioke zure finantza-irudiari. ]Kiplinger-en analisiak erakusten du erretiratuek, bereziki, milaka lagun aurreztu ditzaketela urtero errenta-zergarik eta jabetza-zergarik gabeko estatuak birlotuz. Baina tokiko zerga-kargak ere garrantzitsuak dira lan-familiak. Adibidez, errenta handiko eta zerga-zergak hiri batetik beheko tax batera pasatzeak urtean 12.000 $-5.000 dolar aurreztu ditzake. Bestalde, zerga-eremu txikiagoa izan dezake, eta zerga-tasa handiagoak, eta, zerga-tasak, guztira, zerga-tasak ebaluatu beharko dituzu.

Ondasun zergagarrietan gastatzen duen familia batek asko aurrezten duen familia batek baino gehiago izango du salmenta-zerga. Etxe handi bat duen familia batek errentari batek baino sentikorrago izango ditu ondasun-zergen gaineko zergak. Erabili Kalkulagailuak, Zerga Fundazioak edo tokiko gobernu-baseek bezala, zerga-faktura kalkulatzeko leku ezberdinetan.

Zerga-eraginak kudeatzeko estrategiak

Zerga lokal guztiak saihestu ezin dituzun arren, urrats proaktiboak egin ditzakezu zure familiaren aurrekontuan eragina gutxitzeko. Hona hemen estrategia zehatzak, bakoitza aholkuz azalduta.

Berrikusi zure aurrekontua erregularki

Zure aurrekontuak lineako elementu bat izan beharko luke zerga lokal bakoitzeko. Etxe baten jabea bazara, jakin ezazu zein den urteko zerga-kuota eta 12 bider banatu hilekoa kentzeko. Salmenta-zergen kasuan, estimatu urteko gastu osoa zerga-gaietan (estatu batzuetan salbuespenak izan ezik) eta tokiko tasarekin biderkatu. Jarri funts horiek aparteko aurrezki-kontu batean, gainjarri ez daitezen. Monitorizatu jabetza-zergen aldaketak urtero, ebaluazioak egiten direnean; gehikuntzak beste nonbaiten bat behar du.

Zerga-detekzioak eta kredituak erabiltzea

Zerga-kode federalek eta estatuetakoek tokiko zergak ken ditzaketen hainbat aukera eskaintzen dituzte. Ezagunena da SALT dedukzioa, eta horrek 10.000 dolar ken ditzakezu, estatuko eta tokiko zergak (jabetza, errenta eta salmenta-zergenak barne) baldin eta zuk zatitzen badituzu. Zure totala kapeluaren azpian badago, kopuru osoa ken dezakezu. Gainera, estatu askok jabetza-zergen kredituak edo zirkuitu-hausleen maileguak eskaintzen dituzte errenta baxuko eta moderatuen jabeentzat, bereziki seniorrentzat. Adibidez, New Yorkeko Zerga Eskolaren Laguntza-programak (STA) zure herriko beste domeinu-erakundeen errenta-sarien ordainketa-sarien ordainketarako eskubidea ematen dio.

Kontuan hartu lekuz aldatzean

Toki-zergak murriztu behar dira, etxebizitza-kostuak, eskolak eta aldiriak kontuan hartuta. Lineako baliabideak erabili, zerga-tasak, salmenta-tasak eta errenta-tasak alderatzeko, auzo potentzialetarako. Kontuan izan zerga-tasak ez direla estatikoak, gaur egun tasa baxuak igo ditzake, azpiegiturak edo zerbitzuak ordaindu behar baditu. Begiratu tokiko gobernuaren finantza-osasuna; ekonomia sendoak eta zerga-oinarri desberdinak dituzten komunitateak ez dira hain erraz igo daitezkeenak. Eskola-umeak dituzten familientzat, gogoratu jabetza-zergen tasak askotan koralizatu behar direla, eta, beraz, emaitza hobeak izan daitezke.

Tokiko Gobernuan parte hartzea

Udal-batzarren bilerara, eskola-mahaiko saioetara eta zerga-audientziara joan. Hau da modurik zuzenena zure zerga-dirua nola gastatzen den ulertzeko eta etorkizuneko erabakietan eragiteko. Aukeratutako funtzionarioek hautesleei erantzuten diete. Zerga-gehikuntzak justifikatzea, bestelako diru-iturriak proposatzea edo laguntza-programen alde egitea. Toki askok urteko aurrekontuak argitaratzen dituzte linean, zerbitzu publikoak eraginkortasunez kudeatzen direla ikusteko. Hondakinak ikusten badituzu, hitz egin.

Zerga-laguntza programak

Tokiko gobernu askok laguntza eskaintzen diete familiei, bereziki. Adibideak:

  • Zerga-desorekatze gehigarria, adinekoentzat edo ezgaitasuna dutenentzat, ordainketa atzeratzeko aukera ematen du etxea saldu arte.
  • Homestead salbuespena da, zure lehen egoitzaren balio fiskala murrizten duena (Texas, Florida eta beste estatu batzuetan).
  • Zergak, zerga-banaketak, zenbait estatutan, bat egiten du, eta ordaindu beharreko zerga-zati baten itzulketa eska dezakezu.
  • Udal gobernuek edo irabazi-asmorik gabekoek finantzatutako arintasun-laguntza programak, diru-sarrera txikiko familientzako tarifa edo diru-laguntza murriztuak eskainiz.

Gizarte-zerbitzuen sail lokala edo estatuko utilitate publikoko web gunea abiapuntu onak dira. Familia askok uzten dute dirua mahai gainean programa horiek existitzen ez direla jakin gabe.

Doitu gastu eta kontsumo ereduak

Salmenta-zergen kontsumoan oinarritzen denez, alferrikako gastua murriztuz gero, zuzenean jaitsi egingo da zerga-faktura. Sortu gastu-kategoria bat zure inguruan salbuetsita dauden elementuentzat (adibidez, erosketak, erosketak, erosketak, erosketak, erosketak, salmentak, zergak murriztea, energia-eraginkortasunaren hobekuntzak inbertitzea: isolamendu attikoa, energia-eraginkortasuneko etxetresna eraginkorrak eta fluxu txikiko konponketak. Ez bakarrik erabilera horiek murriztea, baizik eta zergak murriztea, eta zergak murriztea, eta zergak murriztea, zergak ordaintzea ere, zergak ordaintzea eta zergak ordaintzea, zergak ordaintzea, zergak ordaintzea, eta zergak ordaintzea, zergak ordaintzea, zergak ordaintzea, eta zergak ordaintzea, zergak ordaintzea, zergak ordaintzea, hobetzea, eta zergak ordaintzea.

Epe luzerako helburu ekonomikoen plana

Zerga lokalak zure erretiro eta aurrezki planetan sartzea. Zerga-eremu handi batean erretiratu nahi baduzu, zure habia-arrautza handiagoa izango da jabetza-zergen eta errenta-zergen zergaren barne. Aitzitik, erretiro-egoera baxuan bizitzera joanez gero, aurrezkiak luza ditzakezu. Etxebizitza-jabeentzat, kalkulatu hileroko kostua, jabetza-zergen barne, ez bakarrik hipoteka-oinarria eta interes nagusia.

Ondorioa:

Zerga lokalak familia-bizitzaren zati saihestezina baina kudeagarria dira. Aurre egiten dituzun zergak ulertzean, zergak, salmentak, errentak, utilitatea eta abar, eta bakoitzak zure aurrekontuari nola eragiten dion, urrats proaktiboak egin ditzakezu haien zama murrizteko. Zure aurrekontua erregularki berrikusiz, zerga-kredituak eta erliebe-programa erabilgarriak hornituz, zerga-kargak kontuan hartuz lekualdaketan, eta tokiko gobernantzan parte hartzea estrategia ahaltsuak dira. Gogoratu zergak biltzeko oinarrizko zerbitzuak, zure familiari onura ateratzen diotenak, beraz, ez dira zilegi izango haiek ez ordaintzea, baizik eta zure diru-baliabideak ez ordaintzea, eta zure familiaren gastuen gastuen trukea ez izatea, eta zure diru-gastu hori ez da.