مالیات ملک یکی از مهمترین تعهدات مالی تکراری برای صاحبان اموال است، اما بسیاری از افراد فاقد درک کامل از چگونگی کار، چگونه آنها محاسبه شده اند، و دامنه کامل تاثیر آنها، آیا شما یک خریدار خانه اول مجهز، یک سرمایه گذار املاک و مستغلات فصلی، یا اجاره ای که صاحبخانه آنها بر هزینه های مالیاتی، درک تفاوت های قانونی برای خرید مالیات عمده است.

مالیات بر اموال چیست؟

مالیات بر اموال مالیات بر ارزش افزوده توسط دولت های محلی - کشورهای مختلف، شهرها، مناطق مدرسه و مناطق مالیاتی ویژه - در املاک و مستغلات و، در برخی موارد، اموال شخصی تولید شده منبع اصلی تامین مالی برای خدمات عمومی ضروری مانند K-12، آموزش و حفاظت از آتش، جاده ها و پل ها، پارک ها، کتابخانه ها و توابع اداری بر خلاف مالیات های درآمد، مالیات های درآمد نسبتاً بر اساس منابع دارایی های محلی است.

این مفهوم به تمدن های باستان برمی گردد، اما سیستم های مالیاتی مدرن در ایالات متحده عمدتا در قرن نوزدهم و اوایل قرن بیستم شکل گرفته اند، زیرا دولت ها به دنبال تامین مالی محلی قابل اعتماد هستند. امروز، هر ایالت دارای چارچوب خود برای مالیات بر اموال، با تغییرات در فرکانس ارزیابی، تنظیم نرخ مالیات و دسترسی به اموال است که به طور معمول توسط خزانه داری شهرستان یا جمع آوری مالیات جمع آوری شده و سپس بودجه توزیع شده است.

درک مالیات های اموال نیاز به تشخیص اینکه آنها یک تعهد ثابت نیستند - آنها با تغییرات در ارزش اموال، نرخ مالیات و معافیت های قابل اجرا نوسان نوسان هستند، این سیالیت به این معنی است که مدیریت فعال، مانند درخواست های تجدید نظر به موقع و معافیت، می تواند پس انداز معنی دار را در طول زمان به دست آورد.

چگونه مالیات بر اموال محاسبه می شود

در حالی که روش های محاسبه با صلاحیت متفاوت است، فرمول اصلی سازگار است: مالیات بر اندازه (معادل نرخ ارزیابی × × نرخ میل) - معافیت هر جزء نقش متمایزی ایفا می کند.

ارزش بازار و ارزش بازار

ارزش ارزیابی شده یک چهره دولتی تعیین شده است که نشان می دهد چه اموال برای اهداف مالیاتی ارزش دارد، به طور ایده آل، آن را به دقت تقریبی ارزش بازار - قیمت یک خریدار مایل پرداخت یک فروشنده مایل در معامله بلند مدت بازوی به عنوان یک معامله گران استفاده از سه رویکرد اصلی برای تعیین ارزش بازار:

  • رویکرد مقایسه فروش: رایج ترین روش برای خواص مسکونی، مقایسه اموال موضوع به تازگی خانه های مشابه در منطقه، تنظیم برای تفاوت در اندازه، وضعیت و محل.
  • رویکرد Cost: برآورد هزینه برای بازسازی ساختار در قیمت های فعلی، استخراج مامها، به علاوه ارزش زمین اغلب برای خواص منحصر به فرد و یا جدید استفاده می شود.
  • رویکرد Income: [FLT 1] برای املاک تولید کننده درآمد مانند آپارتمان یا ساختمان های تجاری، بر اساس درآمد خالص ملک تولید و نرخ سرمایه گذاری استفاده می شود.

ارزیابی یک یا چند مورد از این روش ها را اعمال می کند و سپس مقدار بازار را با نسبت (FLT:0 ارزیابی) اندازه گیری می کند.[۳] FLT:1 برای رسیدن به ارزش ارزیابی شده، بسیاری از ایالت ها یک نسبت یکنواخت (به عنوان مثال، ۱۰۰ درصد از ارزش بازار) را تعیین می کنند، در حالی که دیگران از ارزیابی های جزئی (به عنوان مثال، ۶۰٪ یا ۸۰٪) استفاده می کنند.

نرخ های میل و مالیات

نرخ (یا نرخ ریال) نرخ مالیات بیان شده در کارخانه ها است، که در آن یک مایل برابر $ 1 در مالیات بر هر 1000 از ارزش ارزیابی شده است، به عنوان مثال، نرخ آسیاب 20 مایل به معنی اموال با ارزش ارزیابی 200،000 دلار در مالیات قبل از کسر مالیات تنظیم شده توسط هر واحد مالیات و غیره کل هزینه های شهرستان تایید شده است، و غیره کل هزینه های اعتباری کل شهرستان، و غیره.

ارزیابی های ویژه و دیگر افزونه های Add-ons

علاوه بر مالیات کلی اموال، بسیاری از خواص تحت ارزیابی های ویژه برای بهبود های محلی خاص مانند تمیز کردن خیابان، تعمیرات پیاده رو، خطوط فاضلاب یا نورپردازی خیابانی قرار دارند، این ها معمولا به صورت بسته یا هر پا در جلو و اغلب در اقساط چند سال پرداخت می شوند.

انواع مالیات های ملک

درک دسته های مختلف مالیات اموال به شما کمک می کند تا تمام بدهی ها و برنامه های بالقوه را بر اساس آن شناسایی کنید.

مالیات املاک واقعی

این آشناترین نوع است که در زمین و هر ساختار دائمی متصل به آن ارزیابی می شود – خانه ها، ساختمان های آپارتمان، فضاهای تجاری و مالیات های املاک واقعی تمرکز اصلی این مقاله و بزرگترین جزء از اکثر صورتحساب های مالیاتی اموال هستند.

مالیات بر مالکیت شخصی

چندین ایالت مالیات بر اموال شخصی (FLT:0) - دارایی های قابل انکار که به طور دائمی به زمین، مانند وسایل نقلیه، قایق ها، تجهیزات کسب و کار، مبلمان و ماشین آلات خود را تحت تاثیر قرار نمی دهد، اما برخی از ایالت ها همچنین وسایل شخصی و قایق های شخصی به طور جداگانه از اموال واقعی ارزیابی می شوند و اغلب بر اساس شرایط خاص یا موارد معافیت از دارایی های دولتی، ممکن است اعمال شود.

مالیات انتقال اموال

همچنین به عنوان مالیات انتقال داده شده یا ] مالیات انتقال املاک و مستغلات [ شناخته می شود، این هزینه های یک بار اعمال شده هنگامی که مالکیت از یک اموال تغییر می کند نرخ های مختلف توسط دولت و گاهی اوقات توسط مالیات انتقال محلی به طور معمول توسط فروشنده پرداخت می شود، اگرچه سفارشی محلی یا مذاکره ممکن است بار به خریدار تغییر کند و بسته شدن مالیات های قابل توجه نیست.

ارزیابی های ویژه

به طور خلاصه در بالا، ارزیابی های ویژه بخش جداگانه ای را پوشش می دهند، زیرا آنها پروژه های زیربنایی خاصی را تامین می کنند و به جای ارزش، به عنوان یک آیتم خط جداگانه در لایحه مالیاتی شما ظاهر می شوند و می توانند در مناطق تحت کارهای عمومی عمده قابل توجه باشند.

درک قانون مالیات شما

یک لایحه مالیات بر اموال معمولی چندین جزء را مورد بررسی قرار می دهد و می داند که چگونه هر خط را بخواند تا شما را قادر کند تا دقت و خطاهای بالقوه را بررسی کنید.

  • ] Parcel Number یا Account ID: [FLT 1 ] شناسه منحصر به فرد برای اموال خود را در سیستم مالیاتی شهرستان.
  • [در این باره] نام و نشانی از آن را به خود اختصاص دهید. [۱]
  • [[۱] [۱۰] شرح دقیق: [[۱۰] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱]] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱]] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۳] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱]]] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۳] [۱] [۱] [۱] [۳] [۱] [۱] [۱] [۱] [
  • ارزش و ارزش بهبود زمین: [FLT 1] گاهی اوقات به طور جداگانه نشان داده می شود؛ مجموع ارزش بازار برابر است.
  • ارزش افزوده: [FLT 1] پس از استفاده از نسبت ارزیابی به ارزش بازار.
  • معافیت های کاربردی: [FLT 1] فهرست معافیت هایی که ارزش مالیات را کاهش می دهند، مانند خانه به جای یا شهروند ارشد.
  • ارزش قابل مقایسه: [به عنوان تخفیف ارزش ناچیز، حساب مالیات استفاده می شود.
  • نرخ ارز (یا نرخ میل): مجموع نرخ آسیاب برای همه مقامات مالیاتی (county، شهرستان، مدرسه، مناطق خاص).
  • [[۱] [۱۰] [۱۰] [۱۰] [۱۰] [۱۰] [۱]] [۱۰] [۱] [۱۰] [۱] [۱۰] [۱]] برخی از صورتحساب ها قبل از نشان دادن کل، مالیات را به هر واحد تقسیم می کنند.
  • ارزیابی های ویژه: هر گونه هزینه برای بهبود محلی.
  • [[۱] [۱۰] [۱] [۱۰] [۱] [۱] [۱]] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱]] [۱۰] [۱] [۱۰] [۱] [۱۰] [۱] [۱] [۱۰] [۱]] [۱۰] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱۰] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱]]]] [۱]]]] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱۰] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱]
  • [در این باره]: [و [و] تاریخ و مجازات [و]: [[۱] اطلاعات مربوط به پرداخت ها و مجازات های دیرهنگام است.

اگر شما هر گونه اختلاف را مشاهده کنید – مانند شرح نادرست اموال، معافیت های تکراری یا ارزش محاسبه شده – بلافاصله با دفتر ارزیابی محلی خود تماس بگیرید، اشتباهات رایج تر از بسیاری از فرض ها هستند و می توانند با مستندات مناسب اصلاح شوند.

تخلیه و کاهش

معافیت های مالیاتی اموال و کسرها ارزش مالیات بر اموال را کاهش می دهد، به طور مستقیم کاهش مقدار شما بدهکار است.در دسترس بودن به طور گسترده ای توسط دولت، شهرستان و حتی شهرستان متفاوت است، بنابراین برای تحقیق در مورد نیازهای محلی خود را حیاتی است.

معافیت های عمومی

  • خانه به جای خالی: در دسترس به صاحبان اولیه اقامت، معمولا معافیت از مقدار ثابت و یا درصد از ارزش ارزیابی شده است. بسیاری از ایالت ها معافیت را در مقدار مشخصی از دلار (به عنوان مثال، 25000 دلار یا 500.000 دلار) دارند.
  • شهروندان خارجی: برای صاحبان خانه بالاتر از یک سن خاص (معمولا 65+)، اغلب به محدودیت درآمد بستگی دارد، گاهی اوقات از بین بردن بخش بزرگی از بار مالیات.
  • تخلیه کهنه کار غیر قابل انکار؛ در اکثر ایالت ها برای جانبازان با معلولیت های مرتبط با خدمات، پیشنهاد می شود.
  • محرومیت از شخص معلول: [FLT 1] برای افراد معلول دائمی که معیارهایی مانند درآمد یا محدودیت دارایی را برآورده می کنند.
  • کشاورزی و جنگل تخلیه: زمین مورد استفاده برای کشاورزی یا جنگلداری ممکن است به جای ارزش بازار، به طور قابل توجهی کاهش مالیات بر خواص روستایی ارزیابی شود.
  • محرومیت از مالکیت تاریخی: [FLT 1] برخی از شهرداری ها مشوق های مالیاتی برای صاحبان املاک تاریخی تعیین شده که آنها را با توجه به استانداردهای حفظ حفظ حفظ می کنند.
  • بخشش و بی مسئولیتی: Properties متعلق به سازمان های مذهبی، غیر انتفاعی و موسسات خیریه مورد استفاده برای مقاصد معافیت معمولا معاف از مالیات هستند، هر چند این به اقامت شخصی مالک اعمال نمی شود.

درخواست معافیت ها معمولاً نیاز به ثبت فرم با دفتر ارزیابی و ارائه مستندات پشتیبانی ( گواهی تولد، رتبه بندی معلولیت، اثبات درآمد و غیره) مهلت های درخواست می تواند سخت باشد، بنابراین یادآوری تقویم برای جلوگیری از از از دست دادن پنجره سالانه تنظیم می شود.

علاوه بر معافیت های دولتی، شما ممکن است واجد شرایط برای یک مالیات بر درآمد (FLT:1) باشید مالیات بر اموال پرداخت شده است. سرویس درآمد داخلی به شما اجازه می دهد تا تا تا 10،000 دلار (اگر به طور جداگانه ازدواج کرده اید) از مالیات های دولتی و محلی (از جمله مالیات اموال) بر بازگشت فدرال خود را کسر کنید اگر این کسر هزینه برای صاحب خانه را جبران کنید.

پرداخت مالیات های ملک خود

مدیریت برنامه پرداخت به اندازه درک خود لایحه مهم است. پرداخت های دیرهنگام می تواند مجازات و منافع قابل توجهی را ایجاد کند، بنابراین یک استراتژی پرداخت را که متناسب با جریان نقدی شما باشد، اتخاذ کنید.

روش های پرداخت مشترک

  • ] پرداخت مستقیم به جمع آوری مالیات: ] پرداخت آنلاین از طریق کارت اعتباری / بدهی (اغلب با هزینه راحتی)، توسط e-check، یا با ارسال چک یا سفارش پول. برخی از حوزه های قضایی نیز پرداخت های شخصی در ادارات شهرستان قبول.
  • حساب های پر سر و صدا از طریق یک وام دهنده مورتاژ: اکثر صاحبان خانه با وام مسکن دارای حساب سر و صدا است که در آن وام دهنده جمع آوری بخشی از مالیات برآورد شده سالانه با هر پرداخت ماهانه وام دهنده پس از آن پرداخت مالیات بر نمایندگی از طرف شما. Esc تضمین می کند مالیات پرداخت در زمان و هزینه های دقیق است، اما هنوز باید تعادل دقیق را تأیید کند.
  • طرح های پرداخت هزینه: برخی از ایالت ها و حساب ها به شما اجازه می دهد مالیات ملک را در دو یا چهار قسط در طول سال پرداخت کنید، اغلب با کم یا بدون علاقه اگر پرداخت شده توسط تاریخ های مقرر، این می تواند بودجه برای کسانی که حساب های پر ازدحام ندارند، کاهش یابد.
  • ] پیش پرداخت: [ شما ممکن است مقدار برآورد شده را به سمت مالیات سال آینده، گاهی اوقات در تخفیف اگر صلاحیت شما تخفیف های پرداخت اولیه ارائه می دهد.

پرداخت های مهلت و دوره های گریس

تاریخ های با توجه به دولت و شهرستان متفاوت است، بسیاری از آنها دارای تاریخ اولیه در دسامبر یا ژانویه، با قسط دوم به دلیل آوریل یا مه. تعداد کمی از ایالت ها دارای صورتحساب سالانه به طور کامل. اکثر حوزه های قضایی ارائه می دهد یک دوره فیض 30 تا 60 روز قبل از مجازات نرخ مجازات اغلب در 1 -2% در ماه شروع و می تواند ترکیب، بنابراین حتی یک تاخیر کوتاه می تواند هزینه.

اگر شما یک ملک می فروشید، مالیات های اموال معمولا در بسته شدن، به این معنی است که فروشنده بخشی از سال را که مالک ملک هستند، پرداخت می کند و خریدار فروشنده را در محل سکونت بازپرداخت می کند.اطمینان حاصل کنید که نماینده املاک و شرکت عنوان شما درخواست حق را برای جلوگیری از اختلافات پس از افشای.

عواقب مالیات بر املاک پرداخت نشده

کاهش مالیات بر اموال عواقب جدی را به همراه دارد که در نهایت می تواند منجر به از دست دادن اموال شود. درک جدول زمانی اجرای کمک می کند تا شما به سرعت عمل کنید اگر پشت سر بگذارید.

مجازات و منافع

بلافاصله پس از تاریخ مقرر (یا پایان هر دوره فیض)، تعادل بدون پرداخت شروع به انجام مجازات و بهره برداری می کند. نرخ بهره در مالیات های کم هزینه اغلب بالاتر از وام های مصرف کننده معمولی است، گاهی اوقات 10 تا 18 درصد در سال هزینه های اضافی آپارتمان ممکن است برای پردازش delinquency شارژ شود.

مالیات بر Lien

پس از یک دوره تعریف شده (معمولا 60 تا 90 روز از زمان مقرر)، قدرت مالیاتی بر روی اکثر دروغ ها قرار می گیرد:0 مالیات بر روی عنوان دروغ می گوید، و این دروغ به عنوان ضمیمه می شود و اولویت بیشتری در مورد اکثر دروغ های دیگر، از جمله وام مسکن، عنوان را تکذیب می کند، و فروش مجدد اموال را نیز دشوار می کند.

فروش مالیات / Foreclosure

اگر مالیات برای مدت طولانی بدون پرداخت باقی بماند – به طور معمول یک تا سه سال بسته به قانون ایالتی – دولت محلی ممکن است مالیات را به یک سرمایه گذار خصوصی در یک فروش مالیات بر فروش بدهی و پرداخت مالیات بر اموال از طریق فروش (FLT:2tax) پرداخت می کند یک مالک سابق، به علاوه پرداخت مالیات بر اموال و مالیات بر اموال دولتی، می تواند به طور مستقیم پرداخت مالیات ملک از طریق فروش (F:2 مالیات بر اموال پرداخت مالیات بر اموال وام دهنده پرداخت می کند.

اگر شما در حال تلاش برای پرداخت هستید، با جمع آوری مالیات خود در اسرع وقت تماس بگیرید، بسیاری از حوزه های قضایی (FLT:0) موافقت نامه های پرداخت (FLT:1) یا سخت افزاری] را ارائه می دهند که می تواند مانع از ارسال مالیات یا فروش آژانس های مشاوره مسکن غیر انتفاعی شود.

درخواست ارزیابی مالیات بر اموال خود

اگر شما باور دارید که ارزش ارزیابی اموال شما بسیار بالا است – منجر به یک لایحه مالیاتی ناعادلانه – شما حق درخواست تجدید نظر دارید، زمانی که بر اساس خطاهای واقعی یا اختلافات قابل توجه در مقایسه با خواص قابل مقایسه موفق تر است.

زمین های مشترک برای درخواست

  • داده های مالکیت صحیح: اشتباهات در فیلم های مربع، تعداد اتاق خواب، اندازه زیاد، یا وضعیت می تواند ارزش ارزیابی شده را افزایش دهد.
  • ارزیابی برابر: ارزش ارزیابی اموال شما بسیار بالاتر از خواص مشابه در همان منطقه (فروش نمونه) ارائه شواهدی از فروش اخیر خانه های قابل مقایسه با ارزیابی های پایین تر است.
  • در ارزش بازار: اگر ارزش های املاک و مستغلات در محله خود را از آخرین ارزیابی کاهش یافته است، شما ممکن است استدلال کنید که ارزیابی کننده وضعیت بازار فعلی را منعکس نمی کند.
  • (اگر از این کار پرهیز کنید، از آن بهره مند شوید و از آن بهره مند شوید.

گام های مقدماتی

  1. بررسی یادداشت ارزیابی: ثور به طور تقریبی بررسی توجه به خطا در توصیف اموال، ارزش و معافیت.
  2. ] شواهد بر حسب فروش قابل مقایسه اخیر (در 6 تا 12 ماه گذشته)، آپارات، عکس های نقص و هر برآورد حرفه ای از ارزش.
  3. تماس با دفتر آسور: بسیاری از اشتباهات می تواند به طور غیررسمی حل شود تماس و یا بازدید از نگرانی های خود را قبل از ثبت درخواست رسمی.
  4. درخواست رسمی را اجرا کنید: فرم مناسب (اغلب به عنوان "تحریم مالیاتی" یا "درخواست تخفیف") به هیئت مدیره شهرستان از برابر شدن یا هیئت تجدید نظر مستقل Adhere به شدت به مهلت - معمولا 30 - 60 روز از تاریخ ارزیابی.
  5. برای شنیدن آماده شوید؛ ممکن است لازم باشد که شواهد خود را در یک جلسه ارائه دهید، یک مشاور مالیاتی، وکیل املاک و مستغلات یا ارزیابی گواهی با تجربه در درخواست های محلی را در نظر بگیرید.
  6. تصمیم گیری را در انتظار می رود؛ [FLT 1] هیئت مدیره یک تصمیم را صادر می کند که ممکن است ارزیابی را کاهش دهد، در بسیاری از ایالت ها شما می توانید به یک دادگاه مالیاتی سطح دولتی یا دادگاه عالی افزایش دهید.

به یاد داشته باشید که یک ارزیابی جذاب بر تعهد شما برای پرداخت هزینه مالیات اصلی در حالی که درخواست در حال انتظار است، پرداخت مقدار (یا حداقل بخش تست نشده) برای جلوگیری از مجازات؛ اگر درخواست شما موفق شود، شما بازپرداخت مالیات بیش از حد پرداخت دریافت خواهید کرد.

استراتژی های مدیریت مالیات بر املاک شما

فراتر از ارزیابی های جذاب و معافیت های ادعا، صاحبان املاک می توانند چندین استراتژی فعال برای حفظ مالیات های قابل کنترل را به کار گیرند.

بهبود های بزرگ

بازسازی های مستمر - اضافه کردن یک اتاق، به پایان رساندن زیرزمین یا ساخت یک عرشه - ارزش ارزیابی را افزایش می دهد و بنابراین مالیات شما برای به حداقل رساندن تاثیر فوری، بهبود در طول چندین سال یا تکمیل آنها پس از تاریخ ارزیابی برای سال بعد، برخی از حوزه های قضایی ارائه می دهند یک یخ مالیاتی موقت برای ساخت و ساز جدید یا توانبخشی قابل توجه؛ بررسی دستورالعمل های محلی.

استفاده از طرح های پرداخت و بودجه

اگر بودجه شما تنگ است، ثبت نام در یک طرح قسط یا حساب کاربری سر و صدا می تواند مانع از پرداخت انبوه بزرگ شود، این ابزارها هزینه را در طول سال گسترش می دهند و برای حساب های سر و صدا، اطمینان حاصل می کند که پرداخت در زمان بدون نیاز به شما برای به خاطر آوردن تاریخ های ناشی از آن انجام می شود.

نظارت بر ارزیابی سالانه شما

منتظر افزایش شدید برای بررسی ارزیابی خود نباشید، هر سال، بررسی کنید که ارزش ارزیابی اموال شما به طور نامتناسبی به روند بازار افزایش نیافته است.برای هشدار از ارزیابی شهرستان خود ثبت نام کنید و رول مالیاتی آنلاین را برای مقایسه اموال خود به همسایگان بررسی کنید.

مشاوره حرفه ای مالیات

برای موقعیت های پیچیده - مانند مالکیت املاک اجاره ای، بسته های متعدد یا املاک در سراسر خطوط دولتی - حرفه ای مالیات (CPA یا مشاور مالیات اموال) می تواند فرصت هایی برای پس انداز که ممکن است از دست بدهید، مانند مالیات بر اموال برای کسب و کار جدید یا مناطق سازمانی را شناسایی کند.

نقش مالیات بر اموال در دولت

مالیات بر اموال صرفاً یک بار نیست؛ آنها سنگ بنای دموکراسی محلی هستند، تقریباً ]30٪ از درآمد دولت محلی [ در ایالات متحده از مالیات اموال آمده است، با توجه به اداره آمار ایالات متحده این وجوه به طور مستقیم از خدمات که صاحبان اموال و اجاره دهندگان در هر روز به آن متکی هستند حمایت می کنند.

  • آموزش عمومی: تقریبا نیمی از درآمد مالیات بر اموال در بسیاری از مناطق به مناطق مدرسه محلی، بودجه حقوق معلمان، امکانات، حمل و نقل و برنامه های آموزشی است.
  • ایمنی عمومی: پلیس، ادارات آتش و خدمات پزشکی اضطراری بخش قابل توجهی از مالیات محلی دریافت می کنند.
  • Infrastructure and Transport: جاده ها، پل ها، سیگنال های ترافیکی و سیستم های حمل و نقل عمومی با صندوق های مالیاتی اموال حفظ می شوند.
  • خدمات بهداشتی و انسانی: [FLT 1] کلینیک های بهداشت عمومی، خدمات بهداشت روان، و برنامه های سالمندان و خانواده های کم درآمد پشتیبانی می شود.
  • بازسازی و فرهنگ: پارک ها، کتابخانه ها، مراکز جامعه و موزه ها اغلب به تخصیص مالیات اموال متکی هستند.

درک این ارتباط می تواند به صاحبان املاک کمک کند تا در فرآیند های بودجه بندی محلی شرکت کنند، مانند حضور در جلسات هیئت مدیره مدرسه یا رای گیری در مورد رفراندوم مالیات اموال، اطمینان حاصل شود که دلار مالیات آنها عاقلانه خرج می شود.

نتیجه گیری

مالیات بر اموال یک جنبه پیچیده اما قابل مدیریت از مالکیت اموال است.با درک اینکه چگونه محاسبه می شود، چه معافیت هایی برای شما واجد شرایط است، و چگونه به چالش یک ارزیابی ناعادلانه، شما می توانید کنترل مسئولیت های مالی خود را به دست آورید و به طور بالقوه صدها یا هزاران دلار از اسناد مربوط به مالیات خانه را صرفه جویی کنید، در مورد تغییرات در قوانین مالیاتی محلی مطلع شوید، ارزیابی خود را سالانه بررسی کنید و در جستجوی مشاوره حرفه ای که به دانش و خدمات مالیات بر زندگی شما نیاز دارد، کمک می کند.