بنیاد مسکن عادلانه: اداره قانون گذاری و هدف

شاخه قانون گذار دولت نقش اساسی در شکل دادن به سیاست مسکن دارد که عدالت، عدالت و فرصت را ترویج می کند، زمانی که قانونگذاران قدرت قانون اساسی خود را برای تصویب قوانین اعمال می کنند، آنها به طور مستقیم با الگوهای تاریخی و سیستماتیک تبعیض که گروه های حاشیه ای از دسترسی به مسکن امن، مقرون به صرفه و مسکن مطلوب حذف می شود، قدرت قانونگذار نه صرفاً رویه ای است؛ آن یک ابزار حیاتی برای جلوگیری از سیاست های اساسی است که می تواند مانع از طریق اصلاح سیاست های قانونی و یا تخریب امنیت اجتماعی شود.

نیاز به اقدام قانونی ناشی از تشخیص این است که نیروهای بازار به تنهایی به ندرت شیوه های تبعیض آمیز را اصلاح می کنند بدون ممنوعیت قانونی و مکانیسم های اجرای، مالکان، توسعه دهندگان و موسسات مالی ممکن است رفتار محرومیت را حفظ کنند، زیرا بدن به طور مستقیم به طور مستقیم به رأی دهندگان پاسخگو است، به طور منحصر به فرد برای بیان ارزش های عمومی و اجرای عادلانه رفتار با تصویب قوانین مسکن عادلانه، ایجاد استانداردهای قانونی و جلوگیری از یکپارچگی اجتماعی در آن است.

تکامل تاریخی اقدامات مسکن عادلانه

تلاش های قانونی برای رسیدگی به تبعیض مسکن در خلاء ظهور نکرد، آنها دهه ها حمایت، چالش های قضایی و سازماندهی مردمی توسط گروه های حقوق مدنی، سازمان های جامعه و افراد مبتلا به آن را دنبال کردند. اواسط قرن بیستم نشان دهنده یک دوره آبریزی است که قانونگذاران در آن شروع به رسمیت شناختن رسمی که بازارهای مسکن عمیقا توسط طراحی، دولت فدرال، و قوانین محلی که قبلا اعمال تبعیض آمیز مانند سیاست های محدود کننده و غیر قانونی را در این امر، و از طریق سیاست های محدود کننده تنوع فرهنگی امروز، تغییر داده بودند.

قانون مسکن منصفانه 1968

مهم ترین نقطه عطف قانون گذاری در ایالات متحده قانون مسکن منصفانه است که به عنوان هشتم قانون حقوق مدنی 1968 تصویب شد، این قانون برجسته در طول یک دوره از تحولات شدید اجتماعی تصویب شد، پس از ترور دکتر مارتین لوتر کینگ جونیور و شورش های شهری که خواستار عدالت نژادی هستند، این قانون تبعیض در فروش، اجاره، اجاره و تامین مالی مسکن بر اساس نژاد، که مجوز بسیاری از قانون اساسی قانونی و مقررات رسمی، شامل نقض مقررات رسمی است.

نوآوری های قانونی و محلی

در حالی که قانون فدرال حفاظت های ضروری را فراهم می کند، قانونگذاران ایالتی و محلی نقش مهمی در گسترش پوشش مسکن منصفانه ایفا کرده اند، بسیاری از ایالت ها قوانینی را اعمال کرده اند که شامل کلاس های محافظت شده اضافی در سطح فدرال، مانند گرایش جنسی، هویت جنسیتی، منبع درآمد (از جمله بند 8 کوپن)، وضعیت زناشویی و سن، برای مثال، قانونگذاران در کالیفرنیا، نیویورک، و واشنگتن اقدامات قانونی قوی را تصویب کرده اند که هر یک سازمان بیمه مسکن خصوصی را ممنوع می کند.

فرآیند قانونی: چگونه قوانین مسکن عادلانه به صورت مصنوعی اجرا می شوند

فرآیند تصویب قانون مسکن منصفانه شامل مراحل متعدد، از جلسات کمیته و شهادت کارشناسان به بحث های کف و دوره های نظر عمومی است. قانونگذاران موثر بر تحقیقات، داده ها و تجارب زندگی می کنند از اجزای تشکیل دهنده برای شناسایی شکاف در حفاظت از مسکن موجود، آنها همکاری با دیگر قانون مسکن، کارشناسان حقوقی، متخصصان املاک و طراحان شهری برای طراحی سیاست هایی که از نظر قانونی و عملی تعریف می شود قوانین مربوط به خدمات مسکن و مقررات قانونی برای استفاده از حق بیمه مسکن، باید به طور قابل دسترس را به عنوان مجازات های مسکن، به طور قابل دسترس، و مقررات قانونی ممنوع کنند.

اجزای کلیدی قانون گذاری موثر

هنگامی که قانون مسکن منصفانه را پیش بینی می کنید، قانونگذاران معمولاً به چندین حوزه اصلی رسیدگی می کنند (FLT:0) و اقدامات بازاریابی منظم باید تنظیم شوند تا از اظهارات تبعیض آمیز یا نقض قوانینی که از طبقه های محافظت شده جلوگیری می کنند جلوگیری کنند؛ ten] معیارهای غربالگری غیر منطقی [F3] [F3] باید به طور مداوم و شفاف اعمال شود، و به طور کامل از عوامل جبران خسارت استفاده کنند.

مشارکت سهامداران و Consensus ساختمان

قانونگذاران به ندرت قوانین مسکن منصفانه را بدون بحث و مذاکره قوی تصویب می کنند. قانونگذاران باید با ذینفعان از جمله انجمن های مالک، اتحادیه های مستاجر، سازمان های حقوق مدنی، هیئت مدیره املاک و مستغلات، موسسات بانکی و حامیان حقوق معلولیت درگیر شوند، اجماع ساختمان نیاز به نشان دادن این دارد که سیاست های مسکن منصفانه با تثبیت محله ها، فرصت های گسترده تر، فرصت های توسعه اقتصادی و کاهش هزینه های دادرسی مرتبط با تبعیض های قانونی، اغلب نشان می دهد که آنها را به منظور ایجاد اطلاعات قابل مشاهده از عوامل تبعیض های قانونی و خدمات مسکن عمومی مشابه برای شناسایی می کنند.

مکانیسم های اجرای: انتقال قانون به عمل

انجام یک قانون مسکن منصفانه اولین گام مهم است، اما اثربخشی آن بستگی به اجرای قوی دارد. Legislatures به طور معمول ایجاد یا طراحی آژانس های اداری برای بررسی شکایات، انجام بررسی های انطباق و شروع دادرسی قانونی در ایالات متحده، بخش از ایمنی و خدمات بیمه شهری (HUD) باید به طور دقیق در مورد پرونده های رسیدگی به مقررات دادرسی عادلانه، رسیدگی کنند.

تست و سازگاری فعال

یکی از قوی ترین ابزارهای اجرای مجاز توسط قانون استفاده از تست مسکن منصفانه است. Testing شامل ارسال افراد جفت شده است که تنها در نژاد، قومیت، جنسیت یا سایر ویژگی های محافظت شده برای بررسی در مورد دسترسی به مسکن متفاوت هستند. تسترها تفاوت های سند سیستمیک در درمان را شامل می شود، مانند اجاره های بالاتر، رد برنامه ها، یا هدایت به سمت برخی از محله ها به طور واضح می تواند آزمایش در مورد آزمایش های قانونی و یا آزمایش های قانونی برای افشای شواهد قانونی برای بررسی های قانونی غیر قانونی را انجام دهد.

جبران قانونی و غرامت قربانی

قانون موثر همچنین درمان های معنی دار برای قربانیان فراهم می کند.این ممکن است شامل آسیب های جبران کننده برای ناراحتی عاطفی و زیان های غیر جیبی، خسارت های تنبیهی برای جلوگیری از سوءرفتار آینده باشد و تسکین ناخواسته که نیازمند تغییرات سیاست یا آموزش قانونی است، همچنین می تواند اجازه دهد تا احزاب حاکم برای بهبود هزینه های وکیل و هزینه های دادرسی، اجازه دهد افراد با منابع محدود به دنبال عدالت در برخی از قضایی، دادگاه های قانونی و یا اجرای قانون مسکن عمومی را فراهم کند.

بخش های دیگر با سایر دامنه های قانونی

قانون مسکن منصفانه در انزوا وجود ندارد، بلکه با دیگر مناطق قانون گذاری (۳) که فرصت مسکن و توسعه جامعه را شکل می دهد، تداخل دارد. [۳] همچنین سیاست های پیشگیری از مسکن را به منظور جلوگیری از مقررات وام مسکن محلی، به منظور محدود کردن مسکن چند خانواده، تحمیل حداقل اندازه های زیاد، یا استانداردهای ساختمان گران قیمت، به رسمیت شناختن این مقررات اتصال، به طور مشابه نیاز به تصمیم گیری های قانونی برای جلوگیری از کنترل مسکن.

اضافه کردن مسکن منصفانه

تعداد فزاینده ای از قانونگذاران اصل مسکن را به طور مثبت بیشتر از مسکن منصفانه (AFFH) تصویب کرده اند که نیازمند نهادهای دولتی است تا گام های پیشگیرانه ای برای غلبه بر الگوهای تاریخی جدایی و گسترش فرصت های مسکن فراگیر بردارند، این رویکرد فراتر از ممنوعیت تبعیض فردی است؛ آن را به جای اقدامات استراتژیک برای خنثی کردن میراث سیاست های تبعیض آمیز، الزامات قانون گذاری AFFH ممکن است مقامات مسکن، ارزیابی های برنامه ریزی مسکن، و بخش های جدایی را ملزم به ترویج اهداف دسترسی به سازمان های فردی و تنظیم مقررات و گزارش نابرابری و تنظیم می کند.

اندازه گیری تاثیر اقدامات مسکن عادلانه قانونی

ارزیابی اثربخشی قوانین مسکن منصفانه برای قانون گذاری برای اثبات و پاسخگو بودن قانون اساسی است. Legislatures مسئولیت ارزیابی اینکه آیا قوانین آنها به نتایج مورد نظر دست می یابند و تنظیم در هنگام اندازه گیری تاثیر لازم می تواند شامل پرونده های شکایت، انجام نظرسنجی از 10ant و آگاهی از اموال، تجزیه و تحلیل الگوهای تحرک مسکن، و مطالعه شاخص های اقتصادی مانند نرخ های مالک و انکار مستقل است که نشان می دهد سازمان های پاسخگویی جامع است.

چالش های اجرایی در اجرای و اجرای

علی رغم بهترین مقاصد قانونی، اجرای منصفانه مسکن با موانع قابل توجهی مواجه است. قربانیان تبعیض اغلب تشخیص نمی دهند که آنها به طور غیرقانونی درمان شده اند یا ممکن است از تلافی از مراکز مالکان یا وام دهندگان، موانع زبان، فقدان نمایندگی قانونی و آگاهی محدود از فرآیندهای شکایت نیز سرکوب می شوند، اثبات تبعیض می تواند دشوار باشد، به ویژه در مواردی که شامل سوگیری های ظریف یا ضمنی است که هیچ گونه تعصب در مورد بیانیه های آموزشی ارائه دهندگان خدمات درمانی وجود دارد، و مشاوره می تواند به طور ضمنی از طریق این اشکال حقوقی ارائه دهندگان خدمات حقوقی و یا اسناد حقوقی ارائه دهندگان خدمات درمانی، حمایت کند.

نقش داده ها و تکنولوژی

قانونگذاران مدرن به طور فزاینده ای با تقاطع مسکن و تکنولوژی منصفانه درگیر می شوند. [استفاده از الگوریتم ها توسط صاحبخانه ها و شرکت های مدیریت اموال برای نمایش متقاضیان نگرانی در مورد سوگیری، شفافیت و پاسخگویی را فراهم می کند [مشرکان می تواند به ابزارهای غربالگری الگوریتمی برای نفوذ تبعیض آمیز رسیدگی کند و مستاجر ها به توضیح های روشن از تصمیمات نامطلوب دسترسی دارند، به طور مشابه، سیستم عامل های آنلاین که تسهیل قوانین کوتاه مدت اجاره ای در مورد استفاده از مقررات دسترسی عادلانه و قانون گذاری عادلانه، و مقررات دسترسی به طور قانونی، و مقررات دسترسی به طور قانونی، دسترسی دارند.

ساخت اراده سیاسی و حفظ لحظه

تصویب قانون مسکن قوی نیاز به اراده سیاسی پایدار و حمایت گسترده مبتنی بر قانون گذاران که قهرمان این سیاست ها اغلب با مخالفت از منافع که بهره مند از وضعیت موجود، مانند انجمن های صاحبخانه که مقاومت در برابر افزایش حمایت از مستاجر و یا گروه های توسعه است که مخالف الزامات منطقه سازی قانونی در مورد این مقاومت هستند، نیاز به ایجاد ائتلاف در سراسر حقوق مدنی، ایمان، توسعه جامعه، و سازمان های اقتصادی، افزایش هزینه های تجاری، و افزایش هزینه های قانونی، از جمله افزایش هزینه های قانونی و محدودیت های قانونی دارد.

دیدگاه های بین المللی و رویکردهای مقایسه ای

در حالی که این مقاله عمدتا بر روی زمینه ایالات متحده متمرکز است، قانونگذاران در سراسر جهان مسکن منصفانه و سیاست های ضد تبعیض را اعمال کرده اند که درس ها و مدل ها را ارائه می دهند.در کانادا، کدهای حقوق بشر استانی تبعیض مسکن را در چندین زمینه ممنوع کرده اند و کمیسیون حقوق بشر کانادا نقش قوی اجرای قانون اساسی را ایفا می کند.

آینده اقدام عادلانه مسکن

با نگاهی به آینده، قانونگذاران باید به چندین چالش فشار برای تحقق وعده کامل مسکن منصفانه، بحران جاری مسکن، عواقب تبعیض را بدتر کند، زیرا رقابت برای واحدهای کمیاب، اهرم های بیشتری برای مشارکت در رفتار غیر قانونی و تغییرات آب و هوایی را به طور موثر معرفی می کند، با جوامع حاشیه ای که به طور نامتناسب در معرض خطرات زیست محیطی و جابجایی قرار دارند، می تواند اصول بازیابی مسکن را به طور منظم در بخش های سرمایه گذاری مجدد املاک و مستغلات، و همچنین نیاز به کمک به سرمایه گذاری های سرمایه گذاری مجدد از طریق برنامه های سرمایه گذاری های سرمایه گذاری های تجاری، به طور موثر.

بهبود مستمر و پاسخگویی قانونی

قدرت قانونی ثابت نیست؛ باید به طور مداوم و اصلاح شده در طول زمان، مقررات غروب خورشید که نیاز به مجوز دوره ای از مقررات مسکن عادلانه ایجاد فرصت برای قانونگذاران برای بررسی شواهد، شنیدن از عمومی، و اطمینان از به روز رسانی های ایمنی مواد مخدر و قانون گذاران همچنین می تواند کمیته های نظارتی اختصاص داده شده برای نظارت بر اجرای مسکن عادلانه و توصیه تنظیمات قانونی با مکانیزم های جاسازی شده برای پاسخگویی و انطباق، اطمینان از موفقیت قانونی امن است که در برابر سیاست های حقوقی عادلانه و قانونی مناسب است.

قدرت مجلس یک قدرت برای ایجاد شرایط برای برابری و عزت است.[۵] هنگامی که با شجاعت، شواهد و تعهد واقعی به عدالت، قانون مسکن عادلانه جوامع و زندگی را تغییر می دهد، قانونگذارانی که این مسئولیت را به افتخار اصل اساسی که مسکن یک امتیاز برای تعداد اندک نیست، بلکه حق مسکن است که باید برای همه محافظت شود برای کسانی که به دنبال درک عمیق تر از ابتکارات و شیوه های آموزشی فعلی هستند.