A inmunidade soberana do Estado é unha poderosa doutrina legal enraizada na Décima Emenda, que protexe aos estados de ser demandados nun tribunal federal sen o seu consentimento.No contexto da vivenda pública, este principio crea obstáculos significativos para os inquilinos e grupos de defensa que buscan manter as autoridades de vivenda estatais responsables das violacións do dereito federal e estatal. Lonxe dunha mera técnica procesual, a inmunidade soberana dá forma a toda a paisaxe de litixios, inflúen nos casos nos que os recursos están dispoñibles e en como se elaboran as estratexias legais.

Inmunidade soberana do Estado

A inmunidade soberana do Estado é un principio de lei común que precede á Constitución dos Estados Unidos, máis tarde codificada e limitada polo texto e a interpretación xudicial da Constitución.O seu núcleo significa que os estados non están suxeitos a demandas privadas no tribunal federal a menos que se sumen ou o Congreso abrogue validamente esa inmunidade.

A 11a modificación e a súa aplicación

A oncea emenda di: "O poder xudicial dos Estados Unidos non se interpretará para estenderse a calquera demanda en lei ou equidade, iniciada ou procesada contra un dos Estados Unidos por cidadáns doutro Estado, ou por cidadáns ou asuntos de calquera Estado estranxeiro."[Cómpre referencia] A Corte Suprema de Xustiza interpretou a prohibición de todos os procesos privados contra os estados no tribunal federal, mesmo os que se basean na lei federal, a menos que se aplique unha excepción.

Conflitos en vivenda pública e inmunidade soberana

As disputas públicas sobre vivenda xorden da relación única entre os inquilinos e as autoridades de vivenda gobernamentais. Estas disputas adoitan implicar reclamacións de discriminación baseadas na raza, discapacidade ou estado familiar; condicións de vida inseguras como a pintura principal, molde ou as infestacións de pragas; desaloxos erróneos; e violacións do dereito ao proceso procesual debido. Cando estas reclamacións son levadas contra as autoridades de vivenda estatais, a inmunidade soberana convértese nun asunto central.

Tipos de reclamacións afectadas

A inmunidade soberana non pode barar todas as reclamacións en todos os foros.Con todo, o tipo de reclamacións máis comunmente afectadas na vivenda pública inclúen:

  • A lei de discriminación de dereitos civís [FLT: 1] baixo a Lei de vivenda xusta, os estadounidenses con discapacidade e a sección 504 da Rehabilitación Act. Mentres que moitos estatutos federais de dereitos civís inclúen unha clara abrogación da inmunidade do Congreso, os tribunais deben determinar se a abrogación é válida baixo o poder de aplicación da Cuarta Emenda.
  • Esta afirmación xeralmente busca danos persoais ou danos de propiedade, facendo que a inmunidade soberana sexa unha defensa primaria.
  • O son da banda baséase no [[Rock latino]], [[Musica latina|ritmos latinos]], [[pop latino]] e o [[rock en español]].WEB Nun principio recibieron o éxito comercial internacional en [[México]], [[Australia]] e [[España]], e dende aquela teñen gañado popularidade e a exposición en toda [[América Latina]], [[Estados Unidos]], [[Europa]] Occidental, [[Asia]] e Oriente Medio.
  • A lei de propiedade privada de moitos estados teñen dispensado inmunidade soberana para determinados contratos ou reclamacións de tort, pero a renuncia pode ser limitada ao tribunal estatal ou impoñer gorras para danos.

Cada tipo de reclamación require unha análise coidadosa de se a inmunidade soberana é aplicable e se calquera excepción permite que o recurso proceda no tribunal federal.Para os inquilinos, o efecto práctico é que a súa elección do foro pode ser limitada, e poden ter que confiar en remedios xudiciais estatais menos desenvolvidos ou menos favorables que as proteccións estatutarias federais.

Excepcións á inmunidade soberana nas vivendas públicas

A pesar da ampla presunción de inmunidade, varias excepcións ben establecidas permiten que as demandas públicas de vivenda procedan no tribunal federal. Estas excepcións caen en tres categorías principais: abrogación do Congreso, a renuncia ao estado e a doutrina Ex parte Young.

Abrogación do Congreso

O Congreso pode abolir a inmunidade soberana do Estado cando promulga a lexislación en virtude do artigo 5 da Décimo Cuarto Emenda, que concede ao Congreso o poder de facer cumprir os dereitos constitucionais.O Tribunal Supremo mantén que a abrogación debe ser "inmistaticamente clara" no texto estatutario e debe ser un exercicio válido da Sección 5.

  • A FHA prohibe a discriminación na vivenda e permite os dereitos privados de acción por danos.
  • A Lei de discapacidade dos Estados Unidos (ADA) [3], título II da ADA, prohibe a discriminación por discapacidade nos servizos públicos, incluíndo a vivenda pública. A decisión do Tribunal Supremo en FLT:2] Lane confirmou que o título II validamente abroga inmunidade por reclamacións que impliquen o dereito fundamental de acceso aos tribunais, pero o seu acceso a outros contextos de vivenda pública é menos claro.
  • A sección 504 da Lei de Rehabilitación: Este estatuto, que prohibe a discriminación por incapacidade nos programas federais financiados, inclúe unha abrogación expresa de inmunidade.Os tribunais manteñen de forma consistente que a abrogación é válida porque está ligada ao financiamento federal, que afirma voluntariamente.
  • A lei de violencia contra a muller (VLT: 1) proporciona proteccións para as vítimas da violencia doméstica na vivenda pública, incluíndo o dereito a non ser desaloxado en base á violencia.

Exención estatal

Os Estados poden renunciar voluntariamente á súa inmunidade soberana a través da lexislación, a normativa administrativa ou mediante a aceptación de fondos federais.As exencións deben ser expresas e inequívocas; os tribunais non implicarán unha renuncia dos estatutos xerais nin a participación nos programas federais.

  • A aceptación do financiamento federal Mentres o Tribunal Supremo mantén que a aceptación de fondos federais non diminúe automaticamente a inmunidade de traxes privados baixo o estatuto de financiamento (véxase FLT:2]College Savings Bank), o Congreso pode condicionar o financiamento nunha clara renuncia. Moitos estatutos federais de vivenda, como a Lei de Vivenda dos Estados Unidos, inclúen disposicións que requiren que os estados dean o consentimento para adaptarse como condición de recibir fondos.
  • Estado renuncias estatutarias [FLT: 1] Algúns estados teñen promulgado actos de reclamacións ou actos públicos de vivenda que renuncian á inmunidade por tipos específicos de reclamacións, como violación do contrato, neglixencia ou detaiador ilegal. Estas renuncias a miúdo impón limitacións, como un requisito para presentar unha reclamación administrativa antes de demandar, unha gorra de danos (por exemplo, $500,000 total), ou un curto estatuto de limitacións.
  • O consentimento para atender no tribunal federal: Algunhas autoridades estatais de vivenda, especialmente aquelas que operan como entidades case privadas, poden expresamente consentir na súa lexislación habilitante. tribunais buscar unha linguaxe clara indicando unha intención de ser demandada no tribunal federal, non só no tribunal estatal.

Ex-parte Young Doctrine

A Ex parte Young doctrine, establecida en 1908, permite aos litigantes privados demandar aos funcionarios estatais nas súas capacidades oficiais para un alivio inxuntivo ou declaratorio para evitar violacións continuas da lei federal. A doutrina baséase na ficción de que un funcionario do Estado que actúa inconstitucionalmente é desposuído da súa capacidade oficial e, polo tanto, pode ser demandado como un individuo.En casos de vivenda pública, esta excepción é crítica para os inquilinos que pretenden deter os desaloxos ilegais, cumprimento compel con normas de calidade da vivenda ou desafío de inmunidade.

Estratexias legais para grupos de defensa e defensa

Dada a complexidade da inmunidade soberana, os inquilinos e os grupos de defensa deben adoptar estratexias legais creativas para superar as barreiras procesuais e obter alivio.A elección do foro, o tipo de reclamación e o remedio buscado influír na probabilidade de éxito.O litixio exitoso adoita implicar unha combinación de accións xudiciais federais e estatais, a dependencia de excepcións legais específicas, e a coidadosa súplica para evitar defensas de inmunidade.

Atender as reclamacións no Tribunal

Unha estratexia sinxela é a de presentar demandas no tribunal estatal, onde a inmunidade soberana está rexida pola lei estatal en vez da Décimo Emenda. Moitos estados teñen dispensado inmunidade para reclamacións de contrato, reclamacións implícitas ou disputas propietarias, a miúdo con gorros de danos. tribunais estatais son tamén máis familiarizados coas prácticas locais de vivenda e poden proporcionar un foro máis accesible para os inquilinos sen recursos legais extensos. Con todo, os recursos xudiciais estatais poden ser menos exhaustivos que os recursos federais, e os inquilinos poden non ser capaces de elevar as reclamacións federais baixo a lei de trampas estatais, a miúdo impocuescencia, e os tribunais impoñendo os requisitos legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais, como tales como tales como tales como restricións legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais, e os que inclúen restricións legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais legais, e os que inclúen a miúdo poden ser impoñe

Excepcións estatutarias federais

Cando o tribunal federal é preferido - por exemplo, para aproveitar os recursos máis amplos da FHA ou o acceso da ADA ás taxas de avogado- os funcionarios deben identificar unha abrogación ou renuncia válida. Para reclamacións de discapacidade, a Sección 504 da Rehabilitación Act é unha base particularmente forte porque a abrogación está claramente ligada ao financiamento federal e foi constantemente defendida.Para as reclamacións de discriminación racial baixo a FHA, os demandantes deben alegar feitos que mostran discriminación intencionada ou impacto de inmunidade, que poden desencadear a redución de poder baixo as reclamacións do tribunal tribunal tribunal tribunal tribunal, que só se aplica a combinación de danos estratéxicos.

Capacidades de acción de clase

As disputas sobre vivendas públicas afectan a miúdo a grandes grupos de inquilinos, facendo que as accións de clase sexan unha opción atractiva.A inmunidade soberana aplícase igualmente ás accións de clase, pero tamén se aplican as excepcións. Unha acción de clase que busca alivio inxustificado contra os funcionarios estatais baixo Ex parte Young é permisible, como é unha clase que busca danos monetarios se existe unha abrogación ou exención válida. Con todo, a certificación de clase pode ser máis difícil cando a inmunidade soberana está en cuestión, porque a clase debe compartir unha teoría común que supera a defensa da inmunidade. As violacións de clase exitosas en vivendas públicas adoitan centrarse en sistemas sistémicos, como as políticas de admisión combinadas, como as demandas de propiedade administrativa e as políticas de réximes de réximes de propiedade federal, adulacións de réximes de propiedade intelectual e adulacións de réximes de réximes de réximes de propiedade intelectual e adulacións.

Retos e consideracións prácticas

A pesar das excepcións dispoñibles, a inmunidade soberana segue sendo un obstáculo importante para o litixio en materia de vivenda pública.

  • Os custos e atrasos de litigación: as defensas da inmunidade soberana adoitan levar a mocións para desestimar e apelar, incrementando o tempo e o custo dos litixios. Os inquilinos con recursos limitados poden non ser capaces de manter a loita e os grupos de defensa deben equilibrar os seus recursos en varios casos.
  • A incerteza na lei [FLT: 1]: A validez da abrogación do Congreso varía segundo o estatuto e por tribunal, creando imprevisibilidade. Unha reclamación que está permitido no noveno circuíto pode ser prohibida no circuíto Eleventh. Este circuíto divide as demandas para investigar os precedentes locais con coidado e pode levar a un foro de compras.
  • Limitacións sobre danos e prexuízos: Mesmo cando se aplica unha excepción, os danos poden ser cubertos por exencións estatais ou limitados pola doutrina Ex parte Young.
  • Os arrendatarios que demandan ás autoridades de vivenda poden afrontar represalias, como o desaloxo ou o acoso, aínda que a lei o prohiba.
  • Os avogados estatais teñen extensos recursos e coñecementos en defensas de inmunidade soberana, mentres que os inquilinos a miúdo confían en avogados de axuda legal ou asesor de bono que pode ter menos experiencia nesta área.

Para afrontar estes retos, os grupos de defensa perseguiron reformas políticas a nivel estatal e federal. Algúns estados promulgaron amplas exencións de inmunidade para reclamacións de vivenda pública, e o Congreso considerou emendas á Lei de Vivendas Xurídicas e á Lei de Vivenda dos Estados Unidos para aclarar o alcance da abrogación. Ademais, as organizacións de dereitos dos inquilinos desenvolveron ferramentas de litixio e demandas modelo para axudar aos profesionais a navegar cuestións de inmunidade soberana máis eficiente.

Conclusión

A inmunidade soberana do Estado non é un absoluto bar para a xustiza nas disputas públicas sobre vivenda, pero é unha barreira formidable que require unha coidadosa navegación legal.A doutrina protexe a soberanía do Estado, pero tamén pode protexer ás autoridades estatais de responsabilidade por discriminación, condicións inseguras e violacións de dereitos.Para os inquilinos e grupos de defensa, o éxito depende de comprender as excepcións, a abrogación do Estado, a renuncia do Estado e a Ex-partición Young, elixir o foro e estratexia correctas para cada caso.