Skilningur á leyfingu hússins (Washister) í Indian Tax kerfinu

Skattáform er mikilvægur hluti af fjármálastjórnun hjá launuðum starfsmönnum á Indlandi. Meðal hinna ýmsu fjárveitinga og frádráttar sem til eru, húsbíla (Washley, HRA) er útdeilt sem einn af mest nýtanustu kostunum. HRA er hluti af laununum sem vinnuveitendur sjá fyrir, einkum til að ná fram kostnaði af leigu. Rétt er að fullyrða að HRA og önnur frádráttarafl, getur dregið verulega úr skattgreiðslu þinni, og þannig aukið sparnaðareign þína á meðan þú tekur með þér aðgangur að eigin frumkvæði með Tox-lögunum, 1961.

Skatteftirlit indíána býður upp á fjölbreytt undanþágu og brottnám undir ýmsum köflum. Á meðan HRA er undanþágu undir titli 10(13A), falla aðrir algengir brottfallshlutar undir 80C, 80D, 24 og svo framvegis. Með því að skilja milli þessara hluta er hægt að greiða skatta út úr skattinum. Þessi alhliða leiðarvísir útskýrir hvernig eigi að fullyrða að HRA og önnur lykilafbrot á laun þín, ásamt hagnýtum ábendingum til að hámarka ávinning þinn.

Hvað er HRA og hvers vegna er hún mikilvæg?

Gífurleg fjárlög eru hluti af laununum sem vinnuveitandinn borgar til að hjálpa þér að ráða við leigukostnað. Umsektin er skattbær nema þú getir gengið undan skil á reglum sem teknar eru af Income Tax deildinni. Mikilvægi þess að HRA sé fær um að draga verulega úr skatttekjum þínum ef þú býrð í leiguhúsnæði, einkum í dýrum borgarborgum eins og Mumbai, Delhi, Bengalu eða Chenai.

Starfsmaður með grunnlaun Δ10.200 á hvern anum og HRA þátt í Δ5.000 gætu hugsanlega haldið fram að stór hluti af því HRA væri undanþeginn og lækkað skatthulstur þeirra. Það fer eftir sérstakri jöfnu sem tekur til hinnar raunverulegu HRA sem er greidd, leigunni og íbúðarborginni.

Það er mikilvægt að greina HRA frá öðrum aukakvörðum sem tengjast húsnæði: ef þú átt hús og borgar ekki leigu, er ekki hægt að fullyrða að þú getir samt sem áður gert ráð fyrir að lánum sé hætt á heimili undir 24. hluta og helsta endurgreiðsla undir 80. kafla HRA og lánsláni heima fyrir sé stundum hægt að fullyrða samtímis ef þú býrð í leigueign á meðan þú átt einnig heimili annars staðar (þar sem þú ert með ákveðnar aðstæður).

Hæfnisviðmið fyrir Climing HRA

Til að tryggja að þú getir veitt HRA undanþágu verður þú að uppfylla eftirfarandi skilyrði:

  • Endurskila húsnæði: [1] Þú verður að búa í leiguhús, íbúð eða borga gestaaðgangi. Leigan verður að greiða öðrum aðila en maka þínum, barninu eða sjálfum þér (ef þú átt eignirnar).
  • HRA hluti í laun: [1] Vinnuveitandinn verður að hafa sérstaklega innifalið HRA sem hluta af laungerð þinni. Ef þú ert sjálfvinnufær eða sjálfvinnufær getur þú ekki fullyrt að HRA sé undanþágu, en þú gætir hugsanlega krafist afþreyingar til að greiða leigu í kafla 80G (undirliggjandi).
  • skjalaskrá: [1] Þú verður að hafa gilda sönnun fyrir leigu greiddum ◯ venjulega leigutékka eða leigusamning, ásamt PANS upplýsingar um leigusalann ef ársleiguleigunni er hærri en Δ 1.200.000.

Ef þú býrð hjá foreldrum þínum og borgar þeim leigu getur þú samt sem áður krafist þess að HRA sé undanþágu frá þeim, að því tilskildu að þú hafir leigusamning og foreldrar þínir sýni að leigutekjur í skattfé þeirra komi aftur.

Hvernig reikna á HRA Exempation (með Dæmi)

Magnið sem er notað fyrir notkun HRA er reiknað sem lágmarksgildin þrjú:

  1. Verkbundið HRA barst frá vinnuveitanda þínum.
  2. 50% af grunnlaunum þínum (ef þú býrð í borgarborg) EÐA 40% af grunnlaunum þínum (ef þú býrð í borg sem er ekki eitruð).
  3. Raunleiguleiguleigulaun greidd mínus 10% af grunnlaunum.

fyrir þennan útreikning felur í sér kæru (DA) ef það myndar hluta af árangri á eftirlaunum, eins og í þínum atvinnuskilyrðum. ◯ mous borgir eru Delhi, Mumbai, Kolkata og Chenai. Allar aðrar borgir eru meðhöndlaðar sem ómetrosnar fyrir HRA.

Example 1: Metro City [1]

  • Grunnlaun: Δ6, 100.000 á mann
  • HRA fékk: ◯2,40.000 per annum
  • Útborguð: ◆1, 80.000 á mann (Δ115.000 á mánuði)
  • 10% af grunnlaunum: ◯60.000
  • Neðramínus 10% af grundvallaratriðum: ◆1, 120.000
  • 50% af grunngildum (metró): Δ3.800
  • Lágmarksgildi {Δ2,40,000; Δ3.000; Δ1.200} = Δ1.1.220

Það sem eftir er af A HRA er ◆ 1.1.220.000 sem eftir er af því er bætt við skattgreiðslu þína.

Example 2: Non-Metró City [FLT:]

  • Grunnlaun: ◆4, 80.000 á hvern anum
  • HRA fékk: ◆ 1.92.000 á hvern annum
  • Útborguð: ◆ 1.44.000 á mann (◊112.000 á mánuði)
  • 10% af grundvallaratriðum: Δ48.000
  • Rent mínus 10% af grundvallaratriðum: Δ96.000
  • 40% af grunngildum (ekki metrón): ◆ 1.92.000
  • Lágmarksgildi {Δ1,92.000; Δ1,92.000; Δ96.000} = Δ96.000

Exempt HRA er Δ96.000 og hægt er að greiða úr því Δ96.000 millifærslu.

Athugið að undanþágu er reiknuð mánaðarlega í vinnu, en árleg tala gefur sömu niðurstöður ef leigur og laun eru stöðug. Ráðlegt er að reikna út leyfi fyrir HRA mánaðarlega til að forðast villur, einkum ef leigan eða launabreytingar á árinu eru gerðar.

Skráning nauðsynleg fyrir Klaumuskort

Nauðsynlegt er að hafa rétt skjal til að staðfesta að þú viljir nota HRA.

  • Rent kvittanir: Þetta ætti að innihalda nafn húsráðanda, upphæð greitt, tíma greiðslu og dagsetningu. Í raun ættu þeir að vera á stimpli ef mánaða leigan er há.
  • Rent samkomulag: Skrifaður leigusamningur milli þín og leigusalans.
  • [1] Landlord◯s PANS spjald: [1] Ef heildarleiguleigunni er greitt á fjárhagsári er hærra en Δ 1.000, verður þú að útvega PANS fyrir leigusalann. Ef húsráðandinn er ekki með PANS, geta þeir sent fram yfirlýsingu (Form 60 eða 61).
  • Hafnað til vinnuveitanda: Margir fyrirtæki krefjast þess að þú gefir upp meðmæli við upphaf ársins eða við skráningu í fjárfestingargögn.

Fyrir leiguþræla sem borga foreldrum sínum leigu er nauðsynlegt að foreldrarnir lýsi leigutekjum í skattheimtu þeirra. Foreldrið getur krafist 30% frádráttar á þeim tekjum sem taka í leigu undir 24. hluta (sjá einnig 2. kafla), sem dregur úr skattbyrði, ef foreldri er meira en 60 ára getur það líka haft hag af hærri undanþágu.

Hvernig á að láta sig hverfa með því að fjúka um of?

Að segjast hafa HRA frádráttarferli er um tvö stig að ræða: Á árinu (í gegnum vinnuveitanda) og þegar tekið er tillit til skatts (ITR).

  1. Á árinu: Framkvæmið kvittunum og yfirlýsingum til vinnuveitanda þíns. Vinnuveitandinn mun áætla að þú hafir undanþágulega HRA og afþreytingarskatt í samræmi við það. Gakktu úr skugga um að þú gefir út skjöl eftir tímamörkum mannauðs eða fjármáladeildar.
  2. Á þeim tíma sem þú safnaðir ITR: [1] [3] ykkar mynd 16 gefur út af vinnuveitandanum mun hann sýna HRA eininguna og ófrávíkjanlega magnið. Ef raunveruleg undanþága þín (t.d. vegna breytingar á leigu um miðjan ár) getur þú endurreiknað og krafist rétt magn í ITR. Notið viðeigandi ITR form (venjulega ITR-1 eða IN-2 fyrir salaried starfsmenn).
  3. Ef vinnuveitandinn íhugar ekki HRA: Sumir vinnuveitendur kunna að fela í sér HRA í laungerð þinni. Í slíkum tilvikum getur þú ekki krafist HRA án leyfis. Hinsvegar getur þú verið hæfur til að staðhæfa að frádráttur sé tekinn í 80. hluta GG ef þú stendur frammi fyrir skilyrðum: þú færð ekki HRA, þú ert sjálfvinnuvinnufær, eða vinnuveitandinn þinn veitir ekki HRA. Afþér er unnt að staðfesta að lánið sé tekið á leigu í 80. kafla 80G takmarkast við 5,95.000 á mánuði eða 25% af leiðréttum heildartekjum, hvort sem er lægra.

Mikilvægt er að hafa í huga að notkun HRA er ekki sjálfvirk ◯ þú verður að fullyrða að það sé með því að reikna út í skattheimtu þinni. Ef þú skilar ekki inn leigutékkum fyrir vinnuveitanda þinn, þá gætu þeir tekið TDS af fullum styrk af HRA. Þú getur samt krafist undanþágu síðar með því að senda endurskoðaða skilaskýrslu eða með því að útvega skjölin meðan á mati stendur.

Önnur algeng leið til að ná bķtum

Ef þú ert ekki í vinnu hjá HRA þá er það skatturinn sem er notaður til að draga úr skattgreiðslum þínum.

Kafli 80C ◆ Vinsælasta ránið

80C hluti gerir ráð fyrir að greiðslunni verði hætt í allt að ◆1.50.000 á fjárhagsár fyrir tilteknar fjárfestingar og útgjöld. Hæfileg áhöld eru meðal annars:

  • Starfsfólkið hefur ekki frátekið framlag þitt undir 80C en getur verið skatttækt eins og á yfir það sem það leggur til.
  • Public Searent sjķđur (PPF)
  • Líftryggingar Premium (IC) ◆ Format fyrir sjálfan sig, maka og börn.
  • Equity tengdir Sparnaðarstef (ELSS) ◯ sameiginlegur sjóður með 3 ára læsingartímabili.
  • Name
  • Skattlaga fastar Depostrit-búðir (5-ár læsingar með bönkum)
  • Barnagjöld (allt að tvö börn)
  • Aðalendurgreiðsla heimaláns
  • Aðstoð við Sukanya Samdridhi tengingu

Þú getur fjárfest samsetningu af þessum vörum til að ná Δ11.50.000 mörkunum. Athugaðu að sum framlög eins og IPF eru skyldug þannig að það gæti þegar verið að hluta til verið hægt að nota þau.

Kafli 80D ◆ Heilbrigðistrygging

Í 80D-hlutanum er frádráttur fyrir sjúkratryggingar sem greiddar eru fyrir þig, maka þinn, háð börn og foreldra.

  • Fyrir sjálfan sig, makann og börnin: allt að Δ225.000 (Δ50.000 ef einhver þeirra er 60 ára eða eldri).
  • Fyrir foreldra (ef þeir eru ekki háðir þér): aukaleg mörk upp að Δ225.000 (Δ50.000 ef foreldrar eru aldraðir).
  • Heildarfráhvarf getur verið allt að ◆ 1.100.000 ef bæði þið foreldrar ykkar eruð eldri borgarar.

Einnig er hægt að krefjast brottnáms til fyrirbyggjandi eftirlits með heilbrigðismálum upp í Δ5.000 innan heildarmarka.

Kafli 24 ◯ Heimkomuáhugamál

Fyrir þá sem hafa tekið lán á heimilinu er áhuginn sem greiddur er á láninu frátekinn í hluta 24 -b). Hæfnin er Δ.2.200.000 per anum fyrir sjálfrækta eign (þ.e. eign þar sem eigandinn fær ekki leigu). Fyrir eignir sem er sleppt úr, er allur áhuginn frátekinn (engin efri mörk), þó eru aðrar reglur um leigutekjur og hugmyndaleigu.

Samvinna við HRA og lánsfé heima: Það er hægt að fullyrða að HRA geti keypt leigu á leiguhúsnæði á meðan einnig haldið upp á fjárleigu á annarri eign sem er sjálfbirgingsleg? Svarið er já, sem veitir þér ekki líf á eigninni sem þú átt. Hins vegar verður þú að lýsa yfir hugmyndinni um að eignin sé í eigu sem tekjum undir Δ Innborgun hússins, sem getur að hluta til bætt úr vextinum. Ráð varðandi atvinnumenn eru ráðleg í slíkum tilfellum til að forðast skattathugun.

Kafli 80E ◯ Fræðslumál

Hægt er að segja að það sé hægt að draga fé úr því undir 80. hluta E. Það eru engin efri mörk, en frádrátturinn er einungis heimilt til áhugas, ekki aðalendurgreiðslu og í að hámarki 8 ár frá því að lánið er endurgoldið.

Kafli 80G ◯ Cuild Donorations

Framlög til samþykktra góðgerðarstofnana eru tæk til að draga úr losun í 80G. Frávísunin er annaðhvort 50% eða 100% af því sem gefið er, háð stofnun og er háð því að lágmarksmörkin séu 10% af grófum heildartekjum (fyrir ákveðna flokka). Þú verður að halda kvittuninni með PANS-traustinu.

Kafli 80CCD(1B) ◆ Viðbótarupplýsingar NPS brottnám

Aðlög að National Pension System (NPS) eru nú þegar hluti af 80CCD(1) í kafla 80CCD19. Hins vegar er enn til viðbótar frádráttur allt að Δ50.000 í hluta 80CCD(1B) fyrir NPS framlög. Þetta er yfir 80C mörk og yfir 80C mörk, sem gerir NPS afar fjárfesta fyrir launþrota starfsmenn í leit að starfslokum þegar dregið er úr skattteknum.

Hefðbundið fráhvarf

Fyrir þá sem eru í kjörinu er staðal frádráttarleyfi Δ50.000. Þú þarft ekki að sýna neinar sannanir fyrir hefðbundinni afritun; þetta er birt í mynd 16.

Herkænskumenn til að ná tökum á taumnum

Til að geta lagt sem mest undir þarf að skipuleggja aðkomu.

  • Plan fjárfestingar snemma: Forðastu síðustu mínútu keyrslu. Invest í 80C tækjum í upphafi fjármálaársins til að ná hag af því að samsíðan komi aftur og forðast að vantar mörkin.
  • Nota blöndu af af af brottnámum: ] Ekki treysta eingöngu á 80C. Notaðu 80D til sjúkratryggingar, 80CCD(1B) fyrir NPS og kafla 24 fyrir lán ef við á.
  • Claim HRA rétt: [1] Ef þú býrð í mettro, gættu þess að leigunni sé nægilega há til að þú getir notfært þér 50% megin launaregluna. Ef HRA þátturinn þinn er lítill, geturðu hjálpað til við að semja um hærra magn af HRA í laununum þínum.
  • Rent frá foreldrum: [1] Launaleigu fyrir foreldra er lögleg og algeng aðferð. Vertu viss um að þú hafir rétt samkomulag og að foreldrar þínir innifeli tekjur af leigu í skattheimtunum. Viðbótartekjur foreldra geta ýtt þeim í hærri skatthlynningu, svo að hagur þeirra á milli.
  • Combine með heimalán: [3] Ef þú átt hús en býrð annars staðar, krefst þú þess að HRA sé bæði fyrir leigu og lánsstyrk í hluta 24. kafla, en farðu varlega með spáleigulegar leigureglur.
  • Useta nýja skattasamanburðinn: Stjórnin hefur sett á fót nýja skattastjórn með lægri hraða en færri afritunarstjórn. Þú getur valið gömlu stjórnina (þar sem frádráttur eins og HRA, 80C, 80D, 80D, 24 eru í boði) eða hina nýju stjórn (þar sem þær eru ekki til staðar). Afgreiða sem stjórnin gefur þér lægri skattgreiðslur byggt á raunverulegum afskiptum þínum. Fyrir marga sem hafa mikinn áhuga á HRA og húsnæðisláni er gamla stjórnin gagnleg.
  • Haltu öllum kvittunum og skjölum: Halda skrá yfir leiguskilríki, fjárfestingarupplýsingar, tryggingar fyrir greiðslu tryggingar og lánsskírteini. Vinnuveitandinn eða við skattmat.

Algengar drýgir að forðast mistök

  • Að greiða vinnuveitanda ekki leigutékkanir með tímanum og það leiðir til hærri TDS.
  • Ef ūú segir HRA án leigunnar ◆ ūá getur skattdeildin neitađ undanþágu frá ūeim sem hafa fengiđ ķleyfi og bætur.
  • Hunsa kröfur um að safna leigusala sem er annar ársleigusamningur er hærri en ◆ 1.100.000.
  • Að gleyma að krefjast frádráttar, svo sem 80D eða 80CCD(1B) vegna þess að vinnuveitandinn nær þeim ekki sjálfkrafa.
  • Að velja nýja skattstjórnina án þess að reikna út á réttan hátt kosti frádráttar tapast.

Utanaðkomandi auðlindir til frekari lestrar

Nánari upplýsingar um HRA og önnur fráhvarfseinkenni er að finna í þessum heimildum:

Niðurstaða

Ráðun húsa og annarra skilyrða á laun á Indlandi er skýr aðferð ef þú skilur reglurnar og viðhald viðeigandi skjöla. HRA er hægt að draga verulega úr skatti, einkum þegar um er að ræða starfsmenn sem búa í fjölbýlisborgum. Með því að sameina HRA við afritun í kafla 80C, 80D, 24 og 80CCD1]1B, geturðu dregið marktækt úr tekjum þínum og aukið sparifé. Alltaf skal meta hvort hin gamla eða nýja skattstjórn henti aðstæðum þínum og skipuleggja fjárfestingar snemma á fjármálaárinu. Með því að skipuleggja vandlega, getur þú náð upp á hagi með því að halda sköttum þínum meðan þú heldur þig við löglögn.