Þróunaráætlanir bandalagsins (CDPs) móta framtíð hverfisins með því að láta í té vegatilskipun um vöxt, endurmótun og gæðaaukningu. Þessar áætlanir koma á fót sambyggðum, staðbundnum stjórnum og einkaaðilum til að leggja mat á hvernig samfélagið eigi að þróast á næsta áratug eða meira. Á meðan upprunalegi grunnurinn er nauðsynlegur, verða nútímahagslegar og félagslegar breytingar, loftslagsþol, tækniframfarir og nýjar fjárframlög. Skilningur á því hvernig þessar áætlanir hafa áhrif á hverfið þitt, að því leyti sem þær eru notaðar til langs tíma litið, að þær geti haft áhrif á alla sem eru fjárfestar í samfélagi þeirra.

Hvað er þjóðfélag eiginlega að gera?

Þróunaráætlun bandalagsins er hernaðarlega skipulögð skjal sem stýrir líkamlegum, félagslegum og efnahagslegum breytingum á ákveðnu svæði. Ólíkt alhliða áætlun um framkvæmd borgarmeistara, leggur CDP oft áherslu á nýtingu og nýtingu húsnæðis og trúlofun samfélagsins. Það er venjulega 10 til 20 ára og er uppfærð reglulega til að endurspegla breytingar á aðstæðum. CDP eru oft skapaðar af skipulagsdeildum, félagsþróunarfélögum og samfélagssamskiptum eða samfélagssamskiptum við atvinnuskipulag.

Kjarnaeining nútímans - stórfelldur fjölbreytileiki

Enda þótt upprunalegi listinn, markmið, áætlanir, hagsmunaaðilar og framkvæmdaáætlun haldi áfram að vera hljóð, þá gengur nákvæmur CDP lengra. Hér eru helstu þættir hverrar árangursríkrar áætlunar sem duga.

  • ]Dematology og Efnahagslegt grunngildi : Gagnadrif í hverfinu, tekjustig, húsnæðisbréf og vinnumynstur. Þessi grunnlína hjálpar við að setja inn fyrri fjárfestingar.
  • Kröfur : Mat á fyrri stefnu (t.d. endurröðun, ristill) hefur haft áhrif á mismunandi hópa og skuldbindingu til að loka mismunum.
  • ] Framboðssvæði : Landbúnaður fyrir loftlagshættu, svo sem flóð, hitaeyjar og stormvatnsbylgjur, samtengt samfélagsfyrirtækjum.
  • Umfang og samhengi : áætlanir um gang, bil, almenningsfar og örugga götuhönnun sem tengir íbúa við störf, skóla og heilbrigðisþjónustu.
  • [Funding og Phasing]: raunhæf fjárhagsáætlun sem auðkennir almenningsstyrki, skattstyrkingar, einkafjárfestingu og tímalínu til framkvæmda.
  • Milliboð og ábyrgð : Lykil skilmerki (KPI) með reglulegri skýrslugjöf til samfélagsins til að ná árangri og laga áætlanir.

Hvernig er CDPD misjafnt við önnur verkfæri?

Það er auðvelt að rugla saman CDP með víðtækri áætlun eða aðferð til að ná tökum á landnotkun. A ] arkhugar aðgangsáætlun þekur yfir heila borg og setur markverða stefnu á landi. Umbúðin er löglegt verkfæri sem kemur í veg fyrir þessa stefnu. A CDP er hins vegar einbeittari sem grunnur að því að sækja um alríkisstyrki, svo sem Development Developments (Centre Development Disulture Divine CBBG) .

Hvers vegna rödd þín skiptir máli: krafturinn sem samfélagið veitir

Samtökin eru ekki aðeins vettvangur til að athuga; það er aðalaflið sem ákvarðar hvort stórfelldur landshluti tekst eða bregst. Þegar íbúar eru virkir í að smíða áætlunina koma þeir með þekkingu á svæðinu sem enginn annar ráđgjafi getur tekið eftir. Þeir vita hvaða vegamörk eru hættuleg eftir skóla, sem garðar telja hættulegt að kvöldi til, og hvaða lítil fyrirtæki reka kennitölurnar í hverfinu. Það sem lifað hefur er er í betri ákvörðunum og betri sjálfbærri niðurstöðu.

Meistararíkt trúboðsstarf

Núna nota bestu loftlagsbreytingarnar blöndu hefðbundinna og stafrænna tækja til að ná til alls konar fólks:

  • Í Person Workshops og hönnunar Charrettes : Áform þar sem íbúar teikna, kort og forgangsbreyting. Þessar setur byggja upp traust og leyfa fyrir rauntíma umræðu.
  • Á Netinu eru [3] stýrikerfi og rannsóknartæki : Víxlvirk kort, skoðanakönnun og afturvirknitæki sem leyfa fólki að taka þátt í heimahögunum, vinnu eða símum. Tungumálauðfræði og stafræn skriftartækni verður að íhuga.
  • Uppstandandi atvik og Street Teams [FLT:]: Áætlun sem er staðsett á bændamörkuðum, þvottahúsum eða trúarstofnunum til að ná innviðum frá þeim sem sækja ekki formlegar samkomur.
  • Yder og Elder Controlment : Vígðir athafnir fyrir ungt fólk (t.d. ◯ centing neinna lista) og fyrir eldri fullorðna (t.d. hópa sem beinast að öldrun á sínum stað).
  • Governance Committees : Í stað þess að nota stýrinefndina sem uppfylla mánaðarlega til að fara yfir ráðleggingar um uppkast og halda áætlun.

Innreikningur: Að byggja bandalagið

Mest árangur í að safna inn innviðum. Þeir búa til safnmunareign með því að þjálfa íbúa til samhæfingarfunda, greina gögn og jafnvel skrifa hluta af áætluninni. Þessar aðferðir eru í samræmi við söguleg mynstur þar sem ákvarðanir voru teknar fyrir [3] samfélög en með þeim. Rannsóknir frá Urban Institute [3] sýna að mikil sameining leiðir til sterkari félagslegrar samheldni og hærri tíðni framfærslu. Þegar þeir finna fyrir framlagi sínu eru líklegri til að taka þátt í því, og taka þátt í nýju þróun.

Hvernig eru ljósvirkniáhrifin í gervi nágrannans?

Vel þjálfaður stórfyrirtæki hefur áhrif á nálega öll svið daglegs lífs í hverfinu, frá eignagildum til almenningsöryggis, frá því að hafa aðgang að nýjum matvælum til nettengingar, er áætlunin sem tekur til að auka áhrif á líf og dauða.

Innviðir og almenningspláss

Ein af sýnilegustu útkomum af CDP er líkamleg umbreyting almenningsbilanna. Óbreyttur hlutir geta orðið vasagarðar eða almenningsgarðar, óhætt aðgangur að smáum iðnaði í útrýmingarhættu, og gangstéttir eru víkkað til að hýsa pedestriana og cyclists. Þessar framfarir gera meira en fegurri: þeir draga úr glæpum með því að auka augu á götunni, eða að bæta geðheilsu með aðgangi að grænum bilum og laða að sér einkafjárfestingu. Prmatinn fyrir Public bil bendir á að vel úthlutað bilakerfi geti hækkað í kringum eignir sem 20% á meðan einnig er uppörvandi.

Hóf til affordunar og lokunar

Hósa er oft mesta deilumálið í CDP. Áætlunir verða að jafna þörfina fyrir nýtt húsnæði til að mæta fólksvexti og búa til fjölbreyttari húsnæðiskosti sem eru í hættu á að fá langa íbúa úr umferð. Áhrifaríkar CDP eru [[FLT: 0] and-distript regimen [3LT:1] svo sem:

  • Kröfur um að lyfið sé leyst upp (hlutfall nýrra eininga sem teknar eru til hliðar eftir því sem við á).
  • Landiđ treystir ūví ađ ūađ fari út á ráđstafađ markađ.
  • Stefna um stöðugleika í að meta svæðin fljótt.
  • Fyrsta skref í röđ fyrir leiguliđa ūegar bygging er seld.
  • Fjárfesti fyrir heimilisviđgerđir og lán međ lágum vöxtum til ađ koma í veg fyrir skemmdir án tilfærslu.

Dæmi um þetta er Piintsburgh Community Group sem vann með borginni að því að búa til CDP sem varðveitti hundruð af viðráðanlegum einingum í Austur - Liberty hverfinu, jafnvel sem stórar tækni - og heilbrigðisþjónustu fjárfestingar sem streymdu inn. Af því leiðir: blandað samfélag sem forðaðist verstu áhrif mannauðsdeildar meðan það naut enn nýrra aðgerða.

Efnahagslegur hagur og vinnusvæði

CDP-aðgerðir geta með vísvitandi vöxt svæðisbundin störf . Ferilverk geta verið vinnumarkaðir sem þjálfa íbúa á svæðum eins og byggingarsvæði, sólaruppbyggingu eða heilbrigðisþjónustu. Með því að beina athygli að breytingum á þróun, getur CDP komið á verslunum og þjónustu nær þar sem fólk býr, dregið úr vinnumarkaði og haldið peningum í hverfinu.

Raunverulegar fyrirmyndir: CDPs sem komu að gagni

Að skoða samfélög sem hafa komið á markað stórfelldum loftlagsbreytingum er bæði hvetjandi og hagnýt lærdómur. Hér á eftir eru þrjár mismunandi tilfellarannsóknir sem hver um sig lýsir mismunandi forgangsatriði.

Portland í Oregon: The ◯Alberta Main Street◯ Revival

Portland - CDP fyrir Alberta Street gang í byrjun 2000, beindist að því að viðhalda svæðinu sem er sögulegt og uppörvandi lítil og sjálfstæð fyrirtæki. Áætlunin fól í sér endurbætur á götuscape, lista sem var samvinnandi í samfélaginu, og sveigjanlega vinnumiðlun sem gerði verslunardyrum kleift að hýsa uppboðsmarkaði. Í dag er Alberta Street dæmi um búskap og Sustainucu með matrix, veitingastofum og hjólabrautum, á meðan haldið áfram að blanda tekjum í gegnum öflugt landtryggi. Borgarbúar Borgin af skipulagningu og Sustainable halda áfram að fylgjast með tekjum og rekstri.

Cituiba í Brasilíu: Samþættur millifærslur og landnotkunaráætlun

Cituibas er víðfrægt meðal borgarhúsa. Frá 7. áratugnum hefur borgin notað Δ smartlingsöxil sem einbeitir sér að háþéttni og þróun viðskipta á vegum sérbrautasamskipta og á eftir sér ákveðinn veg á vögnum á hraðskreiðum. Áætlunin krafðist strangra flutningastjórna og fjárfestinga í grænum bilum. Afleiðin er: borg sem hreyfist skilvirk, með einum lægsta á per-capita kolefnisfóðri í Ameríku, en veitir enn aðgengilegt almenningsrými. [3] Institute for Transportation and Development Poction Poction [3] sem nefnir Cutention Cutengeriba sem brautryðjandi í flutningsgeiranum.

Barcelona, Spánn: Ofurtálmar og sameignarfélag

Barcelona ◯Super blocks, urned information programing programme, sem endurnýtir starfsemi götum. Endursendur komu beint að því að setja upp umferðarsvæði á milli staða þar sem brautir voru og mótorsk, hjólagötur og spila svæði innan stærri en Δ upphleypingar blokkir, sem styðja þessa aukningu á fyrirfram ákveðnum heilsu og félagslegum brotum: umferðahljóð, aukið grænt bil og staðbundin verslun. Fyrstu niðurstöður frá ofurgötum sýndu 25% lækkun loftmengunar og 12% aukningu félagstengsla meðal nágranna. Borgarum skipulagðar vefsetur [3] Hagfræði Landssambandsins: 0 Stolona Umhverfisstofnun Evrópu: Samvinnuverkefnin [3]

Sameiginlegar hindranir innan bandalagsins

Þrátt fyrir möguleika sína hrasa margir stórfelldir loftlagsþættir við framkvæmd. Þegar þeir viðurkenna þessa hindrun í framhlið sérvið að gera áætlunarmeistarar kleift að byggja í öryggismálum.

Vanþakklæti og óraunsæisvellíð

CDP er aðeins eins gott og fjármögnun hennar. Of mörg áform, metnaðarfull verkefni, ný félagsmiðstöðvum, neðanjarðarframlög, efnilegt húsnæði, án þess að tryggja höfuðborgina. Fjárhagsáætlun hennar er þröng og alríkisstyrkir (eins og CDBG) hafa lækkað í raun um áratuga skeið. Velheiðnir áætlanir bera aragrúi í tekjur : skattur á fjármögnun fjármögnun (TIF), áhrif á nýja þróun, ríkishúshúsasjķđi, fjárveiti fyrir fjármögnun og almannaeignarfélög. Mæltur er með að minnsta kosti 10% af heildarkostnaði.

Sinnulausir þreyta og pólitískur snúningur

Uppkast CDP getur tekið 18 mánuði til 3 ár. Á þeim tíma geta íbúar orðið þreyttir á að sækja samkomur, einkum ef þeir sjá ekki strax breytingu. Það sem verra er, þá geta kosningar komið nýju embætti á undan áætluninni. Til að draga úr þessu ætti áætlunin að fela í sér ◯ stutt verkefni sem sýna framfarir sem eru sem grunnsetning garðsins eða bætt öryggi. Að auki getur það verndað það fyrir skyndilegum breytingum á vettvangi umhverfisstjórnar.

Gagnabil og misvísandi greiningarlyf

Planners treysta oft á U.S. Census gögn, sem geta verið úrelt eða ófullnægjandi í hverfinu. Án raunverulegra gagna um umsetningu, viðskiptaöryggi eða pedestríuöryggi, getur áætlunin farið fram á að verða ekki á þróun. gagnasafnskerfi sem leyfir, nota, nota og 311 þjónusta. Samtökin í Cities [3. FLT:] veita leiðbeiningar um byggingarpall sem veita upplýsingar um einkalíf og eftirlit.

Ónæmi fyrir breytingum meðal hinna löngu heimkomnu

Jafnvel þegar áætlun er sameignarfélag, mega sumir óttast að Δrevitalization ◯ hafi í för með sér tilfærslu. Þetta er lögmætt áhyggjuefni. Virkir skipulagsfræðingar fjalla um hana með því að para nýja þróun með að staðfesta enn frekar sanngjarn húsnæði sem gefur út skipun um að veita útfærslu aðstoð og að tryggja stöðugleika leigu. Með sterku samfélagstrausti eða samvinnuhússlíkan getur það verið ótti við að tryggja varanlegan stuðning í höndum samfélagsins.

Sannfæringaráform um árangursríka þróun hjá bandalaginu

Drawing from the challenges above, here are eight strategies that increase the odds of a CDP achieving its goals.

  1. Start með sameignarsjón sem er skemmtileg og vel velkomin. Notaðu mat, barnaumönnun, túlkunarþjónustu og gagnvirkar athafnir (t.d., quotmocracysums, kortateikning). Vertu viss um að myndin nái því sem fólk elskar í kringum sig, ekki bara því sem því mislíkar.
  2. Óformleg reglugerð frá degi eitt. Skapa stýrinefnd sem endurspeglar kynstofn, aldur og tekjumagn. Gefðu henni vald til að ákvarða stefnuna um forgangsröðun og uppkast.
  3. Nota verkfæraverkfæri til að sýna fram á afdrif. Til dæmis ūķtt framgangur eigi sér stað sem samsvarar ◯ og ar·framkvæmi við ◯veðurssýnir fólki möguleika á mismunandi vali sem líkist því að bæta hæðartakmörkum eða byggja meira bils.
  4. Integrate almennings heilsumengis. felur í sér markmið í gönguhæfni, gæði andrúmslofts, hávaðalækkun og aðgang að heilbrigðri fæðu. Samþjálfa við heilbrigðisdeildir á hverjum stað til að deila gögnum og öruggu fjármagni.
  5. Knúð eftir fimm ár. Áætlunin ætti að fela í sér formlegan gátstað þar sem stýrinefndin og starfsfólk borgarinnar endurskoða árangur, uppfært gögn og breytingar. Þetta gerir CDP að lifandi skjali, ekki rykugum bindibúnaði.
  6. ') Nota sérkennileg stafrænt fé. [3LT:1] Á tíma fjarvinnu og menntunar á netinu, ætti CDP að fela í sér áætlanir til að loka stafrænu skiptingunni, svo sem frjálst Wi-Fi í almenningsgörðum, niðurgreiðslur fyrir lítið-inntak á netinu og stafræna skriftaþjálfun.
  7. rísið inn loftslagsaðlögun ásamt mítlun. Plantantré til að kæla hitaeyjur, setja upp gegndræpin steingólf til að draga úr flóðum og búa til grænar göng sem tvöfaldast sem dýralífssvæði. Þessar fjárfestingar skapa einnig græn störf.
  8. Communicate stöðugt og sjónrænt. Notaðu fréttabréf (prenta og stafrænt), samspil einnar síðu, upplýsingagreiningu og stutt myndbönd. Forðastu skipulagningu krugon. Fagnaðu litlum vinningum opinberlega til að viðhalda skriðum.

Hlutverk tækninnar í tækniframleiðendum nútímans

Snjallar miðlar eru ofnir í CDP. Skynjarar geta mælt pedestrian flæði til að hjálpa til við að setja á undan viðgerðum á gangstéttum; samfélagið leyfir fólki að ganga á milli ganga. En tæknin verður að vera virkjuð á viðeigandi hátt: ekki allir hafa snjallsíma eða breið. Samskipti við kynþátt á Netinu ásamt hátæknilegum greiningartækjum sem virka best. Cities eins og [FLT: 0] José, Kaliforníu , hafa notað tæki til að hlutafjármuna á netinu ásamt því að velja CDBG ([3] S SABG: [3]

Framtíð þróunaráætlana innan bandalagsins: Þróunaráætlanir til að fylgjast með

Þegar við lítum fram á það munu nokkrir herir endurkasta því hvernig CDP eru hannaðar og framkvæmdar.

Loftslag verður að þurrlendi

Flóð, villielda, mikill hiti og hækkun sjávarborðs mun þvinga hverja CDP til að fela []]]] keil þann kafla . Þetta þýðir ekki aðeins að harðna fyrir innviði, heldur einnig að vernda viðkvæmustu íbúana, x að finna þá sem eru í lágum húsum eða eldri án viðunandi kælis. Bandaríska skipulagsfélagið [FLT:] Samtakan endurskipulagsleiðingarregla leggur áherslu á náttúruna eins og regngarða og lifandi strandir sem einnig fegnar hverfi.

Fyrsta tilraun, hluti tvö: Vantar Middle and ADUs

Mörg borgir eru að leggja undir sig húsnæði sitt til að gera samliggjandi íbúðarhúsnæði (ADU), tvíhliða hús og bæjahús í hverfinu sem áður höfðu verið geymd fyrir einbýlishús. CDPs mun í auknum mæli mæla með því að fjarlægja hindranir til ◯ Vanræsandi miðborgar sem leið til að auka birgina án stórra íbúðarbygginga. Hinsvegar verður að para þetta saman við tenant verndarsvæði til að koma í veg fyrir tilfærslu.

Auðlindir og hagfræði innan bandalagsins

Í stað þess að draga einfaldlega að utan fyrirtækja munu næstu kynslóð CDP fyrirtæki beina athyglinni að byggingarlegum eignum samfélagsins : sameignarverslunum, atvinnurekstri, landstraustum starfsmanna og sveitarfélagi. Þessar líkön halda hagnaðinum á hverjum stað og skapa betur traustar hagkerfi. KYNT:2] Caweet and Ohio , í gegnum Eilífógreiskað-samvinnuverkefni, hafa sýnt hvernig stofnendur geta sáð vinnufélögum sem veita stöðugleika í smáum hverfi.

Æskuáætlun

Ungt fólk er oft látið af skipulagningum, en það er það sem mun erfa hverfiđ. Framsækið CDPs helga fjárhagsáætlun fyrir trúlofun unglinga, þar með talið stofnendur fyrir unglinga til að þjóna sem skipulagðir námsmiðlar. Forrit eins og Þínir United fyrir breytingar í Fíladelfíu gefa ungum íbúum raunverulegan kraft til að mæla með framförum í skóla, almenningsþjónustu og örugga leið til flutnings [[FLT: 2] Youth United for Change [FLT: 3].

Niðurstaða: Nágranni þinn, áætlun þín

Þróunaráætlanir eru ekki bara skriffinnskuskjölin sem eru teikningar af svæðinu sem þú vilt búa í. Hvort sem þú ert húseigandi, leigusali, lítill viðskiptafélagi eða sjálfboðaliði í samfélaginu er það að sækja um aðild að þátttöku þinni. Þú færð að taka þátt í skipulagningu, taka þátt í stýrinefnd eða einfaldlega lesa áætlunina þegar hún er gefin út. Framtíð götunnar, almenningsgarðanna, skólanna og húsnæðisvalið veltur á ákvörðunum sem teknar eru í dag. Með því að skilja hvernig CDPs starfar, hvað gerir þá árangursríka og hvar þeir eru almennt bilir geturðu hjálpað samfélaginu að beina að framtíð þinni sem er viðunandi, erfiðari og sterkari fyrir alla.