フェアハウジング法は、米国で最も有能な市民権法のひとつとして位置付けられ、その国の住宅やコミュニティの発展へのアプローチを根本的に再構築するものです。激しい社会的な増幅期間に1968年に制定された法は、住宅の差別を排除し、統合的、公平なコミュニティを促進するために設計されました。公正な住宅政策と市民資本の達成におけるその役割は、歴史的に重要な課題を解決するために、法的なフレームワークを提供したため、重要な要素は、歴史的に重要な要素を継承し、その目的を達成するために必要とされている重要な課題を解決します。

公正住宅法の歴史的背景

フェア・ハウジング・ Actの根幹は、20世紀半ばにアメリカの都市を定義する地方と経済の分離の深いentrenchedパターンに横たわる。 法上、赤字、制限的なコベント、および地方のステアリングなどの差別的な慣行は、一般的には、多くの場合、法的に制裁定されただけでなく、特に規制された地域に、規制された土地の住宅管理や民間融資によって慣行された、特に規制された土地の所有者が、特定の地域に、規制された土地の土地の土地の所有者が、または地方の土地の所有者に、またはその土地の所有者が、その土地の所有者を効果的に確保することに禁止された。

民権運動と連邦法のプッシュ

公正な住宅のための闘争は、より広い市民の権利の動きに沿って勢いを得ました. マーティン・ルーザーキングジュニア. そして、他の指導者は公正な住宅の需要を築い, で計算 1966 シカゴフリーダム運動, 公正な住宅への暴力的な抵抗を露出しました. 博士の暗示. 王 4 月 1968 日, 公正な住宅法を渡すために浄化された議会を作成しました 1968. 大統領 Lyndon B. ジョンソンは、11 にそれを署名しました, 1968 死の日, ちょうど7 死のマークの後に 7 日, 死のマーク

改正・拡張

当初は、法はレース、色、宗教、および国家の起源だけを覆いました。性は1974年に加えられました。1988年に、公正な住宅の改正法は、保護されたクラスとして障害者およびfamilial状態を加え、米国住宅および都市開発(HUD)の部門によって管理執行のメカニズムを確立する著しい強化された執行を、加えました。この進化は、住宅の差別が広い範囲に影響を及ぼし、堅実な監督を必要としているという成長した認識を反映しました。

法の主規定

フェアハウジング法には、差別を排除し、住宅への公平なアクセスを促進するために設計されたいくつかのコア規定が含まれています。これらの規定を理解することは、法が実践的に動作する方法を理解することが不可欠です。

保護されたクラスと禁止された練習

法は、競争に基づいて住宅の販売、レンタル、または資金調達に差別化することに違法になります, 色, 宗教, 性別 (性別のアイデンティティと性的指向を含む), 国家起源, 名誉のステータス, または障害者. 禁止された慣行は、レンタルや販売に再利用します, 異なる条件を設定, 異なるサービスや施設を提供, 偽りに住宅が利用可能であることを拒否します, 差別的な声明や広告を作る. 法はまた、融資の許可を禁止します, または家族に, 融資を放棄する, または、または、家族に.

公正な貸与と同等クレジットの機会法

フェアハウジング法は、住宅クレジットの差別に直接対処する一方で、それはによって補強されます。 等しいクレジット機会法(ECOA)、レース、色、宗教、国家起源、性別、海事状況、年齢、または公共援助の受諾に基づいて差別を禁止する。 一緒に、これらの法律は、特に、金融機関が危機に陥った危険を及ぼす危険性を明らかにするだけでなく、特定の地域に反する危険を明らかにする危険性を明らかにする。

コミュニティ開発ブロックの助成金と包括的な成長

法は、住宅やコミュニティ開発プロジェクトのために、地方政府に資金を供給する「」というプログラムを認証するコミュニティ開発ブロックグラント(CDBG)プログラム])を認証する。これらの助成金は、その受取人が分離パターンを分析し、目的を設定し、分散性を低下させるために必要なことを意味する、より公平な住宅を肯定的に促進するための手段で使用しなければならない。この条項は、その範囲内で有意にとどまらず、その範囲で、その範囲で増加する計画を促進するための重要なツールである。

市民の株式への影響

Civicエクイティは、すべての住民がコミュニティライフに参加し、利益を均等に機会を持っていることを考えています。フェアハウジング法によって、深く形作られています。 住宅への障壁を破壊することにより、法はより大きな社会的統合、経済性、および政治的関与を促進しました。

分離およびその限界の減少

法は、一部の地域で過度の分離の不可分な減少に貢献しました。 1970年以来、過半数の近所の数が減少し、白以外の郊外の世帯のシェアが成長しました。 しかし、分離は、特に北東と南西部の多くの首都圏で頑固に上昇し続けています。 Urban Instituteは、規制が不規則に陥っている間、規制が不規則に、規制が不規則に陥ったときに、規制が進んでいます。

経済モビリティと住宅所有者

住宅ローンは、米国における富を築くための主要な車両であり、フェア・ハウジング・法は、その機会へのアクセスを拡大することに不可欠です。 調査によると、法の通過以来、黒とヒスパニックの住宅ローン率が増加したことが示されていますが、重要なギャップは残っています。 例えば、ブラック・世帯の住宅所有者率は、白人の世帯の世帯の世帯の約30パーセントの割合が低いことを示しています。 法的な融資規定は、事前に条件を下げるのを助けましたが、十分な障害を失いませんが、そのような危機の枠組みや、そのような状況が、そのような危機に陥ったことはありません。

市民のエンゲージメントと社会の癒着

統合地区は、より大きな社会的コヒージョンとより広いソーシャルネットワークを促進する傾向があります。これは、市民参加率が高いことにつながります。異なる背景から人々が互いに近くで生活するとき、彼らはコミュニティの問題、信頼の構築、そしてローカルガバナンスに従事する可能性が高いです。フェアハウジング法は、過度に差別化されたポリシーと、混合所得住宅開発を奨励することによって、このタイプの統合を有効にしました。例えば、追加のゾーニングや、追加の用語は、実際の作業条件を正しく構成する必要はありませんが、行動は、行動する部分は、行動を制限することができません。

チャレンジとリミネーション

フェア・ハウジング・法は、その成果にもかかわらず、その有効性を制限する永続的な課題に直面しています。これらの障害物は、法的な範囲を狭め、深い根ざした経済および文化的力の範囲の範囲です。

強化ギャップ

フェアハウジング法の施行は、HUDまたは私的訴訟に提出された個々の苦情に大きく依存しています。しかし、多くの差別被害者は、意識の欠如、再帰の恐怖、または法的プロセスの複雑さのためには、今後は来ません。HUDのフェアハウジングとEqual Opportunityのオフィスは、特に長い調査時間とバックログにつながり、限られたリソースを持っています。さらに、証拠の負担は、多くの場合、不満に落ちる、それが非政府の避難所に残っていることを証明するのは困難である[F]と[F]が、および[F]が、多くの場合、非政府の避難所に残留する場合には[F]

比差効果規格

重要な法的議論は、保護されたグループに不当に負の影響をもたらす政策が、意図的な差別の証拠なしに、法に違反することができるかどうか、 "比類しない影響"の概念を囲みます。 米国最高裁判所は、2015年に、その決定的な影響を緩和するという点を強調しました。 Texas 住宅およびコミュニティの部門 v. 包括的なコミュニティプロジェクト]、その反論的な決定は、その決定を下回るような決定を下回るだけでなく、その決定を下回るような決定を下回る可能性があると述べています。

ゾーニングと除外の練習

公正な住宅に対する最も永続的な衝動の1つは、手頃な価格の住宅開発を制限するローカル動物園です。 大規模なロットの単世帯の要件、最小平方フィートのマンデート、および複数の家族住宅上の禁止などの除外動物園 - 効果的に低所得の世帯を価格し、racialと経済の分離を貫通します。 フェアハウジング法は、これらの条例のいくつかに挑戦するために使用されてきましたが、裁判所は、多くの場合、その土地の建設を承認するために決定しました[F]。

人口統計と差別の新しい形態の変更

国の方が多様になると、新しい課題が起きます。性的指向と性的アイデンティティに基づく差別は、2020年の最高裁判所判決による法則()のボスボストックv.クレイトンカウンティとその後のHUDガイダンスに基づいてカバーされますが、この領域での執行は、悪心のままです。さらに、テナントスクリーニングおよび死亡率のアルゴリズム決定の上昇は、従来の断層構造の決定を複雑にするために、従来の決定を複雑にするために、アルゴリパーゼのメカニズムを複雑にするために、新しい欠陥が導入されています。

今後の方向性

フェアハウジング法は、公正な住宅政策と市民の株式の推進の約束を果たすために、いくつかの改革と取り組みが必要です。これらは、執行を強化し、ゾーニングを見直し、技術を活用し、公共の意識を拡大することを含みます。

強化強化強化・資金調達

HUDおよび州公正住宅代理店のためのリソースの増加は重要です。これは、より多くの調査官、苦情に対する法的サポート、および専門家が、見込み客の貸し手やバイヤーが差別を解明するためにポーズを組んだテストプログラムのための資金を含みます。会議は、特定のケースで証拠の負担を下げ、影響を分離することは十分にズームおよび融資慣行に適用されます。さらに、Faireganceは、Faireganceが規制を上回る必要があり、規制措置を延ばす必要があります。

進化するゾニング

地方自治体、州政府、連邦政府は、非独占的なゾーニングに一緒に働く必要があります。 Oregonやカリフォルニアのような米国は、住宅の供給と多様性を高めることができる一世帯のゾーンで複式アパートや三重の許可を渡す法律を経ています。 連邦政府は、手頃な価格の住宅を促進する変更をゾーニングする目的でコミュニティ開発助成金を挙げることによって、そのような改革を奨励することができます。 公正住宅法は、公正な住宅法が明示的に連邦政府は、このような政府は、偽造的な資金を調達する必要が、このような重要な政策を解決することに制限されていることをお勧めします。

データを活用し、テクノロジーを活用

現代のデータ分析は、それ以外の方法では気づかれていないかもしれない差別的なパターンを識別するのに役立ちます。例えば、HUDは、顔のステアリングや不等な治療の兆候のための住宅ローンアプリケーションデータを分析するために機械学習を使うことができます。ホームモーゲージディスクレーション法(HMDA)に基づく匿名化された融資データへのパブリックアクセスは、研究者が異種を監視することができます。レンタルハウジング取引を含むHMDAを拡大することは、レンタル市場における差別化に光を当てる可能性があります。さらに、彼らは、ソフトウェアの決定を行うために使用されるべきではないことを検証する権利を検証します。

パブリック教育とアウトリーチの拡大

多くの人が公正住宅法に基づく権利の不注意です。連邦および州の機関は、両方の貸し手や住宅所有者をターゲットとする多言語の公共の啓発キャンペーンに投資する必要があります。また、土地主や貸し手。コミュニティ組織はこの努力で重要な役割を果たし、カウンセリングと法律上の援助を提供します。公正な住宅法の可視性を高めると、個人が侵害や不審な潜在的な差別者を報告することができます。また、学校や大学の教育プログラムは、法の原則と同類の文化を促進することができます。

コンテンツ

フェアハウジング法は、公正な住宅政策と市民資本の推進に不可欠な役割を果たし、半世紀以上にわたりアメリカの市民権法の角石となっています。それは、最も慎重な形態の差別、家族のための扉を開き、不平を挑戦するための法的枠組みを提供しました。しかし、その作業は完全に遠ざかっています。その人は、市民が居住する行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、および行動規範、行動規範、行動規範、行動規範、および行動規範、および行動規範、および行動規範、および行動規範、および行動規範、および行動規範、および行動規範、および行動規範、および行動規範、および行動規範、および行動規範、および行動規範、および行動規範、および行動規範、および行動規範、および行動規範、および行動規範、および行動規範、および行動規範、