地方の法律: あなたの近隣について知っておくべきこと

ローカルの法律は、あなたが実現するよりもはるかに多くのあなたの近所の日常のリズムを形作ります. あなたは、あなたの車や土曜日の裏庭の収集ができるように、どこからでも、あなたの正面玄関の色に、またはあなたがホームベーカリーを実行できるかどうか - これらの規則は、あなた自身の財産で許可されているものの制限を定義します. 家庭所有者のために, 貸し手, そして、コミュニティのリーダー, これらの自治体のコードを理解することは、単にトラブルの外に滞在することではありません; それはあなたのコミュニティのために、より有効なアドボネートであることについてです休憩. これは、あなたがそれらをどのように、それらをどのように、それらを知っているために、すべてのローカルのガイドを知っています, あなたは、彼らは、あなたがそれらをどのように、あなたがそれらをどのように、あなたがそれらをどのように、すべてのガイドします, あなたは、あなたは、あなたがそれらをどのように、あなたが、あなたが、あなたが、あなたが、あなたが知っているか?

現地法とは?

地方の法律は、頻繁に[条例[または]municipalコード]と呼ばれる)、市議会、郡の手数料、または町のボードによって作成され、施行されるルールのセットです。州または連邦の統計とは異なり、地方の条例は、直接コミュニティに影響を与える問題に排他的に対処します。彼らは、近くの法的骨格であり、ゴミ箱からすべてのものから、高の混雑状況にまでをカバーする。

これらの法律は、州からその権限を導き出すことで法律が認められています。つまり、州は特定の問題に対して、地方政府の許可を自国に与えます。この委任により、コミュニティは独自の特性に規則を合わせることができます。 Midwestの農業の町は、密な都市のダウンタウンよりも異なる農業の条例を持っています。その柔軟性は、地域の法律の強さと課題の両方です。最後の都市で法律があなたの新しい都市で何をされているかは、あなたの新しい都市で合法であると仮定することはできません。

市政規則の短い歴史

地方の法則は、現代の発明ではありません。米国では、人々は、牧草地や井戸などの共有リソースに共通の規則で投票したコロニアルタウン会議に戻って伝統がちです。米国の最初のゾーニングオーディナンスは、1916年にニューヨーク市によって採用され、主に建物の低い床に照明と空気が到達するのを保護するために、大部分は、スカイスクレーパーブームに反応します。今日、ほぼすべての組み込み場所は、ゾーニングコードを持っています。

20世紀の地方規制の爆発は、公共の健康改革、郊外の成長、環境問題によって推進されました。例えば、ペンシルバニア州の1948年のドノラの閉塞災害後、全国の自治体は大気の質条例を採用し始めました。この歴史は、なぜ多くの法律が存在しているのかを説明するため、この問題を理解しています。彼らは、多くの場合、地域が直面している特定の問題から来ています。

地方の法則の主要種類

すべての自治体は独自のコードのセットを持っていますが、ほとんどの地方の法律は広いカテゴリの便利なものになります。これらのカテゴリを知ることは、特定の状況にどの規則が適用されるかを迅速に特定するのに役立ちます。

ゾーニングと土地利用

ゾニング・オーディナンスは、住宅、商業、産業、混合使用など、都市を区画します。各地区は、使用、建物の高さ、セットバックの要件(建物が通りからなければならないまで)、および密度の制限を認めています。例えば、R-1ゾーニングは、通常、大規模なロットで単世帯の戸建て替え住宅を意味し、R-3はデュプレックスや町家を許可するかもしれません。多くの都市は、歴史的な保存や洪水の管理のためのオーバーレイ地区を持っています。違反または早期に、または退会が必要です。

騒音の条例

ほぼすべての都市は騒音の条例を持っていますが、解読限界と制限時間は広く異なります。一部の人は、プロパティラインで正確な解読レベルを指定しながら、(50フィートから聞こえる場合は、あまりにも大声です)「迷惑」規格を使用しています。一般的な問題:7 a.m前の構造騒音、日曜日の葉吹雪、または10 p.m後の大声パーティー。通常、免除は、緊急サーと都市制イベントに適用されます。

建物コードと許可

建築コードは、建設、電気工事、配管、火災安全のための技術的な基準です。マイナーな家屋敷でさえ、水ヒーターを交換したりデッキを建てるような - 多くの場合、許可が必要です。許可されていない作業は、購入者の検査が承認されていない変更をフラグするので、家を販売しようとすると、罰金、ストップワークの注文、および頭痛につながることができます。

駐車場・交通

ローカル駐車場の法律は、基本的な道路標識を超えて行きます。多くの都市は、冬に夜行の駐車禁止をしていると、雪が降る、住宅許可駐車場ゾーンはスタジアムや大学の近くで、住宅地の商業車両の制限を可能にします。施行はしばしば不満を乗り越え、違反で近隣の呼び出しは、それがチケットを取得する方法です。

公衆衛生と安全

このカテゴリには、食品トラックの許可、プールのフェンシング、動物制御(ゴミの法律、ライセンス、危険な犬の聴覚)、およびゴミ収集規則が含まれます。例えば、ほとんどの都市では、ゴミ箱が、収集日を除き、視力(ガレージまたはフェンスの後ろ)から保存される必要があります。別の一般的な規制:ゴミ箱に再生可能な罰金を伴って、必須のリサイクルまたは堆肥化プログラム。

短期レンタル・ホームビジネス

AirbnbやVRBOなどのプラットフォームは、シャープな規制を採用するために多くの都市を強制しています。一部の禁止短期レンタルは、住宅ゾーンで完全に; 他の人は、部屋を借りることができるか、所有者が不動産に住んでいるように要求することができます1年あたりの日数をキャップします。同様に、ホームベースの企業は、彼らが生成するどのくらいの足のトラフィック、署名制限、および騒音レベルによって制限されます。家のベーカリーは合法であるかもしれませんが、ホームオート修理店はそうではありません。

プロパティメンテナンスと審美

これらは、隣人が欲しくなる法律です。背の高い草と雑草は、一定の高さ(多くの場合、10〜12インチ)を超えると、コード違反を引き起こす可能性があります。芝生に格納されている塗料、壊れた窓、操作不能な車 - すべてが、プロパティメンテナンスコードの典型的な科目です。歴史的な地区の条例は、塗装色、ウィンドウタイプ、およびメールボックスのスタイルを指示する、さらに行きます。

なぜ地方の法則のマット(罰金を避けて恐れる)

ローカルの法律をニュアンスと見やすく、近所の住みやすい機能を提供します。基本的な目的は次のとおりです。

公衆衛生保護:]] 衛生コードは、ゴミが害虫を積み、害虫を引き付けない、食品の確立は安全に作動し、水が有効であることを確認します。
[]安全:[]]]] 構造崩壊や火災の危険を防ぐビルコード。交通法は事故を減少させます。プールフェンスは、ドローイングを防ぐ。
[] プロパティ値の安定化:[ Zoning は、あなたの家の横に開口部からジャンクヤードを防止します。メンテナンスコードは、周囲の住宅値をドラッグダウンから放棄されたプロパティを保持します。
]命の質:[]]ノイズオーディナンスは、夜間に眠りましょう。発疹の法律は、子供やペットのために公園を安全にします。
Conflict Resolution:]] 2つの隣人がツリーブランチやフェンスラインについて不審なとき、ローカルの法律は、無限の議論ではなく、戻り返すための目的基準を提供します。

地域における地方の法律の検索方法

どんな居住者にとっても最も価値のあるスキルは、あなたの状況に適用される正確なコードを調べる方法を知ることです。最も信頼できる方法は次のとおりです。

市町村コードのウェブサイト

ほとんどの都市と郡は、オンラインの条例のコード全体を公開しています。最も一般的なプラットフォームはMunicode]、QCode、および[]]]eCode360[]]です。これらのサイトはキーワードで検索できます。例えば、「ノイズ」を検索すると、正確な章が表示されます。あなたの都市がまだ、これらの都市が都市が都市のチェックを行わないか、あなたは、この都市のセクションをPDFファイルでダウンロードすることができます。

市区区区区区町村

オンラインのコードが見つからない場合は、市内のclerkのオフィスに直接電話してください。彼らは、法律へのアクセスを提供する仕事を含む公共のservantsです。彼らは関連するセクションをメールで送信したり、どのチャプターが調べるのかを知らせることができます。これは、まだオンラインデータベースに追加されていない新しく渡された条例に特に役立ちます。

ローカルパブリックライブラリ

多くの公共図書館は、特に大規模な都市で、物理的なまたはデジタル収集を自治体のコードに保存します。図書館の参考デスクは、多くの場合、コードをナビゲートし、どのセクションがあなたの問題に適用するかを示唆するのに役立ちます。

法的援助機関

ゾーニング・ヴァランスや住宅コードの紛争などの複雑な問題に対処する場合、土地主テナント・法律事務所やコミュニティ開発に重点を置いた法的援助グループが役立ちます。 American Bar Associationの法律補助ディレクトリ]は、良い出発点です。

あなたが知っておくべき一般的なローカル法(そして多分そうではない)

特定の規制は異なり、規制はほぼ普遍的です。これらを認識することで、罰金や近隣の紛争を阻止することができます。

ゴミとリサイクル:]]ほとんどの都市は、ピックアップ日(多くの場合6時)に、そのビンを一定時間(約6時)に置くことを必要とし、一日の終わりまでに取り除かれます。埋め込まれたビンまたはそれらを初期に配置しても、罰金を科せます。
Pet Rules:] は、Leashの法律が標準的です。「オフレイア」でも、犬が音声制御下にある必要があります。多くの都市では、毎年のライセンスと狂犬の接種タグが襟に表示されている必要があります。
:歩道メンテナンス:]]] 多くの場所で、ホームオーナーは、自分の財産の前で歩道の雪と亀裂を揺さし、修復する責任を負います。誰かが負傷した場合、そうする失敗は罰金と責任につながることができます。
[ ツリートリムとエンクロアチャメント:[]] 一般的に、許可なく、プロパティラインの隣の側にツリーをカットすることはできません。ただし、プロパティラインまで、プロパティに交差するブランチをトリムすることができますが、それを貼り付けないでください。
[]屋外燃焼および火のピット:[多くの都市は、燃える燃えるようなアルトを禁止します。火ピットが構造から特定の距離にそれらを制限し、スクリーンを必要とすることを可能にするもの。
ドライブウェイの商用車:[ 大型トラック、バス、またはロゴ付きの商業用バンは、住宅の高速道路や近隣の夜間駐車場から禁止されています。

地方法令違反の対応

地方の条例を破る罰則は通常、自然の中では犯罪者ではありません。しかし、無視すると、結果はまだ深刻なエスカレーションになる可能性があります。

フィン:] 最も一般的なペナルティ。高身長の草の最初の違反は警告または$ 50罰金である可能性があります。繰り返し違反は、1日あたり数百ドルまたは数千ドルにすぐに登ることができます。
ストップワークオーダー:[]許可なく構築されている場合、市はすぐに停止するためにすべての作業を注文することができます。あなたは、あなたが、あなたの自己の費用で多くの場合、仕事を後方的に許可するか、または引き裂くために必要であるかもしれません。
:]]])罰金を払わなかったり、違反を是正することを拒否した場合、都市はあなたの財産に嘘を置くことができます。これは、家を売るとき、お金が売り切れることを意味します。
コートヒアリング:[]]]いくつかの違反、特に公共の安全性や反復に関連した人々、自治体の判断の前に聴覚につながることができます。まれに、罰金が無視される場合、裁判官は裁判所の禁忌のための保証または刑務所の時間を発行することができます。
ライセンスの取消:[ ローカルコードの違反で動作するビジネス - たとえば、容量制限を超えるか、健康検査を無視する - それらのビジネスライセンスが中断または再発したり、効果的にそれらをシャットダウンすることができます。

地方の法違反を報告する方法

安全や近所のキャラクターに直接影響する違反が見られる場合は、対処するための最良の方法は次のとおりです。

正しい部門を特定する:[ノイズクレームは通常、警察(非緊急ライン)に行きます。ゴミ箱と財産のメンテナンスは、コード執行に行きます。ゾーニングの問題は、計画部に行きます。間違ったチャネルを使用して、すべてが遅くなります。
公式チャンネル:] を利用します。多くの都市では、モバイルアプリ(SeeClickFix のような)や、写真でレポートを提出できるオンラインポータルを提供しています。これにより、追跡できるタイムスタンプ付きのレコードが作成されます。
[:]]のドキュメントはすべて異なる角度から違反の写真を撮り、日付と時刻をメモし、市役職員とのコミュニケーションのログを保持します。ケースがドラッグした場合、これはあなたの証拠です。
]:[]]]のコード執行機関はしばしば不足しています。あなたは週に戻っていない場合、電話または電子メールでケース番号をチェックします。永続的ではなく、礼儀的です。
[]隣人と話すコンサイダーが最初に:[]多くのコミュニティアドバイザーは、報告の前に、フレンドリーな会話を勧めます。違反の意外な数が意図されていない - 隣人は、フェンスが高すぎているか、登録されていない車が問題であることを知らないかもしれません。直接チャットは物事を迅速に解決し、近所の善を維持することができます。

情報や影響のローカル法を把握する方法

地方の法律は、市議会の投票、委員会の決定、および投票のイニシアティブを通じて頻繁に変更されます。あなたはこれらの変更を先立って滞在するために弁護士である必要はありません。

コミュニティミーティングに参加

市議会会議は通常、週または二ヶ月で行われます。議題は、数日前に市のウェブサイトに掲載されます。満足な発展の近くに住んでいるか? 計画委員会会議に行く。公共のコメント期間は、意思決定者に直接話せます。あなたが出席できない場合でも、ほとんどの会議はオンラインで記録され、アーカイブされます。

ニュースレターおよびアラートを購読する

多くの都市は、コードの執行の更新、ゾーニングの変更、または新しい条例のために特に電子メールニュースレターを持っています。あなたの街のウェブサイトを介してサインアップしてください。また、あなたのローカル新聞の市庁舎の報告者に従ってください - 彼らは公式通知が出て行く前に変更をキャッチします。

近隣協会への参加

地方の地域団体は、提案された条例について最初に聞いて、集合的な行動を調整することができます。また、あなたの区を代表する市議会のメンバーに直接的な行を持つことができます。

変更のための提唱

地方の法律が古いか、または不公平である場合、あなたはそれを変更するために働くことができます。条例の歴史を調べることから始めなさい - なぜそれが制定されましたか? その後、隣人からの支援を整理し、明確な提案であなたの評議会のメンバーにアプローチします。多くの人々の変更は、単一の居住者のよく文書化された要求として始まります。例えば、オースティン、テキサス州の住民は、最近、住宅の供給を高めるためにアクセサリー住居ユニット(ADU)の緩み制限のために提唱しました。

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地方の法律は行政のマイナスのように見えるかもしれませんが、彼らは最も直接的な統治の形態ですほとんどの人々は遭遇するでしょう。彼らはあなたの近所の快適さ、安全、そして特性を決定します。良いニュースは、これらの法律がほこりのオフィスにロックされていない秘密であることです。彼らはあなたがアクセスし、理解し、さらに影響を受けることができる公共文書です。あなたの地域のコードを学ぶために時間を取ることによって、あなたはあなたの投資を保護し、落ち着きを解決し、あなたの地域の活性化を通知し、あなたの地域の市民があなたの地域の行動を把握する機会に、あなたの地域の行動を把握する機会に、あなたの地域の行動を理解する機会に、あなたの近所を理解するだけでなく、あなたの地域の人々を理解する機会に、あなたの地域の人々を理解する機会に、あなたの近所在所在する機会に、あなたの地域の人々を理解する。