지역 법: 이웃에 대해 알아야 할 것

Q: 지역 법은 무엇입니까?

지역 법률, 자주 호출 ordinances 또는 municipal 코드 , 도시위원회, 카운티위원회 또는 마을 보드에 의해 생성 및 시행 규칙의 집합이다. 국가 또는 연방 법령과는 달리, 지역 또는 지역은 즉시 커뮤니티에 영향을 미치는 문제에 독점적으로 취급. 그들은 모두의 지역 사회의 법적 백본, 모든 것을 덮는 것은 배의 일정을 담보한다. 이 법은 국가에서 법안을 활성화하는 데 필요한 권한을 부여 – 국가는 특정 문제에 대한 자치 단체 권한을 부여한다. 이 위임은 지역 사회가 자신의 독특한 문자에 맞게 규칙을 지정 할 수 있습니다. 중서부의 농촌 마을은 dense 도시 시내보다 다른 농업 또는 조례가있을 것입니다. 이 유연성은 모두 강점과 지역 법의 도전입니다 : 당신은 당신의 마지막 도시에 법적인 것을 가정 할 수 없습니다 당신의 새로운 일에 법률.

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지역 법은 무엇입니까?

지역 법률, 자주 호출 ordinances 또는 municipal 코드, 도시위원회, 카운티위원회 또는 마을 보드에 의해 생성 및 시행 규칙의 집합이다. 국가 또는 연방 법령과는 달리, 지역 또는 지역은 즉시 커뮤니티에 영향을 미치는 문제에 독점적으로 취급. 그들은 모두의 지역 사회의 법적 백본, 모든 것을 덮는 것은 배의 일정을 담보한다.

이 법은 국가에서 법안을 활성화하는 데 필요한 권한을 부여 – 국가는 특정 문제에 대한 자치 단체 권한을 부여한다. 이 위임은 지역 사회가 자신의 독특한 문자에 맞게 규칙을 지정 할 수 있습니다. 중서부의 농촌 마을은 dense 도시 시내보다 다른 농업 또는 조례가있을 것입니다. 이 유연성은 모두 강점과 지역 법의 도전입니다 : 당신은 당신의 마지막 도시에 법적인 것을 가정 할 수 없습니다 당신의 새로운 일에 법률.

Municipal Regulations의 짧은 역사

지역법은 현대 발명이 아닙니다. 미국에서 전통은 식민지 도시 회의에 돌아와서 거주자는 파스처와 잘 같은 공유 리소스에 대한 일반적인 규칙에 투표했다. 미국의 첫 번째 조례식은 1916 년 뉴욕시에서 채택되었으며 건물의 조명과 공기 도달을 크게 보호하는 것이 크게 높았습니다. 오늘날 거의 모든 통합 된 장소에는 zoning 코드가 있습니다.

20 세기의 지역 규제의 폭발은 공공 보건 개혁, 교외 성장 및 환경 문제로 구동되었습니다. 예를 들어, 펜실베니아의 1948 Donora smog 재해 후, 전국의 지방 정부는 대기 질의 조례를 채택했습니다. 이 역사에 대해 많은 법률이 존재하는 이유를 설명하기 때문에 그들은 종종 지역 사회가 직면 한 특정 문제에서 왔습니다.

지역법의 주요 유형

모든 시정촌은 코드의 고유 한 세트를 가지고 있지만, 대부분의 지역 법률은 넓은 범주의 손이 떨어졌다. 이 범주를 알고 신속하게 주어진 상황에 적용하는 것을 식별하는 데 도움이됩니다.

Zoning 및 토지 사용

줌 또는 조례는 도시를 지구로 분할 – 주거, 상업, 산업, 혼합 사용, 등. 각 지구는 사용, 건물 고도, 설정 요구 사항 (거리에서해야 하는 방법), 및 밀도 제한을 허용했다. 예를 들어, R-1 zoning 일반적으로 큰 제비에 단일 가족 분리 된 집을 의미, R-3는 이중 또는 마을집을 허용 할 수 있습니다. 많은 도시는 역사적인 보존 또는 홍수plain 관리를위한 오버레이 지구가 있습니다. 폭력은 종종 청각 또는 장애 응용 프로그램을 필요로한다.

소음 조례

거의 모든 도시에는 소음 또는 소음이 있지만, 공차 제한 및 시간 제한이 널리 다릅니다. 일부는 "nuisance"표준 (50 피트에서 그것을들을 수 있다면 너무 확고합니다)를 사용하지만 다른 사람들은 속성 라인에서 정확한 공차 수준을 지정합니다. 일반적인 문제 : 일요일에 7 a.m, 잎 송풍기 또는 10 p.m. Exemptions가 보통 긴급 구좌 및 도시 산재 사건에 적용됩니다.

건물 코드 및 허가

건물 코드는 건설, 전기 작업, 배관 및 화재 안전을위한 기술 표준입니다. 물 히터를 교체하거나 갑판을 구축과 같은 미성년자 홈 개조조차도 허용해야합니다. 부적당한 작업은 벌금, 정지 작업 주문 및 구매자의 검사가 깃발에 영향을 미치는 수정 때문에 집을 판매하려고 할 때 두통을 이끌 수 있습니다.

주차 및 교통

지역 주차 법은 기본 거리 표지판을 넘어갑니다. 많은 도시는 겨울에 야간 주차 금지를 가지고 있으며, 경기장 또는 대학 근처에 주거용 구역을 허용하고, 주거 지역에 주차 상업용 차량에 대한 제한이 있습니다. 시행은 종종 불만 중심이며, 위반에 대한 이웃 통화는 티켓이 얻는 방법입니다.

공공 보건 및 안전

이 카테고리에는 식품 트럭 허용, 수영장 펜싱, 동물 관리 (래시 법률, 라이센스, 위험한 개 보청기) 및 쓰레기 수집 규칙이 포함됩니다. 예를 들어 대부분의 도시는 쓰레기 빈이 수집 일 제외 ( 차고 나 울타리에서)에서 저장되어야합니다. 또 다른 일반적인 규정 : 의무 재활용 또는 쓰레기에 재활용 할 수있는 벌금과 작곡 프로그램.

단기 임대 및 홈 사업

에어비앤비와 VRBO와 같은 플랫폼은 예리한 규정을 채택하기 위해 많은 도시를 강제했습니다. 일부 금지 단기 임대는 주거 구역에서 완전히 금지됩니다. 다른 사람은 방을 빌릴 수 있거나 재산에 살고있는 소유자가 필요합니다. 마찬가지로, 주택 기반 사업은 일반적으로 생성하는 방법, signage 제한 및 소음 수준에 의해 제한됩니다. 가정 베이커리는 법적이 될 수 있지만, 가정 자동 수리 가게는되지 않습니다.

재산 유지 보수 및 Aesthetics

이 이웃은 cite에 사랑하는 법입니다. 모든 잔디와 잡초는 특정 높이를 초과 (의 10-12 인치) 코드 위반을 유발할 수 있습니다. 채취 페인트, 부서진 창, 잔디에 저장된 조작 가능한 차량 - 모든 재산 유지 보수 코드의 전형적인 주제입니다. 일부 역사적인 지구 ordinances는 더 이동, 페인트 색상, 창 유형, 심지어 사서함의 스타일.

왜 지역 법률 Matter (정밀하지 않는 한)

지역 법률을 간직으로 보고하는 것은 쉽지만, 지역 주민들의 책임감이 있는 중요한 기능을 제공합니다. 여기에는 기본적인 목적이 있습니다.

공공공 보건 보호: 위생 코드는 쓰레기를 쌓지 않고 해충을 끌어 들이고, 식품 설립은 안전하게 작동하며, 물은 음료수입니다.
안전: 건물 코드는 구조 붕괴 및 화재 위험 방지. 교통 법은 사고를 감소. 수영장 울타리는 무인을 방지한다.
Property Value Stabilization: Zoning는 집 옆에 있는 개방에서 junkyard를 막습니다. 유지 보수 코드는 주변의 홈값을 끌어서 놓는 속성을 유지한다.
생활의 품질: 노이즈 조례는 밤에 잠을 수 있습니다. 재법은 아이들과 애완 동물을 위해 안전하게 공원을 만듭니다.
Conflict Resolution:] 두 이웃이 나무 지점이나 울타리 선에 대해 불멸할 때, 지역 법은 끝없는 arguing보다, 다시 떨어지는 목표 표준을 제공합니다.

지역 법칙을 찾는 방법

모든 거주자를 위한 가장 중요한 기술은 당신의 상황에 적용되는 정확한 코드를 찾는 방법을 알고 있습니다. 여기에는 가장 신뢰할 수있는 방법:

Municipal Code 웹사이트

대부분의 도시와 카운티는 이제 온라인 정규직의 코드를 게시합니다. 가장 일반적인 플랫폼은 Municode], QCode, ]eCode360]]입니다. 이 사이트는 키워드로 검색 할 수 있습니다. 예를 들어, "noise"를 검색하면 정확한 장을 가져올 수 있습니다. 도시가 해당 웹 사이트의 일부 또는 해당 부서의 PDF를 사용할 수 있습니다.

City Clerk 또는 법과

온라인 코드를 찾을 수 없다면, 도시 clerk의 사무실을 직접 호출합니다. 그들은 법에 대한 액세스를 제공하는 공공 종입니다. 그들은 관련 섹션을 이메일을 보내거나 장을 볼 수 있습니다. 이것은 특히 온라인 데이터베이스에 추가되지 않은 새로 전달 된 ordinances에 유용합니다.

지역 공공 도서관

많은 공공 도서관, 특히 더 큰 도시에서, 도시 코드의 물리적 또는 디지털 컬렉션을 유지. 라이브러리의 참조 데스크는 종종 코드를 탐색하고 심지어 섹션이 문제에 적용 제안 할 수 있습니다.

법적인 원조 조직

zoning variance 또는 주택 코드 분쟁과 같은 복잡한 문제로 처리하는 경우, 토지주자 법정 또는 커뮤니티 개발에 초점을 맞춘 법적 보조 그룹은 도움이 될 수 있습니다. American Bar Association의 법적 보조 디렉토리]는 좋은 출발점입니다.

당신이 알아야 할 일반적인 법률 (그리고 어쩌면 돈)

특정한 변화가 있지만, 몇몇 규정은 거의 보편적입니다. 이 인식은 미세 또는 이웃적 분쟁을 방지할 수 있습니다.

Trash and Recycling: 대부분의 도시는 궤가 일정 시간 (often 6 a.m.)에 의해 배치되고 하루 종일 제거해야 합니다. 궤를 덮거나 너무 일찍 벌금에 발생할 수 있습니다.
Pet Rules: Leash law are standard. 심지어 “off-leash” parks 여전히 목소리 제어에 따라 개가 필요합니다. 많은 도시는 칼라에 볼 수있는 연간 라이센스 및 레이비 백신 태그가 필요합니다.
Sidewalk Maintenance: 많은 장소에서, homeowner는 그들의 재산의 앞에 보도에 있는 삽을 덮고는 그리고 수선을 위해 책임집니다. 이렇게 할 실패는 누군가가 손상을 입힌 경우에 벌금과 책임을 지도할 수 있습니다.
Tree Trimming and Encroachment: 당신은 일반적으로 권한없이 재산 선의 측면에 나무를 잘라 수 없습니다. 그러나, 당신은 재산 선에 걸쳐 귀하의 재산에 교차 지점을 트림 할 수 있습니다 -하지만 그것을 과거에.
실외 화상 및 화재 Pits: 많은 도시 금지는 불타는 altogether를 엽니다. 화재가 구조에서 특정 거리로 제한하고 화면을 필요로하는 사람들을 허용하는 사람들.
Driveways의 상업 차량: 로고가있는 대형 트럭, 버스 또는 상업용 밴은 종종 주거용 차도 또는 인근 주차에서 금지됩니다.

지역 법 위반의 결과

지역 사회를 파괴하기위한 처벌은 일반적으로 자연의 시민, 범죄하지 않습니다. 그러나 결과는 여전히 무시하면 심각하고 에스컬레이트 할 수 있습니다.

Fines: 가장 일반적인 처벌. 키 큰 잔디에 대한 첫 번째 위반은 경고 또는 $50 벌금이 될 수 있습니다. 반복 위반은 하루에 수백 달러 또는 수천 달러로 빠르게 상승 할 수 있습니다.
Stop-Work 주문: 당신이 허가없이 건물이면, 도시는 즉시 중지 할 모든 작업을 주문할 수 있습니다. 당신은 그 때 하나에 부동적 인 허가를 얻을 필요하거나 직장을 찢어, 종종 자신의 비용.
Liens: 당신은 벌금을 지불하거나 위반을 수정하는 경우 (예를 들어 안전 구조), 도시는 귀하의 재산에 대한 잔을 배치 할 수 있습니다. 이 경우 당신이 집을 판매 할 때, 돈은 판매 진행 중입니다.
Court Hearings: 일부 위반, 특히 공공 안전 또는 반복 범죄와 관련된, 시정 재판 전에 청원에 납 할 수 있습니다. 드문 경우, 재판소의 상수 또는 감옥 시간을 문제할 수 있습니다 벌금이 무시 될 경우.
License Revocation: 지역 코드 위반에 대한 사업 - 예를 들어, 용량 제한 또는 무시 건강 검사를 초과 – 그들의 사업 라이센스가 중단되거나 취소 될 수 있습니다, 효과적으로 종료.

지역 법 위반 신고 방법

안전 또는 이웃의 문자에 영향을 미치는 위반을 볼 경우, 여기에 그것을 처리하는 가장 좋은 방법입니다.

올바른 부서를 식별: 소음 불만은 일반적으로 경찰에 이동 (비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-비-
] 공식 채널을 사용: 많은 도시는 이제 모바일 앱(SEEClickFix) 또는 사진과 보고서를 제출할 수 있는 온라인 포털을 제공합니다. 이로 인해 트랙을 추적할 수 있는 타임스탬프 레코드를 생성합니다.
모든 것을 문헌: 다른 각도에서 위반 사진을 찍고 날짜와 시간을 메모하고, 도시 공식과의 통신의 로그를 유지. 이 경우의 경우의 경우의 증거는에 끌.
Follow up: Code Conductment office는 종종 소멸됩니다. 일주일에 다시 들어 본 적이 없다면, 전화 또는 이메일은 케이스 번호에 확인하기 위해. 지속적이지만 유석하십시오.
이웃과 함께 말하는 것: 많은 커뮤니티 고문은 보고하기 전에 친절한 대화를 추천합니다. 위반의 놀라운 수는 의도적 인 - 이웃은 그들의 울타리가 너무 높거나 그 자신의 비고 차가 문제인지 모른다는 것을 알 수 없습니다. 직접 채팅은 더 빨리하고 이웃을 보존 할 수 있습니다.

Informed 및 Influence Local Laws를 유지하는 방법

지역 법률은 도시위원회 투표를 통해 자주 변경, 계획위원회 결정, 투표 계획. 당신은이 변경을 앞서 유지 변호사가 될 필요가 없습니다.

참석자 회의

City Council 회의는 일반적으로 주간 또는 비스듬히 개최됩니다. 의제는 도시 웹 사이트에 게시되기 전에 며칠 전에. 콘텐츠 개발 근처 생활? 계획위원회 회의에 이동. 공개 댓글 기간은 의사 결정에 직접 말을 할 수 있습니다. 당신이 참석할 수 없다면, 대부분의 회의는 기록되고 온라인으로 아카이브됩니다.

뉴스레터 및 알림 구독

많은 도시는 코드 집행 업데이트, 조율 변화, 또는 새로운 조례에 특히 이메일 뉴스 레터를 가지고 있습니다. 당신의 도시의 웹 사이트를 통해 가입하십시오. 또한 현지 신문의 도시 홀 기자를 따르십시오. 그들은 공식 통지가 나기 전에 변화를 잡습니다.

이웃 협회와 연계

지역 이웃 협회는 종종 제안 된 조례에 대해 듣고 공동 작업을 조정할 수 있습니다. 그들은 또한 당신의 거짓을 나타내는 도시 협의회 회원에게 직접적인 선을 가질 수 있습니다.

변화에 대한 Advocate

지역 법은 퇴행 또는 불공정한 것 같다면, 변경할 수 있습니다. 정례의 역사를 연구함으로써 시작하십시오. 왜 사실이었습니까? 그런 다음 이웃에서 지원을 구성하고 명확한 제안으로 협의회 회원에 접근하십시오. 많은 변화는 단일 거주자뿐만 아니라 문서화 된 요청으로 시작합니다. 예를 들어, 텍사스 오스틴 거주자 인 텍사스 (Ant)는 주거 공급을 증가시키기 위해 지역 주민에 대한 접근 제한을 성공적으로 옹호했습니다.