Бул кеңири колдонмо ызы-чуу жана мүлккө байланыштуу укуктарыңызды түшүнүү талаш-тартыштарды чечүүгө жана гармониялуу жашоо чөйрөсүн камсыз кылууга жардам берет. үй ээси, ижарачы же бизнес оператор болсоңуз да, үн деңгээлин жөнгө салуучу жергиликтүү эрежелерди билүү сизди кымбат чыр-чатактардан, укуктук баш оорулардан жана чыңалуудан сактап кала алат.

Шум эрежелери деген эмне?

Бул мыйзамдар жергиликтүү бийликтер тарабынан ашыкча ызы-чуу деңгээлин көзөмөлдөө үчүн түзүлгөн мыйзамдар болуп саналат.Бул мыйзамдар тургундардын жашоо сапатына таасир этиши мүмкүн болгон бузулууларды азайтууга багытталган. ызы-чуу эрежелери бир жерден экинчисине кыйла айырмаланышы мүмкүн, бирок алар, адатта, децибелдик чектөөлөрдү, күндүн убактысын чектөөнү жана уруксат берилген ызы-чуу булактарын белгилешет.

Көпчүлүк ызы-чуу буйруктары "акылга сыярлык адам" стандартынын тегерегинде түзүлгөн, орточо адам эмне бузуучу деп эсептейт. Кээ бир жамааттар "тоскоолдук" ыкмасын колдонушат, анда мүлктүн ыңгайлуу ырахат алуусуна тоскоолдук кылган ар кандай үн белгилүү бир мөөнөткө чейин улантылса тыюу салынат.

Шум боюнча даттануулардын жалпы булактары

Бул жалпы булактарды таануу адамдарга потенциалдуу көйгөйлөрдү алардын көбөйүшүнө чейин аныктоого жардам берет.

  • Курулуш иш-аракеттери jackhammers, оор машиналар жана электр шаймандары көбүнчө күндүз иштейт, бирок жакынкы тургундарды дагы деле бузушу мүмкүн, айрыкча долбоорлор күтүлгөндөн узак иштегенде.
  • Үн музыкасы же кечелер күчөтүлгөн үн, бас жана көпчүлүктүн ызы-чуусу талаш-тартыштарды, айрыкча түнкүсүн, тез-тез пайда кылат.
  • Жол ызы-чуусу Автомагистралдар, темир жолдор жана аэропорттор негизги булактар, бирок мотоциклдер же өзгөртүлгөн түтүктөр менен турак жай көчөлөрү да өнөкөт кыжырдантууга алып келиши мүмкүн.
  • Кошуна үй жаныбарлары иттердин кырышы, ыйлоо же канаттуулардын кырышы, айрыкча бир нече саат бою көзөмөлсүз калганда, коңшулардын нааразычылыктарынын негизги себеби болуп саналат.
  • Өнөр жай операциялары заводдор, кампалар жана кайра иштетүүчү заводдор механикалык ызы-чууларды, сигнализацияларды жана сокку үндөрүн өндүрүшөт, алар мүлк линиялары аркылуу өтүшү мүмкүн.
  • HVAC жабдуулары кондиционерлер, жылуулук насостору, генераторлор жана бассейн насостору көбүнчө бөгөт коюу кыйын болгон төмөнкү жыштыктагы ызы-чууларды пайда кылат.
  • Таш жана бакча куралдары жалбырактарды сокку ургандар, чөп кыюучулар, кылдуу триммерлер жана чынжырлуу пилалар сезондук, бирок интенсивдүү ызы-чуу булактары болуп саналат.

Булак кайсы буйруктун колдонулушун аныктоого жардам берет. мисалы, курулуш ызы-чуусу белгилүү бир сааттарда ачык-айкын уруксат берилиши мүмкүн, ал эми үй жаныбарларынын туруктуу ызы-чуусу жалпы тоскоолдук мыйзамдарына кириши мүмкүн.

Укуктарыңарды түшүнүү

Мүлк ээси же ижарачы катары, сиз ызы-чуунун бузулушуна байланыштуу белгилүү бир укуктарга ээсиз. бул укуктар мүлк мыйзамынан, ижарачы эрежелеринен жана жергиликтүү буйруктардан келип чыгат. Мүлк ээлеринин жана ижарачылардын укуктарын айырмалоо маанилүү, анткени бул укуктарды ырастоо процедуралары айырмаланат.

Мүлк ээлеринин укуктары

Мүлк ээлери өз жерлерин тынч пайдалануу укугуна ээ.Бул жалпы укук принциби алардын мүлкүн башкалардын акылга сыйбаган кийлигишүүсүз колдоно жана ээлеп ала аларын билдирет.

  • Мүлктү пайдаланууну олуттуу түрдө начарлатуучу ашыкча тоскоолдуктарсыз пайдалануу укугу.
  • Шум боюнча даттанууларды жергиликтүү бийликтерге билдирүү жана аларды аткарууну күтүү укугу.
  • Эгерде сүйлөшүүлөр ийгиликсиз болсо, медиация же соттук териштирүү жүргүзүү укугу.
  • Коргоо чарасы катары мүлкүңүздү өзгөртүүгө (мисалы, үндөн коргоочу жабдууларды орнотууга) укук.

Бирок, мүлк ээлери да жоопкерчиликке ээ. эгерде алардын өз ишмердүүлүгү ашыкча ызы-чууну пайда кылса, мисалы, оор жабдуулар менен үй бизнесин жүргүзүү же тез-тез чоң чогулуштарды өткөрүү, алар айып пулга жана соттук териштирүүлөргө дуушар болушу мүмкүн.

Ижарачылардын укуктары

Ижарачылар ижарачылар менен бирдей укукка ээ, бирок алар көбүнчө ижарачылары аркылуу башка бөлүктөрдөн же жалпы аймактардан келип чыккан ызы-чуу маселелерин чечүү үчүн иштеши керек. көптөгөн ижара келишимдеринде ижарачылардан тоскоолдук жаратуудан качууну талап кылган пункттар камтылган. эгерде коңшунун ызы-чуусу ижара келишимин бузса, ижарачы аны аткаруу үчүн иш-аракет кылышы керек.

Жергиликтүү ызы-чуу жөнүндө буйруктар

Жергиликтүү ызы-чуу эрежелери күндүн ар кандай мезгилдеринде кабыл алынуучу ызы-чуу деңгээлин аныктайт.Бул эрежелер көбүнчө ызы-чууну турак жай, коммерциялык жана өнөр жай сыяктуу ар кандай түрлөргө бөлөт. сиздин мүлкүңүз кайсы категорияга кирет жана ызы-чуу булагы кайсы категорияга кирет.

Турак жай ызы-чуу жөнүндө буйруктар

Турак жайдагы ызы-чуу жөнүндө мыйзамдар, адатта, тургундардын тынч укташын камсыз кылуу үчүн түнкүсүн ызы-чуунун деңгээлин чектейт.

  • Музыканын үнүн 10 сааттан кийин (же кээ бир аймактарда 11 сааттан кийин) саат 7ге же 8ге чейин чектөө.
  • Курулуш ызы-чуусун дем алыш күндөрү жана майрамдарда, көбүнчө кийинчерээк баштоо убактысы менен чектөө (мисалы, саат 7 эмес, 9).
  • Ачык динамиктердин үнүн белгилүү бир децибел деңгээлинен (көбүнчө мүлк линиясында 50-60 дБ) жогору тыюу салуу.
  • Көп үй-бүлөлүк имараттар үчүн атайын тынч сааттарды белгилөө (мисалы, батир комплекстеринде саат 10дон 8ге чейин).

"Көптөгөн шаарлар ошондой эле ""улам ызы-чуу"" жоболорун аткарышат, эгерде үн (калың ит сыяктуу) бир нече мүнөттөн ашык убакытка созулса, ал өтө катуу болбосо да, ал бузуу болуп калат. мисалы, Сан-Францисконун ызы-чуу буйругу турак жай зоналарында саат 10дон 7ге чейин 60 dBAдан ашык ызы-чууга тыюу салат. жергиликтүү муниципалдык кодду так сандар үчүн текшериңиз; жакшы башталыш чекити - салыштыруу үчүн ызы-чуусуз Америка үлгүсү [FLT: 1] [FLT: 1]."

Коммерциялык жана өнөр жай ызы-чуусу боюнча эрежелер

Коммерциялык жана өнөр жай мүлктөрү ызы-чуу боюнча ар кандай эрежелерге ээ болушу мүмкүн, көбүнчө жумуш убактысында ызы-чуунун жогорку деңгээлине жол берет. бирок, бул эрежелер дагы деле болсо жакынкы турак жай аймактарындагы бузулууларды азайтууга багытталган.

  • Коммерциялык зонада жайгашкан аймактарда күндүзгү сааттарда 70 дБга чейин уруксат берүү, бирок кечки саат 10дон кийин 55-60 дБга чейин төмөндөтүү.
  • Өнөр жай объектилеринен жабдууларга үн тоскоолдуктарын же үн өчүргүчтөрдү орнотууну талап кылуу.
  • Жүк ташуучу кеме токтоочу жайлар жана таштанды компрессорлору белгилүү бир сааттарда гана иштеши керек.
  • Коңшу структураларга зыян келтириши мүмкүн болгон операциялар үчүн вибрациялык чектөөлөрдү белгилөө.

Коммерциялык жана өнөр жай объектилери көбүнчө жумушчулардын коопсуздугу үчүн Жумушчу коопсуздугу жана ден соолугу башкармалыгы (OSHA) сыяктуу агенттиктердин айлана-чөйрөдөгү ызы-чуу эрежелерине баш ийишет, бирок бул стандарттар коомдук ызы-чуу буйруктарынан бөлүнөт.

Шум боюнча даттанууларды кантип чечүү керек

Эгер сиз коңшу же жакынкы бизнестен ашыкча ызы-чуу байкасаңыз, анда бул маселени чечүү үчүн кадамдарды жасоого болот. төмөнкү процесс дипломатияны өзүн-өзү ырастоо менен тең салмакташтырат жана укуктук курчуп кетпестен чечим чыгаруу ыктымалдыгын жогорулатат.

1-кадам: ызы-чуунун бузулушун документтештирүү

Туура документтер ызы-чуу боюнча ар кандай даттануулардын негизги бөлүгү болуп саналат.

  • Ар бир окуянын датасы жана убактысы, анын ичинде узактыгы.
  • Бул ызы-чуунун түрү (мисалы, бас-муздак, курулуш балкасы, иттерди 30 мүнөт бою үзгүлтүксүз соруп алуу).
  • Эгер сизде үн өлчөгүч тиркемеси болсо, анда окууларды чечиңиз (мүмкүн болсо калибрленген).
  • Аба ырайынын шарттары (шамал үндү андан ары алып жүрүшү мүмкүн; жамгыр аны жаап коюшу мүмкүн).
  • Күбөлөр же жаздыруулар (аудио жаздырууга макулдук берүү боюнча жергиликтүү мыйзамдарды текшериңиз).
  • Шум булагы менен байланышуу аракеттери.

Бир нече мыйзамдар бир эле катуу окуяны эмес, кайталанма же узакка созулган ызы-чуунун далилин талап кылат.

2-кадам: ызы-чуунун булагы менен байланышуу

"Эгерде сиз өзүңүздү коопсуз жана ыңгайлуу сезсеңиз, түздөн-түз адамга же бизнеске кайрылыңыз. Көпчүлүк учурда, адамдар өз иш-аракеттери башкаларды кыжырдантып жатканын билишпейт. ызы-чуу сизге кандай таасир этерин билдирүү үчүн ""Мен"" билдирүүлөрүн колдонуңуз. ""Мен музыка 11 сааттан кийин ойногондо уктаганга кыйынчылык бар. эгерде ызы-чуу коңшудан болсо, достук нота иштей алат, бирок бетме-бет сүйлөшүү, адатта, натыйжалуу болот.

3-кадам: Жергиликтүү бийликтерге расмий арыз менен кайрылуу

Эгерде түздөн-түз байланыш ийгиликсиз болсо же ызы-чуу мыйзамсыз жана агрессивдүү болсо (мисалы, 3 AM кечеси 80 дБден ашык), полициянын өзгөчө кырдаалдар эмес линиясына же шаарыңыздын ызы-чуу боюнча нааразычылыктары боюнча ысык линиясына кайрылыңыз.

4-кадам: Медиация кызматтарын карап чыгуу

Медиация - бул сотко арзан, купуя альтернатива. Көптөгөн муниципалитеттер коомдук медиация программаларын сунушташат же сиз жеке медиаторду жалдай аласыз.Эки тарап тең келишимди сүйлөшүү үчүн бейтарап үчүнчү тарап менен жолугушат, мисалы, партиянын убактысын чектөө, килемдерди орнотуу же спикерлерди жайгаштыруу. Медиация мамилелер маанилүү болгон коңшу талаш-тартыштар үчүн өзгөчө пайдалуу.

5-кадам: Керек болсо, соттук териштирүүгө өтүү

Башка нерселер ишке ашпай калганда, соттук чаралар бар.Бул зыян үчүн чакан доо арыздарын (мисалы, уйкунун жоголушу, ижара кирешесинин жоголушу) же ызы-чууну токтотуу буйругун камтышы мүмкүн.

Жергиликтүү бийликтин ролу

Жергиликтүү бийликтер - полиция, кодду аткаруу жана зоналык кеңештер - ызы-чуу эрежелерин аткаруу үчүн жооптуу. Алардын жооптору юрисдикцияга жана ресурстарга жараша өзгөрөт.

  • Кылмышкерлерге эскертүү берүү, көбүнчө жазуу жүзүндө эскертүү берүү.
  • "Анын айтымында, ""Шум эрежелерин бузган жеке адамдарга же ишканаларга айып пул салуу, бир кылмыш үчүн 50 доллардан бир нече миң долларга чейин болушу мүмкүн."""
  • Үндү азайтуу чараларын, мисалы, тосмону куруу, акустикалык панелдерди орнотуу же жабдууларды өзгөртүү талап кылынат.
  • Уруксаттарды же лицензияларды жокко чыгаруу ( сейрек кездешет, бирок өнөкөт бузуучулар үчүн мүмкүн).

Кээ бир шаарларда ызы-чуу боюнча нааразычылыктар белгилүү бир бөлүм тарабынан каралат (мисалы, Нью-Йорктогу Айлана-чөйрөнү коргоо департаменти). офицерлер бузууларды тастыктоо үчүн калибрленген үн эсептегичтерди колдонушу мүмкүн. сиздин аймагыңызда кайсы агенттиктин юрисдикциясы бар экендигин билүү маанилүү.

Юридикалык маселелер

Эгерде ызы-чуу боюнча даттануулар жергиликтүү бийлик органдары же медиация аркылуу чечилбесе, анда жеке адамдар соттук териштирүүнү карашы мүмкүн. ызы-чуу боюнча талаш-тартыштарды курчап турган укуктук алкакты түшүнүү маанилүү.

  • Nuisance жеке тоскоолдук ырастоо ызы-чуунун олуттуу жана акылга сыйбаган экендигин көрсөтүүнү талап кылат, бул сиздин мүлктү пайдаланууңузга жана ырахат алууңузга тоскоолдук кылат. Сиз зыянды же тыюу салууну талап кылышыңыз мүмкүн.
  • Trespass ызы-чуу учурларында сейрек кездешет, бирок эгерде үн сиздин мүлкүңүздү физикалык жактан термелесе же топуракты бузса (мисалы, үймөк айдап жүрүүдөн), мыйзамсыз кирүү талабы колдонулушу мүмкүн.
  • Эгер ызы-чуу булагы акылга сыйбаган этият болбосо (мисалы, үн өчүргүчтөрдү сактабаса), анда сиз этиятсыздыкты талап кыла аласыз, бирок зыянды далилдөө көбүнчө кыйын.

Соттук териштирүүдөн мурун, бардык документтерди, анын ичинде ызы-чуу журналын, сүрөттөрдү, децибелдик окууларды, полиция отчетторун жана кат алышууларды чогултуңуз. мүлк мыйзамы же ижарачы мыйзамы боюнча адистешкен юрист менен кеңешүү. көптөгөн штаттарда тоскоолдук талаптары үчүн чектөөлөр бар (адатта эки-беш жыл).

Кеңейтилген укуктук көз караш үчүн, Корнелл Юридикалык Маалымат Институтунун тоскоолдук кылган жалпы көрүнүшү жалпы укуктук принциптердин ачык түшүндүрмөсүн берет.

Жыйынтык

"Эгерде сиз жергиликтүү ызы-чуу эрежелери менен тааныш болсоңуз, анда бул колдонмодо көрсөтүлгөн куралдар сизге ""жаңы жол картасын"" берет жана үнсүз коомчулукка салым кошо аласыз. ызы-чуу маселелери бир түн ичинде сейрек чечилет, алар чыдамкайлыкты, жакшы жазууларды жана расмий эмес жана расмий каналдарды колдонууга даярдыкты талап кылат. коңшуңуздун жанында курулуш аянтчасына караган үй ээси болсоңуз же катуу кабаттагы коңшуңуз менен иштеген ижарачы болсоңуз, анда бул колдонмодо көрсөтүлгөн куралдар сизге практикалык жол картасын берет."