Table of Contents
Жергиликтүү мыйзамдар сиздин коңшулугуңуздун күнүмдүк ритмин сиз ойлогондон алда канча көбүрөөк калыптандырат. унааңызды кайда токтото аласыз жана ишемби күнү корооңуздун артында чогулганыңыз канчалык катуу болушу мүмкүн, алдыңкы эшигиңиздин түсү же үй нан бышыруучу жайын иштете аласызбы - бул эрежелер сиздин мүлкүңүзгө уруксат берилген нерселердин чегин аныктайт.
Жергиликтүү мыйзамдар деген эмне?
Жергиликтүү мыйзамдар, көбүнчө буйруктар же муниципалдык коддор деп аталат, шаардык кеңештер, округдук комиссиялар же шаардык кеңештер тарабынан түзүлгөн жана аткарылган эрежелердин топтому болуп саналат. мамлекеттик же федералдык мыйзамдардан айырмаланып, жергиликтүү буйруктар жакынкы коомчулукка түздөн-түз таасир этүүчү маселелер менен гана алектенет.
Бул мыйзамдар мамлекеттик мыйзамдардан келип чыгат, башкача айтканда, мамлекет жергиликтүү бийликтерге белгилүү бир маселелер боюнча өз алдынча башкарууга уруксат берет.Бул делегация жамааттарга өзүлөрүнүн уникалдуу мүнөзүнө ылайык эрежелерди ылайыкташтырууга мүмкүнчүлүк берет. Орто-Батыштын айыл чарба шаарчасында тыгыз шаардык борбордон айырмаланган айыл чарба эрежелери болот. Бул ийкемдүүлүк жергиликтүү мыйзамдын күчү жана кыйынчылыгы: сиз акыркы шаарда мыйзамдуу болгон нерсе жаңы шаарда мыйзамдуу деп божомолдой албайсыз.
Муниципалдык эрежелердин кыскача тарыхы
Америка Кошмо Штаттарында жергиликтүү мыйзам чыгаруу заманбап ойлоп табуу эмес. Бул салт колониялык шаардык жолугушууларга таандык, анда тургундар жайыттар жана кудуктар сыяктуу жалпы ресурстар үчүн жалпы эрежелерди добуш беришкен.Америка Кошмо Штаттарындагы биринчи зоналык токтом 1916-жылы Нью-Йорк шаары тарабынан кабыл алынган, негизинен имараттардын төмөнкү кабаттарына жеткен жарык жана абаны коргоо үчүн.
"20 -кылымда жергиликтүү жөнгө салуунун жарылуусу коомдук саламаттыкты сактоо реформалары, шаар четиндеги өсүш жана экологиялык көйгөйлөр менен коштолгон. мисалы, 1948 -жылы Пенсильваниядагы Донора смог кырсыгынан кийин, өлкөнүн жергиликтүү бийлик органдары абанын сапатын жөнгө салууну кабыл ала башташкан. бул тарыхты түшүнүү маанилүү, анткени ал көптөгөн мыйзамдардын бар экендигин түшүндүрөт. алар көбүнчө коомчулуктун туш болгон конкреттүү көйгөйдөн келип чыккан, бюрократиялык каалоодон эмес. """
Жергиликтүү мыйзамдардын негизги түрлөрү
Ар бир муниципалитеттин өзүнүн уникалдуу коддору бар болсо да, жергиликтүү мыйзамдардын көпчүлүгү бир нече кеңири категорияларга бөлүнөт.
Зондоштуруу жана жерди пайдалануу
"Аталган мыйзамдын негизинде, ""R-1"" зонасы, адатта, бир үй-бүлөлүк үй-бүлөлөргө чоң лоттордо бөлүнүп, ал эми R-3 дуплекстерге же шаар үйлөрүнө уруксат берет."
Шум жөнүндө буйруктар
"Көпчүлүк шаарларда ызы-чуу жөнүндө эрежелер бар, бирок децибелдин чектөөлөрү жана убакыт чектөөлөрү ар кандай. кээ бирлери ""катуу"" стандартты колдонушат (эгер сиз аны 50 футтан уксаңыз, ал өтө катуу), ал эми башкалары мүлк линияларында децибелдин так деңгээлин белгилешет. жалпы маселелер: эртең мененки саат 7ге чейин курулуш ызы-чуусу, жекшембиде жалбырактарды жардыргычтар же кечки саат 10дон кийин катуу кечелер.
Курулуш кодекси жана уруксат кагаздары
Курулуш эрежелери - курулуш, электр, сантехника жана өрт коопсуздугу үчүн техникалык стандарттар. Атүгүл кичинекей үйдү оңдоп-түзөө - суу жылыткычты алмаштыруу же палубаны куруу сыяктуу - көбүнчө уруксат талап кылынат.
Паркинг жана жол кыймылы
Жергиликтүү унаа токтотуучу жайлар жөнүндө мыйзамдар негизги көчө белгилеринен тышкары, көптөгөн шаарларда кышкысын кар арабаларына уруксат берүү үчүн түнкүсүн унаа токтотуучу жайларга тыюу салынат, стадиондорго же университеттерге жакын турак жай унаа токтотуучу жайларга уруксат берилет жана турак жайларда коммерциялык унааларды токтотууга чектөөлөр коюлат.
Коомдук саламаттыкты сактоо жана коопсуздук
Бул категорияга азык-түлүк ташуучу унааларга уруксат берүү, бассейнди тосмолоо, жаныбарларды көзөмөлдөө (качып салуу мыйзамдары, лицензиялар, коркунучтуу иттерди угуу) жана таштандыларды чогултуу эрежелери кирет. мисалы, көпчүлүк шаарлар таштанды таштоочу жайларды чогултуу күнүнөн башка жерде көзгө көрүнбөгөн жерде (гаражда же тосмонун артында) сактоону талап кылышат.
Кыска мөөнөттүү ижарага берүү жана үй ишканалары
Airbnb жана VRBO сыяктуу платформалар көптөгөн шаарларды катуу эрежелерди кабыл алууга мажбурлады. кээ бирлери турак жай зоналарында кыска мөөнөттүү ижарага алууга тыюу салышат; башкалары бөлмөнү ижарага ала турган же ээсинен мүлктө жашашын талап кыла турган күндөрдүн санын чектешет.
Мүлктү сактоо жана эстетика
Бул мыйзамдар коңшулар тарабынан келтирилген. Белгилүү бир бийиктиктен (көбүнчө 10-12 дюйм) ашып кеткен чөп жана отоо чөптөр кодду бузууга алып келиши мүмкүн.Чыпталган боёк, сынган терезелер, чөптө сакталган иштетилбеген унаалар - бардыгы мүлктү тейлөө коддорунун типтүү темалары.
Жергиликтүү мыйзамдар эмне үчүн маанилүү (жазадан качуудан башка)
Жергиликтүү мыйзамдарды тоскоолдук катары көрүү оңой, бирок алар конуштарды жашоого ыңгайлуу кылган маанилүү функцияларды аткарат.
- Коомдук саламаттыкты сактоо: Санитардык коддор таштандылардын топтолушун жана зыянкечтерди тартпашын, азык-түлүк ишканалары коопсуз иштешин жана суунун ичүүгө жарактуу экендигин камсыз кылат.
- Коопсуздук: Курулуш эрежелери структуралык кыйроолорду жана өрт коркунучун алдын алат. Жол эрежелери кырсыктарды азайтат.
- Пропертинин баалуулугун турукташтыруу: Зондоштуруу сиздин үйүңүздүн жанында таштанды таштоочу жайдын ачылышына тоскоолдук кылат. Техникалык тейлөө коддору ташталган мүлктөрдү айланадагы үй баалуулуктарын сүйрөөдөн сактайт.
- """Жандын сапаты: ызы-чуу жөнүндө мыйзамдар түнкүсүн уктаганга уруксат берет,"" - деп айтылат маалыматта."
- """Эки коңшу дарак бутагы же тосмонун сызыгы жөнүндө макул болбогондо, жергиликтүү мыйзам чексиз талаш-тартыштардын ордуна объективдүү стандартты камсыз кылат."
Жергиликтүү мыйзамдарды кантип табуу керек?
Ар бир тургун үчүн эң баалуу жөндөмдүүлүк - бул сиздин жагдайыңызга тиешелүү так кодду кантип издөөнү билүү.
Муниципалдык кодекстин веб-сайттары
Көпчүлүк шаарлар жана округдар азыр алардын бүтүндөй эрежелерин онлайн режиминде жарыялашат. Эң кеңири таралган платформалар Municode , QCode жана eCode360 . Бул сайттарды ачкыч сөз менен издөөгө болот. мисалы, "шум" издөө так бөлүмдү алып келет. Эгер сиздин шаарыңыз бул кызматтарды колдонбосо, шаардык катчынын баракчасын же кээ бир муниципалдык веб-сайттын юридикалык бөлүмүн текшериңиз.
Шаардык катчы же юридикалык бөлүм
Эгер сиз кодду онлайн режиминде таба албасаңыз, шаардык катчынын кеңсесине түздөн-түз чалыңыз. Алар мыйзамга кирүү мүмкүнчүлүгүн камсыз кылууну камтыган мамлекеттик кызматкерлер. Алар сизге тиешелүү бөлүмдү электрондук почта аркылуу жөнөтө алышат же кайсы бөлүмдү издөөгө болорун айта алышат. Бул, айрыкча, онлайн маалымат базасына дагы эле кошулбаган жаңы кабыл алынган буйруктар үчүн пайдалуу.
Жергиликтүү коомдук китепкана
Көптөгөн коомдук китепканалар, айрыкча ири шаарларда, муниципалдык коддордун физикалык же санариптик коллекциясын сактайт. Китепкананын шилтеме столу көбүнчө кодду багыттоого жардам берет жана ал тургай кайсы бөлүмдөр сиздин маселеңизге тиешелүү экендигин сунуштайт.
Юридикалык жардам берүүчү уюмдар
Эгер сиз зоналык айырмачылык же турак жай кодексинин талаш-тартышы сыяктуу татаал маселе менен алектенип жатсаңыз, анда ижарачы-ижарачы мыйзамына же коомдук өнүгүүгө басым жасаган юридикалык жардам топтору жардам бере алышат. Америкалык адвокатура ассоциациясынын юридикалык жардам каталогу жакшы башталыш болуп саналат.
Жергиликтүү жалпы мыйзамдарды билишиңиз керек (жана балким билбеңиз)
Бул эрежелер ар кандай болсо да, кээ бир эрежелер дээрлик жалпыга маалым.
- Көпчүлүк шаарлар контейнерлерди чогултуу күнү белгилүү бир убакытка чейин (көбүнчө эртең мененки саат алтыга чейин) тротуарга коюуну жана күндүн аягына чейин алып салууну талап кылышат.
- Үй жаныбарларынын эрежелери: Кайыш мыйзамдары стандарттык. Атүгүл "кайыштан тышкаркы" парктар дагы деле болсо иттин үнүн көзөмөлдөп турууну талап кылышат. Көптөгөн шаарлар жыл сайын лицензиялоону жана кутурма оорусуна каршы эмдөө белгилерин талап кылышат.
- Жайда жүрүү техникалык тейлөө: Көптөгөн жерлерде үй ээси карды тазалоо жана үйүнүн алдындагы тротуардагы жаракаларды оңдоо үчүн жооптуу.
- Үч даракты кыюу жана басып алуу: Сиз, адатта, уруксатсыз коңшуңуздун тарабында даракты кыйып сала албайсыз. Бирок, сиз мүлкүңүзгө өткөн бутактарды кыйып алсаңыз болот, мүлк сызыгына чейин
бирок андан өтпөйт. - """Чыгыштан өрттөө жана өрт өчүрүүчү түтүктөр"" (FLT:1) - бул өрт өчүрүүчү жайларды өрттөнүүгө тыюу салган шаарлар, алар өрттөнүп жаткан жерлерден алыс жайгашкандыктан, аларды экранга алып келиши керек."
- Драйввейдеги коммерциялык унаалар: Чоң жүк ташуучу унааларга, автобустарга же логотиптери бар коммерциялык фургондорго көбүнчө турак жай жолдоруна же конуштарда түнкүсүн унаа токтотууга тыюу салынат.
Жергиликтүү мыйзамдарды бузуунун кесепеттери
Жергиликтүү мыйзамдарды бузгандыгы үчүн жазалар, адатта, жарандык мүнөзгө ээ, кылмыштуу эмес. бирок, эгерде аларды четке каксак, кесепеттер дагы деле олуттуу жана күчөшү мүмкүн.
- "Кереметтүү: ""Кереметтүү"" - бул эң көп колдонулган жаза, анткени бийик чөптүн биринчи бузулушу эскертүү же 50 доллар айып пул болушу мүмкүн, кайталанган бузуулар тез эле жүздөгөн же миңдеген долларга чейин көтөрүлүшү мүмкүн."
- """Ишти токтотуу"" буйругу: эгерде сиз уруксатсыз курулуш жүргүзүп жатсаңыз, шаар бардык жумуштарды дароо токтотууну буйрушу мүмкүн, анда сизден артка карай уруксат алуу же жумушту бузуу талап кылынышы мүмкүн, көбүнчө өз эсебинен."
- """Эгерде сиз айып пул төлөөдөн же мыйзам бузууну оңдоодон баш тартсаңыз (коопсуз эмес имарат сыяктуу), шаар сиздин мүлкүңүзгө күрөөгө коё алат,"" - деп айтылат билдирүүдө."
- Соттун угуулары: Кээ бир бузуулар, айрыкча коомдук коопсуздукка байланыштуу же кайталанган кылмыштар, муниципалдык судьяда угууга алып келиши мүмкүн. сейрек учурларда, сот айып пулдар атайылап четке кагылса, сотту жек көрүү үчүн ордер же түрмөгө отургузуу убактысы чыгара алат.
- Лицензияны жокко чыгаруу: Жергиликтүү коддорду бузуп иштеген ишканалар, мисалы, кубаттуулук чектөөлөрүн ашып кеткен же саламаттыкты сактоо текшерүүлөрүн четке каккан ишканалар, алардын ишкердик лицензиясын токтотуп же жокко чыгарып, аларды натыйжалуу жаба алышат.
Жергиликтүү мыйзамдарды бузуулар жөнүндө кантип билдирүү керек
Эгер сиз коопсуздукка же коңшулугуңуздун мүнөзүнө түздөн-түз таасир эткен бузууну көрсөңүз, анда аны чечүүнүн эң жакшы жолу ушул.
- Туура бөлүмдү аныктаңыз: ызы-чуу боюнча нааразычылыктар, адатта, полицияга (тез жардам эмес линияга) жөнөтүлөт; таштанды жана мүлктү тейлөө Кодекстин аткарылышына өтөт; зоналык маселелер Пландаштыруу бөлүмүнө өтөт. Туура эмес каналды колдонуу баарын жайлатат.
- Көптөгөн шаарлар азыр мобилдик тиркемелерди (SeaClickFix сыяктуу) же сүрөттөр менен отчетту жөнөтө турган онлайн порталдарды сунушташат.
- Бардык нерсени документтештирүү: Мыйзам бузуунун ар кандай бурчтарынан сүрөткө тартып, датасын жана убактысын белгилеп, шаардык кызматкерлер менен болгон ар кандай байланышты каттап туруңуз.
- Кийинки: Кодду аткаруу бөлүмдөрү көбүнчө жетишсиз кызматкерлер. Эгер сиз бир жумадан бери укпасаңыз, иштин номерин текшерүү үчүн телефон чалыңыз же электрондук почта аркылуу кайрылыңыз.
- Коңшу менен сүйлөшүүнү ойлонуп көрүңүз: Көптөгөн коомдук кеңешчилер кабар айтуудан мурун достук сүйлөшүүнү сунушташат. Таң калыштуу сандагы бузуулар атайылап эмес
коңшулар тосмонун өтө бийик экендигин же катталган эмес унаасы көйгөй экенин билишпейт. Түздөн-түз чат нерселерди тезирээк чече алат жана коңшулуктун жакшы ниетин сактайт.
Жергиликтүү мыйзамдарга кантип таасир этүү керек
Жергиликтүү мыйзамдар шаардык кеңештин добуш берүүсү, пландаштыруу комиссиясынын чечимдери жана шайлоо демилгелери аркылуу тез-тез өзгөрөт.
Коомчулуктун жолугушууларына катышуу
Шаардык кеңештин жолугушуулары, адатта, жума сайын же эки айда бир өткөрүлөт. күн тартиби шаардын веб-сайтында бир нече күн мурун жарыяланат. талаштуу өнүгүү жанында жашоо? Пландаштыруу комиссиясынын жыйынына барыңыз. Коомдук комментарий мезгили сизге чечим кабыл алуучулар менен түздөн-түз сүйлөшүүгө мүмкүнчүлүк берет.
Гезиттерге жана эскертүүлөргө жазылыңыз
Көптөгөн шаарларда код аткаруу боюнча жаңыртуулар, зоналык өзгөртүүлөр же жаңы буйруктар үчүн электрондук почта бюллетендери бар.Шаардын веб-сайтына жазылыңыз. Ошондой эле жергиликтүү гезиттин шаардык кабарчысына кайрылыңыз.
Кошуналык бирикмелер менен кызматташуу
Жергиликтүү коңшулук ассоциациясы (ЖАА) бул мыйзам долбоорун биринчилерден болуп угуп, коллективдүү иш-аракеттерди координациялай алат.
Өзгөртүүлөрдү жактоочу
Эгер жергиликтүү мыйзам эскирип калган же адилетсиз көрүнсө, аны өзгөртүү үчүн иштей аласыз. Тартиптин тарыхын изилдеп баштаңыз
Жыйынтык
Жергиликтүү мыйзамдар административдик майда-чүйдө нерселерге окшош болушу мүмкүн, бирок алар көпчүлүк адамдар туш боло турган башкаруунун эң түздөн-түз формасы болуп саналат. алар сиздин коңшулугуңуздун ыңгайлуулугун, коопсуздугун жана мүнөзүн аныктайт. жакшы жаңылык бул мыйзамдар чаңдуу кеңседе кулпуланган сырлар эмес. алар сиз кире турган, түшүнө турган жана таасир эте турган коомдук документтер. жергиликтүү кодексти үйрөнүүгө убакыт бөлүү менен, сиз инвестицияңызды коргоого, чыр-чатактарды тынчтык менен чечүүгө жана ар бир адам үчүн жакшыраак иштеген коомчулукка салым кошо аласыз.