Table of Contents
Сé поголемо влијание на градоначалничките овластувања врз квалитетот и преименувањето во Велика Британија
Улогата на градоначалниците во градовите на Велика Британија значително се прошири во текот на изминатата деценија, движејќи се подалеку од церемонијалните должности во моќни позиции кои ја обликуваат урбаната политика.
Со тоа што ќе се утврди нивната стратешка планирачка моќ и контрола над финансиските потоци, градоначалниците можат да водат значајни подобрувања на станбените стандарди и да ги забрзаат програмите за реновирање кои ги ревитализираат заедниците.
Еволуцијата на градоначалничките овластувања во британската институционална политика
Воведувањето на директно избрани градоначалници во градовите на Велика Британија уследи по Актот за локална власт 2000 и потоа договорот за деволуција.
Овие стратегии за домување обично поставуваат долгорочни визии за раст на становите, квалитетни стандарди и целите за достапност. Овие стратегии се развиваат во консултација со локалните власти, здруженијата за домување, градежните претпријатија и за општинските групи. додека градоначалниците не можат директно да ги контролираат сите станбени политики, планирајќи ги своите власти, можат да влијаат на исходот преку финансиски одлуки, стратешки приоритети и политичко водство.
"Деволуцијата на домување, заедници и локална власт [ФЛТ] ја обезбедува рамката на националната политика во која работат градоначалниците.
Иницијативи за стратешко домување и соработка
Градоначалниците користат најразлични средства за да го постигнат ова, вклучувајќи стратешко собрание на земјиште, инвестирање во инфраструктурата и користење на задолжителните сили за купување.
Планирање реформи и забрзан развој
Во Лондон, Лондонскиот план за одредување на 66.000 нови домови годишно, со силен акцент на достапните станбени услови кои постојат во поголемите Мидленд и други здружени власти.
Модели за снабдување со корисни услови
Градоначалниците исто така ги користат своите финансиски овластувања за да обезбедат субвенции и субвенции за здруженијата за станбени куќи и градежни претпријатија за да изградат домови под пазарните цени. [ФЛТ:0] Мајорот на лондонските домови за Лондонците [ФЛТ] програмот го искористува овој пристап, а со тоа и овозможува значителни ресурси за снабдување на станови.
Развој на инфраструктура
Градоначалниците признаваат дека развојот на станбените згради мора да биде поддржан од соодветна инфраструктура.
Да се подобри квалитетот на домувањето и стандардите
Градоначалниците воведоа стандарди за минимален квалитет за нови настани и програми за реновирање кои се насочени кон најлошото домување.
Стандарди за енергетската ефикасност и одржливост
Според Лондонскиот план, на пример, сите нови домови треба да бидат нулта-карбонирани од 2030 година.
Сигурност и неизвалкани домашни стандарди
Градоначалниците преземаат проактивни чекори за подобрување на безбедноста на пожарите во високите станбени згради, вклучувајќи ги и финансиите за отстранување и зајакнати прегледи на безбедноста на зградите.
Да се победи бездомништвото и привременото сместување
Градоначалниците развија стратегии за намалување на користењето на привремено сместување и подобрување на условите за оние кои се без дом. Ова вклучува финансирање на поддржани станбени домови, брзи програми за повторно движење и услуги за превенција кои им помагаат на луѓето да ги одржуваат своите домови.
Програми за преименување и регенерирање
Успешниот регенерација бара холистички пристап кој ги комбинира подобрувањата на становите со инвестирањето во јавните простори, објектите во заедницата и локалните можности за вработување.
Проценките со регенерација базирани на површина
Градоначалниците започнаа програми за обнова на областа, насочени кон најзафрлените населби. Овие шеми често вклучуваат рушење на застарени станбени објекти и изградба на модерни, енергетски ефикасни домови. Програмата за урбанизација, воведена од владата и имплементирана од страна на градоначалничките органи, одредува области за забрзан развој и реновирање.
Ретрофигуративни програми и енергетски ефикасност
Програмите како што е Програмата за Поголем Манчестер, обезбедуваат субвенции и заеми со низок интерес за сопствениците на куќи и сопственици на имот за подобрување на енергетската ефикасност. овие иницијативи ја намалуваат емисијата на јаглерод, ги намалуваат сметките за енергија и создаваат локални работни места во градежните и зелените технологии.
Преместување со наследство и заштита
Во многу градови во Велика Британија, градоначалничката политика ја признава вредноста на историските згради.
Општествено-образовано планирање
Градоначалниците признаваат дека одржливите резултати од станбените услови бараат активно учество на жителите во планирањето и донесуваоето одлуки.
Земјишна доверба и кооперативна поддршка
Овие пристапи стануваат пооптеретени со градење на богатството на заедницата и гарантирање на корист од домувањето на локалното население, наместо од шпекулативни инвеститори.
Учество во буџетот и гласот на жителите
Некои градоначалници воведоа партиципативни буџетски процеси кои им овозможуваат на жителите да одлучат како ќе се трошат средствата за сместување.
Обраќање на ниMBYизмот и градеоето констант
Со покажување на бенефициите од новите домови и проектите за реновирање, како што се подобрена инфраструктура, создавање работни места и подобрување на бројот на вработените, како и на подобрување на отпорот и забрзување на бројот на домови.
Овозможени станбени и нет-Неро цели
Климатските промени претставуваат клучен предизвик за градовите во Велика Британија, а политиката на домување во градоначалнички места е сé повеќе поврзана со целите на нето-нулта јаглерод.
Стандарди и сертификати за зелена градба
Овие стандарди ја проценуваат енергетската ефикасност, употребата на вода, материјалите и внатрешниот квалитет на животната средина, со подредување на високите стандарди, градоначалниците се сигурни дека новите домови се идни солидентификувани против зголемените енергетски трошоци и регулаторните промени.
Подрачјето и децентрализацијата на енергијата
Градоначалниците го координираат развојот на топлотните мрежи кои служат за повеќе згради, намалување на емисиите на јаглерод и намалување на трошоците за енергија за жителите.
Решенија базирани врз природата и зелена инфраструктура
Проценките за обнова кои вклучуваат зелени покриви, дождовни градини и садење дрвја кои го подобруваат квалитетот на воздухот, го намалуваат ризикот од поплави и го зголемуваат биодиверзитетот.
Механизмите на финансирање и финансиските предизвици
Градоначалниците привлекуваат голем број финансиски средства, вклучувајќи ги субвенциите на централната власт, локалното оданочување, придонесите и позајмувањето, способноста да се соберат и да се распоредат средства значително варира меѓу градовите, при што градоначалниците во побогатите области имаат поголем капацитет да инвестираат во станбените домови.
Central Golds and Devolent Funds
Владата обезбедува средства за достапните станбени средства преку програми како што е Програмата Affordable Homes (Домашни домови) и Фондот за инфраструктура.
Придонеси за локалната даночна стапка и развој
Градоначалниците можат да ги користат даноците на советот, бизнис стапките и инфраструктурата на Заедницата Ливи за финансирање на станбените и реновирањата.
Позајмување и инвестиции
Заедничките власти имаат ингеренции за позајмување кои им овозможуваат да инвестираат во станбени објекти со голем обем. "Големиот Минечел Комбинејт" ја искористи својата способност за позајмување за финансирање на големи регенекции.
Финансиски ограничувања и трговски услуги
И покрај овие механизми, градоначалничката политика на домување се соочува со значителни финансиски ограничувања.
Случаи за случаите: Градоначалничка политика во акција
Испитувањето на специфичните градоначалнички администрации открива разновидност на пристапи кон квалитетот на становите и реновирањето во градовите на Велика Британија.
Лондон: Стратешка амбиција и размер
Градоначалникот на Лондон ја надгледува најголемата програма за домување во Лондон. Лондонскиот план поставува амбициозни цели за пристапни станбени и нулта-карбонни стандарди. Градоначалникот започна програми како што е "Домашни домови на Советот за градеое на Лондонци," кои ги поддржуваат локалните власти да изградат нови социјални домови. Иницијативата за ретрофитификуваое го вклучува и Акелераторот, кој обезбедува техничка поддршка за домаќините.
Манчестер: Диволуција и соработка
Поголемиот Манчестер ја прифати деволуцијата за да ја води политиката за домување. "Големата стратегија за одржување на живеалишта" се фокусира на зголемување на снабдувањето, подобрување на квалитетот на квалитетот и на неупотребливоста на градот. "Регулацијата" е за да се овозможи користењето на зоните за домување и на Големата копнена комисија за Манчестер за забрзување на развојот. [ФЛТ:0] Програмите за обнова на горивото се насочени кон сиромаштијата и енергетската ефикасност, при што програмата "Ретрофиктив" со цел модернизација на илјадници домови.
Бирмингем: Справување со наследството и со растот
Градоначалникот на Бирмингем го постави на прво место квалитетот на становите во градот со значителен застарен фонд за домување. Стратегијата Бирмингем ја истакнува регенерацијата на населбите со внатрешен град и испорака на нови домови на земјиштето во Браунфилд.
Предизвици и критики за политиката на градоначествени домувања
И покрај тоа што градоначалничката политика постигна значителни успеси, тие не се без ограничувања и критики.
Спроведување на јазот и на недостатоците
Критичарите тврдат дека градоначалничките стратегии понекогаш немаат детални планови за спроведување и не ги држат развивачите на подостапни обврски.
Притисок за отштета и генерификација
Некои критичари тврдат дека притискачките стратегии за домување ги наметнуваат предодредативните домаќинства во однос на најобесправените, несогласувајќи се со коренските причини за нееднаквост во домувањето.
Бирократска сложеност и координација
Несогласувањата околу приоритетите и финансиите можат да го забават напредокот.
Средства за финансирање и политичка несигурност
Градоначалниците, исто така, мора да се соочат со политичкото противење од локалните совети кои се спротивставуваат на надзорот на градоначалниците.
Идни упатства и иновации во политиката
Неколку трендови ќе ја обликуваат иднината на квалитетот на урбаните станови и реновирањето во Велика Британија.
Менаџмент за Дигитално и податочни ресурсиName
Градоначалниците сè повеќе ги користат податоците за информирање на политиката на домување. Дигиталните платформи кои ги следат условите за живеење, живеење и енергетските перформанси овозможуваат интервенција.
Модерни и современи методи на изградба
Градоначалниците ги поддржуваат пилот-проектите кои ја покажуваат остварливоста на овие пристапи.
Циркуларната економија и материјалната ефикасност
Полисата на градоначалник на ЕУ започнува да ги прифаќа кружните економски принципи, промовирајќи го преупотребувањето на градежните материјали и дизајнирањето на домови за приспособливост и долговечност.
Здравствена и добросостојба
Стратегијата за домување ги вклучува проценките за здравствените влијанија, осигурувајќи дека домовите поддржуваат физичка и ментална благосостојба.
Зајакнување на сопственоста и управувањето на заедницата
Ова им дава моќ на жителите да преземат контрола врз станбените имоти преку општинските имоти, кооперативите за домување и организациите за управување со станарите.
Заклучок
Со стратешко планирање, инвестирање и вклученост во заедницата, градоначалниците носат подобрувања во снабдувањето со станови, стандарди и одржливост, додека предизвиците на финансирањето, спроведувањето и достапноста продолжуваат, и намалувањето на станбените ингеренции им нуди пат кој ќе одговара и ќе им понуди соодветни решенија.
Успешната политика за домување на градоначалник бара избалансиран пристап кој се однесува и на новите згради и реновирањето на постоечките акции. Истиот бара соработка во секторите, смисловно учество во заедницата и долгорочна посветеност на квалитетот и капиталот.