Table of Contents

Фер-определување на локалното ниво: Како се користи општинската политика и како се заклучуваат:

Градските совети, општинските одбори, планирачките комисии, комисиите за заштита на прописите, прописите за урбанизација, механизмите за спроведување кои можат или да отворат врати или бариери.

Правна рамка: Од федералните лидери до локалната имплементација

Праведното сместување и неговата локална служба

Конгресот го усвои Законот за одржување на фер и локалните агенции во 1968, а следните амандмани ги проширија заштитните мерки за вклучување на инвалидитет, фамилијалниот статус и уште повеќе.

Улогата на локалните ординации во проширувањето на заштитата

На пример, некои од јурисдикции додаваат заштита врз основа на извор на приходи, што значи дека сопствениците на имот не можат да одбијат да користат станбени ваучери (Секција 8), Социјална Безбедност или поддршка на деца како нивна примарна поддршка. Други вклучуваат заштита за сексуална ориентација, половен идентитет или имиграциски статус. Овие локални проширувања се критични бидејќи се однесуваат на шемите на дискриминација кои федералниот закон не ги покрива експлицитно, особено во нанотекционите пазари каде дискриминацијата на извор на приход останува значајна бариера за пристап до ниските семејства и бои.

Како локалната политика директно го обликува пристапот до дом

Запишување и користење на земјишни прописи

Законите закони се меѓу најмоќните алатки што ги користат локалните власти за да влијаат врз достапноста на куќите и комјутерството. Традиционалното урбанизирање честопати ги одвојува станбените домови од комерцијалните производи и ја ограничува густината на становите. Кога е употребено урбанизмот за исклучување на повеќе семејни домови, ефектот е да се ограничи снабдувањето со станови што се достапни за пристап и да се концентрираат домаќинствата со ниски приходи во специфични населби. Оваа практика има длабоки историски корени во расната поделба. Денес многу градови го разгледуваат уништувањето на за промовирање на вклучување на малите згради. За на пример, елиминирање на едноседелни само домни само за историски сезонации се користи за исклучување на луѓе и за семејства со ниски бои и за тројни семејства, за да се изгради за да се изградат станови и за да се изградат за само едно семејство.

Запишување на средствата и барање на соодветна основа

Заклучните политики за урбанизација бараат од развивачите да одвојат процент на нови станови како достапни за домаќинства со ниски или умерени приходи. Овие политики може да бидат задолжителни или доброволни, и честопати доаѓаат со стимуланси за густина или откажувачи на трошоци. Кога дизајнираното добро инклузивирано е инклузивирање создава заедници со мешан приход и ја намалува економската сегрегација. Сепак, ако барањата за достапност се премногу остри или ако развивачите најдат дупки, влијанието може да биде ослабнато. Клучот е во парно вклучување со обемните програми за одржување и финансирање на достапните средства.

Извор на закони против дискриминација

Без таква заштита, многу сопственици едноставно одбиваат да прифатат ваучери, ефикасно исклучувајќи ги семејствата со ниски приходи од цели населби. Според Советот за развој на сиромаштијата и за истражување на расните раси, од 2024 година, само 21 држава и преку 100 општини имаат извор на заштита за приход.

Организми што ја штитат десетмината

Локалните политики можат да ги заштитат и сопствениците на кирија од неправедни иселувања, провалници и нестандардни услови за сместување. Овие политики помагаат да се спречи иселување, кое непропорционо влијае на обоените заедници. Во градовите како Сан Франциско, Оукленд и Њујорк, заштитата на станарите е критична во одржувањето на стабилни станови за долгорочните жители и покрај зголемувањето на наемните на кири.

Позитивни резултати од напредната локална политика

  • [ФЛТ:0] Проценките за изградба на локални правила и политики за дом може да бараат нови повеќесемејни настани да вклучуваат единици кои се целосно достапни , широки врати, да се тркалаат и да се спуштат и да се спуштат на пониските позиции. Ова им овозможува на луѓето со физички хендикеп да живеат независно и целосно да учествуваат во општествениот живот.
  • Превземањето на системот за дериминирање на практиките: кога се финансираат фер програми за тестирање на становите, тие откриваат нелегални практики и водат до посилна согласност.
  • Со текот на времето, овие политики можат да водат до економски и расни различни населби, кои се покажаа за подобрување на можностите за децата и намалување на предрасудите меѓу возрасните.
  • [ФЛТ:0] Подобрување на пристапот до можности: [ФЛТ:] Со барање на достапни станови да се изградат во населби со добри училишта, транзитен пристап и центри за вработување, локалните политики можат да помогнат да се прекине кругот на сиромаштијата. Ова е основна цел на федералното Постојано Хупирање (АФФХ), кое многу локални политики го усвоија како рамка за своето планирање.

Упорни предизвици и бариери за ефикасно спроведување

Политичко противење и нимбицизам

Отпорот од постојните сопственици на домови може да ги забави или да ги убива проектите кои ќе им обезбедат многу потребни станови за семејствата со ниски примања. Градските совети честопати се чувствителни на оваа силна опозиција, особено во изборните циклуси, поради што е тешко да се помине или да се одржи прогресивна политика на домување.

Недоволно финансирање и персонал

Локалните агенции за одржување на станбените услуги честопати се слабо финансирани и недоволно вработени. Резултатот е дека жалбите се потребни месеци, па дури и години за да се истражи, а сопствениците на имотите кои го кршат законот се соочуваат со минимални последици.

Изменети прописи и бирократски инерција

За да се воспостават правила за зонските правила и за градежните регулативи кои биле напишани пред неколку децении, честопати не се одразат на моменталните потреби за домување.

Недостаток на податоци за спроведувањето и недостаток на податоци

Многу локални власти не собираат или не објавуваат податоци за жалбите за дискриминација на становите, исходот на достапноста или демографските промени поврзани со новиот развој. Без податоци, невозможно е да се знае дали функционира некоја политика или дали е заобиколена.

Студии на случаи: Градови што водат во живот

Портланд, Орегон њ. ..

Во 2016, Портланд стана првиот град во Орегон кој мораше да одвои 20 отсто од единиците за домаќинствата кои ќе заработуваат 80 отсто од областа медиански приход, или ќе ја укине својата забрана во врска со изградбата. Додека првите податоци покажаа дека политиката првично го забавила развојот, неодамнешните истражувања покажуваат дека бројот на расположливи единици произведени постојано се зголеми.

Минеаполис, Минесота останато, едно семејство се закажува

Во 2018, Минеаполис станал првиот голем град во САД кој го елиминирал едносемејното зонирање преку својот сеопфатен план, Минеаполис 2040. Овој храбар потег овозможува тројни кадри во сите станбени населби и дуплекси во областите кои претходно беа ограничени на домови со едно семејство. Политиката имаше за цел зголемување на резервите на станови, намалување на сегрегацијата и создавање на попристапни станбени опции. Иако планот се соочи со правни предизвици и имплементација е сé уште во раните фази, раните докази укажуваат на пораст во малите повеќесемејства.

Сиетл, Вашингтон останато Извор на заштита и Тенент права

Сиетл долго време е водач во заштитата на станарите. Во 2018 градот усвои указ кој им забранува на сопствениците да изнајмуваат имоти врз основа на нивниот извор на приходи, вклучувајќи ги и осумте ваучери. Градот, исто така, обезбедува помош за станарите кои се раселени со уништување или значителна рехабилитација, и има самозавивачка опрема која ги ограничува причините за сопственостите да се повлечат.

Кук округот, Илиноис автоматски го поддржувам

"Кук Каунти," кој го вклучува Чикаго, спроведе сеопфатен фер план за сместување според правилото "Хоуди Постојаое на фер хоринг." Планот за одржување на земјата вклучува цели за деконцентрирање на сиромаштијата, зголемување на изборот на домување и решавање на разликите во пристапот до домување за луѓето со боја.

Улогата на застапувањето на заедницата и податоците во зајакнувањето на локалната политика

Гравска градба и политички набљудувачки кучиња

Во многу градови, беше основано застапување на основањето на заштита од извор на приходи или, пак, најдобро чувани политики може да се намалат или игнорираат.

Важноста на колекцијата на податоци и транспарентноста

За да знаат дали локалната политика напредува со одржувањето на фер станбените домови, градовите мора да собираат и анализираат податоци. Кои населби добиваат нови станбени куќи? Дали сопствениците ги кршат законите за извор на приход? Дали домаќинствата на бои кои имаат повисока стапка на иселување мора да ги собираат и анализираат. Податоците сега објавуваат фер извештаи за домување кои ги рушат жалбите со заштита на класа, географија и исход. Други користат алатки за мапирање за да покажат каде се наоѓаат расположливите единици релативно на работни места и училишта. Трансфорните податоци овозможуваат да се извршат за промени и да им помогнат на креаторите да ги дадат потребните ресурси.

Заклучок: Патот напред за квалификационата локална политика

Иако федералниот закон не обезбедува основа, туку на градско и средно ниво дискриминацијата на домувањето или се оформува. Најефикасните локални политики се: силните уредби со силно спроведување, соодветни средства и договор за смислување на заедницата. Тие не се однесуваат само на прекумерна дискриминација туку и на структурните бариери како што се нефункционалните зони, како што се озонирањето и дискриминацијата на изворните ресурси, која спречува многу семејства да влезат во безбедните, достапните станбени населби. Напредокот е можен од градовите, како што е Минстер, Сиетл и финансиската дискриминација, постојат податоци за одржување на политичките пречки и за надминување на заедницата, потребни за да се започне со цел начин на користење на отпад, со цел за одржување на отпад, со цел да се започне и со голема слобода.