Разбери го имотот во Индија (ХРА)

Даночното планирање е клучен дел од финансискиот менаџмент за вработените во Индија. Меѓу различните додатоци и заклучоци што се на располагање, се истакнува и тоа што Куќата рентати дозволи (ХРА) е еден од најкористените бенефиции.

Иако HRA е исклучок во рамките на Секција 10.13A, други заеднички заклучоци паѓаат под секција 80C, 80Д, 24 итн., разбирајќи ја интерплејта меѓу овие одредби ви овозможува да го оптимизирате вашето даночно излегување.

Што е тоа и зошто е важно?

Доходот е даноклив, освен ако не се квалификувате за изземање според правилата поставени од страна на Даночното одделение за приход.

На пример, еден вработен со основна плата од 10.00.000 долари за еден броен број и една компонента на ХРА од њ.00.000 би можел да побара голем дел од таа ХРА како исклучок, со што би се намалил данокот.

Од суштинска важност е да се разликува HRA од другите бенефиции поврзани со станбените установи: ако поседувате куќа и не плаќате кирија, не можете да тврдите дека ХРА е ослободена. Сепак, може да бидете подобни за заклучоци на домашен кредит според Одделот 24 и главен надомест на Секција 80C.ХРА и домашните заеми понекогаш да се полагаат истовремено ако живеете во изнајмен имот додека исто така поседувате дом на други места (подлежи на одредени услови).

Критериум за елигиозност за тврдењето дека е ХРА

За да се прогласите за изземање од ХРА, морате да ги исполните следниве услови:

  • [ФЛТ:0] Забраната мора да биде платена на друга забава освен на твојот сопружник, мало дете или на тебе (ако имаш имот).
  • [ФЛТ:0] Републиката на HRA: [ФЛТ:] Вашиот работодавач мора експлицитно да ја вклучил и ХРА како дел од вашата структура на плати. Ако сте хонорарец или самовработен, не можете да тврдите дека ХРА е исклучок, но можеби ќе можете да побарате одбивање за отплаќање на отплаќањето според член 80G (подлежна на услови).
  • [ФЛТ:0] Документација: [ФЛТ:] Мора да имате валиден доказ за њу обично рентарство на њу книговодствените сметки или договор за изнајмување, заедно со деталите за сопственикот на ПАН ако годишната кирија ја надмине ,1,00.000.

Освен тоа, ако живеете со родителите и им плаќате кирија, можете да тврдите дека, доколку имате договор за изнајмување на кирија, а вашиот родител ви покаже дека изнајмениот приход во нивното враќање на данокот, тој може да има корист и од стандардниот надомест за 30% од приходот за изнајмување во делот 24.

Како да се пресмета експсузијата на ХРА (со примери)

Изземената сума на ХРА се пресметува како минимум од следниве три вредности:

  1. Вистинска HRA примена од вашиот работодавач.
  2. 50% од вашата основна плата (ако живеете во метро град) Или 40% од основните плати (ако живеете во не-метро град).
  3. Автентичната кирија изнесува минус 10% од основните плати.

[ФЛТ:0] Бакаталната плата [ФЛТ:1] за оваа пресметка вклучува џепарлак на љубов (ДА) ако формира дел од пензиските бенефиции, како што е според условите за вработување.

Простор 1: Метро Сити [ФЛТ:1]

  • Основна плата: 15.11.6.00.000 за еден наем
  • HRA прими: њу 2,40.000 за еден наем
  • Платено е: 15.11.1.80.000 за еден наем (околу 15 000 месечно)
  • 10% од основната плата: хотел 60.000
  • Изнајмување на минус 10% од основните: њ1.20.000
  • 50% од основните (metro): њу3.00.000
  • Минимум од {$2.40.000; **3.00.000; 01.20.000} = **1.20.000

Така, изземањето на ХРА е 1,20.000, а останатите 1,20.000 од ХРА се додаваат на вашиот приход од данок.

[ФЛТ:0] Производ 2: Не-Метро Сити [ФЛТ:1]

  • Основна плата: хотел 80.000 за еден милион
  • HRA доби: ®1.92.000 по наем
  • Платена кирија: 15.11.1,44.000 за еден МИН. (околу 12,000 месечно)
  • 10% од основните: хотел48.000
  • Изнајмување на минус 10% од основните: њ96.000
  • 40% од основните (не-метро): њ1.92.000
  • Минимум од {01.92.000; ®1.92.000; ط6.000} = њ96.000

Истребувањето на ХРА е 96.000, а рамнотежата 96.000 е оданочна.

Забележете дека изземањето од затвор се пресметува на месечна основа, но годишните бројки го даваат истиот резултат ако киријата и платата се константни.

Потребна е документација за да се тврди дека е ХРА

За да го поткрепите тврдењето на вашата ХРА, од суштинска важност е соодветна документација.

  • [ФЛТ:0]
  • Договорот за закуп меѓу тебе и сопственикот.
  • Ако вкупната кирија е платена во финансиска година, поголема од 1,00.000, мора да му обезбедите на сопственикот на ПАН. Ако сопственикот нема ПАН, тие ќе можат да поднесат декларација (форм 60 или 61).
  • [ФЛТ:0] Декларација на работодавачот: [ФЛТ:] Многу компании бараат од вас да поднесете декларација за ослободување од HRA на почетокот од годинава или кога ќе поднесете инвестициски докази.

За станарите кои плаќаат кирија на своите родители, неопходно е родителот да го објави приходот во нивното враќање на данокот.

Како да се признае дека си ја изгубил платата

Процесот на барање за ХРА вклучува две фази: во текот на годината (преку работодавач) и во времето на поднесување на враќањето на данокот на приход (ИТР).

  1. Во текот на годината: [ФЛТ:] Поднеси му на твојот работодавач сметки за кирија и изјави.
  2. Во времето на поднесувањето на ИТР: [FLT:] Вашиот Form 16 издаден од работодавачот ќе ја покаже компонентата HRA и изземената сума. Ако вашето вистинско изземање се разликува (пр. поради промената на киријата на средината од годината), може да ја рецензирате и да ја побарате точната сума во вашиот IRT. Користете ја соодветната форма на IRT-1 или IR-2 за вработените што работат во сализационираните.
  3. Ако работодавачот не ја разгледал ХРА: [ФЛТ:] Некои работодавачи можеби нема да ја вклучат ХРА во вашата структура на плати. Во такви случаи не можете да тврдите дека ХРА е ослободена. Сепак, можеби ќе можете да побарате отплаќање на киријата според Секција 80, ако ги исполните условите: не добивате ХИВ, самовработен сте или вашиот работодавач не ја обезбедува ХРА.

Важно е да се забележи дека изземањето од ХРА не е автоматски , морате проактивно да го тврдите со вклучување на пресметката во вашето враќање на даноците. Ако не му дадете на вашиот работодавач, тие може да го одложат ТДС со целата сума на ХРА.

Други вообичаени методи според законот за данок на приход

Освен ХРА, индискиот даночен систем нуди неколку заклучоци кои можат уште повеќе да го намалат вашиот приход што можете да го намалите.

Секција 80C њ. Најпопуларна дидукција

Секција 80Ц дозволува заклучок на 1,50.000 годишно финансиски податоци за одредени инвестиции и трошоци.

  • Фондот за помош (ЕПФ) , вашиот придонес (придонесот на вработените не е лимитиран за 80Ц, но може да биде данокен како перквизитен ако ги надминете границите).
  • Фонд за јавните средства (PPF)
  • Премиум (LIC) гон за себе, за брачниот другар и за децата.
  • Електрична шема поврзана со сејвинг (ЕЛС)
  • NAME OF TRANSLATORS
  • Депозити за чување на данокот (5 години заклучени со банки)
  • Наплата за школарина на децата (до две деца)
  • Да се врати главниот дома на заем
  • Придонес за сметката на Суканја Самридхи

Можете да инвестирате комбинација од овие производи за да ја достигнете границата од 1.50.000. Забележете дека некои придонеси како ЕНП се задолжителни, така што вашиот вистински заклучок може да биде делумно искористен.

Одред 80Д њујоршки претприемници

Во член 80Д се наведени некои од условите за здравствено осигурување што се платени за тебе, за твојот сопружник, за децата и за родителите.

  • За себе, сопругот и децата: до 25.000 (о.50.000 ако некој од нив е постар граѓанин од 60 години или повеќе).
  • За родителите (ако не се зависни од вас): дополнителна граница до њ25.000 (о, ако родителите се постари граѓани).
  • Вкупното комбинирано одбивање може да биде околу 1,00.000 ако и ти и твоите родители сте постари граѓани.

Исто така, можете да побарате заклучок за превентивни здравствени прегледи до 5 000 во рамките на целата граница.

Раздел 24 њујоршка дедукција на домашен интерес

За поединци кои зеле домашен кредит, каматата што се плаќа со заемот е одбранлива според Секција 24,b). Максималниот одзив е 2,00.000 за еден нане за самозакупана сопственост (т.е. имот каде сопственикот не добива никаква кирија). За имот кој е ослободен, целата сума на камата е неовластена (неограничена граница), иако постојат други правила во врска со изнајмувањето и необемната кирија.

Одговорот е да, под услов да не живеете во имотот што го поседувате. Сепак, мора да го пријавите необработениот имот како приход од Домашново хаус, кој може делумно да ја поништи каматата. Професионалниот совет се препорачува во такви случаи за да се избегне да се изнајмат даночните извештаи.

Раздел 80E њујоршки заемен интерес

Интересот што се плаќа за заем за образование што се зема за повисоки студии (за себе, за брачниот партнер, децата или за законски старател) може да се тврди како заклучок според членот 80E.

Одред 80Г њујоршка донација

Заклучоците се или 50% или 100% од донираната сума, во зависност од институцијата и се предмет на квалификациска граница од 10% од бруто вкупниот приход (за одредени категории).

Секција 80CCD њu1B) њу њу NPS Dedruction

Придонесите за националниот пензиски систем (НПС) според Секција 80CCD01), се веќе дел од њу ОВК ограничувањето на Секција 80Ц. Сепак, дополнителните заклучоци на околу 50 000 се достапни според Одделот 80CCD1B) специјално за придонесите на НПС.

Стандардна дедукција

За лицата со повратен буџет, дозволено е стандардно одбивање на 0.50.000 (за FY 2024-25, како што е со последниот буџет). Ова одбивање автоматски се применува и го заменува претходното транспортно додарување и медицински додаток. Не мора да дадете никаков доказ за стандарден заклучок; тоа се одразува во Вашата форма 16.

Стратегии за да се зголеми данокот

За да ги зголемите даночните заштеди потребно е да се испланирате. Еве неколку стратегии:

  • Инвестирај во 80Ц инструменти на почетокот од финансиската година за да профитираш од враќањето на соединението и избегнувај да ја пропуштиш границата.
  • [ФЛТ:0] Користи мешавина од заклучоци: [ФЛТ:] не се потпирај само на 80Ц. Користи 80Д за здравствено осигурување, 80CCD1B) за НПС и Секција 24 за домашен заем ако применливо.
  • Ако имате висок рен на кириите, ако вашиот дел од ХРА преговара за повисока HRA во вашата структура на платите може да помогне.
  • Ако имате соодветен договор и ако вашиот родител го вклучува изнајмениот приход при нивното враќање на данокот, дополнителните приходи на родителите може да ги стават во повисока даночна плоча, па затоа нетотеката ќе биде од голема корист.
  • Ако поседуваш куќа, но живееш на друго место, тврди дека имаш наем и домашен заем според член 24, но биди внимателен со правилата за необработена кирија.
  • Измерете кој ви дава помал данок врз основа на вашите вистински заклучоци. За многу лица со значителен интерес за престој и сместување, останува стариот режим.
  • [ФЛТ:0] Задржи ги сите сметки и документи: [ФЛТ:] Задржи датотека со сметки за кирија, инвестициски докази, приходи од осигурителните трошоци и сертификати за кредит.

Вообичаени грешки што треба да се избегнуваат

  • Не да се даваат рентари на работодавачот навреме, што резултира со повисоки TDS.
  • Тврдејќи дека ХРА без вистинска рента , даночниот оддел може да ги негира изземањето и простите казни.
  • Игнорирајќи го условот да се собере "Купкс ПАН" кога годишната кирија ќе биде поголема од 1,00.000.
  • Заборавајќи да ги тврдат заклучоците како 80Д или 80CCD01B, бидејќи тие не се автоматски фатени од работодавачот.
  • Изборот на новиот даночен режим без соодветно пресметување на користа од заклучоците изгубени.

Надворешни ресурси за понатамошно читање

За поовластени детали за ХРА и други заклучоци, реферирајте ги овие извори:

  • Законот за данок, 1961 година
  • [ФЛТ:0] Националниот пензиски систем (НПС)
  • [ФЛТ:0] "Чист задак водич за ХРА" [Искупување [ФЛТ:1]
  • [ФЛТ:0] BankBazar اear Seld 80C Dedructions [FLT]

Заклучок

Тврдењето дека куќата има дозвола за и други заклучоци на вашата плата во Индија е едноставен процес ако ги разберете правилата и одржувате соодветна документација. Изземањето на ХРА може да обезбеди значително намалување на даночните приходи, особено за вработените што живеат во метро градовите. Со комбинирање на заклучоците од страна на Одделот 80Ц, 80Д, 24 и 80CCD, може значително да ги намалите даночните бенефиции и да ги зголемите вашите заштеди. Секогаш оценувајте дали стариот или новиот даночен режим одговара на вашите околности и планирајте ги вашите инвестиции рано во финансиската година. Со внимателно планирање, можете да ги зголемите даночните бенефиции додека останете со законот.