Table of Contents

Правна фондација: Налози во цивилните земји-господарски истраги

Граѓанските истраги за имотни истражни спорови честопати бараат пристап до приватните станбени простори, одземање на документи или проверка на условите за сопственост. Без јасна правна рамка, овие истражувачки дејства ризикуваат да ја прекршат уставната заштита од неразумни пребарувања и запленувања. Барањето за налог служи како критична заштита, осигурувајќи дека спроведувањето на законот, службениците за спроведување на законите или приватните инспектори кои дејствуваат под владина власт не ја нарушуваат приватноста на станарите без соодветен судски надзор.

Да се разбере правната рамка за налози

Четвртиот амандман на Уставот на САД го утврдува основниот услов за пребарување и запленување да бидат разумни и генерално поддржани со налог издаден по веројатна причина. Додека амандманот експлицитно се однесува на кривична постапка, неговите принципи се проширени во цивилни истраги кога е вклучена владина акција. Во контекст кој го балансираат сопствениците на имотните истражни служби за спроведување на општинските закони, инспектори за домување, па дури и полицајци кои одговараат на жалби со потенцијални граѓански казни.

Што е тоа што создава напатник во граѓанските истраги?

Налогот е правен документ издаден од неутрален судија или судија кој му дава овластување на инспекторот да влезе во приватна сопственост, да бара докази или да ги заплени предметите релевантни за сомневање кршење. За спорови меѓу државните сопственици, најчесто се користат налози за проверка на единиците за изнајмување на здравствени и безбедносни правила, за собирање докази за нелегални активности (како што се неовластено подпомагање или производство на дрога), или за да се лоцира имотот предмет на граѓанска сопственост. Налогот мора да го опише со особеност местото за пребарување и предметите или условите за да се земат или документираат.

Кога се потребни налози во истрагите меѓу копнените господари?

Општо правило е дека е потребен налог пред да се влезе во приватна резиденција [ФЛТ:0] без согласност [ФЛТ:1].

  • Еден сопственик може да закаже инспекција со разумна забелешка (обично 24,48 часа според повеќето државни статути), но ако наемникот одбие, сопственикот не може насилно да влезе.
  • [ФЛТ:0] Барање докази за прекршување на наемот: [ФЛТ:] Кога инспектор се сомнева во нелегална активност како што се неовластени станари, однесување поврзано со дрога или штета на имот повеќе од обичната употреба и солза, потребен е налог ако станарот не се согласи. Ова го штити станарот од произволни претреси.
  • Ако е одбиен пристапот, вообичаено е потребен налог за административна инспекција, поддржан со покажување дека инспекцијата е дел од неутрална програма за спроведување.
  • [ФЛТ:0] Сеизмирање на имот: [ФЛТ:] Ако инспекторот треба да земе доказ (пр., нестандардни апарати, документи кои докажуваат прекршување на кодот), налогот мора експлицитно да одобри одземање.
  • [ФЛТ:0] Инвенциите кои вклучуваат заеднички заеднички заеднички области: [ФЛТ:] Заедничките области како што се ходниците, подрумите или складните соби, генерално, немаат исто очекување на приватноста.

Процент на клучеви: Јавни наспроти приватни инспектори

Приватните инспектори кои се ангажирани од страна на сопственикот не бараат налог бидејќи не се државни актери. Четвртиот амандман само го ограничува однесувањето на владата.Но ако приватните истражители дејствуваат во насока на спроведување на законот или со намера да помогнат на владина истрага, нивните дејства може да се сметаат за државни дејства, со што ќе се активираат налози. Поради тоа сопствениците на средства и нивните агенти треба да избегнат спроведување на законот на начин кој ќе го заобиколи процесот на на на налог.

Барања за да се добие дозвола за граѓанско истражување

Добивањето на налог за истрага на граѓански сопственици следи структурен процес сличен на кривичните потерници, но со некои разлики во стандардот на доказите. Трите суштински барања се [ФЛТ:0], можна причина [ФЛТ: 1), [ФЛТ:] [ФЛТ:5].

Една причина во граѓанскиот контекст

Наместо тоа, бара разумно верување, врз основа на факти и околности, дека е направен прекршок или дека постои доказ за нарушување на законот за да се пребара. На пример, жалба за постојан калап, комбинирана со сопствениците на имотите кои одбиваат да го поправат, може да му даде на инспекторот за станбениот простор веројатно причина да побара налог за проверка на станот. Стандардот е понизок од неоправдан и убедлив доказ но мора да биде повеќе од само сомневање.

Вообичаени извори на веројатна причина во расправиите меѓу сопствениците се:

  • Поднесени силни жалби
  • Надбљудување надвор од имотот (на пр. структурна штета видлива од улицата)
  • Информации од доверливи сведоци (соседи, поранешни станари)
  • Предходни извештаи за инспекцијата на кои се гледаат повторувачки прекршувања
  • Јавни записи за прекршување на законот за градење

Во врска со ова, во 2.

Инспекторот мора да подготви детална писмена изјава која ќе ја презентира вистинската основа за оправдана причина.

  • Опис на имотот и неговата локација (адреса, единечен број, пристапни точки)
  • Конкретните прекршувања или докази се бараат (пр., âdedence of Ingultion Plaily or њујоршки или документи поврзани со неовластено подзамолување)
  • Фактите кои ја утврдуваат веројатната причина, изнесени логично и хронолошки
  • Идентитетот на истражителот и нивната надлежност да дејствуваат
  • Изјавата која станарите не ја одобриле или не важат другите законски исклучоци
  • Временската рамка во која налогот ќе биде извршен (обично во рок од 10/11/14 дена)

Лажните изјави можат да водат до потиснување на доказите и граѓанската одговорност на инспекторот.

3 Судски преглед и исушество

Судијата може да поставува прашања, да бара дополнителни информации или да негира дека налогот е недоволен. Ако судијата е задоволен, тие издаваат налог, кој мора да каже:

  • Точната адреса и област што ќе се пребаруваат
  • Предметот или условите кои можеби ќе бидат пребарани
  • Датумот и времето на издавањето
  • Дозволеното времетраење на извршувањето (обично ограничен прозорец, пр. 7 дена)

Во некои надлежности, административните налози за прегледи на станови може да се издадени врз основа на неубедлив стандард, наместо на веројатна причина, особено кога проверките се дел од систематско спроведување.

Исклучоци од барањето на напатник

Иако налозите се стандардно правило, неколку утврдени исклучоци им овозможуваат на инспекторите да влезат во единица без налог.

Констелации

Ако станарот доброволно даде согласност за влез, нема потреба од налог.

Околности

Некои фактори што го загрозуваат животот, здравјето или безбедноста можат да го оправдаат непотврдениот влез.

  • Оган, истекување на гас или поплава
  • Извештаите за неизбежно насилство
  • Овошје што покажува дека некој не е во состојба да направи нешто или дека е опасен
  • Набљудивач на некој станар во медицинска состојба

Итните служби не можат да создадат вонредна состојба за да избегнат да добијат налог.

Name

Ако истражителот законски е во позиција каде што може да види доказ за прекршок (на пр. преку прозорец од јавен тротоар или додека е во заедничка област), може да дејствува во врска со тоа набљудување без налог. Меѓутоа, ова не дозволува влез во имотот за да се добие подобар поглед. Учевноста за обичен поглед често се користи за поддршка на подоцнежните апликации за налог.

Програми за административна инспекција

Според овие програми, инспекции се спроведуваат според распоред или врз основа на неутрални критериуми (пр. сите згради во одредена возраст). Врховниот суд смета дека таквите програми можат да спроведат неточни проверки ако сопственикот на имотот или сопственикот добие разумно известување и програмата е одобрена од статутот. Меѓутоа, ако влезот биде одбиен, сепак мора да се добие налог. [ФЛТ:] CAMARA v. [Calit] (19FT: 1967 и [FL] од Сиетл.) [CAT]

Процедури за спроведување истраги под нагон

Штом биде издаден налог, инспекторот мора да ги следи строгите процедурални упатства за да се обезбеди барањето да остане дозволено.

Времето и погубувањето

Налози обично се валидни само во текот на денот, освен ако судијата не одобри ноќно барање за добра цел. Истражувачот треба да ја изврши налогот што е можно поскоро и во секој случај во рамките на временската рамка одредена (за 10 дена). Во времето на влез, инспекторот мора да се идентификува, да го претстави налогот и да му дозволи на станарот или да има разумна можност да го прочита. Во ситуации кога станарот не е присутен, инспекторот може да влезе, но мора да остави копија од на налогот и да остави потврда за било каков имот.

Опсег на пребарувањето

Пребарувањето мора да биде ограничено стриктно на областите и елементите наведени во налогот. Ако налогот дозволува проверка на дневната соба за знаци на мувла, истражувачот не може да отвори фиоки во спалната соба без дополнително оправдување. Ако доказите за различно прекршување се откриени во прв поглед, може да биде документирано, но проширувањето на барањето без нови налози е ризично. Инвестаторите треба да го документираат секој чекор: да направат фотографии, да напишат детални записи и ако е можно да добијат потписи за сведоци.

Почитување на правата на земјите од Македонија во текот на потрагата

Оние што се борат за тоа имаат право да го следат барањето, но не смеат да се мешаат. Секој запленет имот мора да биде инвентификуван и потстанарот мора да добие копија од пописот.

Најдобри практики за истражителите во случаите меѓу земји-ѕвездени

Во склад со најдобрите практики не само што го штити интегритетот на истрагата туку и ја намалува правната изложеност.

  • Ако има двосмисленост во врска со тоа дали ќе важи исклучок, барај налог.
  • [ФЛТ:0] Чувајте темелна документација. [ФЛТ:] Запиши ја основата за веројатна причина, чекорите преземени за добивање на налог, процес на погубување и било каква комуникација со станарите. Оваа документација е од непроценлива вредност ако пребарувањето е предизвикано.
  • [ФЛТ:0] Координирај се со правниот советник. [ФЛТ:] Многу од оние кои ги спроведуваат законите имаат правни советници кои можат да ги проверат барањата за налог пред да поднесат жалба. Користете ги.
  • Не поканувајте дополнителни забави (на пр. новинари, љубопитни соседи) за да ја набљудувате оваа потрага.
  • Дајте му на станарот јасни информации.
  • Со тоа што ќе ги користите камерите за тело или аудиозаписот (каде што е легално). [ФЛТ:1] Со регистрирањето на налогот се обезбедува објективна евиденција и може да го спречи лошото однесување или лажните обвинувања.
  • Известувањата можат веднаш и точно да ги пријават. [ФЛТ:] Одложувањето или некомплетните извештаи може да го ослабнат случајот за спроведувањето или да доведат до пропуштени крајни рокови за правните постапки.

Уставни и статуални мислења

Четвртиот амандман и државните аналоги

Повеќето државни устави содржат одредби за пребарување и запленување кои се појавуваат или се шират во четвртиот амандман. Некои држави, како Калифорнија и Њујорк, имаат посилна заштита на приватноста. На пример, Калифорниските ,Реазонативни очекувања на тестот за сопственост може да бараат налог за административни проверки дури и кога федералниот закон дозволува безрезервен влез во програма за инспекција. На пример, инвестаторите мора да бидат запознаени со федералниот преседан и со нивниот државен случај и со одредени одредби.

Земјиште- десеттни Статути

Многу држави имаат статути кои го дефинираат правото на влез за сопствениците и инспекторите. Обично овие статути бараат писмена забелешка (24 до 48 часа) пред влез за не-еманциптивни инспекции. Сепак, овие статути не го побиваат барањето за налог ако назаникот одбие. Инспекторите треба да се консултираат со локалниот земјопоседник-тен закон (пр. [ФЛТ:0] Корнел Правен институт за права и правила.

Потенцијални последици од наклеветите на напатнички барања

Ако некој истражувач спроведе претрес без налог или го надмине налогот, доказите собрани во секоја следна цивилна или административна постапка.

Заклучок

Процесот на добивање на налог за градење на можната причина, подготвување детална изјава, и обезбедување на правно одобрување за помош на адаптација на истрагите и гарантирање на законскиот статус на налози за истраги и гарантирање на оправданиот исход на системот за одржување на правото. За станарите, нивните права можат да помогнат во остварувањето на предизвиците и одговорност. На крај, избалансиран пристап кој води кон фер ревизии и поправни решенија кои ги спроведуваат системите за одржување на законите кои се повеќе воспоставени.

За понатамошно читање на интерплејот помеѓу законот-заштитник и законот за пребарување и запленување, видете го [ФЛТ:0] U.S. Department of Defice ownings Intervice on the Четвртиот амандман во станбените контексти [FLT: 1) и [ФЛТ] HUD Fairst Houbing and examping ories [FLT]. Овие извори даваат дополнителен контекст за законските стандарди кои управуваат имаат пристап до изнајмување на имоти.