Дали сте сопственик на куќа, станар или бизнис оператор, сознанието на локалните правила кои управуваат со звучните нивоа може да ве спаси од скапи конфликти, правни главоболки и затегнати соседски односи.

Кои се гласни прописи?

Заклучоците можат да бидат од голема важност за локалните власти, но тие главно поставуваат ограничувања за заштита на животната средина, временско-дневни ограничувања и прифатливи извори на бучава.

Повеќето од овие мерки се структуирани околу едно непросто лице, стандардно, што може да се најде во просек. Некои заедници прифаќаат пристап на њуасанција, каде секој звук кој се меша во удобното уживање на имотот е забранет ако продолжи за одредено траење. Разбирањето на овој основален концепт им помага на сопствениците на имот и станарите знае кога можат легитимно да се жалат или кога можат да се злоупотребат самите себе.

Вообичаени извори на бучни поплаки

Извинувањето на бучавата произлегува од многу секојдневни активности. Признавањето на овие заеднички извори им помага на поединците да ги идентификуваат потенцијалните проблеми пред да ескалираат.

  • Конструкциски активности [ [ФЛТ:]] , Џакумери, тешки машини и електрични алатки, често работат во текот на денот, но сè уште можат да ги вознемируваат жителите во близина, особено кога проектите се движат подолго од очекуваното.
  • Музиката и забавите кои се слушаат во јавноста се чести повод за расправии, особено доцна навечер.
  • [ФЛТ:0] ТРГОВСКА ЗВУКА [ФЛТ]
  • Милениците од соседството [ [ФЛТ], кои завиваат или кочат птици, особено кога со часови не се оставени на мир, се главна причина за поплаките на соседите.
  • [ФЛТ:0] Индустремните операции [ [ФЛТ]] [продавници, складишта и фабрики за обработка произведуваат механички хами, аларми и звуци на влијание кои можат да се движат низ имотните линии.
  • [ФЛТ:0] Опремата за HVAC [ФЛТ:1] климатизери, топлински пумпи, генератори и пумпи за базени често создаваат хамови со ниска фрекфенција кои тешко се блокираат.
  • [ФЛТ:0] Лаун и градинарски алатки [ [ФЛТ] [1]

На пример, во одредени часови може експлицитно да се дозволи бучава во градбата, додека постојаната бучава од миленичиња може да падне под општите неугодни закони.

Разбери ги твоите права

Како сопственик на имот или потстанар, имате одредени права во врска со нарушувањата во бучавата. овие права произлегуваат од законот за сопственост, од сопственичките регулативи и локалните прописи. Важно е да се разликуваат правата на сопствениците на имотите и оние на наемниците, како што се различни процедурите за утврдување на тие права.

Правата на сопствениците на имот

Сопствениците на имот имаат право на тивко уживање на нивната земја.Овој заеднички закон значи дека можат да го користат и заземаат својот имот без неразумно мешање од другите.Вклучувајќи ги и специфичните права:

  • Право да се ужива во вашиот имот без непотребни нарушувања кои значително ја нарушуваат неговата употреба.
  • Правото да се пријават поплаки до локалните власти и да се очекува спроведување.
  • Правото да се бара посредување или правно дејство ако преговорите не успеат.
  • Правото да го менувате вашиот имот (на пр. инсталирајте звучно коригирање) како одбранбена мерка.

Меѓутоа, сопствениците на имот имаат и одговорност. Ако нивните активности генерираат прекумерни бучава како водење на домашен бизнис со тешка опрема или хостирање на големи собири тие можат да се соочат со парични казни.

Права на Теранците

Тенредите имаат исто право на тивко уживање како сопствениците, но тие често мораат да работат преку нивните сопственици за да ги решат прашањата за бучавата кои потекнуваат од други единици или заеднички области. Многу договори вклучуваат клаузули кои бараат директно спроведување на станарите за да избегнат создавање непријатност. Ако некој сосед му дозволува наемот да го одземе, сопственикот мора да дејствува за да го спроведе.

Локално букање

Локалните прописи за бучава го покажуваат прифатливото ниво на бучава во различни времиња од денот. Овие уредби често ја категоризираат бучавата во различни видови, како што се станбен простор, трговија и индустрија.

Природни бучава

Одредбите за бучава што се вршат во текот на ноќта обично го ограничуваат нивото на бучава за да можат жителите да спијат мирно.

  • Ограничување на гласната музика по 10 часот попладне (или 11 часот попладне во некои области) сѐ до 7 часот наутро или 8 часот наутро.
  • Ограничување на бучавата за време на викендите и празниците, честопати со подоцнежно време (на пр. 9 часот наутро наместо 7 часот наутро).
  • Засилен звук од звучници кои се надвор и надвор од одредено ниво на децибели (дополнително 50 метри/60 dB на имотната линија).
  • Поставувам специфични тивки часови за повеќе семејни згради (на пр. 10 до 8 часот наутро во станбени комплекси).

Многу градови исто така спроведуваат њујоршки звуци ,ако има звук (како куче што лае) останува повеќе од неколку минути, дури и ако не е многу гласна, тоа станува прекршок. На пример, Изводот за бучава од Сан Франциско забранува звук, непотребен, и невообичаена бучава, и ја надминува 60 dBA помеѓу 10 часот и 7 часот наутро во станбените зони. Проверете го вашиот локален код за точни бројки; добра почетна точка е [ФЛТ:0] Неизвесен бесплатен американски модел [ФЛТ] за споредба.

Регулати за комерцијална и индустриска бучава

Во текот на бизнис вестите, овие регулативи сепак имаат за цел намалување на немирите во соседните станбени области.

  • Дозволувајќи 70 dB во текот на денот во комерцијални зони, но паѓајќи на 55 метри и 60 dB по 10 часот.
  • Се бараат индустриски капацитети за поставување звучни бариери или загушувачи на опрема.
  • Мандацијата дека товарањето на доковите и контејнерите работи само во одредени часови.
  • Поставувајќи ограничувања на вибрациите за операциите кои би можеле да им наштетат на соседните структури.

Важно е да се забележи дека комерцијалните и индустриските имоти честопати се предмет на регулативи за бучава во животната средина од агенциите како што е Окупационата безбедност и здравството (ОХА) за безбедноста на работниците, но овие стандарди се одвоени од одредбите за бучава на заедницата. За подлабоко нуркање во индустриската бучава, [ФЛТ:0] the bucasa ephiction обезбедува техничко водство.

Како да се справиш со бучните поплаки

Ако доживуваш прекумерна врева од некој сосед или од блискиот бизнис, можеш да преземеш чекори за да го решиш ова прашање.

Чекор 1: Документирај ги бучните немири

Точна документација е 'рбетот на секоја жалба за бучава. Без неа, властите и судовите не можат да сторат многу.

  • Датум и време на секој инцидент, вклучувајќи го и траењето.
  • Тип на бучава (на пр. удирање бас, удирање во градежни работи, лаење на куче постојано 30 минути).
  • Децибелите читаат ако имате апликација за озвучување (калибрирано ако е можно).
  • Временските услови (ветрвот може да пренесува звук подалеку; дождот може да го прикрие).
  • Сите сведоци или снимки (проверете ги локалните закони за согласност за снимање аудио).
  • Обиди за комуникација со изворот на бучава.

За да утврдиш некоја шема, направи дневник во период од најмалку една до две седмици.

Чекор 2: Комуникација со изворот на бучавата

Ако се чувствувате безбедно и удобно, пристапите директно до лицето или бизнисот. Често, луѓето не се свесни дека нивните активности им сметаат на другите. Користете ,I , изјавите за да изразите како бучавата влијае на вас, имам проблем да спијам кога музиката ќе свири по 11 часот попладне отколку акушаторски јазик. Ако бучавата е од сосед, пријателска забелешка може да функционира, но разговорот лице во лице обично е поефикасен. Задржи копија од било каква пишана комуникација.

Чекор 3: Поднеси формален приговор до локалните власти

Ако директната комуникација пропадне или бучавата е нелегална и агресивна (пр. 3 AM партија која е над 80 dB), контактирајте со полицијата не-емнергична линија или вашиот град е без бучава. Осигурете ја вашата документација.

Чекор 4: Размислувај за службата за посредување

Посредството е евтина, доверлива алтернатива на судот.Многу општини нудат програми за посредување или може да вработите приватен посредник.Двете страни се среќаваат со неутрална трета страна за да преговараат за договор како ограничување на партиските часови, инсталирање на килими или репозиционирање.Медијацијата е особено корисна за соседските спорови каде врските се важни.Ако успеете, можете да го формализирате договорот при пишувањето.

Чекор 5: Ако треба, избегнувај да правиш правни работи

Кога сите други не успеваат, постои правен лек. Ова може да вклучува суд за мали барања за штети (на пр. изгубен сон, изгубен приход) или забрана за да се запре бучавата. Консултирајте адвокат за имоти кој ќе го процени вашиот случај. Забележете дека судот може да биде скап и скап, па затоа треба да биде последно средство.

Улогата на локалните власти

Локалните власти, полицијата и одборите за урбанизација се одговорни за спроведување на регулативи за бучава.

  • Давањето предупредувања на престапниците, честопати со писмено известување.
  • Лицата што се занимаваат со борба против бучавата или бизнисот можат да се движат од 50 до неколку илјади долари за напад.
  • Мерките за намалување на звукот, како што е изградбата на ограда, поставување акустични панели или опрема за модификување.
  • Одобрение на дозволи или дозволи (реални, но можни за хроничните прекршувачи).

Во некои градови, за жалбите за бучава се решава со одреден оддел (на пр. одделот за заштита на животната средина во Њујорк).

Законски разгледувања

Кога жалбите за бучава не се решаваат преку локалните власти или медијација, поединците може да размислат за правно дејство. Неопходно е да се разбере правната рамка околу споровите за бучава. Најчестите правни теории што се користат во случаите на бучава се:

  • [ФЛТ:0] Науиција [ФЛТ] , една приватна привидна изјава бара да се покаже дека бучавата е значителна и неразумна, мешајќи се во вашето користење и уживање во имотот.
  • [ФЛТ:0] Провалете [ [ФЛТ], ретко во случаи на бучава, но ако звукот физички вибратира на вашиот имот или ја нарушува почвата (пр. од возење на куп), може да важи и барање за престап.
  • [ФЛТ:0] Нестигање, би можеле да се изјасните за небрежност, но докажувањето на штетите е многу тешко.

Пред да поднесе тужба, соберете ги сите документи, меѓу кои и записите за бучава, фотографии, децибели за читање, полициски извештаи и за каква било кореспонденција.

За поширока правна перспектива, [ФЛТ:0] Застапничкиот институт за правни информации дава јасно објаснување на принципите на заедничкиот закон.

Заклучок

Да ги разбереме вашите права во врска со бучавата и имотот е клучно за одржување на мирна животна средина. Пофалете се со локални регулативи за бучава, не се колебајте да преземете дејства кога е потребно. Со информирање, вие можете ефикасно да се залагате за своите права и да придонесете за помирна заедница. Запомнете дека прашањата на бучавата се ретко решени преку ноќ, тие бараат стрпливост, добро чување на хартија и подготвеност да користите неформални и формални канали. Дали сте сопственик на дом кој се соочува со градежна локација или станар кој работи со гласна комшика, алатките наведени во овој практичен правец. Почнете со читање на вашиот локален уред, тогаш земете го првиот документ, ако сакате да го повикате вашиот сосед, тогаш треба да го браните вашиот документ, да го повикате вашиот простор за бучавата и да го браните вашиот сосед, ако е во ред со кој вреди да го браните вашиот простор.