उर्वरित विकासाच्या कारभाराचा विस्तार

कॅनबराच्या उंबरठ्यावर

ACT POTA (ACTPLA) या संस्थेला ऑस्ट्रेलियन राजधानी क्षेत्रातील शारीरिक विकासासाठी जबाबदार आहे. ऑस्ट्रेलियन सरकारच्या वातावरण, योजना आणि संशोधक विकास डायरेक्टर, ACTPLA(ATCTTIORE), लांब-पाठ्यपूर्ण स्वप्ने, विकास संशोधन, आणि देश रिलीज करण्यासाठी वापरतात. कॅबरा ही एक शहर आहे, जो किवाल्टर ग्रिफस १९१२ पासून बनविण्यात आला आहे आणि ज्यात गुलाबीतीचे प्रमाण अतिशय काळजीपूर्वक आहे.

ACTPLA याचा अर्थ एक राजधानी क्षेत्र कसे वाढते याचा विचार करणे. कॅनबराची लोकसंख्या २०३० पेक्षा अधिक आहे. काराबराबाची लोकसंख्या २० लाखांहून अधिक आहे. निवांतर, घर पुरस्कार आणि पर्यावरण साधने यांच्यावर स्थिर दबाव आणला जातो. ACPLA या गटांमध्ये वैयक्तिक विकास आणि सार्वजनिक आवड यांमध्ये प्रसारणाच्या आकडेवारीवर बसते. अधिकार केवळ मान्य करत नाही किंवा त्यानुसार कार्यरत नाही. या लेखामध्ये शहरी उत्क्रांतीपासून लांबील उपाय, योजना आणि हवामानाचा उपयोग कसा करावा याविषयी चर्चा केली जाते.

ऐतिहासिक संदर्भ: ग्रिफिनच्या दृष्टान्तापासून एका उच्च पदावर

कॅनबराचा योजना आखणे हा इतर कोणत्याही ऑस्ट्रेलिया शहरापेक्षा वेगळा आहे. सरकारने १९८९ पर्यंत थेट या क्षेत्राची देखरेख केली.[FT:0][FT:0][FT:FT:0] Planning आणि Devep Ectation Coplement 2007][FT:1][FT:1] अनेक संस्थांमधून विखुरलेल्या जमिनीचा उपयोग करण्यासाठी आणि विकासासाठी कार्य करण्यासाठी ACLANI म्हणून स्थापित केले. या संस्थेने PACLANTE द्वारे अनेक संस्थापक शक्ती पुरवल्या.

समर्पित अधिकाराची निर्मिती शहरीय व्यवस्थापनाच्या पातळीवर वाढत असलेल्या जटिलतेची प्रतिबिंबित करण्यात आली होती. कॅनबराने एका लहानशा प्रशासन केंद्रातून विकसित केले होते. शिक्षण, आरोग्य आणि तंत्रज्ञानाच्या केंद्रांमध्ये. शहराची लोकसंख्या अधिक वाढू लागली, परिवहनसंघाची मागणी वाढली, सुधारणा झाली आणि पर्यावरण संघाची मागणी झाली. ACLA ही संस्था स्थिर, विशेषज्ञता प्रशासनाची व्यवस्था करण्यात आली होती. अनेक वर्षांदरम्यान, या अधिकाऱ्याने शेतकऱ्‍यांना, उपक्रमणात्मकरित्या निवडलेल्या यंत्रणा, आर्थिक विकास आणि आर्थिक विकासाच्या बदली वर्तणुकी स्थितीला जाणे, बदली आणणे, तसेच आर्थिकदृष्ट्या बदली आणणे या सर्वात बदली आणणे, तसेच या सर्वात अधिक प्रशासनासाठी योजना तयार केल्या.

ACT सरकार ] Planning आणि विकास Acts Count 2007 या सर्व गोष्टींवर सविस्तर माहिती पुरवठा करते.

ACTPLAची प्रमुख जबाबदारी

कम्प्युटलाचे काम सर्वात मोठे आहे पण ते चार गटांमध्ये जोडले जाऊ शकते: धमक्यायुक्‍त योजना, विकास विधान, सुव्यवस्थितता आणि भूमिगतता.

आफ्रिकन योजना आणि क्षेत्र योजना

क्षेत्र योजना ही सर्व देशासाठी योजना आहे. ती क्षेत्र क्षेत्रे विभाग, व्यापार, व्यापारी, उद्यान, मनोरंजन आणि वाहतूक या क्षेत्रामध्ये वगैरे करतात. आणि प्रत्येक क्षेत्रात काय बनते ते ठरवते. ACTLASI चे परिक्षण सरकारी संस्था, औद्योगिक शरीर आणि सार्वजनिक संचालन या पद्धतीद्वारे केले जाते. योजनामध्ये विशिष्ट विषयांवरील नियम आहेत.

क्षेत्र योजनाच्या पलीकडे, Gunghalin, Molloglo आणि शहराच्या पश्चभागातील क्षेत्रे वाढवण्यासाठी ACPLA प्रांतीय योजना निर्माण करते. या लेखांत नवीन शिफारस (शख, पार्क, दुकाने) कशी उपयोगी पडतील, आणि पर्यावरण मूल्ये कशा प्रकारे सुरक्षित राहतील, ह्या पातळीवर योजना करणे गरजेचे आहे.

विकासाचा निर्णय: नवा करार आणि कोंप्युटरन्स

कॅनबरा येथील प्रत्येक बांधकाम प्रकल्प एका बहु-संरचना विक्री बुरुजापासून- विकास साठी आवश्यक आहे. ACTLA ह्या उपक्रमाची रचना, ऑस्ट्रेलियाची बिल्डिंग कोड, आणि ऊर्जा, प्रवेश आणि वारसा यांसंबंधी विशिष्ट योजनांची नोंद केली जाते:

• जवळपासच्या गुणांशी संबंधित उंची, अडथळा आणि असह्‍य
• वाहतुकीची पिढी आणि पार्किंग सवलती
• स्टॉर्म पानी व्यवस्थापन आणि प्रलयाचे धोका
• सौरपट प्रवेश आणि छाया
• पर्यावरणाचा परिणाम, मूळ वनस्पती आणि जंगली प्राण्यांवर होणारा परिणाम
• वारशाची किंमत, या ठिकाणाची यादी जर वारशाच्या जागी केली जाते किंवा जवळपास असलेल्या ठिकाणी ठेवली जाते

अनुप्रयोग जटिलतामुळे वर्गीकरण केले जाते. मेट्रिक ट्रॅक अनुप्रयोगांना विस्तृत प्रमाणाची प्रमाणित व्याख्या आवश्यक असते व सहसा सार्वजनिक सूचना असते, आणि टिपण्णी स्वीकारण्याची परवानगी असते. कोड ट्रॅक कार्यक्रम (सर्व संबंधित कोड पहाणाऱ्या process) अधिक पटकन पसंत होते. mpact ॲप्लिकेशन्स, मोठ्या किंवा विवादित प्रकल्पांमधून जाणारे प्रक्रिया, ज्यात पर्यावरण विधान आणि देशीय प्रशासन प्राधिकरण यांचे निरीक्षण व ऐकणे असू शकते.

अधिकार प्री-अॅपलेशन सल्ला सेवाही कार्य करतो, जिथे विकासकर्ता सोयीस्कर अनुप्रयोगाआधी आवश्यकता समजून घेण्यासाठी योजना करतात. ह्या सुरुवातीच्या करारामुळे विलंब कमी होतो आणि प्रस्तावांचा दर्जा सुधारतो. २०२४ च्या दशकात, ACTPLA ह्यानुसार अंदाजे ६० दिवसांमधील सामान्य अंदाजानुसार, प्रश्नांना अधिक वेळ लागू करता येईल, पण गुंतागुंतीची समस्या वाढतात.

सहकार्य आणि जोर

विकासाला अनुमती दिल्यास ते बांधण्याची खात्री पटत नाही. ACTPLA चे सहकार्य गट बांधकामाची सूचना संमती देते की इमारतींची योजना आणि त्या परिस्थितींची योग्यता ठरवण्यासाठी व्यवस्था करा. ट्रकच्या गरजा भागवणे किंवा वायूपाळात अडकवणे हे. जेव्हा विडंबलेले लोक ओळखतात, तेव्हा अधिकाराचा मुद्दा मुद्दा अडथळा निर्माण करून, पुनर्निर्माण, किंवा गंभीर बाबींमध्ये काम करणे, किंवा बंद करणे, न्यायालयात वापरणे थांबवणे, या गोष्टींना संमती देणारे क्षेत्रातील सामान्य विषय आहेत. अधिकृत मान्य क्षेत्रे, सुरक्षेचे पालन करणे, व कार पार्किंग करणे हे ही आवश्यक नाही.

अधिकृत संस्था, क्षुल्लक क्षुल्लक क्षमतेचे आत्मत्याग करण्याचे उत्तेजन देते आणि विकासकर्तांना आणि गृहमालकांना औपचारिक दंड न घेता सुधारित समस्यांना मदत करण्यास मदत करते. पण विचारपूर्वक किंवा वारंवार उल्लंघन न करता योजना प्रणालीवर सार्वजनिक विश्वास ठेवण्यात अडथळा आणते.

देश मुक्काम आणि परदेशीय विकास

कॅनबराचे देश रिलीज कार्यक्रम ऑस्ट्रेलियातील सर्वात सक्रिय आहे. त्याचा भारतीय स्थिपाल रिलीज कार्यक्रम म्हणजे ACTLA-देश, व्यापारी विकासासाठी देश, देश आणि औद्योगिक विकास. अधिकांश निवासी लोकांना बैटल किंवा छिद्र विकत घेण्याची संधी देतात आणि निर्माणकर्तांनाही कोठार विकत घेण्याची संधी देतात. कार्यक्रमाचा उद्देश आहे कि गृहप्रदेशासाठी मर्यादित ठेवा आणि इतर राजधानीत जास्त किंमती खर्च करणे.

अलीकडील वर्षांत, केंद्रस्थान भरवण [[FLT]] शहरीय खिडकीवरील हरिणी क्षेत्रावरील वाळूच्या कडेच्या शिखरांमध्ये स्थापीत आहे. ACTLA च्या योजनापद्धती नीतिनियम अधिक उच्च-अधिक गावीय केंद्रांजवळ व मुख्य वाहन सारे निर्माण करण्याचे प्रोत्साहन देतात, कॅन्रॉबाचे ध्येय अधिक कंपास, चालवता येणे. २०२४-२५ देशांनी प्रकाशित झालेल्या कार्यक्रमात जवळील २,७०० टक्के रहिवाशांचे क्षेत्र होते.

नवा करार: एक जिवंतगर बांधणे

या शहरातील नक्कलीय भूमिकाच्या पलीकडे, एचटीपीएलाने जीवन अधिक चांगले बनविणारे शहरी रचनात्मक तत्त्वे वाढविते. अधिकाराने २० मिनिटे शहर, जागा आणि प्रवास यांचे संकल्प स्वीकारले आहे.

जगव्याप्त शेजारीवाद आणि २० - मिन्युटर सिटी

२० मिनिटांच्या शहरातील कल्पना अशी आहे की उपरी लोकांना सर्वात रोजच्या गरजेवर प्रवेश करता येईल--स्कॉप, पार्क, आरोग्य सेवा, सार्वजनिक परिवहन, घरातून २० मिनिटे प्रवास करावा. ACTLACE Jearch च्या योजना या सिद्धान्ताला नवीन शिवारे आणि नवीन क्षेत्रांना लागू करतात. उदाहरणार्थ, मोलोवॉल खोऱ्याच्या रचनेमुळे शहराची रचना एका चौकात केंद्रीय केंद्रातून चालते नाही. आवारात दहा मिनिटे चालण्यापेक्षा जास्त चालते. जाळे जाळे हे एकमेवीय मार्ग आहे.

सरकार कंबराच्या साहाय्याने जमीनदोस्त आणि सार्वजनिक वाहन योजना देखील चालवते. उच्च प्रमाणिक zoning प्रकाश रेल्वे आणि तेज्वेचा मार्ग, वाहन परावर्तनातील घटना निर्माण करते ज्यांवर नियंत्रण नाही. या नीतिसूत्रांच्या यशाचे आकडेवारी कॅनबराच्या इतर शहरांमधील इतर भागांशी तुलना करून चालणे आणि सायकल चालवणे.

हिरव्या जागा आणि अरब बिडुजी

कॅनबेरा किनाऱ्याला झाडांची राजधानी म्हणून आणि ACTPLA हे नाव आहे. क्षेत्रातील सर्व नवीन जागांची व्यवस्था [[FT:1]] सर्व नवी उपरा-प्रवासीय क्षेत्रातील सर्वात सामान्यतः १०-१५ टक्के झाडे बी पेरण्याची गरज आहे. हा अधिकार, जंगली प्राण्यांच्या प्रकृती आणि विकासाची व्यवस्था करतो.

एक महत्त्वाचे कार्य म्हणजे [FLT] युरबन जंगली रचना , जो शहराच्या छिद्रात २० ते ३०% पर्यंत वाढवतो. ACTLA ह्या वृक्षांना विकासाची संमती देते, दरोडी झाडांना प्रत्याशा करण्यासाठी संमती देते. अधिकाराने वृक्षांना खाजगीते २००५ च्या वरच्या आकारात सुरक्षिततेचे केंद्र बनवावे लागते.

जीवन कथा

वातावरण स्थिरता ही ACTPLA च्या योजना आखणीचे केंद्रस्थान आहे. अधिकृत संस्थांना ऊर्जा, नियंत्रण, संचय आणि नाशाचे उच्च दर्जे पूर्ण करण्यासाठी नवीन इमारते आवश्यक आहेत. सर्व निवृत्ती निवासी जगातील सर्वात कमी प्रमाणावर ऊर्जा रेटिंग रेटिंग, २०४५ पर्यंतच्या नॅट-उत्तरीकरण योजनांमध्ये कमावण्यातील सुद्धा आवश्यक आहेत.

ACTPLA जलसंवेदनापूर्ण शहरी रचना , पावसाची बागे, पराभूत व आच्छादनांमध्ये पाऊस वाढणे, व पाण्याचे पीक येणे. या नमुनाचा दर्जा कमी होतो, पाण्याचा दर्जा सुधारणे, जलप्राप्ती, शांत शहरी वातावरण. महापुरात, बांधकामाची योग्यता आणि विकासावर प्रतिबंध आहे.

पुनर्निर्माण ऊर्जा ही एक प्राधान्यक्रम आहे. क्षेत्रीय प्लान सौर फलक स्थानी उंची भाग आणि निर्देशन स्थाने वाढवून सौराची प्रवेश आणि आचार्यता ह्याचा समर्थन करते. व्यापक विकासांना सौरपट पुर्णी आणि हिरव्या छतांची निर्मिती करण्याचे प्रोत्साहन दिले जाते. ACATS च्या टिकाऊ लक्ष्यांचे सविस्तर वर्णन करण्यासाठी [FT:0] हवाई वातावरण बदलते [FT:1].

हवामान बदलण्याची योजना आणखीनच वाढली आहे. ACPLA ह्यामुळे तापमान, पाऊस, फाटते आणि झांजिणक बदल घडतात.

समाजाने सहभाग घेतला पाहिजे आणि भाग घेतला पाहिजे

योजना करण्याच्या पद्धतीवर समाजातील विचारप्रवर्तक सल्लागारांचा बराच प्रभाव पडतो.

• विकास ज्ञात: [[ शेजारी आणि आस्था दाखवणारे गट, योग्य विधानांचे समर्थन करू शकतात आणि ह्या अधीनतेसमान अधिकारीनेच मानले पाहिजे.
• स्टेट्रेजिक योजना कार्यक्षमता[: जिल्हा योजना आणि क्षेत्र योजना विकास, ACTPLA कार्यक्षमता, ऑनलाइन सर्वेक्षण आणि गळणाऱ्या सत्रांमध्ये समाजाला एकत्र करण्यासाठी.
• [[FLT]][FLT] फलक []: अधिकाराने काही वेळा गुंतागुंतीची योजना करण्याविषयी विचारपूस करून प्रतिनिधी फलके तयार केली जातात.
• ऑनलाइन पोर्टल: ACTE सरकारची योजना निवासी विकास अनुप्रयोग शोधण्यास, त्यांची स्थिती शोधण्यास आणि इलेक्ट्रॉनिक टिपणी जमा करण्यास परवानगी देते.

उदाहरणार्थ, मोलो खोऱ्‍याच्या रचनेविषयी सल्ला देण्याच्या वेळी, निवासी लोक प्रौढ झाडे आणि कमतरता न गमावता काम करतात.

ACPLA हा पुढे बघत आहे, जे अधिक प्रवेशीय होण्यास सक्षम आहे. इंटरेक्टिव मेटिंग प्लॅटफॉर्म्स, आभासी वास्तविकता विकासाच्या दरम्यान चालते आणि साध्या-इंग्रजी भाषा सूत्रे सर्वांना मोहात पाडली जात आहेत. ह्या ध्येयाचे ध्येय आहे, जे रहिवासींना टर्मिनोलॉजीची तज्ज्ञ तज्ज्ञांना माहिती नाही पण त्यांच्या परिसरातील भविष्याची काळजी आहे.

आव्हाने आणि भविष्य

सर्व योजनापती अधिकाऱ्यांप्रमाणे, ACPLA ही शर्यतीत प्रतिस्पर्धी दबावांच्या वातावरणात कार्य करते. महाविरामाची गरज आहे आणि पर्यावरण आणि पर्यावरणाच्या चिंता. इंद्रद्राक्षणीय अनुदान वाढीमागे अडथळा आणतात आणि समाजाचा विरोध मंदीर किंवा बंदी निर्माण करू शकतो सर्व तंत्रज्ञानी अपेक्षा पूर्ण करण्यासाठी. अधिकार द्वारे या सर्व गोष्टींवर विश्वास व कायदेशीर सचोटी राखणे आवश्यक आहे.

अन्‍नधान्य आणि अनुदान

कॅनबराच्या महाविद्यालयातील महागड्या वस्तू ऑस्ट्रेलियातील सर्वात उंची म्हणजे, सतत लोकसंख्या वाढल्यामुळे, मर्यादित जमीन पुरवठा देऊन आणि बांधकामासाठी वापरल्या जाणाऱ्‍या खर्चात.

• बहु-घटक घटनांची एक्सेप्लिकेशन किरण
• स्वेच्छा
• इतर ठिकाणी दुसरं घर (दैनिक चाई) सोडत आहे
• सार्वजनिक वाहनात कमीतकमी पार्किंग आवश्‍यकतेचे प्रमाण

या पद्धती वादविवादित आहेत. काही रहिवासी म्हणतात की, परिसरातील व्यक्ती क्षितिज कमी होते आणि स्थानिक निकागडीवर तणाव निर्माण होतो. ACPLA या गोष्टीने पुरावा दिला की उत्तम प्रकारे तयार केलेल्या घरे सुरक्षित राहू शकतात आणि घराची निवड वाढत असताना जिवंतता टिकवून ठेवू शकतात.

ਅੰਤਰरंग इन्फ्रास्ट्रक्चर

Centra's storfor -rath, जलमुखी ग्रीड, वीजेचे जाळे, मुख्यतः लहान, घन शहरासाठी बांधले होते. शहर वाढत असताना, ACTLA या शहराची उत्पादनकर्तांना नवीन विकासाची खात्री पटवण्यासाठी काम करते. [FT:0] अधिकार वापरुन [FT:0] फाकमेकराकारांना जमा करण्यासाठी खर्च योजना तयार करण्यासाठी, पण सहसा हे योगदान क्षमतेसाठी वापरतात.

हवामान बदल आणखी आकार देतो. अधिक तीव्र वादळी पाऊस वर्तुळाची गरज आहे. उष्ण उन्हाळ्यात हवामान क्षेत्राभिमानासाठी विजेता ग्रीष्माची गरज आहे. ACTLA योजना योजना योजना योजना योजनापद्धती आता डेव्हिव्हर्सेसची गरज आहे की वर्तुळातील वातावरणाशी जुळते, केवळ ऐतिहासिक परिस्थिती नाही. ऑस्ट्रेलियातील घडामोडींची योजना आखून देणारे परिणाम शोधून काढण्यासाठी [FT:FURE:FT1] आस्ट्रेलिया[FT:1][FT1] वेबसाईटवरील विश्लेषणासाठी संकेतस्थळ पुरवतात.

कौशल वाढ आणि डिजिटल योजना

ACTPLA ही योजना प्रणालीची संख्या क्रमाने वाढत आहे. [FLT] डिजिट्यून [[FT:1] कॅनबरा] विकासाच्या अंतर्गत आहे, निर्माण कार्यपद्धतीचे मॉडेल आणि सार्वजनिक स्वरूपात वापरून GIS माहिती माहितीचित्रे यांची एकत्रीकरण करून ३D मध्ये प्रस्तावित बदल आणि सार्वजनिक कृतींविरुद्ध सांपडित साधने वापरते. अधिक अधिकाराने योजनापद्धती, गुंतागुंतीची कृती, मुक्त कार्यक्षे, मुक्त कार्यक्षमता ह्यांवर लक्ष केंद्रित करण्यासाठी साधी साधनांचा उपयोग करतो.

माहिती-ट्रिव्हन योजना अॅक्युपLA ह्या परिणामांना मदत करते. उदाहरणार्थ, अधिकृत घरे बांधून पूर्ण झाल्यावर, पसंतीचे घर ओळखते.

पुढील पुढची रेडिओची योजना आखत असलेल्या तंत्रज्ञानात स्मार्ट तंत्रज्ञानाचा समावेश आहे.

कॅसरेट: मोल्लो खोऱ्‍या डेव्हल्व्हर्शन

मोलो खोऱ्‍यातील सर्वात महत्त्वाची हिरवी शेलची विकास आहे. गावाच्या पश्चिम भागावर ६,००० रहिवासी आहेत. ACTLAने मल्लवॉल खोऱ्‍यात योजना आखल्या आहेत. पर्यावरण संरक्षण (एकतर मैदान आणि काठदेश) यांमुळे वातावरण सुरक्षित आहे.

Molonlo खोऱ्याची योजना ही अतिशय परिणामकारक पद्धतीने कार्यरत होती. ACTPLA यांनी पर्यावरण गट, डेव्हिव्हर्स, स्थानिक व्यापार आणि समाज संघटनेच्या समीकरणातून एक परिक्षेप समिती स्थापली. ह्या गटाने योजना परिषदेतली पद्धत पूर्णतत पूर्णतया एकत्र जमली, ज्यात वाद सोडवले गेले. मुख्य परिणाम:

• संरक्षित ठिकाणाचे केंद्रस्थान
• झींग मिसळलेल्या शहराच्या केंद्राचा रचना, दुकाने, घरे आणि कार्यालयांना एकाच भिंतीवर काम करायला परवानगी देत आहे
• [ १८ पानांवरील चित्र]
• शाळा आणि पार्क तयार करण्यासाठी स्थलांतराची भरभराट होत होती, घराची मागे चिकटत नव्हती

मोलो खोऱ्याच्या खटल्यातील मोठ्या आकाराचे, अनेक-सेक्लोडेटर प्रकल्पांची क्षमता वरून स्पष्ट होते पर्यावरण स्तर आणि समाजाचा पाठिंबा राखताना. त्यात हिरव्या रंगाच्या विकासाची मर्यादा दाखवल्या जातात. काळजीपूर्वक योजना, नवीन शिल्पे देखील, स्थापन झालेल्या शहराशी आणि सामाजिक व्यवस्थापनपरिवर्तन स्थापन होेपर्यंत दुजोरा देऊ शकतात.

समिति: ACTPLAची भूमिका

कॅन्बराच्या बांधकामात काय घडले आणि निसर्गाशी कसा संबंध ठेवता येईल हे ठरवण्यासाठी कॅनबराचा कारभाऱ्‍याने कारभारी नेमले.

कॅनबेराच्या वाढीच्या व हवामान बदलाच्या जुळ्या दबावांना सामोरे जाणाऱ्या स्थितीला, ACPLA यांची भूमिका अधिक महत्त्वाची वाटेल. अधिकाराने डिजिटल साधने वाढवली पाहिजे, समाजाची करारात भरती केली पाहिजे, आणि समाजाची आवड वाढवली पाहिजे. त्याच वेळी, ती न्यायाची, सुसंगतता आणि क्षमता ह्यावर आधारित आहे.

कॅनबराच्या कामामुळेच कॅनबरालाही समजायला खूप मदत होते.