Mayeso a boma ndi njira yofunika kwambiri m'maulamuliro a kumaloko, akutumikira monga malo aakulu kumene malamulo ndi malo amatsutsidwa, kuyesedwa, ndi kupangidwa. Mayeso ameneŵa ndi njira yolinganizidwa, ya chigawo cha masamu, imene eni nyumba, okonza, anansi, ndi akuluakulu a boma amapereka umboni ndi mikangano yokhudza kusintha kwa dziko. Kusiyana ndi kukhala chabe masinthidwe a dziko, makutu a boma amakhudza njira ya kufalikira kwa anthu, kuteteza ufulu wa katundu, ndi kukhazikitsa malamulo a kayendetsedwe ka zinthu. Kumvetsa mphamvu yawo n’kofunika kwa aliyense wokhudzana ndi malo enieni, kumanga matauni, kapena boma lakwanuko monga wopanga, wopanga malamulo, kapena nzika.

Kugwirizana kwa mayeso a boma ndi zosankha za malo. Kuchokera ku chivomerezo cha malo atsopano okhala, kukanidwa kwa kusagwirizana kwa chizindikiro cha malonda. Kumvetsera kumeneku kumagwira ntchito monga kupenda kuyang'anira, kutsimikizira kuti zosankha zapangidwa mozikidwa pa mbiri ya boma mmalo mwa kukondera. M'mayiko ambiri, kumvetsera ndiko kokha mpata wa anthu kusonkhezera dziko kugwiritsira ntchito mwalamulo lisanathe. Pamene mkhalidwe, chilungamo, ndi kuyendetsa bwino kwa makutu ameneŵa uli ndi zotsatira zachindunji za khalidwe la anthu, kupita patsogolo kwa chuma, ndi kuchirikiza chilengedwe.

Kumvetsa Milandu ya Mkulu wa Antchito

Malamulo a boma ndi nkhani zochitidwa ndi mabungwe a boma, maofesala, kapena maofesala akumva. Iwo ali osiyana ndi mayeso alamulo (monga misonkhano ya m'mizinda) ndi milandu (monga ngati milandu ya khoti). Mmalomwake, amakhala pakati: amagwiritsira ntchito malamulo ndi malamulo omwe alipo ku maseŵero enieni, komanso amalolanso kuti ziganizo zikhale zolondola ndi zoona. Mabungwe odalirika amene amayendetsa mayeso ameneŵa ndi monga mabungwe ofunsira, mabungwe okonzera, mabungwe a kukonzanso, ndi mabungwe osungitsa zinthu akale osungitsa.

Mitundu ya Makutu Oyang’anira M’dziko

Mitundu yosiyanasiyana ya mayeso a boma imafotokoza mbali zosiyanasiyana za malo ndi malo:

  • Kumva kwa anthu: Awa amalingalira zifunsiro za kuphonya kuchokera ku zofunikira zokhwima zochokera ku malo ofunikira kuchokera ku mavuto apadera a katundu. Mwachitsanzo, mwininyumba angafune chiwonjezeko chopinga kuwonjezera pa kuchuluka kwa zinthu ndi miyeso yachilendo.
  • Kugwiritsira ntchito kwamwambo kulola kumva: Malingaliro awa otsimikizira kaamba ka kugwiritsira ntchito kumene kumaloledwa kokha pansi pa mikhalidwe yakutiyakuti, monga malo operekera chisamaliro cha tsiku m'dera la anthu. Kumvetsera kumasankha ngati kugwiritsira ntchito kolingaliridwako kukukwaniritsa ziyeneretso zokhazikitsidwa m'malo oikizira lamulo.
  • Kusintha mayeso: zimenezi zimaphatikizapo malingaliro a kusintha mapu omanga kapena malemba a lamulo, kaŵirikaŵiri oyambitsidwa ndi eni malo kapena opititsa patsogolo. Kachitidwe ka kumvetsera kamaloleza kugawa anthu bungwe la malamulo lisanapange chosankha chomaliza.
  • Kumvetsera kwa pepala: Izi zigamulo zopangidwa ndi oyang’anira malo, monga ngati kulola kukana kapena kumasulira kwa mpambo. Bungwe lingatsimikizire, kubwerera kumbuyo, kapena kusintha chosankha cha oyang’anira.

Ulamuliro walamulo wa milandu imeneyi umachokera ku boma lopanga malamulo, makoma a malamulo a kumaloko, kapena malamulo a malo. Zofunika , kuphatikizapo chidziŵitso, mwaŵi wa kumvedwa, ndi kupanga zosankha mosakondera nkofunika kutsimikizira kuti makutu ngoyenera ndi kuti satha kuchitidwa mwalamulo. M'mayiko ambiri, bungwe la American Planning Association [1] [1] Ndilo madefa ndi machitachita abwino kwambiri ophunzitsira maulamuliro.

Ntchito ya Atsogoleri Omva Nkhani Posankha Zochita

Mayeso a akuluakulu a boma ndi mapangano ogwirizana ndi mapangano enieni a dziko. Pamene kuli kwakuti malamulo a malo amakhazikitsa malamulo adziko, makutu amapereka kupenda kokhudzana ndi kagwiritsidwe ntchito kwa malamulowo ku zinthu zina. Kusintha kumeneku n’kulimba ndi kochititsa kucholoŵana.

Kuthetsa Mavuto ndi Kusintha

Imodzi ya ntchito zofala kwambiri za mayeso a boma ndiyo kusankha ngati vutolo likusiyana ndi zimene akupempha. Wofunsira ayenera kusonyeza vuto losafunikira (kumasulira koyenera kwa malamulo) kapena vuto lothandiza, zikumadalira pa chigawo chakutsogolo. Mkati mwa kumvetsera, bungwe limapenda umboni wonga mapu ofufuza, zithunzi, ndi umboni waluso. Chiweruzo kaŵirikaŵiri chimadalira pa kaya vutolo linapangidwa lokha kapena limakhala lachibadwa. Mwachitsanzo, kumva kungapereke chopimira chakutsogolo chakutsogolo kaamba ka kulephera kwapadera kwa wailesi yakale, koma kukana chimodzi cha mwininyumba amene akufuna malo aakulu.

Mabodi amayembekezeredwa kugwiritsira ntchito miyezo yosiyana mosasintha, koma kufufuza kumasonyeza kuti zotulukapo zingasiyane kwambiri zimadalira pa kulembedwa kwa madansi, mphamvu za ndale zadziko zakumaloko, ndi kulimba kwa kuyang'anira. Kusintha kumeneku kuli chifukwa chimodzi chimene mayeru a boma amatsutsidwira kukhala osaloseredwa. Komabe, amachita mbali yofunika kwambiri popereka chithandizo ku malamulo okhwima amene mwina angaletse kugwiritsira ntchito bwino dziko.

Kugwiritsira Ntchito Zilolezo ndi Mikhalidwe Yabwino ya Malo

Malo ena ovuta ndi odalira pa kugwiritsa ntchito zilolezo (CUPs), kumene kumvetsera kumasankha ngati pali ntchito yapadera ya gasi, tchalitchi, kapena kutsata kama ndi kupukutira [1] kugwiritsa ntchito m'dera kumene sikuloledwa ndi kumanja. Kachitidwe kakumva kamalola bodi kuchepetsa mikhalidwe imene ingachitike, monga kuchuluka kwa magalimoto, phokoso, kapena kuwala. Mwachitsanzo, kumvetsera sitolo yatsopano kungayambitse mikhalidwe yochepetsa maola ogwira ntchito, kufuna choimiritsira cha malo, kapena kuwonjezera chikwangwani cha pamsewu.

Apolisi akupereka pulogalamu yatsatanetsatane yokambirana pakati pa wofunsira, olinganiza antchito, ndi anansi. Chilolezo cha chotulukapo chake chimasonyeza kulolera kogwirizana kumene kungakhale kosatheka mwa kuchita ntchito yalamulo. Komabe, kumvetserako kumakhalanso kowopsa chifukwa cha chitsutso cha mawu, chimene chingatsogolere ku mikhalidwe imene ili yoletsa kwambiri kapena ngakhale yopanda nzeru. Kulinganiza zofuna za magulu onse kuli ntchito yovuta imene imafunikira nduna zaluso zomva ndi malangizo omveka bwino.

Malamulo Osintha Zinthu ndi Kulinganiza

Ngakhale kuti makampani ambiri amasintha mapangano a malamulo osankhidwa ndi akuluakulu a boma, maulamuliro ambiri amafuna kuti apereke chigamulo pamaso pa bungwe lokonzekera kuti alandire umboni ndi kuvomereza. Kumvetsera kumeneku kumapereka mpata wa kupenda bwino za kusintha kwa dongosolo la zonse, chiyambukiro chake pa maziko, ndi kugwirizana kwake ndi malo ozungulira. Chivomerezo cha bungwe la olinganiza chimakhala ndi kulemera kwakukulu, ndipo ngati chikatsutsana ndi chosankha chomaliza cha bungwe la mzinda, chibwezererocho chingakhale chosavuta kutsutsa lamulo.

Motero mayeso auyang'anira amatumikira monga kuyang'anira kochenjera pa kachitidwe ka malamulo. Amaloŵetsa ukatswiri ndi mfundo za chitaganya m'zosankha zimene zingayendetsedwe ndi ndale zadziko. Mwachitsanzo, kukonzanso kochitidwa kuchoka kukukhala ndi kugwiritsa ntchito malonda kungayamikiridwe kaamba ka kukana ntchito yolinganiza pambuyo pa kumvetsera kuvumbula kupereŵera kwa misewu. Chivomerezo chakuti bungwe lingakhale lokakamizidwa kwambiri kunyalanyaza. Malinga ndi U.S Dipatimenti ya Hondation ndi Urvement , mayeresi okhoza kuwongolera mkhalidwe wa kumvetsera pambuyo pa kugwiritsa ntchito dziko mwa kutsimikizira kuti malingaliro a zaluso ndi anthu akulingalira akulingalira.

Kusintha kwa Ntchito ndi Kugawanamo Mbali

Kugwira bwino ntchito kwa makutu a akuluakulu a boma kumadalira kwambiri mmene amapangira. Kumvetsera kothamanga bwino kumaphatikizapo kudziŵitsa bwino zinthu zofunika, kupereka umboni wadongosolo, ndi kukonza zosankha mopanda tsankho. Njira zambiri zotsatirapo:

  1. Thukulo: Awini mabwalo a zinthu mkati mwa malo ena ozungulira malo adziŵitsidwa za kumvetsera (mwachidziŵikire ndi makalata ndi chidziŵitso chofalitsidwa). Chidziŵitsochi chimaphatikizapo deti, nthaŵi, malo, ndi chidule cha kufunsira.
  2. Lipoti la kampani: Dipatimenti yokonzekera kapena malo imakonzekera lipoti lopenda kugwirira ntchito motsutsana ndi miyezo yoyenerera, kaŵirikaŵiri ndi chivomerezo cha chivomerezo, chivomerezo ndi mikhalidwe, kapena kukana.
  3. Kumvetsera : Mabodi amatsegula mlandu, amatenga umboni wolumbira kuchokera kwa wofunsira ndi katswiri, ndiyeno kutsegulira pansi ndemanga zapoyera. Malamulo ena ali ndi malire a nthaŵi pa wolankhula aliyense.
  4. Kusintha: [[FLT :1] Atatseka mlandu, bungwelo likambitsirana umboni, kufunsa mafunso a antchito, ndi kuchititsa kachitidwe. Voti yalembedwa.
  5. Chigamulo: Bungwe limalemba chosankha ndi zopezedwa ndi zopezedwa. Chigamulo chimenechi chingapimidwe ku bungwe lapamwamba kapena khoti.

Kutengamo mbali kwapoyera kuli maziko a milandu ya boma. Kaŵirikaŵiri nzika zimamvetsera kuchirikiza kapena kutsutsa, ndipo ndemanga zawo zingayendetse mamembala. Komabe, kufufuza kumasonyeza kuti mfundo zapoyera zimalamulidwa ndi anansi apafupi amene kaŵirikaŵiri amatsutsa kusintha, kutsogolera ku chinthu chodziŵika monga NIMBYism (Sim'zathu Zotsatira). Izi zikhoza kusiyanitsa ndi mapindu a anthu. Kulimbana ndi zimenezi, maulamuliro ena tsopano amapereka njira zambiri zothandizira, kuphatikizapo ndemanga zolembedwa, zogonjera pa magetsi, ndi zomveka. Institut ya Boma la Boma la kumaloko. [FLT] zafalitsa malangizo a mmene angagwirizanitsirire anthu ambiri m’dziko ndi opindulitsa.

Ubwino ndi Mavuto a Kumva

Mapindu

Mayeso a bungwe la akulu akonza njira zatsatanetsatane, kupenda tsatanetsatane za malo ogwiritsidwa ntchito. Amachirikiza kuonekera kwa malo mwa kujambula ndandanda ya zochita, kulola anthu kuona umboni ndi kulinganiza kumbuyo kwa chosankha chilichonse. Kuŵerengera kumakula chifukwa chakuti mamembala a m'mabungwe amaikidwa ndi kuyang'aniridwa ndi anthu. Akumva amalimbikitsanso kutengamo mbali poyera, kupereka mawu kwa anthu amene sakanatha kukonza.

Komanso, makutu amathandiza kuti anthu amve mosavuta. Malamulo a malowo satha kuoneratu zochitika zosiyanasiyana, ndipo makutu amapereka njira yothandizira kapena kukhazikitsa mikhalidwe imene imasonyeza mikhalidwe ya kumaloko. Kusintha kumeneku n’kofunika posamalira mizinda, m’madera osiyanasiyana, ndi m’madera akumidzi. Ngati achitidwa bwino, anthu angachepetse kumvetsera mwa kusonyeza kuti njirayo inali yabwino ndi yosabisa, kuchititsa kuti magulu odandaula asamavutike kugwetsa zosankha zawo m’khoti.

Mavuto

Mosasamala kanthu za mphamvu zimenezi, kumvetsera kwa olamulira kumayang'anizana ndi zisulizo zazikulu. Nkhani imodzi yaikulu ndiyo kukondera: mamembala angasonkhezeredwe ndi kugwirizana kwa ndale zadziko, maunansi aumwini, kapena mbiri yoyanja omanga nyumba kapena madera ena. Ngakhale kuti maulamuliro ambiri ali ndi nkhondo ya malamulo ochirikiza, kusungitsa lamulo kukhoza kunyalanyaza. Vuto lina ndi kuchedwa. Kumvetsera kungafafanizike kwa miyezi yambiri, makamaka ngati maseŵero apitirizabe kapena ngati kumvetsera kochuluka nkofunika. Zimenezi zimachedwetsa kukhazikika ndi kuwonjezera mtengo, makamaka kwa maprojekiti aang'ono kumene kuli kochepa.

Njira zocholoŵana zingawopsezenso nzika wamba. Kuŵerenga malamulo a malo, kukonzekera, ndi kukambirana malamulo kumafuna ukatswiri umene anthu ambiri alibe. Chifukwa chake, awo amene amakhudzidwa kwambiri ndi chosankha cha ndalama zochepera monga obwereka ndalama . Chomalizira, kusagwirizana pa zosankha za munthu mmodzi womvetsera ndi wodwala. Kusintha kumene kwaperekedwa pa msewu umodzi kungakanidwe malo otsekedwa chifukwa cha zifukwa zosamveka bwino. Zimenezi zimalepheretsa kukwaniritsidwa kwa malonda a katundu ndi ndalama.

Kusintha kwa Anthu

Chiyambukiro chowonjezereka cha mamvedwe a boma pa kukula kwa chitaganya nchachikulu. Zosankha zimenezi zimaumba nyumba zozungulira: kumene mabizinesi amamangidwa, kumene mapaki kapena malo oimikamo galimoto amayendera. M’midzi imene imagwiritsira ntchito bwino kumva, njirayo ikhoza kutsogolera kukula kokhazikika, kusungitsa zigawo zakale, kutetezera chuma cha malo okhala, ndi kutsimikizira kuti kusintha kwatsopano kumapatsa mbali yake yabwino kaamba ka maziko a zinthu zapamwamba.

Komabe, makutu angagwiritsiridwenso ntchito kuchotsa kapena kuchedwa kusintha. Mwachitsanzo, gulu la eninyumba olinganizidwa bwino lingagwiritsire ntchito njira yotsekera kukhazikika kwa banja lochuluka limene lingabweretse nyumba zokhoza kupezeka, kutchula nkhaŵa za magalimoto kapena kuimika. Pamene kuli kwakuti kumvetsera kumalingaliridwa kukhala kupenda kosatenga mfundo, chenicheni nchakuti kutsutsa kwa mawu kumachititsa kulemera kwakukulu. Zimenezi zatsogolera kupempha kusintha zinthu, monga kuchotsa banja limodzi lokha lokhala ndi nyumba kapena kuchepetsa ukulu wa kuchuluka kwa kuwonjezereka kwa zinthu. [[FLT: 0] Kuyang'ana kwa Chilamulo, Energy & malo a m'Lawulo pa Chilamulo zafufuza mmene njira zoyendetsera kuyendera kumanga nyumba kuti zitetezere.

Chimodzi cha zikhoterero zimene zikubwera ndizo kugwiritsira ntchito makutu, amene anafalikira mkati mwa mliri wa Chovid-19. Maboma ambiri apitirizabe kuchitapo kanthu, akumati amapangitsa kuti anthu amve bwino. Komabe, ofufuza apeza kuti kumva kungachepetse lingaliro la kugwirizana kwa anthu ndipo kungachititse mamembalawo kukhala ovuta kuŵerenga osamva. Kusamala ndi kutenga nawo mbali kukupitirizabe kukhala kovuta.

Kumaliza

Malo a kampani akumva si zopinga za pulogalamu yokha; ndi mbali yofunika kwambiri ya ntchito ya dziko imene imapanga mmene malamulo amapangira ndi mmene anthu amayambira. Mwa kupereka malo oonekeratu, opatula kuti aone ngati pali malamulo, zololedwa, ndi zokonza, kuonetsetsa kuti zokambiranazo zikhale zotsimikizika, ndipo kuti zokambiranazo zitsimikiziridwa kuti zimene asankhazo zikhale umboni ndi mfundo zapoyera m’malo mwa kuyendetsa. Zimachirikiza kukula, zimateteza ufulu wa katundu, ndi kusungitsa makhalidwe a anthu. Pamavuto awo, zingagwiritsiridwe ntchito mwapadera, ntchito zofunika, kuchedwa, ndi kupanga zolakwika.

Kwa aphunzitsi, olinganiza, ndi akuluakulu a boma, kuzindikira mphamvu ya makutu a boma nkofunika kupangira madongosolo abwinopo(amene amalinganiza chilungamo, kuyendetsa zinthu, ndi kugwiritsa ntchito bwino zinthu. Pamene kugwiritsa ntchito nthaka kumakhala kovuta kwambiri, kuyambira kuzoloŵera kwa nyengo ndi kutha kwa kukhoza, kuchuluka kwa makutu a boma kupitiriza kuchita mbali yaikulu m'kukonza malo ozungulira. Mwa njira zoyenga, kukulitsa maphunziro a mamembala a mabodibodi, ndi kugwiritsa ntchito luso la zopanga zinthu, anthu angachititse kumvetsera bwino ndi kukhazikika kwa maluso.