Kumvetsetsa Malo Apamwamba: Maziko a Chitukuko cha Boma

Ulamuliro wa boma ndi mphamvu ya kulanda katundu wa munthu wina. Ulamuliro umenewu umaimira imodzi mwa maulamuliro ofunika kwambiri operekedwa ndi boma, boma, ndi boma, kuwalola kupeza malo ofunika pa ntchito zimene zimatumikira chigawo chachikulu. Mpando wachisanu uika malamulo aŵiri okhwima pa malo otchuka: katundu wachinsinsi angatengedwe kokha chifukwa cha "kugwiritsira ntchito kwa onse," kapena ntchito zapoyera, monga misewu ndi mabuloni, ndipo ngakhale ngati katundu watengedwa kuti agwiritsidwe ntchito kwa anthu onse, mwiniwake ayenera kuperekedwa "oyenera kulipira".

Chiphunzitso cha malo otchuka chachokera ku mbiri yakale ku America ndipo chimaonedwa kukhala mbali ya ulamuliro wa boma. Kukhoza kutsutsa katundu kuli mbali yachibadwa ya ulamuliro wa boma. Mphamvu imeneyi imathandiza maboma kulondola ntchito zofunika ndi kupita patsogolo kwa zinthu m’mizinda kumene kungakhale kosatheka ngati mwini katundu aliyense akanakhala ndi mphamvu yeniyeni pa ntchito za boma.

M’mbiri yakale, misewu, milatho, masukulu, zipatala, zipangizo za boma, mabwalo a ndege, ndi nyumba za boma zonse zamangidwa pogwiritsa ntchito ulamuliro umenewu. Popanda boma lotchuka, maprojekiti ofufuza zinthu a boma angatsekedwe ndi mwini katundu mmodzi yemwe akukana kugulitsa, ndipo mwina anthu onse akakhala paukapolo pa zinthu za anthu.

Komabe, ufumu wotchuka unalinganizidwira kukhala mphamvu yochepera ndipo watchedwa moyenerera kuti “mphamvu yauve" ya boma, yopatsidwa kuthekera kwake kwakukulu kwa kuchitiridwa nkhanza: Kungawononge miyoyo ndi zofunika za moyo mwakuchotsa anthu m’nyumba zawo, mabizinesi, ndi midzi. Kulimbana kumeneku pakati pa kufunika kwa anthu onse ndi zoyenera zaumwini kumakhalabe maziko a mkangano wopitirizabe wa kugwiritsira ntchito malo otchuka m’kukulakula kwa m’tauni.

Ntchito ya Malamulo ndi Zitetezero Zalamulo

Malamulo a boma la United States amachokera ku Fith Emprindment’s Pieting Claus, imene imanena kuti katundu waumwini sayenera "kugwiritsiridwa ntchito kwa anthu onse, popanda kupatsidwa malipiro. Maboma amalamulidwa ndi malamulo a boma kapena malamulo ponena za pamene / angatsutse katundu, ndipo Boma la Federal limagonjera ku kuikidwa kwa lamulo la Findth Reme Remences limene limanena kuti ayenera kupereka malipiro kwa gulu lililonse limene dziko lake limalandidwa pansi pa ulamuliro wapamwamba ndi kuti lingatsutsidwe kokha pamene lipititsa patsogolo chifuno chapo.

Boma ndi maboma a m'dziko omwe akugwira ntchito mopanikiza mofananamo, ngakhale kuti zofunika zapadera zingasiyane ndi ulamuliro. Malamulo ambiri a boma amapereka chitetezo chowonjezereka kuposa chija chopezeka mu Lamulo la Boma. Mfundo X 762 ya malamulo a Michigan imalola Michigan kutsutsa katundu koma imafuna kuti iwo apereke ndalama zosachepera pa 125% za mtengo wosakondera wa katunduyo. Izi zikusonyeza mmene maboma angakhazikitsire miyezo yokhwima kuposa ya boma.

Kaŵirikaŵiri, malipiro amadziŵika ndi mtengo woyenerera wa katundu wotsutsidwa. Komabe, kupenda kuti ndi ati amene ali "mtengo wa malonda" kungakhale kocholoŵana ndi kotsutsana. Ndalama za malonda sizimalingalira mtengo wa mtima, zimene mwiniwake analipira pa katundu, kapena ngongole ku katundu. Kaŵirikaŵiri zimenezi zimadzetsa kugwiritsidwa mwala kwa eni katundu amene angakhale ndi kugwirizana kwa mtima kwambiri m’nyumba zawo kapena mabizinesi amene sangatengedwe m'kuyang'anitsitsa ndalama.

Lingaliro la "kugwiritsira ntchito anthu onse" lakhala lofala kwambiri m'kupita kwa nthaŵi. Mabungwe ambiri, koma osati onse, ali ndi ulamuliro wotsutsa "chifuno chapoyera". Zina zogwiritsira ntchito nzachiwonekere: misewu, masukulu, ndende, mabwalo a ndege, ndi ziwiya za boma. Nthaŵi zina, cholinga cha anthu sichidziŵika bwino, popeza katundu angatsutsidwe kukhala mbali ya kukonzanso mizinda, koma kuyambiranso ntchito yatsopano yachinsinsi imene idzachepetsa ndi kubweretsa ndalama zambiri za msonkho.

Njira Yotsutsa: Kuchokera ku Chidziŵitso Ku kupatsidwa

Pamene kuli kwakuti malo otchuka amalozera ku kukhoza kwa boma kutenga katundu waumwini kaamba ka kugwiritsiridwa ntchito kwa anthu, kutsutsa ndiko njira imene imachitika. Kumvetsetsa kusiyana kumeneku kuli kofunika kwa eni katundu amene angayang’ane ku kutaikiridwa ndi dziko lawo. Chiŵeruzo chimaimira njira yalamulo imene mphamvu yosaoneka ya malo apamwamba imakhala yeniyeni.

Masitepe Oyambirira ndi Chidziŵitso cha Mwini Malo

Woweruza wotsutsa amazindikiritsa malo amene amadetsa nkhaŵa anthu, kufufuza kumatsimikizira ngati katunduyo apeza ziyeneretso za kutsutsa, ndipo chidziŵitsocho chimapereka chidziŵitso chonena za kutsutsa kolingaliridwako, zifukwa zake, ndi zoyenera za mwiniwake. Chikalata chimenechi nchofunika chifukwa chakuti chimaimira chidziŵitso choyamba cha mwini katundu kuti katundu wawo angatsutsidwe.

Chilengezo chiyenera kukhala chokwanira ndi kupereka chidziŵitso chokwanira chokwanira kumvetsetsa zoyenera zawo ndi nthaŵi yotsutsa kachitidweko. Nthaŵi yolemba mlandu ingafutukulidwe ndi Khoti ngati boma lilephera kupereka chidziŵitso chokwanira ndi njira yoyenera, zimene zimaphatikizapo kudziŵitsa anthu za zotulukapo za dzinalo (inde, kuti litsogolere ku kutenga katundu wachinsinsi ndi malo apamwamba) ndi malire a nthaŵi kutsutsa dzinalo (masiku 45).

Kulinganiza Malo ndi Ntchito Zopereka

A boma amafunika kulipira anthu ofufuza kuti adziwe phindu la malondawo.

Boma litasankha kuyamba ntchitoyo, iwo adzalemba malowo ndi kupereka mwiniwake mphoto, makamaka malipiro apang'ono operekedwa ndi boma kaamba ka dzikolo. Ogula malo safunikira kulandira chopereka choyamba chimenechi ndi kukhala ndi ufulu wokambirana za malipiro owonjezereka kapena kutsutsa kuŵerengera m’khoti.

Mwiniwake ayenera kulingalira za kupeza chiwonetso padera komanso kukumbukira kuti khoti lidzayang'ana pa mtengo wa malonda wamakono. Kufufuza kwaumwini kungapereke eni malo ndi kugwiritsa ntchito kukambitsirana ndi kutumikira monga umboni ngati nkhaniyo ipitiriza kufotokoza. Kusiyana pakati pa kupenda kwa boma ndi kupenda kwaumwini nthaŵi zina kungakhale kotsimikizirika, makamaka kwa zinthu zapadera kapena aja okhala ndi mikhalidwe yapadera yosagwidwa mokwanira m’njira zapanthaŵi zonse.

Kusinthasintha kwa Zinthu ndi Zoyesayesa Zake

Boma limakambirana ndi mwini malo kuti atsimikizire kuti apereke ndalama zoyenerera ndi zongosonyeza mtengo wa katunduyo, polingalira za mikhalidwe ya malonda a malo, mkhalidwe wa malo, ndi kugwiritsiridwa ntchito kwake. Kukambitsirana kumeneku kuli mwaŵi kwa onse aŵiri kufikira pangano popanda ndalama ndi kusatsimikizirika kwa kugulitsa.

M’nkhani zambiri, boma lidzayesa kukambitsirana za kugulitsa mlandu wa kutsutsa kuti apeŵe kupita ku khoti. Kukambitsirana kwachipambano kungapindulitse zigamulo zonse ziŵiri: Boma lingagule katunduyo mofulumira ndi pamtengo wotsika, pamene eni ake katundu angalandire malipiro popanda kupsinjika ndi kulipira kwa lamulo. Komabe, eni malo ayenera kupenda mosamalitsa ndi kufunafuna uphungu walamulo kutsimikizira kuti iwo alandire mtengo woyenera wa katundu wawo.

Kupitiriza Kwalamulo

Ngati kukambitsirana kwalephera, boma limaika mlandu kuyambitsa njira yotsutsa. Zimenezi zimazindikiritsa kusintha kuchoka ku makambitsirano amwamwaŵi kupita ku kachitidwe ka lamulo. Ngati pangano silingafikiridwe, pempho la kuweruza limaikidwa ku khoti ndipo zimenezo zimakakamiza kugulitsa ngati chikalatacho chaloledwa.

Anthu amene ali ndi katundu angatsutse mlanduwo, koma kaŵirikaŵiri amakhala ndi chipambano chotsutsa chiwombolo chimene chiperekedwa.

Maboma ambiri ali ndi "kufufuza" malamulo amene amalola boma kuika ndalama ndi kutenga dzina laulemu ndi kukhala ndi zinthu mwamsanga, kupeŵa kuchedwa ku ntchito zofunika. Makonzedwe ameneŵa angakhale ovuta kwambiri kwa eni katundu, chifukwa chakuti angataye katundu wawo asanathetseretu mikangano yobwezera. Komabe, eni malo atha kupitiriza kubwezera ndalama ngakhale boma litatenga.

Kukula kwa Matauni ndi Kufutukuka kwa Kugwiritsiridwa Ntchito Kwapoyera

Kugwiritsiridwa ntchito kwa malo otchuka m'kukulanso kwa tauni kumatanthauza imodzi ya ntchito zotsutsana kwambiri za ulamuliro wa boma limeneli. Ngati chigawo chagamulidwa kukhala "chofunikira chitukuko" ndi mphamvu ya kutsutsa (inde, "kusinthanso malo"), boma lingatenge katundu m'deralo mwa chigawo chapamwamba, kukhazikitsa malamulo amene amapanga mogwira mtima malowo, kupanga mapangano ndi oyambitsanso zinthu m’deralo, ndi kupatsa msonkho.

Urban inayambanso kupangidwa ndi ulamuliro wotchuka wa dziko lonse m'zaka zapakati pa zaka za zana la 20. Kuyambira pakati pa zaka za zana la 20, Khoti Lapamwamba la United States linayamba kufooketsa chitetezo cha lamulo pa ulamuliro wotchuka mwa kuchotsa mawu a anthu onse, ndipo m'chigamulo chake cha 1954, Berman v. Parker, khoti linachirikiza lamulo la "kusintha zinthu," kutheketsa boma kutsutsa zinthu zotchedwa kuti zikuwonongeka, ngakhale ngati katunduyo anathera m’manja mwa otembenuza anthu.

Berman anachirikizanso mafotokozedwe aakulu a ntchito ya anthu, kusintha chiyeneretso cha "chifuno cha anthu". M’maso mwa Khoti, mapeto sagwiritsiranso ntchito ntchito; maprojekitiwo anatumikira chifuno chapoyera cha kukonzanso ndi kubwezeretsa. Kusintha kumeneku kuchoka "kugwiritsira ntchito kwapoyera" ku "chifuno cha anthu" kukufutukula modabwitsa mikhalidwe imene maboma angagwiritsire ntchito malo otchuka, kutsegulira khomo lakupitira patsogolo kumene kukapindulitsa omangako a anthu m’malo mwa ntchito zamwambo monga misewu kapena masukulu.

Lingaliro la Kuunika ndi Kugwiritsiridwa Ntchito Kwake

Malo monga "kuunika" akhala njira yaikulu yolungamitsira kumangidwanso kwa tauni kukafika m'malo otchuka. Komabe, malamulo olengeza malo "ounikiridwa" anali (ndipo) ovutabe kumvetsetsa, kutheketsa akuluakulu a boma kutsutsa nyumba iliyonse yabwino kapena bizinesi yaing'ono. Kusamvetsa bwino kumeneku kwachititsa kusuliza kwakukulu ndi nkhaŵa za kuthekera kwa kugwiritsidwa ntchito molakwa kwa dzina lowonongalo.

Kukulanso kumafunikira kufufuza koyamba ponena za kumveka kwa statory fir "criteria," chidziŵitso chokwanira kwa anthu, ndi kumvetsera. Mosasamala kanthu za zofunika zachibadwa zimenezi, mkhalidwe wa kugamula koipa kwa kuchititsa eni katundu kukhala wosavuta kutchula zinthu zimene sizingasonyeze bwino mkhalidwe weniweni wa zinthu zawo.

Kugwiritsa ntchito malongosoledwe a matenda kwasiyanasiyana kwambiri. Malo ena agwiritsa ntchito mfundo zokhwima, zotsimikizirika zokhudza kupereŵera kwa nyumba, kuswa malamulo, kapena kuopsa kwa chitetezo cha anthu. Ena agwiritsa ntchito mafotokozedwe aakulu a zachuma monga chuma, ndalama za mbadwo, kapena kuthekera kwa kugwiritsira ntchito bwino. Kusintha kumeneku kwathandizira kutsutsana kopitirizabe ponena za kukula kwa matchulidwe olakwika ndi kugwiritsidwa ntchito kwawo m'mizinda.

Kukula kwa Zofuna Kusintha ndi Mphamvu Zake

Mabungwe owongolera (RD S) anakula kukhala magulu amene anali ndi mphamvu ya ulamuliro waukulu kutchula malo aakulu "ounikiridwa," apeze chuma, ndiyeno apereke kwa okonza zinthu. Mabungwe ameneŵa anakhala ziwiya zamphamvu kwambiri kuti asinthe m’mizinda, komanso ntchito zawo zinabutsa mkangano waukulu.

RD AS inasonkhezeredwa kuchita zimenezi chifukwa chakuti inatenga chiwonjezeko cha ndalama za msonkho wa katundu zimene zinatulukapo chifukwa cha kuwonjezereka kwa chuma chochititsidwa ndi ntchito za kukonzanso zinthu za m’tauni, zimene zinatulukapo kulandidwa kwenikweni kwa ndalama kwa ena olandira, makamaka sukulu. Makonzedwe a zandalama ameneŵa anayambitsa mikangano yachikondwerero, pamene mabungwe okonzanso anali ndi zisonkhezero zolimba zolondola ntchito zimene sizingagwirizane ndi ubwino wa chitaganya kapena ufulu wa mwini wake.

Mabungwewa anayesetsa kukonzanso chuma chachuma komanso kukonzanso makampani a bungwe la RDA. Mabungwe atsopanowa amayesa kuteteza mbali zosiyanasiyana za kutukuka kwa dziko pokambirana ndi mbali za vuto la RDA.

Chosankha cha Kelo ndi Chotsatira Chake

Palibe kukambitsirana kwa malo otchuka ndi kumangidwanso kwa tauni kumene kukakhala kotheratu popanda kupenda mlandu wa Bwalo Lamilandu Lalikulu Koposa wa Kelo kumbali ina ya mzinda wa New London. Susette Kelo, mwini nyumba m’deralo, ndipo eni malo ena angapo analimbana ndi kulandako kunka ku Khoti Lapamwamba la United States ndi kutayika.

Mlanduwo unayambira ku New London, Connecticut, zoyesayesa za kukonzanso chuma chake. Zaka zoposa khumi zapitazo, poyesayesa kubweretsa ntchito ku New London ndi kubwezeretsanso tauni yawo yodwala, akuluakulu a mzinda anasankha kulenga mudzi wa m’tauni umene ungawonjezere ntchito ndi kukoka alendo ku deralo. Akuluakulu anagwiritsira ntchito mapulani amenewo, ndi zisonkhezero za za zachuma, kunyengerera Pfritair wamkulu wa mankhwala kuti apange malo aakulu ofufuzira pa mahekitala ake 26 pafupi ndi . Anavomera kulipira limodzi mwa asanu la misonkhomatale yake ya katunduyo ya zaka 10 zoyambirira, Pfitabiti anawononga $94 miliyoni pa chipangizo cha 760,000 m'square mu 2001.

Mbali ina ya mapangano a Pfrizer inaphatikizapo kuchotsapo - kupyolera ku malo otchuka - anthu asanu ndi anayi oyandikana ndi likulu latsopano la kampaniyo kuti apange malo a masitolo, mahotela, ndi ma condominium. Mbali imeneyi ya mapulani inachititsa chitsutso chowopsa kuchokera kwa eninyumba amene sanafune kugulitsa chuma chawo.

M'chigamulo chotsutsana 5 mpaka 4, khoti lalikulu linagamula kuti mapindu amene chitaganya chinasangalala nawo kuchokera ku kukula kwa zachuma koyenerera monga kulinganiza "kugwiritsiridwa ntchito kwapoyera" pansi pa kutengedwa kwa Computer Yachisanu. Chigamulocho chinavomereza mokhutiritsa kugwiritsira ntchito malo otchuka kaamba ka zifuno zachuma, ngakhale pamene chuma choletsedwacho potsirizira pake chidzasamutsidwira kwa okonza malo aumwini mmalo mwa kugwiritsiridwa ntchito kaamba ka zifuno zamwambo.

Chigamulo cha Supreme Court Kelo cha 2005 chinayambitsa mkangano wokhudza ntchito ndi malo otchuka, kusonkhezera zochita zambiri ku madera akwawo, boma ndi boma. Anthu anakwiya kwambiri ndipo anadandaula kwambiri. Ngakhale kuti khoti Lapamwamba la ku United States linagamula molakwika ku Kelo v. Mzinda wa New London, malo otchuka opezerapo phindu akupitirizabe kuopseza eninyumba ndi mabizinesi aang'ono.

Maboma ambiri anachitapo kanthu kulimbitsa ufulu wa mwini katundu m'kutsatira Kelo ndi . London , koma kutsutsa ndi malo otchuka zidakali njira yalamulo yotengera katundu ngati alingaliridwa kukhala zopindulitsa kwambiri. Masinthidwe a boma ameneŵa atenga mitundu yosiyanasiyana, kuphatikizapo mamasuliridwe okhwima kwambiri a kugwiritsira ntchito anthu, kuwonjezera zofunika za malipiro, ndi chitetezo chinanso kwa eni katundu.

Kuwononga Anthu Oipa

Chimodzi mwa zinthu zovutitsa maganizo kwambiri za kumangidwanso kwa mizinda kuzungulira malo otchuka ndi chiyambukiro chake chosayerekezereka pa midzi ya mitundu ndi malo otsika. Kukonzanso matauni kunayamba kuwononga anthu osatetezeka a mitundu ya mitundu ku United States. Kufufuza kwa Dr. Mindy Fumilololove kunatulukira ntchito zoposa 2,500 zokonzanso za m’mizinda zimene zinachotsa anthu a ku America oposa 1 miliyoni kuyambira mu 1949 mpaka 1973. Pakati pa anthu amene anachotsedwa, matatu anali a ku Africa ndi ku America, amene anali othekera kuthamangitsidwa kwawo kuŵiri.

Zaka makumi ambiri pambuyo pake, anthu otchuka amene amayang’aniridwa ndi anthu otchuka kuti apite patsogolo alinso othekera kukhala ndi mitundu yosiyanasiyana, pamene kuli kwakuti nzika zili ndi mwaŵi wokhala paumphaŵi kapena paumphaŵi ndipo zili ndi ndalama ndi maphunziro ochepa kuposa madera ozungulira. Kupatuka kosalekeza kumeneku kumadzutsa mafunso aakulu ponena za chilungamo cha malo okhala, chitetezo cholingana, ndi kugwiritsiridwa ntchito koyenera kwa maulamuliro a boma.

Chifukwa chakuti imachita mbali yaikulu m’kukonzanso kwa m’mizinda, kaŵirikaŵiri imayambukira mabanja osauka a mitundu. Kuchuluka kwa zoyesayesa zowonjezereka m’midzi imeneyi kumasonyeza ponse paŵiri mikhalidwe ya mbiri yakale ya kutha kwa kugaŵana ndi zitsenderezo zamakono za chuma zimene zimachititsa malo ameneŵa kukhala mikole yokopa ya kutukukanso.

Kusintha kwa m’mizinda kofala kupyolera m'kukulanso kwa mizinda kogwiritsiridwa ntchito monga njira yaikulu ya kupeza ndi kusonkhanitsa ntchito kaamba ka kuchotsa mikhalidwe yoipa mmalo mwa kuwongolera mikhalidwe ndi kufutukula mwaŵi wa ana ndi mabanja omwe amakhala m’midzi imeneyi ndipo kaŵirikaŵiri amayambukiridwa ndi kuwonjezereka kwa zoyesayesa za chitaganya. Kukuku kugogomezera chipwirikiti chachikulu m’kukulanso kwa mizinda: ntchito zolungamitsidwa zolungamitsidwa monga zopindulitsa kaŵirikaŵiri zimatulukapo kusamuka kwa nzika zimene zilipo zimene sizikusangalala ndi mapindu olonjezedwawo.

Ufulu Wokhala ndi Malo Ndiponso Malamulo

Ngakhale kuti maboma ali ndi mphamvu zambiri zolamulira, anthu okhala ndi katundu ali ndi ufulu wochita zinthu ndiponso mankhwala.

Ufulu Wotsutsa Kutenga Chigololo

Iwo ali ndi kuyenera kwa kuuzidwa, kukambitsirana, ndi kutsutsa chosankha ngati akhulupirira kuti nchopanda chilungamo. Ufulu umenewu umapereka eni katundu ndi mipata yambiri yotsutsa chilango chimene amakhulupirira kuti ncholakwika kapena chosalungama.

Maboma angatsutse chuma kokha kaamba ka zifuno zalamulo. Ngati kugwiritsira ntchito kwapoyera sikukwaniritsa ziyeneretso zalamulo kapena ngati pali zolinga zobisika zopangitsa kutsutsako, mofanana ndi kupindulitsa wokonza malo, chimenechi chiri maziko olimba kaamba ka chitokoso. eni malo amene angasonyeze kuti kutenga kolingaliridwa sikumatumikira chifuno chenicheni chapoyera chingapambane kutsetu chiŵeruzo.

Mwini malo amene akufuna kutsutsa mfundo inayake ayenera kumanga mlandu ku Khoti Lalikulu pasanathe masiku 45 kuchokera pamene chigamulo chaperekedwa.

Kuchuluka kwa Zinthu

Kuŵerengera katundu ndi mbali yofunika kwambiri ya njira yotsutsa. Ngati malipiro operekedwawo sasonyeza bwino mtengo wa katundu wanu, loya wanu angakuthandizeni kupereka umboni wonga kuvomereza kwa kudziimira kapena malingaliro a akatswiri kuchirikiza mlandu wanu kaamba ka kubwezera koyenera. Mikangano ya kuphana iri pakati pa nkhani zofala kwambiri m'nkhani zotsutsa ndipo kaŵirikaŵiri imaimira njira yopindulitsa kwambiri kwa eni katundu kuwonjezera malipiro awo.

Zimenezo sizikuzikidwa kwenikweni pa kugwiritsira ntchito malo kwamakono, koma kuchuluka kwake ndi ntchito yake yabwino. Mwachitsanzo, malo opanda angafunikire kuperekedwa m’njira yakuti wogulitsa thumba lalikulu amangidwe kumeneko kapena malo okhala angagwiritsiridwe ntchito kaamba ka nyumba. " Sakungotenga malowo, koma akutenga ufulu wanu wakukula," ndipo mwalamulo, mufunikira kulipiridwa kaamba ka kugwiritsiridwa ntchito kwamtengo wapatali koposa kwa katunduyo. Malamulo ameneŵa angawonjezeredwe mokulira, makamaka kaamba ka kuwonjezereka kwa maluso amene angapambanidwe awo.

Ngati kulandako kukuloŵetsapo pang'ono kuposa katundu yense, kulipirira kuwonongeka kulikonse kwa katundu amene sanatengedwe. Izi n’zofunika kwambiri makamaka potenga zinthu pambali, monga pamene boma likuletsa malo akuyako a misewu. Malo otsalawo angachepetsedwe, mphamvu yotha, kapena mtengo wa malonda, zonse zimene ziyenera kusonyezedwa pa mphotho.

Kufunika kwa Kuimira Malamulo

Loya: Limeneli ndilo sitepe limodzi lofunika koposa limene mungachite potsutsa chitsutso. Loya wachidziŵitso wodziŵa bwino za malo otchuka ndi ufulu wa katundu angaimire inu m’kuweruza ndi kutsimikizira kuti ufulu wanu wasungidwa m’dongosolo lonselo. Kucholoŵana kwa lamulo lotsutsa ndi ziyambukiro zazikulu zoloŵetsedwamo kumapangitsa kuimira kwalamulo kwaukatswiri kwa eni katundu ambiri kukhala kofunika.

Maloya a boma amabweretsa chidziŵitso chapadera cha njira za kuŵerengera, zofunika za kulinganiza, ndi njira zokambirana zimene zingawongolere kwambiri zotulukapo za eni katundu. Iwo angapeze zolakwa zachibadwa zimene zingalepheretse kutenga, kuyambitsa umboni wochirikiza kubwezera kokulira, ndi kuyendetsa bwino malamulo ovuta otsutsa milandu.

Kuweruza

Nthanthi yalamulo yogwirizana nayo, kutsutsa, imafotokoza mkhalidwe umene boma silimatenga dzina laulemu lalamulo koma kwenikweni limaletsa phindu lonse la katundu. chiphunzitso chimenechi chimapereka mankhwala pamene zochita za boma mokhutiritsa zimawalanda ufulu wa katundu popanda kuweruza mwalamulo.

Chitsutso chosiyana chiri pamene boma lapamwamba lilamulira katundu koma limalephera kulipirira mwini wake mosakondera. Kuti apeze chitsutso chotsutsidwa, mwini katundu ayenera kuweruza boma kuti alandirenso katundu kapena malipiro ake oyenera. Zinenezo zotsutsa zosiyana zingabuke m’mbali zosiyanasiyana, kuphatikizapo machitidwe alamulo amene amaletsa kwambiri katundu kugwiritsiridwa ntchito, kuukira kwakuthupi ndi maprojekiti a boma, kapena mikhalidwe kumene boma limatenga chuma popanda kutsatira njira zoyenera.

Kulinganiza Zosoŵa za Anthu ndi Ufulu Wakuthupi

Kulimbana pakati pa zosoŵa za anthu ndi zoyenera zaumwini kuli pa maziko a lamulo lapamwamba. Ochirikiza amanena kuti kupita patsogolo kwa chuma ndiko kugwiritsira ntchito kwa anthu onse kaamba ka chifuno cha malo otchuka. Amawona kuti kugwirizana kwa anthu kumene kwasintha kuthandiza maboma m'kusamaliranso zofunikira kuli njira yoyenerera ndi yoyenera yochirikiza kugwiritsira ntchito kwa anthu. Ndipo amanena kuti ntchito zatsopano ndi ndalama zowonjezera msonkho zoperekedwa ndi ntchito zokonzanso za m'mizinda imeneyi zimapindulitsa chitaganya chonse.

Komabe, otsutsa amadzutsa nkhaŵa zazikulu. Otsutsa amanena kuti kumangodalira ndalama zamphamvuyonse. Maboma a kumaloko, iwo amati, akugwiritsa ntchito malo otchuka kukakamiza anthu kumanga malo awo kotero kuti omanga nyumba ndi maofesi aumwini omwe adzapereka ndalama zambiri m'misonkho ya katundu kuposa nyumba zimene akuloŵamo. Kupita patsogolo kwa chuma kungachititse kuti anthu apeze phindu lenileni.

Pafunikira kukambitsirana kwakukulu ponena za tanthauzo la "chifuno cha anthu". Kugwiritsiridwa ntchito kwa malo otchuka sikungakhale kogaŵanitsa monga momwe kumawonekera. Kungakhale chomangira chachikulu ngati chigwiritsiridwa ntchito moyenerera, koma njira imene nkhaniyo imagwirizanitsidwa ingachititse magaŵano osafunikira. Kupendaku kumasonyeza kuthekera kwa kupeza malo ogwirizana mwa kugwiritsira ntchito molingalira kwambiri mphamvu zazikulu za mabwalo ndi chisamaliro chachikulu ku ziyambukiro za chitaganya.

Mfundo Zofunika Kuzigwiritsa Ntchito Bwino

Mu 2006, bungwe la Casey Foundation Development la bungwe la Casey Foundation linasonkhanitsa anthu kumbali zonse ziwiri za nkhani yotchuka kuti aone mmene chida chimenechi chingagwiritsidwire ntchito kuchirikiza mmalo mwa kuchotsa mabanja. Nkhaniyi inatulutsa mfundo zotsogolera zogwiritsa ntchito bwino malo otchuka otchulidwa m’lipotili. Zoyesayesa zimenezi zopanga machitidwe abwino kwambiri zikuimira njira zofunika kwambiri zopezera ntchito yoyenerera ya maulamuliro apamwamba.

Cholinga cha Kukonzanso Zinthu Sicholetsa Kutsitsimula, koma kusonkhezera zochita ndi mphamvu zothandizira mabanja okhudzidwa.

Malamulo aakulu a kugwiritsira ntchito malo otchuka m’kukulitsidwanso kwa m’mizinda amaphatikizapo: kutsimikizira phindu lenileni la anthu mmalo mwa phindu laumwini; kupereka malipiro oyenera amene amasonyeza phindu la katundu weniweni; kupereka chithandizo ndi mautumiki ochirikiza kusamutsidwa kwa anthu othaŵa kwawo; kukambitsirana kwatanthauzo kwa anthu a m’chitaganya asanakonze madera oyambitsidwanso; kugwiritsira ntchito malo otchuka monga njira yomalizira yopezera zoloŵa m’malo otopetsa; ndi kukwaniritsa mayeso olonjeza kutsimikizira mapindu opezedwa.

Nkhani za M’tsogolo ndi Zimene Zachitika Posachedwapa

Malo a tauni ndi kumangidwanso kwa tauni zikupitirizabe kusintha m'kusintha kwa mikhalidwe ya zachuma, zitukuko za lamulo, ndi maganizo a anthu. Pamene makonzedwe a kukonzanso mizinda atengedwa ndi zipani zogwirizana, imapereka mphamvu yokonzanso zinthu zachinsinsi zodziŵika m'malo a tauni kupyolera m'njira yotchedwa malo otchuka, imene imafunikira mwini kugulitsa katundu wodziŵika. Komabe, kugwiritsira ntchito maulamuliro ameneŵa kumayang'aniridwa ndi kutsutsidwa mowonjezereka ndi kutsutsidwa.

Zaka zaposachedwapa zakhala zikutsutsana pa ndalama zobwezera ndi ukulu woyenera wa kukwera kwa ulamuliro. Mlandu wachiŵiri unatokosa mtengo wa malonda ogwiritsiridwa ntchito m'masitolo. Pamene kuli kwakuti SRA inayembekezera kukhazikitsa kulinganiza kwa malonda a malonda, mamembalawo sanathe kufikira pangano ndipo mlanduwo unazengedwa. Mu May 2023, woweruzayo anapambana pozenga mlandu ndipo SRA analandira chiweruzo choyamba m'nkhani imene inafuna kuti apereke ndalama zowonjezereka zokwana $6,528,000 kuti abwezere mwiniwake wa malonda. Nkhaniyi imasonyeza ndalama zophatikizidwa m'kangano za ndalama zofunikira kuŵerengera ndi kufunika kwa njira zoŵerengera.

Maboma ena achoka pa njira zamwambo zoyambiranso. Mamembala a SRA anakambirana nkhaŵa zimenezi ndi kugamulapo kuti sakufuna kukonzanso mzinda pa malo ameneŵa panthaŵi yaifupi. M’malo mwake a SRA analimbikitsa antchito kugwiritsira ntchito njira zina kuti apeze njira zomangiranso mzinda ndi malo okhalira achinsinsi, monga njira za RFP zogulira phukusi lapafupi. Njira zina zimenezi zingapereke njira zopezera zolinga zoyambiranso pamene akupeŵa mikangano ina yokhudzana ndi malo otchuka.

Kuloŵa Umodzi m’Gulu ndi Kuyang’anira

Monga momwe kunachirikizidwa ndi 2021 memorandory Council ya pangano (COA) pakati pa SRA ndi Otherville City Council, mkhalidwe uliwonse wa katundu ku chitukuko cha anthu opanga phindu monga mbali ya kukonzedwa kwa mizinda kuyeneranso kutsagana ndi kupangidwa kwa Court Advisory Committee (COC). CAC ndi komiti ya osunga matabwa (m. nzika, eni malonda, antchito a m'mabungwe) m'malo a kukonzanso mizinda amene amapereka chivomerezo kutsogolera machitidwe opanga SRA. Zochita zotero za kuchirikiza zosonkhezera za chitaganya zimaimira chitetezo chofunika pa kuchitiridwa nkhanza kwa maulamuliro oyambitsidwa.

Kugwirizana kwa anthu owonjezereka kungathandize kutsimikizira kuti ntchito zomanganso zithandiza anthu ndi kusamalira bwino anthu. Ngati nzika zili ndi mipata yothandiza kukonzekera, ntchito zikhoza kusonyeza zinthu zofunika kwambiri m'deralo ndipo sizingapangitse kuti zikhale zosalungama. Kuona mtima popanga zosankha, kulankhulana bwino pankhani za ntchito ndi ziyambukiro, ndi kulabadira kwenikweni zinthu zonse zimene zikuthandizira kuti anthu ayambenso kuzoloŵerana.

Cheyamani Yotchuka ya Ntchito Zopititsa Patsogolo za M’dziko

Zimenezi zingamveke ngati kugwiritsira ntchito malo otchuka kaamba ka kutukuka kwaumwini, kumene kaŵirikaŵiri sikumaloledwa ndi lamulo la California pambuyo pa kutha kwa mabungwe owongoleranso. Komabe, kuwongolera kwa -site kukhale kochititsidwa ndi chitukuko chaumwini -- kuli kaamba ka phindu la anthu, ndipo chotero malo otchuka amaloledwa ngati zofunika zina zonse zakwaniritsidwa. Zimenezi zikusonyeza kuvuta kopitirizabe kwa kugamula chimene chimapanga ntchito ya onse yovomerezeka m’maumboni a chitukuko chaumwini.

M’zochitika zina, makampani aumwini angapereke chitsutso kumanga mapaipi, mizere yamagetsi, kapena ziwiya zina zamagetsi. Ayenera kutsimikizira kuti ntchito yawo imapereka chosoŵa cha anthu, monga kupereka mphamvu. Nthumwi za ulamuliro wotchuka ku maulamuliro a anthu zidakali zotsutsana, ndi osuliza ngati kulondola kowonadi kukumatumikira zifuno za anthu onse kapena makamaka kupindulitsa zikondwerero za kampani.

Kusamalira Anthu Okhala Nawo Malo

Kufulumira kuchita zinthu kungapangitse kuti zinthu zikhale bwino kwambiri ndiponso kuti zisamawonongeke.

Zimene Mungachite Akakuweruzani

Choyamba, eni malo ayenera kupenda mosamalitsa machenjezo onse ndi njira zolankhulirana kuchokera kwa olamulira otsutsa. Kumvetsetsa nthaŵi ya yankho ndi maziko a kutengera nkofunika. Kusoŵa kwa nthaŵi yoikidwiratu kungatulukepo kutayikiridwa kwa zoyenera zofunika, chotero chisamaliro chofulumira ku makalata onse nchofunika.

Chachiwiri, eni katundu ayenera kuona zinthu paokha. Zimenezi zimapereka maziko oonera zimene boma limapereka ndipo zingapereke umboni pokambirana kapena poyankha. Kupendako kuyenera kuyang'ana osati kokha ntchito ya katunduyo komanso ntchito yake yapamwamba kwambiri, kuthekera, ndi mikhalidwe ina iliyonse yapadera imene ingayambukire mtengo wake.

Chachitatu, eni malo ayenera kufunsa loya wozoloŵera m'lamulo lotchuka. Kuimira kwalamulo kuli kofunika kwambiri kupatsidwa kucholoŵana kwa chiweruzo ndi ndalama zofunika zoloŵetsedwamo. Loya angathandize kupenda mphamvu za mavuto amene angabuke, kukambitsirana kaamba ka chiwonjezeko chapamwamba, ndi kuimira zofuna za mwiniwake m’zochitika zonsezo.

Chachinayi, eni malo ayenera kulemba bwinobwino zinthu zawo, kuphatikizapo zithunzi, zolembedwa zosonyeza kuwongolera zinthu, umboni wa ndalama zimene amapeza (zokhudza malonda), ndiponso zinthu zilizonse zimene zingakhudze phindu la katundu.

Kuzindikira Mbali Zina

Chilango chingaphatikizepo kuchepera kwa chuma chonse. Mwachitsanzo, deralo lingatsutse mzera wa mapazi 10 wa mamita angapo a kutsogolo kuti mufutukule khwalala. Chingatsutsenso kuchepetsako, mmalo mwa kukhala ndi mwini wake, kuyendetsa mizera ya madzi. Kutenga zitokoso zapadera, monga momwe eni ake a katundu ayenera kulipiridwa osati kaamba ka malo otengedwa komanso kuwonongeka kulikonse kwa katundu wotsala.

Kuwonongeka kwa katundu wotsala kungaphatikizepo kuchepa kwa malo oima, kusoŵa kwa kuima, kuchepa kwa maso, kusokonezeka kwa phokoso, kapena kuchepa kwa kupangidwa kwa zinthu. Osunga malo ayenera kupenda mosamalitsa njira zonse zimene kutenga kwa katundu kungayambukire malo awo otsalawo ndi kutsimikizira ziyambukiro zimenezi zikusonyezedwa m’kukambitsirana kwa malipoti.

Kutenga Zinthu Zokanthaŵi

Kutenga chinthu chingakhale cha kanthaŵi kochepa. Mwachitsanzo, boma lingafunikire kugwiritsira ntchito mbali ya malo apafupi kuti likhalepo pamene likumanga ndende imene idzakhala ndi njira yakeyake. Kutenga zinthu kwakanthaŵi kumafunikira malipiro a nyengo ya kugwiritsiridwa ntchito ndi kuwonongeka kwachikhalire kulikonse kochitika m’nyengo imeneyo. Okhala ndi malowo ayenera kutsimikizira kuti mapangano onena za kugwiritsa ntchito kwa kanthaŵi kochepa, zofunika, ndi zobwezera.

Tsogolo la Kutchuka kwa Dzina m’Kupita Patsogolo kwa Urban

Mbali ya ulamuliro wotchuka m’kukula kwa matauni ikupitirizabe kusintha m’chivomerezo cha malamulo, chachuma, ndi cha kakhalidwe ka anthu.

Choyamba, pali kuzindikira kowonjezereka kwa kufunika kwa njira zowonjezereka zoyenerera ku kumangidwanso kwa mizinda zimene zimapeŵa kusokonezeka kwa kusinthika kwa m'matauni pakati pa zaka za zana la 20. Zimenezi zimaphatikizapo kugogomezera kwakukulu pa pangano la kukhazikitsanso anthu, chithandizo cholimba kwambiri, ndi zoyesayesa kutsimikizira kuti nzika zomwe ziripo zingapindule ndi kukulanso mmalo mwa kuthamangitsidwa ndi ilo.

Chachiŵiri, malamulo ambiri atengera miyezo yolimba kwambiri yogwiritsira ntchito malo otchuka pambuyo pa chosankha cha Kelo. Masinthidwe ameneŵa amaphatikizapo mafotokozedwe ocheperapo a kugwiritsira ntchito kwa anthu, zofunikira zowonjezera zobwezera, ndi zitetezero zina za chibadwa. Kugwira ntchito kwa kusintha kumeneku kumasiyanasiyana, koma kumasonyeza nkhaŵa ya anthu mofala ponena za kugwiritsa ntchito molakwa mphamvu zazikulu za dziko.

Chachitatu, pali chikondwerero chowonjezereka m'njira zina za kukonzanso matauni zimene zimadalira kwambiri malo otchuka. Izi zimaphatikizapo maprogramu osonkhezera, kugwirizana kwa anthu kwaumwini kolinganizidwa kupeŵa kukakamiza kutenga katundu, kusungira malo, ndi kudalirana kwa anthu. Pamene kuli kwakuti malo otchuka adakali chida chofunika, kufufuza njira zina zothandiza kukwaniritsa zolinga zoyambiranso pamene mukuchepetsa mikangano ndi eni katundu.

Chachinayi, kusintha kwa nyengo ndi ziŵiya zapamwamba zikuyambitsa zitsenderezo zatsopano zogwiritsira ntchito malo otchuka. Kukwera kwa nyanja, zochitika zanyengo yowopsa, ndi kufunika kwa kusintha kwa nyengo kungafunikire kupezera malo m'malo osavuta. Mofananamo, kusintha kwa mphamvu zomayambika ndi kukonzanso zinthu zamakono kungayambitse kufunidwa kwatsopano kaamba ka kufunafuna malo. Kukulaku kudzayesa kulinganiza kwa kufunikira kwa anthu ndi zoyenera za katundu m’nkhani zatsopano.

Zochita Zabwino Koposa za Maboma ndi Maulamuliro Oyambitsanso

Maboma ndi maulamuliro okonzanso zinthu angatenge masitepe angapo kutsimikizira kuti ulamuliro wotchuka umagwiritsiridwa ntchito moyenera ndi moyenera m’maprojekiti a chitukuko cha m’mizinda.

Choyamba, malo otchuka ayenera kugwiritsiridwa ntchito monga njira yomalizira pambuyo pa kutopetsa zinthu zonga ngati kugula mwaufulu, kusinthana malo, kapena kupeputsa ntchito. Mkhalidwe wogwirizana wa kutsutsa umachipangitsa icho kukhala choyenerera kokha pamene njira zina zalephera kapena ziri zosagwira ntchito mowonekeratu.

Chachiŵiri, maboma ayenera kutsimikizira kuti ntchitozo zitumikiradi zifuno za anthu mmalo mwa kupindulitsa kwenikweni omanga. Zimenezi zimafuna kusanthula mosamalitsa ntchito zolingaliridwa, njira zowonekera bwino zopanga zosankha, ndi njira zodziwitsira mapindu olonjezedwa kuwona.

Chachitatu, lipilo liyenera kukhala looloŵa manja ndipo liyenera kuchititsa ziyambukiro zonse pa eni malo, kuphatikizapo ndalama zopitira kwina, kusokonezeka kwa malonda, ndi kutayikiridwa kwa mayanjano a anthu.

Chachinayi, maboma ayenera kukambirana ndi anthu a m’deralo asanakonze malo okonzerakonso kapena kuyambitsa njira zotsutsira.

Chachisanu, maboma ayenera kuthandiza kwambiri anthu othaŵa kwawo ndiponso amalonda amene asamukira kwina, ndipo zimenezi zimaphatikizapo kupeza malo ogona kapena malo amalonda, kuwathandiza, ndiponso kuthandiza kuti apitirize kucheza ndi anthu.

Chachisanu ndi chimodzi, maboma ayenera kugwiritsa ntchito njira zotsimikizirika zodziŵira zinthu zoipa ndi zotsimikiza mtima zina zimene zimayambitsa ulamuliro wotchuka.

Ziŵiya ndi Nkhani Zina

Animalo a katundu ndi ena ofunitsitsa kuphunzira zambiri ponena za malo otchuka ndi kutukuka kwa mizinda angapeze chuma chochuluka. Institute ya Woweruza imapereka chidziŵitso chochuluka ponena za ufulu wa katundu ndi kukonzanso zinthu. Mabungwe ambiri a boma amapereka chuma ndi kutchula maloya apadera m'malamulo apamwamba. Mabungwe a Academic ndi akuganiza kuti makampani a boma amafalitsa kufufuza za kutukuka kwa mizinda, ufulu wa katundu, ndi ziyambukiro za malo otchuka.

Mawebusaiti a boma akupereka chidziŵitso chonena za mapulani akukonzanso, njira zotsutsira, ndi kutumiza chidziŵitso kwa mabungwe ofunika. Oyang'anira malo otsutsidwa ayeneranso kupenda malamulo a boma ndi malamulo awo okhudza malo otchuka, monga momwe zimenezi zimasiyanirana kwambiri m'madera osiyanasiyana.

Mabungwe a akatswiri onga Appraisal Institute angapereke chidziŵitso chonena za kuŵerengera katundu m'zochitika zotsutsa. American Planning Association imapatsa ndalama zothandizira kulinganiza kwa matauni ndi kuyambitsanso machitidwe abwino koposa. Mabungwe opititsa patsogolo ntchito ndi mabungwe opereka chithandizo chalamulo angathandize eni ake amene sangathe kuimira mwachinsinsi mwalamulo.

Kumaliza: Kupenda Malo Okongola Kwambiri

Malo otchuka ndi kutsutsa zikali ziwiya zofunika kaamba ka kumangidwanso kwa matauni ndi kupangidwa kwa zinthu, zimene zimatheketsa maboma kulondola ntchito zimene zimathandizira anthu ambiri. Mphamvu ya kupeza zinthu zaumwini kuti zigwiritsidwe ntchito ndi anthu onse yathandiza kumanga misewu, masukulu, zipangizo zothandizira, ndi zinthu zina zofunika kwambiri zimene anthu amakono amadalira. Popanda ulamuliro umenewu, eni katundu mmodzi angaletse ntchito zimene zingathandize anthu onse.

Komabe, kugwiritsa ntchito malo otchuka kumadzutsanso mafunso aakulu ponena za kulinganiza koyenera pakati pa zosoŵa za anthu ndi zoyenera zaumwini. Kuwonjezereka kwa "kugwiritsira ntchito kwapoyera" kuphatikiza kutukuka kwa chuma ndi kumangidwanso kwa matauni kwabutsa mkangano waukulu, makamaka pamene katundu wotsutsidwayo apindulitsa omanga maluso aumwini mmalo mwa ntchito zamwambo. Chiyambukiro chosakulira pa midzi ya mitundu ndi malo olandirira katundu wotsika chimawonjezera nkhaŵa zofunika kwambiri ponena za kuyenera ndi chilungamo kutsutsana kwa malo otchuka.

Malamulo olamulira malo otchuka amasonyeza zoyesayesa zopitirizabe za kulinganiza zikondwerero zopikisana zimenezi. Ziyeneretso za Malamulo zogwiritsira ntchito anthu onse ndi kupereka malipiro okhazo zotetezera zofunika kwa eni malo, pamene kuli kwakuti mapulogalamu a boma amapereka mipata yopitira kulanda zosayenera kapena kubwezera kopereŵera. Kusintha kwa boma kochitidwa mogwirizana ndi chosankha cha Kelo kumasonyeza kuti lamulolo likupitirizabe kusintha mogwirizana ndi nkhaŵa za anthu ndi kusintha kwa mikhalidwe.

Kwa eni malo amene akutsutsidwa, kuzindikira zoyenera zawo ndi zosankha nkofunika. Kukambitsirana msanga ndi uphungu wa zamalamulo wozoloŵera, kupeza zitsimikizo zaumwini, ndi kusamala kwambiri za zifuno zachibadwa kungawongolere kwambiri zotulukapo. Pamene kuli kwakuti mphamvu ya boma yotsutsa katundu njotakata, siili yopanda malire, ndipo eni katundu ali ndi mwaŵi watanthauzo wakutsutsa kutenga kapena kukambitsirana kaamba ka kubwezera koyenera.

Kwa maboma ndi maulamuliro otchuka, kugwiritsira ntchito bwino malo otchuka kumafuna chisamaliro chachisamaliro ku phindu lenileni la anthu, malipiro abwino, kuvomerezana kwa anthu othaŵa kwawo, ndi kuchirikiza anthu okhala m’dziko. Maboma a boma a m'dzikolo ayenera kugwiritsidwa ntchito monga njira yomalizira, ndi kulingalira bwino za njira zina ndi ziyambukiro pa anthu oyambukiridwa. Kuwona mtima m'kupanga zosankha, njira zowonekera bwino za kuipitsa, ndi kuŵerengera mapindu olonjezedwa kungathandize kutsimikizira kuti ntchito yomanganso ntchito itumikire kwa anthu onse pamene kuli kolemekeza ufulu wa katundu.

Kuyang'ana kutsogolo, mbali ya malo otchuka m'kukula kwa matauni idzapitirizabe kusinthika m'kuyankha ku zifuno ndi makhalidwe osintha. Kusintha mkhalidwe wa dziko, dongosolo la zinthu lamakono, ndi kukhazikika kwa matauni kudzayambitsa kufunidwa kwatsopano kwa kufunafuna malo, pamene kuli kwakuti nkhaŵa za kusinthika kwa maulamuliro ndi chitaganya zidzaumba mmene maulamuliro ameneŵa amagwiritsidwira ntchito. Kupeza njira zimene zimatheketsa ntchito zothandizira ntchito za onse pamene kuli kwakuti kutetezera zoyenera za katundu ndi kuchirikiza madera oyambukiridwa kudakali vuto lopitirizabe limene likufunikira chisamaliro kwa opanga malamulo, akatswiri a zamalamulo, ndi nzika zoikizira anthu oyembekezera.

Kulimbana pakati pa zosoŵa za anthu ndi zoyenera zaumwini kuli koyenera m'malo otchuka ndipo sikungathetsedwe mokwanira. Komabe, mwa kugwiritsira ntchito mosamalitsa malamulo amakhalidwe abwino, kudzipereka kwenikweni ku chilungamo ndi kulinganiza kwa anthu onse, ndi kuwongolera mapangano alamulo, nkotheka kugwiritsira ntchito malo otchuka m’njira zimene zimatumikira zifuno za anthu onse zalamulo pamene kuli kwakuti kulemekeza ufulu ndi zikondwerero za eni katundu ndi anthu ndi madera. Kulinganiza kumeneku nkofunika kuti mizinda ipite patsogolo imene imagwiradi ntchito bwino pamene kusungilira ufulu ndi chuma cha anthu onse.