Maziko a Kulima Malo m’Dziko

Malamulo okongola ndi amene amaumba madera, zigawo zamalonda, ndi malo a maindasitale omwe timagwirizana nawo tsiku ndi tsiku. Pakatikati pake, malamulowa amasankha kumene angamangidwe, ukulu wa nyumba, ndi ntchito zimene zimaloledwa pa malo opatsidwa. Popanda kukhazikitsa, nyumba yaitali ingaukire pafupi ndi nyumba ya banja limodzi, kapena chomera cha mankhwala chingayendere m’khwalala kuchokera kusukulu. Pamene kuli kwakuti kukhazikitsako kuli nkhani yaikulu, malamulo a boma amaika zoletsa zowopsa zimene eni katundu, omanga, ndi maboma akomweko ayenera kuyendera. Nkhaniyi imapereka kupenda kokwanira kwa onse aŵiri a m'dzikolo ndi malamulo a boma, kuseŵera, ndi kujambula, ndi kupanga machenjera opindulitsa kuti avomereze.

Kumvetsa Malamulo Osinthasintha a M’madera Ena

Malamulo a malo ndizo zipangizo zazikulu zolamulira malo mu United States. Opangidwa ndi mabungwe a mzinda, mabungwe a magawo, kapena mabungwe a matauni, malamulo ameneŵa amasonyeza zinthu zofunika zapadera ndi malo a chitaganya chilichonse. Ulamuliro wa malo omanga a boma a polisi operekedwa ku maboma, amene kenaka amaperekedwa kwa olemba mabuku mwa ntchito zotheketsa.

Mbiri Yake: Mmene Nyama Zamakono Zinayambira

Chigamulo chamakono cha kukhazikitsa malo ku United States chinayamba ndi Euclid . Ambler Realty Co. Khoti Lalikulu mu 1926, limene linachirikiza lamulo la malamulo a chigawo chonse. Mlanduwu unakhudza mudzi wa Euclid, Ohio, umene unakhazikitsa lamulo loletsa kupita patsogolo kwa maindasitale m’madera oyandikana. Khoti linalamula kuti kukhazikitsa lamulo la apolisi lotetezera thanzi la anthu onse, kusungika, makhalidwe abwino, ndi ubwino wa onse. Chigamulochi chinapereka ulamuliro waukulu wa boma lakumalekanitsa dziko losagwirizana, kutsogolera ku ku kulandiridwa kwa “Euclance .

Mitundu Yofala ya Malo Odziŵerengera

Malamulo a kumaloko amagawa nthaka kukhala madera angapo, iriyonse ili ndi njira ndi miyezo yovomerezeka:

  • Malo a chigawo a Resilite (R1, R-3, etc.) , ndi izi zimalamulira kukwera kwa nyumba, kuyambira pa nyumba imodzi pa malo aakulu (R1) mpaka madera apamwamba (R3 kapena kukwera). Ziletso kaŵirikaŵiri zimaphatikizapo ukulu wochepa, zofunikira, malire, utali, ndi miyeso ya pansi.
  • Malo a kampani (C1, C-2, etc.) [1] – adangopangidwa kaamba ka masitolo, ofesi, ndi mabizinesi autumiki. Iwo angafotokoze mabizinesi ololedwa (m'chitsanzo, malesitilanti, mabanki, masitolo a malonda) ndi kuletsa maindasitale aakulu kapena ntchito zapamalo ogona.
  • Malo a Industrual (I-1, I-2] [1] – ITC yopanga, kuphanga, ndi ntchito zina za maindasitale. Malo ameneŵa ali ndi ziletso zochepa pa phokoso, kutulutsa mpweya, ndi magalimoto, koma ayenera kumamatirabe ku malamulo a malo okhala.
  • madera a ulimi (A1, A-2] [1] - Ndalama za ulimi, kulira, ndi ntchito zina zogwirizana ndi zimenezi. Nthawi zambiri amakhala ndi magawo aakulu kwambiri osungira malo otseguka ndi kuteteza ku madera akumidzi.
  • Malo ogwiritsidwa ntchito [1] [1] – A amakono amene amalola ponse paŵiri kugwiritsira ntchito malo okhala ndi malonda m'nyumba imodzi kapena chigawo, kulimbikitsa kuyenda ndi kuchepetsa kudalira galimoto.

Kutsidya la Euclidean Zoing: Njira Zina Zofikira

Madera ambiri asamukira kupyola pa malo opatukana amwambo a Euclidean kuti atenge njira zosinthira malo ozungulira:

  • Kukonza malo – Sekera miyezo ya ziyambukiro zokhoza kuyambukiridwa (m’chitsanzo, kuchuluka kwa phokoso, mbadwo wa magalimoto, kugwetsa madzi osefukira) mmalo mwa kutchula ntchito zenizeni. Wokonza angapange ntchito iliyonse malinga ngati agwirizana ndi zizindikiro za ntchito.
  • Malo opitirapo – Ipereka mabhonasi (mlongo, kukwera kwa kukwera, kuchepa kwa ziyeneretso zoimika) posinthanitsa mapindu a anthu monga nyumba zokhoza kugulitsidwa, malo osungirako anthu, kapena mbali zobiriŵira.
  • Malamulo ozikidwa pa ndandanda ya zinthu zokhala ndi maziko [1] MPhindu , kusumika maganizo pa mtundu wa nyumba (utali, kupotoka, kutsogolo kwa msewu) mmalo mwa kugwiritsiridwa ntchito kwa nthaka. Malamulo ameneŵa amafuna kupanga malo ozungulira odziŵika bwino ndipo amagwiritsiridwa ntchito kaŵirikaŵiri m'mizinda kudzaza ndi kupangidwa kwa thulusi.

Njira Yaikulu Yopangira Makina ndi Zochita Zakumeneko

Malo a malowo si malamulo okhazikika; amaphatikizapo njira zoyendetsera ntchito ndi zopangira zinthu:

  • Opatukira [1] - mbuye wa katundu angafune mpumulo pa zofunika za malo (m’chitsanzo, kulephera, kuchepetsa) ngati kutsata kokhwima kungayambitse mavuto osayenerera. Kusintha kwaperekedwa ndi bungwe la kuchonderera pambuyo pa khutu la anthu ndipo kuyenera kukwaniritsa ziyeneretso (m’jere., vuto lothandiza, osawononga ubwino wa anthu).
  • Kugwiritsira ntchito (kusiyana kwapadera) ] – Zina zogwiritsira ntchito (mlongo, matchalitchi, masukulu, mapwando) amaloledwa kokha ngati akwaniritsa mikhalidwe ina yowonjezereka kuchepetsa ziyambukiro pa zinthu zozungulira. Bungwe la kuchonderera kapena kulinganiza kubwereza pempho lirilonse.
  • Kusintha magwiritsidwe ntchito -A malo amene anali ovomerezeka pamene lamulo la malo linavomerezedwa koma osalandiranso ma projekiti (m’chitsanzo, kasitolo kake ka chakudya m'dera lamakono) kamaloledwa kupitiriza kugwira ntchito monga ntchito yosasintha. Komabe, kuwonjezera kapena kusintha kwakukulu kungaletsedwe.
  • Kapoti proket [[FLT :1] – Pamene phukusi laling'ono lasankhidwa kaamba ka malo osiyana kuposa malo ake ozungulira, ingatsutsidwe kukhala “mathithi omanga malo ” ngati kulibe chikondwerero cha anthu. Makhoti amayang'ana kaamba ka dongosolo latsatanetsatane.
  • Zokonzanso (kukonzanso) [1] - Kusintha dzina la malo kumafuna kumvetsera kwa onse ndi chivomerezo cha bungwe la malamulo la kumaloko. M'zigawo zambiri, bungwe lolinganiza limavomereza, ndipo bungwe la mzinda kapena bungwe la bungwe lachigawo limavota pa mapu omalizira.

Kukakamiza ndi Kukopa kwa M’malowo

Malamulo a boma amayendetsedwa ndi woyang’anira malo kapena woyang’anira nyumba. Kuswa malamulo kungatulukepo kulipira, malamulo a ntchito yoleka ntchito, kapena kuletsa lamulo. Kupitira zigamulo za boma choyamba kumapita ku bungwe la apilo, ndiyeno kumakhoti. Makonzedwe atsatanetsatane a kumaloko amatumikira monga chikalata chotsogolera pa zigamulo za boma; kaŵirikaŵiri makhoti amanyalanyaza akuluakulu a boma malinga ngati chigamulocho sichikungodalira pa lamulolo kapena sichikusintha.

Malamulo Ogwirizana Amene Amasonkhezera Kudzitama

Ngakhale kuti boma silikhazikitsa malamulo omanga malo, malamulo angapo a boma amaletsa kuti malowo azikhala bwino. Kulephera kutero kungawononge ndalama za boma, milandu, kapena kuphwanya malamulo a m’dzikolo.

Malamulo a Zachilengedwe ndi Zovuta

  • National Environmental Policy Act (NEPA) [1] - – Pamene boma la kumaloko ligwiritsira ntchito ndalama za boma (m’chitsanzo, HUD, ndalama za Dipatimenti ya Zoyendera) kaamba ka ntchito imene imayambukira kwambiri malo okhala, NEPA imafunikira kupima malo okhala kapena chiyambukiro cha malo okhala. Zochita za kumaloko monga kumanga msewu watsopano kapena malo opangira mankhwala a madzi zingayambitse kupenda NEPA.
  • Lamulo la madzi oyera (CWA) [1] chigawo 404 cha CWA amalamulira redge ndi kudzaza ntchito mu “madzi a United States,” kuphatikizapo malo otentha. Lamulo la kumaloko limene limalola kuyambika kwa malo otentha ovuta kwambiri lingachotsedwe kapena kufuna chilolezo cha boma kuchokera ku U.S. Army Commist of Engines. U.S. Protection Agement (EPA) ya chitetezo cha malo okhala ndi dziko lili ndi ulamuliro wosungitsa.
  • Kachivomezi Kake Kake Kapadera Ka ka Act (ESA) - Development yovomerezedwa ndi malo akuno amene angavulaze mitundu ya nyama yotsala kapena malo ake ovuta angapendedwe ndi boma. Mwachitsanzo, chivomerezo cha chigawo cha kugaŵikana kwakukulu m'malo odziŵika a California katcheni wa ntchentche chikhoza kuyambitsa kukangana ndi U.S. Fish ndi Wildlife Ser.
  • Resource Conservation and Recovery Act (RCRA) [1] - kumanga malo otayirako zinyalala kuyenera kugwirizana ndi miyezo ya boma ya kuyang'anira zinyalala zaupandu. Kusunga malo osungira kapena zotentha kaŵirikaŵiri kumafuna kugwirizana ndi EPA.

Ufulu wa Anthu Ndiponso Nyumba Zabwino

  • Act Fair Hospital (FAHA) [1] [1] - FHA imaletsa tsankho m'nyumba pamaziko a fuko, mtundu, chipembedzo, kugonana, kuchokera kwa mtundu, malo a , ndi kupunduka. Malamulo a kumaloko amene ali ndi chiyambukiro cha kupulukira kwa dala kwa kutembenuza anthu. Mwachitsanzo, lamulo loletsa anthu okhala ndi zopunduka lingawononge FAA. Dipatimenti ya za ku Britame ndi U. US. Department of Urbatement (HUD) imakakamiza FHA ndi kupereka chitsogozo pa kusankhana.
  • America ndi Act yopunduka (ADA) [1] [1] - Zolting for reficess (zolowerana, maofesi, ndi zina ) siyenera kupanga zopinga kwa anthu opunduka. Pamene kuli kwakuti malamulo omangira ndi malo amakonzedwe amapenda makeyala osavuta kupezeka, malamulo okhazikitsa amene amachepetsa malo a mautumiki oyendera limodzi (m’jere, malo othandizira kukonzanso) angakhale ovuta.
  • Chiweruzo chamwambo – Odror 12898 (1994)) imafuna mabungwe a boma kulingalira za chilungamo cha malo okhala m'zochita zawo. Malo a kumaloko amene amaipitsa mafakitale m'zolowa zotsika kapena madera ochepa angaikidwe ku kudandaula kwa boma kapena kufufuza ufulu wachibadwidwe ngati kuli ndi chiyambukiro chosiyana.

Kuyesedwa kwa Zoni Wam’malowo

M’madera ena, lamulo la boma limachotsa poyera ntchito yomanga malo.zitsanzo zazikulu kwambiri ndi izi:

  • Act ya 1996 [1] [1] -'OFLT' - Maboma a kumaloko sangachitire tsankhu mopambanitsa pakati pa mautumiki aumwini osatsa malonda kapena kuletsa kuikidwa kwa nsanja zosanjikana. Komabe, iwo angayang'anitse malo ndi zokongola malinga ngati saletsa mogwira ntchito.
  • Lamulo la m'njira ndi la mapaipi --'The Interstate Commission Termation Act ndi Natural Gas Gas Act achotsedwe malo a kumalo osungira njanji ndi mapaipi a gasi. Mzinda sungathe kuchotsa njanji kapena siteshoni ya mpweya wachilengedwe ngati uli mbali ya dongosolo la maiko amodzi.
  • Malo a ku America otchuka [1] -'FLT' -'''''''''mayiko a mafuko saloledwa kaŵirikaŵiri kulowa m'dziko ndi malo akwawo, ngakhale kuti pali maulamuliro ovuta. Chikalata cha Chigawo cha ufulu wa anthu ku India ndi zigamulo zosiyanasiyana za khoti zimaona maiko monga maulamuliro achifumu.

Mikhalidwe ya Kupereka Ndalama Zoyendera

Maboma ambiri amalandira ndalama za boma za kumanga nyumba, kukonza bwino chitaganya, ndi nyumba kudzera m'maprogramu olamuliridwa ndi HUD , Dipatimenti ya Zoyendera (DOT), ndi EPA. Malo ameneŵa kaŵirikaŵiri amadza ndi zingwe zolumikizidwa ponena za malo omanga. Mwachitsanzo, pulogalamu ya DOT’S Community Development Block Grant (CDBG) ikufuna kuti maboma a m'dzikolo atsimikizire kuti apange njira zowonjezereka zokhalira nyumba zabwino (AFFH). Zimenezi zimaphatikizapo kukonza ndi kukonza malamulo amene amasunga kapena kuchepetsa mipata yokhoza kumanga nyumba. Programme ya DOT's Countationinging imalimbikitsa chitukuko cha kusamuka ndi kuphatikiza ndi kuchuluka kwa anthu.

Mikangano Pakati pa Malamulo a Malo ndi Achigawo

Opanga malo ndi omanga nyumba kaŵirikaŵiri amapezeka kuti agwidwa pakati pa malamulo a malo ndi malamulo a boma.

  • Malo a nyumba okhoza kuwonongeka. Malamulo a kumaloko a ADU. Malamulo a nyumba oyenera angafunikire boma lakumaloko kulola kutukulidwa kwa mabanja amodzi kapena kulola malo okhala (ADUS). Malamulo ena a boma tsopano akuchotsa ziletso za kumaloko pa ADUS. Oyambitsa ayenera kuyang'anira zonse ziŵiri boma ndi zofunika za boma asanaloŵetse ntchito.
  • [[FLT: 0] Kubwereramo kwamphamvu [[FT:1] -A projekiti yomwe imawonjezera kubwereramo kwa malo akwawo kungafunikirebe chilolezo cha boma (m’chitsanzo, kudzaza kwa matope). Opititsa patsogolo ayenera kuchita changu chofunikira, kuphatikizapo kufunsa kwa Gulu la Army of Enginers kapena EPA ngati pali malo ozizira kapena mitundu ya zamoyo yaupandu.
  • Nyumba yopanda magetsi yokhala [1] [1] -mabungwe a kumaloko angalandire kubwerera kumbuyo kwa nzika za masewero, koma lamulo la boma limaletsa kukana chilolezo. Federal Communies Commissions Commission (FC) yakhazikitsa mawotchi olira mfuti kaamba ka kupenda [1] Kukana kwa malo kumene kumaposa nthaŵi zimenezi kungatsutsidwe m’khoti la boma.
  • Kuzenga mlandu kwa chiyambukiro cha kuweruza [1] [1] Ngakhale ngati lamulo la kumaloko silili lauchete pankhope yake, ngati liri ndi chiyambukiro chokulira pa kalasi lotetezeredwa, lingaletsedwe pansi pa FHA kapena Chitetezero Chofanana. Mwachitsanzo, malamulo oletsa amene amafuna ukulu wapamwamba kwambiri m'mudzi kumene mabanja ali otsika kwambiri angatsutsidwe kukhala ochirikiza.

Njira Zothandiza Zopezera Malo ndi Opititsa Patsogolo

  1. Yambani ndi kusanthula kokwanira kwa malo , musanagule malo, fufuzani mapu a malo akwanuko, mapu odziŵa bwino, ndi madera ozungulira. Malo angawonjezere zofunika zina (m', kusungidwa kwa mbiri, kuyang'anira zotsalira, zopinga za madzi).
  2. Kugwirizana ndi antchito olinganiza a kumaloko kuchiyambi kwa - Madipatimenti olinganiza Ma Office kungapereke chitsogozo choyambirira pa ntchito zololedwa, mabonasi olemera, ndi njira zoyendera. Kumanga unansi wogwirizana kungachotse chivomerezo ndi kuchepetsa zodabwitsa zokwera mtengo.
  3. Asses aupolution za boma – Getting ngati ntchitoyo imaphatikizapo ndalama za boma, malo otentha, mitundu ya zamoyo zokhala pangozi, kapena zinthu za m'dziko. Ngati inde, funsani makampani a boma kapena loya wogwirizanitsa malamulo a dziko. Katswiri wa malo okhala angapereke chisankho cha Fase I.
  4. Sungani zolembera zonse za kulankhulana – Ngati pachitika chitokoso cha lamulo pa ziyambukiro zauchiŵembu kapena kuchedwa kosayenerera, njira yosonyeza zoyesayesa zabwino za chikhulupiriro kuti zigwirizane ndi malamulo a boma ingakhale yofunika kwambiri.
  5. Ganizirani kugwiritsira ntchito kwa maziko kwa chilolezo kapena kusagwirizana [1] – Ngati kugwiritsira ntchito kolingaliridwa sikuloledwa kotheratu, fufuzani ngati kugwiritsira ntchito kwa mapangano kuli kotheka. Khalani wokonzekera kupereka umboni wa mavuto (kwa kusemphana) kapena kugwirizana (kwa kugwiritsira ntchito kwa mapangano) pa mlandu wapoyera.
  6. Masinthidwe a malo [1] -malamulo a malo amasintha nthaŵi ndi nthaŵi. Zilolezo ku mapulogalamu a kulinganiza mzinda, kupezeka pa milandu ya anthu, ndi kutengamo mbali m'makonzedwe okonzanso kuti mutetezere ndalama zanu zoikidwiratu.

Kuloŵana kwa Zikhoterero m’Chilamulo Chodzionetsera

Malo omangako nyumba akusintha mofulumira, chifukwa cha mavuto a nyumba, kusintha kwa nyengo, ndi luso la zopangapanga:

  • Kumanga kaamba ka kulemera [1] Maboma ambiri (California, Oregon, Washington, ndi ena) akukhazikitsa malamulo amene amachotsa banja limodzi lakumaloko kulola duplexes, ma trix, ndi maplexes anayi m'madera akale okhala okha. Chikhoterero chimenechi chikhoza kupitirizabe monga chivomerezo ku kusoŵa kwa nyumba.
  • Kupirira ndi kumanga kwabiri kukhoza kuchititsa maluwa [1] , maboma akuwonjezera mlingo wa nyanja, ngozi yamoto, ndi kutentha kwa dziko kukhala malo omanga. Mwachitsanzo, “kujambula kwa malo [1] kungafunikire malo oyamba otseguka m'mapulaneti, maluŵa a moto m'mizere ya m'madera akutali, ndi madenga obiriŵira a m'matauni.
  • Kudziwitsa kaamba ka mphamvu yobwezeretsedwa [[FLT :1] ] - magetsi a dzuŵa ndi mphepo kaŵirikaŵiri amayang'anizana ndi ziletso za kumaloko zimene zimatsutsana ndi zolinga za boma ndi za mphamvu za boma. Maboma ena tsopano amaletsa ziletso za kumaloko pa mafamu a dzuŵa, pamene boma likulimbikitsa kulola kupyolera mwa zisonkhezero za msonkho.
  • Lamulo la kubwereka kwa makampani – Mapulogalamu onga Airbb akakamiza maboma a kumalowo kupanga magulu atsopano kaamba ka marendi achidule. Malamulo ameneŵa kaŵirikaŵiri amayang'anizana ndi zitokoso za lamulo zododometsa ku zoloŵetsedwa m'zamalonda kapena kuyenera za dziko, ndipo makhoti akuumbabe malire.
  • Kusintha malo kosalakwika – kukula kwa kuzindikira kwa machitidwe a tsankho la ufuko (m' lekuatiso, kubwezeretsa, mapangano aufuko) kwasonkhezera zoyesayesa za kubwezeretsa malo a anthu onse. Kulamulira kwa Hud kwa Eventing Fair Horinghoo kumafuna kuti maboma akuno alandire ndalama za boma kuti apeze ndi kukonza njira za kukonza, kuphatikizapo kusintha kwa zinthu.

Kumaliza: Kulumikizana kwa Dziko Polumikizirana

Malamulo opeka si ongoletsa anthu; ndi mawonekedwe a chitaganya kaamba ka mtsogolo mwake, olinganizika ndi zoyenera za eni malo ndi malamulo a boma. Maboma akusunga ulamuliro waukulu pa kugwiritsira ntchito nthaka, koma malo, ufulu wa anthu, ndi malamulo a zamalonda amakhazikitsa malire amene nzeru za kumaloko zimagwira. Kuyendetsa malo ovuta ameneŵa kumafuna kumvetsetsa zonse ziŵiri tsatanetsatane wa malamulo a kumalo ndi malamulo apamwamba oikidwa ndi Washington. Ngati mukulinganiza nyumba imodzi ya banja kapena kuyambika kwa ntchito yogwirizana, kufufuza kwa akatswiri, uphungu walamulo, ndi mapangano ogwirizana ndi mabungwe onse aŵiri a boma ndi a boma ndi makiyilo osinthira ku malo ovuta kulowa m'malo oyenera.