Malamulo Opeka

Malamulo opeka ali pakati pa malamulo a mizinda yaikulu kwambiri amene amaumba malo a mabizinesi aang'ono. Malamulowa amalamulira mmene malo angagwiritsidwire ntchito kudutsa mbali zosiyanasiyana za mzinda, kujambula mapu amene amalekanitsa malonda, malo okhala, maindasitale, ndi malo ogwirizanitsidwa. kwa mwini wabizinesi wamng'ono, kumvetsetsa malo akumeneko kaŵirikaŵiri kuli sitepe loyamba lofunika asanasaine ngakhale kusaina penti kapena kugula zinthu. Malo opanga malo angatsegule khomo ku mwaŵi wapamwamba wa malonda kapena kulitseka, makamaka kwa amalonda a m'nyumba.

Mwachitsanzo, mzinda ungapereke malo a malonda m'tauni monga malo a malonda, kulola masitolo, malesitilanti, ndi maofesi. Kuchuluka kwa ntchito zamalonda kumeneku kumayambitsa magalimoto achilengedwe ndi mabizinesi. Koma, kumanga malo ogona kumachititsa kuti malonda azikhala oletsedwa kapena kuletsa kwenikweni kuti asungidwe. Bitala yokhala panyumba, kufunsira makampani, kapena kugula zinthu pa Intaneti ingafunikire chilolezo chapadera kapena kugwiritsa ntchito mwalamulo. Kulephera kutero kungatsogolere ku ku kukonza, kutseka, kapena kutsutsana ndi anansi.

Mizinda yambiri yatenga [[FLT: 0] , yomwe imalola ntchito zaulimi ndi zamalonda m’nyumba imodzi. Njira imeneyi imalimbikitsa makonzedwe a ntchito ndipo ingathe kuchepetsa malire a mabizinesi aang'ono ofuna malo otheka. Mwachitsanzo, sitolo ya masitolo a pansi panthaka yokhala ndi nyumba pamwambapo imapangitsa chitaganya cholimba, chokhoza kuyenda ndi kuchepetsa kufunika kwa sitima zazitali. Mabizinesi aang'ono m'madera osiyanasiyana kaŵirikaŵiri amapindula ndi anthu okhala ndi malo omangidwa.

Mitundu ya Malamulo Odzikongoletsa

Malamulo oyendera malo okha si amodzi okha; amasiyana kwambiri ndi chigawo cha kampani. Nazi zinthu zazikulu zimene eni mabizinesi aang'ono ayenera kudziŵa:

  • Residial Zoning : motsimikizirika imaletsa ntchito zamalonda. Ntchito zapanyumba zingaloledwe ndi zilolezo koma kaŵirikaŵiri zimaletsa kusatsa malonda, maulendo apakampani, ndi ma phokoso.
  • Zombikitsitsa: imalimbikitsa masitolo, maofesi, ndi mautumiki. Malamulo kaŵirikaŵiri amaphatikizapo zoimika, miyezo ya kusaina, ndi maola a ntchito.
  • Industrual Zoning : Zochirikiza kupanga, kugwetsa, ndi zipangizo zamphamvu. Kulira kungapereke mawu otulutsa, phokoso, ndi zopinga.
  • [[NT.0] . . . . "Kuphatikiza] ntchito zakukhala ndi zamalonda, kaŵirikaŵiri zokhala ndi malangizo opangira zinthu zokongola.
  • Malo osungirako: Ziletso zowonjezereka kapena ziŵerengero zimene zimagwira ntchito ku madera ena, monga zigawo za mbiri yakale, mathiroweti a madzi osefukira, kapena madera opimira.

A eni mabizinesi aang'ono ayenera kuyang'ana mapu a mizinda yawo ndi lamulo asanapereke malo. Komiti ya kulinganiza ya ku America imapereka ndalama za mmene amangira ntchito, koma madipatimenti a kumaloko amapereka chitsogozo chotsimikizirika. Mabizinesi a nyumba, kampani ya kampani za kampani za kampani za kampani Zikalata za Komiti za kampani za [1] Zikutsatira malamulo a bizinesi zapanyumba.

Kulandira Mphatso ndi Zilolezo

Kugwiritsa ntchito malaisensi ndi zilolezo zoyenerera ndi mbali yosaloledwa ya bizinesi yaing'ono. Njira imeneyi imasiyana kwambiri m'mizinda, ndipo kucholoŵana kungasiyane kuchokera pa kugwiritsa ntchito intaneti kwa mwezi umodzi mpaka kupenda madipatimenti ambiri a m'mizinda. Kufufuza kwa 2023 kochitidwa ndi National Federation of Independent Business kunapeza kuti 45% ya eni mabizinesi aang'ono anayerekezera kugonjera kochita kumbuyo, kuphatikizapo kulera, monga vuto lalikulu m'chaka chawo choyamba.

Nthawi zambiri, makampani amafunika kugwiritsa ntchito laisensi yolembedwa pa kampaniyo, koma makampani ambiri amafunika malolezo ena apadera:

  • Liyisensi ya malonda: Ifunidwa ndi mizinda yambiri kugwira ntchito mogwirizana ndi ulamuliro wawo.
  • Malo Oyenera: Mandasito ya bizinesi iliyonse imene imachita ndi chakudya, zakumwa, kapena mautumiki a chisamaliro chaumwini. Kupima kumafunidwa nthaŵi zambiri asanatsegule ndi atatsegula.
  • Kumanga Malo: Ofunika kaamba ka masinthidwe a nyumba, ntchito yamagetsi, mapaipi a madzi, kapena kuikidwa kwa sigina. Kuchedwa kololedwa kungazengereze kutsegula madeti pa milungu kapena miyezi.
  • Chizindikiro: mizinda yambiri imalamulira ukulu, malo, ndi kuunikira kwa zizindikiro za bizinesi. Zigawo zina za mbiri yakale ziri ndi zitsogozo zotsimikizirika zolemekeza.
  • [[NT.0] Dipatimenti ya Malo Opatsirana: Ofunidwa kaamba ka mabizinesi amene amasunga zinthu zoyaka moto, okhala ndi malo a msonkhano wapoyera, kapena kugwiritsira ntchito ziwiya zina za m’khichini.
  • Layisensi ya Alcohol : yolamuliridwa kwambiri ndi malamulo a mzinda ndi boma. Kaŵirikaŵiri kugwidwa kwa mawu kumachepetsa chiŵerengero cha laisensi zomwe ziripo.

Kuyendera Kachitidwe ka Nthambi

Kuti apeŵe kuchedwa kodya ndalama zambiri, eni malonda aang’ono ayenera kufunsira njira zotsatizana.

  1. Kufufuza: Kuchezera webusaiti ya ukalaliki wa mzinda kapena maofesi opititsa patsogolo chuma. Matauni ambiri amapereka laisensi ya bizinesi kapena ndandanda ya malo oima amodzi.
  2. Mapepala a pulogalamu: Zikalata zachizoloŵezi zimaphatikizapo umboni wa chizindikiritso, mapulani a bizinesi, pangano, nambala ya msonkho, ndi umboni wa kugonjera.
  3. Ziŵiya zolembedwa: Samalani ndi masiku ndi ndalama zolipirira. Zilolezo zina zimafuna kuti anthu amve kapena adziŵitse eni malo oyandikana nawo.
  4. Landirani: [[FLT :1] Kukonza njira yogwiritsira ntchito njira yogwiritsira ntchito kompyuta kungatenge milungu. Kufufuza malo ndi kuyankha mwamsanga pamene mufuna chidziŵitso chowonjezereka kukhoza kuletsa mipingo ya botolo.

Mizinda yambiri tsopano imapanga mabizinesi ang'onoang'ono kapena mayambiriro. Mwachitsanzo, mzinda wa Austin , Texas, uli ndi Dipatimenti ya Utumiki yothandiza anthu [[FLT: 1] imene imapereka antchito ofufuza pa Intaneti ndi opatulidwa kaamba ka mabizinesi aang'ono. Mofananamo, mizinda monga Denver ndi Seattle ili ndi "atsogoleri abizinesi aang'ono" maprogramu othandiza kuyendetsa ndege.

Malamulo a Msonkho

Malamulo a msonkho wa m'mizinda ali ndi chiyambukiro chachindunji pa phindu la mabizinesi aang'ono ndi kukula. Kugulitsa msonkho, msonkho wa katundu, ndi msonkho wa ndalama wakwawoko kapena misonkho yokwana ndalama zambiri zingasinthe kwambiri mfundo yaikulu ya bizinesi. Kumvetsa ndi kulinganiza mathayo ameneŵa nkofunika kwambiri kuti ndalama ziyende bwino.

msonkho [[FLT :1] umasonkhanitsidwa ndi malonda kuchokera kwa makasitomala ndi kubwezeretsedwa ku mzinda kapena boma. Masitima amasiyana mokulira; mizinda ina alibe msonkho wa malonda, pamene kuli kwakuti ina imawonjezera mfundo zingapo pa misonkho ya boma. Makampani ogulitsa zinthu kapena mautumiki ena, kuyendetsa msonkho kumafuna kusungitsa kolembedwa ndi koikitsa kwa nthaŵi ndi nthaŵi. Mabizinesi ambiri amagwiritsira ntchito pulogalamu ya msonkho yolembedwa pa galimoto pochepetsa zolakwa.

msonkho wa mlingo umakhudza makampani amene ali ndi malo awo omanga kapena malo ochitirako msonkho kumene amapititsidwa m'malo osungirako ndalama. Misonkho ya katundu ingaletse makampani kupeza m'madera ena kapena kuwakakamiza kukweza mitengo. Matauni ena amakhometsa msonkho wa katundu kapena kuunjikana kwa mabizinesi ang'ono m'malo otsungula.

Ndalama zopezedwa kumaloko kapena malisiti aakulu a msonkho n’zosafala kwambiri koma zilipo m’mizinda ina, monga New York City, Philadelphia, ndi Washington D.C. Msonkho umenewu umaperekedwa pa ndalama za malonda kapena ndalama zonse, mosasamala kanthu za phindu, kuwonjezera mtengo woikika umene ungalemetse madera aang'ono.

Kulimbikitsa Msonkho

Kuti akope ndi kuteteza mabizinesi aang’ono, mizinda yambiri imapereka zisonkhezero za msonkho.

  • [[NT.0] Maakaunti a [1] kwa kulemba ntchito anthu a m'deralo, ozoloŵera, kapena anthu a m'magulu osauka. Mathangato angagwiritsiridwe ntchito mwachindunji ku msonkho.
  • Zopimira: kwa mabizinesi atsopano m'makampani olinganizidwa. Kulanditsa kungagwiritsidwe ntchito pa msonkho wa malonda a zipangizo zogulira kapena msonkho wa katundu kwa nyengo yoikika.
  • Mapangano: Ndalama zoyendetsera ntchito zimene zimagwirizana ndi zolinga za kutukuka kwa chuma cha mzinda, monga kuwongolera kwa kuonekeratu, kuyendetsa bwino magetsi, kapena maphunziro a ntchito.
  • Zopereka zoperekedwa : Kulola mabizinesi kulipira misonkho ina m'zigawo kapena kuisunga kufikira ndalama zitafika pa khomo.

A eni mabizinesi aang'ono ayenera kufunafuna mowonjezereka zisonkhezero zopezeka. Matauni ambiri amafalitsa malipoti a chaka ndi chaka a ndalama zowonongedwa za msonkho. IS] MPHAMBIRO pa ngongole za boma, koma boma ndi zisonkhezero za kumaloko zimasiyana kwambiri. Mwachitsanzo, “Chommering Recombing Recombing Loan Fund [1] imaphatikiza ngongole zotsika ndi ndalama zosonkhetsa msonkho za mabizinesi aang'ono m'mbiri.

Malamulo a Zaumoyo ndi Zachitetezo

Malamulo a zaumoyo ndi otetezera thanzi amateteza antchito, makasitomala, ndi anthu ena.

Madipatimenti a zaumoyo a mumzinda amayang'anira za kutetezeka kwa chakudya, ukhondo, ndi matenda opatsirana. Malo osungiramo zakudya, malole ophikira zakudya, ngakhalenso masitolo a khofi ayenera kuyang’anira zaumoyo.

Mabizinesi a boma kapena OSHE afunika kukhala ndi malo abwino antchito, okonza zinthu zovulaza, ndiponso osunga mbiri ya kuwonongeka. Mabizinesi aang'ono pomanga, popanga, kapena poyang’ana kutsogolo kwa nyumba zamphamvu, poyang’ana kuyang'ananso za chitetezo chakugwa, makina oteteza, ndi zinthu zosungiramo zinthu zoopsa.

Kutsatira Malamulo a Zaumoyo ndi Otetezera

Mabizinesi aang’ono angagwiritsiridwe ntchito tsiku ndi tsiku popanda kulemetsa kwambiri.

  • Kuphunzitsa: Akhale ndi maphunziro anthaŵi zonse a antchito a njira zachitetezo, kachitidwe ka mwamsanga, ndi ukhondo. Kupezekapo ndi kuzindikira.
  • Kusunga malo audongo, kukonza mwamsanga ngozi, ndi kutsimikizira kuti zitsulo zozimira moto, alamu, ndi potulukira mwadzidzidzi zikugwira ntchito.
  • Kusunga: Sungani mitengo ya kufufuza, maphunziro, ndi zochitika. Chikalata chimenechi chingakhale chamtengo wapatali mkati mwa kufufuza kapena kutetezera kwa lamulo.
  • Kukhalabe: Malamulo a thanzi ndi chitetezo amasintha. Zikalata zolembetsera ku dipatimenti ya zaumoyo ya mzinda kapena makampani okonza.

Mizinda yambiri imapereka ndalama zaulere kuthandiza mabizinesi aang'ono kutsatira. Mwachitsanzo, Dipatimenti ya Zaumoyo ya New York City imapereka maphunziro aulere a zakudya ndi maulendo ofunsira kwa anthu. Maprogramu ofananawo alipo ku Los Angeles ndi Chicago. Kutsatira makampani kungachepetsenso ndalama za inshuwalansi ndi kuwongolera khalidwe la antchito.

Malamulo a Zachilengedwe

Malamulo a malo okhala akukula ndi kufunika kwake, akukhudza mabizinesi aang'ono m’mbali zambiri. Malamulo ameneŵa amathandiza kutaya zinyalala, kutulutsa mpweya, kugwiritsira ntchito madzi, ndi kugwiritsa ntchito zinthu zowopsa. Ngakhale kuti kaŵirikaŵiri amaonedwa kukhala mtolo wolemetsa, kugonjera kungabweretse mapindu a malonda onga kukopa makasitomala ozindikira ndi kuchepetsa mtengo wa ntchito mwaluso.

Mwachitsanzo, malesitilanti ayenera kuyang’anira misampha ya mafuta ndi kuwataya bwino mafuta ophikira. Masitolo a mafuta amafunika kukonzanso mapulogalamu a zopakapaka. Oyeretsa amayang’anira malamulo okhwima okhudza zinthu zosungunulira. Ngakhale mabizinesi a ntchito monga masitolo okonzera galimoto ayenera kugwiritsa ntchito mafuta, mabatire, ndi makemikolo mogwirizana ndi malamulo a mzinda.

Kuchokera nthawi imene mizinda ikugwira ntchito tsiku ndi tsiku, ingafunike kuonetsetsa kuti malo amene akumanga azikhala owonongeka.

Mapindu a Kugwirizana ndi Malo Okhala

Kutsatira malamulo a chilengedwe sikumangonena za kupeŵa chilango, koma kungathandize kuti bizinesi ikhale yodalirika.

  • Kukopa kwa Malonda: Mbali yomakulakula ya ogula imakonda mabizinesi okhala ndi njira zamphamvu zotetezera chilengedwe. Zikalata zachitatu monga Green Business Bureau zingasiyanitse bizinesi yaing'ono.
  • Kuchepetsa mphamvu zogwiritsa ntchito, kugwiritsa ntchito madzi, ndi kuwononga zinthu kuchepetsa ndalama zowonongedwa. Kuwala kwa LDE, mapulogalamu a kuchepetsa mphamvu, ndi kukonzanso zinthu kumakhala ndi nthaŵi zobwezera kumbuyo mofulumira.
  • LISK Mitigation: Kusamalira bwino zinthu zaupandu kumachepetsa kutayika kwamtengo wapatali, kuipitsa, ndi kusungidwa kwa lamulo. Mainshuwalansi angapereke ndalama zotsikirapo kwa mabizinesi otsata.
  • Access ku Incentives: mizinda ina imapereka ndalama, mapenasiti, kapena kulola mabizinesi amene amaposa miyezo ya malo okhala. Portland, “Mantchito Amphamvu Oyera a Oregon programu imapereka ndalama zochepera zothandizira kupeza mphamvu zowonjezera.

Makampani aang'ono sayenera kuona kugonjera malo okhala monga kuwonjezera. Kuitumiza ku makampani kuyambira pachiyambi kungapange mpikisano. EPA’S Small Gate Way [[FLT: 1] imapereka chithandizo chogwirizana ndi zitsogozo za chigawo.

Zizindikiro ndi Malamulo Osonyeza Kukongola

Malamulo a malamulo amalamulira ukulu, kuikidwa kwa malo, kuwala, ndi zinthu zopangira zizindikiro za bizinesi. M’madera akale kapena m’madera olinganizidwa, malamulowo angakhale olembedwa kaye, okhudza zilembo ndi mitundu. Pamene kuli kwakuti malamulo ameneŵa amayesayesa kusungitsa mkhalidwe wa anthu, iwo angachepetse luso la bizinesi yaing’ono yokopa chidwi.

Mwachitsanzo, sitolo yatsopano ya khofi m'tauni ya m'mbiri ingangokhala ndi chizindikiro chaching'ono, chosatha kuwonongeka. Pamene kuli kwakuti ichi chimasunga misewu ya m'misewu ya wintage, chingachepetse kuwonekera kwa oyendetsa galimoto odutsa. Zikwangwani zowomba, mabodi, ndi zithunzi za pawindo zingafunikirenso chilolezo. Mizinda ina imaletsa mitundu ina ya zikwangwani, monga ngati zikwangwani za foni kapena za manambala.

Amalonda ang'onoang'ono ayenera kufunsa za zilembo za mzindawo asanagule zikwangwani. Akatswiri ambiri opanga mapulani aluso akupanga zizindikiro zomvera koma zothandiza. M’mizinda ina, chizindikiro cholola kugwiritsa ntchito chikalatacho chimafunika kujambula ndi kutsimikizira kuti chilolezo chakukonza. Kugwiritsa ntchito ndalama zolembera zikalata ndi zokonzanso zimene zingachitike n’kwanzeru.

Malamulo a Ntchito

Malamulo a ntchito zapamwamba za mzinda angawonjezere muyalo wina wa kuvuta kwa mabizinesi aang'ono. Mizinda ina yapereka malamulo amene amaposa zofunika za boma kapena za boma. Zimenezi zingaphatikizepo malipiro otsikirapo, kulipira malamulo oletsa odwala, zolinganiza zolosera, ndi zitetezero zoletsa kusagwirizana kwa dziko.

Mwachitsanzo, mizinda monga Seattle ndi San Francisco ili ndi malipiro ochepa kwambiri kuposa a boma. Ena amalamula kuti antchito aganyu azikhala ndi nthaŵi yochepa kapena amafuna kuti owalemba ntchito apereke mandandanda a milungu iŵiri isanafike. Kulephera kugonjera kungatulukepo kulipira ndi kubwezera ndalama. Mabizinesi aang'ono ayenera kuyang'anira mosamala malamulo a ntchito a m'dzikolo, monga momwe kusagwirizana ndi boma kungakhale kokwera mtengo ndi kowononga mbiri.

Malo ambiri a malonda ndi kutukuka kwa chuma akupereka malangizo kwa olemba ntchito. Amalonda ang’onoang’ono angaonenso makampani amene amakonza okha zinthu za malipiro a m'dzikolo ndi kusiya malamulo.

Kusintha kwa Malangizo

Makampaniwa amafunika kudziwa kuti zinthu zinasintha chifukwa choti anthu ayamba kutsatira malamulo atsopano.

Kuti apitirizebe, mabizinesi angatero:

  • Muzilembetsa ku boma kapena kupita ku misonkhano ya onse.
  • Pitani m’mabungwe a zamalonda akumaloko monga ngati Chamber of Commerce kapena Main Street.
  • Funsani loya wa zamalonda kapena katswiri wa zauyang’aniro.
  • Muzigwiritsa ntchito zinthu zimene zingakuthandizeni kudziwa nthawi imene mukufunika kugwiritsa ntchito.

Mliri wa Covid ndi19 unachititsa kuti mizinda yambiri isinthe malamulo okhudza kadyedwe ka kunja, kagalimoto ka m’mphepete mwa msewu, ndi zofunika za manyasi. Mabizinesi amene anasintha mwamsanga anatha kupitiriza ntchito. Zimenezi zinasonyeza kufunika kwa kulankhulana kwamphamvu ndi kokhazikika ndi mabungwe a m’mizinda.

Ziŵiya Zothandiza

Mwamwayi, mizinda yambiri imapereka zinthu zothandiza makampani aang’ono kumvetsa ndi kukwaniritsa malamulo. Maofesi a zachuma kaŵirikaŵiri apereka kwa anthu aang’ono ogwirizana ndi malonda amene angayankhe mafunso ndi kutchula anthu ogulitsa ku madipatimenti olondola.

Zinthu zinanso zimene zingathandize pa moyo ndi izi:

  • Ma Center a bizinesi ang'onoang'ono a m'dera la Adela la Adela (SBDC): Azipereka mayeso aulere ndi ma shaketi potsatira malamulo.
  • Atsogoleri a zapamtunda: akuluakulu ndi akatswiri amene amapereka chitsogozo chimodzi pa modzi.
  • Down Planning and Madipatimenti Omanga: magwero olunjika kaamba ka malo, zilolezo, ndi chidziŵitso cha kufufuza.
  • Instrustry Associations: Kaŵirikaŵiri amasunga zitsogozo za lamulo zolunjikitsidwa ku munda (m., National Restaurant Association, Independent Sunt).

Antchito ambiri a m’mizinda amakonda kuthandiza bizinesiyo kuti ikhale yothandiza asanapereke chikalata.

Kumaliza

Malamulo a m'mizinda amakhudza kwambiri mbali iliyonse ya kukula kwa malonda aang'ono, kuyambira pa chosankha choyamba cha kumene angapeze, kufikira ku ntchito za tsiku ndi tsiku, mpaka kufutukuka. Malamulo opanga malo ololedwa ndi kugwiritsiridwa ntchito kwa malo; kuyang'anira ndi kulola kuyenera kwalamulo kwa kugwiritsira ntchito; malamulo a msonkho amakhudza phindu; thanzi, chisungiko, ndi malamulo a malo okhala ndi anthu amasungidwa; ndipo malamulo a ntchito amaumba unansi ndi antchito. Pamene kuli kwakuti malo ozungulira malowo angawoneke kukhala ovuta, ali oyenera kulinganiza, kulinganiza, ndi kudalirana kwa chuma choyenera.

Abwana aang’ono amalonda aona malamulo osati monga zopinga zoti zigonjetsedwe koma monga malamulo oyenera kumvedwa ndi kugwirizanitsidwa ndi njira yawo ya bizinesi. Mwa kuchita zinthu mokangalika ndi zofunika za mzinda, amalonda angapeŵe zophophonya zokwera mtengo, kutsegulira, ndi kumanga mabizinesi amene ali olimba, ololera, ndi oikidwa bwino kuti akule bwino m’midzi yawo.