Chifukwa Chake Kupereka Msonkho Kumayang’anizana ndi Kukonzanso Malo ku India

Kukonzanso katundu ku India sikuli kungodzikometsera kapena kuyalana ndi ndalama zoyendetsera msonkho. Kaya mwininyumba akuwongolera nyumba yanu yoyamba kapena wokonza nyumba, kukonza za msonkho, kuchepetsa ndalama zanu, kuwonjezera ndalama, ndi kutsimikizira kuti mutsatire lamulo la Inhome Tax Act , 1961. Ngati simunalinganize bwino, mungaphonya ndalama zoikizidwa kapena kuwonjezera msonkho. Mtsogoleri ameneyu amakwaniritsa mapindu aakulu a msonkho, njira zoyendetsera, zofunikira, ndi masitepeto oyenera kukuthandizani kuwonjezera ndalama zimene musunga pa ntchito yokonzanso katundu kudutsa India.

Zowonongedwa zokonzanso zingandalitsidwe m'magulu aŵiri kaamba ka zifuno za msonkho: kuwongoletsera ndi kukonza kapena kukonza. Kumvetsetsa kusiyanitsa kumeneku nkofunika chifukwa chakuti kuwongolera kwakukulu kumayenerera kaamba ka kutsika ndi kuchepetsa msonkho kwa ndalama, pamene kuli kwakuti kukonza kumawonongeka m'chaka chomwe kumachitika kaamba ka malo obwereka. Malamulo a msonkho a India amapereka makonzedwe apadera angapo pansi pa zigawo zonga 80C, 24(b), ndi 80EA, limodzinso ndi malamulo opimira pansi pa Ndalama zoikizidwa pansi pa Chikalata cha Msonkha. Tidzafufuza chirichonse cha zimenezi m'zonse pamodzi ndi maluso opindulitsa a kulinganiza malo anu a msonkho.

Kuzindikira Mapindu a Msonkho Amene Alipo Kaamba ka Kukonzanso Chuma

Boma la India limapereka zisonkhezero za msonkho kaamba ka kukonzanso katundu kuti lilimbikitse kukulitsa nyumba, kuyendetsa bwino magetsi, ndi kuwonjezereka kwa chuma. mapindu ameneŵa alipo ponse paŵiri kaamba ka zinthu zaumwini ndi za lendi, ngakhale kuti chibadwa ndi ukulu wake zimasiyana.

Kuikidwa Pansi pa Gawo 80C Kaamba ka Kubwezera Kokulira ndi Kuikidwa m’Ndende

Chigawo 80C chimalola ndalama zochepetsedwa kufika pa 761.5 lakh pachaka pa zowonongedwa monga ngati kulipira ndalama zotsala za ngongole yapanyumba, kuikizira ndalama, ndi kulembetsa. Pamene kuli kwakuti kukonzanso sikumaphimbidwa mwachindunji pa 80C, ngongole iliyonse yobwezedwa kaamba ka kukonzanso kokhalako bwino (kumene kumayenerera monga kuwongolera kwakukulu) ingachitidwe monga loni ya panyumba, ndipo gawo lalikulu la kulipira limayenerera. Ndalamayo imaperekedwa kuti kukonzanso kuthe mkati mwa zaka zisanu kuchokera kumapeto kwa chaka chandalama chimene ngongoleyo inatengedwa. Zimenezi kaŵirikaŵiri zimanyalanyazidwa ndi kukhongo, chotero kuli kofunika kutsimikizira kuti panganolo la kutchula molunjikana kukhala kukonzanso.

Kukonza Zinthu Pansi pa Chigawo 24(b) Kaamba ka Chikondwerero pa Nyumba ya Loan Yopezera Kukonzanso

Chiwongola dzanja choperekedwa pa loni yobwezeredwa kukonzanso kapena kukonzanso katundu kunganenedwe monga chochepetsedwa pa chigawo 24(b). Pa katundu wodzisamalira yekha, ndalama zochuluka ndi 932 lakh pa nombolo. Pa malo a lendi, palibe malire okwera; chiwongola dzanja chonse chingachotsedwe pa ndalama zobwerekedwa. Komabe, kukonzanso kuyenera kukhala kwa mtundu wokwanira . Kukonzanso kwanthaŵi zonse kuyenera kutengedwa makamaka kaamba ka chifuno chimenechi. Ichi ndi chiŵiya champhamvu kwa eni nyumba olinganiza zokwerera zinthu zazikulu asanabweza kapena kukhala mbali ya ntchito yokonza katundu.

Kukonzanso Nyumba Pansi pa Gawo 80EEA kaamba ka Zokonza Zosawonongeka

Chigawo 80EEA chinakhazikitsidwa mu 2019-20, chigawo cha 8019 , chimapereka ndalama zowonjezereka zokwepetsera ndalama zokwana 761.5 lakh pa malo osungira nyumba amene akukhalamo amtengo wa sitampu yomwe siipitirira 7645 lakh . Ngakhale kuti kugula kwatsopano kumagwira ntchito ngati ngongole ya kukonzanso malo amene alipo panopa amene ali oyenerera kukhala nyumba yodalirika. Makonzedwe ameneŵa amakhazikitsidwa pakatha chaka chandalama, koma monga ndalama zaposachedwapa, ndalama zidakalipobe kaamba ka kubwerekedwa kumbuyo kwa March 31, 2022. Opereka ndalama ayenera kutsimikizira mkhalidwe wamakono ndi woyenerera wosunga ndalama.

zowonongedwa pa Kukonzanso Makhalidwe a Mapale

Malo osungidwa monga chuma kapena lendi, kukonzanso ndalama za kuwongolera ndalama kunganenedwe monga kutsika kwa mtengo pa Inhondation Taxis Act . Chiŵerengero cha nyumba zokhalamo kaŵirikaŵiri ndi 10% pa ndandanda ya mtengo wolembedwa. M'mafakitale, chiŵerengero chingasiyane. Mofunika, mtengo wa kuwongolerako / / [1] si mtengo wa dziko . Zimenezi zimalola eni malo kuchepetsa malipiro awo okhometsedwa pa zaka zingapo, kulinganiza ndalama za msonkho ndi moyo wa kukonzanso kwa chuma.

Kuti chiwone kutsika kwa mtengo, kukonzanso kuyenera kuikidwa kukhala ndalama zowonongedwa pamalikulu mmalo mwa ndalama za ndalama. Mwachitsanzo, kubwezeretsa denga, kuwonjezera chipinda chatsopano, kapena kuika magetsi a dzuŵa kukakhala likulu; kukonza chipinda chimodzi chodzuka kapena kujambula chipinda chimodzi kukakhala ndalama zowonongera ndalama zowonongedwa m’chaka chomwecho. Kusunga ndandanda yatsatanetsatane ndi ndalama zoyendetsera bwino kuli kofunika kupeŵa mikangano ndi dipatimenti ya msonkho.

Mabungwe Okonzekeretsa Msonkho

Pansipa pali njira zimene eni nyumba ndi oikizira ndalama angatsatire kuti athe kukonza bwino malo awo a msonkho.

Musasiye Kulemba Zinthu Zogometsa

Ndalama zonse zogwirizana ndi kukonzanso ziyenera kulembedwa: mainifomu kuchokera ku makampani, malisiti a zinthu, mapepala a mabanki ndi mapepala a londi . Pa kukonzanso malo obwereketsa, kukonzanso maakaunti a kukonzanso ndi kukonza. Makalata oyenerera ndiwo chitetezo chanu chachikulu ngati mufuna kuŵerengera msonkho. popanda zolembera, ngakhale ndalama zoyenerera zoikizira katundu sizingavomerezeke. Makope a wiro a Web sigly ali ovomerezeka, koma amatsimikizira kuti ali okhoza kukonza ndi kuphatikizapo deti, mlingo, malongosoledwe a ntchito, ndi tsatanetsatane wa malonda.

Kusiyana Pakati pa Kukonza Zinthu ndi Kukonzanso Likulu

Kusiyana pakati pa kukonza zinthu (kumene kumachitika chaka chimodzi pa malonjezo a nyumba) ndi kuwongolera kwakukulu (kokhalako patapita nthaŵi) n’kofunika kwambiri. Repairs [1] Kubwezeretsa katundu ku mkhalidwe wake woyamba popanda kuwonjezera mtengo wake kapena moyo. Kuwongolera kwa kachipangizo ka kachipangizo kachitukuko kumawonjezera mtengo, kuwonjezera moyo, kapena kukonzanso zinthu zatsopano. Zitsanzo za kuwongolera malo apamwamba: kuwonjezera, kukonzanso dongosolo lapakati la mpweya, kukonza mawindo, kukonzanso mapulo, kukonzanso masitepeni. Ngati mukonzanso njira ya kukonzanso, chibalo; chisonkhetso chamwala chapamwamba.

Nthaŵi Yofutukula Mapindu a Msonkho

Malamulo a msonkho ndi malire a ndalama zimene mungafunikire kusintha ndi bajeti iliyonse. Ngati mukulinganiza kukonzanso kwakukulu, lingalirani zowonongedwa m'zaka ziŵiri za ndalama kusungitsabe pa malire a ndalama. Mwachitsanzo, pa Gawo 24(b), chiwongola dzanja cha zinthu zimene mumachita nokha chimaikidwa pa 762 lakh pachaka. Ngati kukonzanso kwanu ndalama pa chaka chimodzi kupitirira pa chaka chimenechi, mungachepetseko ndalama zimene mukulipirazo kuti muchepetse chiwongola ndalamazo chaka chimenecho, kapena nthaŵi yoti chiwongoletsedwe. Kuwonjezera apo, ngati mukuyembekezera kuti ndalamazo zidzakhala zochuluka m'chaka chimodzi, kukwera mtengo kwa ndalama zimene mukulipira chaka chimenecho kukhoza kuchepetsa ngongole yanuyo bwino kwambiri.

Leverage Energy-efficited Upgradises for Expressoids

Pamene kuli kwakuti siili yotakata monga m'maiko ena, India amapereka zisonkhezero zosadziŵika kaamba ka kukonzanso mphamvu. Kuika mapulaneti a dzuŵa, mawindo olephera kutulutsa magetsi, kapena dongosolo lotuta mvula kungayenere kukwera mtengo kapena, m'maiko ena, kusakhoma pansi pa malamulo a msonkho wa katundu. Mowonjezereka, mtengo wa zoika zotero zingaphatikizidwe m'kuwongolera kwa likulu, mwakutero kuyenerera kuchepetsa. Malo ena obiriŵira obiriŵira (m. g., GRIHA, IGBC) angaperekenso mapindu a katundu m'mafakitale ena. Kapenyeni ndi bungwe lanu la boma kaamba ka maprogramupulogalamu apadera.

Musanayambe Kumasula Zinthu

Ngati mukonza zokonza malo, matsirizira zonse zazikulu zisanaloŵe. Zimenezi zikutsimikizira kuti ndalama zobwezeretsera zikugwiritsidwa ntchito monga likulu la dziko lisanawonongedwe, ndipo kukwera kwa ndalama kungaperekedwe kuchokera ku chaka choyamba cha ndalama zobwereka. Ngati mukonza katundu wa kampaniyo atatenga katunduyo, mtengo wake ungalingaliridwe kukhala wowonongedwa mwamsanga, koma mzerawo ungasokonezeke. Kukonzanso kusanafike kwa ndalama kumakulolani kukhazikitsa nyumba yokongola, kuwonjezera kubwezeredwa kwanu pa ndalama zoikizidwa.

Kulingalira Kwalamulo ndi Kutsatira

Kukonzanso zinthu kuyenera kugwirizana ndi malamulo a nyumba ndi zilolezo za kumaloko, kapena kutaya ndalama zolipiridwa ndi kupatsidwa chilango.

Kupeza Malo Ofunika

Pansi pa Act (Real Reace and Development) (Regation and Development) ndi maboma ndi malamulo, kusintha kwa nyumba kumafuna chilolezo mobwerezabwereza. Ngati muchita ntchito yomanga yosavomerezedwa, dipatimenti ya msonkho ingaone zowonongedwazo kukhala zosatheka chifukwa chakuti chumacho chimakhala chopanda lamulo. Kutetezera ndalama zoikizidwiratu, kutsimikizira kuti muli ndi zilolezo zofunikira ndi zikalata zomalizira. Izi nzofunika kwambiri makamaka pamene mupempha ndalama zokwezera ndalama kaamba ka kuwongolera zinthu zimene mumachita, monga momwe Dipatimenti ya Msonkhetso ingapemphere chitsimikizo cha kugonjera.

GST pa Zochita Zobwezeretsa

Makampani okonzanso zinthu amakopa Goods ndi Services Truth (GST) pa 5% ya malo okhala (ngati malowo ali osakwanira 60 sq. mamita ndi mtengo wake n’zofika 7645 lakh , , mlingo wotsika ). Makampani a malonda, mtengo wake ndi 18%. Ngati ndinu mwini wa katundu wolemba kampani kampani, GST inganenedwe monga msonkho wa ndalama za ngongole pokhapokha ngati mwalembetsedwa pansi pa GST ndipo kukonzanso ndiko kaamba ka zolinga za bizinesi (m. g., loya ya malonda). Kukonzanso kwa munthu mwiniyo, GST ndi mtengo wake; sunga kukhala ndi ngongole. Komabe, mungawonjezere GST kukwera mtengo wa kukonza, kukwera kwa makampani.

Likulu Limapeza Zovuta Pogulitsa

Kukonzanso kungayambukire mapindu a maliponsi pamene mugulitsa katunduyo. Ndalama za kuwongolera ndalama zimawonjezeredwa pa mtengo wa kugula, kuchepetsa phindu la ndalama zolipiridwa. Izi nzopindulitsa kwambiri ngati mupanga kuwongolera kwakukulu kwa nthaŵi ndi kugulitsa pambuyo pake. Kuti mupeze phindu limeneli, muyenera kusunga ndandanda yatsatanetsatane ya zowonongedwa za kukonzanso pa nyengo ya kugulitsa. Mapindu (kuika pa kukwera mtengo) angagwiritsidwe ntchito pa mtengo wa kuwongolerako bwino, kuchepetsanso phindu. Malangizo atsatanetsatane, alo ndi kuimira pa webusaiti ya [[FLT: 0] ya Gawo la Gawo la Passette.

Misampha Yofala Yofunika Kupewa

  • Kukonza ndalama zaumwini ndi za lendi: Ngati muli ndi malo ogwiritsiridwa ntchito mwapang'ono monga nyumba yanu ndi lendi, kuwonjezera mtengo wa kukonzanso. Kokha kuwongolera kwa likulu la malo obwereka ndiko kuli koyenerera kuchepetsa.
  • Kubisa zilozero za kuwongolera kwakale: Pogulitsa, mtengo wa kuwongolera ukhoza kuikidwa kumbuyo kuyambira chaka chimene kuwongolerako kunatha. Opereka msonkho ambiri amaphonya zimenezi, kutsogolera ku kupeza msonkho wapamwamba.
  • Kudziwitsa kuti kutsika kwa ndalama zobwerekedwa: Ngakhale ngati simunena kuti kutsika kwa desiki, dipatimenti ya msonkho ingaone chumacho ngati kuti chaloledwa, kuchepetsa maziko a mtengo wanu. Kuli bwino kunena kuti icho molunjika.
  • Osafunsira kwa katswiri wa msonkho: Kuseŵera kwa Zigawo 80C, 24(b), ndi kukwera kwa mtengo n’kovuta. Cholakwa chingatsogolere ku zilango kapena mapindu ophonya. Ganizirani kulembedwa wosunga ndalama (CA) kuchokera ku Institute of Treated Activers of India kapena woyenerera kukhoma msonkho.

Chitsanzo Chogwira Ntchito: Kuthetsa Kulekanitsa Mino

Tinene kuti muli ndi nyumba ya 2BHK ku Noida imene munagula kaamba ka 7650 lakhs zaka zisanu zapitazo. Mutenga loni ya ma 7610 lakh kukonza khichini, kuika zovala zamagetsi, ndi kuwonjezera mabowo a dzuŵa. Kukonzanso kumamalizidwa mkati mwa chaka chomwechi cha ndalama. Chiwongola dzanja pa loniyo ndi 760,000 pachaka, ndipo mukukonzekera kubwereka malowo kaamba ka 765,000 mwezi uliwonse.

  • Mbali yaikulu ya ngongole (yemwe ikunena kuti 7620 000 m’chaka choyamba) njosapezeka pa Gawo 80C ngati ngongoleyo iri yokonzanso.
  • Chikondwerero cha 76800,000 nchosatheka kotheratu pa Chigawo 24 (b) monga chiwongola dzanja cha ndalama zobwerekedwa ndi lendi – chosakhala chapamwamba.
  • Likulu la ma lakh (kuphatikizapo kuika zinthu zofunikira) limatsika pa 10% p.a. pamaziko a WDV, likumapereka ndalama zochepetsedwa za 761 lakh m’chaka choyamba, kuchepetsa ndalama zolipirira lendi zokhoza kukhomedwa.
  • Malo opangira dzuŵa angayenerere kukwera kowonjezereka kwa mtengo pansi pa makonzedwe a Energy Okhoza Kukonzedwanso (ngati atheka), koma pamlingo wochepera, amawonjezera pa maziko okhoza kuchotsedwa.

Desiki lokwanira m'chaka choyamba: 760,000 (anzake) + 761,500,000 (kubwezera) + Ndalama zazikulu (zoyang'aniridwa ndi kapusi ya 80C). Izi zimachepetsa kwambiri msonkho wanu pa ndalama za lendi, zimene zingakuchititseni kukhala ndi zero kwa zaka zoŵerengeka zoyambirira, pamene mukumanga mtengo wa nthaŵi yaitali.

Malingaliro Omalizira a Kutsimikizira Mapindu a Msonkho

Kulinganiza misonkho kaamba ka ntchito ya kukonzanso katundu mu India sikuli ntchito yanthaŵi imodzi; imafunikira kulingalira pa chigawo chokonzekera, pakumanga, ndi pokonza zobwerera. Musamakhale odziŵitsidwa za kusintha kwa bajeti ya pachaka kumene kumayambukira ndalama zokongola za nyumba, ziŵerengero, ndi zisonkhezero zobiriwira. GST onficiations , inde pa website ya [[FLT:] ndi [FLT:] ndi ma Komiti a M'ATC] kuti mukonzere.

Mwa kugwiritsira ntchito njira zondandalikidwa , kulinganiza koyenera kwa zowonongedwa, kusunga cholembera, kugwiritsira ntchito ndalama zoyenerera zoikizidwa ndi ndalama zogwirizana ndi malamulo, ndi kutsatira zofunika za lamulo . Mukhoza kuwonjezera ndalama za ntchito yanu yokonzanso. Kaya ndinu mwininyumba wowonjezera chitonthozo ndi mtengo wa katundu wanu, kapena wopereka ndalama zobwerekedwa, kulinganiza misonkho yokhutiritsa kumatsimikizira kuti musunga ndalama zanu zambiri pamene mukukhala m’lamulo.