Mfundo ya njira yoyenerera imaimira ngati maziko a malamulo amakono, kutsimikizira kuti anthu alandire machitidwe abwino pamaso pa boma kapena mamembala aumwini akuchita zinthu zimene zimayambukira ufulu wawo wofunika. M'nkhani ya kuchotsedwa, njira yoyenerera imagwira ntchito monga chitetezo chofunikira, kuteteza otsala ku makampani, kuchotsa, kapena kuchotsa mopanda lamulo m’nyumba zawo. Pamene mwininyumba afuna kuchotsa munthu, chitetezo cha m'malo ake choperekedwa ndi boma kapena chaumwini chimene chimakhala ndi njira yoyenerera yochitira zinthu. Kuphatikizapo chidziŵitso choyenera, mwaŵi wakumvedwa, ndi wopanga wosalamulirira kapena wosakhala wandale, kaya kuchotsedwako kutengeredwa mwachilungamo kapena kuchotsedwa nyumba kothandizidwa. Nkhaniyi imapenda ntchito ya kuchotsa kwake, kutsutsana ndi ufulu wake wokwanira, kulephera kukwaniritsa, ndi kuyesayesa koyenera.

Maziko a Zochita Zoyenerera

Malamulo ake si lamulo limodzi koma chikole cha zitsimikizo za mapulogalamu zochokera ku malamulo zaka mazana ambiri. Mu United States, Kusintha kwachisanu ndi 14 kwa Malamulo kumaletsa boma kuletsa mwachindunji kulanda munthu aliyense "moyo, ufulu, kapena katundu, popanda njira yoyenerera ya lamulo. Pamene kuli kwakuti kuchotsa kumakhala kochitidwa mwachinsinsi ndi eninyumba, kuloŵa m'makhoti ndi malamulo kumatanthauza kuti mphamvu ya boma yogwirizana imagwiritsiridwa ntchito potsirizira pake kuchotsa munthu wa khumi. Monga chotulukapo chake, lamulo la malamulo la kachitidwe ka ntchito yochotsa ntchito, kufunitsa kuti boma litsimikizire njira zolungama asanalonge chilolezo kuchotsa.

Njira Zogwiritsa Ntchito Malo Okhala

Kuyenera kumagawidwa m'magulu aŵiri. Projectal project project tractical imayang'ana njira ndi masitepe amene ayenera kutsatiridwa . monga chidziŵitso, kumva, ndi kukopa. Substberg v. Kelly [1970]) anafufuza ngati lamulo lenilenilo lili loyenera ndi losakhwimitsa. Pokhazikitsa njira yoyenerera yofunikira yochitira zinthu. Khoti la U. Khoti lalikulu mu [FLT.] Goldberg v. [FLT:] (1970) limakhulupirira kuti olandira chithandizocho asanayambe kumvetsera mapindu awo likhoza kutha, kukhazikitsa lamulo lokwanira lotikana kuteteza popanda kutetezedwa. Ngakhale kuti likhale lothandiza, ngakhale kuti likukhudza kulakwa, kulephera kuteteza, ndi kulephera kukonza koyenera kukonza, makamaka kuwonongeka kwa mavuto.

Kutsatira Makonzedwe a Ntchito Yonyamula Magazi

Pamene mwininyumba ajambula mlandu wothamangitsidwa, mchitidwe woyenerera umachititsa kuti wogwira ntchitoyo alandire chidziŵitso cha ntchitoyo ndi mwaŵi weniweni wakupikisana nayo. Zimenezi zimaphatikizapo mbali zazikulu zingapo:

  • Chidziŵitso cha Written: Mwininyumba ayenera kupereka chidziŵitso cholembedwa chonena chifukwa chochotsera [1] monga kusapereka lendi, kuswa lamulo, kapena kutsata kwa tchuthi, ndi, m'mayiko ambiri, nyengo yochiritsa kapena deti limene metam ayenera kuŵerengera.
  • [[FLT: 0] Kutumiza ndi ntchito ya mayeso: Mafaira okhala dandaulo ndi khoti, ndipo woikidwayo amaperekedwa ndi mafomu ndi kope la kudandaula. Utumiki uyenera kugwirizana ndi malamulo (m., kupereka kwaumwini, kutumiza pamalo, kapena makalata) kutsimikizira wantchitoyo kudziŵa za mlanduwo.
  • Kuyankha: Ili ndi nyengo yoikidwiratu yosonyeza yankho kapena kuwonekera m'khoti, kukweza chitetezo chonga ngati chidziŵitso chosayenera, kubwezera, mikhalidwe yosatheka, kapena tsankho.
  • Kumva ndi kuzenga mlandu: [[FLT :1] Woweruza kapena woweruza akumva umboni kumbali zonse ziŵiri ndi kutsutsa chigamulo. Ngati mwininyumba apambana, khotiyo imatsutsa chiweruzo cha kulanda ndi kuchotsa, chimene lamulo limakwaniritsa pambuyo pa nyengo yoikika.

Masitepe ameneŵa angasiyane ndi dziko ndi malo, koma maselo apakati, kumva, pulogalamu yopanda tsankho. Kusoweka kwa chimodzi mwa zinthu zimenezi kungachititse kuti munthu achotsedwe ntchito ndipo kuphwanya ufulu wa woyendetsa galimotoyo.

Onani Zofunika ndi Cholinga Chake

Tawonani kuti ndichitetezero choyamba ndi chofunika kwambiri. Chiyenera kukhala chomvekera bwino kudziŵitsa munthu wolingalira bwino za zimene zikunenedwa ndi zimene ziyenera kuchitidwa kuti apeŵe kuchotsedwa. M'mayiko ambiri, chidziŵitsochi chiyenera kuphatikizapo unyinji wa lendi yobwereka, ndalama za deti zili bwino, ndi zotsatirapo za kulephera kulipira. Kuswa lamulo, chidziŵitsochi chiyenera kutchula kuswa ndi kupatsa mwini nyumba mpata woikonza (kaŵiri wotchedwa "kaŵiri kuti achiritse"). Popanda chidziŵitso choyenerera, olemba nyumba angataye nyumba zawo mwa kulephera ngakhale ngati ali ndi zitetezero zotsimikizirika. Makhoti adataya ntchito pamene chidziŵitso chinali cholakwika, chitsanzo, pamene mwiniwake anaikidwa pamalo obisidwa kapena kugwiritsidwa ntchito chilankhulo chosadziŵika bwino.

Kukhudza Ufulu Woyenera

Malo otetezera oyenera amayambukira mwachindunji ogona m’njira zosiyanasiyana.

  • Kuchotsedwa kolakwika: Kutsatira njira yoyenerera kumalola ogona kutsutsa kuchotsedwa kumene kwazikidwa pa zonena zonama, zolinga zosayenera, kapena kulephera kwa maluso m'nkhani ya mwininyumba. Wantchito amene alipidwa moyenerera akupereka umboni ndi kupeŵa kuchotsedwa.
  • Kuchinjiriza kubwezera: Lamulo limaletsa kuchotsedwa kochitidwa m'kubwezera kaamba ka ogona kuvomereza zoyenera zalamulo . monga ngati kudandaula za mikhalidwe yoipa, kulinganiza mgwirizano wa antchito, kapena kusimba kuswa malamulo a zomangamanga. Mchitidwe umapereka ogona kukweza chitetezo chimenechi.
  • Access ku machiritso a lamulo: Ofufuza angapemphe chiwopsezo cha ndalama kaamba ka kuthamangitsidwa kolakwika, malamulo akuletsa kutseka kosakhala kwa lamulo, ndi ndalama za loya pamene malamulo akulola. Popanda chitetezo cha proced, mankhwala ameneŵa amakhalabe ongonenedwa.
  • Kusintha kwa kukhazikika kwa nyumba: Kufufuza kumasonyeza kuti ogona amene alandira chidziŵitso chokwanira ndi kuimira saali othekera kwambiri kuchotsedwa. Kusunga mabanja m'nyumba zawo kumasunga maunansi a chitaganya, maphunziro a ana, ndi kupitirizabe ntchito.

Kuyenera Kuchitidwa Monga Kulephera Motsutsana ndi Zotulukapo Zamwamwaŵi

A mwininyumba ena amayesa kunyalanyaza njira zopitikitsa mwalamulo mwa kuchita zinthu zotchedwa "yekha-help" kuchotsa maloko, kutseka zinthu za otsala. Malamulo oyenerera amaletsa ntchito zimenezi. M'mayiko ambiri, mwininyumba ayenera kupeza lamulo la khoti asanachotse munthu wina; koma, kuchotsako sikuli kwa lamulo. Opatula amene adzithandiza okha angachotsedwe ndi kubwezeretsa zinthu. Kuopsa kwa zotsatira za malamulo ngati zimenezi kumateteza, kulimbikitsa kufunika kwa kutsatira njira zoyenera.

Mavuto ndi Zolephera Pozindikira Kuti Zinthu Zikuchitikadi

Anthu ambiri amene ali m’nyumbayi amakumana ndi mavuto aakulu amene amawalepheretsa kuchita zinthu zimene akufuna.

Kusoŵeka kwa Kuimira Kwalamulo

Pochotsa malowo, ambiri a eninyumba amaimiridwa ndi maloya, pamene ambiri a ogonamo akuwonekera popanda uphungu. Kusalinganizika kumeneku kumafooketsa kwambiri chilungamo chimene chimapereka moyenerera. Opanda maloya angalephere kulemba yankho, kuphonya masiku a khoti, kapena kusadziŵa mmene angaperekere umboni wa kuvutitsidwa kwa eninyumba kapena kusagwirizana ndi malamulo. Maboma ena apanga "kuyenerera kulangiza" malamulo, kupatsa opangitsa m'milandu kuti apeze chithandizo chalamulo. Maphunziro oyambirira ochokera ku mizinda yonga New York ndi San Francisco amasonyeza kuti oimira opangidwa ali othekera kwambiri kupeŵa kuthamangitsidwa ndi kupeza zotulukapo zabwino.

Mtengo ndi Mtolo Wanthaŵi

Ngakhale ndi chidziŵitso, mtengo wa kuchotsa ntchito, kupeza ana, ndi kupita ku khoti ungakhale woletsa anthu olandira ndalama zochepa. Nkhani zopeputsa zikhoza kuchitika mofulumira . Nthaŵi zina patatha milungu ingapo chabe kusonkhanitsa zikalata kapena kufunafuna thandizo. Ndalama zotayidwa chifukwa cha kuonekera kwa makhoti zingachititse kugwedezeka kwambiri. Kuwonjezera apo, ndalama zoyendetsera ntchito zalamulo kapena zopinga zikhoza kukhala zosafikirika. Zopinga zothandiza zimenezi zimatanthauza kuti ndalama zoyendera bwino za kumvetsera zingakhalebe zopanda pake kwa awo amene sangathe kuchitapo maseŵerawo.

Kucholoŵana kwa Chilamulo ndi Kusoŵeka kwa Chidziŵitso

Lamulo la Landlord-prenant ndilo lamulo lovuta kwambiri la malamulo a boma, malamulo a kumaloko, ndi milandu. Wogula sangadziŵe kuti mwininyumba ayenera kupereka chikalata chokhaliramo, kukonza, kapena kutsatira mapulogalamu ochotsera. Ngakhale olemba nyumba atcheru angachotseretu ufulu wawo mwangozi . Kuvomereza ku chigamulo popanda kuzindikira tanthauzo lake, kapena kulephera kukhazikitsa chitetezo chodzitetezera. Makhoti ambiri tsopano amapereka malo odzitetezera okha kapena mapulogalamu a pa Intaneti, koma zinthu zimenezi sizingapezeke kwa anthu amene ali ndi ufulu wophunzira, chinenero, kapena kulephera kugwiritsa ntchito zinthu zina.

Njira Zopititsira M’thupi Zofuna Kuwononga

Poyesayesa kuchotsa zigaŵenga ndi kuchotsapo mwamsanga, maboma ena atsatira njira zochotsera zinthu zimene zimatsekereza madeti ndi kutulukira. Pamene kuli kwakuti kuyendetsa bwino kuli nkhaŵa yoyenerera, njira zachidule kwambiri zingapondereze ntchito. Mwachitsanzo, malamulo ena amalola kuchotsedwa ndi "loya" yoperekedwa m'masiku achiweruzo, kupatsa ongi ntchito pafupifupi nthaŵi yosachita apilo kapena malo amodzi. Pamene eninyumba agwiritsira ntchito makompyuta opanga ndandanda ya kumva, opangitsa angalandire chidziŵitso kupyolera pa email, kapena pa keyala imene siili malo opangidwira. Kupeputsa kumeneku kungatuluke m'chiweruzo chotsutsana ndi osunga nyumba amene sanadziŵe konse mlanduwo.

Kulinganiza Bwino Zomwe Ziyenera Kuchitika ndi Zofunika Zopezera Nyumba

Maloyabu alinso ndi zolinga zoyenerera zopezeranso katundu wawo pamene opangitsa aswa malamulo. Kuchedwa kochititsidwa ndi njira yokulirapo kungapititse patsogolo kusatsimikizirika ndi kupangitsa mavuto a zachuma kwa eni katundu, makamaka eni nyumba ang'onoang'ono amene amadalira pa ndalama za lendi kulipira nyumba ndi kukonza. Vuto la opanga malamulo ndilo kupanga madongosolo ochotsera malo awo amene amalemekeza mbali zonse ziŵiri: kupereka otsala nthaŵi yokwanira ndi mwaŵi wa kukhazikitsa chitetezo, pamene kuli kwakuti sapanga chikhalire chimene chimalola ogonana ndi chikhulupiriro oipa kukhala osalipira lolenti.

Njira Zina Zopangira Mankhwala

Maboma ena ayambitsa maprogramu auniversation, mareki a lendi, ndi njira zopitikitsira zimene zimalola eni malo ndi ogona kukonza mikangano popanda kutchula mfundo zonse. Njira zimenezi kaŵirikaŵiri zimasunga njira zoyenerera mwa kutsimikizira onse aŵiriwo, komanso kuchepetsa kupanikiza kwa khoti. Mwachitsanzo, m'mizinda ina, mwininyumba ayenera kuyesa kuchotsa asanakonzere kusamutsira munthu kuti asapereke lendi. Maprogramu otero angathandizire ntchito yoyenerera mwa kukhazikitsa, kukhazikitsa malamulo osakondera, koma ayenera kukonza njira yopeŵera kukakamiza ndi kutsimikizira obwereka kuyenera kwawo.

Kusintha Zinthu ndi Mtsogolo mwa Kusintha

M’zaka khumi zapitazi, anthu ambiri azindikira kuti pakufunika kuthamangitsa anthu m’dzikolo, ndipo zimenezi zachititsa kuti pakhale njira zingapo zatsopano zochitira zimenezi:

  • [[FLT :0] Kuyenera kosagwirizana kwa uphungu: [FLT :1] Matauni ndi maboma akuwonjezera kuchirikiza kuimira kwalamulo kwa anthu olandira ndalama zochepa. New York City, San Francisco, Newark, ndipo ena akhazikitsa malamulo oterowo, ndipo zoyesayesa za boma zikulingaliridwa ku California, Washington, ndi Minnesota.
  • Achilikizi a Notice : amakakamiza zilengezo zimene zili zosavuta, zotembenuzidwa m’zinenero zambiri, ndi zoperekedwa ndi njira zambiri (makalata, email, text]. Makhoti ena tsopano amafuna machenjezo kuphatikizapo malangizo a zinenero zomveka ndi chidziŵitso chonena za chithandizo chalamulo.
  • Kusindikiza ndi kuchotsa: Ngakhale pamene mlandu utha kapena pamene wapata, mbiri yapoyera ya pepala lochotsa ingachititse kukhala kosatheka kubwereka nyumba ina. Malamulo amene amasindikiza kapena kuchotsa zolembedwa zamwadzidzidzi pambuyo pa nyengo yoikika amathandiza kuchepetsa chotulukapo chimenechi popanda kupereka nsembe ku kumanja kwa zolembera.
  • Kupezeka kwa 'technology: Optokoso [1] Malo osungira mapepala, kuwonekera kwa khoti lakutali, ndi zizindikiro zachibadwa zingachepetse makutu ophonya ndi njira zopepuka [1] koma ziyenera kulinganizidwira ndi manambala kuti ogonana opanda Intaneti kapena kuwerenga kwa manambala asachotsedwe.

Masinthidwe ameneŵa ayenera kupendedwa mosamalitsa kutsimikizira kuti sawononga njira yofunikira. Mwachitsanzo, pamene kuli kwakuti makutu akutali angasunge nthaŵi ya ulendo, iwo angachepetsenso kuwoneka kwabwino ndi kukhoza kupereka umboni wakuthupi. Njira yabwino imaphatikiza zitsimikizo za kutsogolo ndi chithandizo chenicheni cha magetsi, kufalikira kwa chitaganya, ndi madongosolo opezeka.

Kumaliza

Malamulo sangokhala ongopanga zinthu; ndi njira yokhayokha imene imatsimikizira kuti kuchotsako kumachitika mosakondera, mowonereka, ndi kuŵerengera. Okhalamo, ntchito yoyenerera imapereka mpata wowatetezera, kutetezera kuchotsedwa kosalungama, ndi kutetezera kukhazikika kwa nyumba zawo. Ambuye, amapereka njira zalamulo zimene zimachirikiza kuyenera kwa kuchotsako. Pamene njira zoyenerera zichepetsedwa. Pamene njira zachidule, kusoŵa kwa kuimira, kapena kutsendereza kwa kulowa mu [1] dongosolo la nyumba limalunjika kwa osoŵa, kaŵirikaŵiri kutulukapo ndi kuwonjezereka kwa kusalingana kwa kulakwa ndi kusalingana. Masinthidwe amene amaphatikiza zitetezero zotetezera ndi mautumiki ndi kuchirikiza njira ya kutsogolo, koma amafuna kukwaniritsa pangano kuchokera ku makhoti, mabungwe, ndi magulu aulemu. Kulemekeza anthu sikuli koyenera kutsimikizira kukwaniritsa thayo la lamulo la lamulo; ndi kukwaniritsa kukwaniritsa kuyenerera kwa anthu onse.