Stavebníctvo je vo svojej podstate zložité, združuje vývojárov, dodávateľov, subdodávateľov, architektov, inžinierov, dodávateľov a poisťovateľov v rámci prísneho rozpočtu a pevných termínov. Keď nadácia praskne, zásielka príde neskoro, alebo zmena rozkazu vyvoláva nesúhlas, výsledný konflikt môže zastaviť pokrok, narušiť marže, a severné pracovné vzťahy. Tradičné spory, s jeho vykreslený-out-out a preplnené súdne doky, často zhoršuje škody skôr než vyriešiť ju. To je miesto, kde občianske rozhodovanie kroky v

Čo je občianska pomýlenosť?

Civilné rozhodnutie je právne regulovaný proces, v ktorom nezávislá tretia strana

Proces je spustený písomným oznámením o rozhodovaní, po ktorom nasleduje postúpenie, ktoré stanovuje vec odkazujúce strany. Odpovedajúca strana predkladá svoju obhajobu, a rozhodne

Štatutárny rámec: Prečo nie je poručníctvo voliteľné

V mnohých krajinách právo rozhodovať vyplýva zo zákona do každej stavebnej zmluvy. V Spojenom kráľovstve, v zákone o bývaní, stavebníctve a regenerácii z roku 1996 (v znení zákona o miestnej demokracii, hospodárskom rozvoji a stavebníctve z roku 2009) sa každému účastníkovi stavebnej zmluvy udeľuje právo kedykoľvek postúpiť spor na rozhodnutie. Platí to aj vtedy, ak samotná zmluva nie je v rozhodnutí rozhodnutá.

  • Štatútne právo rozhodovať: Zmluvné strany sa nemôžu dohodnúť na tomto práve, hoci sa môžu dohodnúť na inom konaní rozhodovania, ak spĺňa zákonné minimum.
  • [Platobné ustanovenia: Zákon tiež nariaďuje priebežnú platbu a zakazuje
  • Vykonateľnosť:] Adjudicátori sú rozhodnutia záväzné až do konečného vyriešenia sporu súdom alebo arbitrážou. Súdy budú vo všeobecnosti vykonávať toto rozhodnutie súhrnne, aj keď sa rozhodol alebo urobil chybu skutkového alebo právneho poriadku.

Iné jurisdikcie, vrátane Austrálie, Singapur, Malajzia, Nový Zéland, a niekoľko štátov v USA a Kanade, prijali podobné právne predpisy

Kľúčové výhody občianskeho posudku pri výstavbe

Rýchlosť: Udržiavanie projekčného momentu

Najslávnejšou výhodou rozhodovania je jeho rýchlosť. Rozhodca musí vydať rozhodnutie do 28 dní od podania

Efektívnosť nákladov: nižšie právne poplatky

Adjudikácia je lacnejšie ako súdne konanie alebo arbitráž, pretože proces je skrátený. Neexistujú žiadne dlhé postupy zverejňovania, žiadne drahé odborné správy (ak to nie je nevyhnutné), a žiadne viac-dňové skúšky. Pre spor v hodnote 50.000 libier, typické rozhodovanie môže stáť 10 000 libier £ 20.000 v právnych poplatkov, zatiaľ čo obhajovanie môže ľahko prekročiť hodnotu nároku. Avšak, strany by mali byť vedomí, že kontrola nákladov vyžaduje disciplínu

Odborná znalosť: Špecialisti, ktorí chápu stavebníctvo

Adjudikátori nie sú generálni sudcovia. Sú to zvyčajne charterové inžinieri, kvantitatívni prieskumníci alebo stavební právnici s desaťročiami praktických skúseností. To znamená, že môžu rýchlo pochopiť technické otázky, ako je analýza oneskorenia, variácie, chyby kvality, alebo výklad zmluvy v štandardných formulároch (JCT, NEC, FIDIC). Technici-adjudikator môže často hodnotiť nárok na jeho zásluhy bez toho, aby potreboval rozsiahle odborné svedectvo, úsporu času a peňazí. [Cetrovaný inštitút rozhodcov (CIArb)] udržiava globálny panel akreditovaných rozhodcov s osvedčenou stavebnou odbornosťou.

Flexibilita: prispôsobené postupy

Na rozdiel od súdnych pravidiel, rozhodovanie umožňuje rozhodnúť o tom, či prijme inkvizíciu alebo vyšetrovacie postupy. Môžu požiadať o dokumenty, navštíviť stránky, pohovor svedkov, alebo jednoducho rozhodnúť o dokumentoch. Táto flexibilita umožňuje proces rozsahu s zložitosťou sporu. Pre jednoduchý platobný spor, a

Zachovanie vzťahov: dočasná spravodlivosť

Vzhľadom k tomu, že rozhodnutie je len dočasné, strany, ktoré prehrajú môžu mať svoj deň na súde neskôr. To znižuje odporcov teploty. Dodávateľ, ktorý dostane nepriaznivé rozhodnutie o rozhodovaní môže zaplatiť dlžnú sumu, pokračovať v projekte, a neskôr pokračovať v konečnom riešení prostredníctvom arbitráže alebo sporov. Táto dynamika podporuje pragmatické urovnania

Postup adjudikácie krok za krokom

Krok 1: Spor sa vzďaľuje

Spor kryštalizuje, keď jedna strana podá nárok a druhá ho odmietne, alebo keď platba sa stane oneskoreným. Sťažená strana sa potom musí rozhodnúť, či postúpiť spor na rozhodnutie. Zákonné práva zvyčajne vyžadujú, aby strana oznámila úmysel sa odvolať.

Krok 2: Vymenovanie pobočníka

Príslušná strana sa zvyčajne obráti na rozhodovacieho alebo nominačného orgánu (ANB), ako je Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), Institution of Civil Engineers (ICE), alebo CIArb. ANB vymenuje sudcu do niekoľkých dní, ak zmluva už názov jeden. Rozhodca musí byť nestranný a nezávislý.

Krok 3: Oznámenie o postúpení veci a obrana

Odvolateľ má často 7 , aby mohol obhajova . Rozhodca môže stanoviť časový harmonogram pre ďalšie podania, ale predĺženia sú odradené.

Krok 4: Rozhodnutie adjudikátora

Po preskúmaní všetkých dôkazov a v prípade potreby pojednávanie alebo návšteva na mieste vydá rozhodnutie. Rozhodnutie musí byť odôvodnené, aj keď sa úroveň podrobnosti líši. Zvyčajne obsahuje príkaz na zaplatenie peňažnej sumy, vyhlásenie práv alebo pokyn na prijatie alebo zdržanie sa konania. Rozhodnutie je záväzné pre strany až do definitívneho vyriešenia sporu.

Krok 5: Dodržiavanie a presadzovanie

Víťazná strana je oprávnená na okamžité dodržiavanie pravidiel. Ak prehrávajúca strana neplatí, víťaz môže požiadať súd o súhrnný rozsudok. Súdy v jurisdikciách s robustnými zákonnými režimami

Obmedzenia a keď nie je vhodné poslúchať

Napriek mnohým silným stránkam nie je občianske rozhodovanie univerzálnym prostriedkom nápravy. Pochopenie jeho obmedzení je rozhodujúce, aby sa zabránilo zneužitiu procesu.

Komplexné otázky práva

Adjudikátori sú často skôr stavební odborníci než sudcovia. Ak spor zahŕňa nové právne otázky, ako je výklad zložité doložky o odškodnení alebo uplatňovanie premlčacej lehoty, môže rozhodnúť, že sudca nemá právomoc alebo odborné znalosti na rozhodovanie. Súdy sú lepšie prispôsobené takýmto prípadom. Mnohé zákonné systémy umožňujú stranám dohodnúť sa, že rozhodnutie o rozhodnutí o právnom bode nie je záväzné, ale to popiera účel.

Výzvy pri presadzovaní

Hoci súdy vo všeobecnosti vykonávajú rozhodnutia, existujú obmedzené dôvody na napadnutie: nedostatočná právomoc, porušenie prirodzenej spravodlivosti alebo procesná chyba. Ak rozhodne o spore, ktorý nebol postúpený, alebo sa nepodarí obom stranám poskytnúť spravodlivé vypočutie, rozhodnutie môže byť zrušené. Napríklad v [Carillion Construction Ltd proti Devonport Royal Dockyard Ltd [2005] EWCA Civ 1358, odvolací súd zdôraznil, že rozhodnutia o rozhodovaní by mali byť vykonané aj v prípade, že by bolo nesprávne, ale procesná nespravodlivosť môže potlačiť výkon.

Spory s viacerými stranami

Posudzovanie sa vo všeobecnosti týka len dvoch strán: žiadajúcej strany a odpovedajúcej strany. Ak sa do sporu zapojí viacero subdodávateľov, hlavný dodávateľ a zamestnávateľ, rozhodnutie vyrieši len okamžitý spor medzi nimi dvoma. Ostatné zostávajú nevyriešené, čo môže viesť k kaskáde samostatných rozhodnutí. Spojenie je zriedka možné v rámci zákonných systémov.

Neplatenie nákladov

Adjudikátori vyžadujú platbu za svoje služby. Ak dotknutá strana nemôže zaplatiť prehlasovateľovi poplatky, proces môže zastaviť. Niektoré zákonné režimy umožňujú prehlasovateľ požadovať bezpečnosť za poplatky. Typicky, Rozhodca má záložné právo na svoje rozhodnutie, kým poplatky sú zaplatené

Porovnanie s inými metódami riešenia sporov

MethodTimeCostFinalitySuitability
Adjudication4–6 weeksLow–moderateBinding interimPayment disputes, delays, variations
Litigation12–24 monthsHighFinalComplex law, enforcement, multi-party
Arbitration6–12 months (fast-track possible)Moderate–highFinalInternational contracts, confidentiality
Mediation1–2 daysLowSettlement agreementAll disputes where parties are willing to negotiate

Poznámka: Nie všetky zmluvy umožňujú rozhodovanie

Najlepšie postupy na účinné používanie občianskej poručníckej služby

Návrh zmluvy s pomýlenou pomýlenou pomýlenou osobou

Zahrnúť jasnú doložku o rozhodovaní, ktorá špecifikuje nominujúci orgán, pravidlá, ktoré majú byť dodržané, a sídlo rozhodovania. Vyhnite sa nejasný jazyk, ktorý by mohol viesť k jurisdikčným výzvam. Štandardné formy zmluvy, ako sú JCT a NEC už obsahujú spoľahlivé ustanovenia o rozhodovaní; zvážiť ich prijatie.

Pripravte si prísne oznámenie o veci

Oznámenie o postúpení veci definuje rozsah právomoci prejednávateľa. Musí určiť konkrétny spor alebo rozdiel a stanoviť požadovanú pomoc. Nesprávne vypracované oznámenie môže viesť k rozhodnutiu o zamietnutí právomoci alebo súd neskôr oddiali rozhodnutie. Zapojte právneho zástupcu, ktorý má skúsenosti s rozhodovaním.

Získajte dôkazy vopred

Vzhľadom k tesnému harmonogramu, strany by mali pripraviť svoje dôkazy

Uvažujme o ranom urovnaní

Po vymenovaní sudcu môžu strany stále súhlasiť s urovnaním. Mnohé rozhodnutia sú vyriešené, keď sudca naznačí predbežný názor. Nie je hanba pri urovnaní; šetrí náklady a zachováva vzťahy.

Úspech UK-štýl rozhodovanie inšpiroval podobné právne predpisy po celom svete. Austrália

Medzi najnovšie trendy patrí využívanie [ inteligentných zmlúv a technológie blockchain na automatizáciu rozhodovania

Záver

Občianske rozhodovanie sa stalo nevyhnutným nástrojom v stavebníctve , je riešenie konfliktov arzenálu. Jeho zákonné podpora, rýchlosť, nákladová efektívnosť, a spoliehanie sa na stavebné špecifické odborné znalosti priamo riešiť priemysel , je chronické riziká cash-flow a tlaky na plánovanie. Aj keď nie je vhodný pre každý spor

V ďalšom čítaní sa pozri na portáli na podporu [ o stavbe UK , ktorý poskytuje komplexný prehľad judikatúry a praxe, alebo [ Pravidlá o posúdení rizika RICS 2020 pre procesné usmernenia.