Kubatana Kunokosha Pakati Pehurumende Yomunzvimbomo Nedzimba Dzinodhura

Ukama pakati pehurumende yomunzvimbomo nedzimba dzinodhura hunoumba nzanga neupfumi hwenzanga munyika yose. Zviremera zvomunharaunda zvine simba guru pamusoro pokushandiswa kwevhu, kugoverwa kwemari, uye gadziriro dzokutarisira idzo dzinosarudza zvakananga kuvapo nokugona kwedzimba. Vadzidzisi, vadzidzi, vatsigiri venzanga, uye nyanzvi dzemitemo, kunzwisisa uku kubatana kunokosha kuti pave nechinjo ine revo. Nyaya ino inoongorora nzira idzo hurumende dzinopesvedzera nadzo dzimba, zvipingamupinyi zvavanotarisana nazvo, uye nzira dzakabudirira mukuwedzera kuwanika kwedzimba dzinobudirira.

Chiremera cheHurumende yomunzvimbomo Pamutemo Wedzimba

Hurumende dzomunzvimbomo dzinoshanda pamitemo yepokugara, dzichishandisa masimba ayo hurumende namasangano ehurumende zvinopa maruramiro adzo pasi. Aya masimba anobatanidza chiremera chokuvaka, kudzika kwapamutemo, kuronga nzvimbo, uye kutarisirwa kwemari yedzimba. Nemhaka yokuti misika yedzimba ndeyenyika inosikirwa, minisiparati neruwa inoitwa zvakanakisisa kuti ipedzise kuzvinodikanwa zvakati zvenzanga. Zvisinei, kuva pedyo uku kunorevawo kuti zvisarudzo zvomunzvimbomo zvinogona kukurumidzisa kana kuti kufambira mberi pakuwana mari.

Mitemo Yokushopera Nemirayiro Inoshandiswa Munyika

Mitemo yokugadzira vhu inomirira chishandiso chimwe chine simba zvikurusa chine hurumende dzomunzvimbomo nokuda kwokuumba mugove wedzimba. Iyi mirau inosarudza chinogona kuvakwa, uko kunogona kuvakwa, uye paukoshii. Kuvaka nzvimbo imwe kwetsika yemhuri, uko kunoramba kwakapararira munzanga dzakawanda, kunoganhurira kuva nemisha yakaparadzana panzvimbo huru, nenzira inobudirira kubvisa dzimba dzakawanda dzemhuri dzakawanda nendyiko yenyika dzinowedzera. Hurumende dzomunzvimbomo dzinogona kugamuchira chinjo dzinowedzera mitoo yedzimba, zvakadai:

  • Kuderedza kana kuderedza urefu huduku hwemari inodhura kubvumira misha miduku, inodhura zvikuru.
  • Migodhi yokugara (ADU) pamijenya yemhuri imwe kuti iwedzere mugove wokurenda.
  • [ Kudzika pedyo nekoridho dzokufambisa [ kukurudzira kukura kwekukura.
  • [ Kubatanidza Mitemo inobatanidza nharaunda [[[FL:1] inoda chikamu chinoverengeka chezvikamu zvitsva kuti zvishandiswe.

Iyi chinjo inodzorwa inogona kuvhura kugoverwa kwedzimba pasina kuda ndyiko huru dzavose. Mukuwirirana nokunzvera kubva ku Urban Institute, kuchinja kunobatana nemitemo inowirirana kunoparira miuyo yakasimba zvikurusa nokuda kwezvipo.

Zviratidzo Zvokuvaka Nezviito Zvokubvumira

Mabumbiro okuvaka anovaka mabumbiro emitemo anovimbisa chengeteko norudzi, asi anobvumidza mvumo refu nezvinodikanwa zvebumbiro remitemo zvechinyakare zvinogona kuparira ndyiko dzokuvaka. Hurumende dzomunzvimbomo dzinogona kubvumira nokuda kwegadziriro dzedzimba dzinodhura kupfurikidza nokutanga miitiro yehwirudzuro yakarongwa, kuderedza mitengo yebumbiro remitemo yakapfava inobvumira mitoo mitsva yokuvaka yakadai sedzimba dzinogarwa. Iyi chinjo yokudzora inodzora inofanira kuderedza nguva navagadzirisi vemari inofanira kuisa, ichiita kuti ive ibvire zvikuru kuvaka mayuniti pamamitendi emari akaderera.

Michina Yemari Nezvinonyandura

Izvi zvinosiyana nemari yavanowana kana kuti mari yavanoshandisa pakubhadhara mitero uye inogona kuenderana nemisika yeko.

Kutsigira Ndyiko Yakananga Nezvipo

Manisiparati akawanda anopa mari yakawanda kana kuti chisungo chinofambirana nemari yokuchengetesa mari. Nhova idzi dzinopa mari dzinotsaurirwa kutsigira kuvakwa, kugadziriswa, uye kuchengetedzwa kwemapoka anobhadharwa. Mari yezvakachengetedzwa zvedzimba dzomunzvimbomo inogona kuiswa muhomwe kupfurikidza nemitero yenzvimbo, chinyorwa chemitero yokunyora, kana kuti mitero yokutengesa yakatsaurirwa. Nationalal Low Inhome Home Coalition[[FLT Coalition:1] inoshuma kuti mazana ehurumende zvino anoshandisa mari yakadaro, inopfumisa mabhiriyoni emadhoramezi nokuda kwedzimba dzinodhura gore negore.

Zvikwereti Zvemitero Nezvipo

Mitero yenhumbi inoderedza mari yokushanda yezvirongwa zvedzimba dzinotengeka, inobvumira varidzi kuramba vachirenda zvishoma. Hurumende dzemo dzinogonawo kutsigira purogiramu yeLow-Inhooting Reasureal Treasurer kupfurikidza nokugovera migove inowirirana kana kuti kupfurikidza nokutanga zvirongwa zvokurongera mari mugadziriro dzavo dzakakwaniswa. Mamwe makambani akagadzira mapurogiramu avo amene okubhadhara mutero kuti azadze mipapo yakasiyiwa nemari yehurumende.

Marobha Nemipiro Zviri Pasi Zvikuru

Hurumende dzomunzvimbomo dzinogona kugovera zvikwereti zvinoda kufadza kana kuti zvinokanganwika kumipurofiti uye kuvaki vemhindu kuti vapedze mupata wemari. Mukuwedzera, manisiparati kazhinji kazhinji ane nyika yakashambadzwa inogona kuchinjwa pamitengo iri pasi pezvikepe nokuda kwokubudirira kwedzimba dzinoda mari. Uku kubhangiswa kwenyika kunoderedza chinhu chimwe chinodhura zvikuru zvikuru chokuvaka chitsva uye chave chichishandiswa nenzira inobudirira mumaguta akadai seDenver neSeattle.

Mhinganidzo Dzinotarisana Nehurumende Dzomunzvimbomo

Pasinei nechiremera chadzo uye maturusi adzo, hurumende dzinosangana nezvipingamupinyi zvakawanda padzinenge dzichiedza kuwedzera dzimba dzinodhura.

Chishoro Chenzanga Nechishoro

"Hakusi Muyamuro Wangu Wapamutemo" (NIMBY) unoramba uri chimwe chedenho dzinopfuurira zvikurusa. Vagari kazhinji kazhinji vanoshora zvinoitika zvitsva zvemhuri dzakawanda nemhaka yeitiro hanya yemipimo yezvinhu, muvakidzani, kukwidza kwemotokari, kana kuti chikoro chinonyanyowandisa. Uku kuramba kunogona kunonotsa marongedzero kwamakore uye kuwedzera ndyiko kupfurikidza nedenho dzapamutemo nezvinodikanwa zvinodzokororwa. Hurumende dzemo dzinofanira kudzikamisa tsinhirano yechokwadi yenzanga nefariro huru yavose mukuwana dzimba. Kusvika kunosanobatanidza kwezva kwapakuvamba nenojeka zvikuru, kuratidzirwa kwemirayiridzo yemipimo yemipimo yedzimba inobhadhaka, uye kushandiswa kwemikomborero yemikomborero yenzanga iyo inobetsera vagari vemo vanoitira hanya zvakananga.

Zvinetso Zvemari Nokuunganidza Zvinhu Zvokutanga

Mabhajeti ehurumende aderera. Mapurisa, moto, zvikoro, mafashoni, uye mamwe mabasa anokosha anokwikwidzana nokuda kwemari yakaganhurirwa. Dzimba kazhinji kazhinji dzinowana mari shoma nemhaka yokuti betsero dzadzo dzinotora nguva refu uye dzinooneka nokukurumidza. Hurumende dzomunzvimbomo dzinogona kutaura ikoku kupfurikidza nokugadzira hova dzemari dzinotsaurirwa, dzakadai sezvisungo zvinotenderwa nevhoti kana kuti mari yedzimba dzinobatanidzwa, idzo dzinodzivirirwa pahondo dzemari yemari yegore negore. Mamwe maguta akagamuchirawo "Uduku rwokutanga" kuronga marusarudzo dzinoshandiswa zvikuru zvichitsamira pamigumisiro yedzimba.

Mikaha Yebasa Rinodzora

Hurumende dzakawanda dzomunzvimbomo, zvikurukuru munzvimbo duku, hadzina unyanzvi hwevashandi negadziriro dzemichina zvinoda nenzira inobudirira kudzora mapurogiramu edzimba. Madhipatimendi okuronga akaiswa pasi pevashandi anotarisana nezvikamu zvinobvumira kudzokororwa, kunonoka kwenzvero, uye zvinetso mukuronda sungano dzinokwanisa. Kupinza mari murovedzo yavashandi, batira pamwe yemichina inobvumira zvikuva, uye mabhuroko anogona kubetsera mabhuroko aya.

Zvirongwa Zvokusimbisa Zvirongwa Zvedzimba Zvomunzvimbomo

Hurumende dzinofunga dziri kutanga mitoo yakabatana inobatanidza kuchinja mamiriro ezvinhu, kuisa mari, uye kushandira pamwe kwenzanga. Urongwa uhwu hunowedzera mwero uye kumhanya kwekugadzirwa kwedzimba dzinodhura ukuwo dzichiva netsigiro yavose kwenguva refu.

Kubatanidzwa Kwenzanga Kunoita Basa

Kuvimbisana kunogutsa hakungorevi kuti vanhu vanonzwa sei, izvo zvinowanzoita kuti vanhu vataure vachipikisana.

  • [[[FMT:0] Masuo okuona echirongwa anobvumira vagari vemo kuronga kukura pamwe chete.
  • Kuunganidza mashoko pamusoro pemari inotambirwa, mitoro, uye ndaza yokumirira.
  • matare ezvokuronga ane mufananidzo kubva kuvarendi vanobhadharwa mari yakaderera, muridzi wedzimba, vagadziri, uye vagoveri vebasa.
  • [ Maturusi okuvimbisana akadai senzvero dzepaIndaneti nemepu dzinobatanidza kuti zvisvike vateereri vakawanda.

Apo vagari vanonzwisisa ukuru hwedzimba dzinodikanwa uye vane inzwi mukupedza, chishoro chinowanzopfavisa nokutsigira zvinokura. American Planning Association inogovera nhungamiro pamiitiro yakanakisisa nokuda kwebvumirano yenzanga yose mukuronga dzimba.

Kusarudza Kunoita Zvisarudzo Zvemashoko

Hurumende dzomunzvimbomo dzinonangidzira gadziriro yedzimba pamitemo yakasimba dzinoda kuita miuyo iri nani. Mitengo mikuru inobatanidza mwero yerendi, rendi inodzorwa kusvika kumipimo, mwero yedzinodzinga, uye nhamba yedzimba dzinoremerwa nemutengo. Kuronda izvi zviratidzo munguva inobvumira vagadziri vemitemo kuzivisa njodzi dziri kukura, kuyera purogiramu, uye kuita chinoitika nokuda kwemari yokuwedzera. Maturameseji akawanda zvino anobudisa zvikamu zvegore negore zvedzimba kana kuti mabhodhi okuwedzera kuoneka nokuzvidavirira.

Kushandira pamwe Kwavose uye Mutungamiriri weMuchinjikwa

Hurumende dzemo dzinoumba kubatana kwakasimba nemasangano asingabudiriri, vagadziri vemabhizimisi, uye masangano ezvemari anowedzera zvikuru kukura kwazvinoita.

Kushanda navaiti Vedzimba Vasina Mhindu

Vavaki vemipinduro havaunzi unyanzvi hukuru mune zvemari yedzimba inotengwa, ukama hwenzanga, uye kutarisirwa kwezvinhu. Vanowanzoda zvikuru kupfuura mafemu anowana mhindu kuti aite mabasa akaoma zvikuru anobatira dzimba dzinowana mari shoma zvikuru. Hurumende dzomunzvimbomo dzinogona kutsigira ava vakwanyina kupfurikidza nezvikwereti zvisati zvatanga, migove inoshanda, uye kusvikwa kwokutanga kunyika yakagarwa neguta. Kudzokera, vasingapinduri mari inovakisa kusungano dzenguva refu namabasa okugara izvo zvinodzikamisa mateni.

Muzinda Wavanhu Vanozvitonga

Hurumende dzemo dzinogona kukwezva vatengesi vemari kupfurikidza nemidziyo yakadai seiyi:

  • .T.S. (TIF) inowana mari yemari yenzvimbo yomunguva yemberi kuti ibhadhare nokuda kwendyiko dzazvino uno dzokukura.
  • [[[FMT:0] Nyika inochengeterwa zvinhu (Matombo) iyo inoparadzanisa kuva nevhu nezvivako, ichideredza mitengo yokutenga mumhino.
  • [ Mitengo yemibatanidzwa namapurogiramu ewirirano inoda vagadziri venzvimbo yomusika kuti vape mari inotengeka yedzimba.

Izvi zvinobatanidza zvinodiwa nevatambi vemitambo veruzhinji nevevanhu voga asi zvichiva nechokwadi chokuti mari inobhadharwa nevanhu vose inoshandiswa zvakanaka.

Fundo Dzakakomba Dzinobudirira Mukuvandudzwa Kwedzimba Dzomunzvimbomo

Kuongorora mienzaniso yenyika chaiyo kunoratidza zvinobvira kana hurumende dzomunyika yacho dzikaita chiito chakasimba padzinogona kukwanisa.

Minneapolis, Minnesota: Kubvisa Zoning Yemhuri Yemumwe

Muna 2018, Minneapolis rakava guta guru rokutanga kubvisa mhuri imwe muU.S. Chinjo yakabvumira matutatu munzvimbo dzose dzinogara, ichiita kuti pamutemo dzimba dzakawanda mumaguta ose. Minneapolis yakabatanidza kubvisa zvinodikanwa zviduku zvokupaka nokushandisa mari yakawanda mukubudirira kwenzvimbo yokufambisa. Ufakazi hwapakuvamba hunoratidzira kuti muitiro wacho wakawedzera kugadzirwa kwedzimba, zvikurukuru dzezvikamu zviduku, zvisingatengwi, pasina miuyo yakaipa pamusoro pezvinhu izvo vashori vakadeya kutaura. Minneapolis vanoratidza kuti kuchinja kwokuda kupfuudza mari kwapa chigaro kunoshanda mune zvematongerwe enyika uye kunoshanda.

Portland, Oregon: Chisungo chedzimba chinotenderwa neVoter

Muna 2016, vavhoti vePortland vakatendera chisungo chedzimba chinodhura chamamirioni $258,4, chikurusa chorudzi rwazvo muPacific Northwest panguva yacho. Chisungo chacho chakatsigira kuvakwa kwezviuru zvemapoka matsva anorenda, noutarisiri hwakasimba kubva kudare renzanga raibatanidza vagari vanorarama vasina kugadzikana. Kusvika kwePortland kwakamiswa nokuronga mari inotengwa munharaunda dzenhau dzakaparadzaniswa uye kuvimbisa kuti mayuniti akaramba achikwanisa kugadzirwa kwaanenge makore 60. Chisungo chacho chakarumbidzwa zvikuru nokugadzirwa kwedzimba nokukurumidza mukati menhambo yokuwedzera kwerendi.

Montgomery County, Maryland: Mapiona eNzoning Zoning

Montgomery County yaMontgomery Priced Homet Unit (MPDU) yakaitwa muna 1974, ndeimwe yepurogiramu dzekaresa nedzinobudirira zvikurusa dzokuvaka muUnited States. Mutemo unoda kuti masangano 20 kana kuti akawanda atsaure 12.5 muzana yemichina inobhadharwa seyakatengwa. Mutsinhano, vaiti vemasangano vanogamuchira mari inobvumira kuvaka mayuniti akawanda kupfuura mapango aizobvumirwa. Mumakumi amakore, purogiramu yakabudisa makumi ezviuru ezvikamu zvisingabhadharikiki zvakapararira muruwa, vachibatanidza dzimba dzinobhadhanyirwa kupinda munharaunda dzinogoverwa panzvimbo dzakaderera dzinoidzorwa.

Miitiro Yokuwedzera Nenhungamiro Dzomunguva Yemberi

Nzvimbo inodhura yedzimba inopfuurira kushanduka - shanduka, uye hurumende dzomunzvimbomo dziri kuedza midziyo mitsva uye kusvika kuti dzisvike pakudiwa kuri kuwedzera.

Kushandisa Nokuchinja Kwetsika Nokutendeuka

Kushandura zvivako zvehofisi zvisina vanhu, hotera, uye zvitoro kuva nzvimbo dzokugara kwakawana nzira yokuwedzera kwokuwana nayo dzimba. Hurumende dzomunzvimbomo dzinogona kuita kuti idzi dzishanduke kupfurikidza nokurovha nokuvaka zvinodikanwa zvemitemo, kugovera misiyano yemari, uye kubvumira. Kuchinjirwa kubasa riri kure kwakawedzera mwero yezvitsama mumaruwa ezvokutengeserana, kuchiparira mikana yedzimba munzvimbo dzine misha nenzvimbo dzinowanika zvinhu uye kuwanikwa.

Dzimba Sezvivako

Sangano riri kuwedzera rinotaura kuti dzimba dzinofanira kubatwa segadziriro yavose, dzinofanirwa nokuda kwemarudzi mamwe emari yehurumende nehurumende semigwagwa, mabhiriji, uye gadziriro dzemvura. Hurumende dzomunzvimbomo dzinogamuchira iyi gadziriro dzinogona kuwana mipiro yegadziriro nokuda kwegadziriro dzedzimba ndokuita kuti nhau yacho ive yokuisa mari yedzimba sezvishandiso zvokuvandudza zvoupfumi. Mamwe maguta akagadzira mari yedzimba yakatsaurirwa inobatanidza midungwe yemari yemari yakawanda nokuda kwokuziva, mari yavanotenga nguva refu.

Kudzivirira Kunochengetedza uye Matanho Okudzivisa Kubatwa Nehosha

Kugadzirwa kwoga hakuna kukwana. Hurumende dzomunzvimbomo dziri kugamuchira nenzira inowedzera miitiro yokudzivirira kuti dzidzivise kubviswa munzvimbo dziri munharaunda dzinoda kudzorwa. Iyi mirau inobatanidza kukwenderwa, kungoparira zvinodikanwa zvokudzinga, zvirongwa zvokuda kugadziridza kwakarurama, uye betsero yokuenda kune imwe nzvimbo. Kana yabatanidzwa nokuvakwa kutsva, dziviriro dzezvikamu zvapasi dzinova nechokwadi chokuti vagari varipo vanogona kuramba vari munzanga dzavo sezvo migariro yedzimba inovandudzika.

mhedziso

Kubatana pakati pehurumende yomunzvimbomo nedzimba dzinodhura kune simba uye kwakaoma. Zviremera zvomunharaunda zvine zvishandiso zvepamutemo, zvemari, uye zvokuronga zvinodikanwa kukudza kuwanikwa kwedzimba, bva zvinotarisana nemipingamupinyi inokosha kubatanidza chishoro chenzanga, miganhu yezvigadziko, uye miganhu yokutarisira. Kubatanidza kunobudirira zvikurusa kunobatanidza kuchinja, kurongwa kwemitengo, kurongwa kwemitengo, uye kubatanidzwa kwenzanga. Zvidzidzo zvenhau zvinobva kuMineapolis, Portland, uye Montgomery County zvinoratidza kuti fambiro mberi inoshanda apo hurumende dzomunzvimbomo dzinoita chiito chakananga uye dzinobatira pamwe. Nokuda kwavadzidzi, vatsigiridzi, vatsi, uye vagadziri vemiitiro, kunzwisisa iyi inhano yokutanga kuvaka vanhu uko munhu ari wose ane mukana wokuvaka, unochengeteka, uye musha unodzoreka. Zvinero zviri nyore, asi zvishandiso chaizvo.