Mitemo yemitero inopfuura zvikuru miitiro yehurumende isingazivikanwi; ndiyo shongwe yemari painovakwa nzanga dzomunzvimbomo. Gore riri rose, madare eguta, masangano eruwa, uye mapuranga ezvikoro anoita zvisarudzo pamusoro pemwero yemitero yezvinhu, kushaikwa kwemitero yokutengesa, uye zvikarakadzo zvebhizimisi izvo zvinoumba zvakananga kunaka kwoupenyu hwemamiriyoni eAmerica. Kuvambira pamugariro wezvikoro zvavose kusvikira kumugariro wemigwagwa yomunzvimbomo, kuwanika kwedzimba dzinobhadharika, uye kunyange kudzivirirwa kwavose, miitiro yemitero inogonesa kana kuti inodzivisa mano enzanga okubudirira.

Nokuda kwavadzidzisi, vadzidzi, vaiti vemitemo, uye vagari vemo vanoitira hanya, kunzwisisa kuti iyi miitiro inoita sei pamwero womunzvimbomo kunokosha. Nyaya inopa kunzvera kwakadzama pamatanho ayo mitemo yemitero inotapura nawo nzanga, tichinzvera zvose zviri zviviri betsero dzinoda kufungwa nedzisingawanzofuratirwi. Kupfurikidza nokunzvera marudzi chaiwo emitero, pesvedzero yadzo pamasangano anodenha, uye basa renzanga, tinovavarira kushongedzera varavi zivo inodikanwa kupinda mukutonga kwomunzvimbomo.

Kushanda Kwehurumende Dzemitero Mune Zvemari

Pachinhu chayo chiri nyore zvikuru, mano ehurumende yomunzvimbomo okugovera mabasa anotsamira pamari yayo. Mitemo yemitero inogadza mitemo yenzira iyo mari inounganidzwa nayo, uyo anotakura mutoro, uye kuti gadziriro dzemari dzinochengetedzwa dzichava dzakatsiga sei munguva. Mitero yakasanorongerwa inogona kukurudzira kukura kwemari, kukwezva bhizimisi, uye kutsigira mabasa avanhu ose akakwirira. Nenzira dzakashata dzinogona kudzvinyirira kukura, kusaenzana kwemitengo, uye kutungamirira kukupfuurira kutengwa kwepurogiramu dzinokosha.

Zvemari zvomunzvimbomo zvinobetserwa netapuro hurusa apo mitero inodzorwa nokuchenjera. Kushandiswa kwavose muzvikoro, migwagwa, uye mapaki hakungovandudzi bedzi upenyu hwezuva nezuva asi kunosimudzira mipimo yezvinhu uyewo kunoita kuti nzanga ive inokwezva zvikuru mabhizimisi nemhuri. Nenzira inopesana, apo mirau yemitero inokundikana kubudisa mari yakakwana kana kuti inokwana, nzanga dzingawira mudenderedzwa remari inobviswa, mipimo yebhizimisi, mibato yebhizimisi, kuderera kwemitero, uye kupfuurira kubhadhara mitero.

Mitero yemitero yomunzvimbomowo yemari, somuenzaniso, inowanzova yakatsiga kunyange mukati mekuderera kwemari (kunenge kudzorwa nokuderera kwemari), nepo mitero yokutengesa ichiri kuderera zvikuru uye inogona kuderera zvikuru mukati mekuderera kwemari. Nhaka yemitero yakasiana - siana inobetsera nzanga kudzivirira mari inopinzwa nokukurumidza, kudzivirira zvikoro namabasa ekurumidziro pakuderera kwemari.

Marudzi Emitero Anoita Kuti Vanhu Vomunharaunda Vanzwe Zvakanaka

Kunzwisisa kuti mitero yerudzii kunobatsira kutsanangura nei dzimwe nzanga dzichitambura kupfuura dzimwe kuti dziite mabasa akakwana.

Mitero Yezvinhu

Mitero yenhumbi ndiyo manyuko makurusa emari inosimudzirwa munharaunda maruwa makurusa ezvikoro. Inobhadharwa panzvimbo nenzvimbo nenzvimbo yebhizimisi nenzvimbo nenzvimbo . Nemhaka yokuti mipimo yezvinhu inowirirana zvikuru nepfuma yomunharaunda, mitero yezvinhu inoumba batano yakananga pakati pepfuma yenzanga namano ayo okutsigira zvinhu zvavose. Ikoku kunogona kutungamirira kukukura inobvisa upfumi [[ pakati pemishavo yakapfuma nenzvimbo dzomumaruwa dzinouya dzakapfuma nenzvimbo dzomumaruwa.

Mitero Inotengeswa

Mitero yokutengesa inoshandiswa pakutenga zvinhu uye pane dzimwe nguva mabasa. Inowanzova manyuko makuru emari yamaguta namatura, zvikurukuru mumashoko okuti anobvumira kuwedzera mari yomunzvimbomo kumutero wokutengesa wehurumende. Zvisinei, mitero yokutengesa ndiyo [ inodzorwa[, inotora chikamu chikuru zvikuru chemari inowanwa kubva kudzimba dzinowana mari shoma kupfuura dzinowanikwa zvikuru. Uyezve, nzanga dzine basa rakaganhurirwa rokutengesa (zvakaita senharaunda dzomumaruwa kana kuti idzo dzine tsika huru dzokutenga paIndaneti) dzingaona mutero uchiderera, uchitapura mano avo okubhadhara mari.

Mitero Inobhadharwa Munharaunda

Kunyange zvazvo mitero isingazivikanwi zvikuru pane mitero yokutengesa, vamwe vamiririri vanotora mutero wemari yemogaro kuvagari vemo uye kana kuti vashanyi (muchib., mumaguta akadai sePhiladelphia, Detroit, uye New York City). Iyi mitero inogona kuva inofambira mberi zvikuru kana yakarongerwa kusinwa kana kuti mitero, asi vanozviisawo mungozi yokuchaira vagari vemo vanowana mari yakawanda kana kuti mabhizimisi kuti vadzokere kumitero yakaderera. Muwawa wacho miterowo inowanzova inova inotaputisisa zvikuru kumirirwa nezvinoitika zvemari, inoderera apo kushaya basa kunokwira.

Kuparadzwa Kwemitero Nemimwe Mitero

Hurumende dzemo dzingavimbawo nemitero yemitero pazvinhu zvakati zvakadai sepeturu, midzanga, kana kuti doro, uyewo mitero yokugara muhotera, mitero yebhizimisi, uye mitero yemitero yemitengo. Iyi mitero inogona kuva inokosha nokuda kwezvinangwa zvokuda kuitirwa shanje (somuenzaniso, mitero yehotera inowanzotsigira kushanya uye zvirongwa zvekokorodzano, nepo mitero yepeturu ichitsigira mugwagwa. Zvisinei, inogonawo kudzosera shure uye ingasakura pamwe chete neupfumi hwemari.

Migumisiro Yetsika Dzemutero Padzidzo

Dzidzo ndeimwe yenzvimbo dzinokosha zvikuru umo muitiro wemitero womunzvimbomo unoguma. Mumaruwa mazhinjisa, mari yechikoro inotsigirwa zvikuru inovimba nemitero yenzvimbo yomunzvimbomo. Ikoku kunoreva kuti vana vari mumaruwa akapfuma vanowanzobetserwa nemari yakawanda zvikuru kupfuura ayo ari mumaruwa ane urombo zvikuru. Maererano nemashoko kubva kuEducation Trust, 25% yemaruwa ezvikoro akapfuma zvikurusa muUnited States anopedzera 15=20% kupfuura mudzidzi anoshaiwa mari yakawanda zvikuru 25%.

Uku kusawirirana kunoshandura kuva misiano inooneka: [[FLT: 0] ukuru hweboka duku, vadzidzisi vane ruzivo rwokuzviwanira zvikuru, zvivako zviri nani, mipiro yapamusoro yemirayiridzo, uye mapurogiramu akasimba epashure pechikoro mumaruwa akapfuma. Munguva ino, maruwa ane zvinhu zvakaderera anoparapatika kuchengeta mabasa makuru, pane dzimwe nguva achitarisana nokuvharwa kwechikoro kana kuti kubvisa mapurogiramu ounyanzvi nenziyo. Mugumisiro wacho mukuva mubato usingaenzaniswi uyo unogona kupfuudzira nhevedzano yourombo muzvizvarwa.

Nhamburiko dzokutaura nezveiyi mitsara inopesana yakadai semari inotsigirwa nehurumende yakaenzana neyakaenzana neyakaenzana, asi kazhinji kazhinji inoramba kurwisana mune zvematongerwe enyika uye ingasatsiva zvizere nzvimbo dzinowanika mari yomunzvimbomo. Muzvimwe zviitiko, nzanga dzakatendeukira kumitero yemari yomunharaunda kana kuti muvhoti anotenderwa mari inodzorwa kumitero yezvibvumirano zvokuwedzera mari yechikoro. Zvisinei, matanho aya anowanzoita zviri nyore zvikuru kupfuura munzvimbo dzinowanikwa mari yakawanda zvikuru nevanovhota vakawanda vanogona kubhadhara mitero yakakwirira.

Kutapura Kuchengeteka Kworuzhinji Nokutarisira Utano

Kotsekano yavose(kubatanidza mapurisa, madhipatimendi emoto, uye mabasa ezvokurapa ekurumidziro). Kana mitero ichiita mari yomutero yomunzvimbomo inoparira kusakwana, miuyo yacho inokurumidza kuoneka: nguva dzekurumidziro, mapurisa ane vashandi vashoma, uye gadziriro dzokudzivirira moto dzakaderedzwa[. Mumaguta akawanda, maakatambira ekotsekate yavose nokuda kwegoverano huru yemari inobhadharwa, kusiira nzvimbo duku nokuda kwezvimwe zvinhu zvinokosha apo mari inomanikidzirwa.

Kuwana kwoutano munzvimbo yomunzvimbomo kunotapurwa zvakafanana. Nepo Mdicaid naMedicare iri zvikurukuru purogiramu dzehurumende, mitero yomunzvimbomo inowanzowanisa zvipatara zvavose, makiriniki outano hwenzanga, uye nhano dzoutano dzinodzivirira. Matura kazhinji kazhinji ane mutoro wokugovera tarisiro dzoutano kuvagari vemo vasina kubhadharwa uye vanowana mari shoma. Apo mitero inotengeswa inoderera, aya mabasa ekotsekano anotarisana nenzvimbo yechengeteko, kuchitungamirira kukuderera kwamaawa ekiriniki, nguva refu, uye miuyo youtano yakashata nokuda kwavagari vemo vakaderera zvikurusa.

Dzimwe nzanga dzakatanga kutora dzimwe mari kuti dzisvike, dzakadai semitero yoruwa yakatsaurirwa kana kuti kunzvera chaiko nokuda kwemibato yekurumidziro. Izvi zvinogona kugovera mari yakatsiga zvikuru neyakaitirwa donzo, asi zvinoda tendero negadziriro yokungwarira kudzivisa kurema mapoka akati.

Kufambira Mberi Nokuchengetedza

Nhumbi dzezvirongwa (_ndaza), mabhiriji, kufambisa vanhu, mafakitari emvura, mapaki, uye zvivako zvevoruzhinji) inzvimbo inoyevedza vanhu vomunharaunda. Mamiriro ayo anotapura zvakananga makwikwi ezvemari, kufamba, uye kunaka kwoupenyu. Mitemo yemitero inotema kwete bedzi mari inowanika nokuda kwezvirongwa zvitsva zvezvirongwa zvemari asiwo nokuda kwokugadziridzwa kunoramba kuchiitwa kuchiita kuti kudhura kunodhura.

Nzanga dzakawanda dzeU.S. dzinotarisana neperevedzo yokuchengeta yemasangano emvura] nemhaka yokuti mari yemitero haina kuchengetwa negadziriro dzokukwegura. Somuenzaniso, American Society of Civil Enginegers dzinopa rudzi rwacho nhevedzano yeC kana D, uye migwagwa yomunzvimbomo nemirala iri pakati pemapoka akadzika mipfumo. Kana hurumende dzomunzvimbomo dzisingagoni kukwidza mari yakakwana, kazhinji kazhinji kazhinji dzinoderedza kugadziriswa, kuchitungamirira kukugadzirwa kunodhura zvikuru gare gare gare uye ngozi dzekotseka.

Mitero inogonawo kuumba zvisarudzo zvegadziriro dzemarongerwo enzvimbo. mutengo wemari (TIFM) maruwa anobvumira maguta kukwereta kurwisana nokukura kwemitero yenzvimbo yenzvimbo yomunguva yemberi kubva kunzvimbo inokurazve. Nepo tiF inganyandura bhizimisi munharaunda dzakashatiswa, inogonawo kubvisa pfuma kubva kune mimwe mitumbi inotera yomunzvimbomo sezvikoro kana kuti maraibhurari, kuchiparira kusawirirana pakati pekukura kwemari nenzanga zvinodikanwa.

Mitemo Yemitero Nekusashaikwa Kwedzimba

Dzimba ndimo umo muitiro womutero womunzvimbomo unosangana noupenyu hwezuva nezuva zvakananga zvikuru. Mitero yenzvimbo inogona kuva mutengo mukuru nokuda kwavaridzi vemisha, zvikurukuru avo vari pamibhadharo yakagadzwa. Mumisika inokurumidza kuonga, mabhiri omutero wezvinhu anogona kuwedzera zvikuru kunyange kana mari yamuridzi wemusha isina kukwira, ichigona kumanikidza vagari venguva refu kubva munharaunda dzavo. Nyika zhinji dzakapindura kuhesvetrysteed kuhayirwa, maketi ezvitoro, kana kuti mapurogiramu etunhu ayo anoganhurira mutero nokuda kwokuwana kwakaderera kana kuti misha yakwegura.

Parutivi rwerendi, mitero yezvinhu inowanzopfuudzwa kuvarendi muchimiro cherendi yakakwirira. Mumitemo yemitero yakakwirira, iyoyi inogona kuwedzera njodzi dzedzimba dzinowanika. Nenzira inopesana, sundo dzemitero nokuda kwokubudirira kwedzimba kwakaderera kwedzimba. Zvakadai sechikwereti chedzimba chinoripirwa mari shoma (LIHTC) zvinopiwa pamwero wehurumende asi zvinoshandiswa munzvimbomo. Zvisinei, izvi zvirongwa zvinoda kubatana kwehurumende yomunzvimbomo uye kazhinji kazhinji kazhinji zvinotarisana nechishoro cheNIMBY (kwete mudzimba dzangu).

Kupfuurirazve, mitero yepasuru nemitero pakubudirira kutsva inogona kupesvedzera ndyiko nemwero zvokuvakwa kwedzimba zvitsva. Kana iyi mitero yakanyanyokwirira, ingadzivisa kukura kutsva, kuperevedza kwedzimba kunowedzera. Kana kwadzika zvikuru, kungakundikana kubhadhara ndyiko yegadziriro itsva inodikanwa kutsigira kukura. Kudzikamisa idzi dzvinyiriro dzinokwikwidzana ndiimwe yedenho dzakaoma zvikurusa kuvagadziri vemitero yomunzvimbomo.

Basa Revatsigiri Vemitero

Zvikarakadzo zvemitero − zvakadai semari, zvikwereti, uye maruwa chaiwo emitero — zvishandiso zvinoshandiswa zvikuru kukwezva mabhizimisi, kuita mabasa, uye kunyandura fambiro mberi yezvemari. Apo kambani huru inorangarira kuwana fekitari itsva kana kuti dzimbahwe munzanga, vakuru vakuru vakuru vomunzvimbomo vanowanzopa chitsama chemazanhu omutero kufadza bhizimisi. Vatsigiri vanotaura kuti idzi sundo dzinoparira mubato wemari uyo usati waizoitika, kuchiguma nebasa idzva nechivako chakafara chemitero mukufamba kwenguva yakati.

Zvisinei, chinyorwa chezvishuvo zvakadaro chakavhengana. Nzvero ne W. Uppjohn Institute nemamwe masangano anokarakadza kuti kurudziro dzemitero dzakawanda dzinopa zvikuru kupfuura zviri madikanwa kupesvedzera zvisarudzo zvebhizimisi, nenzira inobudirira kupa mari ingagona kuva yakabhadharwa mabasa avose. Muzvimwe zvinoitika, makambani anotama kubva kune imwe nzanga kuenda kune imwe kuti awane basa riri nani, kuchiguma nomutambo wero yero imwe nzvimbo umo mubereko iri kurasikirwa neimwe.

Nokuda kwenzanga dzomunzvimbomo, chinokosha kuyera zvisundwa nokungwarira ndokuzvibatanidza nemigumisiro yakananga, inobvumikisa yakadai sokugadzirwa kwebasa uye mwero yomubhadharo wemibairo (8) negadziriro dzokutsiva kana zvipikirwa zvikasachengetwa. Kuratidzira mirangariro mupurogiramu dzinokurudzira kunobvumira vagari vemo kuona ndyiko ndokuiyera nebetsero dzacho, kuchisimudzira gakava ravose rakasvinurira.

Mitero Inofambira mberi. Masangano eMitero Inodzorwa paNhambo Yomunzvimbomo

Kuregeredza iitiro hanya huru mumuitiro wemitero. Gadziriro inofambira mberi inoda chiverengero chikurusa chemari inowanwa kubva kuvapfumi kupfuura kuvarombo; gadziriro inodzokororwa inoita zvakapesana. Mitemo yemitero yomunzvimbomo muUnited States inoratidzika kuva inodzokororwa nemhaka yokuti inotsamira zvikuru pazvinhu nemitero yokutengesa, zvose zviri zviviri zvinoisa mutoro mukurusa padzimba dzinowanwa dzakaderera. Mukuwirirana ne Mutengo wemari yetero nePUNIO (TEC), 20% yevashakai, vaAmerica vanobhadhara avhareji ye 11.4% yemari yavo inobhadharwa munyika neyomunzvimbomo.

Uku kuregeredza kunogona kuderedzwa nemitemo yakadai sezvikwereti zvemitero zvemari inotambirwa, magweta emutero wezvinhu, uye kudzivirira zvinodikanwa (muremo, kutenga, mirimo inobvumirwa) pamutero wokutengesa. Zvisinei, izvi zviito zvinoda kuda kuda chido chezvamatongerwe enyika uye kazhinji kazhinji zvinotarisana nechishoro chaavo vanotsigira kutemwa kwomutero wepabodhi. Vakwanyina vane zvivako zvemitero zvinofambira mberi zvikuru vanoda kuva nemiuyo inovandudzikanwa yakaisvonaka yakadai sezvikoro zvinoda kuva nemari shoma, uye mambure okudzivirira akasimba zvikuru.

Hurumende dzomunzvimbomo dzinogonawo kutora miitiro yemitero nemiunganidzwa inoderedza kudzokera shure. Somuenzaniso, kuyera kwemitero yemari yemari yegore negore iyo inoratidzira mipimo yemitero yemari yebhizimisi inogona kudzivisa mipimo chaiyo yakamwe kamwe, nepo gadziriro dzeripi rebhurokudzo dzinogona kubetsera varidzi vapamusha vakaderera kutarisira mitero yavo. Mamwe maguta akaedza nemitero inokosheswa mitero [[[[FLT:]]] nyika yemitero inoremadza zvikuru kupfuura zvivako, ichiita kuti ibudirire uye ideredza fungidziro pasina kukanganisa musha.

Kubatanidzwa Munzanga Nokuva Mufundisi

Kunzwisisa mitemo yemitero inhano yokutanga; kuita pamusoro pokuti kunzwisisa ndiko kwechipiri. mitezo yenzanga iyo inoda kupesvedzera muitiro womutero womunzvimbomo inogona kuita kudaro kupfurikidza nemitoo inoverengeka:

  • Yakanyanyorongwa yemari yavose yokuteerera uye misangano yedare umo mwero yemitero nezvinoiswa pakutanga zvinokurukurwa. Kutaura mukati menhambo dzetsinhiro dzavose kunogona kutsausa vakuru vakuru vasina kurongwa uye kumutsa kuziva nhau dzakananga.
  • Kuisa kana kuti kuumba masangano enzanga anonangidzira ngwariro parusarirano. Mapoka akafanana ne Kupinda paHwaro neProgram Principles [ uye maganhuro omunzvimbomo eChinzwano chaVakadzi anogovera zviwiro nokuda kwavagari kuti vapinde nenzira inobudirira.
  • Kudzosera kana kuti kushora mipimo yemarongerwo inochinja zvakananga muitiro wemitero, wakadai seregeredzo dzezvinhu nokuda kwezvikoro, mutero wokutengesa wewedzero nokuda kwemiganhu yokufamba, kana kuti mari. Kuzivisa vavakidzani pamusoro pemipimo yaaya matanho kunogona kuva netapuro huru.
  • Advocate nokuda kwokujeka uye kuwanika kwemashoko. Mitemo yemitero yakaoma, asi nzanga dzakawanda hadzina mashoko eshamwari pamusoro pomunhu anobhadhara kuti ndiani uye kuti mari yacho inotengwa sei. Kukwidziridza nokuda kwemabhodhi ezvikwangwari zvepaIndaneti uye kupeta mashoko kworurimi rwakapfava kunopa simba vagari vemo vakawanda kuti vatsive.

Chinjo chaiyoiyo inowanzotangira pamwero wemabhutsu. Mumakore achangobva kupfuura aya, mibatanidzwa yenzanga yakaparira nenzira inobudirira mitero yemitero yomunzvimbomo (mumaguta akadai sePortland neSeattle), mitero inofambira mberi yokutamisirwa kwenzvimbo, uye mari inowedzerwa nokuda kwedzimba dzinotengeka. Kupfurikidza nokuvaka mavambo makuru etsigiro nemitemo yemitero senhau yenzanga kuva akanaka zvikuru panzvimbo pemari isingazivikanwi, vatsigiri vakawana chinjo dzine revo.

mhedziso

Mitero haisi zvishandisowo hazvo zvemari; inoratidzira mipimo yenzanga nezvinokosha. $36 yemitero inounganidzwa uye inopedzwa inosarudza kunaka kwedzidzo, chengeteko yenharaunda, mamiriro enzvimbo yepfuma, uye kuparadzirwa kwebanza. Nokuda kwechikonzero ichocho, miuyo yemitero panzanga dzomunzvimbomo inotambanukira kure zvikuru kupfuura shoo yemari yemari yenzanga .

Sezvataona, kugadzirwa kwemitero yomunzvimbomo kune migumisiro ine simba nokuda kwokusasarura, kukura kwemari, uye basa ravose. Vagari vanonzwisisa simba iri vakashongedzerwa zviri nani kuti vatsigire mitemo inodzikamisa zvinodiwa nemari. Kana kupfurikidza nokutora rutivi mumitero yemari, kuvhota pamatanho emitero, kana kuti kungoziva bedzi pamusoro pokuti hurumende yomunzvimbomo inoshanda sei, mugari wemo ari wose ane basa rokuita mukuumba nguva yemberi yenzanga yake. Pakupedzisira, nzanga inopinda nokufunga nemitero yayo inogona kuvaka mukurumbira, kubudirira zvikuru, uye nguva yemberi inopfuura yose nokuda kwemitezo yayo yose.