Kuronga nokushandisa mitemo inoita kuti pave nokubudirira. Kuvaridzi venzvimbo, vagadziri vezvivako, vanotenga misha, uye vavaki, kunzwisisa iyi mitemo hakukoshi. Kukanganisa nenzvimbo kunogona kumisa chirongwa, kumutsa faindi, kana kuti kunyange kumanikidza kubviswa kwezvivako. Vagari, vanoumba tsika dzenharaunda, vachipesvedzera chinhu chiri chose kubva kumipimo yemotokari kuenda kumipimo yezvinhu.

Iyi nhungamiro inonyatsoratidza kuti nzvimbo dzinochengeterwa nzvimbo dzinoshandiswa sei uye dzinoshandiswa sei, dzinotsanangura kuti dzinoshanda sei, uye dzinopa matanho anogona kushandiswa pakudzifambisa munzanga yenyu.

Kugara Pasi Nenyika Zvinoshandisei Mitemo?

Mitemo inokamuranisa maruwa kana kuti matunhu. Nyika imwe neimwe inouya nemitemo yakananga inodzora zvinogona kuvakwa uye kuti nyika inogona kushandiswa sei.Nyika inoshandisa mutemo ishoko rakakura iro rinobatanidza kuronga pamwe chete nemimwe mirau yakadai sedzoro, dziviriro dzemhoteredzo, uye mitemo yokuchengetedza yenhau.

Zvinangwa zvikuru zvokuvaka nokushandisa mitemo yacho zvinosanganisira:

  • [[FLT: 0] Utano hwePublic nekotsekano: kuparadzanisa mitoo isingawirirani, yakadai sokuchengeta mafekitari amaindasitiri ari kure nezvikoro nezvipatara.
  • [ Kukura nenzira yetsika: kudzivisa kukura kwokusadzoreka uko mativi amo.
  • [ Ukoshi hwedziviriro: Hukuru hwekushandisa uko kuvakidzana hakukuvadzi mipimo yapamusha.
  • [ Utariri hwezvemagamuchidzanwa: Kudzivirira nzvimbo dzamapani, maruva emvura, uye dzimwe nzvimbo dzinotapurika.

Iyi mitemo inovambira kuzana ramakore rechi20 pakuvamba muUnited States, Dare Rapamusorosa richisimbisa kumira kwaro kwebumbiro remitemo mumhaka yechiratidzo . .Ambler Realty . [1926]. Kubvira ipapo, kuvaka kwazova chishandiso chakafanira nokuda kwehurumende dzomunzvimbomo munyika yose.

Maruwa eZoning

Kunyange zvazvo mizinda yose ichirondedzera zvikamu zvayo, vakawanda vanotevera chirongwa chakafanana.

Nzvimbo Dzinochengeterwa Vagari

Nzvimbo dzinogara vanhu dzinosarudzwa kuti dzive nedzimba.

  • [ dzimba dzemhuri imwe (R1): misha yakachekererwa pamijenya. Matunhu aya kazhinji ane zvinodikanwa zvoukuru huduku uye urefu hwakaganhurirwa.
  • Mamota-mhuri inogara (R-2, R-3): Bvumira duplexes, homehome, uye zvivako zvefurati. Miganhu yeYuniyumu inotaurwa semayuniti pahekita.
  • [ Kugara kwakagadzirwa: kunobatanidza imba nenzvimbo yezvokutengeserana kana kuti yokutengesa, inozivikanwa mumitengo yokuzadza mumaguta.

Nzvimbo Dzebhizimisi

Matunhu ezvokutengeserana anogarisa mabhizimisi nezvitoro. Marudzi aduku anobatanidza:

  • [[[NHAU] , kutengeserana kwoukuru: Musika muduku wakadai sezvitoro zvekona nezvitoro zvekofi.
  • [ Ruzivo rwebhizimisi rwenguva dzose: Hukuru, maresitorendi, uye mahofisi.
  • ruwa rwebhizimisi reCBD): maguta ane zvivako zvirefu uye motokari dzinofamba netsoka dzakawanda.

Nzvimbo Dzinogadzirwa Zvinhu Zvemaindasitiri

Nzvimbo dzeindasitiri dzakachengeterwa kugadzira, kugadzira, kugadzira zvinhu, uye kugadzira zvinhu.dziri kure nenzvimbo dzinogarwa kuti dzideredze ruzha, motokari, uye kushatiswa. Nharaunda dzemaindasitiri dzinobvumira kuungana nenzvimbo dzokunzvera, nepo nzvimbo huru dzenzvimbo dzeindasitiri dzichibvumira kugadzirwa kwenzvimbo huru nemhesano.

Nzvimbo Dzezvekurima

Dzimwe nzvimbo dzinorima dzinobvumira kurimwa zvirimwa, zvipfuwo, uye mamwe mabasa akadai seaya.

Maruwa Ane Chinangwa Chacho

Nzanga dzakawanda dzinogadzirawo maruwa ane donzo chairo nokuda kwezvinodikanwa zvechienzi:

  • [ Maruwa eMaruwa eNhambo dzapasi: chengeta nhaka yechivako ine nhungamiro dzakatsiga.
  • nharaunda dzinoda kufashamira: Kuganhurira kukura munharaunda dzinokombamira kumafashamo.
  • [ Kugadzirwa kwemayuniti akavhengana (PUD): bvumira kudzongonyedzwa kwegadziriro dzakavhengana netendero dzakakurukurwa.

Kutapura Kunoita Mitemo Yokushopera Zvinhu

Mitemo yokufungidzira inopfuura kungotaura chete kuti: “Nyika iyi ndeyedzimba. ” Inogadza mipimo ine udzame iyo inotapura zvakananga zvaunogona kuvaka uye mashandisire aunogona kuita zvinhu zvako.

Kuvaka Ukuru, Urefu, uye Zvipingamupinyi

Ruwa rwuri rwose rwokuvaka runobatanidza zvinodikanwa zvomwero:

  • Marefu maduku: Chivako chinofanira kuva chichibva kumitsetse yenzvimbo, migwagwa, kana kuti zvimwe zvivako. Front, rutivi, uye mhinganidzo dzokumashure dzinosiana panzvimbo yoruwa.
  • [ Mwero yourefu: Ukuru hwechivako, inowanzoratidzirwa mutsoka kana kuti nhau.
  • Nhamba yeFOOR (FAR): reshiyo yenzvimbo youriri yose kuukuru hwakawanda. FAR ye2.0 panzvimbo yetsoka 10 000 yemasquare inoreva kuti unogona kuvaka nzvimbo yapasi yakaenzana namativi mana ane makumi maviri, inoparadzirwa mumhando dzakawanda.
  • Kupedzisa: Chikamu chezvikamu zvakawanda zvinogona kufukidzwa nezvivako kana kuti nzvimbo dzisingavharirwi.

Kupaka uye Zvinodiwa Zvemotokari

Zviitiko zvezvokutengeserana uye mhuri dzakawanda zvinowanzodikanwa kugovera nhamba duku yenzvimbo dzokupaka. Mamwe maguta anewo miganhu mikuru yokupaka kuti akurudzire kushandiswa kwekufamba. Zvidzidzo zvingada nokuda kwekufambira mberi kukuru, uye muvaki angakumbirwa kubhadhara nokuda kwevandudziko dzomumugwagwa kana kuti zviratidzo zvemotokari.

Shandisa Mvumo uye Kushandisa Zvibvumikiso Zvemamiriro Ezvinhu

Mabhukwana akawanda anogadzira marudzi matatu emabasa:

  • [ Yabvumirwa nerudyi: Ushandisi hunobvumirwa nechinhu chacho kana chikasvitsa zvose zvinodiwa.
  • Kushandiswa kwenzvimbo dzinogara (zvisingataurwi): Kushandiswa kunoda teerero yavose netendero inobva kuboka rokugara. Mienzaniso inobatanidza machechi munzvimbo dzinogarwa kana kuti tarisiro dzezuva munzvimbo dzezvokutengeserana.
  • Mibato yakaziviswa:[ Ushandisi husingabvumirwi mumigariro ipi neipi.

Kuchinja Kusingachinji

Kana nzvimbo yako isingasviki chinodikanwa chaichoicho chokuvaka, ungakumbira nokuda kwokupesana. Muwirirano inopa mvumo yokutsauka pamitemo /_Somuenzaniso, kuvaka pedyo nemutsara wezvinhu kupfuura zvinoda mhinganidzo. Kuti uwane wirirano, unofanira kubvumikisa kuti ganhuriro yacho inoparira chinetso chisina kufanira chakasiana nechinhu chako.

Kana uchida kushandisa nyika yako nenzira iyo nzvimbo dzazvino dzisingabvumiri, unogona kukumbira nokuda kwechibvumirano [ chokuvaka kana kuti kuronga[. Uyu muitiro wemitemo unoda mvumo kubva kudare reguta kana kuti dare reruwa, kazhinji kazhinji pashure perumbidzo inobva kudare rokuronga.

Basa Rezvirongwa Zvinokanganisa

Mitemo yokugadzira haisipo muchadenga. Inotungamirirwa negadziriro inowirirana. (inonziwo gadziriro huru kana kuti gadziriro yakakurumbira). Iyi chinyorwa chirefu chinoratidzira chiono chenzanga nokuda kwokukura kwomunguva yemberi, kubatanidza kushandiswa kwenyika, pokufambisa, pokugara, uye kukura kwemari. Mitemo inofanira kuva inowirirana negadziriro yakakwana. Kana uri kurangarira kukura kukuru, kunzvera gadziriro yakakwana ichakuudza kana chirongwa chako chikabatanidza nharidzano dzenguva refu dzenzanga.

Kutsvakurudza Kwaungaita Kuti Uwane Chimwe Chinhu

Tisati tatenga munda kana kuti kutanga basa, kunzvera kwakakwana kunokosha. Hezvino kusvika nenhano:

Danho 1: Ziva Ruwa Rwacho Rwunoyevedza

Taura nedhipatimendi rokuronga kana kuti shanyira website yemanisiparati. Maguta akawanda anopa mepu dzinogara paIndaneti paunogona kupinda kero woona zita roruwa. Nyora pasi bumbiro remitemo rekuronga nzvimbo yacho chairo rakadai se"R-1A" kana kuti "C-2.

Danho 2: Verenga Kuchinja Kwepfungwa

Wana chikamu chebumbiro remitemo remanisiparati inowirirana neruwa rwenyu. Mutemo wacho uchataura kuti:

  • Kushandisa kwaanoita achibvumira kuti zviitwe.
  • Zvinodiwa (zvisaririra, kureba, FAR).
  • Kugadzira nokugadzira masitepisi.
  • Mitemo yezviratidzo.

Nhano 3: Cherechedza Kana Maruwa Akazara

Maruwa akaganhurirwa anowedzera mitemo yokuwedzera pamusoro penzvimbo inogarwa. Kuganhurirwa kunowanzobatanidza:

  • [ Kuchengetedzwa kwemaSangano: Kunoda hwirudzuro yechinjo dzokunze.
  • [ Flaitez fraises: Inoda magwaro akakwirira nezvinodzivirira mafashamo.
  • [ Nhevedzo dzemichero: dzivirira hova, materu, kana kuti nzvimbo yokugara mhuka.

Danho 4: Taura Nevashandi

Vashandi vedhipatimendi rokuronga zvinhu vanogona kukurumidza kupindura mibvunzo, kutsanangura nzira dzokuronga nadzo zvinhu, uye kukurumidza kukurukura nyaya dzinoda kufungwa nevakuru vakuru ava.

Nhau Dzinowanzotaurwa uye Nzira Yokudzipedza Nayo

Kunyange varidzi vezvinhu vanoshingaira vanosangana nezvinetso.Hezvino zvimwe zvezvinetso zvinowanzoitika:

Kushandiswa Kusingachinji

[[FT:0] basa rokusachinja [[[FT:1] ibasa rakabvumirwa nomutemo apo rakatangwa asi harisati richibvumidzwazve munzvimbo dzazvino uno. Somuenzaniso, chitoro chiduku chezvokudya muruwa rwave ruchinyorwazve nokuda kwokushandiswa kugarwa. Mitemo mizhinji inobvumira kushandiswa kusingachinjiki kupfuurira, asi ingaganhurira kukura, kuvakwazve pashure pengwavaira, kana kuti kushanda pashure penhambo yokurashwa.

Kuputsika Kwemakoko

Kuvaka pasina mvumo kana kuti kushandisa nzvimbo nenzira inoputsa bumbiro remitemo rokuvaka kunogona kuguma nefashoni, mirairo yebasa rokumira, uye chiito chapamutemo. Kana ukagamuchira chiziviso chokupunza mutemo, usachifuratira. Ungada kukumbira nokuda kwewirirano, gadziridza kushandiswa, kana kuti kukwirira chisarudzo.

Kusawirirana Nevavakidzani

Kunyunyuta kunowanzoitwa kunosanganisira:

  • Hwendefa kana kuti chivako chinopesana nezvinodiwa kuti udzokere shure.
  • Mibato yebhizimisi munzvimbo inogara vanhu, yakadai seshopu yokugadzira motokari yakavakirwa pamusha.
  • Ruzha, kupaka, kana kuti kunhuwirira kunokonzerwa nebhizimisi riri pedyo.

Kana zvikakundikana, nyorerai hofisi yemapurisa yeko.

Nyika Inoshandisa Mutemo Kupfuura Kufungidzira

Kunyange zvazvo kuvaka nzvimbo kuri chinhu chinooneka zvikurusa chokushandisa mutemo, mimwe mitemo inoitawo basa guru.

Mitemo Yokusabatana

Mitemo yemapoka akasiana inodzora kuti nyika inokamurwa sei kuva mijenya. Inoda muvaki kugovera migwagwa, zvinoiswa mumagetsi, kubudisa mvura, uye zvimwe zvivako. Usati wagona kutengesa mijenya mukubudirira kutsva, puraneti duku inofanira kutenderwa nehurumende yomunzvimbomo.

Mitemo Yemhoteredzo

Mitemo yehurumende, yemhoteredzo yomunzvimbomo inogona kuganhurira kukura. Nharaunda dzinokosha dzinobatanidza:

  • [[FT:0] Mapani: Akarongwa neBoka reMauto reUnited States raMainjiniri pasi peChreater Water Act.
  • Marudzi akaderedzwa: Development ingaganhurirwa munzvimbo dzinogara marudzi akadzivirirwa.
  • Kutarisirwa kwemvura: mativi mazhinji anoda kudzorwa kana kuti kurapwa kwemvura yematutututu.

Kuchengetwa Kwenhau

Zvivako mumaruwa akagadzwa enhau kana kuti zvakarongwa paNational Register of Expages zvakatarisana neganhuriro dzokuwedzera.

Kutenderwa Kwakaitwa: Zvatichatarisira

Kugadzira munda kana kuti kuchinja kushandiswa kwawo hakuwanzova nhau yakapfava.

  1. [[FT:0] Musangano wokurongera: taura chikarakadzo chako kukuronga vashandi nokuda kwokugamuchira mhinduro.
  2. [ Rongedzero yechipameso: Rongedza udzame hwegadziriro dzokuvaka, kupaka, kugadzira nzvimbo, kugadzira maruva, uye kubudisa mvura.
  3. [ Kunzwa kwapachivande: nokuda kwemibato inotsamira pamigariro, misiyano, kana kuti kuvakazve, kutonga kwapachena kunodikanwa. Vavakidzani navamwe vachengeti vedanda vanogona kutaura nokuda kana kuti kupesana nechikarakadzo.
  4. rumbidzo yebasa rokuronga:[[FLT: 1] Basa rokuronga rinohwirudzura nhau yacho ndokuita rumbidzo kudare rakasarudzwa.
  5. Chisarudzo cheguta kana kuti dare reruwa: vhoti yokupedzisira pakugadzikisazve kana kuti zvinoitika zvikuru inoitwa zvakanakisisa nomutumbi unodzora wakasarudzwa.
  6. mvumo dzokuvaka: Pashure pokunge tendero dzokuvaka dzavapo, unogona kukumbira mvumo dzokuvaka kuvaka chivako chacho.

Kugara kwacho kwose kunogona kutora vhiki shomanana kusvika kurinopfuura gore, zvichienderana nokuoma kunzwisisa uye kufarirwa kwevanhu.

Chikonzero Nei Vatengi Vedzimba Vachitsvaka Zvinhu

Kana uri kutenga imba, kuvaka kunokukanganisa munzira dzaungasatarisira:

  • [ Misha yakagadzirwa: Misha yakakotsekana, yakasanorongwa inowanzoita kuti ukoshi hwayo huve nani.
  • Kukura kwomugariro: Ongorora chinobvumirwa pamativi ari pedyo. Mukova usina chinhu ungagona kuva chiteshi chepeturo kana kuti chivako chefurati chakakwirira kana kuchibvumira.
  • [ Mabhizimisi apamusha: Kana ukaronga kuronga bhizimisi kubva pamusha pako, simbisa kuti kuvaka kunobvumira uye kuti ganhuriroi dzinoshanda.
  • Kuwedzera nokuvandudza: kukudza musha wako kungada kuti ushanduke kana chivako chiripo chisingasviki muganhu wazvino uno uno.

Nzira Yokubatanidzwa Nayo Muzvisarudzo Zvomunzvimbomo

Vagari vemo vane inzwi mukukura kwenzanga yavo. Heyi nzira yokuita nayo basa:

  • [ Komishoni yokuronga yapachine nguva mberi nemisangano yemakurukota eguta. iyi misangano inozivikanwa navose uye inowanzobatanidza mabanza etsinhiro dzavose.
  • Iwedza sangano romunharaunda. Mapoka aya anowanzohwirudzura ndokutsinhira pamusoro pezvinoitika zvinokarakadzwa.
  • Kubatira pabhodhi kana kuti dare. Nzanga dzakawanda dzine mvumo yebasa rokuronga, dare rinokambira, kana kuti basa rokuchengetedza renhau.
  • Taurai mukati megadziriro inobatanidza zvakawanda. Iyi migadziridzo inoita makore 5-10 ari ose ndokugadza nzira nokuda kwechinjo dzomunguva yemberi.

Mazano Okumwe Kudzidza

Zvinotevera zvinogona kukubatsira kunzwisisa mitemo yomunharaunda yako:

  • Dhipatimendi rokuronga renharaunda: Manyuko akanakisisa emepu, mirairo, uye zvimiro zvokushandisa.
  • [[NUNT:0] Code yeMinical: Manyoro akawanda omunzvimbomo anowanika paIndaneti kupfurikidza namabasa akadai se Minicode kana Raibhurari yeMunicode.
  • Nyika inoshandisa mirau: mitemo yeHurumende inogadza gadziriro yapamutemo nokuda kwokuvaka kwomunzvimbomo. Somuenzaniso, nyika yeOregon inoshandisa gadziriro yakasiana uye yakakwirira zvikuru.
  • [ Vapi vemirayiridzo: Nyika inoshandisa magweta, varongi, uye vapi vezano vanoronga nzvimbo dzinogona kugovera nhungamiro yenyanzvi nokuda kwezvirongwa zvakaoma.
  • zvinyorwa zvokudzidzisa: American Planning Association inobudisa mabhuku nenyaya pamusoro pemiitiro yakanakisisa yokuvaka. Ona zvinhu zvazvo pa .org.

Mifungo Yokupedzisira

Kunzwisisa mitemo iyi kunoita kuti ukwanise kusarudza zvinhu zvaunoziva, udzivise zvikanganiso zvinodhura, uye uitewo chimwe chinhu zvine musoro pakubudirira kwenharaunda yako.

Ungave uri kuvaka musha, kutanga bhizimisi, kana kuti kungotenga nzvimbo, wana nguva yokudzidza bumbiro remitemo rokuvaka.Taura kuvashandi vokuronga. Rava rongedzero yacho. Enda kudare. Zivo yaunowana ichava chimwe chezvinhu zvinokosha zvikurusa chauchaunza kubasa ripi neripi renzvimbo.